Референтният лихвен процент, прилаган от Банката, може да е пазарен индекс (EURIBOR, SOFIBOR, LIBOR, USDLIBOR и др.) или

ОБЩИ УСЛОВИЯ НА РАЙФАЙЗЕНБАНК (БЪЛГАРИЯ) ЕАД

ЗА КРЕДИТИРАНЕ НА МСП КЛИЕНТИ

А. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

I. Приложно поле

Чл.1. Настоящите Общи условия уреждат реда и условията за отпускане, ползване и погасяване на кредити /”Кредити”/ на клиенти на Банката от сегмент “Малки и средни предприятия” (Кредитополучатели) - юридически лица – търговски дружества и кооперации, на еднолични търговци, както и на лица, упражняващи свободна професия.

Чл. 2. Банката не предоставя кредити по настоящата програма на финансови институции и застрахователни компании.

Чл.3. Кредитополучателят няма право да ползва средства от отпуснатия кредит за финансиране на дейности, свързани с: хазарт, валутни спекулации, инвестиции във всякакъв вид ценни книжа, купуване и продаване на имоти със спекулативна цел, производство и търговия с тютюневи изделия, производство и търговия със спиртни напитки с високо съдържание на алкохол, както и за производство и търговия с оръжие и военно оборудване.

Чл.4. Видове кредити:

А) срочен кредит;

Б) револвиращ кредит;

В) овърдрафтен кредит – предоставя се по разплащателна сметка на Кредитополучателя. Овърдрафтът може да бъде ползван и погасяван от Кредитополучателя многократно в рамките в срока и до максималния размер, определени в индивидуалния Договор;

Г) инвестиционен кредит;

Д) кредит, обезпечаващ откриването на акредитиви;

Е) кредит, обезпечаващ издаването на банкови гаранции.

II. Условия за усвояване

Чл. 5. Кредитополучателят може да усвоява суми по кредита до датата, максималните размери и при спазване на специалните условия, определени за съответния вид кредит по-долу и в индивидуалния договор, сключен с Банката (“Договор”) и след:

А) представяне на всички изисквани от Банката документи и учредяване на договорените обезпечения, по предвидения в закона ред и

Б) представяне на Xxxxxxx на удостоверения за тежести за ипотекираното и заложеното имущество, отговорящи на условията, описани в чл. 20.1. и чл.20.2 по-долу.

III. Лихви и комисиони

Чл. 6. За ползвания Кредит,

Кредитополучателят заплаща на Банката годишна лихва, определена в Договора (“Лихва”), която се формира като сбор от Референтен лихвен процент и надбавка.

Референтният лихвен процент, прилаган от Банката, може да е пазарен индекс (EURIBOR, SOFIBOR, LIBOR, USDLIBOR и др.) или

Стойност на банковия ресурс* на Банката.

*Стойност на банковия ресурс (СБР) – лихвеният процент за съответната валута, при който Банката осигурява ресурс за финансиране на клиенти, увеличен с разходите по управление на падежната структура на активите и пасивите на банката, и други законоустановени разходи.

Лихвата в частта й XXXXXXX се публикува на интернет страниците на REUTERS, BLOOMBERG и на xxx.xxxxxxx.xxx.

Лихвата в частта й LIBOR/USD LIBOR се публикува на интернет страниците на REUTERS и BLOOMBERG.

Лихвата в частта й SOFIBOR се публикува на интернет страницата на Българска Народна Банка – xxx.xxx.xx.

Интернет страниците на REUTERS, BLOOMBERG ,xxx.xxxxxxx.xxx и интернет страницата на Българска Народна Банка – xxx.xxx.xx за краткост по-долу общо се обозначават като “Екрани за котировки”.

6.1. Лихвата, в частта ЕURIBOR/ LIBOR/USD LIBOR/ SOFIBOR се преизчислява два работни дни преди датата, на която започва следващия лихвен период (“Дата на лихвено преизчисление”). Изменението на съответния пазарен индекс влиза в сила от началната дата на лихвения период, започващ след Датата на лихвеното преизчисление.

6.1.1. На Датата на лихвено преизчисление Xxxxxxx уведомява

Кредитополучателя по реда на чл. 8 по- долу за промяната в съответния пазарен индекс. В случай на изменение на пазарния индекс, промененият във връзка с това размер на Лихвата става обвързващ за страните от началото на лихвения период, започващ след Датата на лихвеното преизчисление.

6.2. В Случай на пазарен срив**, Xxxxxxx уведомява по реда на чл.8 по-долу Кредитополучателя за размера на приложимата по Кредита лихва в частта й Референтен лихвен процент.

6.3. В Случай на пазарен срив и докато трае той, Банката прилага пазарния индекс, заместващ приложимия по Кредита, а ако такъв няма – Банката прилага нова лихвена база, определена като средната стойност на индикативните оферти на поне трима независими участника на пазара на депозити за съответната срочност и валута (“Нова лихвена база”). В случаите на заместване на пазарния индекс с нов или в случаите на прилагане на Нова лихвена база, Банката уведомява Кредитополучателя за техните стойности по начина, определен в чл. 8 по-долу.

**Случай на пазарен срив означава настъпване случай, при който до 12.00ч. българско време на Датата на лихвено преизчисление на нито един от съответните Екрани за котировки не е отразена стойност на съответния приложим пазарен индекс, и в 12.00ч. българско време на следващия работен ден продължава да няма котирана стойност на съответния приложим пазарен индекс.

Чл.7. Стойността на банковия ресурс се определя от Комитет по управление на активите и пасивите на Xxxxxxx и може да се преизчислява и променя съгласно посочената в Договора периодичност и при посочените в чл.

7.1 по-долу условия.

