тел., GSM:…………………………………………..е–mail………………..….........................…….……….. ІV. САНКЦИИ И ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

ДОГОВОР ЗА ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА ЗА ПОСРЕДНИЧЕСТВО

ПРИ СДЕЛКА С НЕДВИЖИМ ИМОТ

Днес ,...............................20.....г. в гр. ............................................................... между :

1. ,,Интернешънъл Пропърти Инвестмант ООД’’ ЕИК:205926915 със седалище и адрес на управление гр. София, район Витоша, xx. Бяла Ружа №3, представлявано от Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, тел:0000000000, email: xxxxxx@xxx.xx, дружество учредено и съществуващо съгласно законодателството на Република България и действащо под търговското наименование I. P. I., от друга страна чрез брокер …………………………………………….……… ………………………... , тел:……………………………………наричано за краткост по-долу ИЗПЪЛНИТЕЛ

и

2……………………………………………………………………………………...с ЕГН:………………….……………… с лична карта № .........................................издадена на ………………..от МВР…………………..............с адрес:………………………………………………........................................................................................................

тел., GSM:…………………………………………..е–mail………………..….........................…….………..

и наричано за краткост по-долу ВЪЗЛОЖИТЕЛ.

Се сключи настоящият договор за следното :

I.ПРЕДМЕТ И ДЕЙСТВИЕ НА ДОГОВОРА

Чл. 1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ приема изключителни права за отдаването под наем на следния недвижим имот, както следва: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………...................................................

Чл.2. Настоящият договор се сключва и им действие за срок от датата на подписването му до ………………………...............……... и може да бъде прекратен по всяко време писмено по взаимно съгласие.

Чл. 3. (1) ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща на ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ възнаграждение в размер на ………. % / …………………………………………………………………/ процента/ от месечната наемна цена на горепосочения имот.

(2) Възнаграждението се заплаща в момента на подписване на договора за наем между ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ от една страна и предложения от ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ наемател.

(3) Възнаграждението на ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се дължи във всички случаи, независимо от обстоятелството дали сделката е сключена от лице с представителна власт или сключеният договор за наем страда от пороци и/или бъде обявен за недействителен.

(4) Всички плащания в полза на ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се извършват в брой, срещу което ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право да изисква разписка за платена сума.

(5) ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен да не възлага отдаването под наем на имота по т.1. на други физически и юридически лица, както и да не води преговори с потенциални наематели без посредничеството на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ.

ІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ.

Чл.4 ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен

1.Да направи маркетинг и да организира огледи с клиенти на ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ или с други лица, които имат насрещно търсене за наемане на недвижим имот.

2.Да информира ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ за начина, по който офертата му се рекламира, както и за проявения насрещен интерес към нея.

3. При поискване да изготвя и предоставя на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ конкретна информация относно етапа на извършване на посредническа дейност.

4.Да организира преговори за сключването на договор за наем.

5.ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен да не разпространява сведения, съставляващи търговска тайна, които са му станали известни при извършваната посредническа дейност- предмет на този договор;

ІІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ

Чл.5 ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е задължен

1. Да предоставя на ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ информация, необходима във връзка с изпълнението на неговите договорни задължения.

2.Да заплати дължимото възнаграждение, в сроковете и при условията, определени с този договор.

3.Да не осъществява преки контакти с агенти/брокери или наематели, които са участвали в огледи или преговори, организирани от ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ, както и да не сключва сделка за наем с тези лица, без посредничеството на ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ.

4.ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да осигурява достъп на ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ и на потенциални наематели да извършва огледи на имота в удобно ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ време.

5.ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ декларира, че е собственик на имота и/или е надлежно упълномощен да сключи договор за наем с предложен от ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ кандидат за НАЕМАТЕЛ.

6.ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е длъжен в срока на този договор да не възлага по договор за поръчка или за посредничество сключването на сделка с имота, предмет на този договор, на други физически или юридически лица, както и да не води директни преговори, свързани с предмета му, без посредничеството на ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ.

7.ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ декларира, че е запознат с условията за предлагане на имоти от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ и няма право да влиза в контакт с наемател или негов представител, без да информира ИЗПЪЛНИЕЛЯ. В случай, че ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ или свързано с него лице реализира наемно правоотношение в качеството си на НАЕМОДАТЕЛ с или без подписване на договор за наем на имота, посочен в чл.1 ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ възнаграждение в размер на 100 % (сто процента) от най-високата договорена месечна наемна цена на имота.

ІV. САНКЦИИ И ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

чл.6 При забава в плащането на дължимото по чл.2 от договора възнаграждение или разноски по този договор, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи неустойка в размер 1 %(един процент) от дължимото за всеки ден.

чл.7 Настоящият договор се прекратява по взаимно писмено съгласие на страните и/или с изпълнение на задълженията по този договор.

V. ДРУГИ УГОВОРКИ.

1. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ осъществява за своя сметка рекламата на офертата на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ и не му се дължат отделно заплащане за консултациите относно средните пазарни цени на аналогични имоти по обявени оферти, както и за извършените огледи.

2. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ няма да бъде отговорен за информацията и истинността на документите, предоставени от КЛИЕНТА или от другата страна.

3. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ декларира, че е единствен собственик на имота / взето е съгласието на собствениците, притежаващи повече от половината от правото на собственост върху имота.

4. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ И ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ няма да разпространяват информация, която са получили в изпълнението на този договор.

5. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дава съгласието си ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ да предоставя на брокер на другата страна по сделката, с която се водят преговори, всякаква информация касаеща имота.

6. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ предоставя личните си данни за обработка съгласно чл.20, ал. 1 от Закона за защита на личните данни.

7. В случай, че ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ наруши задълженията си по този договор, той дължи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ неустойка в размер на определената съгласно този договор комисионна. Това се отнася и при сключване на сделката на друг член на семейството на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ, от неговата фирма или фирма, в която той участва или работи.

8. Страните ще се уведомяват за всяка промяна в данните посочени в договора.

VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

чл.8 Този договор се изменя и допълва с подписването на допълнителни писмени споразумения(анекс), съставляващи неразделна част от договора.

чл.9 Кореспонденцията, която страните си разменят във връзка с изпълнението на този договор, следва да бъде адресирана както следва:

1. До ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ – на адрес:…………………………………………………………………………………….

2. До ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ-на адрес: гр. София, бул. Цариградско шосе № 16

чл.10. Всички уведомления и кореспонденция между страните ще се считат за връчени с изпращане на горепосочените адреси.

чл.11. По отношение на неуредените въпроси приложение намират разпоредбите на Търговския закон, както и цялото действащо българско законодателство.

Настоящият договор се състави в два еднообразни екземпляра- по един за всяка от страните по него.

За ВЪЗЛОЖИТЕЛ : За ИЗПЪЛНИТЕЛ :

…………………………………………………… ……………………………………………………………. /име, подпис / / име, подпис /