email: office@sofiatech.bg website: www.sofiatech.bg
ИЗХ.№ 178/06.08.2024
П О К А Н А
за предоставяне на оферти в процедура за избор на изпълнител на финансова услуга за предоставяне на кредит в размер до 9 000 000 лева за покриване на инвестиционни разходи и оперативни разходи на „София Тех Парк“ АД
2024 г.
адрес: гр. София 1784, бул. Цариградско шосе № 111Ж, ет. 2
email: xxxxxx@xxxxxxxxx.xx website: xxx.xxxxxxxxx.xx
стр. 1 от 12
„София Тех Парк“ АД провежда процедура за избор на кредитна институция (банка) за предоставяне на финансови услуги „финансиране“ в размер до 9 000 000 лева за покриване на инвестиционни и оперативни разходи на „София Тех Парк“ АД.
I. Описание на процедурата, проекта и изискванията към финансовата услуга за предоставяне на кредит.
1.1. Основание за провеждане на процедурата.
Процедурата се провежда в съответствие с разпоредбите на Правилник за прилагане на Закона за публичните предприятия Приет с ПМС № 85 от 30.04.2020 г., обн., ДВ, бр. 40 от 5.05.2020 г., в сила от 5.05.2020 г../ППЗПП/
1.2. Информация за предмета на процедурата и проекта.
Предмет на настоящата процедура, провеждана от „София Тех Парк“ АД по реда и при условията на ППЗПП, e избор на кредитна институция (банка) за предоставяне на кредит в размер до 9 000 000 лева, включващи:
⮚ за покриване на оперативни разходи на „София Тех Парк“ АД - многократно целево оборотно финансиране /овърдрафт/, в общ размер на 1 500 000 лева;
⮚ за покриване на инвестиционни разходи на „София Тех Парк“ АД в размер на 7 500 000 лева.
разпределени в следните кредитни експозиции:
Кредитна експозиция 1: За покриване на инвестиционни разходи на „София Тех Парк“ АД в размер на 1 500 000 лева за проект „Реконструкция-обособяване на ново офис пространство в сграда Експериментариум“;
Кредитна експозиция 2: за покриване на оперативни разходи на „София Тех Парк“ АД - многократно целево оборотно финансиране /овърдрафт/ в общ размер на 1 500 000 лева;
Кредитна експозиция 3: За рефинансиране на овърдрафт на „София Тех Парк“ АД - в общ размер на 1 000 000 лева;
Кредитна експозиция 4: За покриване на инвестиционни разходи на „София Тех Парк“ АД в размер до 5 000 000 лева за проект „Инвестиционен проект в Discoverer - Обособяване на пространство и оборудване за GPU cluster за проект на INSAIT“;
„София Тех Парк“ АД цели чрез провеждането на процедурата да получи икономически най-изгодната оферта от кредитна институция (банка) за предоставяне на кредит в размер до 9 000 000 лева, с който да се осъществи финансиране на инвестиционната и оперативна дейност на дружеството.
1.3. Изисквания към финансовата услуга за предоставяне на кредит.
Допустими за финансиране от предоставения кредит в частта за покриване на инвестиционни разходи следва да бъдат всички заплатени и незаплатени инвестиционни разходи, възникнали от 01.08.2024 г. до крайния срок за усвояване на кредита.
Допустими за финансиране от предоставения кредит в частта за покриване на оперативни разходи на „София Тех Парк“ АД са разходите, свързани с оперативната дейност на дружеството и възникнали от 01.08.2024 г. до крайния срок за усвояване на кредита.
Определеният в резултат на процедурата изпълнител, следва да се придържа точно към изискванията на „София Тех Парк“ АД и към всички действащи нормативни актове и изисквания, които се отнасят до изпълнението на услугата по предоставяне на кредита. Договорът за кредит ще се сключи в съответствие с проекта на договор, приложен към настоящата покана, като изпълнителят ще предостави услугата при условията, посочени в офертата му и при спазване на изискванията на „София Тех Парк“ АД.
