Contract
Приложение № 8
П Р О Е К Т
на
За
Строителство на обект „Надземен паркинг“ и последващата му експлоатация
между
ОБЩИНА ГОРНА ОРЯХОВИЦА
И
КОНЦЕСИОНЕР
„……………………………“
Днес, ........20.... год. в град Горна Оряховица, Република България на основание чл.120, ал. 1 и ал. 2 от Закона за концесиите, във връзка с чл.10, ал. 2, т.1 от същия закон във връзка с Решение на Общински съвет Горна Оряховица № 314 от Протокол №15 от 29.10.2020г., Решение на концедента Кмета на Община Горна за откриване на процедура за възлагане на концесия № 4066 / 10.12.2020г. и Решение на концендента Кмета на Община Горна Оряховица за определяне на концедент № ………/……2020г., издадено на основание чл. 116 от Закона за концесиите, СТРАНИТЕ:
1. КМЕТ НА ОБЩИНА ГОРНА ОРЯХОВИЦА – Xxxxxxxx Xxxxxx, гр. Горна Оряховица, пл. „Xxxxxx Xxxxxxxxx“ № 5 и Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, гл. счетоводител, наричан по долу за краткост КОНЦЕДЕНТ,
и
2..................................,ЕИК...................., представлявано от................................................ със седалище и адрес на управление: гр........................ ул. „..................” № ...., от друга страна наричан за краткост по – нататък КОНЦЕСИОНЕР се сключи настоящият договор за следното:
I. ЦЕЛ НА ДОГОВОРА
Чл.1. (1) С настоящия договор страните уреждат отношенията помежду си, относно възлагане на Концесия за строителство на обект „Надземен паркинг” с площ от 678 кв.м, находящ се в поземлен имот с идентификатор 16359.514.277 (едно, щест, три, пет, девет, точка, пет, едно, четири, точка, две, седем, седем) по КККР на гр. Горна Оряховица, частна общинска собственост, с площ на имота от 850 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за паркинг /УПИ II – за подземен паркинг и техническа инфраструктура, кв. 796 по ПУП на гр. Горна Оряховица, при съседи ПИ с идентификатор:16359.514.7029; 16359.514.3195; 16359.514.3749 и 16359.514.278
(2) Територията на поземления имот, която се предоставя за изграждане/строеж на обект „Надземен паркинг” с площ от 678 кв.м, находящ се в поземлен имот с идентификатор 16359.514.277 (едно, щест, три, пет, девет, точка, пет, едно, четири, точка, две, седем, седем) по КККР на гр. Горна Оряховица, частна общинска собственост, с площ на имота от 850 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за паркинг /УПИ II – за подземен паркинг и техническа инфраструктура, кв. 796 по ПУП на гр. Горна Оряховица, съгласно Скица № 15-452578-04.06.2020г. на СГКК – гр. Велико Търново и документ за собственост X.X.X.X. № 6570 от 19.05.2020г. вписан в СВ с вх. рег. № 1769 от 20.05.2020г., Акт № 188, том VI, е концесионна територия.
(3) Останалите 178 кв.м. от надземната част на поземлен имот с идентификатор 16359.514.277 по КККР на гр. Горна Оряховица, с площ на имота от 850 кв.м., представляват част от площта на централната градска част, която е включена и отремонтирана по проект № BG16RSOP001-1.027-0003-C01 „Обновяване на градската среда в гр. Горна Оряховица” и e в устойчивост до месец юни 2023г. Концесионерът няма право да използва и променя предназначението на тези 178 кв.м. от поземлен имот с идентификатор 16359.514.277 по КККР на гр. Горна Оряховица. Границата между двете територии е индивидуализирана със приложената схема – инвестиционен проект.
(4) Принадлежност е територията, прилежаща към обекта на концесията или към концесионната територия, прилежащата техническа инфраструктура по смисъла на § 5, т. 31 от допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията и всяка друга самостоятелна вещ, които осигуряват безпрепятствено, нормално и безопасно функциониране на обекта на концесията или на предоставянето на услугите, както и територии извън обекта на концесията, които не са физически свързани с обекта на концесията, но са необходими за изпълнението на дейностите по концесията, като присъединенията на паркинга към ел. разпределителната мрежа и към водоснабдителната и канализационна системи, както и пътната връзка с прилежащата улица.
(5) До прекратяването на концесионния договор страните по него не може да се разпореждат с целия или с част от обекта на концесията, включително с негова принадлежност или с концесионната територия.
(6) Обектът на концесията – СТРОЕЖ И ЕКСПЛОАТАЦИЯ НА ОБЕКТ „НАДЗЕМЕН ПАРКИНГ” с площ от 678 кв.м, находящ се в поземлен имот с идентификатор 16359.514.277 (едно, щест, три, пет, девет, точка, пет, едно, четири, точка, две, седем, седем) по КККР на гр. Горна Оряховица, частна общинска собственост, с площ на имота от 850 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за паркинг /УПИ II – за подземен паркинг и техническа инфраструктура, кв. 796 по ПУП на гр. Горна Оряховица се индивидуализира със Скица от СГКК – гр. Велико Търново, Скица за УПИ II – за подземен паркинг и техническа инфраструктура, кв. 796 по регулационния ПУП на гр. Горна Оряховица и последваща виза за проектиране на Обекта на концесията – „Надземен паркинг”
(7). Обектът на концесия включва единствено и само територията на повърхността на имота, като „Надземния паркинг” трябва да функционира абсолютно самостоятелно и независимо от подземния паркинг, за който има отстъпено право на строеж на друго юридическо лице.
Чл.2. С настоящия договор страните уреждат отношенията помежду си, свързани с осъществяване на основната цел на концесията по чл. 1.
ІІ. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл.3. (1) С този договор концедентът предоставя на концесионера концесия за строителство на обект „Надземен паркинг” с площ от 678 кв.м, находящ се в поземлен имот с идентификатор 16359.514.277 (едно, щест, три, пет, девет, точка, пет, едно, четири, точка, две, седем, седем) по КККР на гр. Горна Оряховица, частна общинска собственост, с площ на имота от 850 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за паркинг /УПИ II – за подземен паркинг и техническа инфраструктура, кв. 796 по ПУП на гр. Горна Оряховица, а концесионерът приема на свой риск да го изгради, стопанисва, управлява, поддържа и експлоатира. Концесионерът се задължава да изгради пешеходна връзка (тротоар), свързваща тротоарната част на улица „Xxxxx xxxxxxx” с пешеходна зона на централната градска част.
(2) Гореописаният имот се предоставя на КОНЦЕСИОНЕРА във вида, в който се намира в момента на подписването на този договор, което се установява с предавателно – приемателен протокол, в който се описва подробно състоянието на обекта.
Чл.4. Предметът на концесията включва:
(1)Проектиране, съгласуване на проектните решения с компетентните държавни и общински органи, осъществяване на ново строителство и въвеждане на обекта, заедно с обслужващите го съоръжения в експлоатация, и поддръжката му за срока на концесията съобразно изискванията на действащото законодателство.
(2)Извършване на дейности, които не променят предназначението на обекта „Надземен паркинг” и неговите функции като елемент от техническата инфраструктура на района, не увреждат неговите елементи, не са свързани с опасности за околната среда, човешкото здраве и имущество на други лица и не са забранени от действащото законодателство:
предоставяне на услуги, свързани с управлението на „Надземния паркинг” за срока на концесията – предоставяне на граждани на паркоместа срещу заплащане на такса.
предоставяне право на безплатно ползване на едно паркомясто за срока на концесията от Община Горна Оряховица и в частност от Исторически музей на града.
Чл.5. Право на ползване на подизпълнители при изпълнение на концесията. Концесионерът:
1. Има право с договор за подизпълнение да възлага на избрано след сключване на концесионния договор лице изпълнението на конкретно определени дейности по предмета на концесията.
2. Договор за подизпълнение може да се сключи само с лице, за което не е налице основание за изключване и което отговаря на приложимите условия за участие.
3. Концесионерът
може да сключва договори за подизпълнение
за дела от концесията и за видовете
дейности от нейния предмет, които е
посочил в заявлението към
офертата си, които са както следва:
.........................................................
4.
Концесионерът отговаря солидарно с
подизпълнителя за изпълнението на
дейностите, възложени с договора за
подизпълнение.
5. Концесионерът няма право да отдава под наем територията на изградения обект на концесия или на части от нея на други юридически лица.
6. При последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за живота и здравето на гражданите, за околната среда, за защитените територии, зони и обекти и за обществения ред, страната по концесионния договор, която е узнала за това, е длъжна незабавно да уведоми другата страна. При възникване на тези обстоятелства концесионния договор се изменя, но само при условие, че изменението не води до съществена промяна на основните параметри на концесията, или се прекратява.
7. При сключване на договор за подизпълнение концесионерът предоставя информация на концедента, по реда и начина, регламентиран в чл. 134 от Закона за концесиите.
Чл.6. (1) Концедентът гарантира изключителното право на концесионера да осъществява предмета по чл. 4 от договора за концесия за срока на договора, в съответствие с условията и сроковете, предвидени в настоящия договор, в закона и приложимите разрешителни;
(2) Освен при необходимост и като последица от форсмажорно събитие или нарушение на договора от концесионера, то във всички останали случаи концедентът няма право да сключва договори с трети лица или да извършва или да пропусне да извърши действие, което засяга неблагоприятно изключителните права на концесионера, предоставени по силата на този договор.
ІІІ. ОБХВАТ НА КОНЦЕСИЯТА
Чл.7. (1) Концесията включва осъществяване на правото на изграждане, експлоатация и поддръжка на обекта на концесия с обслужващите го съоръжения за срока на концесията, както и изпълнението и осъществяването на всякакви други задължения от страна на концесионера, предвидени в настоящия договор и нормативните изисквания;
(2) Концесията включва единствено и само територията на повърхността на имота, като „Надземния паркинг” трябва да функционира абсолютно самостоятелно и независимо от подземния паркинг, за който има отстъпено право на строеж на друго юридическо лице.
(3) До прекратяването на концесионния договор концесионерът се задължава да осигури едно паркомясто за безплатно ползване в полза на Историческия музей на гр. Горна Оряховица
(4) Концесионерът се задължава да изгради за своя сметка и на свой риск тротоар, който да свързва тротоарната площ на ул. «Xxxxx xxxxxxx» и пешеходната зона на централната част на града.
(5) Изграждането на “Надземния паркинг” по настоящия договор и изграждането на подземния паркинг, за който има отстъпено право на строеж на друго юридическо лица, са две независими и абсолютно самостоятелни процедури. Строителството на подземния паркинг ще се осъществи извън обхвата на настоящата концесия.
(6) Обхватът на концесията включва осъществяването и изпълнението от страна на концесионера на концесионни и съпътстващи права, оперирането, поддръжката и техническата експлоатация на обекта на концесията;
(7) Концесионерът ще изпълнява задълженията си за своя сметка и при поемане изцяло на строителния и оперативен риск, свързан с изпълнението на дейностите по концесията.
ІV. СРОК НА ДОГОВОРА
Чл.8. Настоящият договор влиза в сила от датата на подписването му и се сключва за срок от 35 (тридесет и пет) години без възможност за удължаване;
V. УСЛОВИЯ, РЕД И СРОКОВЕ ЗА ПРЕДАВАНЕ НА ОБЕКТА НА КОНЦЕСИЯТА В НАЧАЛОТО И В КРАЯ НА КОНЦЕСИЯТА.
Чл.9. Приемането и предаването се извършва в 7 (седем) дневен срок след сключване на концесионния договор. За приемането и предаването на обекта, предмет на концесията се съставя приемателно-предавателен протокол, подписан от страните по договора.
Чл.10. (1) При прекратяване на договора за концесия концесионерът преустановява упражняването на правото на експлоатация и предава обекта на концесия заедно с обслужващите го съоръжения на концедента в експлоатационна годност в 30-дневен срок от датата на прекратяването. Концесионерът извършва всички необходими действия за изпълнение на задължението си по настоящата клауза, като предава обекта, освободен от всякакви обезпечения и в експлоатационна годност. Това задължение включва и:
а/ предаване на концедента на всички актове, техническата документация, разрешения за строеж, проекти, планове, скици, и всякаква документация, свързана с обекта на концесия;
б/ предаване на концендента и на свързаните с обекта технологични и инфраструктурни съоръжения в техническо и функционално състояние, отговарящо на срока за съществуването им и гарантиращо нормалната и безопасна експлоатация на надземния паркинг;
в/ предаване на концедента на обекта на концесията в състояние, осигуряващо неговото продължително и сигурно ползване по предназначение, като се има предвид нормалната амортизация за периода на ползването;
г/ ако към датата, на която трябва да се предаде обектът на концесия, той не е в състояние, осигуряващо ползването му за срок от минимум 1 (една) година от датата на предаване, концесионерът се задължава да го приведе в годно състояние за своя сметка в най-краткия възможен срок, но не повече от 3 /три/ месеца. При неизпълнение концедентът има право на неустойка в размер на средствата, необходими за възстановяване на обекта до състояние позволяващо нормалната му и безопасна експлоатация.
(2) При прекратяване на договора за концесия, поради изтичането на срока на концесията, Концесионерът няма право на обезщетение за направените инвестиции или за разходите по експлоатация на обекта на концесия, които не са възстановени.
VІ. УСЛОВИЯ ЗА ОСЪЩЕСТВЯВАНЕ НА КОНЦЕСИЯТА
Чл.11. (1) Концесионерът управлява и поддържа обекта на концесия в експлоатационна годност за срока на концесията;
(2) Концесионерът изпълнява дейностите, в съответствие с инвестиционното предложение, което е част от офертата му и е неразделна част от концесионния договор;
(3) Концесията се осъществява при условията на Закона за концесиите и в съответствие с действащите нормативни актове и установените с тях технически и технологични изисквания, както и на изискванията, определени от компетентните държавни органи, свързани с националната сигурност и отбраната на страната, опазването на околната среда, човешкото здраве, защитените територии, зони и обекти и на обществения ред, регулиращи дейностите по експлоатация на обекта на концесия. Следва да се спазват разпоредбите на Закона за управление и функциониране на системата за защита на националната сигурност, Закон за опазване на околната среда, обн. ДВ бр. 91/25.09.2002 г. и свързаните с него нормативни актове, както и да се спазват изискванията, осигуряващи пожарната и аварийна безопасност на паркинга, съоръженията за обслужването му и сградите, разположени в съседните имоти;
(4) Текущата норма на възвръщаемост на концесията се определя като отношение между чистите парични приходи на концесионера за текущата година и средногодишната отчетна стойност на активите, ангажирани в дейностите, свързани с концесията.
(5) Чистите парични приходи на концесионера се определят като сума от годишната печалба (след облагане с данъци) и годишните амортизации на активите, ангажирани в дейностите, свързани с концесията.
(6) Прогнозната текуща норма на възвръщаемост на концесията се определя на основата на предложението на концесионера, но не може да се различава с повече от десет пункта от определената във финансово-икономическия анализ прогнозна норма от 21,3 %.
(7) За отчитане на текущата норма на възвръщаемост концесионерът представя ежегодно отчети за извършените дейности, в т.ч. подробна справка за извършените инвестиционни мероприятия в обекта на концесията, отчети за разходите и реализираните приходи от експлоатация на концесионния обект за предходната календарна година, както и годишни финансови отчети със съставните им части, а именно: счетоводен баланс, отчет за приходите и разходите, отчет за паричните потоци, отчет за собствения капитал и приложения, заверени от регистриран одитор по Закона за независимия финансов одит.
(8) При разлика между текущата и прогнозната норма на възвръщаемост с повече от 20 % в три последователни години, която не се балансира за посоченият период, концедентът отправя до концесионера предписание за възстановяване на нормата на възвръщаемост, предложена с офертата на концесионера и приета от концедента. При неизпълнение на предписанието през следващата година:
1. по инициатива на една от страните могат да се инициират преговори за анализ на причините и евентуални промени в договора, в съответствие с действащото законодателство;
2. на концесионера могат да бъдат наложени санкции съгласно общите условия на договора.
Чл.12. (1) При изпълнение на концесионния договор всички индивидуални административни актове, свързани с изпълнение на дейностите по концесията, се издават по искане на концесионера;
(2) Разходите, таксите и други подобни за кандидатстване, издаване и получаване, запазване, респ. продължаване на действието на приложимите индивидуални административни актове са за сметка на концесионера.
Чл.13. Концедентът запазва правото на собственост, както и всички други права, които изрично не са предоставени на Концесионера върху обекта на концесия.
Чл.14. Концедентът става собственик на изпълнения строеж и на всички приращения, подобрения и принадлежности, изградени върху концесионната територия от момента на тяхното възникване;
Чл.15. (1) Концесионерът няма право:
а/ да продава, прехвърля, възлага или по друг начин да се разпорежда с обекта на концесията и/или принадлежностите, или части от тях;
б/ да учредява обезпечение върху обекта на концесията, независимо дали изграждането му е довършено или не;
в/ да сключва договори, съгласно които обектът на концесията се предоставя на трети лица под наем, под аренда или да го внася в дружества с трети лица;
г/ да извършва нито лично, нито чрез трети лица, действие или бездействие, в резултат на което правото на собственост на концедента върху обекта на концесията или част от него се прекратява, или се обявява за недействително, или се унищожава с обратна сила.
д/ да изменя основния предмет на концесията;
е/ да променя по какъвто и да е начин предназначението на обекта на концесията.
(2) Концесионерът няма право да извършва или да предоставя за извършване обекта на концесия за хазартни игри и дейности.
(3) Всяко нарушение на ал. 1 и ал. 2 е неизпълнение на договора за концесия и дава право на концедента едностранно да прекрати този договор без предизвестие, освен ако нарушението е последица от промяна в закона или от действие или бездействие на концедента, а не от умишлено действие или бездействие на концесионера.
(4) Предоставянето от концесионера на каквато и да било друга стопанска услуга и/или дейност, неупоменати в чл. 4, Раздел ІІ на договора, без изрично съгласие на КОНЦЕДЕНТА, дава основание на последния едностранно да прекрати договора за концесията, без да дължи обезщетение на КОНЦЕСИОНЕРА, включително за направените във връзка с нея подобрения.
(5) Обектът, предмет на концесията, да не се обременява с вещни тежести и да не се прехвърля за периода на концесия.
(6) При извършване на стопанската дейност от концесионер – предоставяне за ползване на паркоместа срещу заплащане на такса за час, то той се задължава да спазва всички нормативни актове, с което да гарантира опазване на живота и здравето на гражданите, както и опазването на околната среда, и спазването на обществения ред за всеки етап от предоставянето на услугите. В това число се включва да се осъществи организация на движението на паркинга, като се гарантира безопасността на пешеходците, както и да се предотврати настъпването на пътно транспортни произшествия на територията на паркинга и околната пешеходна зона.
Чл.16. КОНЦЕДЕНТЪТ не носи отговорност пред трети лица и пред концесионера за щетите, произлезли вследствие на изпълнението на този договор.
Чл.17. (1) Страните не отговарят за изпълнение на задълженията си при настъпването на форсмажорно събитие. Срокът за изпълнение на задължението се продължава съобразно с периода, през който изпълнението е било спряно от форсмажорното събитие. Клаузата не засяга права или задължения на страните, които е трябвало да възникнат или да бъдат изпълнени преди настъпването на форсмажорното събитие;
(2) Страна, която е засегната от форсмажорно събитие, трябва в най-кратък срок, след като бъде установено форсмажорното събитие, да уведоми другата страна и да й представи доказателство за появата, естеството и размера на форсмажорното събитие и оценка на неговите вероятни последици и продължителност. Засегнатата страна периодично дава последващи известия за начина, по който и степента, в която е спряно изпълнението на задълженията й;
(3) Концедентьт и концесионерът не носят отговорност към другата страна по отношение на вреди, които последната е претърпяла като последица от форсмажорно събитие;
(4) През времето, когато изпълнението на задълженията на страна е възпрепятствано от форсмажорно събитие, за което е дадено известие в съответствие с ал. 2 и до спирането на действието на форсмажорното събитие:
а/ страните предприемат всички необходими действия, за да избегнат или смекчат въздействието на форсмажорното събитие и доколкото е възможно да продължат да изпълняват задълженията си по договора за концесия, които не са възпрепятствани от форсмажорното събитие;
б/ страните се консултират помежду си в най-краткия възможен срок, относно влиянието на форсмажорното събитие, относно необходимостта от изменение на някои от условията на договора за концесия, като се отчитат неблагоприятните ефекти, резултат от форсмажорното събитие и възможността на концесионера да избегне или сведе до минимум неблагоприятното въздействие на форсмажорното събитие;
(5) Страните възстановяват изпълнението на този договор за концесия веднага щом е практически възможно след приключване на форсмажорното събитие;
(6) При наличието на форсмажорни обстоятелства концесионерът е длъжен да допусне и да търпи компетентните държавни органи, посочени от концедента, да ползват съответния обект, без да има право на обезщетение или компенсация за това.
VІІ. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА РИСКОВЕТЕ МЕЖДУ КОНЦЕСИОНЕРА И КОНЦЕДЕНТА.
Чл.18. (1) Оперативният риск, свързан с колебанията на пазара относно търсенето и/или предлагането на услугите, осъществявани с обекта на концесия и с възникване на конкуренция от подобни обекти в региона, и/или/ неблагоприятна обща социално-икономическа ситуация в страната и затруднения при пазарната реализация на предлаганите услуги, се поема от концесионера.
(2) Заедно с оперативния риск концесионерът поема и строителния риск, свързан с вероятността от настъпване на събития, факти или обстоятелства, които могат да окажат влияние върху стойността и/или върху времето за изпълнение на възложеното строителство. Тъй като настоящата концесия не гарантира възвръщането на направените инвестиции и разходи по експлоатация при настъпване на неблагоприятни условия (независимо че те са малко вероятни) съгласно разпоредбите на Закона за концесиите, концесионерът поема и строителния риск.
Чл.19. Рискът, свързан с пълното или частично погиване на обекта на концесията в резултат на кризи, природни бедствия или замърсяване на околната среда, се носи от концесионера по договора.
Чл.20. Рискът, свързан с промени в действащото законодателството, регламентиращо извършваните в обекта на концесия дейности, се носи от концесионера по договора.
Чл.21. Рискът, свързан с нарушаване правилата за техническа експлоатация и безопасност, регламентирани в действащото законодателство, като отговорността за всички потенциални щети и пропуснати ползи се поема от концесионера, с оглед на задължението му да извършва всички мероприятия по текущото поддържане, ремонта и реконструкцията на надземния паркинг и обслужващите го съоръжени.
Чл.22. Рискът, свързан с евентуални претенции към собствеността на обекта, които при сключване на договора не са установени, биха довели до прекратяване на договора (макар и с доста продължителен срок за ликвидиране на дейностите и обектите по концесията), се поемат солидарно от страните по договора.
VІІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ ПО ДОГОВОРА
Чл.23. Правата и задълженията по договора за концесия не могат да се прехвърлят на трети лица. Прехвърлянето на правата и задълженията по този договор е основание за едностранно прекратяване на договора от страна на КОНЦЕДЕНТА, без да се дължи предизвестие и каквото и да обезщетение на КОНЦЕСИОНЕРА и/или което и да е трето лице;
Чл.24. Основни права и задължения на концесионера:
1. Да използва обекта добросъвестно, съгласно неговото предназначение и дейностите, за които е предоставена концесията, като не допуска действия, които могат да доведат до икономическа неизгодност на бъдещата му експлоатация, както и да не променя по какъвто и да било начин предназначението на обекта.
2. Да не извършва и да не допуска извършването на незаконно строителство на концесионната територия.
3. Да не извършва строителство, което не е включено в инвестиционното предложение.
4. Да не извършва строителство, което е извън обхвата на концесионната територия със съответната и принадлежност и обекта на концесията.
5. Да съгласува предварително с концедента и с компетентните държавни и общински органи, проектите за извършването на строителството на надземния паркинг и свързаните с него подобрения на концесионната територия.
6. Да изпълни проектите, предвидени в инвестиционното предложение, по начина и в сроковете, договорени с концедента.
7. Неизпълнението на проектите с повече от една година от сроковете, предвидени в инвестиционното предложение, е основание за едностранно прекратяване на договора от страна на концедента, за което не се дължи обезщетение на концесионера.
8. В срок от една година от сключване на настоящия договор Концесионерът се задължава да се снабди с разрешение за строеж за обекта на концесия.
9. Да построи надземния паркинг и свързаните с него съоръжения и да организира дейността на обекта в съответствие с инвестиционното предложение, утвърдените проекти и предписанията на компетентните органи.
10. При започване на строителството концесионерът се задължава да има сключен договор с фирма за строителен надзор, която да контролира качественото и правилно изпълнение на строителството.
11. Да изгради 1 (един) брой паркомясто, което да се използва безплатно единствено и само от Историческия музей на град Горна Оряховица, намиращ се в непосредствена близост до надземния паркинг.
12. Да изгради 2 (два) броя паркоместа, които да са предназначени за използване от хора с трайни увреждания.
13. Да изгради за своя сметка и на свой риск тротоар, който да свързва тротоарната площ на ул. «Xxxxx xxxxxxx» и пешеходната зона на централната част на града.
14. Да ползва обекта с обслужващите го съоръжения, като осъществява в него дейностите, регламентиани в концесионната документация, както и всички други дейности, които не противоречат на условията на концесионнитя договор и не са забранени от действащото законодателство. Да организира и извършва всички дейности в съответствие с изискванията на действащото законодателство.
15. Да ползва съоръженията на обекта и изградената инфраструктура за срока на концесията.
16. Концесионерът се задължава да предлага качествено обслужване на гражданите, което не нарушава техните права и гарантира тяхната безопасност.
17. Се задължава да осигури работно време на „Надземния паркинг” целогодишно от понеделник до неделя без прекъсване и минимум 13 /тринадесет/ часа от 7:00 часа до 20:00 часа.
18. При извършване на стопанската дейност концесионерът се задължава да спазва всички нормативни актове, с което да гарантира опазване на живота и здравето на гражданите, както и опазването на околната среда, и спазването на обществения ред за всеки етап от предоставянето на услугите. В това число се включва да се осъществи организация на движението на паркинга, като се гарантира безопасността на пешеходците, както и да се предотврати настъпването на пътно транспортни произшествия на територията на паркинга и околната пешеходна зона.
19. Да заплаща на Концедента годишното концесионно възнаграждение по реда и в сроковете, определени в чл. 28 на настоящия договор за концесия.
14. Да предаде обекта и свързаните с него технологични и инфраструктурни съоръжения на собственика, при изтичане срока на концесията, в техническо и функционално състояние, отговарящо на срока за съществуването им и гарантиращо нормалната и безопасна експлоатация на паркинга.
15. Да не прехвърля правата и задълженията си по концесионния договор на трети лица.
16. Да изпълнява изцяло всички задължения на собственика по експлоатацията и ползването на паркинга и свързаните с него обслужващи и инфраструктурни съоръжения, регламентирани в ЗУТ и свързаните с него нормативни актове и да съобразява дейността си с действащото законодателство.
17. Да изгради надземния паркинг и да го въведе в експлоатация най-късно до 36 месеца, считано от датата на влизане в сила на разрешението за строеж и да не допуска за целия период на концесията затварянето му или използването за други цели на предвидените в проектите паркоместа.
18. Да допуска по всяко време представители на компетентните контролни органи и представителите на концедента, както и да предоставя при поискване цялата налична документация и информация, свързана с изпълнението на концесията.
19. При форсмажорни обстоятелства да предоставя ресурси и съдействие, по ред текущо уточняван между страните.
20. Да изпълнява мероприятията посочени в Екологичния анализ на концесионната документация.
21. При настъпване на екологични щети да поема разходите за отстраняването им.
22. При необходимост да представи оценка за въздействие върху околната среда, съгласно изискванията на действащото законодателство.
22. Да застрахова за своя сметка обекта на концесията с обслужващите го съоръжения, в т.ч. за всички възможни щети и неблагоприятни последици от неговата експлоатация, техническо поддържане и ремонт. Застраховката е в полза на Концендента и за сметка на Концесионера.
23. Да заплаща всички дължими държавни такси и всички данъци и такси по ЗМДТ, свързани с експлоатацията на обекта.
24. При упражняване на правата по концесията, както и на съпътстващите права, концесионерът е длъжен да спазва всички изисквания относно опазване на човешкото здраве, инженерно-техническите съоръжения, околната среда, защитените територии и обекти, националната сигурност, отбраната на страната и опазването на обществения ред, съгласно наредбите на Общински съвет – Горна Оряховица и действащото законодателство.
25. Концесионерът е длъжен да уведомява незабавно концедента за нововъзникнали обстоятелства, създаващи опасност за националната сигурност, отбраната и обществения ред.
26. Концесионерът е длъжен да изпълнява всички изисквания на компетентните органи, свързани с националната сигурност, отбраната на страната и опазването на обществения ред.
27. Концесионерът е длъжен по време на строителството да спазва приложимите изисквания на чл.70 от Наредба 1/2005г. за норми за допустими емисии на вредни вещества (замърсители), изпускани в атмосферата от обекти и дейности с неподвижни източници на емисии (обн. ДВ, бр. 64/2005г.)
28. Концесионерът е длъжен да управлява съгласно разпоредбите на Закона за управление на отпадъците и подзаконовите нормативни актове по неговото прилагане, отпадъците, образувани по време на строителството и експлоатацията на обекта на концесията.
Чл.25. Основни права и задължения на концедента:
1. Да получи обекта и свързаните с него технологични и инфраструктурни съоръжения, при изтичане срока на концесията, в техническо и функционално състояние, отговарящо на срока за съществуването им и гарантиращо нормалната и безопасна експлоатация на паркинга.
2. Право на собственост върху обекта, инфраструктурата и други активи, описани в договора.
3. Да получава годишно концесионно възнаграждение в размер и срок, определени в чл. 28 от настоящия договор за концесия.
4. Да се ползва от гаранциите, дадени от Концесионера в съответствие с концесионния договор.
5. Да контролира изпълнението на задълженията на концесионера по договора, включително и чрез право на достъп до обекта и получаване на информация и документи.
6. Да изисква и контролира чрез право на достъп до обекта и получаване на информация и документи, изпълнението на задълженията на концесионера по договора, включително и задължението за качествено изпълнение на включените в предмета на концесия строеж и на строителни и монтажни работи за изграждане, реконструкция и основен ремонт на обекти и съоръжения в концесионната територия, съгласно инвестиционната програма на концесионера, част от офертата му за участие в процедурата за определяне на Концесионер и съгласно разпоредбите на действащото законодателство;
7. Да прекрати едностранно договора при неизпълнение на задълженията на концесионера.
8. При едностранно прекратяване на договора по вина на концесионера или при прекратяване на договора по инициатива на концесионера, концесионерът дължи обезщетение включващо стойността на годишните разходи за техническа експлоатация, текуща поддръжка и ремонт на обекта и прилежащите му съоръжения, определени във финансово-икономическия анализ на концесионера, актуализирани с индекса на цените и инфлацията на Националния статистически институт за периода от началото до датата на прекратяване на концесията.
9. Да не пречи на концесионера да изпълнява задълженията си по договора, освен в случаите, регламентирани в действащото законодателство или при форсмажорни обстоятелства.
10. Да оказва съдействие при осъществяване на концесията, ако действията на концесионера са съобразени с договорните условия.
11. Да осигурява на концесионера постоянен и неограничен достъп до други общински имоти за осъществяване на дейностите, свързани с нормалната техническа експлоатация, поддържане и ремонт, задълженията по концесионния договор и действащото законодателство.
Чл.26. Страните, по взаимно съгласие, могат да прекратят или променят условията на договора при непредвидени обстоятелства, водещи до нарушаване на икономическия баланс на дейностите, свързани с нормалното използване на обекта за стопанска дейност и безопасната експлоатация на съоръженията.
Чл. 27. За начало на концесията се приема датата на сключване на концесионния договор.
ІХ. ВИД, РАЗМЕР, СРОКОВЕ И НАЧИНИ ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ГАРАНЦИИ И ОБЕЗПЕЧЕНИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА
Чл.28. (1) Концесионерът плаща в полза на концедента годишно концесионно възнаграждение за една календарна година в размер на ……… лв. (словом: ….) без ДДС и …….. лв. (словом:…..) с ДДС.
(2) До датата на въвеждане на обекта на концесия в експлоатация, но за не по-дълъг период от 36 месеца от датата на сключване на настоящия договор, концесионерът има право на гратисен период за заплащане на концесионното възнаграждение и съответно не дължи заплащане на концесионно възнграждение.
(3) Първото концесионно възнаграждение се плаща при въвеждане на обекта на концесия в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация, но не по-късно от 36-я месец от датата на сключване на настоящия договор и такова се дължи за всяка следваща календарна година.
(4) Концесионното възнаграждение се внася по сметка на концедента – Община Горна Оряховица:
IBAN: XX00XXXX00000000000000
КОД ЗА ПЛАЩАНЕ: 44 57 00
БАНКОВ КОД: BIC код XXXXXXXX
БАНКА: „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА”АД
(5) Ежегодно концесионното възнаграждение се актуализира с индекса на цените и инфлацията на Националния статистически институт.
Х. ВИД, РАЗМЕР, СРОКОВЕ И НАЧИНИ ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ГАРАНЦИИ И ОБЕЗПЕЧЕНИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА
Чл.29. (1) Парична гаранция за изпълнение на инвестиционното предложение в размер на 68 328 лв. без ДДС (шестдесет и осем хиляди триста двадесет и осем лева), се внася при подписването на договора по сметка на концедента - Община Горна Оряховица или се предоставя под формата на безусловна неотменяема банкова гаранция и със срок на валидност до 30 /тридесет/ дни след въвеждане на обекта на експлоатация, издадена от банка, одобрена от концендента:
IBAN: XX00XXXX00000000000000
БАНКОВ КОД: BIC код XXXXXXXX
БАНКА: „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА”АД
(2) Гаранцията се възстановява на концесионера след въвеждането на обекта на концесия в експлоатация като надземен паркинг, заедно с обслужващите го съоръжения. Гаранцията се възстановява след писмено поискване от концессионера и по предварително предоставена от него банкова сметка, в случай че е платена по сметка на Община Горна Оряховица.
(3) Концедентът не дължи лихва за времето, през което средствата по Гаранцията са престояли при него законосъобразно.
ХI.ОТГОВОРНОСТ ЗА НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА ПО ДОГОВОРА
Чл.30. За неизпълнение на този договор ще се счита пълното неизпълнение или непълно или неточно изпълнение, както на преки разпоредби на този договор, така и на нормативни актове, които регламентират извършването на действия, дейности или услуги, разрешени съгласно този договор или по силата на нормативни актове, регулиращи дейностите, свързани с обекта на концесията.
Чл.31. Привличането на подизпълнители не освобождава концесионера от задълженията му по този договор. Неизпълнението на задълженията по този договор е налице при бездействие или действие, както от страна на концесионера, така и на подизпълнителя му и/или на третото лице.
Чл. 32. При неизпълнение на задълженията, след като неизправната страна е била поканена за доброволно изпълнение, изправната страна има право да прекрати договора с едностранно писмено предизвестие. Неизпълнението на задълженията по този договор е налице:
1. При неизпълнение на чл.24, т.3
2. При неизпълнение на чл.24, т.17
Чл.33. В случай на неизпълнение на инвестиционното предложение в срока, според офертата си, концесионерът дължи неустойка в размер гаранцията по чл. 29, ал. 1 от договора.
Чл.34. В случай на неизпълнение от страна на концедента на задължения по чл. 25, Раздел VІІІ от настоящия договор, концесионерът има право да прекрати едностранно договора за концесия с едномесечно писмено предизвестие;
Чл.35. Плащането на неустойките, уговорени в концесионния договор, не ограничава правото на изправната страна да търси реално изпълнение и/или обезщетение за понесени вреди и пропуснати ползи в по-голям размер, съгласно приложимото право.
ХIІ. УСЛОВИЯ, РЕД И СРОКОВЕ ЗА ОБМЕН НА ИНФОРМАЦИЯ МЕЖДУ СТРАНИТЕ И ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА МОНИТОРИНГ И КОНТРОЛ ПО ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ДОГОВОРА
Чл.36. (1) Обменът на информация, както и всички уведомления между Страните, във връзка с изпълнението на концесионния договор, се извършват в писмена форма и могат да се предават лично или чрез препоръчано писмо, по куриер, електронна поща.
За Концедента:
адрес: гр. Горна Оряховица, xx. “Xxxxxx Xxxxxxxxx” № 5,
тел. за контакт:
имейл адрес:
Лице за контакт: ........................
За Концесионера:
адрес: ..................................
тел. за контакт: ........................
имейл адрес: ............................
Лице за контакт: ........................
(2) За дата на уведомлението се счита:
а/ датата на предаването – при лично предаване на уведомлението;
б/ датата на пощенското клеймо на обратната разписка – при изпращане по пощата;
в/ датата на доставка, отбелязана върху куриерската разписка – при изпращане по куриер;
г/ датата на получаване – при изпращане по електронна поща.
(3) Всяка кореспонденция между Страните ще се счита за валидна, ако е изпратена на посочените по-горе адреси (в т.ч. електронни), чрез посочените по-горе средства за комуникация и на посочените лица за контакт. При промяна на посочените адреси, телефони и други данни за контакт, съответната Страна е длъжна да уведоми другата в писмен вид в срок до 3 (три) дни от настъпване на промяната. При неизпълнение на това задължение всяко уведомление ще се счита за валидно връчено, ако е изпратено на посочените по-горе адреси, чрез описаните средства за комуникация и на посочените лица за контакт.
Чл.37. При изпълнение на концесионния договор Концедентът, или оторизирани негови органи и представители, извършва мониторинг и контрол на изпълнението на задълженията на страните по договора, както и одит на концесионера, съгласно чл. 131 от Закона за концесиите.
Чл.38. Концесионерът е длъжен да осигури на органите по чл. 37 от настоящия договор безпрепятствен достъп до обекта на концесия и до документацията, подлежаща на проверка, във връзка с дейността му по концесията.
Чл.39. (1) Концедентът осигурява публичност за изпълнението на концесионния договор с изключение на защитената със закон информация, чувствителната информация и информацията, определена като поверителна;
(2) Определено от концедента длъжностно лице ежегодно, в срок до 30 септември, представя в Националния концесионен регистър информация за изпълнението на концесионния договор за предходната година.
ХІІI. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
Чл.40. Концесионният договор се прекратява с изтичане срока на концесията.
Чл.41.(1) Преди изтичането на срока на концесията концесионният договор се прекратява от концедента без предизвестие, когато са налице доказателства, че към датата на сключване на концесионния договор е било налице основание за изключване.
