Contract

Д О Г О В О Р

Днес .......................... в гр. Варна между:

1. ДЕТСКА ГРАДИНА №3 „Звездичка“с адрес - гр. Варна, ул. Проф. Фр. Ж. Кюри 14 БУЛСТАТ - 000080797, представлявано от Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx - Xxxxxxxx и Главен счетоводител Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx наричан за краткост НАЕМОДАТЕЛ и

2. …………………….………………………… регистрирано с XXX ……………….., със седалище и адрес на управление: гр. Варна ………….……………………., представлявано от

………………………………………………………, наричано за краткост НАЕМАТЕЛ се сключи настоящия договор за следното:

I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Чл.1. НАЕМОДАТЕЛЯТ на основание Заповед № ………. от 2018г. за

класиране на кандидатите в конкурс за отдаване под наем, предоставя

- Физкултурен салон – 96 кв.м.

срещу заплащане на определените в договора наемни цени за организиране и провеждане на дейности с образователна цел:

Школа по народни танци

Школата се провежда Вторник от 16:30ч. до 17:30 ч.

Четвъртък от 16:30ч. до 17:30 ч.

Неразделна част от договора е Учебна програма за провеждане на занятията.

II. СРОКОВЕ

Чл.2. Настоящия договор се сключва за срок от …………………….год. до 30.06.2020г. В случай, че НАЕМАТЕЛЯТ не провежда, посочените в чл.1 дейности през периода

01.06 до 30.09 на съответната година от договора, то той не дължи наем за наетото помещение.

III. ЦЕНИ И ПЛАЩАНЕ

Чл.3. Часовата наемна цена е лв./ астрономически час

Чл.4. Първата наемна вноска, в размер на часова наемна цена по броя часове по съответните дейности се заплаща до 5 (пет) работни дни от датата на влизане в сила на договора. При неизпълнение на това задължение повече от 7 дни, НАЕМОДАТЕЛЯТ може да развали договора с едностранно писмено предизвестие.

Чл.5. За всеки месец НАЕМАТЕЛЯ заплаща от 1-во до 15 -то число на всеки текущ месец по сметката на НАЕМОДАТЕЛЯ в

ЦКБ АД, BIC: XXXXXXXX, IBAN: XX00XXXX000000X0000000

Внася наем в размер на часова наемна цена по брой часове по график за съответния месец.

Чл.6. За изпълнението на договора е внесена гаранция в размер на ………………лв.….

Чл.7. При забавяне на наема от посочения в чл.4 и чл.5 срок НАЕМАТЕЛЯ дължи лихва за дните на закъснението в размер на 0.05% за всеки просрочен ден.

Чл.8. Наемната цена се актуализира съобразно решение на Общинския съвет-Варна. В този смисъл НАЕМОДАТЕЛЯТ писмено уведомява НАЕМАТЕЛЯ за извършената

актуализация на наемната цена. При несъгласие с новоопределената наемна цена НАЕМАТЕЛЯТ в срок до 3 работни дни уведомява писмено НАЕМОДАТЕЛЯ и му предава в 10-дневен срок от получаване на писмото помещението, като договора се счита за прекратен от момента на получаване на волеизлиянието за несъгласие с наемната цена

Чл.9. В случай на прекъсване на работата на НАЕМАТЕЛЯ по независещи от него причини (природни бедствия, карантини, стачки, неотложни ремонтни действия на наетите помещения) наемните вноски, внесени предварително от НАЕМАТЕЛЯ се прихващат за следващ месец, за което между страните се подписва констативен протокол.

IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ

Чл.10. Да осигури ползване на помещенията от НАЕМАТЕЛЯ съгласно договорения и утвърден почасов график.

Чл. 11. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да извършва инструктажи по безопастност на труда, противопожарна охрана и да запознае с правилника за вътрешния ред преподавателите – представители на НАЕМАТЕЛЯ

Чл.12. НАЕМОДАТЕЛЯ има право да контролира процеса на работа с децата и резултатите от тяхното обучение.

V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ

Чл.13. Да заплаща в срок наемната цена,посочена в Раздел III, чл.3 и чл.4 на настоящия договор.

Чл.14. Да заплаща консумативни разходи, свързани с експлоатацията на помещенията

/ел.енергия,вода,топлоенергия/ – два пъти годишно. За периода Януари - Юни, и за периода Юли-Декември.

Чл. 15. В случай, че наемателят не провежда занятия през периода от 01 юни до 30 септември на съответната година, той не дължи консумативни разходи за наетото помещение, предмет на този договор.

Чл.16. Разходите за ток, вода и отопление се начисляват и възстановяват на два пъти за съответната година, както следва:

т.1. от 01 юли до 31 декември на съответната година и се възстановяват до 25 януари на следващата финансова година.

т.2. От 01 януари до 30 юни и се възстановяват до 25 юли.

Чл.17. Разходите за изразходваните консумативи за наетите помещения се заплащат от НАЕМАТЕЛЯ след двустранно подписан констативен протокол Приложение 1 към договора с посочена методика на изчисляване, което е неразделна част от настоящия договор.

Чл.18. Да организира дейности с образователна цел съгласно раздел I,чл.1 от настоящия договор.

Чл.19. По време на заниманията преподавателите –представители на НАЕМАТЕЛЯ носят пълна отговорност за здравето и живота на децата.

Чл.20. При осъществяване на дейността, съгласно предмета на договора, да прилага и се съобразява с всички изисквания на РЗИ - Варна, Противопожарна охрана и други инстанции и контролни органи.

Чл.21. Да стопанисва наетото помещение с грижата на добър стопанин и добросъвестно да го опазва от повреди и щети.

Чл.22. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да съобщава незабавно на НАЕМОДАТЕЛЯ за повреди и посегателства, извършени върху наетия имот. Задължение на НАЕМАТЕЛЯ е при евентуално възникнали нужди от ремонт – предизвикани по време на отдаване помещението под наем, те да бъдат отстранени за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.

Чл.23. Да осигурява достъп на наемодателя до наетото помещение за осъществяване на контрол, относно спазването на клаузите на настоящия договор.

Чл.24. Да предаде помещението в добро състояние след прекратяване на договора.

Чл.25. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да променя предназначението на помещението и се задължава да го ползва за извършване на дейности с образователна цел,съгласно Раздел I,чл.1 на настоящия договор, както и да преотдава от своя страна наетия имот.

VI ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

Чл.26. Договорът се прекратява едностранно с писмено предизвестие от НАЕМОДАТЕЛЯ ако повече от 7(седем)дни от датата на влизане в сила на договора не е внесена първата наемна вноска съгласно чл.4 в раздел III от настоящия договор.

Чл.27. Договорът се прекратява:

/1/ с изтичане на срока по настоящия договор.

/2/ по взаимно съгласие на страните с едномесечно писмено предизвестие.

/3/ действието на настоящия договор се прекратява предсрочно без предизвестие:

- поради неплащане на наемната цена за един месец и поради системно

неплащане в срок

предназначение.

- поради лошо стопанисване и ползване на помещенията не по уговореното

/4/ при неизпълнение на поетите от договора задължения, той се разваля,от изправната страна чрез едно месечно предизвестие до другата страна без предоставяне на нов срок за изпълнение.

/5/ при прекратяване на договора неизправнта страна дължи на изправнта неустойка в размер на едномесечния наем, като щети над този размер се обезпечава отделно от действителния им размер.

/6/ Гаранцията по изпълнението на договора се освобождава до 20-то число на месеца следващ прекратяване на договора и след заплащане на всички дължими суми от наемателя.

VII ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛОВИЯ

Чл.28. В едномесечен срок от констатиране на двете страни, че за договорената дейност не може да се сформира група, НАЕМАТЕЛЯТ с 10 дневно предизвестие до НАЕМОДАТЕЛЯТ, влизащо в рамките на горепосочения срок, разполага с правото да прекрати действието на договора по дейността.

Чл.29. Заниманията се провеждат в рамките на договорените обособени позиции, като сформираните групи са с брой на децата не повече от 25.

Чл.30. Групата деца се вземат от преподавателите – представители на НАЕМАТЕЛЯ от съответните групи на детската градина и след приключване на заниманията ги придружават до занималнята и предават лично на учителките им в групата.

Чл.31. Приемането и предаването на помещението, съответно при сключването и прекратяването на договора се извършва с подписан от страните протокол, неразделна част от договора, задължително съдържащ описание на състоянието на помещението. Констатациите в протокола са задължителни и не могат да се оборват с други доказателствени средства.

Чл.32. Известия, изпратени от ДГ №3 „Звездичка” на посочения адрес на управление се считат за редовно връчени.

IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

Чл.33. За всички неуредени въпроси се прилага действащото законодателство.

Чл.34. Всички спорове, свързани с тълкуване и прилагане на договора се решават чрез преговори между страните, като в случай, че не бъде постигнато съгласие, спорът се отнася пред компетентния съд.

Настоящия договор се изготвя в три еднообразни екземпляра - един за НАЕМАТЕЛЯ и два за НАЕМОДАТЕЛЯ.

НАЕМОДАТЕЛ: НАЕМАТЕЛ:

Директор:…………………… Управител: ………………….

/ X. Xxxxxxx / / /

Гл. счетоводител:…………….

/X. Xxxxxxxxx/