Участниците в процедурата следва да представят оферти, условията в които трябва да са
в съответствие със следните изисквания на „София Тех Парк“ АД за изпълнение на услугата по предоставяне на кредита:
1.3.1. Максимален размер на кредита – 9 000 000 лева, от които:
⮚ 7 500 000 лева, за покриване на инвестиционни разходи на „София Тех Парк“ АД,
⮚ 1 500 000 лева многократно целево оборотно финансиране /овърдрафт/ за покриване на оперативни разходи на „София Тех Парк“ АД;
Разпределени в следните кредитни експозиции:
Кредитна експозиция 1: Максимален размер 1 500 000 лева за покриване на инвестиционни разходи на „София Тех Парк“ АД за проект „Реконструкция-обособяване на ново офис пространство в сграда Експериментариум“;
Кредитна експозиция 2: Максимален размер 1 500 000 лева многократно целево оборотно финансиране /овърдрафт/ за покриване на оперативни разходи на „София Тех Парк“ АД;
Кредитна експозиция 3: Максимален размер 1 000 000 лева за рефинансиране на овърдрафт на „София Тех Парк“ АД;
Кредитна експозиция 4: Максимален размер до 5 000 000 лева за покриване на инвестиционни разходи на „София Тех Парк“ АД за проект „Инвестиционен проект в Discoverer - Обособяване на пространство и оборудване за GPU cluster за проект на INSAIT“.
1.3.2. Валута на кредита - лева.
1.3.3. Вид на дълга - стандартен банков кредит, като частта за финансиране на оперативни разходи ще е револвираща – многократно оборотно финансиране.
1.3.4. Срок за изпълнение на финансовата услуга по предоставяне на кредит - договорът за кредит ще е със срок на действие 120 месеца, считано от датата на сключването му от страните.
1.3.5. Място на изпълнение на финансовата услуга по предоставяне на кредит - банков клон или офис на изпълнителя на територията на гр. София или друг еквивалентен начин за изпълнение на дейностите по управление и обслужване на кредита чрез място на стопанска дейност на територията на гр. София.
1.3.6. Обезпечения, които „София Тех Парк“ АД може да предостави:
1.3.6.1. Ипотека върху дълготрайни материални активи - недвижим имот (земя), собственост на „София Тех Парк“ АД (съгласно представените документи в Приложение № 3 към настоящата покана), а именно:
- Поземлен имот с площ от 7 212 кв.м. с идентификатор 68134.4081.9615, с адрес на имота: гр. София, район „Младост“, местност Къро, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид имот със специално предназначение и ползване. За посочения имот е изготвена пазарна оценка от лицензиран оценител като към 01.08.2024 г. пазарната оценка на поземления имот е в размер на 12 237 000 лева.
1.3.6.2. Особен залог върху ДЦК, собственост на „София Тех Парк“ АД:
1.3.6.2.1. Емисия BG2040019213 с номинална стойност 5 000 000 лева и падеж 21.06.2039 година, като обезпечение на Кредитна експозиция 1, Кредитна експозиция 2 и Кредитна експозиция 3.
1.3.6.2.2. Емисия BG2040121217 с номинална стойност 5 000 000 лева и падеж 24.05.2029 година, като обезпечение на Кредитна експозиция 4.
1.3.6.3. Особен залог върху разплащателна банкова сметка на „София Тех Парк“ АД, по която постъпват средствата по договори за наем с наематели на офиси, паркоместа и други
отдаваеми площи собственост на „София Тех Парк“ АД.
1.3.7. Годишен лихвен процент при редовно обслужвано задължение по кредита (за финансиране на инвестиционни разходи и оперативни разходи следва да се предложи като плаващ лихвен процент, формиран от основен лихвен процент, определян ежемесечно от БНБ или банков индекс, одобрен от БНБ за съответната банка, изчислен на база статистически данни на БНБ и надбавка (Годишен лихвен процент при редовно обслужвано задължение по кредита).
Максималният допустим размер на годишния лихвен процент при редовно обслужвано задължение по кредита (формиран, както е посочено по-горе) е 5.00 % годишно за целия срок на действие на договора за кредит.
1.3.8. Годишен лихвен процент при закъснение в обслужването на задължението по кредита (за финансиране на инвестиционни разходи и оперативни разходи) - следва да се предложи като надбавка за закъснение върху годишния лихвен процент по т. 1.3.7.
Годишният лихвен процент при закъснение в обслужването на задължението по кредита, се начислява върху просрочената част от главницата.
Максималният допустим размер на годишния лихвен процент при закъснение в обслужването на задължението по кредита (формиран, както е посочено по-горе) е 6.50 % годишно за целия срок на действие на договора.
1.3.9. Начин на усвояване:
Кредитна експозиция 1: Усвояването на кредита в частта за финансиране на инвестиционни разходи на „София Тех Парк“ АД за проект „Реконструкция-обособяване на ново офис пространство в сграда Експериментариум“ с максимален размер 1 500 000 лева ще се осъществи в първите 12 месеца, считано от датата на сключване на договора за кредит.
„София Тех Парк“ АД няма да е задължено да усвои пълния размер на кредита за финансиране на инвестиционни разходи;
Кредитна експозиция 2: Усвояване на кредита в частта многократно целево оборотно финансиране /овърдрафт/ на оперативните разходи на „София Тех Парк“ АД с максимален размер 1 500 000 лева дружеството ще има възможност да усвои, по всяко време на действие на договора, считано от датата на сключване на договора за кредит, целия размер на финансовия ресурс за финансиране на оборотни средства, като погасената част от усвоения лимит ще се счита за предоставена за последващо усвояване. „София Тех Парк“ АД няма да е задължено да усвои пълния размер на кредита за финансиране на оперативни разходи.
Кредитна експозиция 3: Усвояването на кредита в частта за рефинансиране на овърдрафт на „София Тех Парк“ АД с максимален размер 1 000 000 лева ще се осъществи еднократно след сключване на договорът за кредит;
Кредитна експозиция 4: Усвояването на кредита в частта за финансиране на инвестиционни разходи на „София Тех Парк“ АД за проект „Инвестиционен проект в Discoverer - Обособяване на пространство и оборудване за GPU cluster за проект на INSAIT“ с максимален размер 5 000 000 лева ще се осъществи в първите 24 месеца, считано от датата на сключване на договора за кредит. „София Тех Парк“ АД няма да е задължено да усвои пълния размер на кредита за финансиране на инвестиционни разходи;
1.3.10. Такса управление за първия период от 12 месеца, считано от датата на сключване на договора за кредит (платима еднократно при усвояване, изчислявана върху максималния размер на кредита в частта за финансиране на оперативни разходи и частта за финансиране на инвестиционни разходи). Таксата управление следва да се предложи в проценти.
Максималният допустим размер на такса управление за първия период от 12 месеца е 0.50 %.
1.3.11. Такса управление за всеки следващ период от 12 месеца, считано от датата на сключване на договора за кредит (платима в началото на всеки следващ период от 12 месеца, считано от датата на сключване на договора за кредит, изчислявана към датата на плащането й върху непогасената част от главницата по кредита в частта за финансиране на оперативни разходи и частта за финансиране на инвестиционни разходи). Таксата управление следва да се предложи в проценти.
Максималният допустим размер на такса управление за всеки следващ период от 12 месеца е 0.30 %.
Освен изчерпателно посочените по-горе лихви и такси, „София Тех Парк“ АД няма да дължи и съответно няма да заплаща по договора за кредит други лихви, такси и/или комисионни като например такса за предсрочно погасяване, такса за ангажименти и др.
Предложените от участника лихви и такса за управление, следва да включват всички преки и непреки разходи, които кредиторът ще извърши, както и възнаграждението му за изпълнение на услугата по предоставяне на кредита.
1.3.12. Срок и начин на погасяване:
Кредитна експозиция 1: Погасяването на главницата по кредита в частта за финансиране на инвестиционни разходи на „София Тех Парк“ АД за проект „Реконструкция- обособяване на ново офис пространство в сграда Експериментариум“ с максимален размер 1 500 000 лева ще се осъществява след първите 12 месеца от сключване на договора за кредит, на равни месечни вноски /брой вноски на изплащане - 108/ изчислени на база усвоената и непогасена част от кредита за финансиране на инвестиционни разходи. „София Тех Парк“ АД ще има право да извърши и предсрочно (пълно или частично) погасяване на главницата по кредита по всяко време на договора;
Кредитна експозиция 2: Погасяването на главницата по кредита в частта за финансиране на оперативни разходи на „София Тех Парк“ АД с максимален размер 1 500 000 лева ще се осъществява по всяко време на действие на договора до изтичане на срока на действие на договора за кредит, като погасената част от кредитния лимит ще се счита за предоставена за последващо усвояване. „София Тех Парк“ АД ще има възможност за предсрочно частично или пълно погасяване на главницата по кредита.
