Contract

ДОГОВОР ЗА НАЕМ

Приложение № 5

Днес, 2022 г., в гр. София, на основание чл. 29, ал. 3 от Правилник за прилагане

на Закон за публичните предприятия /ППЗПП/ и Заповед №1/12.01.2022 г. на управителя на „Безконтактни мултиплексорни вериги” ЕООД,

след проведена процедура на търг за отдаване под наем, се сключи настоящият договор за наем между

“БЕЗКОНТАКТНИ МУЛТИПЛЕКСОРНИ ВЕРИГИ” ЕООД, град София, бул. “Княгиня Xxxxx Xxxxx” № 101, ЕИК 000641974, представлявано от Xxxxx Xxxxxxx – управител, наричано по-долу за краткост НАЕМОДАТЕЛ, от една страна, и

…………………………………………………………, със седалище и адрес на управление гр………………., ул. „…………………………………………….“ № ….., ЕИК ,

представлявано от ,

наричано по-долу за краткост НАЕМАТЕЛ, от друга страна. Страните се споразумяха за следното:

I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Чл. 1 НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползванe следния свой недвижим имот:

Едноетажна сграда с идентификатор 68789.603.171.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-5-56 на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър от 30 юли 2004 г., застроена площ 90 кв.м. на 1 етаж с предназначение сграда за търговия и съдържа: ветробран, търговска зала на кафе, помещение за изчакване, склад, портиер-охрана, разпределителни коридори и необходимите санитарни помещения. гр. Дупница, област Кюстендил, xx.

„Саморанска“ № 9, заедно с прилежащо имущество, срещу което НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ наемна цена по реда и при условията, определени в настоящия договор.

Чл. 2 Наетият имот ще се използва от НАЕМАТЕЛЯ за търговски обект.

Чл. 3 НАЕМАТЕЛЯТ няма право да променя предназначението, за което е наел ИМОТА, без съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯ и подписването на допълнително споразумение към ДОГОВОРА.

II. СРОК НА ДОГОВОРА

Чл. 4 /1/ Настоящият договор се сключва за срок от 3 /три/ години.

/2/ Срокът започва да тече считано от датата на подписване на предавателно- приемателен протокол

III. ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ

Чл. 5 /1/ НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ ИМОТА срещу наемна цена в размер на ……………………. / / лева месечно без ДДС.

/2/ Плащането се извършва по банковата сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ до пето число на месеца, за който се отнася.

/3/ Гаранция за добро изпълнение в размер на една наемна вноска, увеличена с 300 лева се внася от НАЕМАТЕЛЯ и му се връща при изтичане срока на договора.

IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ

Чл. 6 /1/ НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде ИМОТА в състояние, което отговаря на предназначението, за което е нает.

/2/ Фактическото предаване и приемане на ИМОТА се извършва с двустранно подписан протокол.

Чл. 7 НАЕМОДАТЕЛЯТ предава ИМОТА свободен от вещни тежести.

Чл. 8 НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да обезпечи спокойното ползване на ИМОТА от НАЕМАТЕЛЯ.

Чл. 9 НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получава наема до пето число на всеки следващ месец.

Чл. 10 НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да посещава ИМОТА за оглед един път месечно.

Чл. 11 НАЕМОДАТЕЛЯТ има право след изтичането срока на договора да получи владението върху ИМОТА във вида, в който го е предал, като се вземе предвид нормалното изхабяване.

Чл. 12 НАЕМОДАТЕЛЯТ трябва да съобщава на НАЕМАТЕЛЯ за промените в своя правен статут, като например: промени в управлението и представителството на дружеството, преобразувания, прекратяване, включително откриване на производство по ликвидация и по несъстоятелност.

V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯТ

Чл. 13 НАЕМАТЕЛЯТ има право да получи ИМОТА, предмет на договора, отговарящ на предназначението, за което е нает.

Чл. 14 НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ в срока по чл. 5 /2/ от настоящия договор определения между страните наем.

Чл. 15 НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да използва ИМОТА съобразно с уговореното в чл. 2 от настоящия договор предназначение.

Чл. 16 /1/ НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да уведомява своевременно НАЕМОДАТЕЛЯ за всички повреди и посегателства, извършени върху наетия ИМОТ.

/2/ НАЕМАТЕЛЯТ трябва да съобщава на НАЕМОДАТЕЛЯ за промените в своя правен статут, като например: промени в управлението и представителството на дружеството, преобразувания, прекратяване, включително откриване на производство по ликвидация или по несъстоятелност.

Чл. 17 /1/ НАЕМАТЕЛЯТ има право да извършва строителни действия, подобрения или луксозни поправки само с изричното писмено разрешение на НАЕМОДАТЕЛЯ.

/2/ НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща за своя сметка разходите по отстраняването на всички дребни повреди, които се дължат на обикновеното използване на ИМОТА и не са причинени от естественото овехтяване на ИМОТА, от негови скрити недостатъци или от непреодолима сила.

Чл. 18 /1/ НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да изплаща консумативните разходи, свързани с ползването на ИМОТА.

/2/ Разходите за електроенергия, водоснабдяване и отопление на обекта се заплащат от НАЕМОДАТЕЛЯ, след което той префактурира сумите за плащане към НАЕМАТЕЛЯ съобразно посочените данни за съответния измервателен уред в наетия обект във фактурите на снабдителните предприятия.

Чл. 19 НАЕМАТЕЛЯТ не може да пренаема наетия имот.

Чл. 20 След изтичане на срока на настоящия договор, както и във всички други случаи на прекратяването му, НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да върне ИМОТА в състоянието, в което го е

приел. За връщането се изготвя протокол, в който се описва състоянието на ИМОТА и имуществото към момента на неговото връщане.

VI. ИЗМЕНЕНИЯ, ПРЕКРАТЯВАНЕ

Чл. 21 /1/ Настоящият договор може да бъде изменен или допълнен само по взаимно съгласие между страните, изразено в писмена форма, представляващо неразделна негова част.

/2/ Размерът на наемната цена се коригира ежегодно с инфлационния индекс по официални данни на Националния статистически институт.

Чл. 22 Настоящият договор се прекратява при:

1/ изтичане на наемния срок;

2/ по взаимно съгласие между страните, изразено в писмена форма;

3/ без предизвестие, когато НАЕМАТЕЛЯТ не полага грижи на добър стопанин и извършва промени в обекта без изричното разрешение на НАЕМОДАТЕЛЯ или не изпълнява задълженията си по чл. 14 - 19 или използване на обекта от НАЕМАТЕЛЯ не по предназначение.

4/ едностранно от всяка от страните по договора с двумесечно писмено предизвестие, за което се дължи на другата страна заплащане на обезщетение в размер на наем за един месец.

VII. НЕУСТОЙКИ

Чл. 23 Ако НАЕМАТЕЛЯТ бъде отстранен от ползването на XXXXX по негова вина обезщетение не се дължи.

Чл 24 При неизпълнение на задължението по чл. 14, НАЕМАТЕЛЯТ дължи на НАЕМОДАТЕЛЯ неустойка за забава в размер на 0.5 % за всеки просрочен ден, но не повече от 20 % от дължимата наемна сума.

VIII. ДРУГИ УСЛОВИЯ

Чл. 25 Всяко съобщение, декларация, съгласие, спогодба, претенция или информация, която може да бъде изискана по настоящия ДОГОВОР, трябва да бъде в писмена форма. Чл. 26 За валидни адреси за приемане на съобщения, свързани с този ДОГОВОР, страните приемат:

За НАЕМОДАТЕЛЯ: Гр. София, бул. „Кн. Xxxxx Xxxxx“ № 101 За НАЕМАТЕЛЯ: ………………………………………………………

Чл. 27. Всяка промяна на уговорените клаузи в този договор става с писмено споразумение между двете страни, представляващо неразделна част от настоящия договор, като за всички неуредени въпроси се прилага действащото българско законодателство.

Чл. 28. Възникнали спорове и разногласия по прилагането на договора ще се решават чрез преговори между страните или по съдебен ред

Настоящият договор се състави и подписа в 2 еднообразни екземпляра - по един за всяка от страните.

НАЕМОДАТЕЛ: .................................. НАЕМАТЕЛ: ……………………………