Contract

Приложение № 1 към чл. 12, ал. 2

(Ново - Решение № 671 по Протокол № 81 от 27.07.2023 г.)

ОБЩИ УСЛОВИЯ

към договорите за гаранционните срокове и за гаранционно поддържане на изпълнените строителни и монтажни работи, както и за отстраняване на повредите и дефектите във връзка с осъществявани строежи в обектите публична общинска собственост

Раздел І

Общи положения

1. С тези Общи условия се уреждат отношенията между Столична община от една страна и инвеститорите по чл. 6, ал. 2 от Наредбата, организациите, предоставящи обществени услуги, както и възложителите на строежи в частни имоти от друга страна, във връзка с определянето на сроковете за гаранционно поддържане и отстраняване на повредите и дефектите върху обектите публичната общинска собственост - улици, тротоари, пътища и елементи на зелената система или на съоръженията на техническата инфраструктура, разположени в тях (паркова мебел, осветление и др.), засегнати при:

а) изграждане на елементи на техническата инфраструктура от инвеститори по чл.6, ал.2 от Наредбата;

б) извършването на аварийни ремонти на съществуващи мрежи и съоръжения, както и на техните отклонения, от организациите, предоставящи обществени услуги, разположени в имоти – публична общинска собственост;

в) изпълнение на строителството в частни имоти, при които могат да бъдат причинени вреди или повреди върху публична общинска собственост.

2. Страни по договора за гаранционно поддържане са Столична община, БУЛСТАТ 000696327, гр. София, ул. „Московска“ № 33, от една страна и

а) лицата, които финансират изпълнението на дейности по изграждане, реконструкция и/или рехабилитация на обекти на техническата инфраструктура и зелената система, върху имоти - общинска собственост, при условията на чл.6, ал.2, наричани по-долу „Инвеститори“;

б) операторите, предприятията и експлоатационните дружества, които изграждат, ремонтират или реконструират свои мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, разположени в имоти - публична общинска собственост, включително и при аварийни ремонти;

в) възложители на строежи в имоти - частна собственост, при които се засягат или се използват обекти публична общинска собственост, наричани в настоящите за краткост „Изпълнители“.

3. Тези Общи условия са оформени, като приложение към Наредбата за изграждане на елементите на техническата инфраструктура и зелената система, и гаранциите при строителството им на територията на Столична община и целят обща уредба на взаимоотношенията между страните по договорите за гаранционно поддържане по чл.12 от Наредбата;

4. Настоящите Общи условия са неразделна част от договорите за гаранционно поддържане. Условия, различни от тези, предвидени в настоящите Общи условия, могат да бъдат уговорени в договора за гаранционно поддържане или с допълнителни писмени споразумения между Столична община и изпълнителя.

5. При сключването на договор за гаранционно поддържане изпълнителят се идентифицира, както следва:

- физическите лица - с валиден документ за самоличност;

- юридическите лица и едноличните търговци - с посочване на ЕИК.

6. В договора за гаранционно поддържане се посочва обектът, за който се сключва и се описват видовете работи, които следва да се извършат за възстановяване и отстраняване на нанесени повреди на имоти общинска собственост - улици, тротоари, пътища и елементи на зелената система, трайна растителност, паркова мебел, осветление и др. във връзка с осъществяван от изпълнителя строеж, и отстраняване на възникнали дефекти, и повреди в участъците, в които се извършва строителството, както и в прилежащите им площи, в които дефектите са пряка и непосредствена последица от строителството на обекта.

7. Изпълнителят съгласува проектите за извършването на работите по обекта с посочени в договора организации, като копия от съгласуваните проекти се представят в дирекция „Управление и анализ на трафика“ (УАТ), Столична община.

8. Срокът за изпълнение на строително-монтажните работи се определя в договора за гаранционно поддържане и се брои от датата на съставяне на акт образец 2а за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво за строежи на техническата инфраструктура по чл.7, ал.3, т.2 от Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството. В случай, че строително-монтажните работи не могат да бъдат изпълнени в рамките на този срок, преди изтичането му се сключва допълнително споразумение за удължаването му, но с не повече от същия период от време.

Раздел II

Понятия и определения

9. За целите на настоящите общи условия използваните термини, които следват, имат посоченото по-долу значение:

а) „елементи на техническата инфраструктура“ са подземни и/или надземни линейни мрежи на транспортната и инженерната инфраструктура, включително принадлежащите им трайно прикрепени към земята конструктивни елементи и/или съоръжения, за водоснабдяване, отвеждане на отпадните и дъждовните води, електроснабдяване, газоснабдяване, топлозахранване, улично осветление и електронни съобщителни мрежи;

б) „обекти на публична общинска собственост“ са съществуващите или новоизгражданите улици, тротоари, пътища, площади, алеи, паркове, обществено озеленени площи и други обществени пространства, паркова мебел, осветление и др., които по естеството или според предназначението си са публична собственост на Столична община;

в) „прилежащи площи“ са части от околните пространства, разположени непосредствено до обекта, предмет на договора за гаранционно поддържане, които могат да бъдат засегнати от изпълняваното строителство, макар и в тях пряко да не се извършват СМР.

Раздел III

Описание на обектите и условия за сключване на договори за гаранционно поддържане.

10. Договорите за отстраняване на повреди и за гаранционно поддържане се сключват във всички случаи на строителство на територията на Столична община, в които изпълнението на СМР засяга обекти на публичната общинска собственост и това въздействие не може да бъде избегнато - изграждане на нови или реконструкция и ремонти, в т.ч. аварийни, на улични мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура; работи, свързани с разкопаване на улични и тротоарни настилки и други обществени пространства, включително обществено озеленени площи; изпълнение на строителство в частни имоти, с което се нарушава целостта на настилките на съществуващи улици, пътища и тротоари и/или се оказва друго необичайно въздействие, чрез използването на обектите - публична общинска собственост по начин, различен от основното им предназначение.

11. В договорите за гаранционно поддържане може да бъде включен срок за изпълнение на СМР в обектите - публична общинска собственост.

12. Срокът за изпълнение на СМР се определя в календарни дни и започва да тече от датата на съставяне на акт образец 2а за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво за строежи на техническата инфраструктура по чл.7, ал.3, т.2 от Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството.

Раздел IV

Гаранции

13. Със сключването на договора за гаранционно поддържане изпълнителят се задължава да извърши възстановителни работи и да отстрани за своя сметка нанесени повреди на обектите на публичната общинска собственост във връзка с осъществяван от него строеж, както и да отстранява възникнали дефекти и повреди в участъците, в които се извършва строителството, както и в прилежащите им площи, в които дефектите са пряка и непосредствена последица от строителството на обекта.

14. Срокът на гаранционното поддържане е не по-малък от гаранционния срок, определен в Наредба № 2 от 31.07.2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти, считано от датата на въвеждане в експлоатация на готовия строеж, а за обектите, които не подлежат на въвеждане в експлоатация - от датата на подписването на двустранния протокол по чл.11, ал.2.

15. За изпълнение на задълженията си по отстраняване на възникналите дефекти и повреди в участъците, в които се е извършило строителството, както и в прилежащите им площи, в които дефектите са пряка и непосредствена последица от строителството на обекта по договора за гаранционно обслужване, изпълнителят осигурява издаването в полза на Столична община на безусловна и неотменима банкова гаранция.

16. Размерът на банковата гаранция се определя като произведение на засегнатата площ, умножена по цената за възстановяване на съответната настилка, която за участък на уличното платно за тежко движение е по 220 лв. на кв.м., за леко и средно движение по 185 лв. на кв.м., за тротоар и зелени площи по 120 лв. на кв.м.

17. При условие че изпълнителят не изпълнява задълженията си по възстановяване на настилката и/или отстраняване на възникнали увреждания и появили се дефекти в рамките на гаранционния срок, представителят на Столична община, съставил констативния протокол по чл.11, ал.2 от Наредбата, определя на изпълнителя срок за отстраняване на констатирани неизправности. В случай, че изпълнителят не извърши необходимите действия в указания срок, възложителят има право да отстрани повредите и дефектите и да възстанови направените за това разходи, като усвои необходимите средства от издадената банкова гаранция.

18. Изпълнителят се задължава при сключването на договора за учредяване на банкова гаранция да уговори, че Банката се задължава при поискване в рамките на гаранционния срок, безусловно и неотменимо да заплати на Столична община сумата, представляваща разходите за възстановяване на настилката и/или отстраняване на възникнали увреждания и появили се дефекти в участъците, в които се е извършило строителството и прилежащите им площи по сключения договор за гаранция.

Раздел V

Права и задължения на страните по договора за гаранционно поддържане

19. Столична община упражнява постоянен контрол по изпълнението на договора за гаранционно поддържане, чрез служители на Общината /района/, натоварени с функциите на инвеститорски контрол, които:

а) подписват актовете и протоколите по Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, когато за обекта е сключен договор по чл.6, ал.2 от Наредбата;

б) установяват настъпили повреди и/или дефекти, както и тяхното отстраняване, за което съставят констативни протоколи, придружени от снимков материал;

в) уведомяват писмено изпълнителя за появили се дефекти в гаранционния срок, като му изпращат копие от констативния протокол, ако същият е съставен в отсъствието на негов представител;

20. Изпълнителят се задължава:

а) Да извърши видовете СМР по изграждане и възстановяване на обектите на публичната общинска собственост качествено и в срока, уговорен в договора за гаранционно поддържане;

б) Да постави необходимата вертикална сигнализация, осигуряваща безопасност на движението на пешеходци и МПС, да я поддържа в изправност до окончателното приемане на обекта по чл.11, ал.2 от Наредбата, както и да постави информационни табели, указващи изпълнителя на строителните дейности, видовете работи, начален и краен срок за възстановителните работи, предмет на договора.

в) Xx отстранява за своя сметка всички дефекти, появили се през гаранционния срок, в участъците, в които се е извършило строителството, както и в прилежащите им площи, в които дефектите са пряка и непосредствена последица от строителството на обекта по сключения договор за гаранционно поддържане.

г) Да предприеме действия по отстраняване на дефектите в тридневен срок от получаване на писмено уведомление от Столична община.

Раздел VI

Санкции и неустойки

21. При неспазване на срока за изпълнение на строително-монтажните работи, предмет на договора за гаранционно поддържане, изпълнителят заплаща неустойка на Столична община за всеки просрочен ден до окончателното приключване на работите, предмет на договора, в размер на 0,5% на ден, но не повече от 20%, от стойността на видовете работи, определени в договора, изчислени по единични цени, както следва: за участък на уличното платно за тежко движение по 150 лв. на кв. метър, за леко и средно движение по 100 лв. на кв. метър, за тротоар и зелени площи по 80 лв. на кв. метър. Неустойката се удържа от валидната към момента банкова гаранция.

22. При неизпълнение на задълженията по т.20, б. „б“ от настоящите, изпълнителят заплаща на Столична община сумата от 1000 лв. (хиляда лева). Заплащането на тази сума не го освобождава от изпълнението на посочените задължения, както и от общата отговорност пред трети лица за причинени вреди и щети, вследствие от неизпълнението им.

23. При констатиране на непълно, неточно и/или некачествено изпълнение лицето по чл.11, ал.2 от Наредбата дава задължителни предписания до изпълнителя за отстраняването им в определен срок, като изпълнителят дължи 15 % неустойка от стойността на видовете работи по договора, съответстващи на лошото изпълнение, изчислени по единични цени, както следва: за участък на уличното платно за тежко движение по 150 лв. на кв. метър, за леко и средно движение по 100 лв. на кв. метър, за тротоар и зелени площи по 80 лв. на кв. метър. Неустойката се удържа от валидната към момента банкова гаранция.

24. При неизпълнение на изискванията на Наредбата за изграждане на елементите на техническата инфраструктура и зелената система, и гаранциите при строителството им на територията на Столична община, на изпълнителя се налагат глоби в размерите, предвидени в чл.22, ал.1 и ал.2 от Наредбата.

25. Когато Столична община се е удовлетворила от гаранцията, изпълнителят се задължава в срок от 3 дни от изпълнението върху нея да я допълни, като предостави документ за изменение на първоначалната банкова гаранция, така че във всеки момент от действието на договора размерът на гаранцията да бъде в съответствие с уговореното.

Раздел VII

Решаване на спорове

26. Всички спорове, възникнали във връзка с действителността, изпълнението, тълкуването или прекратяването на договора за гаранционно поддържане, ще бъдат решавани от страните в добронамерен тон, чрез преговори, консултации и взаимоизгодни споразумения.

Раздел VIII

Допълнителни разпоредби

27. При прилагане и тълкуване на Общите условия ще се прилагат разпоредбите на Наредбата за изграждане на елементите на техническата инфраструктура и зелената система, и гаранциите при строителството им на територията на Столична община, и на действащото българско законодателство.

Раздел IX

Преходни и заключителни разпоредби

§ 1. Настоящите общи условия са Приложение № 1 към чл. 12, ал. 2 от Наредбата за изграждане на елементите на техническата инфраструктура и зелената система, и гаранциите при строителството им на територията на Столична община.

6