Кредитна експозиция 3: Погасяването на главницата по кредита в частта за рефинансиране на овърдрафт на „София Тех Парк“ АД с максимален размер 1 000 000 лева ще се осъществява на равни месечни вноски /брой вноски на изплащане - 120/ изчислени на база усвоената и непогасена част от кредита за рефинансиране на овърдрафт. „София Тех Парк“ АД ще има право да извърши и предсрочно (пълно или частично) погасяване на главницата по кредита по всяко време на договора;
Кредитна експозиция 4: Погасяването на главницата по кредита в частта за финансиране на инвестиционни разходи на „София Тех Парк“ АД за проект „Инвестиционен проект в Discoverer - Обособяване на пространство и оборудване за GPU cluster за проект на INSAIT“ с максимален размер 5 000 000 лева ще се осъществява след първите 24 месеца от сключване на договора на равни месечни вноски /брой вноски на изплащане - 96/ изчислени на база усвоената и непогасена част от кредита за финансиране на инвестиционни разходи.
„София Тех Парк“ АД ще има право да извърши и предсрочно (пълно или частично) погасяване на главницата по кредита по всяко време на договора;
1.3.13. База за начисляване и събиране на лихви по кредита - 365/360 дни.
1.3.14. Възможност за пропорционално намаляване на предоставените обезпечения или освобождаване изцяло на обезпеченията по кредита, съответно при частично или пълно погасяване на кредита, извършено от кредитополучателя преди изтичането на срока за погасяване.
II. Изисквания към участниците в процедурата.
2.1. Участниците в процедурата следва да отговарят на следните изисквания:
- да имат валиден лиценз за извършване на банкова дейност в Република България в съответствие с приложимите за това нормативни правила.
- да имат валиден дългосрочен кредитен рейтинг, присъден от Standart & Poor’s, Xxxxx Ratings, Moody’s, БАКР или друга рейтингова агенция, регистрирана по правилата на Регламент № 1060/2009 на Европейския Парламент и на Съвета на Европа относно агенциите за кредитен рейтинг, изменен с Регламент (ЕС) № 513/2011 на Европейския парламент и на Съвета на Европа.
- да разполагат с банкови офиси на територията на гр. София или да осигурят еквивалентен начин за обслужване на „София Тех Парк“ АД в гр. Xxxxx, чрез който да се осигури обработване на необходимите документи във връзка с изпълнението на услугата по предоставяне на кредит.
2.2. Участникът трябва да не е свързано лице със „София Тех Парк“ АД по смисъла на
§ 1 от Допълнителните разпоредби на Търговския закон.
III. Съдържание на офертите. Подготовка и подаване на офертите.
3.1. Изисквания към информацията, съдържаща се в офертите.
Участниците следва да изготвят своите оферти по приложения към настоящата покана образец на оферта – Приложение № 2. При подаване на офертите, всеки участник трябва да се придържа точно към обявените от „София Тех Парк“ АД условия. Не се допуска представяне на варианти в офертата.
В офертата на участника следва да се включат предложения по всяко едно от изискванията към услугата, посочени в Раздел I, т. 1.3. по-горе.
Няма да се разглеждат и съответно оценяват и класират оферти на участници, в които:
- не се съдържа предложение по едно или няколко от изискванията към услугата по предоставяне на кредит, посочени в Раздел I, т. 1.3. по-горе и/или
- предложените условия не съответстват на едно или няколко от изискванията към услугата по предоставяне на кредит, посочени в Раздел I, т. 1.3. по-горе.
Участникът трябва да опише използваната от него платформа за интернет банкиране, включително като уточни, дали същата:
- използва криптиран протокол за целия процес на електронно банкиране;
- обвързва ползването на услугата освен с име и парола и с валиден УЕП, разположен на SIM-карта във физическо устройство, без възможност за експорт на частния ключ на сертификата или SMS съобщения или електронно устройство, което генерира пароли за еднократно използване и служи като средство за достъп и идентификация в системата.
