Contract
ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА СТРОИТЕЛНИ СЪОРАЖЕНИЯ
.
1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА ЗА НАЕМ:
1.1. Наемодателят предоставя на Наемателя за временно и възмездно ползване Строително оборудване (съоръжение), описано в т.1 .1 . от договора за наем , срещу което Наемателят се задължава да заплаща наемна цена по реда и условията, указани в договора за наем.
1.2. Неразделна част от договора за наем съставляват и Приложение 1 „Протокол F17” за предаване на Строителното оборудване, подписано между страните в деня на получаването му с подробно описание на състоянието на Съоръжението към датата на неговото предаване и Приложение 2 „Тарифа за ремонтни дейности“, подписано между страните в деня на сключване на договора и Приложение 3 - Списък на минималните технически и документални изисквания за монтаж и узаконяване на строителен кулокран.
1.3. Предоставеното под наем Строително оборудване следва да се използва съгласно неговото предназначение, а именно - за извършване на строително-монтажни работи.
2. ЦЕНА И СРОК НА НАЕМАНЕ:
2.1. Наемодателят предоставя на Наемателя строителния Инвентар срещу заплащане на наемна цена, уточнена в договора за наем.
2.2. Договорът за наем се сключва за срок, определен в договора.
2.3. Срокът на договора започва да тече от датата на протокола за монтаж или датата на узаконяване на монтирания кран съгласно действащото законодателство – по-късната от двете дати. В случай, че до деня на монтажа на крана Наемателят не предостави изискуемите от РИДТН документи, необходими за узаконяване, срокът започва да тече, независимо от узаконяването.
2.4. Срокът на договора може да бъде продължен, като Xxxxxxxxxx следва да отправи писмено искане до Наемодателя най-малко 7 дни преди изтичане на срока на договора, след което договорът се счита за продължен за неопределен срок.
3. НАЕМ – УСЛОВИЯ, ПЛАЩАНЕ:
3.1. Всички, дължими по договорите за наем, плащания следва да се превеждат по следната банкова сметка на Наемодателя: Уникредит Булбанк, BIC: XXXXXXXX, IBAN: XX00XXXX00000000000000
3.2. Наемателят следва да заплаща авансово на Наемодателя дължимите месечни наемни вноски.
3.3. Първата наемна вноска следва да се заплати от Xxxxxxxxx в срок до 3 работни дни от датата на подписване на договора за наем.
3.4. Приетият за изчисляване на наема базисен период е 30 календарни дни, като в случаите когато последният наемен период не е пълен, наемът се преизчислява на база брой ползвани календарни дни и на Наемателя се издава кредитно известие за надплатените такива.
3.5. Наемателят заплаща депозит в размер, определен в договора, който служи за гарантиране на изпълнение на задълженията на Наемателя за плащане на наемната цена, разходите за демонтаж и транспорт. Наемодателят има право да прихваща от депозита, ако Xxxxxxxxx има неизпълнени парични задължения за плащане на наемната цена, разходите за демонтаж и транспорт и същите не бъдат платени в 7-дневен срок от съответния техен падеж.
3.6. Депозитът се връща от Наемодателя на Наемателя в срок до 5 (пет) дни от подписване на протокола за връщане на оборудването без възражения от страна на Наемодателя, и след заплащане на всички задължения по договора.
3.7. Договорените цени не включват ДДС.
4. ПРЕДАВАНЕ И ПРИЕМАНЕ:
4.1. Предаването и приемането на Инвентара и неговото състояние, при сключване и прекратяване на договора, се удостоверяват с приемо-предавателни протоколи, които са неразделна част от договора за наем.
4.2. Транспортирането на съоръжението от и до склада на Наемодателя, разходите за товаро-разтоварни работи на обекта, както и разходите по монтаж, демонтаж и въвеждане в експлоатация, са за сметка на Наемателя и се заплащат отделно по цени, определени в договора за наем.
5. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ:
5.1. Наемодателят е длъжен да предостави строителното съоръжение, предмет на нас- тоящия договор, във вид и състояние, отговарящи на изискванията на РИДТН и годно за въвеждане в експлоатация.
5.2. Наемодателят е длъжен да обезпечи несмущаваното ползване на съоръжението, като при евентуални претенции от трети лица по отношение на съоръжението, всички разходи по съдебни процеси, юридически услуги и др. подобни се поемат от него.
5.3. Наемодателят е длъжен в срок до 5 работни дни след извършване на авансовите плащания по т. 3.5 и получена Декларация за техническа готовност на обекта от Наемателя да извърши монтажа на кулокрана, ведно с узаконяването му.
5.4. Наемодателят има право да получава в уговорените срокове наемната цена.
5.5. Той има право след изтичането срока на договора да получи съоръжението във вида, в който го е предал, като се вземе предвид овехтяването, дължащо се на обичайното му ползване, което се удостоверява с протокол.
5.6. При евентуални повреди или щети, установени с протокола и несвързани с нормалната експлоатация на съоръжението Наемодателят има право да получи обезщетение, равностойно на нанесената вреда, съгласно ТАРИФА ЗА РЕМОНТ И ПОЧИСТВАНЕ НА СТРОИТЕЛНИ КУЛОКРАНОВЕ, Приложение № 2 неразделна част към договора.
5.7. Наемодателят има право да спре работата и обслужването на кулокрана при наличие на забава на Наемателя за плащане на наемната цена и изчерпан депозит до размера на разходите за демонтаж и транспорт, посочени договора.
5.8. Наемодателят е длъжен да върне на Наемателя депозита в срока и при условията, определени в договора.
6. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ:
6.1. Наемателят е длъжен да изплаща наемната цена в уговорения размер и по указания с договора ред.
6.2. Наемателят е длъжен за нуждите на узаконяването на повдигателното съоръжение (кулокран) в срок от 3 работни дни след подписване на договора да предостави пълна техническа информация, посочена в раздел І, б. „Б“ от СПИСЪК на минималните технически и документални изисквания за монтаж и узаконяване на строителен кулокран - Приложение № 3 към настоящия договор.
6.3. Наемателят е длъжен да наеме правоспособен и опитен оператор, който да управлява крана.
6.4. Той е длъжен да заплаща всички щети и ремонти, причинени от неправилна експлоатация или въздействието на трети лица, за които отговаря, за времето на наемния период.
6.5. Наемателят е длъжен при възникване на необходимост за монтаж или демонтаж да уведоми писмено Наемодателя, като при монтаж представи и Декларация за техническа готовност на обекта.
6.6. Наемателят е длъжен да предупреждава Наемодателя за посегателствата върху нае-
тото съоръжениe от страна на трети лица или причинени от природни бедствия.
6.7. Наемателят е длъжен да използва съоръжението по предназначение, съгласно инструкцията за експлоатация на производителя и съгласно изискванията на “Инспекцията за Държавен Технически Надзор” (ИДТН), след въвеждане на съоръжението в експлоатация.
6.8. Наемателят е длъжен да осигури денонощна охрана на съоръжението на строителния обект.
6.9. Наемателят е длъжен да върне наетото съоръжение най-късно в деня на прекратяване на настоящия договор. За връщане на съоръжението се съставя протокол F17.
6.10. Наемателят е длъжен да включи предоставеното съоръжение в текущата полица застраховка “Строително монтажни рискове за обекта”. Застраховката трябва покрива щети, които Наемателят, други участници в строителството или трети лица, нанесат на крана, а така също и щети, нанесени на участници в строителството или трети лица при използването му и/или при извършване на монтаж, демонтаж и поддръжка на наетото съоръжение.
6.11. Наемателят е длъжен да предостави достъп и технологично време за извършване на месечното техническо обслужване, съгласно предвиденото в инструкцията за експлоатация на кулокран.
6.12. Наемателят се задължава да сключи договор за техническа поддръжка с „Изотех Сервиз” ЕООД, обхващаща следните минимални дейности:
- текуща профилактика – 1бр./месечно
- при авария – техник на обекта до 2 работни часа за установяване на повредата
Техническото обслужване трябва да осигурява надеждна работа на крана, зависеща от правилната работа на ел. захранването, ел. оборудването, ел. двигателите, еластичните и зъбни съединители, спирачните системи, редукторите, въжено-механичната система, блок-куката и средствата за управление и безопасна експлоатация – аварийно спиране, крайни автоматични изключватели и ограничител за претоварване. Извършва се посещение на обекта веднъж месечно, с цел профилактика на съоръжението.
Всички появили се дефекти – износване, несвойствен шум в механизмите, излезли от строя лагери и уплътнения, нарушена ел.изолация, прекъсвания, повреди в елементите за управление, спирачните бобини, износването на феродовите спирачки и други професионално оценени повреди, установени чрез протокол, да се считат за аварийни, независещи от качеството на техническото обслужване. Протоколът се изготвя от лицензираната фирма, извършваща техническото обслужване на съоръжението и в него се описва вида на дефекта, причината довела до дефектирането и отговорността за появилия се дефект.
Наемателят уведомява Наемодателя за настъпила авария писмено по факс или имейл в работно време или по телефон в извън работно време и почивните дни, след което Наемодателят осигурява чрез „Изотех Сервиз” EООД посещение на обекта за отстраняване на авария, в срок до 4 работни часа след получаване на заявка като извършването на ремонта следва да бъде в рамките на обичайния срок за отстраняване на повреда от съответния вид. Всички електрически повреди /крайни изключватели, контактори и вентилатори/, с изключение на изгорели двигатели се отстраняват в рамките на 24 часа от констатирането им; механични и шлосерски работи – 48 часа, смяна на въже и смяна и реакция за изгорял двигател – 72 часа.
6.13. Наемателят няма право да възлага или прехвърля каквато и да е част от своите права или задължения по Договора за наем или да сключва каквито и да било сделки, чиито резултат да бъде прехвърлянето на тези права или задължения върху трети лица, без предварително изрично писмено съгласие на Наемодателя.
6.14. Наемателят се задължава да уведоми Наемодателя за готовността си за демонтаж, не по-малко от седем дни преди датата на демонтажа на съоръжението, като на датата на демонтажа се изготвя и подписва тристранен протокол за предаване/приемане на съоръжението между страните и „Изотех Сервиз” ЕООД, с който съоръжението се предава за демонтиране на „Изотех Сервиз” ЕООД.
7. ГАРАНЦИИ. НЕУСТОЙКИ.
7.1. Като гаранция за изпълнението на договора за наем, при подписването му, Наемателят заплаща на Наемодателя депозит в размер, определен в договора, който служи за гарантиране на изпълнение на задълженията на Наемателя за плащане на наемната цена, разходите за демонтаж и транспорт. Наемодателят има право да прихваща от депозита, ако Xxxxxxxxx има неизпълнени парични задължения за плащане на наемната цена, разходите за демонтаж и транспорт и същите не бъдат платени в 7-дневен срок от съответния техен падеж.
7.2. Депозитът се връща от Наемодателя на Наемателя в срок до 5 (пет) дни от подписване на протокола за връщане на оборудването без възражения от страна на Наемодателя, и след заплащане на всички задължения по договора.
7.3. При забава от страна на Xxxxxxxxx при плащането на наемната цена с повече от 10 календарни дни, той дължи неустойка в размер на 0,5% от дължимата наемна цена за всеки просрочен ден.
7.4. При задържане на съоръжението след изтичане на срока на договора, дори и в случаите на предварително прекратяване, Наемателят дължи наем в размер на 0.1 % от търговска стойност на съоръжението, посочена в т.1.1 от договора, за всеки ден до реалното му връщане в склада на Наемодателя
7.5. При евентуално увреждане или погиване на Съоражението по вина на Наемателя, той отговаря за причинените вреди и дължи на Наемодателя обезщетение в размер на търговска стойност на съоръжението, посочена в т.1.1 от договора.
8. ДЕЙСТВИЕ НА ДОГОВОРА ЗА НАЕМ. ПРЕКРАТЯВАНЕ:
8.1. Договорът за наем влиза в сила с подписването му от страните.
8.2. Действието на договора може да бъде прекратено предсрочно в следните случаи:
8.2.1. по взаимно писмено съгласие на страните, изразено в писмена форма;
8.2.2. с едномесечно писмено предизвестие на Xxxxxxxxx, отправено до Наемодателя
8.2.3. едностранно от страна на Наемодателя при забава за плащане на 1 (една) на- емна вноска от Наемателя с повече от 15 (петнадесет) дни
9. ДРУГИ:
9.1. Наемодателят и Xxxxxxxxxx имат право да поставят на Съоръжението рекламни транспаранти с имената на фирмите им и координати за връзка. Транспарантите трябва да са с размери съобразени с конструкцията на Съоръжението и предписанията на производителя по отношение на безопастност на труда.
9.2. Всички уведомления и изявления по Договора се извършват писмено и се адресират до страната, до която са отправени. Уведомяването се счита за получено, ако се достави лично или се изпрати по телекс, факс с потвърждение на получаването или с препоръчана поща на адресите на страните по Договора, посочени в Договора.Уведомяването се счита за получено от Xxxxxxxxx и ако е направено от Наемодателя чрез изпращане на електронна поща (email) или текстово съобщение на мобилен телефон (SMS), предоставени за официална комуникация от Xxxxxxxxx и посочени в Договора за наем. Фактури могат да бъдат изпращани на Xxxxxxxxx и по електронен път на посочен от него електронен адрес. При поискване от страна на Xxxxxxxxx, същите ще му бъдат предоставени в оригинал в централата на Наемодателя на адреса, посочен в Договора. При промяна на посочения адрес за кореспонденция, съответната страна е длъжна да уведоми в седемдневен срок насрещната страна за променения адрес. При неизпълнение на това задължение, ако се отправи съобщение по този Договор на посочения по-долу адрес, се счита, че съобщението е редовно връчено, макар и неполучено от неизправния адресат, променил адреса си.
9.3. Наемодателят декларира, че за посоченото в договора съоръжение има сключена
имуществена застраховка и застраховка кражба, като при необходимост Наемателят трябва да известява Наемодателя в деня на възникване на застрахователно събитие. Ако в резултат на действия от страна на Xxxxxxxxx, застрахователят откаже да заплати изцяло или отчасти застрахователната премия по някоя от описаните застраховки, всички вреди, произтичащи от този отказ, са за сметка на Xxxxxxxxx, и са платими от него след евентуалния отказ на Застрахователя.
9.4. За всички неуредени въпроси от Общите условия за наем и Договра за наем се прилагат разпоредбите на действащото българско законодателство.
9.5. Всички спорове относно тълкуването и прилагането на Общите условия за наем и Договра за наем, се решават от страните чрез преговори. В случай, че не се стигне до споразумение се прилага действащото в Република България законодателство.
9.6. Договрът за наем заедно с приложенията и приемо-предавателните протоколи към него се изготвят в два еднообразни екземпляра – по един екземпляр за всяка от страните по него.
НАЕМОДАТЕЛ: НАЕМАТЕЛ:
име: .................................. име: ....................................
подпис: ............................. подпис: ...............................