Чл. 1 Продавачът се задължава да продаде и прехвърли собствеността във формата на нотариален акт на Купувачa, а Купувачът се задължава да купи от Продавача съгласно условията и сроковете на настоящия договор, и обявлението по чл. 717а, ал.2 от ТЗ...
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА
ПОКУПКО - ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
Днес, ……………………….. год. в град София, между:
1. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx – синдик на „ЕРАТО ХОЛДИНГ“ АД – в несъстоятелност, ЕИК 126061958, със седалище и адрес на управление гр. Хасково, п.к. 6300, бул. „Съединение“ №67, наричан по-долу в настоящия договор Продавач
и
2............................................................................................................................................ наричан по-долу в настоящия договор Купувач,
наричани по-долу в настоящия договор “Страните” се сключва настоящият договор.
На основание определение на съда по несъстоятелността от 17.05.2017 г., по т.д 42/2013 година на Окръжен съд Хасково и решение на събранието на кредиторите от 11.01.2016 г., и на основание чл.19 от ЗЗД вр.718,ал.1 от ТЗ, страните се споразумяха за следното:
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл. 1 Продавачът се задължава да продаде и прехвърли собствеността във формата на нотариален акт на Купувачa, а Купувачът се задължава да купи от Продавача съгласно условията и сроковете на настоящия договор, и обявлението по чл. 717а, ал.2 от ТЗ следния недвижим имот, собственост на „ЕРАТО ХОЛДИНГ“ АД в несъстоятелност, а именно:
1.Поземлен имот с идентификатор 77195.27.24, находящ се в гр. Хасково, п.к. 6300, м.„Халилово“, с предназначение на територията: „урбанизирана“, начин на трайно ползване: „за друг вид производствен, складов обект“, с площ от 12 833 кв.м. (дванадесет хиляди осемстотин тридесет и три кв.м.) по скица, а по нотариален акт - описан като: поземлен имот с планоснимачен номер 027024 (нула двадесет и седем хиляди и двадесет и четири), с площ от 12.834 дка. (дванадесет декара и осемстотин тридесет и четири квадратни метра); ведно с построените в поземления имот сгради, както следва:
1.1.Сграда с идентификатор 77195.27.24.1 със застроена площ от 170 кв.м. (сто и седемдесет кв.м.), на един етаж и предназначение „сграда за водоснабдяване и/или канализация“;
1.2.Сграда с идентификатор 77195.27.24.2 със застроена площ 935 кв.м. (деветстотин тридесет и пет кв.м.), на един етаж, с предназначение „складова база“;
1.3.Сграда с идентификатор 77195.27.24.3 със застроена площ 781 кв.м. (седемстотин осемдесет и един кв.м.), на 2 (два) етажа, с предназначение „промишлена сграда“;
1.4 Сграда с идентификатор 77195.27.24.4 със застроена площ 41 кв.м. (четиридесет и един кв.м.), на един етаж, с предназначение „селскостопанска сграда“;
1.5 Сграда с идентификатор 77195.27.24.5 със застроена площ 43 кв.м. (четиридесет и три кв.м.), на един етаж, с предназначение „промишлена сграда“;
1.6 Сграда с идентификатор 77195.27.24.6 със застроена площ 65 кв.м. (шестдесет и пет кв.м.), на един етаж, с предназначение „промишлена сграда“;
1.7 Сграда с идентификатор 77195.27.24.7 със застроена площ 707 кв.м. (седемстотин и седем кв.м.), на един етаж, с предназначение „складова база“;
1.8 Сграда с идентификатор 77195.27.24.8 със застроена площ 243 кв.м. (двеста четиридесет и три кв.м.), на един етаж, с предназначение „сграда със специално предназначение“,
заедно с Xxxxxxxx имот с идентификатор 77195.27.13, находящ се в гр. Хасково, м.„Халилово“, с предназначение на територията: „урбанизирана“, начин на трайно ползване: „за друг обществен обект, комплекс“, с площ от 392 кв.м. (триста деветдесет и два кв.м.) по скица, а по акт за собственост описан като: парцел 7, масив 11, по коригирания план на II-ри стопански двор, землище гр. Хасково имот с площ от 512 кв.м. (петстотин и дванадесет кв.м.).
