Чл. 1. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно възмездно ползване Павилион №………………………………….. с площ от ……………….кв.м.., находящ се в УПИ II-373, в кв.37 по плана на село Челопеч, съгласно приложената извадка от част „Архитектура“, неразделна...

Д О Г О В О Р

ЗА ОТДАВАНЕ НА ПОД НАЕМ НА ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ – ПАВИЛИОН № …….

Днес .........................г. в село Челопеч, София област, на основание Заповед №З-……….г. на Кмета на Община Челопеч, съгласно Решение №155/15.03.2017г. на Общински съвет Челопеч и проведен публично търг с явно наддаване, се сключи настоящият договор за наем на павилион предназначен за търговска дейност – частна общинска собственост, между:

ОБЩИНА ЧЕЛОПЕЧ с административен адрес: село Челопеч, София област, бул. „Трети март” №1 ЕИК 000777223, представлявана от Кмета на общината – инж. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx и Директора на Дирекция „Административна” – Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, наричана по-долу НАЕМОДАТЕЛ от едната страна

и

………………………………, със седалище и адрес на управление: ………………….. с XXX по БУЛСТАТ …………., представлявано от ………………. с ЕГН ………………, притежаващ Л.К. №………….., с адрес: ……………., наричан по-долу НАЕМАТЕЛ от другата страна.

І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Чл. 1. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно възмездно ползване Павилион №………………………………….. с площ от ……………….кв.м.., находящ се в УПИ II-373, в кв.37 по плана на село Челопеч, съгласно приложената извадка от част „Архитектура“, неразделна част от настоящия договор.

Чл. 2. НАЕМАТЕЛЯТ приема да ползва описания в чл. 1 от договора имот, съобразно неговото предназначение, а именно –………………….

ІІ. СРОК НА ДОГОВОРА

Чл. 3. Настоящият договор се сключва за срок от 5 (пет) години, считано от датата на подписване на настоящия договор.

ІІІ. НАЕМНА ЦЕНА И РЕЖИЙНИ РАЗХОДИ

Чл. 4. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ ползването на имота по чл. 1 срещу заплащане на месечна наемна цена в размер на ……. (……….) лева с ДДС.

(2) Наемната цена и разходите за ел.енергия и В и К се заплащат ежемесечно – от първо до десето число на всеки календарен месец за същия месец, като сумата, заплатена от наемателя като депозит за участие в търга се приспада от стойността на наема.

(3) НАЕМОДАТЕЛЯТ ежемесечно ще отчита потребената ел.енергия и вода, на база монтираните измервателни устройства, за което ще издава фактура на НАЕМАТЕЛЯ.

Чл. 6. (1) Наемната цена по чл. 4 се актуализира при промяна на действащата нормативна уредба.

IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ

Чл.7. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предостави на НАЕМАТЕЛЯ описания в чл. 1 от договора недвижим имот в състояние, отговарящо на уговореното предназначение, и да осигури спокойното и безпрепятствено ползване на имота от страна на НАЕМАТЕЛЯ.

Чл. 8. НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да оказва съдействие на НАЕМАТЕЛЯ пред държавните и общински органи и власти по въпроси, касаещи статута му на собственик и отнасящи се до правата на НАЕМОДАТЕЛЯ.

Чл. 9. НАЕМОДАТЕЛЯТ не отговаря за недостатъци, които са били известни на НАЕМАТЕЛЯ при сключване на настоящия договор или са могли да бъдат забелязани от него при оглед на имота.

Чл. 10. НАЕМОДАТЕЛЯТ не се ангажира с издаването на разрешителни, относно регистрацията на търговския обект, свързани с неговото ползване, както и с налагани глоби на НАЕМАТЕЛЯ при неспазване на законодателството на Република България.

Чл. 11. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право:

(1). да получава в срок уговорената цена и изчислените режийни разходи /ток и вода/;

(2). след прекратяване на договора да получи отдаденият търговски обект във вида, в който го е предал;

(3). да следи за използването на търговски обект, по предназначението, за което е отдаден.

VІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ

Чл. 12. (1) НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва отдадения под наем недвижим имот за развитие на търговска дейност, а именно – за ………………...

Чл. 13. За ползването на търговския обект НАЕМАТЕЛЯТ заплаща наемна цена по начина и в сроковете, определени в Раздел ІІ и ІІІ от договора.

Чл. 14. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава

(1). Да заплаща редовно и в срок всички експлоатационни разходи, свързани с ползването на търговския обект.

(2). Да заплаща за своя сметка всички разходи по текущи ремонти и отстраняване на всички дребни повреди, които се дължат на обикновеното ползване на търговския обект.

(3). Да заплати обезщетение за вредите, причинени по време на ползването на имота, включително такива, причинени от трети лица, поради небрежното стопанисване на търговския обект.

Чл. 15. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да поддържа наетия търговски обект с грижа на добър стопанин и да взема необходимите мерки за опазването му от посегателства на трети лица.

Чл. 16. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да осигури достъп до търговския обект на определени от НАЕМОДАТЕЛЯ длъжностни лица.

Чл. 17. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава имота на други физически или юридически лица.

Чл. 18. След прекратяване на договора НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да предаде в едноседмичен срок на НАЕМОДАТЕЛЯ търговския обект във вида в който е приет, като се вземе предвид времевото му изхабяване.

VІІ. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

Чл. 19. (1) Настоящият договор се прекратява с изтичане на уговорения срок на действие.

(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ може да развали едностранно договора, без да дължи обезщетение на НАЕМАТЕЛЯ в следните случай:

1. С едномесечно писмено уведомление до НАЕМАТЕЛЯ при възникване на внезапна нужда на НАЕМОДАТЕЛЯ за ползване на отдаденият под наем имот, за което не дължи обезщетение на НАЕМАТЕЛЯ.

2. НАЕМАТЕЛЯТ ползва наетия обект при използване на търговския обект за развитие на друга дейност, освен за …………………..;

3. НАЕМАТЕЛЯТ повече от два пъти е бил в закъснение за плащане на наемната цена и режийните разноски, които закъснения са продължили повече от 10 (десет) работни дни;

4. НАЕМАТЕЛЯТ не е платил наемната цена за два или повече последователни месеца.

(4) НАЕМОДАТЕЛЯТ може едностранно да прекрати за в бъдеще действието на този договор преди изтичането на срока му, като предизвести НАЕМАТЕЛЯ поне 1 (един) месец предварително, без да дължи обезщетение на НАЕМОДАТЕЛЯ.

VІІІ. САНКЦИИ И НЕУСТОЙКИ

Чл. 20. (1) НАЕМАТЕЛЯТ изпада в забава, ако не изплати дължимия месечен наем на НАЕМОДАТЕЛЯ в срока уговорен в чл.4, ал.2 от договора, и дължи законната лихва за забава, в размер на основния лихвен процент на БНБ плюс 10 пункта, върху неплатената наемна цена.

Чл. 22. При разваляне на договора по вина на НАЕМАТЕЛЯ, същият дължи на НАЕМОДАТЕЛЯ неустойка в размер на две наемни вноски по чл. 4 от договора.

ІХ. ДРУГИ УСЛОВИЯ

Чл. 23. (1) Настоящият договор може да бъде изменен или допълнен само по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма, което става неразделна част от договора.

Чл. 24. Страните по настоящия договор ще решават споровете възникнали относно неговото изпълнение по взаимно споразумение, а когато това се окаже невъзможно – по съдебен ред.

Чл.26. За неуредените в договора въпроси се прилагат разпоредбите на действащото законодателство на Република България.

Настоящият договор се състави в два еднообразни екземпляри – един за НАЕМАТЕЛЯ и един за НАЕМОДАТЕЛЯ.

НАЕМОДАТЕЛ: НАЕМАТЕЛ:

Кмет на Община Челопеч

................................................ .................................................

/инж. Xxxxxx Xxxxxxx/ /……………………………./

Главен счетоводител:

................................................

/Xxxx Xxxxxxxxxxxx/