Contract

ДОГОВОР

ЗА ОБСЛУЖВАНЕ И ПОДДРЪЖКА НА ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА НА ИНДУСТРИАЛЕН ПАРК ШУМЕН

Днес, (дата), в гр. Шумен между:

1. „Индустриален Парк Шумен"АД, със седалище и адрес на управление: град Шумен, ул."Xxxxx Xxxxxxxxx” № 27, регистрирано в Агенцията по вписванията с ЕИК 200667896, представлявано от Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, ЕГН 5506066487, в качеството му на изпълнителен директор на Дружеството , от една страна

и

2 ......................................................................, със седалище x

адрес на управление: ..................................................................................

регистрирано в Агенцията по вписванията с ЕИK: ...................................., представлявано от ....................................................................................., ЕГН: ............................, в качеството му в

качеството му на законен представител /управител, изпълнителен директор, пълномошник/, наричано по-долу ПОЛЗВАТЕЛ от друга страна,

на основание чл. 19 от Закона за задълженията и договорите

се сключи настоящият договор, който има за цел да регламентира отношенията между

„Индустриален Парк Шумен” АД и собствениците на урегулирани поземлени имоти разположени в рамките на ново селищно образувание Индустриален Парк Шумен.

I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1. С настоящия договор „Индустриален Парк Шумен” АД се задължава: да обслужва и поддържа общите зелени площи; да поддържа уличната мрежа; да поддържа технически изправни инфраструктурните елементи, които са собственост на дружеството или се намират във владение на дружеството по силата на концесионен договор, а именно: уличната мрежа и прилежащата инфраструктура; да осигурява и поддържа улично осветление; да осигури контрол на достъп и видеонаблюдение. Гореописаните дейности се извършват на територията на подзона А от ПУП-ПРЗ на Индустриален Парк Шумен.

2. ПОЛЗВАТЕЛЯТ и собственик на урегулиран поземлен имот с идентификатор:............................

с обща площ..............................., разположен на територията на ново селищно образувание Индустриален Паркк Шумен, заплаща на „Индустриален парк Шумен” АД възнаграждение за описаните в т.1 дейности.

II. ЦЕНА, СРОК И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ

3. Възнаграждението е в размер на 0.50 евро на квадратен метър годишно без включен ДДС или .............................. евро за целият поземлен имот, собственост на ПОЛЗВАТЕЛЯ. Възнаграждението е платимо на равни вноски за всяко тримесечие в български лева по фиксинга на БНБ в деня на плащането не по-късно от пето число на последния календарен месец на съответното тримесечие.

4. Страните се задължават, считано от 01.01.2014г. да актуализират Възнаграждениета ежегодно.

5. Така определеното възнаграждение се актуализира автоматично всяка година, считано от 01 януари с индекс, равен на средноаритметичния индекс на изменение на средномесечната работна заплата за Област Шумен, цените на дизеловото обикновено гориво и цената на ел. енергия за потребители за предходната календарна година. Годишният индекс на изменение

на средната месечна работна заплата за Област Шумен, на цените на горивата и на цените на ел. енергия за потребители се определя по данните на Националния статистически институт, ТСБ – Шумен (месец Януари на текущата година спрямо месец Януари на предходната година). Изчислението на възнаграждението за всяка последваща календарна година се извършва по следната формула:

Възнаграждение1 = Възнаграждение * (Средно пртеглен ръст от трите показателя в %

+ 100%)

Възнаграждение1 – нова Възнаграждение, актуализирана с годишния ръст на средномесечната работна заплата за Област Шумен, цената на горивата и цената на ел. енергия за потребители.

Възнаграждение – текуща Възнаграждение(Възнаграждение за предходната година);

Средно претеглен ръст от трите показателя в % - усреднен показател в % за ръста на средната месечна работна заплата за Област Шумен, ръста на цената на обикновено дизелово гориво и ръста на цената на ел. енергия за потребители, получен като средно аритметично от сбора на трите показателя на ръст в %.

