Contract
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
Д О Г О В О Р
за възлагане на обществена поръчка въз основа на Рамково споразумение № Д-ОП-003/05.10.2017г.
Днес, …………………….... г., в гр. София между:
1. „СОФИЙСКИ ИМОТИ“ ЕАД, вписано в Търговския регистър на Агенция по вписванията с ЕИК 831835134, със седалище и адрес на управление: гр. София, район „Средец”, xx. „Ген. X. X. Xxxxx” № 12, ет.6, представлявано от Изпълнителния директор Xxxxxxx Xxxxxxx, наричано по-долу ВЪЗЛОЖИТЕЛ, от една страна
и
2. …………………………….., със седалище и адрес на управление: ……………………………, с XXX ……………………………., представлявано от …………………………. в качеството му на ………………………., наричано по-долу за краткост ИЗПЪЛНИТЕЛ,
на основание чл. 112, ал. 1 от Закона за обществените поръчки (ЗОП) и въз основа на Рамково споразумение № Д-ОП-003/05.10.2017г. и Решение № ………….. от …………….г. на Изпълнителния директор на „Софийски имоти“ ЕАД за класиране на участниците и определяне на изпълнител, след проведен вътрешен конкурентен избор за възлагане на договор за обществена поръчка въз основа на Рамковото споразумение, се сключи настоящият договор за следното:
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл. 1. (1) ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ приема да извърши със своя организация, на своя отговорност и със свои ресурси и персонал дейностите по обществена поръчка с предмет „Извършване на строително-монтажни работи, довършителни работи и други ремонтни дейности в недвижим имот: Апартамент в жилищна сграда, находящ се в гр. София, бул. „Витоша“ №50, ет.2 , състоящ се от четири стаи, коридор, складово помещение и санитарен възел с приблизителна площ от 81,07кв.м.“, съгласно проведен вътрешен конкурентен избор за възлагане на договор за обществена поръчка въз основа на Рамково споразумение № Д-ОП-003/05.10.2017г., условията на Рамковото споразумение и настоящия договор, Приложение № 1 - Техническо предложение и Приложение № 2 - Ценово предложение на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, представляващи неразделна част от договора.
(2) Ако при изпълнение на възложените СМР възникне необходимост от извършване на непредвидени разходи за допълнителни работи или промени, ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ уведомява незабавно ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ като представя писмено мотивирано искане за одобряване на допълнителните работи заедно със съответната количествено-стойностна сметка и цени.
Допълнителните работи се считат възложени само след писмено одобрение на предложените цени и срокове за изпълнение от страна на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
ІІ. СРОКОВЕ
Чл. 2. (1) ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да изпълни и завърши възложените дейности от предмета на обществената поръчка и да предаде Обекта на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ в срок до …………………….. календарни дни, считано от датата на предаване на строителната площадка от Възложителя на Изпълнителя.
(2) Срокът по ал. 1 за извършване на СМР се счита за спазен, когато в неговите граници е подписан приемо-предавателния протокол по чл. 6 от договора.
(3) Срокът за извършване на СМР може да бъде удължен само с предварителното писмено съгласие на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, при наличие на обективни причини за това и съгласно правила на ЗОП и ППЗОП.
(4) Ако се наложи удължаване на срока поради възникване на непреодолима сила, Изпълнителят е длъжен в тридневен срок писмено да уведоми ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, за да може да поиска удължаване на срока на това основание. Не е налице непреодолима сила, ако съответното събитие е резултат от неположена грижа от страна на Изпълнителя или при полагане на дължимата грижа, то е можело да не настъпи.
III. МЯСТО НА ИЗПЪЛНЕНИЕ
Чл. 3. Мястото на изпълнение на настоящия договор е Жилищна сграда, находяща се в гр. София, бул. „Витоша“ № 50, ет.2.
ІV. ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
Чл. 4. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ обща цена в размер на …………………. (…………………………………………………..) лева без ДДС или ……………………….. (……………………………………) лева с ДДС, съгласно Приложение № 2 – Ценово предложение на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ. Възнаграждението включва цената на вложените материали, извършените работи и разходите за труд, механизация и други от подобен характер, включително и печалбата на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ. Цената е окончателна, включва всички разходи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ и не подлежи на промяна, освен в полза на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
Чл. 5. (1) ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща цената по договора на части, както следва:
(а) 15% – ще бъде платена авансово в срок от 3 (три) работни дни от подписване на Договора и - представяне на гаранция за изпълнение;
(б) окончателно – ще бъде платена в срок от 30 (тридесет) дни от подписване на Протокола за приемане по чл.6 от настоящия договор без забележки.
(2) Всички плащания ще бъдат извършвани след издаване на съответната фактура по следната сметка на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ:
Банка: …………….
BIC: ………………
IBAN: …………….
(3) При промяна на банковата сметка, посочена в ал. 2, ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ следва да е добросъвестен, като във възможно най-кратък срок уведоми ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ за промяната писмено, но не по-късно от 3 дни от настъпване на промяната. В случай че не уведоми ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ в тези срокове, плащането по сметката се счита за валидно извършено, а задължението за плащане в съответния размер – за погасено.
V. ПРЕДАВАНЕ И ПРИЕМАНЕ НА ДЕЙНОСТИТЕ
Чл. 6. Приемането на извършените СМР и други дейности от предмета на обществената поръчка се извършва с подписването от страните на протокол. При подписването на протокола ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ ще предаде на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ всички документи относно изпълнението на СМР, които се намират у него.
Чл. 7. (1) Рекламации за явни недостатъци и/или липси на отделни видове работи спрямо изисканата от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и възражения за извършените дейности, които не са изпълнени съгласно изискванията на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, заложени в документацията за участие, се правят в момента на предаването и приемането им от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
(2) Възражения за скрити недостатъци се извършват в срок до 10 (десет) работни дни от откриването им.
(3) Възраженията по ал. 2 се извършват писмено до ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, с посочване на номера и датата на договора, описание на недостатъка и посочване на срока и предпочитания начин за удовлетворяване на възражението.
(4) ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ отстранява всички недостатъци за своя сметка, без ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ да дължи допълнително заплащане, след което се подписва окончателен приемо-предавателен протокол, удостоверяващ точното изпълнение на възложената работа.
VI. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ
Чл. 8. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право:
да изиска от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ да изпълни възложената работа в срок и без отклонения от условията на Рамковото споразумение и настоящия договор, на Поканата за предоставяне на оферти и на предложената от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ оферта;
да предявява рекламации за явни и скрити проблеми/дефекти;
по всяко време да осъществява контрол по изпълнението на договора чрез свой представител, стига да не възпрепятства работата на Изпълнителя;
да откаже приемане на изпълнението в случай на неточно изпълнение на договорните задължения на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, без това да води до забава на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ;
да развали/прекрати договора в случай на неточно изпълнение на договорните задължения на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, без това да изключва отговорността на последния по Раздел IX от договора;
да задържи/усвои гаранцията за изпълнение частично или в пълен размер при отклонение на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ от точното изпълнение на договорните му задължения;
Чл. 9. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава:
да заплати на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ цената по Раздел IV от този договор при пълно, точно и навременно изпълнение на договора;
да осигурява необходимите за СМР електро-, водо- и топлозахранване на обекта;
да приеме изпълнението, ако същото съответства в количествено и качествено отношение на изискванията на договора и приложенията към същия, като подпише приемо-предавателен протокол, чрез упълномощен свой представител.
VII. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ИЗПЪЛНИТЕЛЯ
Чл. 10. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ има право:
да получи цената по чл. 4 и чл.5 при пълно, точно и навременно изпълнение на задълженията си по договора, в срока и при условията на раздел ІV от настоящия договор;
да изиска от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ да приеме извършените СМР и други дейности от предмета на обществената поръчка при точно изпълнение на същата.
Чл. 11. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава:
да извърши СМР в съответствие с най-високите професионални стандарти за качество, като спазва изискванията на строителните, техническите и технологичните правила и нормативи за съответната дейност като влага качествени материали, предварително съгласувани с представителя на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
да отстрани за своя сметка всички скрити и явни недостатъци на извършените СМР и други дейности, за които ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е направил рекламация.
да реагира в срок до 3 дни от получаване на уведомление от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и да отстрани възникнали в гаранционния срок проблеми/дефекти до …..... работни дни от получаване на уведомлението.
да осигурява строителните материали, механизация, персонал и всичко друго, необходимо за извършването на СМР и други дейности.
да спазва указанията на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ относно извършването на СМР и други дейности, както и организацията на работа на Обекта.
да спазва всички законови изисквания, свързани с извършваните СМР и други дейности, включително за опазването на околната среда и безопасността на труда при изпълнението на СМР.
ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ носи отговорност, ако вложените материали не са с нужното качество и влошават качеството на извършените СМР и други дейности, и на Обекта като цяло.
да води документацията за извършване на СМР в съответствие с приложимото законодателство и я предава на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ при предаване на Обекта.
да изпълнява договора по начин, който не накърнява или уронва доброто име и репутацията на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
да сключи договор за подизпълнение, когато е обявил в офертата си ползването на подизпълнител и да го представи на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ в оригинал в 3 –дневен срок от сключването му..
VIIІ. КОНФИДЕНЦИАЛНОСТ
Чл. 12. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да не разпространява информация за ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, станала му известна при или по повод сключването или изпълнението на договора.
IX. ГАРАНЦИИ, ОТГОВОРНОСТИ И НЕУСТОЙКИ
Чл. 13. (1) За изпълнените СМР ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ поема гаранционна поддръжка в срокове, не по-малки от определените в Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минималните гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти.
(2) Недостатъци в рамките на гаранционната срок се отстраняват по реда на Раздел V от настоящия договор.
(3) При възникване на извънгаранционен инцидент ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ трябва да извърши оглед, да издаде констативен протокол за причините, довели до инцидента, възможностите за отстраняването, както и да предложи цена за ремонта. Всички извънгаранционни ремонти ще се извършват след съгласуване с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
Чл. 14. (1) При сключването на този договор, ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ представя на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ гаранция за изпълнение на договора в размер на 5% (пет на сто) от стойността на поръчката без ДДС, под формата на ....................................... (парична сума банкова гаранция или застраховка)
(2) В случай че ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ представи банкова гаранция, същата следва да е безусловна, неотменима, в полза на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, с възможност да бъде усвоена изцяло или на части и със срок на валидност най-малко 30 (тридесет) календарни дни след изтичане на гаранционните срокове в пълен размер. След изтичане на този срок, банковата гаранция се освобождава поетапно по реда и начина на ал. 3. Всички разноски за откриване и поддържане на банковата гаранция са за сметка на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ. В случай че банката, издала гаранцията за изпълнение на договора, бъде обявена в несъстоятелност или изпадне в неплатежоспособност/свръхзадлъжнялост, или й бъде отнет лиценза, или откаже да заплати предявената от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ сума в 3-дневен срок, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право да поиска, а ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да предостави, в срок до 5 (пет) работни дни от направеното искане, съответната заместваща гаранция от друга банкова институция, съгласувана с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ или да предостави на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ гаранция за изпълнение на договора в някоя от другите формите за това.
(3) Гаранцията за изпълнение на договора се освобождава по следния начин, както следва:
3.1. в срок до 30 (тридесет) дни от пълно и точно изпълнение на задълженията на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, подписан приемо-предавателен протокол без забележки и отправено искане за това от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ освобождава 80 процента от внесената гаранция за изпълнение на договора, а останалата част в размер на 20 процента от внесената/представената първоначално гаранция за изпълнение остава в полза на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ за обезпечаване на гаранционния срок на СМР и други дейности.
3.2. в срок до 30 (тридесет) дни от изтичане на гаранционните срокове на извършените СМР и други дейности, подписан приемо-предавателен протокол без забележки и отправено искане за това от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ освобождава гаранцията за обезпечаване на гаранционния срок.
3.3. В случай че гаранцията за изпълнение е представена под формата на банкова гаранция или застраховка и освобождаването й по реда на т. 3.1 не е възможно да се извърши частично, то ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ освобождава представената гаранция за изпълнение в пълен размер след представяне от страна на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ на гаранция за обезпечаване на гаранционния срок по договора, в размер на 20 процента от общия размер на първоначално внесената/представената гаранция за изпълнение на договора и отговаряща на всички изисквания, определени за гаранцията за изпълнение.
(4) В случай, че гаранцията за изпълнение е представена под формата на банкова гаранция или застраховка, освобождаването й се извършва чрез предаване на оригинала на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, а в случай на представена гаранция под формата на парична сума – чрез връщането й по сметката на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ.
(5) Гаранцията за изпълнение не се освобождава от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, ако в процеса на изпълнение на договора е възникнал спор между страните относно неизпълнение на задълженията на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ и въпросът е отнесен за решаване пред съда.
(6) ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ не дължи лихви върху сумите по гаранцията за изпълнение на договора.
Чл. 15. (1) При неспазване на срока за извършване на СМР и други дейности ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ дължи на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ неустойка в размер на 0,2% (нула цяло и две на сто) от цената на договора за всеки ден забава, но не повече от 20% (двадесет на сто) от общата стойност на договора.
(2) При неспазване на сроковете за реакция и отстраняване на проблем/дефект по смисъла на чл.11, т.3 от настоящия договор ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ дължи на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ неустойка в размер на 50,00 (петдесет) лева за всеки ден забава, но не повече от 10 % (десет на сто) от общата стойност на договора.
Чл. 16. (1) При неточно изпълнение на договора от страна на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ или разваляне на договора по вина на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право да усвои представената гаранция за изпълнение.
(2) В случай че предоставената от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ гаранция за изпълнение не е достатъчна за погасяване на претенция/и на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ за неустойка или обезщетение, същият може да търси разликата по общия ред.
Чл. 17. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право да търси обезщетение за претърпени загуби и пропуснати ползи по общия ред, ако те надхвърлят общата стойност на уговорената неустойка.
Чл. 18. Отговорността на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ се прилага независимо от възможността на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ да прекрати договора.
Чл. 19. (1) Отговорността на страните по договора се изключва в случаите на непреодолима сила по смисъла на чл. 306 от Търговския закон. В тези случаи, срокът за изпълнение на задълженията по договора се удължава със съответното време, в което трае непреодолимата сила.
(2) В случаите по ал. 1 ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да уведоми незабавно ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ писмено в какво се състои непреодолимата сила и възможните последици от нея за изпълнението на договора, както и с грижата на добрия търговец да направи необходимото за запазване интересите на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и ограничи до минимум настъпването на вреди и/или загуби за същия. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ може да се позове на непреодолима сила само ако е направил писменото уведомяване до ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ по реда на чл.2, ал.4 от настоящия договор.
Чл. 20. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ не може да се позовава на непреодолима сила в случай, че е изпаднал в забава преди настъпването й.
X. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
Чл. 21. (1) Договорът се прекратява с:
1. точното изпълнение на задълженията по него в количествено, качествено отношение и по отношение на срока;
2. по взаимно съгласие на страните, изразено писмено;
3. при настъпване на обективна невъзможност за изпълнение за период повече от 30 (тридесет) дни;
4. при прекратяване на юридическо лице – страна по договора без правоприемство;
5. едностранно от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ с предизвестие от 30 (тридесет) дни, при което същият дължи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ плащане в размер съобразно извършеното до момента на прекратяване действието на договора, в случай, че извършеното е прието без забележки.
6. при прекратяване на Рамковото споразумение.
(2) Всяка от страните може да развали договора в случаите при условията и последиците на чл. 87-88 от ЗЗД, с отправяне на писмено предупреждение от изправната страна до неизправната и определяне на 7-дневен срок за изпълнение.
Чл. 22. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ може едностранно да прекрати договора при системно неизпълнение от страна на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ на негово задължение по договора, което е продължило след отправено писмено възражение и предоставен срок за изпълнение; системно е неизпълнение на задължение, извършено повече от два пъти в рамките на действието на договора.
ХI. ДРУГИ УСЛОВИЯ
Чл. 23. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да не прехвърля правата и задълженията си или част от тях по настоящия договор
Чл. 24. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ и всяко трето лице, чийто капацитет се използва за доказване на съответствие с критериите, свързани с икономическото и финансово състояние и/или подизпълнител, са солидарно отговорни към ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
Чл. 25. (1) Всякакви съобщения (уведомления, искания или съгласия, както и цялата официална кореспонденция), между страните във връзка с настоящия договор следва да бъдат в писмена форма и ще се считат за направени, ако са предадени лично на упълномощен представител на страната, към която са адресирани, или ако са изпратени чрез препоръчано писмо на адреса на тази страна, по факс или по електронна поща;
(2) Упълномощени представители на страните, във връзка с изпълнението на настоящия договор, са лицата – координатори, посочени в ал. 3.
(3) Съобщенията (уведомления, искания или съгласия, както и цялата официална кореспонденция) ще се считат за валидни, ако са отправени от и до следните координатори:
За ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ:
„СОФИЙСКИ ИМОТИ“ ЕАД
Ул. „Ген. X.X.Xxxxx“ № 12, ет. 6
1000 София, Република България
Координатор: …..............................................
Тел.: 02/..........................
Факс: 02/........................
e-mail: .................................
За ИЗПЪЛНИТЕЛЯ:
Адрес: ..............................
Координатор: ...................................................
Тел.: ..........................
Факс: ........................
e-mail: .................................
(4) За дата на получаване на съобщението се смята:
датата на предаването – при лично предаване на съобщението;
датата, посочена на обратната разписка, удостоверяваща получаването – при изпращане по пощата;
датата на получаването, генерирана автоматично - при изпращане по факс;
датата на получаването – при изпращане по електронен път. Връчването на електронен адрес, посочен от страната, се удостоверява с копие от електронния запис. Копието на електронния запис е възпроизведеното на хартиен носител електронно съобщение до страната, ведно с възпроизведения запис (съобщението) от системата за електронна поща, обслужваща страната по договора за факта на доставянето му.
(5) При промяна на адреса за кореспонденция или на лицата - координатори по ал. 3, съответната страна е длъжна да уведоми другата в тридневен срок от промяната.
(6) При преобразуване без прекратяване, промяна на наименованието, правноорганизационната форма, седалището, адреса на управление, предмета на дейност, срока на съществуване, органите на управление и представителство, вида и състава на едноличния/колективния орган на управление на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, същият се задължава да уведоми ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ за промяната в 7-дневен срок от вписването й в съответния регистър.
Чл. 26. Изменения на договора са възможни само при условията на Закона за обществените поръчки.
Чл. 27. Нищожността на някоя клауза от договора не води до нищожност на друга клауза или на договора като цяло.
Чл. 28. (1) Породените от този договор или отнасящи се до него спорове между страните, включително споровете, породени от или отнасящи се до неговото тълкуване, недействителност, неизпълнение или прекратяване се решават чрез преговори между тях. Постигнатите договорености се оформят в писмена форма и се превръщат в неразделна част от договора.
(2) В случай че страните не постигнат договореност по реда на ал. 1, всички спорове, породени от този договор или отнасящи се до него, включително споровете, породени от или отнасящи се до неговото тълкуване, недействителност, неизпълнение или прекратяване ще бъдат разрешавани според българското право по общия исков ред.
Чл. 29. Неразделна част от настоящия договор са следните приложения:
Приложение № 1: Техническо предложение на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ;
Приложение № 2: Ценово предложение на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ.
Настоящият договор се състави и подписа в 2 (два) еднообразни екземпляра – по един за всяка една от страните.
ЗА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ: ЗА ИЗПЪЛНИТЕЛЯ: