ОТНОСНО: Даване на съгласие за сключване на предварителен договор между Община Кърджали и „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, за продажба по реда на чл.15, ал.3 и ал.5 от ЗУТ и определяне на пазарните цени на общински проектен имот с идентификатор...

ДО

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ

КЪРДЖАЛИ

П Р Е Д Л О Ж Е Н И X

от д-р инж. XXXXX XXXX – КМЕТ НА ОБЩИНА КЪРДЖАЛИ

ОТНОСНО: Даване на съгласие за сключване на предварителен договор между Община Кърджали и „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, за продажба по реда на чл.15, ал.3 и ал.5 от ЗУТ и определяне на пазарните цени на общински проектен имот с идентификатор 40909.127.508, образуван от поземлени имоти с идентификатори 40909.127.505 и 40909.127.506 по Кадастралната карта на гр. Кърджали, представляващи придаваема част към проектен УПИ VIII-426, кв.63б, съгласно проект за изменение на XXX-XX xx xx.00x и 63в по плана на кв. ”Гледка”, гр. Кърджали и проектен имот с идентификатор 40909.127.510, образуван от поземлен имот с идентификатор 40909.127.426 по Кадастралната карта на гр. Кърджали, собственост на „ТРИЛ” ООД, съставляващ придаваема част към новопроектирана улица с о.т. 3161, о.т. 3162, о.т. 3163, о.т. 3164 и о.т. 3165

УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание проекто-решение във връзка с постъпило Заявление с вх. № АС-СС-407/23.09.2021 г. от „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, представлявано и управлявано от Xxxxx Xxxxxxxx, за уреждане на придаваеми части с Община Кърджали на основание чл.15, ал.3 и ал.5 от ЗУТ.

С Протокол №9 по Решение №23 от 14.09.2021 г. на ЕСУТ при Община Кърджали е приет проект за изменение на XXX-XX xx xx.00x и 63в по плана на кв. ”Гледка”, гр. Кърджали. С проектното решение се променя уличната регулация между кварталите 63б и 63в поради отпадналата необходимост от нереализирана тупикова улица от о.т.1623 до о.т.1623а, съставляваща поземлен имот с идентификатор 40909.127.505 по Кадастралната карта на гр. Кърджали. Статутът на имота е променен от общинска публична собственост в общинска частна собственост с Решение № 149 по Протокол № 5 от заседание на Общински съвет – Кърджали, проведено на 30.07.2021 г.

С проекта се предвижда обособяване на нов УПИ VIII-426, кв.63б, с предназначение „за жилищно строителство”, за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 40909.127.426 по Кадастралната карта на гр.Кърджали, засегнат от новопроектираната улица с о.т.3161, о.т.3162, о.т. 3163, о.т.3164 и о.т.3165. С изменението се засягат и части от общински поземлен имот с идентификатор 40909.127.505 и от общински поземлен имот с идентификатор 40909.127.506 по Кадастралната карта на гр. Кърджали.

Прехвърлянето на собствеността на имотите се извършва по реда на чл.15, ал.3 и ал.5 от ЗУТ, след съгласие на собствениците, изразено със заявление и сключване на предварителен договор по пазарни цени, определени от общинския съвет, съгласно чл. 41, ал.2 от ЗОС.

Придаваемите между Община Кърджали и „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, части от имоти са възложени за оценяване на лицензиран оценител на имоти. Обсъдените и приети от Експертния съвет пазарни оценки са, както следва:

1. Общински проектен имот с идентификатор 40909.127.508, с площ 526 кв.м, находящ се в гр. Кърджали, кв. ”Гледка”, ул. „Xxxxxx Xxxxxxxxx”, с начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м/, при граници: 40909.127.504, 40909.127.514, 40909.127.509, 40909.127.515, 40909.127.392, образуван от обединяването на части от следните общински поземлени имоти, представляващи:

- Поземлен имот с идентификатор 40909.127.505, с площ 246 кв.м, с начин на трайно ползване: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване по Кадастралната карта на гр. Кърджали, актуван с Акт за общинска частна собственост № 7295 от 24.09.2021 г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Дв.вх. №4484 от 28.09.2021г., парт. 70604, Акт №176, том 16, дело 3301 и

- Поземлен имот с идентификатор 40909.127.506, целият с площ 14 157 кв.м, с начин на трайно ползване: комплексно застрояване по Кадастралната карта на гр. Кърджали, ул. "Xxxxxx Xxxxxxxxx" , xxxxxxx x XXX X, xx.00x по ЗРП на кв. „Гледка”, гр. Кърджали, актуван с Акт за общинска частна собственост № 7294 от 24.09.2021 г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Дв.вх. №4485 от 28.09.2021 г., парт. 70603, Акт №177/21 г., том 16, дело 3302/21 г.;

съставляващ придаваема част към проектен УПИ VIII-426, кв.63б по приет проект за изменение на XXX-XX xx xx.00x и 63в по плана на кв. ”Гледка”, гр. Кърджали, с Протокол №9 по Решение №23 от 14.09.2021 г. на ЕСУТ при Община Кърджали, отреден за поземлен имот с идентификатор 40909.127.426 по Кадастралната карта на гр. Кърджали, собственост на „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, съгласно Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № ** от **.**.**** г., том *, рег. № ***, нот.дело № ** от **** г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Вх.рег.№ 499 от 04.02.2021 г., акт №***, том *, дело ***/** г., с пазарна оценка, възлизаща на 22 400 лв. / без начислен ДДС/ или 42.59 лв./кв.м. Данъчната оценка на имота е 14 231,46 лв.

2. Проектен имот с идентификатор 40909.127.510, с площ 490 кв.м, с начин на трайно ползване: за второстепенна улица, при граници: 40909.127.514, 40909.127.511, 40909.127.513, 40909.127.512, 40909.127.515, 40909.127.509, образуван от поземлен имот с идентификатор 40909.127.426, целият с площ 811 кв.м, с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване по Кадастралната карта на гр. Кърджали, ул. "Xxxxxx Xxxxxxxxx", собственост на „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, съгласно Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № ** от **.**.**** г., том *, рег. № ***, нот.дело № ** от **** г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Вх.рег.№ 499 от 04.02.2021 г., акт №***, том *, дело ***/** г., придаващ се към новопроектирана улица с о.т. 3161, о.т. 3162, о.т. 3163, о.т.3164 и о.т.3165 по приет проект за изменение на XXX-XX xx xx.00x и 63в по плана на кв. ”Гледка”, гр. Кърджали, с Протокол № 9 по Решение №23 от 14.09.2021 г. на ЕСУТ при Община Кърджали, с пазарна оценка, възлизаща на 20 850 лв./ без начислен ДДС/ или 42.55 лв./кв.м. Данъчната оценка на целия имот е 21 942.42 лв.

Предвид гореизложеното, предлагам след обсъждане Общински съвет-Кърджали да приеме следното,

ПРОЕКТ

Р Е Ш Е Н И Е:

На основание: чл. 21, ал.1, т.8 и ал.2 от ЗМСМА, чл.8, ал.9 и ал.10 и чл. 41, ал.2 от Закона за общинската собственост, чл.15, ал.3 и ал.5 от ЗУТ и чл.58, ал.1, т. 9 и чл.68 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество в Община Кърджали и при условията на чл. 19 от Закона за задълженията и договорите Общински съвет Кърджали РЕШИ:

1. ДОПЪЛВА Програмата за управление и разпореждане с имоти общинска собственост в Община Кърджали за 2021 г., като включва в Раздел VI. ПРОДАЖБИ ПО РЕДА НА ЧЛ. 15, АЛ. 3 И АЛ. 5 ОТ ЗУТ И ЧЛ. 35, АЛ. 4 ОТ ЗОС, ВЪВ ВРЪЗКА С §8 ОТ ПР НА ЗУТ:

т.3 Поземлени имоти, както следва:

т.3.1 Общински проектен имот с идентификатор 40909.127.508, с площ 526 кв.м, находящ се в гр. Кърджали, кв. ”Гледка”, ул. „Xxxxxx Xxxxxxxxx”, с начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м/, образуван от обединяването на части от следните общински поземлени имоти, представляващи:

- Поземлен имот с идентификатор 40909.127.505, с площ 246 кв.м, с начин на трайно ползване: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване по Кадастралната карта на гр. Кърджали, актуван с Акт за общинска частна собственост № 7295 от 24.09.2021 г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Дв.вх. №4484 от 28.09.2021г., парт. 70604, Акт №176, том 16, дело 3301 и

- Поземлен имот с идентификатор 40909.127.506, целият с площ 14 157 кв.м, с начин на трайно ползване: комплексно застрояване по Кадастралната карта на гр. Кърджали, ул. "Xxxxxx Xxxxxxxxx" , xxxxxxx x XXX X, xx.00x по ЗРП на кв. „Гледка”, гр. Кърджали, актуван с Акт за общинска частна собственост № 7294 от 24.09.2021 г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Дв.вх. №4485 от 28.09.2021 г., парт. 70603, Акт №177/21 г., том 16, дело 3302/21 г.;

съставляващ придаваема част към проектен УПИ VIII-426, кв.63б по приет проект за изменение на XXX-XX xx xx.00x и 63в по плана на кв. ”Гледка”, гр. Кърджали, с Протокол №9 по Решение №23 от 14.09.2021 г. на ЕСУТ при Община Кърджали, отреден за поземлен имот с идентификатор 40909.127.426 по Кадастралната карта на гр. Кърджали, собственост на „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, съгласно Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № ** от **.**.**** г., том*, рег. № ***, нот.дело № ** от **** г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Вх.рег.№ 499 от 04.02.2021 г., акт №***, том *, дело ***/** г.

т.3.2 Проектен имот с идентификатор 40909.127.510, с площ 490 кв.м, образуван от поземлен имот с идентификатор 40909.127.426, целият с площ 811 кв.м, с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване по Кадастралната карта на гр. Кърджали, ул. "Xxxxxx Xxxxxxxxx", собственост на „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, съгласно Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № ** от **.**.**** г., том *, рег. № ***, нот.дело № ** от **** г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Вх.рег.№ 499 от 04.02.2021 г., акт №***, том *, дело ***/** г., придаващ се към новопроектирана улица с о.т. 3161, о.т.3162, о.т.3163, о.т.3164 и о.т.3165 по приет проект за изменение на XXX-XX xx xx.00x и 63в по плана на кв. ”Гледка”, гр. Кърджали, с Протокол № 9 по Решение №23 от 14.09.2021 г. на ЕСУТ при Община Кърджали.

2. ДАВА СЪГЛАСИЕ за сключване на предварителен договор между Община Кърджали и „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, със седалище и адрес на управление: гр. Кърджали, бул. ”Беломорски” №68, с ЕИК *********, представлявано и управлявано от Xxxxx Xxxxxxxx, при условията на чл.15, ал.3 и ал.5 от ЗУТ, във връзка с чл.19 от Закона за задълженията и договорите:

2.1. За продажба на следния общински недвижим имот и определя пазарната му цена, както следва:

Общински проектен имот с идентификатор 40909.127.508, с площ 526 кв.м, находящ се в гр. Кърджали, кв. ”Гледка”, ул. „Xxxxxx Xxxxxxxxx”, с начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м/, при граници: 40909.127.504, 40909.127.514, 40909.127.509, 40909.127.515, 40909.127.392, образуван от обединяването на части от следните общински поземлени имоти, представляващи:

- Поземлен имот с идентификатор 40909.127.505, с площ 246 кв.м, с начин на трайно ползване: поземлен имот с недефиниран начин на трайно ползване по Кадастралната карта на гр. Кърджали, актуван с Акт за общинска частна собственост № 7295 от 24.09.2021 г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Дв.вх. №4484 от 28.09.2021г., парт. 70604, Акт №176, том 16, дело 3301 и

- Поземлен имот с идентификатор 40909.127.506, целият с площ 14 157 кв.м, с начин на трайно ползване: комплексно застрояване по Кадастралната карта на гр. Кърджали, ул. "Xxxxxx Xxxxxxxxx" , xxxxxxx x XXX X, xx.00x по ЗРП на кв. „Гледка”, гр. Кърджали, актуван с Акт за общинска частна собственост № 7294 от 24.09.2021 г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Дв.вх. №4485 от 28.09.2021 г., парт. 70603, Акт №177/21 г., том 16, дело 3302/21 г.;

съставляващ придаваема част към проектен УПИ VIII-426, кв.63б по приет проект за изменение на XXX-XX xx xx.00x и 63в по плана на кв. ”Гледка”, гр. Кърджали, с Протокол №9 по Решение №23 от 14.09.2021 г. на ЕСУТ при Община Кърджали, отреден за поземлен имот с идентификатор 40909.127.426 по Кадастралната карта на гр. Кърджали, собственост на „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, съгласно Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № ** от **.**.**** г., том *, рег. № ***, нот.дело № ** от **** г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Вх.рег.№ 499 от 04.02.2021 г., акт №***, том *, дело ***/** г. и определя пазарна цена в размер на 22 400 лв. /без начислен ДДС/.

2.2. За изкупуване от Община Кърджали на Проектен имот с идентификатор 40909.127.510, с площ 490 кв.м, с начин на трайно ползване: за второстепенна улица, при граници: 40909.127.514, 40909.127.511, 40909.127.513, 40909.127.512, 40909.127.515, 40909.127.509, образуван от поземлен имот с идентификатор 40909.127.426, целият с площ 811 кв.м, с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване по Кадастралната карта на гр. Кърджали, ул. "Xxxxxx Xxxxxxxxx", собственост на „ТРИЛ” ООД, гр. Кърджали, съгласно Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № ** от **.**.**** г., том*, рег. № ***, нот.дело № ** от **** г., вписан в Служба по вписванията - Кърджали с Вх.рег.№ 499 от 04.02.2021 г., акт №***, том *, дело ***/** г., придаващ се към новопроектирана улица с о.т. 3161, о.т. 3162, о.т. 3163, о.т. 3164 и о.т. 3165 по приет проект за изменение на XXX-XX xx xx.00x и 63в по плана на кв. ”Гледка”, гр. Кърджали, с Протокол № 9 по Решение №23 от 14.09.2021 г. на ЕСУТ при Община Кърджали и определя пазарна цена в размер на 20 850 лв. /без начислен ДДС/

3. ВЪЗЛАГА на кмета на общината да извърши всички действия по изпълнение на настоящото решение и да сключи окончателен договор за прехвърляне на собствеността.

КМЕТ НА ОБЩИНА

К Ъ Р Д Ж А Л И : ...............................

/д-р инж.XXXXX XXXX/

Изготвили:

Мл.експерт в отдел”АПРОС”:……………………

/X.Xxxxxxxxxx/

Мл.експерт в отдел”XXXX”: ………………….

/арх.Ст.Xxxxxxxx/

Съгласувал:

Xxxxxx xxxxxxxxxxx: .............................

/X.Xxxxxx/