ІІ. ПОКУПНА ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
Чл.2. Страните се съгласяват, че покупната цена на Xxxxx, срещу плащането на която Продавачът ще прехвърли на Купувача правото на собственост върху същия, е посочена в писменото предложение до синдика, и е .................................. лева
Чл.3. Покупната цена се заплаща от Купувача на Продавача, както следва:
1) ....................................... лв. са внесени от Купувача по задатък за участие в процедурата за продажба чрез пряко договаряне на осн. чл. 718 ТЗ
2) Остатъкът от .................................................... лв. ще бъдат платени от Купувача в деня на подписване на нотариалния акт за продажба на имота по особената банкова сметка на синдика.
ІІІ. СРОК ЗА СКЛЮЧВАНЕ НА ОКОНЧАТЕЛЕН ДОГОВОР (НОТАРИАЛЕН АКТ)
Чл.4 Страните се съгласяват да сключат окончателен договор за покупко-продажба на имотите във формата на нотариален акт пред нотариус, в срок до 1 (един) месец, считано от датата на подписване на настоящия предварителен договор.
Чл.5. Договореният в настоящия раздел срок може да бъде удължаван единствено по взаимно съгласие на страните, изразено в допълнително споразумение, неразделна част от настоящия договор.
ІV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ПРОДАВАЧА
Чл.6. (1) Продавачът се задължава:
1. да сключи окончателния договор във формата на нотариален акт за покупко-продажба на описания по-горе имот, съгласно условията и сроковете на настоящия договор.
2. да се снабди за своя сметка със и да представи пред нотариуса, посочен в т.4 всички документи, необходими за изповядване на окончателния договор във формата на нотариален акт (документи, удостоверяващи правото на собственост на продавача, скици, данъчна оценка и др.)
3 да предаде на Купувача владението на описания по-горе имот и сгради в деня на сключването на окончателния договор във формата на Нотариален Акт пред Нотариус в гр. Хасково.
4. да не сключва други предварителни и/или окончателни договори за продажба на описаните в този договор имоти за срока по чл.4.
(2) Преди сключване на окончателния договор в нотариална форма да осигури възможността на Купувача да предприеме необходимите мерки и действия за запазване на имота и находящите се в него вещи, описани в чл. 7
V. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА КУПУВАЧА. ДЕКЛАРАЦИИ
Чл.7 (1) Купувачът се задължава да плати изцяло цената за Имота на Продавача, да сключи окончателен договор за покупко-продажба на имота във формата на Нотариален акт и да придобие правото на собственост върху същия, съгласно условията и сроковете на настоящия договор.
(2) В срок от една година и половина, Купувачът се задължава да осигури съхранението и пазеното, на собствен риск, на следните движими вещи, находящи се в описаните чл.1 имоти, а именно
ПРОПУСКВ-НА С-МА БАЗА ЮГ 62/53-КЬМ ИНВ. №398 |
БРИКЕТИРАЩА ИНСТАЛАЦИЯ/УНИКАЛ ЗА БРАКУВАНЕ |
ДОЗИРАЩ ТРАНСПОРТЬОР-В ЛИНИЯ ПЕЛЕТИ |
СУШИЛ.БАРАБАН+КОРПУС ЗАДВИЖВ.-В ЛИНИЯ |
ШВЕК ЗА ПРИЕМАНЕ СУРОВ М-Л В ЛИНИЯ |
ЦИКЛОН ЗА СУШИЛНЯ-ПЕЛЕТИЯ В ПЕЛЕТНА ЛИНИЯ |
ТУРНИКЕТ+ЗАСМУКВАНЕ И НАПОР-В ПЕЛЕТНА ЛИНИЯ |
ВЕНТИЛАТОР +ВРЪЗКА КОМИН КЪМ ПЕЛЕТНА ЛИНИЯ |
ВЪЗДУХОВОД КЪМ ЦИКЛОН НА СУШ.-В ПЕЛЕТНА |
ВЪЗДУХОВОД ЗАСМУКВАНЕ И НАПОР-В ПЕЛЕТНА |
БИОМАСА КОТЕЛ 300К\Л/+ИНСТАЛАЦ.-КЪМ ПЕЛЕТНА |
ДЪРВОДЕЛСКИ СТРУГ L 1500 6/90М |
ДЪРВООБРАБОТВАЩ СТРУГ СЦ-250 6 |
ПЕЛЕТНА ЛИНИЯ |
СИСТ. ЗА ОТЧИТАНЕ ПРИСЪСТВИЕТО |
ДРОБИЛКА SDOP-400.3 |
КЪЩА ОТ X.XXXX |
XXXXXXXX XX-415 |
ЧЕТИРИСТР.ФРЕЗОВА М-НА ЧРМ 180 |
ФРЕЗА GSN300A CV1С С КОЛИЧКА 6 |
ХОЛОВА ГАРНИТУРА "СЕЛА-Г6/101 |
ХОЛОВА ГАРНИТУРА "СЕЛА 2"6/102 |
МЕБЕЛИ-СЕЛА С |
(3) След изтичане на срока по ал.2, Купувачът, се задължава да предаде на Продавача съхранените движими вещи, в място, посочено от последния, и в състоянието, в което се намират при сключване на настоящия договор.
(4) След сключване на настоящия договор, рискът върху продаваемото имущество преминава върху Купувача.
(5) Купувачът декларира,че е положил грижата на добрия търговец и се е осведомил за статута на продаваемото имущество, включително неговите градоустройствени показатели по ЗУТ.
VІ. РАЗНОСКИ
Чл.8 Купувачът се задължава да плати всички разноски по нотариалното изповядване на сделката, за вписването на нотариалния Акт в Службата по вписванията, местните данъци и такси, дължими във връзка с изповядването на сделката.
VІІ. ОТГОВОРНОСТ ЗА НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ДОГОВОРА
Чл.9 При неоснователен отказ от страна на Xxxxxxxx да сключи окончателен договор за имота по чл.1, включително и при неявяването му за сключване на договор пред Нотариус, след като е определен ден и час за това, Продавачът може да се откаже от договора, като задържи внесения от Купувача задатък.
VІІІ. НЕПРЕОДОЛИМА СИЛА (ФОРСМАЖОР)
Чл.10 (1) В случай, че Продавачът / респ. Купувачът, не е в състояние да изпълни задълженията си по настоящия договор в следствие на непреодолима сила (форсмажор), то Продавачът / респ. Купувачът, няма да се счита в забава. Форсмажор за целите на настоящия договор означава явление или обстоятелство, което е извън контрола на Продавача / респ. на Купувача и възпрепятства изпълнението на задълженията му по този договор като наводнение, природни бедствия, акт на компетентите държавни органи и други, по причини, за които Продавачът / респ. Купувачът не носят вина.
(2) Всеки срок, определен в настоящия договор ще се счита удължен с толкова време, колкото трае форсмажорното обстоятелство.
ІХ. ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
Чл.11. Нито една от разпоредбите на настоящия договор не може да бъде изменяна, променяна, отменяна или заличавана по друг начин, освен чрез изрично писмено споразумение, подписано от Страните. Всяко уведомление/комуникация, направено или изпратено съгласно настоящия договор, ще се счита за валидно изпратено, когато бъде доставено: лично, изпратено по пощата, с препоръчано писмо с обратна разписка, или по e-mail до следните адреси:
До
Продавача:
Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx,
Гр. София, бул. “Витоша ” №26, ет.2,
тел. 0000000000000 ,
До Купувача
....................................:
...................................
...................................
...................................
Настоящият договор беше изготвен и подписан в два еднообразни екземпляра – по един за всяка от Страните.
Продавач: Купувач: