IІ. ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ № 7

Д О Г О В О Р ЗА Н А Е М

на част от недвижим имот – публична държавна собственост

№…………………

Днес ............... 2018 г., в гр. Севлиево, между:

ДЪРЖАВНА ПСИХИАТРИЧНА БОЛНИЦА - СЕВЛИЕВО, със седалище и адрес на управление – град Xxxxxxxx, xx. „Видима“ № 33, ЕИК ……………………….., представлявана от директора д-р Xxxxx Xxxxxx, от една страна, наричана за краткост “НАЕМОДАТЕЛ”

и

……………………………….., представляван/о/ от ………………………, ЕГН……………, л.к. №………….., издадена на ……………., №…………………….., регистрирано ………………………………………….……………………………….., с XXX………………………….., със седалище и адрес на управление ………………………………………………………………………………………..……, от друга страна, наричано за краткост “НАЕМАТЕЛ”,

на основание чл. 16, ал. 2 от Закона за държавната собственост, след проведен търг с тайно наддаване на ……………...2018 г. и въз основа на Заповед № ………………….., издадена от директора на ДПБ - Севлиево, се сключи настоящият договор за следното:

І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Чл. 1. Наемодателят предоставя под наем за временно и възмездно ползване на Наемателя части от имот – публична държавна собственост, а именно: обща площ от ..... (.....) кв.м., представляващи площи за разполагане на ............ броя вендинг автомати за топли напиткиr и вендинг автомати за безалкохолни напитки и пакетирани храни, в сгради на ДПБ – Севлиево на адрес - гр. Севлиево, ул.” Видима” № 33, както следва:

Обект № 1, площ от 0.5 кв.м. на партерния етаж на Административна сграда на ДПБ - Севлиево за монтиране на 1 бр. вендинг автомат за топли напитки;

Обект № 2, обща площ от 1.00 кв.м. на партерния етаж на ОПСР на ДПБ - Севлиево за монтиране на 1 бр. вендинг автомат за топли напитки и 1 бр. вендинг автомат за безалкохолни напитки и пакетирани храни;

Обект № 3, обща площ от 1.00 кв.м. на партерния етаж на Триетажна болнична сграда на ДПБ - Севлиево за монтиране на 1 бр. вендинг автомат за топли напитки и 1 бр. вендинг автомат за безалкохолни напитки и пакетирани храни;

Чл. 2. Посочените по – горе площи, включително инсталациите към тях, ще се ползват за инсталиране и експлоатация на ..... /..../ броя вендинг автомати.

Чл. 3. Наемодателят предава на Xxxxxxxxx посочените в чл. 1 площи, включително инсталациите към тях, с предавателно - приемателен протокол, който е неразделна част от този договор.

IІ. ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ

Чл. 4. (1) Наемателят се задължава да заплаща на Наемодателя по набирателна сметка XX00XXXX00000000000000; ОББ клон Севлиево на ДПБ – Севлиево или в касата на ДПБ Севлиево, от 1-во до 10-то число на текущия месец, сумата от …………………… лева, с включен ДДС, представляваща месечна наемна цена и дължима считано от …………….. 2018 г.

(2) При подписването на този договор, като гаранция за точно изпълнение на задълженията по договора, за покриване на евентуално дължими, но незаплатени от Наемателя суми по този договор разходи за поправки, предвидени в чл. 231, ал. 1 от ЗЗД и за незаплатена месечна наемна цена, Наемателят е представил на Наемодателя документ, удостоверяващ че е заплатена гаранционно вноска (депозит), в размер на един месечен наем.

Чл. 5. (1) При промяна на действащата нормативна уредба, ако размерът на определената след търга наемна цена, посочена в предходния член, се окаже по – ниска от тази, определена по критериите за държавните имоти в Правилника за прилагане на закона за държавната собственост, Наемодателят си запазва правото да поиска с едномесечно писмено предизвестие актуализация на наемната цена.

(2) При неотложни ремонти и преустройства, за времето през което се препятства експлоатацията на вендинг автоматите, Наемателят не заплаща наем.

ІII. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

Чл. 6. Наемодателят е длъжен да предостави за ползване от Наемателя частите от недвижимия имот, предмет на настоящия договор, и в срока и при условията на чл. 3 от него, както и да осигури несмущаваното им ползване.

Чл. 7. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право:

1. Да контролира по всяко време спазването от Наемателя на хигиенните изисквания при функционирането на вендинг апаратите, поставени в наетите части от имота и пространството около тях, да изисква разрешителните, необходими за осъществяване на дейността му, както и да осъществява контрол върху дейността му.

2. Да получи в уговорените срокове наемната цена, както и договорените неустойки в раздел V (пети) от настоящия договор.

3. Да задържи внесения депозит от Xxxxxxxxx в едномесечен срок от датата на прекратяване на договора за наем, като гаранция за дължимите плащания по него.

4. Наемодателят не поема отговорност по отношение на настъпили повреди и липси при експлоатацията на вендинг апаратите.

Чл. 8. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен:

1. Да заплаща на Наемодателя договорената наемна цена в уговорените с настоящия договор срокове.

2. Да подпише допълнително споразумение, съгласно чл. 5 от договора.

3. Да използва наетите части от имота само за осъществяване на дейността, посочена в чл. 2 от настоящия договор, като предприеме всички мерки за опазване живота и здравето на служителите и посетителите на ДПБ - Севлиево.

4. Да не пречи по никакъв начин на работния процес в ДПБ - Севлиево.

5. Да поддържа наетите площи с грижата на добър стопанин, да спазва нормативните изисквания, свързани с пожарната безопасност, санитарните правила и норми, както и други специфични такива.

6. Да извършва всички дейности по привеждане на частта от имота, предмет на договора, за извършване на дейността, посочена в чл. 2 от договора, от името на Наемодателя за своя сметка.

7. Да зарежда непрекъснато вендинг апаратите с целия, задължителен асортимент.

8. В случай на възникнала авария при работата на някой от автоматите, да отстрани повредата в рамките на 3 (три) часа от съобщаването за това, направено на телефон …………………….….………. и/или факс ……………………….…..……

9. Да възстанови щетите при унищожаване или повреждане по негова вина на предоставеното за ползване, или друго имущество в сградата на МЗ, както и да извършва всички поправки на наетите площи, които се дължат на обикновено употребление, съобразно чл. 231, ал. 1 от ЗЗД;

10. Да съобщава писмено на Наемодателя за регистрирани промени в наименованието, седалището и адреса на управление, както и в лицата, които го представляват.

11. В едноседмичен срок от датата на прекратяване на наемното правоотношение, да предаде с приемо – предавателен протокол на Наемодателя площите, предмет на този договор, в състоянието, в което са наети.

12. Наемателят няма право под каквато и да е форма да преотстъпва или преотдава под наем на трети лица наетите по силата на този договор площи, без изрично, писмено разрешение на Наемодателя.

Чл. 9. С подписването на настоящия договор НАЕМАТЕЛЯТ декларира, че:

1. Предлаганите от него пакетирани храни и напитки, отговарят на изискванията на Закона за храните и на подзаконовите актове по прилагането му;

2. Предлаганите и влагани в топлите напитки вещества и продукти, са снабдени с необходимите документи, удостоверяващи осъществен върху тях контрол от компетентните санитарни органи;

3. Използваните апарати са енергоспестяващи и технически обезопасени.

IV. СРОК НА ДЕЙСТВИЕ НА ДОГОВОРА. ПРЕКРАТЯВАНЕ

Чл. 10. (1) Този договор се сключва за срок от 3 (три) години, считано от датата на подписването му.

(2) Преди изтичане на срока по ал. 1 действието на този договор може да бъде прекратено по взаимно съгласие на страните.

(3) Наемодателят може едностранно да прекрати за в бъдеще действието на този договор преди изтичането на срока му, като предизвести Наемателя поне 2 (два) месеца предварително.

Чл. 11. (1) Наемателят може да развали договора преди изтичането на срока му, ако:

1. Наемодателят е в забава за предаването на наетите площи, предмет на договора, с повече от 10 (десет) работни дни;

2. В случай че представители на Наемодателя умишлено препятстват спокойното ползване на площите, предмет на настоящия договор.

(2) В случаите по предходната алинея Наемателят е длъжен да даде на Наемодателя най - малко 5 (пет) дневен срок за доброволно изпълнение.

Чл. 12. (1) Наемодателят може да развали договора преди изтичането на срока му, ако:

1. Наемателят ползва наетите площи при съществено нарушение на уговореното ползване или по такъв начин, че съществено уврежда целостта на сградата или създава сериозна опасност за такова увреждане;

2. Наемателят невярно е декларирал данни по чл. 9 от договора;

3. Наемателят повече от два пъти е бил в закъснение за плащане на наемната цена, които закъснения са продължили повече от 5 (пет) работни дни;

4. Наемателят не е платил наемната цена за два или повече последователни месеца.

(2) Нарушението по т. 2 се установява чрез проверка и съответен акт на контролиращите държавни органи.

(3) В случаите на т. 3 и т. 4 по ал. 1 на настоящия член, Наемодателят може да развали договора, без да дава допълнителен срок за изпълнение, но е длъжен писмено да уведоми Xxxxxxxxx.

V. НЕИЗПЪЛНЕНИЕ. НЕУСТОЙКИ

Чл. 13. Наемателят дължи на Наемодателя неустойка за забава в размер на 0,5% върху просрочените суми по чл. 4 от договора за всеки просрочен ден, считано от датата на падежа, до датата на плащането. Наемодателят не губи правото на тази неустойка и ако развали договора.

Чл. 14. (1) Ако след прекратяване на този договор Наемателят не върне наетите площи в срока по чл. 8, т. 11, последният дължи на Наемодателя неустойка в размер на 20 (двадесет) лева за всеки просрочен ден, до деня на освобождаване на наетите площи.

(2) Ако Наемодателят развали договора при условията на чл. 12, ал. 1, т. 1 и т. 2, Наемателят му дължи неустойка в размер на 1000 (хиляда) лв.

VІ. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

Чл. 15. (1) Всички съобщения между страните във връзка с този договор се извършват в писмена форма, освен това по чл. 8, т. 8. Писмената форма се счита спазена при съобщения, изпратени по факс.

(2) Всички изменения и допълнения на този договор се правят единствено чрез писмени споразумения между страните.

Чл. 16. Нищожността на някоя от клаузите на договора или на допълнително уговорените условия не води до нищожност на друга клауза или на договора като цяло.

Чл. 17. (1) За неуредените с този договор въпроси се прилагат разпоредбите на действащото българско законодателство.

(2) Всички спорни въпроси, породени от този договор или отнасящи се до него, включително и споровете, породени от или отнасящи се до тълкуването, недействителност, неизпълнение или прекратяване, двете страни ще уреждат чрез преговори, а в случай, че не постигнат съгласие, въпросите ще бъдат разрешавани от компетентните български съдилища.

Този договор се състои от седем страници, като включва приемо-предавателен протокол.

Договорът и приложенията към него се съставиха и подписаха в 3 (три) еднообразни екземпляра – два за Наемодателя и един за Xxxxxxxxx и беше сключен на основание разпоредбите на ЗДС, ЗЗД и ППЗДС.

За Наемателя: За Наемодателя:

……………………………………… ………………………………………….