В офертата трябва да има подробно описание на предлаганите от участника условия за обслужване на „София Тех Парк“ АД като кредитополучател; прилаганите от участника мерки за преодоляването на технически затруднения, в случай на възникване на такива, с оглед спазването на предложените от него срокове за обслужване на „София Тех Парк“ АД и обработка на исканията за усвояване на съответните суми по кредита.
Участникът трябва да опише подробно процедурата, която „София Тех Парк“ АД ще следва, с оглед усвояването на кредита, включваща последователно посочени етапи на процедурата, опис на документите, които ще се изискват от „София Тех Парк“ АД (включително изискванията относно формата и съдържанието на съответните документи), срокове (в работни дни) за приключване на всяка от процедурите, отчетни документи (включително изискванията относно формата и съдържанието на съответните документи),
предлагани онлайн услуги и др.
Участникът следва да посочи също така и процедура, включваща описание на необходимите документи и срокове за освобождаване на предоставените от „София Тех Парк“ АД обезпечения (в работни дни), включително при частично или пълно погасяване на кредита преди изтичането на срока за погасяването му от кредитополучателя.
3.2. Документи, които се прилагат към офертите:
- копие, заверено „вярно с оригинала“, на валиден лиценз за извършване на банкова дейност в Република България в съответствие с приложимите за това нормативни правила;
- документ, удостоверяващ актуалния дългосрочен кредитен рейтинг на участника – оригинал или заверено „вярно с оригинала“ копие;
- декларация, с която участникът декларира, че не е свързано лице със „София Тех Парк“ АД по смисъла на § 1 от Допълнителните разпоредби на Търговския закон (изготвя се по приложения към настоящата покана образец – Приложение № 4);
- оригинал или заверено „вярно с оригинала“ копие на нотариално заверено пълномощно на лицата, подписали офертата, когато същата не е подписана от законни представители на участника.
3.3. Изисквания към документите
Офертата, включително всички представени към нея документи, следва да е номерирана, подписана и подпечатана на всяка страница. Всички документи, които не са представени в оригинал или не са оригинални нотариално заверени копия следва бъдат заверени от участника с подпис и гриф „Вярно с оригинала“. Офертата и съответните приложения към същата се подписват на всяка страница от законните представители на участника или от надлежно упълномощени от тях лица с нотариално заверено пълномощно, като заверено
„вярно с оригинала“ копие от същото следва да бъде приложено към офертата.
Всички документи, приложени към офертата, следва да бъдат на български език. Когато към офертата са приложени документи на чужд език, същите следва да са придружени и с превод на български език.
3.4. Подготовка и подаване на офертите.
Офертите, които ще представят участниците в процедурата, трябва да бъдат със срок на валидност не по-малък от 120 (сто и двадесет) календарни дни, считано от крайния срок за подаване на офертите. „София Тех Парк“ АД може да изиска от класираните участници да удължат срока на валидност на офертите си до момента на сключване на договора за кредит.
Оферти, които са с по-кратък срок на валидност от посочения, няма да бъдат разглеждани.
Офертата се подава в запечатан, непрозрачен плик с ненарушена цялост.
Офертата за участие в процедурата може да се изпрати на следния адрес на „София Тех Парк“ АД: гр. София, бул. „Цариградско шосе“ № 111Ж, ет. 2.
Забележка: В случай, че участникът изпраща офертата чрез препоръчана поща или куриерска служба, той следва да я изпрати така, че да осигури нейното получаване на посочения от „София Тех Парк“ АД адрес в срока, определен за подаване на офертите. Рискът от забава или загубване на офертата е за участника.
„София Тех Парк“ АД не се ангажира да съдейства за пристигането на офертата на адреса и в срока, определен от него. Участникът не може да изисква от „София Тех Парк“ АД съдействия като: митническо освобождаване на пратка, получаване чрез поискване от пощенски клон или други подобни.
Оферта за участие в процедурата може да се подава и лично в деловодството на „София Тех Парк“ АД, на адрес: гр. София, бул. „Цариградско шосе“ № 111Ж, ет. 2 всеки работен ден
от 0900 часа до 1730 часа.
Крайният срок за подаване на оферти за участие в процедурата е до 1200 часа на 23.08.2024 г. Оферти, подадени лично или получени по поща/куриер след изтичане на крайния срок, няма да бъдат разглеждани. Такава оферта се връща на участника и това се отбелязва в регистъра.
Върху плика с офертата се изписва: „Оферта за участие в процедура за избор на изпълнител на финансова услуга за предоставяне на кредит в размер до 9 000 000 лева за покриване на инвестиционни разходи и оперативни разходи на „София Тех Парк“ АД“ и се посочват наименованието и адресът за кореспонденция на участника, телефон и адрес на електронна поща.
При приемане на офертата върху плика се отбелязват поредният номер, датата, часът и минутите на получаването и посочените данни се записват във входящ регистър на „София Тех Парк“ АД, за което на участника се издава съответен документ.
Не се приемат оферти в незапечатан, непрозрачен или с нарушена цялост плик. Такава оферта се връща на участника и това се отбелязва в регистъра.
До три работни дни преди изтичане на срока за подаване на офертите, заинтересованите лица могат да поискат писмено от „София Тех Парк“ АД разяснения по настоящата покана. Исканията се изпращат на адреса или на електронната поща на „София Тех Парк“ АД, посочени на стр. 1 от настоящата покана. Разясненията се изпращат до два работни дни от получаване на искането, както и се публикуват на официалната интернет страница по преписката на настоящата процедура. В публикуваните на интернет страницата разяснения не се посочва лицето, направило запитването. Разяснения може да не се предоставят, когато искането е постъпило след посочения по-горе срок.
IV. Методика за определяне на комплексната оценка на офертите Критерий за възлагане: икономически най-изгодна оферта.
Икономически най-изгодната оферта се определя въз основа на комплексно оценяване по посочените по-долу показатели.
Оценките на участниците по отделните показатели се определят в точки и се изчисляват с точност до втория знак след десетичната запетая.
Максималната комплексна оценка на оферта, която може да получи участник в процедурата е 100 точки.
Неколичествени показатели (НП) с обща относителна тежест от 40 % в комплексната оценка (КО).
№ | Неколичествени показатели (НП) с обща относителна тежест от 40 % при изчисляване на комплексната оценка (КО) | максимален брой точки |
НП1 | Надеждност на платформата за интернет банкиране | 20 |
НП2 | Срок за обработка и разрешение по искане за усвояване в работни дни | 20 |
Обща оценка по неколичествени показатели | 40 |
4.1. Оценката на офертите по показател НП1, се определя по следния начин:
В случай, че платформата за интернет банкиране на участника:
- използва криптиран протокол за целия процес на електронно банкиране и
- обвързва ползването на услугата освен с име и парола и с валиден УЕП, разположен на SIM-карта във физическо устройство, без възможност за експорт на частния ключ на
сертификата или SMS съобщения или електронно устройство, което генерира пароли за еднократно използване и служи като средство за достъп и идентификация в системата, по показател НП1 се определя оценка от 20 точки.
В случай, че платформата за интернет банкиране на участника:
- не използва криптиран протокол за целия процес на електронно банкиране или
- не обвързва ползването на услугата освен с име и парола и с валиден УЕП, разположен на SIM-карта във физическо устройство, без възможност за експорт на частния ключ на сертификата или SMS съобщения или електронно устройство, което генерира пароли за еднократно използване и служи като средство за достъп и идентификация в системата, по показател НП1 се определя оценка от 10 точки.
В случай, че платформата за интернет банкиране на участника:
- не използва криптиран протокол за целия процес на електронно банкиране и
- не обвързва ползването на услугата освен с име и парола и с валиден УЕП, разположен на SIM-карта във физическо устройство, без възможност за експорт на частния ключ на сертификата или SMS съобщения или електронно устройство, което генерира пароли за еднократно използване и служи като средство за достъп и идентификация в системата, по показател НП1 се определя оценка от 0 точки.
4.2. Оценката на офертите по показател НП2, се определя по следния начин:
В случай, че участникът е предложил срок за обработка и разрешение по постъпило искане за усвояване по кредита до 2 /два/ работни дни, по показател НП2 се определя оценка от 20 точки.
В случай, че участникът е предложил срок за обработка и разрешение по постъпило искане за усвояване по кредита до 3 /три/ работни дни, по показател НП2 се определя оценка от 15 точки.
В случай, че участникът е предложил срок за обработка и разрешение по постъпило искане за усвояване по кредита до 4 /четири/ работни дни, по показател НП2 се определя оценка от 10 точки.
В случай, че участникът е предложил срок за обработка и разрешение по постъпило искане за усвояване по кредита до 5 /пет/ работни дни, по показател НП2 се определя оценка от 5 точки.
В случай, че участникът е предложил срок за обработка и разрешение по постъпило искане за усвояване по кредита до 6 /шест/ и повече работни дни, по показател НП2 се определя оценка от 1 точка.
4.3. Общата оценка на офертата по неколичествените показатели (ОНП) се изчислява по следната формула:
OНП = оценка по НП1 + оценка НП2
Количествени показатели (КП) с обща относителна тежест от 60 % в комплексната оценка (КО).
№ | Количествени показатели (КП) с обща относителна тежест от 60 % при изчисляване на комплексната оценка (КО) | максимален брой точки |
КП1 | Предложен лихвен процент, формиран от основен лихвен процент или индекс изчислен на база статистически данни на БНБ и надбавка (Годишен лихвен процент при редовно обслужвано задължение по кредита) | 30 |
КП2 | Размер на надбавката за закъснение в проценти към годишния лихвен процент, който годишен лихвен процент при закъснение е определен в съответствие с посоченото в т. 1.3.8. от Поканата. (Годишен лихвен процент при закъснение в обслужването на задължението по кредита) | 5 |
КП3 | Размер на такса управление в проценти за първия период от 12 месеца | 2 |
КП4 | Размер на такса управление в проценти за всеки следващ период от 12 месеца | 3 |
КП5 | Вид обезпечение | 10 |
КП6 | Размер на обезпечението в проценти спрямо общия размер на сумата по кредита | 10 |
Обща оценка по количествени показатели | 60 | |
В случай, че по някои от количествените показатели (КП) участник е предложил стойност 0.00, за целите на изчислението по съответната формула 0.00 се замества с 0.01.
4.4. Оценката на офертите по показател КП1, се определя по следната формула:
Оценка по КП1 =
ЛР мин
*30 , където:
ЛР съотв.
ЛРмин е най-малкият размер на предложен лихвен процент, предложен от участник в процедурата;
ЛРсъотв е размер на лихвен процент, предложен от съответния оценяван участник.
4.5. Оценката на офертите по показател КП2, се определя по следната формула:
Оценка по КП2 =
ЛЗ мин
*5 , където:
ЛЗ съотв.
ЛЗмин е най-малкият размер на предложен лихвен процент за закъснение, предложен от участник в процедурата;
ЛЗсъотв е размер на предложен лихвен процент за закъснение, предложен от съответния оценяван участник.
4.6. Оценката на офертите по показател КП3, се определя по следната формула:
Оценка по КП3 =
ТУ1 мин
*2 , където:
ТУ1 съотв.
ТУ1мин е най-малкият размер на такса управление в проценти за първия период от 12 месеца, предложен от участник в процедурата;
ТУ1съотв е размер на такса управление в проценти за първия период от 12 месеца, предложен от съответния оценяван участник.
4.7. Оценката на офертите по показател КП4, се определя по следната формула:
Оценка по КП4 =
ТУ2 мин
*3 , където:
ТУ2 съотв.
ТУ2мин е най-малкият размер на такса управление в проценти за всеки следващ период от 12 месеца, предложен от участник в процедурата;
ТУ2съотв е размер на такса управление в проценти за всеки следващ период от 12 месеца, предложен от съответния оценяван участник.
4.8. Оценката на офертите по показател КП5, се определя по следния начин:
4.8.1. По показател КП5 се определя оценка от 10 точки, в случай че участникът изисква единствено обезпечение по кредита под формата на:
- особен залог върху ДЦК, собственост на „София Тех Парк“ АД, емисия BG2040019213 с номинална стойност 5 000 000 лева и падеж 21.06.2039 година, като обезпечение на Кредитна експозиция 1, Кредитна експозиция 2 и Кредитна експозиция 3.
- особен залог върху ДЦК, собственост на „София Тех Парк“ АД, емисия BG2040121217 с номинална стойност 5 000 000 лева и падеж 24.05.2029 година, като обезпечение на Кредитна експозиция 4.
- особен залог върху разплащателна банкова сметка на „София Тех Парк“ АД, по която постъпват плащанията по договори с наематели на офиси, паркоместа и други отдаваеми площи собственост на „София Тех Парк“ АД, като обезпечение на Кредитна експозиция 1, Кредитна експозиция 2, Кредитна експозиция 3 и Кредитна експозиция 4.
4.8.2. По показател КП5 се определя оценка от 9 точки, в случай че участникът изисква единствено обезпечение по кредита (по всички кредитни експозиции) под формата на:
- ипотека върху недвижим имот (земя), собственост на “София Тех Парк” АД.
- особен залог върху разплащателна банкова сметка на „София Тех Парк“ АД, по която постъпват плащанията по договори с наематели на офиси, паркоместа и други отдаваеми площи собственост на „София Тех Парк“ АД.
4.9. Оценката на офертите по показател КП6, се определя по следната формула:
Оценка по КП6 =
РО мин
*10 , където:
РО съотв.
XXxxx е най-малкият размер на обезпечението в проценти спрямо общия размер на сумата по кредита, предложен от участник в процедурата;
РОсъотв е размер на обезпечението в проценти спрямо общия размер на сумата по кредита, предложен от съответния оценяван участник.
4.10. Общата оценка на офертата по количествените показатели (ОКП) се изчислява по следната формула:
OКП = оценка по КП1 + оценка КП2 + оценка по КП3+ оценка КП4 + оценка по КП5 + оценка по КП6
Комплексната оценка на офертата на всеки участник се получава като сбор от общите оценки на офертата по неколичествените и по количествените показатели, а именно:
КО = ОНП + ОКП.
Класирането на участниците се извършва по възходящ ред на получените комплексни оценки на офертите, като на първо място се класира участникът с най-висока комплексна оценка на офертата.
В случай че комплексните оценки на две или повече оферти са равни, за икономически най-изгодна оферта се приема тази, за която оценката по показател КП1 е най-висока. При условие, че и оценките по показател КП1 на тези оферти са равни, за икономически най- изгодна оферта се приема тази, за която оценката по показател КП3 е най-висока. Комисията провежда публично жребий за определяне на участника, с който ще се сключи договора за кредит между класираните на първо място оферти, ако икономически най-изгодната оферта не може да се определи по реда, предвиден в предходните изречения на този параграф.
V. Разглеждане, оценяване и класиране на офертите на участниците. Сключване на договора за кредит.
Офертите, подадени в предварително определения в настоящата покана срок ще бъдат разгледани на закрити заседания от специално назначена от Изпълнителния директор на
„София Тех Парк“ АД комисия. Всички оферти, които са изготвени в съответствие с изискванията по настоящата покана, ще бъдат оценени и съответно класирани, при спазване на Методиката за определяне на комплексната оценка на офертите. В случай на необходимост Възложителят може да изисква допълнителни документи/разяснения от участници по подадените от тях оферти, които следва да бъдат представени в посочения от Възложителя срок. За резултатите от работата си, комисията ще изготви протокол.
Участниците ще бъдат своевременно уведомени за класирането, чрез куриер или по електронна поща на адресите, които са посочили в офертите си, като участникът, класиран на първо място ще бъде поканен за сключване на договора за кредит.
В случай, че класираният на първо място участник, откаже да сключи договора за кредит, същият ще може да се сключи с участника, класиран на второ място, в случай че има такова решение на Възложителя.
Договорът за кредит ще се сключи в съответствие с проекта, приложен към настоящата покана и ще включва всички предложения от офертата на участника, класиран на първо място, съответно на класирания на второ място участник.
Неразделна част от настоящата покана са следните приложения: Приложение № 1 - проект на договор за банков кредит; Приложение № 2 - образец на оферта;
Приложение № 3 - скица на дълготрайни материални активи - недвижими имоти (земя), собственост на „София Тех Парк“ АД и вписан устав;
Приложение № 4 - образец на декларация, с която участникът декларира, че не е свързано лице със „София Тех Парк“ АД по смисъла на § 1 от Допълнителните разпоредби на Търговския закон.
Xxxxx Xxxxxx
Digitally signed by Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx
Date:
Mladenov2024.08.06
16:18:54 +03'00'