Пример:

Годишна Възнаграждение за 2012 година – 5 000 BGN (Възнаграждение)

Годишен ръст на средната работна заплата за 2012 (по данните на Националния статистически институт, ТСБ – Шумен: месец Януари на 2013 г. спрямо месец Януари на 2012 г.): 5%

Годишен ръст на цените на горивата за 2012 (по данните на Националния статистически институт, ТСБ – Шумен: месец Януари на 2013 г. спрямо месец Януари на 2012 г.): - 3%

Годишен ръст на цените на ел. енергия за потребители за 2012 (по данните на Националния статистически институт, ТСБ – Шумен: месец Януари на 2013 г. спрямо месец Януари на 2012 г.): 2 %

Средно претеглен ръст от трите показателя в % = (5 – 3 + 2) / 3 = 4/3 = 1,33 %

Възнаграждение1 = 5 000 * (1,33 % + 100%) = 5 000 * 101,33 % = 5 066.5 BGN

6. Възнаграждениета се заплаща по банков път по сметката на „Индустриален Парк Шумен” АД в лева:

СИБанк ЕАД клон Шумен

IBAN: XX00 XXXX 0000 0000 0000 00 BIC: XXXXXXXX

IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

7. „Индустриален Парк Шумен” АД се задължава да обслужва и поддържа общите зелени площи разположени в рамките на подзона А от ПУП-ПРЗ на Индустриален Парк Шумен и извън обособените за продажба поземлени имоти с грижата на добър стопанин.

8. „Индустриален Парк Шумен” АД се задължава да поддържа и обслужва уличната мрежа и прилежащата инфраструктура в рамките на подзона А от ПУП-ПРЗ на Индустриален Парк Шумен в съответствие с концесионен договор за строителство от 15.08.2011 г. между

„Индустриален Парк Шумен” АД и Община Шумен, включително улично осветление.

9. „Индустриален Парк Шумен” АД се задължава да осигури контрол на достъп до индустриалния парк и видеонаблюдение в подзона А от ПУП-ПРЗ на Индустриален Парк Шумен.

10. ПОЛЗВАТЕЛЯ се задължава да заплаща договорената в раздел II от настоящия договор цена в срокове и при условията на раздел II.

11. В случай, на смяна на собствеността на поземления имот или на части от него по какъвто и да е начин, ПОЛЗВАТЕЛЯ се задължава да прехвърли задълженията си по този договор върху последващият собственик на поземления имот, като това бъде вписано изрично в документа за прехвърляне на собствеността.

V. ОТГОВОРНОСТ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ

12. В случай, че ПОЛЗВАТЕЛЯ не изпълни в срок задълженията си за плащане на договореното в раздел II от настоящия договор възнаграждение, същият дължи на „Индустриален Парк Шумен” АД неустойка в размер на 0,1 % върху размера на забавеното плащане за всеки ден забава.

13. В случай на доказано виновно неизпълнение от „Индустриален Парк Шумен” АД на задълженията му по чл.7, чл.8, и чл.9 от този договор, ПОЛЗВАТЕЛЯ се освобождава от задължението за плащане за периода, в който „Индустриален Парк Шумен” АД не изпълнява поетите задължения, като в този случай „Индустриалрен Парк Шумен” АД дължи на ползвателя и неустойка в размер на 0.1 % от цената на услугите за всеки ден в периода на неизпълнение.

14. В случай, че ПОЛЗВАТЕЛЯ не изпълни задълженията си по чл. 11 от този договор същият дължи на „Индустриален Парк Шумен” АД неустойка в размер на възнаграждението за десет години, определено на базата на възнаграждението за годината към момента на неизпълнение.

VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

15. За неуредените в настоящия договор въпроси се прилагат разпоредбите на българското гражданско и търговско законодателство.

16. Настоящият договор може да бъде изменян или допълван само с взаимното съгласие на страните, изразено в писмена форма.

17. Настоящият договор се състави и подписа в два еднообразни екземпляра по един за всяка една от страните и влиза в сила от 1 януари 2013 година.

АДРЕСИ ЗА КОРЕСПОНДЕНЦИЯ:

„Индустриален Парк Шумен” АД

Административна сграда, 9700, гр. Шумен, ул. “Xxxxx Xxxxxxxxx” 27 тел: x000 00 000 000

факс: x000 00 000 000

мейл: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

...............................................................................

...............................................................................

...............................................................................

...............................................................................

ЗА Индустриален Парк Шумен АД: ЗА ПОЛЗВАТЕЛЯ: