Contract
Образец № 2
Д О Г О В О Р
за покупко-продажба на недвижим имот – частна общинска собственост
Днес, _________ 2020 год., в гр.Пирдоп, Софийска област, на основание чл.183 и следващите от Закона за задълженията и договорите, в изпълнение на Решение № 114 и № 115 по Протокол № 9 от 24.09.2020 год. на Общински съвет – Пирдоп, въз основа на резултатите от проведен публичен търг, открит със Заповед № 574 от 18.11.2020 г. на Кмета на община Пирдоп за обявяване на спечелилия кандидат от проведен явен публичен търг, се сключи настоящия договор между:
ОБЩИНА ПИРДОП,БУЛСТАТ/ЕИК 000777216с административен адрес: гр.Пирдоп, пл. “Xxxxx Xxxxxxx” № 2, представлявана от Xxxxx Xxxxxx Xxxxx - кмет на община Пирдоп и Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx – главен счетоводител на Общината, наричани по-долу ПРОДАВАЧ, от една страна и
____________________________________________________________ със седалище и адрес на управление/постоянен адрес: __________________ ул. ______________________________ № ___, БУЛСТАТ/ЕИК, притежаващ/а лична карта № ___________________, издадена на ______________ год. от МВР – _________________, наричан/а за краткост КУПУВАЧ.
Страните се договориха за следното:
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл.1. (1) ПРОДАВАЧЪТ продава на КУПУВАЧА собствен недвижим имот – частна общинска собственост, наричан по-долу ИМОТА,представляващ поземлен имот с идентификатор ........................(......................................................................), м. „Куфорита“ находящ се в землището на с. Душанци, с площ от 1 017 кв.м. (xxxxxx и седемнадасет квадратни метра),
(2) ПРОДАВАЧЪТ се задължава да прехвърли на КУПУВАЧА собствеността на имота в деня на сключване на настоящия договор и в състоянието, в което се намира.
ІІ. ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
Чл.2. При сключване на този договор КУПУВАЧЪТ е заплатил по сметка на ПРОДАВАЧА имота, както следва:
1. за придобиване на правото на собственост върху общинския имот, описан в чл.1, ал.1 на този договор сумата в размер на _______________________ лева, без включен ДДС. Сделката не се облага с ДДС.
1.
2. съгласно чл.36, ал.1, т.23 от Наредбата за определянето и администрирането на местните такси и цени на услуги в община Пирдоп, такса в размер на 450,00 (четиристотин и петдесет) лева.
3. съгласно чл.39, ал.2 от Наредбата на Общински съвет – Пирдоп за определяне размера на местните данъци в община Пирдоп - 1,00 % местен данък върху продажната стойност на имотите в размер на ____________ лева.
4. стойността на Експертната оценка на оценителя на имоти за имота, съгласно чл.54, ал.1 от Наредба за общинската собственост на община Пирдоп, в размер на 216,00 лв. (двеста и шестнадесет лева).
ІІІ. УСЛОВИЯ НА ДОГОВОРА
Чл.3. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да представи всички необходими документи, доказващи правото на собственост върху недвижимия имот, предмет на покупко-продажбата и изпълнението на особените изисквания на закона за изповядване на сделката, а именно:
- Акт за частна общинска собственост № 1019 от 10.07.2020 год., вписан в „Служба по вписванията”, гр.Пирдоп под № 776/13.07.2020 год., акт № 36 том IV, имотна партида 25516;
- Скица на имота;
- Данъчна оценка на имота.
Чл.4. КУПУВАЧЪТ се задължава да закупи недвижимия имот, подробно описани в чл.1, ал. 1 от настоящия договор.
Чл.5. ПРОДАВАЧЪТ декларира, че притежава изцяло и в пълен обем правото на собственост върху недвижимия имот, предмет на настоящия договор, описани в чл.1, ал. 1; че имотът не е обременен с вещни тежести (ипотеки, възбрани и др.); че върху него не са учредени вещни права в полза на трети лица; че за същия няма вписани искови молби; че няма висящи съдебни спорове и изпълнителни дела; че не е предмет на реституционни претенции; на други договори за покупко-продажба; че представените от него документи са автентични и с вярно съдържание и че няма други документи, касаещи правото на собственост върху продаваемия недвижим имот, както и, че не саналице, каквито и да било обстоятелства, които да доведат до пълна или частична евикция на КУПУВАЧА по този имот.
Чл.6. ПРОДАВАЧЪТ декларира, че цялата информация, предоставена от ПРОДАВАЧА на КУПУВАЧА, е вярна и пълна и ПРОДАВАЧЪТ не е пропуснал да информира КУПУВАЧА относно каквито и да било съществени факти, касаещи предмета на настоящия договор.
Чл.7. КУПУВАЧЪТ заявява, че приема правото на собственост върху имота при условията, посочени в договора.
Чл.8. В случай на смърт или поставяне под запрещение на КУПУВАЧА, неговите права и задължения по този договор се поемат от неговите наследници/правоприемници.
ІV. РАЗНОСКИ ПРИ СКЛЮЧВАНЕТО НА ДОГОВОРА
Чл.9. Всички разноски, съпровождащи сключването и вписването на настоящия договор за покупко-продажба (държавни такси и данъци) са за сметка на КУПУВАЧА.
IV. ДРУГИ УСЛОВИЯ
Чл.10. За всички неуредени в настоящия договор въпроси се прилагатразпоредбите на Закона за задълженията и договорите и българското гражданскозаконодателство.
Чл.11. Възникналите спорове при изпълнението на настоящия договор се решават чрез преговори между страните по него, а при непостигнато съгласие – от компетентния български съд.
Съгласно чл.18 от Закона за собствеността, с договора се прехвърля правото на собственост върху недвижимия имот на КУПУВАЧА.
Договорът има силата на Нотариален акт и подлежи на вписване в “Служба по вписванията” – Пирдоп.
Неразделна част от този договор са:
1. - Акт за частна общинска собственост № 1019 от 10.07.2020 год., вписан в „Служба по вписванията”, гр.Пирдоп под № 776/13.07.2020 год., акт № 36 том IV, имотна партида 25516;
2. Скица на имота;
3. Данъчна оценка на имота.
Настоящият договор се състави в шест еднообразни екземпляра – три за ПРОДАВАЧА, два за “Служба по вписванията” при Районен съд – Пирдоп и един за КУПУВАЧА, и се подписа, както следва:
ПРОДАВАЧ: КУПУВАЧ:
Кмет на община Пирдоп: ___________ _____________
Главен счетоводител: ___________
Xxxx Xxxxxxxx