(2) Преди изтичането на срока на концесията концесионният договор се прекратява:
а/ с пълното погиване на обекта на концесията – от датата на погиването;
б/ при смърт на физическото лице или при прекратяване на дружеството-концесионер – от датата на смъртта, съответно на прекратяването, освен ако не е сключен договор за продължаване на концесионния договор с правоприемника при условията и по реда на Закона за концесиите;
в/ при смърт на физическото лице или при прекратяване на юридическото лице концесионер без правоприемник - от датата на смъртта, съответно на прекратяването;
г/ при обявяване в несъстоятелност на концесионера – от датата на влизане в сила на съдебното решение;
д/ при съдебно решение за прекратяване на концесионния договор и обявяването му за недействителен - от датата на сключване на концесионния договор;
е/ при прекратяване на дружеството-концесионер с ликвидация - от датата на прекратяването;
ж/ при неизпълнение на задълженията на Концесионера по чл. 24, Раздел VІІІ от договора – при изтичане предоставения от концедента срок за изпълнение;
з/ при промяна на съответната нормативна уредба на страната;
и/ при неизпълнение от страна на концесионера на инвестиционни мероприятия, елементи от инвестиционното предложение, като се предвижда и парична санкция в размер на нереализираните инвестиции, включени в инвестиционното предложение на концесионера;
й/ извършва нарушение на закона, на договора за концесия, което не е преустановено в едномесечен срок от получаване на писмено предупреждение за това от страна на концедента;
к/ не представи гаранцията по договора за концесия;
л/ в случай на настъпване на форсмажорно събитие, продължило повече от 6 (шест) месеца, освен ако страните имат интерес от продължаването на договора за концесия;
м/ при неизпълнение от концесионера на условие за осъществяване на концесията или на основно задължение, определено с обявлението за откриване на процедурата за определяне на концесионер;
н/ при неизпълнение от концесионера на задълженията в чл.24, т. 3, т.5, т.8, т.9, т. 10, т. 11, т. 15, т. 17, т. 25 и т. 26 от настоящия договор за концесия.
н/ в други случаи, уредени в настоящия договор.
Чл.42. В случаите по чл. 41, ал. 2, страната, която е узнала за настъпването на основанието за прекратяване, уведомява другата страна за прекратяването на концесионния договор в 10-дневен срок от узнаването.
Чл.43. Преди изтичането на срока на концесията концесионният договор се прекратява с едномесечно писмено предизвестие от страна на Концендента при неизпълнение на задълженията на концесионера, регламентирани в чл. 24, т. 13, т. 22 и т. 23 от настоящия договор за концесия.
Чл.44. Концесионният договор може да бъде прекратен едностранно от концедента:
1. при последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за живота и здравето на гражданите, за околната среда, за защитените територии, зони и обекти и за обществения ред, освен ако е налице основание за изменение на договора, или;
2. когато концесионерът не е уведомил концедента за настъпване на основание за изключване в срока по чл. 130, ал. 2 от Закона за концесиите или не е предприел в срок посочените от него мерки за отстраняване на последиците и за ефективното предотвратяване на бъдещи случаи на неправомерни прояви, съответно в случаите по чл. 130, ал. 4 и 5 от Закона за концесиите не е прекратил договор за подизпълнение или е продължил да използва ресурсите на третото лице;
3. когато преобразуването с универсално правоприемство на концесионера е извършено:
3.1. без да е издадено решение на концедента, с което дава съгласие за замяна на концесионера, освен ако правоприемникът докаже, че отговаря на условията за участие и за него не е налице основание за изключване, или;
3.2.при издадено решение на концедента, с което отказва замяната на концесионера.
Чл.45. Концесионният договор може да бъде прекратен едностранно от концесионера в случай, че концедентът виновно не изпълни задължението си да оказва съдействие срещу фактически действия или претенции на трети лица, които пречат на упражняване на концесионните и на съпътстващите права, както и на осъществяване на концесионната дейност.
Чл.46. При неизпълнение на задължение по концесионния договор изправната страна може да го прекрати с писмено предизвестие, като даде на другата страна подходящ срок за изпълнение с предупреждение, че след изтичане на срока и извършване на проверка от изправната страна, която е констатирала неизпълнението, отразено в протокол, договорът ще се счита за прекратен. С писмо изправната страна уведомява неизправната, че въпреки предупреждението е налице неизпълнение, поради което ще счита договора за прекратен от датата на получаване на уведомлението.
Чл.47. Едностранното прекратяване на концесионния договор, отправянето на предложение или приемането на предложение за прекратяване на договора по взаимно съгласие се извършва с решение на концедента-Кмета на Община Горна Оряховица след одобрение на Общинския съвет.
ХІV. ПОСЛЕДИЦИ ОТ ПРЕКРАТЯВАНЕТО НА КОНЦЕСИОННИЯ ДОГОВОР
Чл.48. (1) Прекратяването на договора се констатира от назначена от концедента комисия, която с протокол, който се подписва от членовете на комисията и от упълномощен представител на концесионера, установява имуществените отношения на страните, които възникват при прекратяването.
(2) Срокът за предаване и/или приемане на обекта на концесията е 30 дни от датата на прекратяване на концесионния договор, а в случаите на отказ от продължаване на концесионния договор с правоприемник - от датата на отказа.
(3) Когато концесионерът откаже да предаде обекта на концесия, както и когато към датата на прекратяване на концесионния договор концесионерът е прекратен без правоприемник или е налице друга невъзможност за предаване на обекта, комисията по ал. 1 съставя констативен протокол за приемане на обекта, с който се констатира състоянието на обекта и се удостоверява отказът или невъзможността за предаването му. Протоколът е основание за издаване на заповед за изземване на обекта по реда на Закона за общинската собственост.
Чл.49. (1) При прекратяване на договора поради изтичане на срока на концесията, концесионерът няма право на обезщетение за направените инвестиции или разходи по експлоатацията на обекта на концесия, които не са възстановени;
(2) При предсрочно прекратяване на договора по причина, за която концедентът отговаря, концесионерът има право на обезщетение до размера на невъзстановените разходи на концесионера за инвестициите за строителството на обекта на концесия към датата на прекратяване на договора;
(3) При предсрочно прекратяване на договора по причина, за която концесионерът отговаря, концедентът има право на обезщетение в размер на стойността на годишните разходи за техническа експлоатация, текуща поддръжка и ремонт на обекта и прилежащите му съоръжения, определени във финансово-икономическия анализ, актуализирани с индекса на цените и инфлацията на Националния статистически институт за периода от началото до датата на прекратяване на концесията.
Чл.50. (1) Не се дължи обезщетение в случаите на предсрочно прекратяване на концесионния договор по причина, за която никоя от страните не отговаря.
(2) Страните не си дължат обезщетение и в случаите, когато контролен орган не съгласува инвестиционния проект по смисъла на действащите закони, поради което концесионерът не успее да реализира своите инвестиционни намерения.
Чл.51. Когато концесионния договор бъде обявен за недействителен, всяка от страните трябва да върне на другата страна всичко, което е получила от нея.
ХV. ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛОВИЯ
Чл.52. (1) Концесионният договор може да се изменя само в случаите, определени със Закона за концесиите;
(2) В случай на изменение на концесионния договор, концесионерът не се освобождава от поети от него рискове, подробно описани в настоящия договор за концесия.
(3) Измененията и допълненията на настоящия договор ще се извършват по взаимно съгласие на страните, след мотивирано предложение на една от страните, изразено в писмена форма, във вид на допълнително споразумение, което става неразделна част от договора;
(4) Концедентът отправя или приема, или отказва да приеме предложение за изменение на концесионния договор след одобрение от Общински съвет – Горна Оряховица;
(4) Когато някоя от страните твърди, че е възникнало основание за изменение на концесионния договор, но не може да бъде постигнато съгласие за изменението на договора, спорът се решава от съда по реда на Гражданския процесуален кодекс.
Чл.53. Концесионният договор може да се изменя, когато:
1. стойността на изменението е в размер под европейския праг, под 10 на сто от стойността на настоящата концесия и не води до изменение на цялостния характер на концесията, или;
2. промяната, независимо от нейната стойност, не е съществена, по смисъла на чл. 137, ал. 5 от Закона за концесиите;
3. когато след сключване на концесионния договор възникне обстоятелство, което концедента не е могъл да предвиди при възлагане на концесията и което налага изменение на концесионния договор, договорът може да се измени, ако това не води до промяна на цялостния характер на концесията, до увеличаване на първоначалната стойност на настоящата концесията с повече от 50 на сто.
Чл.54.(1) При преобразуване на концесионера с универсално правоприемство концесионерът уведомява концедента за подготвяното преобразуване с универсално правоприемство и прави предложение за замяна на концесионера с правоприемник. Към предложението концесионерът представя информация за условията на подготвяното преобразуване, както и доказателства, че правоприемникът отговаря на условията за участие и че за него не е налице основание за изключване;
(2) Когато правоприемникът отговаря на изискванията по ал. 1, концедентът, след одобрение от Общински съвет – Горна Оряховица, издава решение, с което дава съгласие за замяна на концесионера;
(3) След влизането в сила на преобразуването концедентът и правоприемникът сключват допълнително споразумение за изменение на концесионния договор чрез замяна на концесионера;
(4) При преобразуване на концесионера чрез промяна на правната форма концесионерът или неговият правоприемник уведомява концедента за извършеното преобразуване, като изискванията на ал. 1-3 не се прилагат.
Чл.55. (1) Площта и границите на обекта на концесия, определени в чл.1 от настоящия договор, могат да се изменят с допълнително споразумение към концесионния договор, ако обективно:
а/ се променят в резултат на влязло в сила съдебно решение относно спор за собственост, или;
б/ се променят в резултат на законодателни промени.
(2) Извън случаите по ал.1 не може да се сключва допълнително споразумение към концесионния договор за промяна на границите и площта, определени с концесионния договор.
Чл.56. При нарушаване на икономическия баланс на концесията всяка от страните по договора за концесия може да поиска неговото изменение и/или допълнение, след одобрение от Общински съвет – Горна Оряховица, за възстановяване на икономическия баланс чрез клауза за преразглеждане или промяна на размера на концесионното възнаграждение с изключение на случаите по чл. 28, ал. 5 от настоящия договор.
Чл.57. Обстоятелствата от фактически или правен характер, настъпването или изменението на които може да доведе до нарушаване на икономическия баланс на концесията са, както следва:
(1) в резултат на промени в законодателството или с влязъл в сила акт на регулаторен орган са се променили съществено условията за финансиране, управление или поддържане на обекта на концесията и/или условията за предоставяне на услугите с обекта на концесията;
(2) в резултат на непреодолима сила трайно се преустановяват дейности по договора за концесия;
(3) погине целият или част от обекта на концесията или настъпи обективна невъзможност за ползването му по предназначение, освен в случаите, когато погиването или обективната невъзможност се дължи на виновно действие или бездействие на концесионера;
(4) при последващо възникване на опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за живота и здравето на гражданите, за околната среда, за защитените територии, зони и обекти и за обществения ред;
Чл.58. (1) Концесионният договор може да се измени и когато след неговото сключване възникне необходимост от изпълнение на допълнително строителство и/или допълнителна услуга от концесионера, които не са предвидени с клауза за преразглеждане и не могат да бъдат възложени на друг концесионер поради икономически или технически причини, произтичащи от изисквания за взаимозаменяемост или оперативна съвместимост с възложеното с концесионния договор строителство и/или услуги, или поради значително затруднение или съществено дублиране на разходи за концедента, до което би довело възлагането на друг концесионер.
(2) Допълнително възложеното строителство и/или услуги не може да води до увеличаване с повече от 50 на сто на първоначалната стойност на концесията, като се прилага съответно чл. 138, ал. 2 от ЗК.
ХVI. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ.
Чл.59. (1) Настоящият договор за концесия, в т.ч. приложенията към него, както и всички произтичащи или свързани с него споразумения, и всички свързани с тях права и задължения, ще бъдат подчинени на и ще се тълкуват съгласно българското право;
(2) За неуредените въпроси по сключването, изпълнението, изменението и прекратяването на договора за концесия се прилагат съответно разпоредбите на Търговския закон и на Закона за задълженията и договорите.
Чл.60.(1) Концесионният договор се сключва на български език;
(2) Приложимият език е задължителен за използване при съставяне на всякакви документи, свързани с изпълнението на Договора, в т.ч. уведомления, протоколи, отчети и др., както и при провеждането на работни срещи. Всички разходи за превод, ако бъдат необходими за Концесионера [или негови представители или служители], са за негова сметка.
Чл.61. Всички спорове, породени от този договор или отнасящи се до него, включително споровете, породени или отнасящи се до неговото тълкуване, недействителност, изпълнение, изменение или прекратяване, както и споровете за попълване на празноти в договора или приспособяването му към нововъзникнали обстоятелства, ще се уреждат между страните чрез преговори, по добронамерен и взаимоизгоден начин, а при непостигане на съгласие – спорът ще се отнася за решаване от компетентния български съд по реда на Гражданския процесуален кодекс.
Чл.62. Настоящият договор за концесия се състои от ......... (......................) броя страници и е изготвен и подписан в 4 (четири) еднообразни екземпляра – по един за всяка от страните, един за Общински съвет Горна Оряховица и един за деловодство на Община Горна Оряховицаи влиза в сила, съгласно договореното в чл. 8 от Раздел ІV на договора.
Приложения:
Чл.63. Към този Договор се прилагат и са неразделна част от него следните приложения:
- Оферта на концесионера;
- Решение №............. на Кмета на Община Горна Оряховица за откриване на процедура за определяне на концесионер;
- Решение №................г. на Кмета на Община Горна Оряховица за определяне на концесионер;
- Скица 15-462578-04.06.2020г. на СГКК – гр. Велико Търново;
- Акт за частна общинска собственост № 6570 от 19.05.2020г.
- Гаранция за изпълнение на инвестиционното предложение.
- Списък с подизпълнителите (в случай, че има такива)
ЗА КОНЦЕДЕНТА: ЗА КОНЦЕСИОНЕРА:
.......................... ...........................
Кмет на Община Горна Оряховица ...........................
……………………..
Гл. счетоводител