Чл.7.1. При промяна на пазарните условия, представляваща изменение в едно или повече от посочените по-долу условия, които в своята съвкупност влияят върху стойността на банковия ресурс, Банката може едностранно да променя Лихвата в частта СБР (дефиниция по-горе), а именно:

1) Изменение с минимум 5% за месец на стойностите на средните годишни лихвени нива

по привлечените срочни депозити от нефинансови предприятия и домакинства, обявявани в статистиката на Централната банка, или изменение с минимум 9% кумулативно за три месеца;

2) Изменение с минимум 5% за месец на основния пазарен измерител за кредитен риск на Република България; (понастоящем Credit Default Swap/CDS) за периоди между 1 и 5 години;

3) Промяна в кредитния рейтинг на Република България според някоя от основните рейтингови агенции (S&P, Moody’s, Fitch и др.);

4) Изменение с минимум 1% за месец на общоприетите индекси на паричните пазари за съответната валута (SOFIBOR, EURIBOR, LIBOR и др.);

5) Промени в нормативната база и/или регулациите на Централната банка, засягащи функционирането на банките и изискванията към тях, в това число и въвеждане на рестрикции;

6) Промяна в падежната структура на пасивите спрямо падежната структура на активите, влияеща върху разходите на Банката за управлението им.

Забележка: Базовите стойности на показателите по т.1) и т.4) по правило се измерват в проценти, а по т.2) в базисни пунктове. Посочените в съответните точки изменения се изчисляват като процент изменение от съответния показател, а не като изменение в базисни пунктове.

Чл.8. Банката информира

Кредитополучателя за промяната в

Стойността на банковия ресурс, респективно пазарният индекс, чрез публикация в своя

интернет сайт, чрез съобщения на видно място в офисите си и/или по друг подходящ начин. При поискване от Кредитополучателя, Xxxxxxx му представя справка за изменението в Стойността на банковия ресурс/пазарния индекс по обичайните канали за

кореспонденция.

Чл.9. Лихвата се начислява от датата на усвояване на сума по Кредита, на база 360 дни годишно, за реалния брой дни на ползване на сумата по Кредита (вкл. първия и без последния ден от този период).

Чл. 10. Кредитополучателят се задължава да заплаща Xxxxxxx на падежа, посочен в Договора.

Чл.11. При подписване на Договора Кредитополучателят дължи на Банката комисиона за управление (“Комисиона за управление”) в размер, определен в Договора. Ежегодно, на определен в договора падеж Кредитополучателят заплаща на Xxxxxxx комисиона за управление в размер, определен в Договора. В случай, че по каквито и да е причини Кредитът по Договора не бъде усвоен изцяло или частично или Договорът бъде предсрочно прекратен, събраната от Банката комисиона за управление не подлежи на връщане.

Чл. 12. От подписване на договора до изтичане на последния ден от срока за усвояване, определен в Договора, включително, Кредитополучателят заплаща на Банката комисиона за ангажимент (“Комисиона за ангажимент”) в размера и на падежа, определени в Договора.

Чл.13. При забава в плащането на суми по кредита Кредитополучателят заплаща на Xxxxxxx, както следва:

Чл. 13.1. по Договори за кредит, обезпечаващи издаването на гаранции - при забава в плащането на дължими към Банката суми, във връзка с платени от нея суми по издадени Гаранции и/или комисионни Кредитополучателят заплаща на Банката неустойка - наказателна лихва за забава в размера, определен в Договора ("Наказателна лихва"), която се начислява на база 360 дни годишно по определения в Договора начин.

Чл. 13.2. по Договори за кредит, обезпечаващи откриването на акредитиви:

Чл. 13.2.1. В случай на забава в плащането на вноска по главницата по Кредита или на забава в плащането едновременно и на вноска по главницата по Кредита, и на лихва/комисиона по Договора Кредитополучателят заплаща на Xxxxxxx неустойка - наказателна лихва за забава в размера, определен в Договора ("Наказателна лихва") върху забавената вноска/част от вноска от главницата по Кредита, за времето на забавата до окончателното й погасяване. Наказателната лихва се начислява от датата на забава на дължимото плащане по Кредита, на база 360 дни годишно, за реалния брой дни на забава (вкл. първия и без последния ден от този период).

Чл. 13.2.2. В случай на забава в плащането

само на комисиона по Договора Кредитополучателят заплаща на Xxxxxxx неустойка - наказателна лихва за забава в

размера, определен в Договора ("Наказателна лихва") върху забавената комисиона, за времето на забавата до окончателното й погасяване. Наказателната лихва се начислява от датата на забава, на база 360 дни годишно, за реалния брой дни на забава (вкл. първия и без последния ден от този период).

Чл. 13.2.3. В случаите на забава в плащането само на лихви по Договора Кредитополучателят заплаща на Xxxxxxx увеличена с 2 (два) пункта Лихва върху непадежиралата част от главницата по Кредита, за времето на забавата до окончателното плащане на забавените суми за времето на забавата до окончателното плащане на забавените суми.

Чл. 13.3. по всички други Договори за кредит, извън посочените в чл. 13.1. и 13.2. по-горе:

Чл. 13.3.1. в случай на забава в плащането на вноска по главницата по Кредита или на забава в плащането едновременно и на вноска по главницата по Xxxxxxx, и на лихва/комисиона по Договора Кредитополучателят заплаща на Банката неустойка - наказателна лихва за забава в размера, определен в Договора ("Наказателна лихва") върху забавената вноска/част от вноска от главницата по Кредита, за времето на забавата до окончателното й погасяване. Наказателната лихва се начислява от датата на забава на дължимото плащане по Кредита, на база 360 дни годишно, за реалния брой дни на забава (вкл. първия и без последния ден от този период) Чл.13.3.2. в случаите на забава в плащането само на лихви/комисиони по Договора Кредитополучателят заплаща на Xxxxxxx увеличена с 2 (два) пункта Лихва върху непадежиралата част от главницата по Кредита, за времето на забавата до окончателното плащане на забавените суми за времето на забавата до окончателното плащане на забавените суми.

IV. Погасяване

Чл.14. Кредитополучателят е длъжен да погасява главницата по Кредита съгласно погасителната схема, описана в Договора.

15. Кредитополучателят има право:

15.1. при револвиращи кредити и овърдрафти – да прекрати предсрочно Договора, след представяне на двудневно писмено предизвестие до Банката и изплащане на всички дължими към Банката суми по Договора.

15.2. при останалите видове кредити - да погасява предсрочно Кредита – частично или напълно, в което посочва размера на предсрочно погасяваната сума.

15.3. В случаите на т. 15.1. и т. 15.2. Кредитополучателят дължи неустойка за пропуснати ползи, определена в индивидуалния договор.

15.4. Със сумата на т. 15.2. предсрочно ще се погасяват дължимите вноски, съгласно посочената погасителна схема в индивидуалния договор, считано от последната към първата погасителна вноска. Правилото по предходното изречение се прилага и в случаите, когато кредитът не е усвоен изцяло.

15.5. В случай че Кредитополучателят или трето лице отправи до Xxxxxxx искане/молба за предсрочно погасяване на Кредита, но осигурените за погашението средства са по- малко от общата сума на заявената за погасяване част от Кредита и дължимата такса предсрочно погасяване, то Страните се съгласяват и Кредитополучателят инструктира неотменимо и безусловно Банката с осигурената сума да бъде погасена таксата за предсрочно погасяване и такава част от Кредита, съответстваща на разликата между осигурената за погашението сума и размера на таксата за предсрочно погасяване.

Чл. 16. Кредитополучателят дава безусловно и неотменимо съгласие, Банката на датите на падеж, служебно да събира, която и да е дължима сума, произтичаща от и във връзка с договора за кредит и Общите условия, от която и да е сметка на Кредитополучателя до размера на дължимата по кредита сума, а при предсрочна изискуемост на кредита – сумата до размера на предсрочно изискуемата сума.

Банката има право по всяко време да прихване изискуемите си вземания произтичащи от и във връзка с договора за кредит срещу всякакви авоари на Кредитополучателя при нея Настоящото съгласие за служебно събиране/прихващане на суми от сметките на кредитополучателя е валидно до пълно погасяване на кредита.

Чл.17. При събиране на вземания от страна на Xxxxxxx, което се извършва от сметка на Кредитополучателя във валута, различна от уговорената по Договора, обмяната се извършва по съответния курс на Банката за деня, в който се осъществява събирането и курсовите разлики са за сметка на Кредитополучателя.

V. Задължения на Кредитополучателя

Чл. 18. Кредитополучателят се задължава да:

18.1. използва Кредита само за целите, определени в Договора;

18.2. погасява в срок всички дължими суми (главница, Xxxxx, комисиони, разноски, Наказателна лихва и др.), съгласно условията на Договора и настоящите Общи условия;

18.3. да предоставя на Банката, писмена декларация, при подписване на Договора, както и на всеки дванадесет месеца след това, съдържаща данни за свързаността му с други лица, наличие и размер на неговата и известната му кредитна задлъжнялост на тези други лица; относно публичните задължения на Кредитополучателя, връчени актове за възлагане на данъчна ревизия и установени данъчни вземания на Кредитополучателя, както и декларация за водени от и срещу него съдебни

/арбитражни дела и негови задбалансови ангажименти;

18.4. Кредитополучателят предоставя годишни счетоводни отчети, считано от 31.12. на годината, предхождаща годината на сключването на Договора, заверени от експерт- счетоводител (ако подлежат на такава заверка по закон). Кредитополучателят ще предоставя на Банката достоверни сведения за финансовото си състояние – баланси, отчети, прогнозни разработки, справки, платежни документи и друга информация, свързана с ползвания кредит и воденето на счетоводна отчетност.

18.5. веднъж годишно – на всеки 12 месеца, считано от датата на подписване на Договора, или при поискване от Xxxxxxx да предоставя на Банката актуализирана пазарна оценка на ипотекираното/заложеното по Договора имущество, изготвена от приемлив за Банката лицензиран оценител. При неизпълнение от страна на Кредитополучателя на задължението по настоящия член, Xxxxxxx може да сключи договор за изготвяне на пазарна оценка на имуществата, служещи за обезпечение на вземанията на Банката по Договора, с лицензиран оценител по свой избор, при условия, каквито намери за добре. Разходите по сключените от Xxxxxxx на основание настоящия член договори за изготвяне на пазарна оценка са за сметка на Кредитополучателя. Платените от Банката суми по предходното изречение стават незабавно изискуеми, считано от датата на получаване от Кредитополучателя на уведомление за плащането им от Xxxxxxx.

18.6. В случай, че Xxxxxxx се възползва от

правото си по чл. 18.5. по-горе, Кредитополучателят се задължава да осигури достъп на посочения от Банката лицензиран оценител до оценяваното имущество (собственост на Кредитополучателя или трето лице)

18.7. осигурява на Xxxxxxx достъп до своите счетоводни книги, място на дейност и учредените в полза на Банката обезпечения по Договора.

18.8. Да намали задължението си към Банката или да предостави допълнително обезпечение при първа покана от страна на Xxxxxxx, в случай, че поради каквато и да е причина стойността на предоставеното обезпечение спадне и Банката счете, че то е недостатъчно.

18.9. Кредитополучателят ще информира Банката за важните обстоятелства, свързани с правното, стопанското и финансовото му състояние, промяна в капиталовата му структура, органи на управление и представителство; както и за важните събития, засягащи обичайната му търговска дейност, особено значителни загуби, които Кредитополучателят или някое от неговите дъщерни дружества биха понесли или са понесли във връзка със съдебни производства, аварии, пожар, кражба и др.;

18.10. за своя сметка да сключи и поддържа и да осигури сключването и поддържането от собственика на ипотекираното/заложеното имущество и за целия срок на действие на Договора застраховка на ипотекираното/заложено имущество по Договора, срещу всички обичайни рискове (вкл. срещу земетресение), с включена валутна клауза, като правата за получаване на обезщетения по застраховките бъдат прехвърлени в полза на Банката. Застраховката трябва да покрива към всеки един момент 100% от приетата от Банката стойност на ипотекираното/заложеното имущество. Застрахователните рискове, условията по застраховката и застрахователят се съгласуват предварително с Банката. Кредитополучателят се задължава да представя копия от платежните документи, удостоверяващи еднократното плащане, а при разсрочено плащане на застрахователните премии по застраховките по настоящия член, плащането на съответната вноска по застрахователната премия, незабавно след плащането им, но не по-късно от една седмица, преди изтичане срока за плащане на застрахователната премия, респективно на съответната вноска по застрахователната премия, посочен в съответната застрахователна полица.

18.10.1. при подновяване/сключване на нова

застрахователна полица на заложеното/ипотекирано имущество по Договора и при договорено в полицата еднократно или разсрочено плащане на застрахователни премии, Кредитополучателят се задължава да заплати в срок съответната премия, както и да представи незабавно на Банката новата застрахователна полица и копия от платежните документи, но не по-късно от една седмица преди изтичане на крайния срок на валидност на предходната застрахователна полица, респективно преди изтичане срока за плащане на застрахователна премия, посочен в съответната застрахователна полица.

18.10.2 В случай на неизпълнение на задължението по чл. 18.10. и/или чл. 18.10.1. Банката може да заплати от името и за сметка на Кредитополучателя съответната дължима застрахователна премия и/или да сключи от името на Кредитополучателя, респективно собственика на заложеното/ипотекираното имущество по Договора, договор за застраховка на имуществата, служещи за обезпечение вземанията на Банката по Договора, като разходите по сключени от Xxxxxxx на основание настоящия член договори за застраховка са за сметка на Кредитополучателя, независимо от това дали тези имущества са собствени на Кредитополучателя или на трети лица.

18.10.3. В случай, че по сметките на

Кредитополучателя и Солидарния длъжник няма достатъчно наличности за плащане на дължимите застрахователни премии, Кредитополучателят дава безусловно и неотменимо съгласие Банката да заплати от негово име и за негова сметка сумите, необходими за заплащане на застрахователните премии.

18.10.4 Платените от Банката суми по предходния член стават незабавно изискуеми, считано от датата на плащането им от Банката.

18.10.5 Договорените по-горе права на Банката не освобождават Кредитополучателя от задълженията му по чл. 18.10 и 18.10.1. по- горе и упражняването от страна на Xxxxxxx на правата й по чл. 18.10.2. и 18.10.3 по-горе не лишават Xxxxxxx от правата, описани в индивидуалния Договор.

18.11. Страните се споразумяват, че договорените между тях обезпечения, описани в Договора, са предназначени за пълно и безпрепятствено събиране на всички вземания на Банката по Договора, в случаите когато Кредитополучателят не изпълнява/не съумява да изпълни задълженията си по Договора и настоящите Общи условия, като с цел да се осигури това право на Банката Кредитополучателят се задължава да не залага/ипотекира, да не обременява с тежести и да не се разпорежда с активите, обезпечаващи вземанията на Xxxxxxx по Договора, без предварително писмено съгласие от Банката за това, както и да осигури да не бъдат залагани/ипотекирани, обременявани с тежести и да не бъде извършено разпореждане с активите, собственост на трети лица, обезпечаващи вземанията на Xxxxxxx по

Договора, без предварително писмено съгласие от Банката за това.

18.12. да осигури да не бъдат извършвани регулационни промени и строителство на нови сгради в поземлените имоти, обезпечаващи вземанията на Xxxxxxx по Договора и да не бъде извършвано

пристрояване/надстрояване/преустройство към/на сградите, обезпечаващи вземанията на Xxxxxxx по Договора, без предварително писмено съгласие от Банката за това.

18.13. Всички разноски по и във връзка с: учредяване на обезпеченията по Договора, снабдяване със съответните удостоверения за тежести и от ЦРОЗ (подновяването на залозите по реда чл. 30 от Закона за особените залози и на ипотеките по реда чл. 172 от Закона за задълженията и договорите и с евентуалното последващо заличаване на обезпечения по Договора са за сметка на Кредитополучателя. Кредитополучателят дава безусловно съгласие Xxxxxxx служебно да събира от всички негови сметки при Банката дължимите държавни и нотариални такси за снабдяване с удостоверенията и за извършване на подновяванията и заличаванията по предходното изречение.

18.14 да представя на Банката всички поискани от нея документи в посочения от Банката срок, касаещи финансовото състояние на Кредитополучателя и свързаните с него лица и учредените по Договора обезпечения (в т.ч. прогнози за развитието на бизнеса, финансови планове, бюджети, удостоверения за тежести, издадени от Агенцията по вписванията и от ЦРОЗ и др.).

18.15. Кредитополучателят се задължава да представя на Xxxxxxx всички поискани от Банката документи, необходими (по преценка на Банката) за валидното поемане на задължения по Договора, а преди учредяване на обезпеченията по Договора - всички поискани от нея документи, необходими (по преценка на Банката) за надлежно установяване на правото на собственост върху обезпеченията, липсата на тежести върху тях и надлежното (по преценка на Банката) учредяване на обезпеченията по Договора.

18.16. Да изпълнява всички други свои

задължения съгласно условията на Договора.

VI. Права и задължения на Банката

Чл. 19 Xxxxxxx се задължава да:

19.1 предостави Кредита съгласно условията на настоящия Договор;

19.2. Да осигурява на Кредитополучателя периодично или при поискване извлечения от сметките му.

19.3. При поискване да уведомява Кредитополучателя и Солидарния длъжник за промяна на Лихвата.

19.4. С подписване на настоящия Договор Кредитополучателят/Съдлъжникът се съгласяват Xxxxxxx да предоставя данни, свързани с Кредита и неговото обслужване (в това число и лични данни) за Кредитополучателя/Съдлъжника и свързаните с тях лица (като в последния случай Кредитополучателят/Солидарният

длъжник се задължават да осигурят предварителното изрично писмено съгласие на съответното лице/лица за предоставяне и обработване на личните му данни в съответствие с условията на настоящия чл.19.4), на лица от групата Райфайзен, необходими за целите на вземане на решение за отпускане на кредита по договора, преглед на финансовото състояние на Кредитополучателя/Съдлъжника и свързаните с тях лица, проверка на изпълнение на договорните задължения на Кредитополучателя/Съдлъжника към Банката, за целите на маркетиране на услугите, предоставяни от свързаните с Банката лица, събиране на просрочени задължения по Договора и др. подобни. Банката има право, при необходимост от събиране на просрочени задължения по Договора, да разкрива на трети лица размера на дължимите по настоящия Договор суми, както и друга информация, свързана с Xxxxxxx и задължените по и във връзка с настоящия Договор лица (в това число и лични данни).

VII. Обезпечения

Чл.20. За обезпечение на всички вземания на Банката по Договора Кредитополучателят се задължава да учреди/осигури учредяването в полза на Банката на описаните в Договора обезпечения.

20.1. В случай, че страните са договорили учредяване на ипотека в полза на Банката като обезпечение по Договора се прилагат следните правила:

20.1.1. Отношенията между Xxxxxxx, Кредитополучателя и собственика на ипотекирания имот, ако е трето лице, се

уреждат с нотариален акт за договорна ипотека, който трябва да бъде вписан в съответната служба по вписванията по местонахождението на имота.

20.1.2 След вписването на ипотеката и преди отпускане на средства по Договора, Кредитополучателят се задължава да представи на Xxxxxxx:

А) удостоверение за тежести за ипотекираното имущество, издадено от съответната служба/агенция по вписванията на основание чл. 47 от Правилника по вписванията, удостоверяващо безсрочна проверка или проверка на период минимум 10 години назад, считано от датата на вписване на ипотеката (в това число и по партидите на предходните собственици), от което да е видно, че върху ипотекираното имущество по Договора е вписана ипотека само в полза на Банката и върху същото няма вписани други тежести, договори за наем, искови молби, възбрани и каквито и да е права в полза на трети лица.

и

Б) в случай, че обезпечение по кредита е само сграда, самостоятелен обект в сграда - освен удостоверението за тежести по буква А) по- горе, също и удостоверение за тежести за земята, върху която е изградена ипотекираната по Договора сграда/респективно за земята, върху която е изградена сградата, в която се намира ипотекирания по Договора обект, издадено от съответната служба/агенция по вписванията на основание чл. 47 от Правилника по вписванията, удостоверяващо безсрочна проверка или проверка на период минимум 10 години назад, считано от датата на вписване на ипотеката (в това число по партидите на предходните собственици), от което да е видно, че няма вписани противопоставими на Банката (по преценка на Банката) права в полза на трети лица.

Чл. 20.2. В случай, че страните са договорили учредяване на особен залог върху отделни активи в полза на Банката като обезпечение по Договора, се прилагат следните правила:

20.2.1 Отношенията между Xxxxxxx, Кредитополучателя и собственика на заложения актив, ако е трето лице, се уреждат с Договор за особен залог, който трябва да бъде вписан в ЦРОЗ.

20.2.2 След вписването на договора за залог в ЦРОЗ и преди отпускане на средства по Договора, Кредитополучателят се задължава да представи на Xxxxxxx удостоверение за

вписване на залога, издадено от ЦРОЗ, което да посочва Xxxxxxx като първи по ред кредитор върху заложеното имущество и върху същото няма противопоставими (по преценка на Банката) права.

Чл.20.3 В случай, че страните са договорили учредяване на особен залог върху цялото търговско предприятие на Кредитополучателя/Солидарен длъжник или трето лице в полза на Банката като обезпечение по Договора, се прилагат следните правила:

20.3.1. Кредитополучателят се задължава да осигури залогът да бъде надлежно вписан в Търговския регистър при Агенция по вписванията по ЕИК на съответното дружество по реда на чл.

21 и следващите от Закона за особените залози.

20.3.2 След извършване на вписването по чл.20.3.1 и съгласно договореното между Страните в Договора, Кредитополучателят се задължава да осигури вписване на залога на търговското предприятие по отношение на отделните активи, включени в предприятието в съответните регистри (ЦРОЗ, Служби по вписванията и др.) и да представи на Банката удостоверения за вписване от съответните регистри (от съответната Служба по вписванията

- по реда на чл. 20.1.2. по-горе - по отношение на недвижимите имоти, от ЦРОЗ по реда на чл.

20.2.2. по-горе - по отношение на движимите вещи и от съответния относим регистър съгласно определеното в Договора), от които да е видно, че Xxxxxxx е първи по ред заложен кредитор по отношение на търговското предприятие и отделните активи, включени в него, няма вписани други тежести или противопоставими на Банката (по преценка на Банката) права.

VIII. Задължения на Солидарния длъжник

Чл. 21. Съдлъжникът:

21.1. неотменимо и безусловно се задължава да изплати всички задължения на Кредитополучателя към Банката по Договора и последващо сключените анекси към него, включващи главница, Xxxxx, Наказателна лихва, разноски по обслужването на Кредита, разноски по събирането на кредита по съдебен или извънсъдебен ред.

21.2. Съдлъжникът отговаря солидарно с Кредитополучателя по Договора пред Xxxxxxx до окончателното погасяване на всички задължения на Кредитополучателя към Банката съгласно условията на Договора. Съдлъжникът безусловно и неотменимо се съгласява, че при неплащане на падеж от Кредитополучателя, на която и да е дължима сума, произтичаща от и във връзка с договора за кредит и Общите условия, Банката има право, без да уведомява писмено съдлъжника, служебно да събере дължимата вноска/сума, от която и да е сметка на Съдлъжника до размера на дължимата по кредита вноска, а при предсрочна изискуемост на кредита – до размера на предсрочно изискуемата сума. Банката има право по всяко време да прихване изискуемите си вземания произтичащи от и във връзка с договора за кредит срещу всякакви авоари на Съдлъжника при нея. Настоящото съгласие за служебно събиране/или прихващане на суми от сметките на съдлъжникат е валидно до пълно погасяване на кредита.

21.3. Когато събирането на вземания по

предходния член се извършва от сметки на Съдлъжника във валута различна от уговорената по Договора, обмяната се извършва по съответния курс на Банката за деня, в който се осъществява събирането и курсовите разлики са за сметка на Съдлъжника.

21.4. С подписване на Договора, Страните се съгласяват, че плащането на което и да е от дължимите от Кредитополучателя към Банката плащания по Договора, извършено от Съдлъжника, е валидно и обвързващо Страните по Договора.

21.5. Съдлъжникът се задължава да предоставя на Банката, писмена декларация, при подписване на Договора, както и на всеки дванадесет месеца след това, съдържаща данни за свързаността му с други лица, наличие и размер на неговата и известната му кредитна задлъжнялост на тези лица; относно публичните задължения на Съдлъжника, връчени актове за възлагане на данъчна ревизия и установени данъчни вземания на Съдлъжника, както и декларация за водени от и срещу него съдебни/арбитражни дела и задбалансови ангажименти;

21.6. Съдлъжникът се задължава да предоставя годишни счетоводни отчети, считано от 31.12. на годината, предхождаща годината на сключването на Договора, заверени от експерт-счетоводител (ако подлежат на такава заверка по закон), както и допълнителни справки към тях, писмено поискани от Банката.

21.7. Съдлъжникът се задължава да осигурява на Xxxxxxx достъп до своите счетоводни книги и място на дейност. Съдлъжникът ще информира Банката за важните обстоятелства, свързани с правното, стопанското и финансовото му състояние, промяна в капиталовата му структура, органи на управление и представителство, както и за важни събития, засягащи обичайната му търговска дейност, особено значителни загуби, които Съдлъжникът или някое от неговите дъщерни дружества биха понесли или са понесли във връзка със съдебни производства, аварии, пожар, кражби и др.

21.8. Съдлъжникът има право да погасява предсрочно Кредита – частично или напълно, след представяне на двудневно писмено предизвестие до Банката, в което посочва размера на предсрочно погасяваната сума. В този случай Съдлъжникът дължи на Банката неустойка за пропуснати ползи в размера, определен в Договора.

21.9. В случай, че Съдлъжникът е собственик на ипотекираното/заложеното по Договора имущество Съдлъжникът отговаря солидарно с Кредитополучателя и за задължението по чл. 18.5., изречение първо.

IХ. Права на Банката при настъпване на Случай на неизпълнение по

Договора

Чл.22. Случаите на неизпълнение по Договора и правата на Xxxxxxx при настъпването на случай на неизпълнение се посочват в Договора. В допълнение на това страните се споразумяват, че:

22.1. последващо изправяне/коригиране на настъпил Случай на неизпълнение по Договора не лишава Xxxxxxx от правото й да предприеме или да продължи да осъществява действия по реализиране на правата й породени от първоначалното настъпване на Случай на неизпълнение, съгласно Договора.

Чл.23 В случай на неупражняване и/или забавено упражняване от страна на Xxxxxxx на нейни права по конкретен случай, не представляват отказ от права от Банката по Договора и свързаните с него договори, нито по някакъв начин могат да се тълкуват като

съгласие от страна на Xxxxxxx с неизпълнението на задълженията на Кредитополучателя/Солидарния длъжник по Договора, нито като промяна на клаузи по Договора.

Б. СПЕЦИАЛНИ УСЛОВИЯ ПО ВИДОВЕТЕ КРЕДИТИ, ПРЕДОСТАВЯНИ ОТ БАНКАТА

Страните приемат за установено, че в отношенията между тях ще се прилагат:

- Описаните по-горе правила, които се отнасят за всички видове кредити, отпускани от Банката

- Следните специални условия, обусловени от особеностите на съответния вид кредит,

предоставян от Банката

I. Срочен банков кредит

1. Допълнителни условия по усвояване на срочен банков кредит

Чл. 24. Срочният банков кредит може да бъде усвояван при спазване на условията по чл. 5 по- горе и при следните условия:

24.1. След отправяне на двудневно писмено предизвестие до Банката за точния размер на необходимата сума, което се счита за неотменяемо искане за усвояване по Кредита;

24.2. при усвояване на суми от кредита с цел рефинансиране на предоставен от друга банка кредит – Банката превежда усвояваните суми по нареждане на Кредитополучателя срещу представено от него актуално извлечение от сметката на Кредитополучателя в тази банка или писмо за размера на дълга към датата на рефинансиране, подписани от представляващи съответната банка лица.

24.3. При усвояване на суми от кредита за цели, различни от тези по чл. 24.2. Xxxxxxx превежда усвояваните суми по нареждане на Кредитополучателя по сметка на съответния доставчик на стока и/или услуга срещу предоставени от Кредитополучателя и необходими за съответния превод/плащане фактури/проформа фактури, и/или др. документи, удостоверяващи целевото ползване на Кредита.

24. 4. При изрична уговорка в Договора, съответстваща на разпоредбите на Закона за ограничаване на плащанията в брой, за финансиране на разходи в брой, Банката превежда усвояваните суми по сметка на Кредитополучателя при нея, като Кредитополучателят е длъжен да представя на Банката документите, удостоверяващи целевото ползване на Кредита в 10 -дневен срок от отпускане на съответния транш на Кредитополучателя.

24.4.1. В случай, че Кредитополучателят не представи документи, удостоверяващи целевото разходване на средствата, усвоени по гореописания ред, в срока, указан в чл. 24.4. Xxxxxxx има право да преустанови отпускането на средства по Кредита до представянето на съответните документи.

24.5. В случай, че срочният кредит се отпуска и за целта по чл. 24.2. по-горе, и за други цели, Кредитополучателят има право да усвоява суми за целите по чл. 24.3., след усвояване на сумите от срочния кредит за целта по чл. 24.2. по-горе и предоставяне на надлежен документ, подписан от представляващи другата банка по чл. 24.2., че всички парични задължения на Кредитополучателят към последната банка са изцяло и окончателно погасени, както и удостоверения от ЦРОЗ/Агенция по вписванията и/или други, определени съгласно Договора документи, от които да е видно, че Xxxxxxx е единствен кредитор върху описаното в Договора имущество, служещо като обезпечение по Кредита, и върху същото няма вписани противопоставими на Банката (по преценка на Банката) права в полза на трети лица. Документите по предходното изречение се предоставят в срока, определен в Договора.

2. Правила при предсрочно погасяване на суми по срочния банков кредит

Чл. 25. Със сумите по чл. 15. по-горе предсрочно ще се погасяват дължимите вноски, съгласно погасителната схема по Договора, считано от последната към първата погасителна вноска. Правилото по предходното изречение се прилага и в случаите, когато срочният банков кредит не е усвоен изцяло.

II. Револвиращ кредит

1. Допълнителни условия по усвояване на револвиращ банков кредит

Чл. 26. Револвиращият банков кредит може да

бъде усвояван при спазване на условията по чл. 5 и чл. 24 по-горе.

III. Кредит, обезпечаващ издаването на банкова гаранция/банкови гаранции

1. Допълнителни условия по усвояване на кредит, обезпечаващ банкови гаранции

Чл. 27. Xxxxxxx издава Гаранции по Договора след изпълнение на условията по чл. 5 и при спазване на следните условия:

27.1. след отправяне от Кредитополучателя до Банката на писмено нареждане за издаване на банкова гаранция.

27.2. При издаване на Гаранции по Договора крайният срок на валидност на поетите от Банката ангажименти по издадени Гаранции не може да бъде дата, следваща определената в Договора дата.

27.3. След като установи, че всички изисквания и условия по Договора са изпълнени, Xxxxxxx поема ангажимент съгласно искането на Кредитополучателя и издава Гаранция съгласно договорените условия за издаване на гаранция и обичайната й практика.

2. Условия във връзка с Гаранциите

Чл. 28. Към всеки един момент от действието на Договора общият размер на издадените съгласно Договора Гаранции не може да надхвърля размера на Кредита по чл.1.1 от Договора.

Чл. 29. Xxxxxxx ще счита поетите от нея ангажименти по издадените Гаранции за частично или напълно погасени преди крайния срок на валидност на поетите от Банката ангажименти по издадени Гаранции, съответно преди крайният срок на валидност на Гаранциите, в следните случаи:

29.1 при получаване на писмено уведомление от Бенефициента, че счита ангажимента на Xxxxxxx по издадените Гаранции за погасен и освобождава Xxxxxxx от по-нататъшна отговорност и връщане на Банката на оригинала на Гаранцията,

29.2 при извършено плащане със средства на Кредитополучателя.

3. Комисиони по гаранциите

Чл. 30. За издадените съгласно условията на Договора Гаранции, считано от първия до последния ден включително от срока на ангажимента, поет от Xxxxxxx за всяка издадена Гаранция, Кредитополучателят дължи на Банката:

30.1. комисиона за риск в размер, определен в Договора („Комисиона за риск”). Комисионата за риск се изчислява на база 360 дни годишно за срока на ангажимента, поет от Xxxxxxx, за всяка издадена от Xxxxxxx Xxxxxxxx, начислява се текущо и е платима на падежа, посочен в Договора.

и

30.2. комисиона за издаване и обработка на гаранции в размер, определен в Договора („Комисиона за издаване и обработка на гаранции”). Комисионата за издаване и обработка на гаранции е платима при издаването на Гаранцията, за която се отнася, в пълния й размер и за целия срок на валидност на съответната Гаранция.

30.3. В случай, че по каквито и да е причини Кредитът по Договора не бъде усвоен изцяло или частично или Договорът бъде предсрочно прекратен, събраните от Банката комисиони за издаване и обработка на Гаранциите и комисиони за риск не подлежат на връщане.

4. Допълнителни задължения на Кредитополучателя

Чл. 31. Кредитополучателят се задължава да изпълнява освен задълженията си по чл. 18 по- горе, също и следното задължение: при предявяване за плащане, изцяло или частично, на коя да е от Гаранциите, издадени от Банката, да осигури необходимата сума по сметките си в тридневен срок, след като писмено бъде уведомен за това от Банката.

31.1. В случай, че съгласно условията на Договора Страните са се споразумяли, че считано от датата на ефективното плащана от Банката на Бенефициер по издадена Гаранция тече срок, в който Кредитополучателят да възстанови на Банката платените от нея суми по Гаранцията, различен от срока по чл.31 по- горе, то за периода от ефективното плащане от Банката по Гаранцията до възстановяване на сумата по Гаранцията Банката начислява определената в Договора лихва. В случай, че след изтичане на този срок Кредитополучателят не е възстановил на Xxxxxxx платените от нея суми по Гаранцията/Гаранциите, Xxxxxxx начислява неустойка – наказателна лихва съгласно чл. 13 по-горе.

IV. Овърдрафтен кредит

1. Начин на ползване на Овърдрафта, усвояване и погасяване:

Чл. 32. Овърдрафтният кредит ще бъде ползван от Кредитополучателя по разплащателна сметка на Кредитополучателя при Xxxxxxx, посочена в Договора („Сметката”), съгласно писмени нареждания от Кредитополучателя.

Чл. 33. До размера на разрешения Овърдрафтен кредит, Банката служебно изпълнява платежните нареждания на Кредитополучателя, за които няма достатъчно средства по Сметката.

Чл.34. Сумите, постъпващи по Сметката, намаляват частта на ползвания Овърдрафтен кредит, без да е необходимо изрично нареждане за това от страна на Кредитополучателя. Банката начислява Лихва само върху използваната част от Овърдрафтния кредит. Лихвата се начислява от датата на усвояване на сума по Овърдрафта, на база 360 дни годишно, за реалния брой дни на ползване на сумата по Кредита.

Чл.34.1.В случай, че на падеж кредитополучателят не осигури средства за погасяване на дължимо по договора за кредит плащане, кредитополучателят инструктира неотменимо и безусловно банката да намали размера на разрешения овърдрафт с размера на дължимата сума, като това ще се счита за усвояване на средства по кредита;

V. Инвестиционнен банков кредит за финансиране на строително- мотнажни работи

1. Допълнителни условия за усвояване на кредита

Чл. 35. Инвестиционният банков кредит може да бъде усвояван при спазване на условията по чл. 5 и чл. 24 по-горе и на следните условия:

35.1. след представяне на Банката на всички документи, свързани с легализацията на строителството на обекта, финансиран с кредита по Договора (одобрен архитектурен проект, строителна виза, проектно-сметна документация и договор за независим строителен надзор).

35.2. при усвояване за строително-монтажни работи (“СМР”) – усвояването става и въз основа на периодично съставяни протоколи (“Протоколи”) за вече извършените СМР за изграждане на обекта, финансиран с Кредита по Договора, за всяко конкретно усвояване, Всеки отделен Протокол трябва да съдържа следните елементи: позицията от количествено стойностната сметка, по която се извършва съответната работа, наименование на работата, мярка (брой, кг. и др.), количество, единична и обща цена и др., и следва да бъде подписан от Строителя (дружеството, с което Кредитополучателя има сключен договор за изпълнението на съответните СМР), представителя на инвеститора (Инвеститорския контрол), Независим строителен надзор и Технически експерт, одобрен от Банката.

35.3. Кредитополучателят се задължава да осигури одобрен от Xxxxxxx Технически експерт, по искане от страна на Xxxxxxx, да изготвя периодични доклади, но не по – рядко от веднъж месечно с цел определяне на общата стойност на вложените към съответния момент средства в строителството на обекта, финансиран със средства по Договора.

2. Допълнителни задължения на Кредитополучателя

Чл. 36. Кредитополучателят се задължава да изпълнява освен задълженията си по чл. 18 по- горе, също и следното задължение:

36.1. За строящия се със средства от Кредита обект:

а) от датата на подписване на Договора, до получаването на Разрешение за ползване на обекта – застраховка “Строителен риск”, покриваща всички обичайни рискове (вкл. “земетресение”) с включена валутна клауза в евро, и клауза “Отговорност трети лица”, като правата за получаване на обезщетение по застраховката бъдат прехвърлени в полза на Банката. Застраховката следва да покрива 100% от количествено- стойностната сметка, представена от Кредитополучателя на Банката;

б) след получаването на Разрешение за ползване за обекта до крайния срок на действие на Договора – застраховка срещу обичайните рискове (вкл. срещу земетресение), с включена валутна клауза в евро, като правата за получаване на обезщетение по застраховката бъдат прехвърлени в полза на Банката; Застраховката трябва да покрива към всеки един момент 100% от приетата от Банката стойност.

Покритите със застраховката рискове и застрахователят се съгласуват предварително с Банката.

Чл. 36.2. Всички уговорки по чл. 18.10.1. –

18.10.5. по-горе се отнасят и за застраховките по букви а) и б) по-горе.

3. Правила при предсрочно погасяване на суми по инвестиционен банков кредит

Със сумите по чл. 15. по-горе предсрочно ще се погасяват дължимите вноски, съгласно погасителната схема по Договора, считано от последната към първата погасителна вноска. Правилото по предходното изречение се прилага и в случаите, когато инвестиционният банков кредит не е усвоен изцяло.

VI. Кредит, обезпечаващ откриването на Акредитиви

1. Допълнителни условия по усвояване на кредит, обезпечаващ откриването на Акредитиви

Чл. 37. Xxxxxxx открива Акредитиви по Договора след изпълнение на условията по чл 2 и при спазване на следните условия:

37.1. след отправяне от Кредитополучателя до Банката на писмено нареждане за откриване на Акредитив.

37.2. При издаване на Акредитиви по Договора крайният срок на валидност на поетите от Банката ангажименти по издадени Акредитиви не може да бъде дата, следваща определената в Договора дата.

37.3. След като установи, че всички изисквания и условия по Договора са изпълнени, Xxxxxxx поема ангажимент съгласно искането на Кредитополучателя и открива Акредитив съгласно договорените условия за издаване на акредитив и обичайната й практика.

2. Условия във връзка с Акредитивите

Чл. 38. Към всеки един момент от действието на Договора общият размер на откритите съгласно Договора Акредитиви не може да надхвърля размера на Кредита по чл.1.1 от Договора.

Чл. 39. Xxxxxxx ще счита поетите от нея ангажименти по издадените Акредитиви за частично или напълно погасени преди крайният срок на валидност на поетите от Банката ангажименти по издадени Акредитиви, съответно преди крайният срок на валидност на Акредитивите, в следните случаи:

39.1 при получаване на писмено уведомление от Бенефициента, че счита ангажимента на Xxxxxxx по издадените Акредитиви за погасен и освобождава Xxxxxxx от по-нататъшна отговорност и/или връщане на Банката на оригинала на Акредитива,

39.2 при извършено плащане със средства на Кредитополучателя.

40. Xxxxxxx извършва плащане по Акредитива при спазване на условията, предвидени в него и съгласно обичайната й практика.

3. Комисиони по Акредитивите

Чл. 41. За издадените съгласно условията на Договора Акредитиви, считано от първия до последния ден включително от срока на ангажимента, поет от Банката за всеки открит Акредитив, Кредитополучателят дължи на Банката:

41.1. комисиона за риск в размер, определен в Договора („Комисиона за риск”). Комисионата за риск се изчислява на база 360 дни годишно за срока на ангажимента, поет от Xxxxxxx, за всеки открит от Банката Акредитив, начислява се текущо и е платима на падежа, посочен в Договора.

и

41.2. комисиона за издаване и обработка на Акредитив в размер, определен в Договора („Комисиона за издаване и обработка на Акредитиви”). Комисионата за издаване и обработка на Акредитиви е платима в първия ден на валидност на Акредитива, за която се отнася в пълния й размер и за целия срок на валидност на съответния Акредитив.

41.3. В случай, че по каквито и да е причини Кредитът по Договора не бъде усвоен изцяло или частично или Договорът бъде предсрочно прекратен, събраните от Банката комисиони за издаване и обработка на Акредитиви и комисиони за риск не подлежат на връщане.

В. ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛОВИЯ

Чл.42. При промяна в условията на кредита, инициирани от Кредитополучателя, същият дължи на Банката такса за промяна в условията по кредита, която се договаря индивидуално.

Чл.43.Спорните въпроси по изпълнението, прекратяването, валидността или интерпретацията на Договора и настоящите общи условия, за чието разрешаване страните не постигнат съгласие, ще се разрешават от компетентния български съд.

Чл. 44. Отношенията между страните във връзка с Договора и настоящите Общи условия се уреждат от българско законодателство.