Contract
Ипотечни кредити за недвижими имоти и ремонти
Xxxxx Xxxxxx България +
- кредитен рейтинг
1.Отпуска кредити за:
закупуване на недвижими имоти (завършени или в строеж),
извършване на ремонт,
подобрения на недвижим имот.
2. Условия за кандидатстване:
няма
Документи, които се изискват
1. Копие(я) от документ за самоличност;
2. Документ, доказващ доходите на лицето кредитоискателя и съкредитоискателя за последните 12 (дванадесет) месеца;
3. Удостоверение (я) от Данъчна служба за дължими данъчни и други публични задължения;
4. Документи, доказващи собствеността на имота предмет на сделка, респ. предмет на обезпечение;
5. Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот;
Оценка за установяване на справедливата пазарна стойност на имота, предмет на сделката, респ. предмет на обезпечението.
Кои лица по закон са свързани:
Съгласно §1, т.3 от Допълнителните разпоредби на Закона за банките свързани лица са:
а) съпрузите,
роднините* по права линия - без ограничения,
по съребрена - до четвърта степен
включително, и роднините по сватовство
- до трета степен включително;
б)
работодател и работник;
в)
съдружниците;
г) лицата, едното от
които участва в управлението на другото
или на негово дъщерно дружество;
д)
лицата, в чийто управителен или контролен
орган участва едно и също юридическо
или физическо лице, включително и когато
физическото лице представлява юридическо
лице;
е) дружество и лице, което
притежава повече от 5 на сто от дяловете
или акциите, издадени с право на глас в
дружеството;
ж) лицата, едното от
които упражнява контрол*** спрямо
другото;
э) лицата, чиято дейност се
контролира от трето лице или от негово
дъщерно дружество;
и) лицата, които
съвместно контролират трето лице или
негово дъщерно дружество;
к) лицата,
едното от които е търговски представител
на другото;
л) лицата, едното от които
е направило дарение на другото.
Какви са роднинските връзки:
Съгласно разпоредбите на чл. 46-48 от Семейния кодекс:
Родство по права линия е връзката между две лица, от които едното произхожда пряко или непряко от другото.
Между двама роднини по права линия има толкова степени, колкото са поколенията.
Родство по съребрена линия е връзката между две лица, които имат общ родоначалник, без едното да произхожда от другото.
Между двама роднини по съребрена линия има толкова степени, колкото са поколенията от единия от тях до общия родоначалник и от последния до другия роднина.
Роднините на единия съпруг са роднини по сватовство както на другия съпруг, така и на неговите роднини.
В линията и степента, в които едно лице е роднина на единия съпруг, то е роднина по сватовство на другия съпруг.
Степента на родството по сватовство между роднините на единия съпруг и роднините на другия съпруг се определя, като се съберат степените на родство между единия съпруг и неговите роднини и другия съпруг и неговите роднини.
Съпругите на двама братя или съпрузите на две сестри са роднини по сватовство във втора степен.
3. Заемите се отпускат в:
- евро.
4. Размер на кредита:
- до 70 % от оценката на недвижимия имот,
- но не повече от 100 000 евро.
5. Лихвени проценти:
- в зависимост от срока на погасяване на кредита.
- 12% при срок на погасяване от 3 до 5 години,
- 13% при срок на погасяване от 5 до 10 г.,
- 14% при срок на погасяване от 10 до 15 години.
Месечна лихва:
6. Обезпечение по кредита:
учредява се една или повече ипотеки в полза на банката върху недвижими имоти, собственост на кредитоискателя и/или на трети лица.
7. Срок за погасяване:
- от 3 до 5 години
- от 5 до 10 години
- от 10 до 15 години
8. Начин на погасяване
- на равни месечни вноски
9.Такси и комисионни по кредита:
- не надвишават 1% от неговия размер.
10. Преференции:
имуществена застраховка на недвижимия имот в ЗПАД “Алианц България”
индивидуална рискова застраховка "Живот" на кредитоискателя В ЗПАД “Алианц България Живот”.
Банка ДСК +
- кредитен рейтинг
1.Отпуска кредити за:
а/ покупка на
готови жилища, къщи, вили, ателиета, гаражи;
жилища, ателиета, гаражи в жилищни блокове в строеж, изграждани от предприемачи;
- жилища, къщи, вили, ателиета, гаражи с достигната степен на завършеност “груб строеж”;
б/покупка и подобрения на парцели, предвидени за жилищно,вилно, обществено, обслужващо и курортно застрояване;
в/замяна на недвижими имоти и покупка на дялове;
- г/подобрения на недвижимите имоти - ремонт, преустройство, външно оформление, топлофициране, топлоизолиране, газификация, саниране и др.;
д/строителство и довършителни работи на къщи, жилища, вили, ателиета и гаражи с цел окончателното завършване на обектите;
строителство на къщи или вили и на отделни обекти в тях за достигане на степен на завършеност “груб строеж”;
е/за отделни довършителни работи на къщи и вили и на отделни обекти в тях;
за довършителни работи на жилища /апартаменти/ в незавършен вид;
ж/за покупка, строителство, довършителни работи и подобрения на имоти за стопанска, обслужваща и/или търговска дейност – магазини, офиси, кантори, кабинети и др.
з/за рефинансиране с цел окончателно погасяване на жилищен кредит към друга банка
2. Условия за
кандидатстване:
- размерът на чистия
месечен доход на семейството да осигурява
размера на месечната погасителна вноска
и средства за издръжка на всеки член от
семейството, определяни от Управителния
съвет на БАНКАТА. За целта се анализират
всички доходи, независимо от техния
характер, произход и източници, с
изключение на доходи при сезонна работа,
изпитателен срок, в период на предизвестие
за прекратяване на трудов договор,
предстоящо отбиване на военна служба.
Доходите трябва да бъдат стабилни и с
перспектива да бъдат запазени. При
нестабилност на доходите БАНКАТА може
да изиска платежоспособен поръчител,
чиито доходи се доказват аналогично на
дохода на кредитоискателя.
-достатъчен семеен доход.
Това е този доход, от който след приспадане на месечната погасителна вноска по искания кредит остават по минимум 60 лева на член от семейството, когато целта на кредита е жилище, и по 100 лева, когато целта на кредита е нежилищен имот.
-доказване на финансовото състояние на кредитоискател:
а/ при заплата по трудов договор, се представя документ за размера на чистото месечно възнаграждение за последните три месеца.
б/ не се изисква удостоверяване на чистия месечен доход
-/ когато трудовото възнаграждение се получава чрез разплащателна сметка в Банката,
когато кредитоискателите предлагат за обезпечение изцяло залог на влог в лева и/или валута.
в/когато доходът се формира от извънтрудови правоотношения и от свободни професии се изисква
-дейността да е осъществявана най-малко шест месеца
- декларация за годишен доход.
г/При недостатъчна платежоспособност на кредитоискателя БАНКАТА може да приеме платежоспособно лице като съдлъжник.
Ограничителните условия за размера на кредитите са:
цена на сделката по документ при покупка/замяна/делба,
стойността на строителните или ремонтните работи при строителство, довършителни работи и подобрения,
остатъка на дълга към банката, разрешила кредита и дължимата такса за предсрочно погасяване при кредити за рефинансиране.
Къде
се разрешават жилищните кредити?
В
поделенията на БАНКАТА по местонахождение
на имота - обект на сделка, строителство,
довършителни работи, подобрения, или
закупен с жилищен кредит - при кредити
за рефинансиране.
За покупка на имоти в градовете София, Пловдив, Варна, Бургас, В. Търново, Добрич, в курортни и туристически центрове и населени места кредитите могат да се разрешават и по местоживеене и месторабота на кредитоискателя.
На договорна основа се конкретизират всички елементи на жилищния кредит, включително начин на ползване и издължаване, обезпеченията, санкции при нарушаване на договорните условия и други допълнителни условия.
ДОКУМЕНТИ
Исканията за жилищни кредити се оформят с молба по образец на БАНКАТА и се регистрират, придружени със следните документи:
Декларация за гражданско и имуществено състояние по образец на БАНКАТА;
Декларация по образец на БАНКАТА при самостоятелна заетост;
Декларация по образец на БАНКАТА за наличие или липса на публични задължения по реда на ДПК от кредитоискателите и от лицата, предоставили свои имоти за обезпечение;
Документи за доказване доходите на кредитоискателите в зависимост от източника на доход;
при доходи от трудови правоотношения, възникнали по силата на трудов договор, сключен по Кодекса на труда, от приравнени към тях правоотношения, от изборни длъжности по закон - документ, издаден от работодател по образец на БАНКАТА за чистия месечен доход за предходните три месеца;
при доходи от пенсии - документ, издаден от териториалното поделение на НОИ;
при доходи от стопанска дейност и други дейности по извънтрудови правоотношения /еднолични търговци; нотариуси; лица на частна медицинска практика; лица, упражняващи свободни професии и други дейности и услуги по извънтрудови правоотношения, лица, извършващи срещу възнаграждение управление и контрол; занаятчийски дейности и други услуги с личен труд/ - данъчна декларация за последен годишен период, баланс и/или отчет за приходите и разходите за последен годишен и за текущ период и документ за авансово внесен данък за текущ период;
при доходи от дейности, облагаеми с окончателен годишен /патентен/ данък - документи, удостоверяващи авансовото или пълното заплащане на данък за текущ период, данъчна декларация за последен годишен период и отчет за приходите и разходите за последен годишен и текущ период;
при доходи от отдаване под наем на недвижими имоти - договори за наем, данъчна декларация за последен годишен период и документ за авансово внесен данък за текущ период.
Документи за собственост на недвижимия имот, предмет на сделка, и / или приеман за обезпечение;
Документ за липса на тежести върху имота, предлаган като обезпечение по кредита;
Актуална скица, издадена от съответната община, за строителни парцели, къщи и вили с дворни места, а при необходимост и за други недвижими имоти.
Удостоверение за актуално правно състояние на фирмата, удостоверение за липса на съдебно изпълнителни производства, удостоверение за наличие или липса на данъчни задължения на фирмата по ДПК - за кредитоискатели, упражняващи стопанска дейност.
Удостоверение за дължими данъци по чл. 182 от ДПК - към датата на учредяване на обезпечението.
В зависимост от целта на кредита, БАНКАТА изисква и други документи:
при кредити за покупка, замяна или делба:
предварителен договор или нотариален акт с уговорено отложено плащане;
заповед за продажба (замяна);
договор за доброволна делба/съдебно решение;
при строителство и довършителни работи на къщи и вили:
документ, удостоверяващ собствеността или придобитото право на строеж върху парцела, върху който ще се извършва строителството;
одобрени инвестиционни проекти и разрешение за строеж;
протокол за строителна линия и ниво;
количествено-стойностна сметка за строително-монтажните работи, осигуряващи окончателното завършване на имота;
за подобрения на недвижими имоти - количествено-стойностна сметка на предстоящите за извършване строително-ремонтни работи.
при кредити за рефинансиране - писмен документ от банката-кредитор за наличие на задължения по целеви кредит, титуляр, остатък на дълга, размер на дължимата такса за предсрочно погасяване, вид и местонахождение на имота/-ите/, ипотекиран/-и/ за обезпечение на задължението, както и договора за кредит, сключен с другата банка.
Други
документи
БАНКАТА
може да изиска представянето и на други
документи, произтичащи от изисквания
на други законови и подзаконови нормативни
актове - Закон за облагане доходите на
физически лица, Закон за устройство на
територията и наредби за приложението
му, Кодекс на труда, Закон за задълженията
и договорите.
Финансови
услуги
БАНКАТА
предлага две финансови услуги, които
предхождат искане за жилищен кредит.
Едната е насочена към определяне на
размера на жилищен кредит на база
удостоверени месечни доходи, а другата
- към предварителна оценка на имот, както
жилищен, така и нежилищен.
3. Заемите се отпускат в:
за покупка на жилищни и нежилищни имоти в лева, евро, щатски долари.
за строителство, довършителни работи и подобрения само в лева.
4. Размер на кредита:
Максималният размер на кредитите е до 100% от определената пазарна цена на имота/имотите, приеман/-и/ за обезпечение/-ия/, независимо от техния вид, възраст и конструктивна система.
Усвояване
на кредитите
При
покупка - усвоява се безкасово, като
сумата на кредита се превежда по сметка
на продавача.
При строителство, довършителни работи и подобрения - усвояват се на етапи, като БАНКАТА осъществява финансов и технически контрол по целевото влагане на средствата.
При рефинансиране - усвоява се безкасово, като средствата се превеждат по заемната сметка в другата банка.
5. Лихвени
проценти:
Лихвеният процент е променлив
и се определя от Управителния съвет на
Банката. Разрешава се ползването, при
условията на обвързана продажба на
банкови продукти, на кредити с лихвен
процент с един пункт по-нисък от
действащия, когато:
кредитоискателят има открита или открие разплащателна сметка в "Банка ДСК" ЕАД;
по разплащателната сметка има сключен договор за ЕДК/МЕДК и заявена минимум 1 услуга с месечно плащане по нея, или ако няма издадена ЕДК/МЕДК има заявени минимум две услуги с месечно плащане и поне веднъж е извършено реално плащане на заявените услуги. За месечно плащане на услуга се счита и осигуряване в един от пенсионните фондове на ПОК "ДСК Родина"
По новоразрешаваните жилищни кредити от 02.02.2004 г. БАНКАТА прилага следните лихвени проценти:
По жилищни кредити в лева, обезпечавани с ипотека - 11,75%, при обвързана продажба - 10,75%;
По жилищни кредити в евро, обезпечавани с ипотека - 10,95%, при обвързана продажба - 9,95%;
По жилищни кредити в щатски долари, обезпечавани с ипотека - 9,95%, при обвързана продажба - 8,95%.
По жилищни кредити в лева, обезпечавани със залог на влог в лева и/или валута - 9,95%, при обвързана продажба - 8,95%.
По жилищни кредити в евро, обезпечавани със залог на влог в лева и/или валута - 7,95%, при обвързана продажба - 6,95%.
По жилищни кредити в щатски долари, обезпечавани със залог на влог в лева и/или валута - 7,95%, при обвързана продажба - 6,95%.
Гратисни
периоди
По желание
на кредитоискателя може да се договори
гратисен период за издължаване на
главницата по кредита. В този период се
дължат само лихви, които се заплащат
всеки месец. Могат да се договарят
следните гратисни периоди:
до 12 месеца - при покупка, подобрения и довършителни работи;
до 24 месеца - при строителство;
до 36 месеца - независимо от целта на кредита, за млади семейства.
6.Обезпечение на
кредита:
БАНКАТА приема за обезпечение
готови имоти и имоти на степен "груб
строеж".
за покупка - ипотека върху имота, обект на сделка, или върху друг недвижим имот, или залог на влог в лева и/или валута.
При покупка на имоти в строеж - ипотека върху друг недвижим имот или залог на влог в лева и/или валута.
При кредити за строителство - ипотека върху парцела, правото на строеж и бъдещата сграда, или върху друг недвижим имот, или залог на влог в лева и/или валута, или ДЦК.
При кредити за довършителни работи и подобрения - ипотека върху имота, обект на кредита, или върху друг недвижим имот, или залог на влог в лева и/или валута.
При кредити за строителство и покупка на имоти в строеж в периода до завършването им - залог на влог в лева и/или валута или ДЦК.
За договаряне на максимален размер на кредит, БАНКАТА може да приеме за обезпечение повече от един недвижим имот, както и комбинирано обезпечение ипотека върху имот и залог на влог в лева и/или валута..
недвижими имоти, обект на сделка, както и други, собственост на
/tmp/libreoffice_files_conversion/2dUxnp4E1ti.doc
кредитоискателя или на трети лица, включително недвижими имоти с търговски и
административен характер - магазини и офиси.
Оценка
на имотите, приемани за обезпечение
БАНКАТА
определя пазарната цена на недвижимите
имоти - жилища, къщи, вили, ателиета,
гаражи и строителни парцели, приемани
за обезпечение по кредитите.
Оценка на имоти за стопанска, за обслужваща и/или за търговска дейност - магазини, офиси, кабинети и др., се извършва от лицензирани оценители, служители на БАНКАТА, или извън нея. Когато оценката е изготвена от външни оценители, същата подлежи на приемане от БАНКАТА.
7.Срок за погасяване:
Максималният срок за погасяване на кредитите, независимо от целта им, е 20 години.
8. Начин на
погасяване:
Левовите кредити, по
избор на кредитоискателя, могат да се
погасяват с равни месечни анюитетни
погасителни вноски, намаляващи вноски
или с индивидуален погасителен план.
-Кредитите в евро и щатски долари могат да се договарят за погасяване с намаляващи вноски или с индивидуален погасителен план.
При неспазване на договорения начин на издължаване, БАНКАТА санкционира кредитоискателя с наказателна лихва по кредита.
При не внасяне на три дължими вноски, кредитът се превръща в предсрочно изискуем и се реализират приетите обезпечения.
9. Такси и комисионни по кредита:
-При внасяне молба за жилищен кредит се дължат:
такса за проучване и разрешаване на кредита;
такса за оценка на обезпеченията;
такса за оглед и преценка на обезпечение.
-Такса за ангажимент - еднократна;
-Такса за управление на кредита - ежегодна, до окончателното издължаване;
-Такса за вписване и заличаване на ипотека;
-Такса за предсрочно /частично или пълно/ погасяване.
Застраховки
Кредитоискателят
застрахова в полза на БАНКАТА приеманите
за обезпечения недвижими имоти и
подновява застраховките до изтичане
крайния срок по договора за кредит.
Размерът на застрахователната полица
следва да е за сума, равна на размера на
дълга, увеличен с 25 на сто.
10. Преференции:
За периода на издължаване на кредита БАНКАТА предлага безплатна застраховка "Живот".
Банка Хеброс +
- кредитен рейтинг
1.Отпуска кредити
за:
- закупуване на готово жилище.
Кредитът е известен под името "Хеброс
дом".
2.Условия
за кандидатстване:
- пълнолетен
гражданин с постоянно местожителство
в България
– кредитът се получава в
клон на Банката, намиращ се в града, по
месторабота и/или адреса на местоживеене
-
средно или по-високо образование
-
възраст над 25 г, като сумата от възрастта
и срока на кредита не надвишава 60
–
Изисквания по условията на работа:
•
безсрочен трудов договор
• безсрочен
акт за назначаване на държавна служба
•
договор за управление и контрол
•
собственик на фирма
• регистрация
за работа на свободна професия – лекар,
зъболекар, нотариус
или upu
p
Кредитоискателят попълва искане,което заедно с другите необходими документи подава в клон на Хеброс банк.
банката издава сертификат за максималния размер на кредита, който може да отпусне. Отговор за решението си банката дава до 5 работни дни.
Искането съдържа
следните данни:
лични данни
данни за недвижимия имот, който се ипотекира и за неговите собственици
декларация за семейно и имотно състояние
данни за местоработата вкл. и на съпруга/та
данни за допълнителен доход
данни за дължими
суми по банкови кредити и лизинг
Документи,
които се изискват:
1-Копия на лични
карти на кредитоискателя и поръчителя
2-
Копия на лични карти на собственика/ците
на имота
3. Референция от други банки,
ако ползва други кредити
4. Документи
за собственост на имота /скици, нотариален
акт, договори за продажба/, Актуална
на данъчна оценка
5.
Предварителен договор за покупко-продажба
на имота – не е задължителен
6.
Декларация от собственика за липса на
тежести върху имота
7. Искане за кредит
и Декларация за семейно и имотно
състояние
8. Декларация от кредитоискателя
за цена на имот, собствено финансиране
и изплатени суми на продавача
9.
Служебна бележка от работодателя за
дохода – по образец на Банката
10.
Трудов договор/и, договори за управление
или заповеди по ЗДС заверен с “вярно с
оригинала”, печат и подпис на
работодателя
11. Копие от уведомлението
по чл. 62, ал. 3 от КТ, заверено от
териториалното поделение на НОИ
12.
За наетите по договор за управление –
договор за управление и годишна данъчна
декларация за доход за предходната
година.
13. Декларация за липса и/или
наличие на държавни вземания за
кредитоискателя, поръчителя и
собственика/ците на имота по образец
на банката.
Ако клиента упражнява
стопанска дейност, свободно практикуващ
в трите категории /нотариус, лекар,
зъболекар/, освен документите от 1-8 и
13, се изискват и следните документи:
1.
Копие от Решение за регистрация на
фирмата;
2. Удостоверение за актуално
правно състояние на фирмата /валидно 1
месеца/
3. Копие от данъчната
регистрация
4. Копие от регистрация
по БУЛСТАТ
5. Лицензи, документ за
членство в съответна организация или
за права за изпълнение на съответната
професия
6. Годишна данъчна декларация
– за два отчетни периода – последните
две години;
7. Документ за платен данък
за последни два отчетни периоди –
последните две години;
8. Баланс за
последните два отчетни периода
9.
Отчети за приходите и разходите за
последни два отчетни периода и за текущ
период
10. Текущи/действащи към момента
на искането за кредит договори
11.
Документ за авансово внесен данък за
текущ период.
12. Документи за платени
осигуровки към НОИ;
13. Удостоверение
за липса на изпълнително производство
14.
Декларация за свързани лица
Когато
искането за кредит бъде одобрено, за
прехвърлянето на собствеността и
учредяването на ипотеката ще Ви бъдат
необходими следните документи:
1.
Удостоверение за липса на съдебно
изпълнителни производства
2.
Удостоверение по чл.182 от ДПК за липса
и/или наличие на държавни вземания за
кредитоискателя, поръчителя и
собственика/ците на имота./ако
кредитоискателя е собственик на фирма,
освен за физическото/ите лице се издава
и за юридическото лице/
Банката,
по своя преценка има право да изиска
допълнителни документи във връзка с
доказване на доход на кредитоискателите
и предложеният за обезпечение имот.
3. Заемите се отпускат в:
лева, евро и долари
4. Размер на кредита:
- Минималният размера
на кредита е 10 000 лв. или 5 000 валутни
единици за кредити в щатски долари или
евро
- Максималният размер кредит е
до 100 000 лв. или 50 000 валутни единици за
кредити в щатски долари или евро
-Размерът
на кредита е до 80% от стойността за
монолитно жилище и до 70% за панелни
апартаменти и ЕПК за София и до 70% за
останалите градове.
5. Лихвени проценти:
С превод на заплата
по сметка в Хеброс Банк АД, за кредит
до 40 000 лв. (включително).
Срок |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
BGN |
EUR |
USD |
||||
3 год. |
12.75 % |
6. 96 % |
10,95% |
5,92% |
9,95% |
5,36% |
5 год. |
12.75 % |
7.15 % |
10,95% |
6,06% |
9,95% |
5,47% |
10 год. |
12.75 % |
7.74 % |
10,95% |
6,93% |
9,95% |
6,19% |
20 год. |
13.90% |
9.84 % |
11,95% |
8,17% |
10,95% |
7,35% |
С превод на
заплата по сметка в Хеброс Банк АД, за
кредит
над 40 000 лв.
Срок |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
BGN |
EUR |
USD |
||||
3 год. |
11.75% |
6,38 % |
9,95% |
5,36% |
9% |
4,83% |
5 год. |
11.75% |
6,54 % |
9,95% |
5,47% |
9% |
4,91% |
10 год. |
11.75% |
7,04 % |
9,95% |
6,19% |
9% |
5,50% |
20 год. |
12.90% |
8,97 % |
10,95% |
7,35% |
10% |
6,58% |
Без превод на заплата
по сметка в Хеброс Банк АД, за кредит
до 40 000 лв. (включително).
Срок |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
BGN |
EUR |
USD |
||||
3 год. |
13.75 % |
7.53 % |
11,95% |
6,50% |
10,95% |
5,92% |
5 год. |
13.75 % |
7.77 % |
11,95% |
6,66% |
10,95% |
6,06% |
10 год. |
13.75 % |
8.45 % |
11,95% |
7,70% |
10,95% |
6,93% |
20 год. |
14.90 % |
10.71 % |
12,90% |
8,97% |
11,90% |
8,13% |
Без превод
на заплата по сметка в Хеброс Банк АД,
за кредит
над 40 000 лв.
Срок |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
Номинален лихвен % |
Ефективен лихвен % |
BGN |
EUR |
USD |
||||
3 год. |
12.75% |
6,96% |
10,95% |
5,92% |
10% |
5,93% |
5 год. |
12.75% |
7,15% |
10,95% |
6,06% |
10% |
5,50% |
10 год. |
12.75% |
7,74% |
10,95% |
6,93% |
10% |
6,23% |
20 год. |
13.90% |
9,84% |
11,95% |
8,17% |
11% |
6,58% |
Пример
за месечни погасителни вноски по
При
превод на заплата по сметка в Банка
Хеброс АД за 10, 15 и 20 години
Срок |
Срок на кредита |
||||||||
120 месеца |
180 месеца |
240 месеца |
|||||||
Сума на кредита |
BGN |
EUR |
USD |
BGN |
EUR |
USD |
BGN |
EUR |
USD |
10000 |
147.84 |
137.47 |
131.87 |
132.50 |
119.70 |
113.35 |
123.63 |
109.76 |
102.88 |
15000 |
221.76 |
206.20 |
197.81 |
198.75 |
179.54 |
170.02 |
185.44 |
164.64 |
154.32 |
20000 |
295.68 |
274.93 |
263.75 |
265.01 |
239.39 |
226.69 |
247.25 |
219.52 |
205.76 |
25000 |
369.60 |
329.69 |
316.69 |
331.26 |
283.36 |
268.65 |
309.07 |
257.20 |
241.26 |
30000 |
443.52 |
395.62 |
380.03 |
397.51 |
340.04 |
322.38 |
370.88 |
308.64 |
289.51 |
40000 |
591.36 |
527.50 |
506.70 |
530.01 |
453.38 |
429.84 |
494.51 |
411.52 |
386.01 |
50000 |
710.15 |
659.37 |
633.38 |
629.33 |
566.73 |
537.30 |
582.23 |
514.39 |
482.51 |
100000 |
1420.29 |
- |
- |
1258.67 |
- |
- |
1164.46 |
- |
- |
Без превод
на заплата по сметка в Банка Xxxxxx АД
за 10, 15 и 20 години
Срок |
Срок на кредита |
||||||||
120 месеца |
180 месеца |
240 месеца |
|||||||
Сума на кредита |
BGN |
EUR |
USD |
BGN |
EUR |
USD |
BGN |
EUR |
USD |
10000 |
153.77 |
143.18 |
137.47 |
139.27 |
119.70 |
119.37 |
130.94 |
116.45 |
109.41 |
15000 |
230.65 |
214.77 |
206.20 |
208.91 |
179.54 |
179.06 |
196.41 |
174.67 |
164.12 |
20000 |
307.53 |
286.36 |
274.93 |
278.55 |
239.39 |
238.75 |
261.88 |
232.89 |
218.82 |
25000 |
384.42 |
343.67 |
330.38 |
348.19 |
283.36 |
284.15 |
327.35 |
274.40 |
258.05 |
30000 |
461.30 |
412.40 |
396.45 |
417.82 |
340.04 |
340.98 |
392.82 |
329.28 |
309.66 |
40000 |
615.07 |
549.87 |
528.60 |
557.10 |
453.38 |
454.64 |
523.76 |
439.04 |
412.88 |
50000 |
739.20 |
687.34 |
660.75 |
662.51 |
566.73 |
568.30 |
618.13 |
548.80 |
516.09 |
100000 |
1478.40 |
- |
- |
1325.03 |
- |
- |
1236.26 |
- |
- |
6.Обезпечение по кредита:
/tmp/libreoffice_files_conversion/2dUxnp4E1ti.doc Page 12 of 49
ипотека
на жилището, което купувате, в градовете
София, Пловдив, Варна, Бургас, Велико
Търново, Стара Загора, Плевен, Русе,
Благоевград, Хасково, Банско, Троян,
Ловеч, Разград, Враца, Габрово, Севлиево,
Пазарджик, Ямбол, Димитровград, Добрич,
Кърджали, Асеновград, Сливен, Шумен,
Елена, Чепеларе, Несебър, Балчик, Каварна,
Поморие, Созопол, Приморско и Слънчев
бряг.
- Оценката на имота се извършва
от посочен от банката оценител.
Кредитът се получава
до 2 дни след учредяването на ипотеката.
7. Срок за погасяване:
от 6 месеца до 20 години.
8. Начин на погасяване:
- на равни месечни вноски.
9. Такси и комисионни по кредита:
-Такса за издаване на Сертификат за жилищен кредит (В случай, че клиента притежава Сертификат, определената такса в тарифата за проучване на документи и даване на становище за разрешаване на кредит, не се заплаща) - 45 лв.
-Такса за проучване на документи и даване на становище за разрешаване на кредит (плаща се при подаване на документите и не подлежи на връщане при отказ за кредит) - 30 лв.
-Такса за управление на кредита (в процент от кредита - събира се всяка година върху остатъка от кредита) - 0,3 %.
-Такса за правни
услуги:
• За кредити от 10000 лв. до
20000 включително - 70 лв.
• За кредити
от 20 000.01 лв. до 30 000 лв. включително - 90
лв.
• За кредити от 30 000.01 лв. до 100000
лв. включително - 110 лв.
-Такса за изготвяне на молба за заличаване на ипотека - 10 лв.
-Такса за предсрочно погасяване (от размера на погасената сума) - 1.5%.
-Такса за предоговаряне и преструктуриране (от остатъка на кредита) - 1.5%.
-Такса при просрочие
на погасителна вноска /цялата или част
от нея/
(Начислява се върху просрочената
сума, на годишна база) - 20%.
10.Преференции:
- безплатни финансови консултации;
- по-ниски (с 1% годишно) лихвени равнища за клиенти, които превеждат трудовите си възнаграждения по картова сметка при банката,
- както и възможност за кандидатстване за кредит със семеен доход.
-
Безплатна дебитна карта
../dcard.htm.
./dcard.htm-
достъп до парите Ви навсякъде по света
по всяко време, възможност за овърдрафт
по нея, и удобен начин да плащате
комуналните си разходи.
- Застраховка
на имота, предоставен като обезпечение
и застраховка “Живот” – с допълнителната
услуга на Хеброс Банк за застраховане
на Вашия имот и живот, ние Ви спестяваме
допълнителни разходи по застраховките
и неудобството да се грижите за регулярното
им подновяване. upu
p
.
Биохим +
- кредитен рейтинг
1.Отпуска кредити за:
- доплащане при покупка на недвижим имот
строително-ремонтни работи
и подобрения на жилище
2.Условия за кандидатстване:
-Ипотечните кредити се отпускат на дееспособни физически /лица/ граждани с постоянно местоживеене в България.
-Ако кредитът се погасява от работната заплата, банката изисква от кредитоискателя работа на безсрочен трудов договор минимум 6 месеца без прекъсване с последния работодател.
-При предоставяне на кредита, сборът от възрастта на кредитоискателя и срокът на кредита трябва да е до 60 години.
-Банката изисква погасителната вноска по заема, включваща и дължимите лихви, да е под 50% от общия нетен месечен семеен доход. Остатъчният месечен доход на всеки член от семейството, след приспадане на погасителната вноска, да надхвърля минималната работна заплата за страната.
Документи, които се изискват:
Искане за кредит и Декларация за гражданско и имуществено състояние по образец, които се получават във всеки клон на банка Биохим.
Служебна бележка, издадена от работодателя за нетния месечен доход.
Други документи, доказващи доходи (дивиденти от акции и дялово участие, ренти, декларирани в данъчна служба, договор за наем и др.)
Документи, свързани с предлаганото обезпечение.
Нотариален акт/ документ за собственост
Удостоверение за тежести в/у имота преди кр. сделка
Скица
Данъчна оценка
Удостоверения по чл. 182 от ДПК
Удостоверение за брак
Съдебно решение за развод
Удостоверение за наследници.
3.Заемите се отпускат в:
- евро или съответната равностойност в лева или щатски долари.
4.Размер на кредита:
- доплащане при покупка на недвижим имот - до 50 000 евро за 15 години - до 70% от оценката на предложеното за ипотекиране жилище.
- строително-ремонтни работи и подобрения на жилище - до 20 000 евро за 7 години или до 60% от оценката на предложеното за ипотекиране жилище.
-Когато предоставеният като обезпечение имот е жилище в панелна сграда система ЕПЖС, обезпечителният марж не може да бъде по-малък от 100%, независимо от вида на кредита.
оценката се извършва от лицензиран оценител на банка Биохим.
5. Лихвени проценти:
- Годишните лихвени проценти за кредит за доплащане при покупка на недвижим имот са:
А/ в евро - 11.085%;
Б/в лева - 11.42%;
В/в щ.долари - 12.11%.
- Годишните лихвени проценти за кредит за строително-ремонтни работи и подобрения на жилищен имот са:
- А/в евро - 10.585%;
- Б/ в лева - 10.921%;
- В/ в щ.долари - 11.61%.
Тези лихвени проценти важат до края на 2003 г.
Ефективно годишно оскъпяване в евро: 7,05%; в лева: 6,33%
6. Обезпечение по кредита:
- първа по ред ипотека в полза на банката върху недвижим имот, собственост на кредитополучателя или на трети лица. Изисква се и застраховка "Имуществена застраховка" на ипотекирания имот. Банката уточнява, че ако предоставеният като обезпечение имот е жилище в панелна сграда система ЕПЖС, обезпечителният марж не може да бъде по-малък от 100%, независимо от вида на кредита.
7. Срок за погасяване:
- за кредити за доплащане при покупка на недвижим имот до 15 г.
за строително-ремонтни работи и подобрения на жилище до 7 г.
8. Начин на погасяване:
-Вие избирате схемата, по която да погасите Вашия кредит:
А/ с анюитетни /равни/ месечни вноски,
Б/ с намаляващи вноски (начисляване на лихвата върху намаляваща главница),
В/ както и индивидуална договорена схема разработена за Вас в зависимост от нуждите и възможностите Ви.
9. Такси и комисионни по кредита:
-
Такси и комисионни |
Стойност: |
Комисионна за ангажимент |
Не се дължи |
Такса за предварително проучване и изготвяне на становище |
10,00 лв./5,00 EUR |
Комисионна за управление и обработка на кредита |
|
При кредити за доплащане и покупка на недвижим имот |
1,3 % върху сумата на кредита, платима при отпускането |
При кредити за ремонтна дейност и текущи нужди |
1,6 % върху сумата на кредита, платима при отпускането |
Предсрочно погасяване |
4% от предсрочно погасената част |
Такса за предсрочно погасяване при настъпване на застрахователно събитие |
Не се дължи |
10. Преференции:
- безплатна застраховка
Булбанк +
1. Отпуска кредити за:
- Строителство - на нова къща или апартамент;
- покупка на ново жилище съвместно със строителна фирма;
- кредит Обновление;
- кредит Прогрес и
- кредит Мост.
2. Условия за кандидатстване:
физически лица, с постоянно местоживеене в България
лица работещи на свободна професия при условие, че средствата са необходими за упражняване на дейността им.
месечните задължения по кредита не трябва да надвишават 30% от нетния месечен
документ за самоличност
доход на кредитоискателя и съпруга/та, ако е семеен
декларация “семеен бюджет”
документи за семейни разходи
кредитоискателя участва с минимум 25% собствени средства от размера на кредита
възрастта на кредитоискателя да не надвишава 63 г. за мъже или 60 г. за жени преди изтичане срока на кредита
3. Заемите се отпускат в:
лева
евро
4. Размер на кредита:
зависи от вида на кредита
максимален 200 000 лв.
5. Лихвени проценти:
- зависят от вида на кредита
по ипотечните кредити банката начислява годишен лихвен процент ОЛП + 10% /договорена надбавка/.
Xxxxxxx допуска гратисен период до 18 месеца, през който се дължат само лихвени плащания.
6.Обезпечение по кредита:
законна или договорна ипотека върху земята, където ще се строи новия имот
ипотека върху настоящия дом на клиента.
7. Срок за погасяване:
до 15 години.
8. Начин на погасяване:
изплащането на всички ипотечни кредити е чрез:
а/ анюитетни вноски
б/ или намаляващи плащания. (Тези условия са валидни до края на 2003 г.)
9. Такси и комисионни по кредита:
- Еднократната такса за разглеждане на документите е 27.50 лв.,
- а комисионната за управление на кредита - 1%.
10. Преференции:
- няма
Параметри на отделните кредити:
Кредит МОСТ
1. Финансира
-покупката на нова къща или апартамент, докато клиентът продаде стар имот, с който да покрие частично или изцяло изтегленият кредит.
2.Условия за кандидатстване
виж началото
Заемите се отпускат в
виж началото
Размер на кредита
- Д о 90% от договорената цена на новия имот, но
не повече от 80% от експертната оценка на обезпечението
Лихвен процент
- определя се съгласно лихвените условия на Булбанк и е по договаряне.
Обезпечение по кредита
- Ипотека върху новия имот, който ще се купува. В момента на продажбата на стария имот, стойността на новия следва да покрива непогасената част от кредита (с продажбата).
7.Срок за погасяване
-до 10 години, през които трябва да се покрие частта от кредита след продажбата на стария имот.
-Клиентът може да ползва гратисен период от максимум 12 месеца до продажбата на стария имот.
8.Начин на погасяване
-на анюитетни вноски или намаляващи плащания.
-Възможно е частично погасяване без такса за предсрочно погасяване до размера на сумата от продажбата на стария имот.
- Възможна е симулация на кредита през кредитния калкулатор за ипотечни кредити.
9. Такси и комисионни по кредита
виж началото
10. Преференции
- виж началото
Как се процедира
-Клиентът е намерил нов недвижим имот, който желае да купи
-Договоря с Xxxxxxx сумата, която ще изплати при продажбата на стария си имот
-Банката (клиентът ) прави оценка на новия имот и учредява ипотека върху него за цялата сума на кредита
-В случай, че след продажбата на стария имот клиента покрие дълга, ипотеката се вдига. При непокриване (частично покриване) на дълга се следва договорения погасителен план.
Кредит СТРОЕЖ
1. Кредитът е предназначен за:
строителство на нова къща или апартамент
2.Условия за кандидатстване
виж началото
3.Заемите се отпускат в
виж началото
4. Размер на кредита
до 90% от договорената цена на новия имот, но не повече от 75% от експертната или данъчната оценка на обезпечението.
5.Лихвен процент
Лихвеният процент се определя съгласно лихвените условия на Булбанк и е по договаряне
Обезпечение по кредита
Законова ипотека върху закупувания недвижим имот, върху земята, където клиентът ще строи новата къща и върху настоящият дом на клиента.
7. Срок за погасяване
-до 20 години,
Разрешава се гратисен период до 18 месеца от усвояването на кредита. През гратисния период клиентът заплаща само лихвите по кредита.
8. Начин на погасяване
на анюитетни вноски или намаляващи плащания.
Възможна е симулация на кредита през кредитния калкулатор на банката за ипотечни кредити.
9. Такси и комисионни по кредита
виж началото
10. Преференции
- виж началото
.
Кредитът за покупка, съвместно със строителна фирма финансира строителната фирма, която изгражда блок/къща.
1. Кредитът е предназначен за:
строителни фирми с доказана репутация и ги финансира при строителство на жилищен блок или къщи, като след това ипотеката на всеки отделен имот се прехвърля върху купувача, който съответно взема ипотечен кредит от Булбанк, директно покриващ фирмените задължения
.
2.Условия за кандидатстване
виж началото
3.Заемите се отпускат в
виж началото
4. Размер на кредита:
до 90% от покупната цена на имота, но не повече от 75% от данъчната или експертната оценка на имота.
Сумата на кредита към строителната фирма се определя съгласно правилата на Булбанк за корпоративно кредитиране.
5. Лихвени проценти
- Лихвеният процент се определя съгласно лихвените условия на Булбанк и е по договаряне.
6. Обезпечение по кредита
ипотека върху къщата или апартамента за купувача,
- Индивидуалните ипотеки могат да се учредяват и при незавършено строителство (без издаден акт №16)
за строителната фирма - върху земята за строеж и построеното върху нея до момента на кредитиране, учреденото право на строеж построеното до момента или върху други имоти на дружеството.
7. Срок за погасяване:
До 20 години за клиента купувач
До 5 години за строителната фирма
8.Начин на погасяване
на анюитетни вноски или намаляващи плащания.
Възможна е симулация на кредита през кредитния калкулатор на банката за ипотечни кредити.
Клиентите на Булбанк могат да ползват гратисен период от 6 месеца, през които плащат само лихви.
- Строителните фирми могат да ползват максимален гратисен период от 18 месеца.
9. Такси и комисионни по кредита
виж началото
10. Преференции
- виж началото
Как се процедира
Банката предоставя кредит на строителната фирма за изграждане/ довършване на жилищни (офис) обекти
Xxxxxxx започва изплащане на заема по следния начин:
Продава апартамента на свой клиент
Насочва клиента към Банката за ипотечен кредит
В случай, че предостави кредит, Xxxxxxx заверява директно фирмената сметка и покрива дълга й
Цялата ипотека върху блока се разделя на отделни индивидуални ипотеки на всеки от апартаментите, които фирмата учредява в полза на Банката чрез Законова ипотека
Кредит ОБНОВЛЕНИЕ
1. Финансира ремонти или реконструиране на основното жилище на клиента.
2.Условия за кандидатстване
виж началото
3.Заемите се отпускат в
виж началото
Ремонтираният имот трябва да бъде основно жилище на клиента
4. Размер на кредита:
Максималният размер на кредита е до 75% от експертната или данъчната оценка на имота.
Лихвени проценти
Лихвеният процент се определя съгласно лихвените условия на Булбанк и е по договаряне.
Обезпечение по кредита
- ипотека на ремонтирания имот, който трябва да бъде основно жилище на клиента. - в случаите на обновление на друг имот, Булбанк може да поиска допълнителни обезпечения.
7. Срок за погасяване
В зависимост от вида на ремонта максималният срок на погасяване е 7 години при обновление/ремонт
и 10 години при функционална промяна/реконструкция на имота.
8.Начин на погасяване:
на анюитетни вноски или намаляващи плащания.
Възможна е симулация на кредита през кредитния калкулатор на банката за ипотечни кредити.
Гратисният период при ремонт на жилището е 6 месеца, вкл. периода на усвояване на сумата,
а при функционална промяна на имота е до 12 месеца, като периодът за усвояване е максимум 6 месеца.
По време на гратисният период клиентът плаща само лихвите по кредита.
9. Такси и комисионни по кредита
виж началото
10. Преференции
- виж началото
Как се процедира
Клиентът представя пред Банката своите планове за реконструкция (ремонт) - сметки, арх. планове (ако е необходимо и има)
Xxxxxxx финансира, според представените документи, като за всяко следващо усвояване на сума от кредита, трябва да се представят документи, доказващи изразходените суми от предишното усвояване.
Кредит ПРОГРЕС
1. Финансира
-покупка на нов имот при наличие на друг заем към Булбанк или друга банка.
2.Условия за кандидатстване
виж началото
3.Заемите се отпускат в
виж началото
4. Размер на кредита:
Максималният размер на кредита зависи от стойността на предоставеното обезпечение.
до 90% от договорената цена на новият имот, но не повече от 75% от експертната или данъчната оценка на обезпечението.
5. Лихвени проценти
- Лихвеният процент се определя съгласно лихвените условия на Булбанк и е по договаряне.
6.Обезпечение на кредита
-ипотека върху новия имот, който ще се купува x
-Втора по ред ипотека върху настоящия основен жилищен имот на клиента, в случай, че ипотеката по т. 1 е недостатъчна.
Срок за погасяване на кредита
до 20 години,
допуска се гратисен период от максимум 12 месеца, през които се изплаща предишният заем към Булбанк или друга банка - своеобразен мост за прехвърляне на плащанията от стария към новия кредит.
Начин на погасяване:
на анюитетни вноски или намаляващи плащания.
Възможна е симулация на кредита през кредитния калкулатор на банката за ипотечни кредити.
9. Такси и комисионни по кредита
виж началото
10. Преференции
- виж началото
Как се процедира
-Клиентът е намерил нов недвижим имот, който желае да купи
-Клиентът из плаща кредит към БУЛБАНК АД или към друга Банка и остатъчната сума по този дълг му позволява да закупи нов имот
-Доходите на домакинството са достатъчни да изплаща по-голям дълг от досегашния.
-Налице са два периода в издължаването на новия дълг:
-През гратисния период - лихвите по новия кредит, плюс вноските по предишния
След гратисния период - вноски само по новия кредит - равни, или по-малки от тези при горната точка
Българо-американска кредитна банка
- кредитен рейтинг
1.Отпуска кредити за:
- покупка на жилище или на нежилищен имот,
- дългосрочни кредити за бизнес,
- потребление и други нужди на фирми и домакинства,
- кредитни линии,
- за оптимизиране погасяването на вече теглени от други банки кредити, XXXX предлага ипотечни кредити за 2 пъти по-дълъг срок от вече договорения с другите банки.
2. Условия за кандидатстване:
-
3. Заемите се отпускат в:
- щатски долари
- евро
4. Размер на кредита:
- от 5000 до 500 000 щ.д. или евро
5. Лихвени проценти:
-
6. Обезпечение по кредита:
- ипотека на застроени недвижими имоти в градовете, в които банката разполага с офиси.
7. Срок за погасяване:
от 2 до 20 години.
8. Начин на погасяване:
а/ чрез равни месечни вноски, включващи лихва и главница
б/ или чрез равни месечни вноски по главницата плюс дължимата лихва.
- Възможно е начисляването на по-ниска лихва за периодите, през които клиентите са разполагали със свободни средства по разплащателната си сметка в БАКБ.
9. Такси и комисионни по кредита:
-
10. Преференции:
-
Българска пощенска банка +
- кредитен рейтинг
1.Отпуска кредити по програмата "Моят Дом" за:
- покупка на недвижими имоти в градските жилищни райони;
-строеж на жилище
-довършване на жилище;
- ремонт и подобрения на недвижими имоти;
- покупка на недвижими имоти по реда и условията на предварителна продажба.
2.Условия за кандидатстване:
-пълнолетен дееспособен гражданин
-с постоянно местоживеене в страната,
-възраст към края на срока на издължаване на кредита по-ниска от 65 години.
-доказани постоянни доходи
-и минимум 1 година трудов стаж към датата на кандидатстване за кредита.
- в случай, че лицето е семеен, е задължително встъпването в дълга по кредита на съпруга/та като солидарен длъжник.
ИЗИСКВАНИЯ ЗА ПЛАТЕЖОСПОСОБНОСТ:
Необходимо е да отговаряте едновременно на следните две условия:
1. Изискване за остатъчен доход:
След приспадане на месечната погасителна вноска (главница плюс лихва), остатъчният доход на член от семейството да бъде минимум:
- по 100 лева за възрастен член от семейството и
- по 50 лева за незавършило пълнолетие дете
2. Изискване за съотношение:
ДЪЛГ
-------------- < = 45 %
ДОХОДИ
Съотношението дълг/доходи не трябва да надвишава 45%, където:
ДЪЛГ е месечната погасителна вноска (главница плюс лихва) по искания кредит
ДОХОДИ е документално доказания чист месечен доход на семейството (след облагане с данъци и задължителните осигуровки и след приспадане на други установени задължения) в месечно изражение.
ПРОЦЕНТ НА УЧАСТИЕ СЪС СОБСТВЕНИ СРЕДСТВА:
Необходимо е да представите в банката документи, удостоверяващи, че:
-сте превели минимум 20 % от стойността по сделката на продавача/изпълнителя на строително-монтажните работи
-или минимум 30% от стойността на ремонтните дейности (когато не се извършва по стопански начин)
-или разполагате с горепосочената сума по сметка в банката и тя ще бъде преведена на продавача/ изпълнителя по договор за строителство или ремонт.
Xxxxxxx дава предварително одобрение на искането за жилищен кредит за 1 ден, а финалното одобрение - за 7 дни. На предварителното одобрение кредитоискателят доказва документално своята платежоспособност.
Документи за доказване на доходи:
А/документ издаден от работодателя за чист доход
Б/други трудови и граждански договори, договори за възлагане, за управление и контрол, консултантски, комисионни и др.
В/данъчни декларации по реда на Закона за облагане доходите на физически лица и Закона за корпоративното подоходно облагане.
Г/ документ за авансово внесен данък/ включително патентен/, при доходи от свободни професии, наеми и др.
НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ:
1. Искане – формуляр за жилищен кредит;
2. Копие от документа за самоличност на кредитоискателя/ите;
3. Документи за доказване на месечния чист доход - в зависимост от източника на доходи:
- трудов договор /с изключение на срочен договор, договор с изпитателен срок и договор по заместване/
- договори за управление и контрол
- договори за наеми
4. Удостоверение за платени данъци и липса на други изискуеми държавни вземания от териториалната данъчна дирекция по местоживеене;
5. Декларация за семейното положение и гражданско състояние към момента на подаване на искането за кредит;
6. Документи, характеризиращи недвижимите имоти;
7. Документи за застраховка Живот на кредитополучателя;
8. Документи за застраховка Имущество на приетия за обезпечение недвижим имот.
-Кредитите се ползват на етапи, като Xxxxxxx осъществява финансов и технически контрол по целевото влагане на средствата.
3. Заемите се отпускат в:
- лева
- евро
- щатски долара
4.Размер на кредита:
до 80 % от стойността на сделката при кредити за покупка на недвижим имот; покупка по реда и условията на предварителна продажба; строителство или довършване на недвижим имот,
Но не повече от:
80 % от пазарната стойност на недвижимия имот при монолитна конструкция на сградата и
60 % от пазарната стойност на недвижимия имот при панелна конструкция на сградата.
- при заеми за ремонт, кредитите са до 70% от стойността на ремонтните работи по количествено-стойностна сметка, но не повече от горепосочените условия.
5. Лихвени проценти:
Лихвата е комбинация от фиксирана и плаваща лихва:
-започват от 9,75% в зависимост от периода на погасяване и валутата
-ползването на кредити с лихвен процент, по-нисък с един пункт от действащия, се прилага за кредитоискатели, които имат открита разплащателна сметка или открият такава. От разплащателната сметка трябва да се заплащат две месечни услуги/например ел. енергия и телефон/ или да се заплаща една месечна услуга и да е издадена електронна дебитна карта. Погасяването се извършва от тази разплащателна сметка.
-ФИКСИРАНАТА лихва се прилага за първоначалния период от срока на кредита, който може да бъде 24 или 36 месеца по избор.
- фиксираните лихвени проценти са:
А/ за 24 месеца:
- в лева - 9.50%;
- в евро - 7.50%;
- в щ.долари - 7.50%.
- Б/ за 36 месеца:
- в лева - 10%;
- в евро - 8%;
- в щ.долари - 8%.
ПЛАВАЩАТА лихва се прилага за времето на остатъчния срок на кредита
Б/ за 120 месеца:
- в лева - БЛП + 4.50%,
- в евро - 3м ЛИБОР + 5.00%,
- в щ.долари - 3м ЛИБОР + 5.00%.
В/ за 180 месеца:
- в лева - БЛП + 5.00%;
- в евро - 3м ЛИБОР + 5.25%;
- в щ.долари - 3м ЛИБОР + 5.50%;
Г/ за 240 месеца:
- в лева - БЛП + 5.75%,
- в евро - 3м ЛИБОР + 5.50%;
- в щ.долари - 3м ЛИБОР + 6.00%.
Д/ Размер на:
- действащия към момента Базов лихвен процент (БЛП)- 5.75%.,
Текущо БПБ АД е определила минимален размер на тримесечният LIBOR за USD на 3%, а за EUR – на 3,5 %.
6. Обезпечение по кредита:
-законна ипотека върху недвижимия имот, обект на банковия кредит
-договорна ипотека върху друг приемлив за банката жилищен имот, собственост на кредитоискателя или на роднини до втора степен.
-Приетите за обезпечение по кредита имоти се застраховат от кредитоискателя.
7. Срок за погасяване:
Максималните срокове за издължаване се определят от целта на кредита:
– до 20 години при кредити за покупка на недвижим имот; покупка по реда и условията на предварителна продажба; строителство на недвижим имот
- до 10 години при кредити за ремонт и подобрения или за довършване.
8. начин на погасяван:
- На равни анюитетни месечни вноски, включващи лихва и главница
Погасяването на кредитите се извършва в съответния вид валута, в която е разрешен кредита.
ПРЕДСРОЧНО ПОГАСЯВАНЕ:
Допуска се цялостно или частично предсрочно погасяване на главницата по кредита.
В случай на частично предсрочно погасяване, банката предлага две възможности:
- намаляване размера на месечните анюитетни вноски и запазване на датата на окончателното издължаване;
- намаляване на крайния срок (в месеци) за окончателно издължаване на кредита.
9.Такси и комисионни по кредита:
-такса за първоначално одобрение - 15 лева при внасяне на молбата за жилищен кредит;
-такса за окончателно одобрение – 25 лв.
-еднократна такса за управление и обработка - 2% върху сумата на разрешения кредит
-еднократна такса за определяне стойността на жилищния имот, обект на кредитиране
-такса за удостоверяване на етапите на завършеност на видовите строителни работи по договорите за жилищни кредити – 20 лв.
-такса при предсрочно погасяване на кредита (цялостно или частично) - 2.5% върху размера на погасената главница от кредита.
- Банката не събира такси и комисионни при предсрочно погасяване на кредита след изтичане на една трета от първоначално договорения срок.
10. Преференции:
Безплатна Застраховка Живот
Инвестбанк
- кредитен рейтинг
1. Отпуска кредити за:
-
2. Условия за кандидатстване:
- кредитополучателите да са български граждани с постоянно местожителство в страната;
- поне една минимална месечна заплата доход на член от семейството след приспадане на месечната вноска по кредита.
- договорът за кредит се подписва и от съпруга/ата на кредитополучателя като солидарен длъжник.
3. Заемите се отпускат в:
- лева
4. Размер на кредита:
- до 15 000 лв., но не повече от 50% от данъчната оценка на недвижимия имот, предоставен за обезпечение.
5. Лихвени проценти:
- 18 % годишна лихва
6. Обезпечение по кредита:
- първа по ред договорна ипотека върху жилищен имот;
- застраховки на имота,
- застраховка "Живот" на кредитоискателя.
7. Срок за погасяване:
от 12 до 48 месеца
8. Начин та погасяване:
- на равни месечни вноски.
9. Такси и комисионни по кредита:
- ТАКСИ И КОМИСИОНИ:
Такса за първоначално одобрение – 15 лева
Такса за окончателно одобрение – 25 лева
Такса за управление и обработка – 2 % върху сумата на разрешения кредит, еднократно
Такса при предсрочно погасяване на кредита (цялостно или частично) – 2.5 % върху размера на погасената главница от кредита.
Такса за удостоверяване на етапите на завършеност на видовете строителни работи по договорите за жилищни кредити - 20 лева.
10. Преференции:
-
ИНГ Банк Н. В. - клон София
- кредитен рейтинг
1.Отпуска кредите за:
-Закупуване на напълно завършен недвижим имот в София или Варна, който ще се използва за основно жилище. Не се допуска използването на имота за цели различни от жилищни.
-Ремонт на съществуващ недвижим имот, който ще се използва за основно жилище.
2. Условия за кандидатстване:
физическо лице български граждани
възраст над 25 години
лицето да не е работило за повече от двама работодатели през последните две последователни години или от шест месеца да е клиент на банката.
срокът на кредита не трябва да надвишава годините оставащи до пенсионната възраст.
-личен или семеен месечен доход по трудово възнаграждение най-малко 850 лв.
- възнаграждението да бъде по трудов договор
Доходите да са официални, т.е. всички дължими данъци трябва да са платени.
ING не приема доходите на едноличните търговци, собственост на кредитополучателите или на членове на техните семейства, като източник на доходи.
Не се приема като източник на доходи и трудов договор или договор за управление сключен с ЕТ.
-Остатъчен доход.
личният доход или доходът на семейството трябва да е поне два пъти по-голям от първата вноска по кредита, за който се кандидатства. Точният размер на нужния остатъчен нетен семеен доход се изчислява на база на съвкупност от фактори.
В общия случай вноската може да е в диапазона на 35% до 50% от нетния доход.
-Минималният кредит, който отпуска ING банк е 20,000 лева. Това поставя минимални изисквания за нетния семеен доход и семейното имуществено състояние на кандидатите.
Приблизителни нива на тези изисквания са следните:
Таблица 1
Срок 20 години 15 години 10 години 7 години 5 години
Сума на кредита (лева)
20,000 827 875 1,047 1,157 1,304
30,000 1,046 1,109 1,353 1,763
40,000 1,253 1,336 1,672 1,927 2,291
50,000 1,446 1,553 2,027 2,380 2,843
60,000 1,670 1,819 2,422 2,838 3,403
70,000 1,907 2,088 2,810 3,302 3,971
80,000 2,159 2,376 3,203 3,775 4,538
90,000 2,419 2,662 3,603 4,247 5,105
100,000 2,678 2,946 4,004 4,719 6,672
150,000 4,000 4,416 5,250 6,322 7,750
Приблизително минимално ниво на месечен семеен доход в лева, необходимо за получаване на ипотечен кредит от ING
Таблица 2
Възраст 25 години 30 години 35 години 40 години 45 години 50 години
Текущо месечно възнаграждение
1,000 2,300 7,000 11,800 17,900 23,700 30,900
1,200 2,600 8,200 13,700 20,800 27,700 36,100
1,500 3,200 9,900 16,600 33,500 33,500 43,800
1,800 3,700 11,600 19,500 29,600 39,400 51,500
2,000 4,100 12,800 21,400 32,600 43,300 56,600
2,400 4,800 15,000 25,200 38,500 51,100 66,900
2,800 5,500 17,300 29,100 44,400 58,900 77,100
3,200 6,200 19,600 32,900 50,200 66,800 87,400
4,000 7,700 24,200 40,600 62,000 82,400 107,900
Приблизително семейно имуществено състояние, необходимо за получаване на ипотечен кредит от ING
За да получи кредит, кредитополучателят:
- удостоверява трудовите си взаимоотношения и месечния доход;
- представя препоръка от работодателя си
- представя нотариален акт за собственост на xxxxx, както и оценка на имота, извършена от лицензиран оценител, избран от ИНГ Банк. Разноските по оценка на имота са заплащат от Кредитополучателя.
Основни задължения на Кредитополучателя
- да поддържа застрахователните полици през целия срок на кредита.
- да получава месечното си трудово възнаграждение по разплащателна сметка при Xxxxxxx.
- да не прехвърля задълженията си по договора за кредит на трети лица.
-
Tези общи условия не представляват ангажимент или предложение от страна на банката за отпускане на кредит. Отпускането на кредит подлежи на вътрешно кредитно одобрение след успешното приключване на преговорите между банката и кредитополучателя.
Банката си запазва правото да променя тези условия без предварително уведомяване.
Документи
Информация, необходима за попълването на формата за кандидатстване за ипотечен кредит
Име, ЕГН и паспортни данни на кандидата, дата и място на раждане, националност;
Име, ЕГН и паспортни данни, дата и място на раждане, националност на съпруга(та) на кандидата ако е семеен;
Информация за контакт на основният кандидат: постоянен адрес, адрес за кореспонденция, телефон и e-mail за връзка;
Семейно положение, брой заети и брой несамостоятелни членове на семейството;
Информация за образованието на основният кандидат;
Детайли за работодателя и трудовите правоотношения на основният кандидат: име на фирмата, длъжност, позиция, брой служители, лице за контакт и др.;
Име и адрес на предишният работодател;
Информация за отношенията ви с ИНГ Банк: дали сте клиент, от кога и на какви услуги;
Информация за имущественото състояния на кандидата: приблизителна оценка на недвижимостите, притежаваните акции и ценни книжа, инвестиции и друго движимо и недвижимо имущество;
Информация за задълженията по други ипотечни кредити, кредити и задължения;
Информация за приходите на кандидата (кандидатите): трудово възнаграждение, допълнителни придобивки, бонуси, премии и социални помощи;
Информация за регулярните разходи на кандидата (кандидатите): xxxxx, вноски по кредити, лизингови задължения и други регулярни и плащания и удръжки;
Xxxxx и подробности за избраният недвижим имот, ако има такъв;
Информация за собственика (собствениците) на имота:
- Ако е собственост на физическо лице: име, ЕГН, паспортни данни;
- Ако е фирма: име, адрес на управление, Булстат, представителство, данни за регистрацията.
3. Заемите се отпускат в:
- лева
4. Размер на кредита:
- минимален размер 20 000 лв.,
- максимален - не повече от 75% от стойността на жилището при покупка
- не повече от 50% за извършване на ремонтни работи.
- стойността на жилището се определя от независима експертна оценка.
5. Лихвени проценти:
- Основният лихвен процент на ИНГ Банк за ипотечни кредити плюс надбавка от 7.5%.
-Лихвата се начислява месечно върху неиздължената сума на база година от 360 дни и действително изтекли дни.
6. Обезпечение по кредита:
- ипотека върху имота, обект на банков кредит, учредена преди усвояването на средствата по кредита.
- "Имуществена застраховка" покриваща сумата по кредита в полза на банката със застрахователна компания одобрена от ИНГ Банк.
-"Застраховка Живот" покриваща сумата по кредита и направена в полза на банката със застрахователна компания одобрена от нея за целия срок на кредита.
Допълнително банката изисква:
- запис на заповед за сумата на главницата плюс всички дължими лихви, подписана от кредитополучателя и съпругът/xx. Записът на заповед е платим при представяне до срока, за който е отпуснат кредита.
Основни предварителни условия
Кредитополучателят представя на Xxxxxxx удовлетворителни доказателства за трудовите си взаимоотношения и месечния доход.
Препоръка от работодателя на Кредитополучателя.
Нотариалния акт за собственост на имота представен от продавача.
Оценка на имота извършена от лицензиран оценител избран от Банката. Разноските по оценка на имота са заплащат от Кредитополучателя.
Ипотеката трябва да бъде учредена преди усвояването на средствата по кредита.
7. Срок за погасяване:
- от 3 до 20 години.
-срокът на кредита не трябва да надхвърля времето оставащо до пенсия.
8. Начин на погасяване:
- на равни месечни вноски по главницата, започващи от първия месец след отпускането.
- банката допуска гратисен период до 1 година.
- заемите не могат да се погасяват предварително през първите 3 години. Предварително погасяване се допуска, ако банката е уведомена писмено 30 дена преди това. Сумата на предварителното погасяване трябва да е кратна на 500 лв. и с минимален размер от 1000 лв. Предварителното погасяване се таксува 5% върху предплатената сума.
- за кредити над 5 години след третата година кредитополучателят има право да увеличи сумата на месечните плащания по главницата, като по този начин намали срока на кредита до най-малко 5 години. Таксата за ускоряване е 100 лв.
Просрочени плащания 3 % на месец върху неизплатената сума, минимум 25 лв.
9. Такси и комисионни по кредита:
- такса за управление 1.5% върху сумата на кредита - минимум 500 лв. и максимум 1000 лв.,
- заплаща се при подписване на договора за кредит.
10. Преференции:
- банкова карта и овърдрафт до три нетни заплати.
-Клиентите на Оранжев Кредит получават ВИП тарифа за своите банкови карти - Visa или Борика - и разрешен овърдрафт в размер на една нетна заплата, а ако кредитът е в размер над 25 000 лева вашата карта ще бъде с тарифа ВИП+, а размерът на овърдрафта - поне две нетни заплати
карта VISA Classic по VIP тарифата на банката без блокиран депозит и без да плаща годишна такса.
Последователни стъпки за получаване на кредита:
Информацията в on-line формата за кандидатстване трябва да бъде вярно и коректно попълнена. Когато попълните всички полета натиснете бутон "Изпращане" и информацията ще бъде автоматично получена от кредитен инспектор в Банката.
Обработка на информацията
Въз основа на попълнената информация кредитният инспектор обработва данните и проверява дали исканият кредит отговаря на Общите условия за ипотечни кредити на Банката.
Интервю, първи пакет документи
Кредитният инспектор ще се свърже с Вас за уточняване на удобно време за провеждането на среща. На интервюто, след като е направена обработка на подадените от Вас данни, кредитният инспектор ще Ви запознае с параметрите на кредита, който Вие бихте могли да получите. Ще трябва да представите първия пакет от документи, потвърждаващи информацията, попълнена от Вас във формата за кандидатстване, включващи (но не ограничени до):
1. Копие от документ за самоличност на кандидата(ите);
2. Трудов договор и/или потвърждение (служебна бележка) от работодателя(ите) за датата на назначение за кандидата(ите);
3. Последния фиш за месечно възнаграждение;
4. Документи, доказващи собствеността според декларацията за имущество (Нотариален Акт, Договор за покупка, др.);
5. Извлечение от банковата сметка на кандидата за последните 3 месеца.
На база на подадената информация и документите, представени в Банката и не по-късно от 7 дни след представянето на всички необходими документи, искането за кредит ще бъде представено на Кредитен комитет.
Одобряване на кредита
След като обработи информацията и се увери, че исканият кредит попада под Общите условия, кредитният инспектор представя Вашата кандидатура за кредит на Кредитен комитет.
Други документи
След като кредитът е одобрен и при условие, че е конкретизиран предмета на кредита (недвижимия имот), трябва да представите следните документи на кредитния инспектор:
1. Копие от документ за самоличност на Продавача/Собственика на имота;
2. Документ за собственост на недвижимия имот, представен от Продавача (Нотариален Акт, Договор за покупка, Разрешение за право на ползване);
3. Последна данъчна декларация - оценка на имота, удостоверяваща всички данъчни задължения на Продавача ал.1 чл.226 от ДПК (издава се от Териториалната данъчна дирекция по местонахождение на имота, в двуседмичен срок от подаването на молбата);
4. Компютърна справка за липса на тежести върху имота (издава се в Служба по вписванията (бивш Нотариат) всеки работен ден до 12:00 ч.);
5. Удостоверение за граждански брак (ако е приложимо);
6. Декларация за данъчни задължения по ал.1 чл.182 от ДПК на Кредитополучателя (издава се от Данъчната служба, където Кредитополучателят е регистриран в 3-дневен срок след подаване на заявлението по ал.2 чл.182 от ДПК).
Оценка на имота
В срок до три дни от представянето на всички документи и уведомяване на експертите оценители, същите извършват оглед и правят експертна оценка на имота, след което представят своя доклад пред Xxxxxxx. На база на доклада на оценителите ще бъде уточнен максималният размер на кредита. За оценката на имота допълнително ще е необходимо да подготвите следните документи:
1. Скица на недвижимия имот - ако е приложимо
2. Скица на мястото върху което е построен недвижимия имот - ако е приложимо
За оценката Кредитополучателят заплаща при Банката "Такса за оценяване" в размер на 240 лв. (двеста и четиридесет лева)
Договор за кредит
Въз основа на подадената информация, представените документи и доклада на независимите оценители, Вие сключвате с Банката договор за кредит. За целта е необходимо да представите следните документи:
1. Декларация за свързаните с Кредитополучателя лица - Наредба N22 на БНБ - Кредитополучателят получава формата в Банката;
2. Декларация за задължения на Кредитополучателя към трети лица - Кредитополучателят получава формата в Банката;
3. Служебна бележка от Работодателя, че ще превежда месечното Ви възнаграждение по личната Ви сметка при Банката. С подписването на Договора за кредит Кредитополучателят сключва застраховка "Живот" в полза на Банката.
Тристранен Договор
Подписва се тристранен Предварителен договор между Вас, Банката и Продавача на недвижимия имот.
Сключва се окончателен Договор за покупко-продажба (под формата на Нотариален Акт) на Недвижимия имот.
Учредяване на ипотека
Xxxxxxx подава молба в службата по Вписванията и учредява ипотека върху недвижимия имот в своя полза.
Кредитополучателят подава заявление за издаване на Писмено удостоверение за вписаната в полза на Банката ипотека.
Застраховки
След представяне на удостоверението за вписаната ипотека пред Xxxxxxx, Кредитополучателят сключва застраховка върху недвижимия имот. При сключването на "Имуществена застраховка", Кредитополучателят заплаща при Банката дължимата застрахователна премия.
Усвояване на средствата
Кредитополучателят усвоява кредита чрез представяне на "Известие за усвояване" при Банката . В деня на усвояването на средствата Кредитополучателят заплаща на Банката "Такса за управление" съгласно Общите условия на Банката.
Обединена българска банка
- кредитен рейтинг
1. Отпуска кредита за:
- закупуване на готово или завършено до фаза "груб строеж" панелно или масивно жилище със стоманобетонна конструкция,
строителство или ремонт.
Банката поставя условие изминалият експлоатационен срок плюс срока на кредита да е до 50 години за панелни жилища и до 60 години за масивни жилища със стоманобетонна конструкция.
2. Условия за кандидатстване:
- месечната вноска по кредита да е до 50% от месечния семеен доход след облагане с данъци и задължително осигуряване;
- нетният доход, намален с месечната погасителна вноска да е 1 минимална работна заплата (МРЗ) на възрастен член от семейството, 0,5 МРЗ за едно дете или 1,5 МРЗ за едночленно домакинство.
- сборът от възрастта на лицата, кандидатстващи за ипотечен кредит плюс срока на кредита не трябва да надхвърля 60 години за жени и 63 години за мъже.
3. Заемите се отпускат в:
- лева
4. Размер на кредита:
- до 200 000 лева
5. Лихвени проценти:
- годишният лихвен процент е 12.75%.
6. Обезпечение по кредита:
- ипотека на имота
- кредитополучателят осигурява минимум 20% от оценката, която банката прави за имота.
7. Срок за погасяване:
- до 20 години
8. Начин на погасяване:
- на равни месечни вноски.
- Банката допуска предсрочно частично или пълно погасяване на част или на целия кредит. Минималната сума, с която трябва да се погасява кредита е над 1500 лева. Таксата за предсрочно погасяване е 2%, начислявани върху погасяваната сума. При предсрочно частично погасяване банката предлага две възможности: намаляване на месечните вноски при първоначалния срок; намаляване на срока при запазване на месечната вноска.
9. Такси и комисионни по кредита:
- няма
10.Преференции:
- застраховки "Живот" и "Имущество".
- кредитна карта с лимит, определен според неговата кредитоспособност.
Общинска банка +
- кредитен рейтинг
Отпуска кредити за:
-строеж, като в Договора за кредит се посочва точно начина на строителство на жилището, както и вида и местонахождението му.
- закупуване на жилище като в Договора за кредит се посочва точно начина на закупуване на жилището, както и вида и местонахождението му.
2. Условия за кандидатстване:
-след удържане на месечната погасителна вноска, средният доход на член от семейството да не е по-малък от 80% от минималната работна заплата
Необходими документи:
попълнени от кредитоискателя типови документи;
ипотека в полза на Общинска банка АД;
документи, доказващи целевото изразходване на предоставения кредит.
3. Заемите се отпускат в:
- лева
4. Размер на кредита:
- Максимален размер: до 70 % от покупната цена на жилището, посочена в предварителния договор за покупко-продажба. Банката не изисква представянето на експертна оценка за пазарната цена на имота
Лихвени проценти:
- годишен лихвен процент в размер на ОЛП плюс договорена надбавка.
6. Обезпечение по кредита:
- ипотека върху жилището, което се закупува, или върху друг недвижим имот.
7. Срок за погасяване:
Максимален срок на издължаване: 7 години.
8. Начин на погасяване:
- на равни месечни вноски
9. Такси и комисионни по кредита:
- съгласно действащата Тарифа на банката:
за проучване, анализ и изготвяне на становище по искане за кредитна сделка;
за управление на кредит с договорен погасителен план;
за ангажимент по кредит с договорен погасителен план.
10. Преференции:
- безплатна застраховка “Живот” на кредитополучателя до размера на остатъка по кредита.
Първа инвестиционна банка +
- кредитен рейтинг
1. Опуска кредити за:
- придобиване на недвижими имоти
2.Условия за кандидатстване:
-кредитоискателят трябва да е дееспособно физическо лице,
- български гражданин
-на възраст между
18 и 65 години, като до изтичане на срока
на кредита, за който кандидатства не
трябва да бъде по възрастен от 65 г..
- нетният месечен доход на домакинството на кредитоискателя да покрива:
а/ поне два пъти месечната вноска по кредита при заеми до 20 000 евро;
б/ 1.75 пъти при заеми до 50 000 евро
в/ и 1.50 пъти при заеми до 100 000 евро.
- задължителна застраховка “Живот” на кредитополучателя
Пакет документи "Молба-искане"
-Копие от личната карта на кредитоискателя, съпруга/та;
- Удостоверение за семейно положение на кредитоискателя или копие от Акта за граждански брак;
- Удостоверение за наличие/липса на данъчни задължения на кредитоискателя, съпруга/та;
-Копие от трудов договор и трудова книжка на кредитоискателя, съпруга/та;
-Служебна бележка за нетните месечни доходи на кредитоискателя, съпруга/та за последните дванадесет месеца;
-Други документи, доказващи дохода на кредитоискателя, съпруга/та;
-Документи, доказващи собствеността на имота, който възнамерявате да ипотекирате, строителни книжа;
-Данъчна оценка на същия имот;
-Удостоверение за наличие/липса на тежести върху същия имот.
Разглеждането на искането за кредит става на два етапа.
-максимален срок за получаване на отговор – 5 дни след представяне на всички необходими документи
П
ърви
етап
На този етап
Банката проверява дали кредитоискателят
отговаря на минималните изисквания и
определя максималния кредитен лимит и
срок, с който бихме се ангажирали.
Възможно е с Вас да се свърже служител
на Банката и да поиска среща, на която
да бъдат направени някои уточнения по
Вашето искане за кредит. Неодобрените
на този етап кредитоискатели се уведомяват
по телефона за решението на Xxxxxxx.
По
този начин на кредитоискателите, които
не са одобрени, се спестяват разходите
за оценка на имота, ако още на този етап
се прецени, че те не отговарят на нашите
изисквания.
В
тори
етап
Н
а
този етап се прави проверка за учредени
тежести върху имота, който ще послужи
за обезпечение на кредита. Ако такива
няма, се прави оценка на имота от независим
лицензиран оценител. Разходите по
оценката на недвижимия имот са за сметка
на кредитоискателя. Служител на Xxxxxxx
също прави оглед на имота и ако резултатите
от проверките и оценката са положителни,
Банката ще Ви покани да сключите договор
за кредит.
3. Заемите се отпускат в:
- евро или равностойността в лева или щатски долара
4. Размер на кредита:
- до 100 000 евро или равностойността в лева или щатски долара,
- но не повече от 75% от пазарната оценка на недвижимия имот.
5.Лихвени проценти:
Лихвеният процент
при ипотечните кредити е фиксиран и
еднакъв, независимо дали кредитът е в
евро, в щатски долари или в български
лева. Лихвеният процент се определя
като се вземат под внимание и възможностите
на клиента. Така например, ако клиентът
има високо ниво на индивидуална
кредитоспособност, ефективното оскъпяване
за 180 месеца ще бъде 6.71% на година при
лихвен процент от 0.875% на месечна
база.
По-високи лихвени нива са
възможни в зависимост от индивидуалния
кредитен рейтинг на всеки кредитоискател.
Ефективно годишно оскъпяване при 0.875%
Срок
24
месеца
60
месеца
120
месеца
180
месеца
5.74%
5.88%
6.29%
6.71%
Пример:
При кредит в размер на 10 000 Евро за срок от 24, 60, 120 и 180 месеца при месечна лихва 0.875% лихвените плащания за периода са, както следва:
Условия
/ срок
24
месеца
60
месеца
120
месеца
180
месеца
Кредит
10
000 EUR
10
000 EUR
10
000 EUR
10
000 EUR
Лихвен
%, месец
0.875%
0.875%
0.875%
0.875%
Лихвено
плащане за периода
1
148.08 EUR
2
943.20 EUR
6
296.24 EUR
10
068.94 EUR
Анюитет
(месечна вноска)
464.51
EUR
215.73
EUR
135.81
EUR
111.50
EUR
Ефективно
годишно оскъпяване
5.74%
5.88%
6.29%
6.71%
6. Обезпечение по кредита:
- първа по ред ипотека в полза на банката върху закупувания недвижим имот, предмет на сделката, находящ се в жилищна или административна сграда, или върху урегулиран поземлен имот на територията на градовете, където ПИБ АД има клонове и офиси, както и в атрактивни вилни и курортни зони.
- приемливи обезпечения са недвижими имоти в тухлени или панелни сгради с издаден акт №15 и остатъчен срок на ползване, не по-малък от 15 години.
7. Срок за погасяване:
- максимален 15 години
8. Начин на погасяване:
|
|
|
- на равни месечни вноски (анюитети) през целия период на кредита.
- банката допуска предсрочно погасяване на част от дължимата главница или на цялата главница. Кредитополучателят заплаща такса върху предсрочно погасената част от главницата, без да дължи договорените лихви върху предсрочно погасената сума. -Предсрочно погасените суми от главницата не могат да бъдат по-малки от размера на една погасителна вноска.
9. Такси и комисионни по кредита:
-Такса за предварително
проучване и разглеждане - EUR 20
- Tакса
за оценка на имота - според параметрите
на недвижимия имот
-Еднократна такса за управление -1.50% от размера на отпуснатия кредит
- Комисионна за
ангажимент -0.5% от размера на неусвоената
част от кредита
- Такса при предсрочно
погасяване – 2.00%/4.00% от размера на
предсрочно погасения кредит
10. Преференции:
-безплатна застраховка на ипотекирания недвижим имот.
- безплатно месечно извлечение по сметката на кредита
- безплатна дебитна карта на ПИБ АД
|
|
|
Райфайзенбанк България +
- кредитен рейтинг
1. Отпуска кредити за:
- покупка на жилища, къщи, гаражи и ателиета (подпокривни пространства) терени или на дялове от тях;
- извършване на ремонтни и довършителни работи,
- реконструкция и подобрения на жилищни имоти;
- рефинансиране на жилищни кредити към други банки.
2. Условия за кандидатстване:
-дееспособен български или чуждестранен гражданин
-постоянно местожителство в България
-възраст между 23 и 63 г.,като до изтичане срока на кредита лицето трябва да бъде под 63 г.
-чист месечен доход на домакинството = на две погасителни вноски.Чистият месечен доход е този, който остава след изплащане на дължимите данъци, осигурителни вноски и издръжка по 1 минимална работна заплата за всеки член на семейството.
-Участие със собствени средства в размер най-малко 25% от пазарната стойност на закупувания имот.
3. Заемите се отпускат в:
- USD, EUR или лева
4. Размер на кредита:
- минимален - 5000 щатски долара или еквивалентността им в евро или лева,
- кредитите покриват до:
а/ 75% от пазарната стойност на жилища с възраст до 10 години
б/ до 70% от пазарната стойност на жилища над 10 години
в/-до 60% от пазарната стойност на терен, обезпечен с ипотека върху недвижим имот, намиращ се на територията на големите градове;
г/-до 70% от пазарната стойност на вили и къщи, намиращи се извън територията на големите градове, когато обезпечението е ипотека върху недвижим имот в голям град;
д/ до 70% от пазарната стойност на гаража
г/ до 50% от пазарната цена на приетото обезпечение за ремонт и подобрения, срок на кредита до 5 г.
е/ до 80% от стойността надовършителните работи,
ж/ до 50% при покупка на вили и къщи, намиращи се извън територията на големите градове, когато обезпечението е ипотека върху закупувания недвижим имот.
5. Лихвени проценти:
- диференциран лихвен процент в зависимост от срока на кредита, валутата на кредита
и кредитоспособността на клиента.
- лихвеният процент на годишна база варира от 8.80% до 12.45%.
Примерен размер на погасителните вноски при кредити в USD или тяхната равностойност в EUR
Срок/Лихвен % 3 години 4 години 5 години 6 години 7 години 8 години 9 години
Размер на кредита 9,30% 9,57% 10,10% 10,27% 10,44% 10,61% 10,78%
5 000 159,70 125,78 106,48 93,31 84,15 77,49 72,52
10 000 319,40 251,57 212,96 186,62 168,29 154,99 145,05
15 000 479,09 377,35 319,44 279,93 252,44 232,48 217,57
20 000 638,79 503,13 425,93 373,25 336,59 309,98 290,09
25 000 798,49 628,91 532,41 466,56 420,74 387,47 362,61
30 000 958,19 754,70 638,89 559,87 504,88 464,97 435,14
Срок/Лихвен % 10 години 11 години 12 години 13 години 14 години 15 години
Размер на кредите 10,95% 11,53% 11,80% 12,07% 12,34% 12,45%
5 000 68,73 - - - - -
10 000 137,47 - - - - -
15 000 206,20 201,02 195,20 190,95 187,95 184,39
20 000 274,93 268,02 260,27 254,60 250,59 245,85
25 000 343,67 335,03 325,33 318,25 313,24 307,32
30 000 412,40 402,03 390,40 381,90 375,89 368,78
Примерен размер на погасителните вноски при кредити в лева
Срок/Лихвен % 3 години 4 години 5 години 6 години 7 години 8 години 9 години
Размер на кредита 10,30% 10,50% 11,00% 11,20% 11,40% 11,60% 11,80%
10 000 324,08 256,03 217,42 191,37 173,33 160,34 150,72
20 000 648,16 512,07 434,85 382,73 346,67 320,68 301,43
30 000 972,25 768,10 652,27 574,10 520,00 481,02 452,15
40 000 1296,33 1024,14 869,70 765,47 693,34 641,35 602,87
50 000 1620,41 1280,17 1087,12 956,83 866,67 801,69 753,58
60 000 1944,49 1536,20 1304,55 1148,20 1040,01 962,03 904,30
Срок/Лихвен % 10 години 11 години 12 години 13 години 14 години 15 години
Размер на кредите 12,00% 12,20% 12,40% 12,60% 12,80% 13,20%
10 000 143,47 - - - - -
20 000 286,94 - - - - -
30 000 430,41 413,90 401,32 391,81 384,71 383,53
40 000 573,88 551,86 535,10 522,41 512,95 511,37
50 000 717,35 689,83 668,87 653,01 641,19 639,22
60 000 860,83 827,79 802,65 783,62 769,46 767,06
6. Обезпечение по кредита:
- първа по ред договорна/законова ипотека върху недвижим имот или
- залог на депозит в лева, валута или базналични ДЦК.
7. Срок за погасяване:
от 3 до 15 години,
8. Начин на погасяване:
- на равни /анюитетни/месечни вноски.
9. Такси и комисионни по кредита:
- 50 лв. за предварително проучване и изготвяне на становище по кредитната сделка
- еднократна такса за управление в размер на 1,5% върху разрешения кредит
-комисионна за ангажимент върху неусвоената част от кредита
-такса за предсрочно погасяване в размер на 3% върху предсрочно погасената сума.
10. Преференции:
- безплатна дебитна карта Maestro
- и безплатна застраховка "Живот".
Росексимбанк +
- кредитен рейтинг
1. Отпуска кредити за:
-закупуване на жилищен имот
- закупуване на имот, предназначен за упражняване на дейността на лица, работещи на свободна практика /офиси, кабинети/, за които има издадено Разрешение за ползване,
- както и за закупуване на имот в строеж.
2. Условия за кандидатстване
- кредитоискателят да има поне 1 година трудов стаж
- да е на постоянен трудов договор.
- нетният месечен семеен доход, намален с месечната погасителна вноска (главница и лихва), да не бъде по-малък от една минимална работна заплата на член от семейството, а за не семейни лица - не по-малък от една и половина минимална работна заплата.
- сборът от възрастта на кредитоискателя и срока за погасяване на кредита не трябва да надхвърля 60 години за жените и 65 години за мъжете.
-от клиента се изисква да осигури минимум 30% от покупната цена на недвижимия имот.
- сключва за своя сметка имуществена застраховка на ипотекираното имущество с "ДЗИ - Общо застраховане" срещу съгласувани с банката рискове.
Необходими документи
при кандидатстване за кредит
-Молба
- искане за отпускане на жилищни
кредити.
-Лична карта;
-Предварителен
договор за закупуване на имота или
договор за покупка на право за
строеж;
-Копие от трудов договор на
клиента, регистриран в НОИ или копия от
други договори, доказващи
доходи;
-Удостоверение от Данъчната
служба по местоживеене за платени
данъци;
-Служебна бележка от работодателя
за получения нетен трудов доход за
последните 12 месеца;
И други документи,
подробно описани в приложените Общи
условия на "Росексимбанк" АД
3. Заемите се отпускат в:
- лева
- евро
- или щатски долара
4. Размер на кредита:
- не ограничен
- но отпускането му зависи:
а/ от доходите на клиента
б/ и от оценката на обезпечението.
5. Лихвени проценти:
Лихвата по жилищния кредит е 6-месечен
LIBOR/EURIBOR или основен лихвен процент на
БНБ плюс надбавка по договореност при
общ годишен лихвен процент не по-малко
от 12,5 %.
Клиентът може да погаси
предсрочно целия кредит или част от
него, като предсрочно погасените суми
не могат да бъдат по-малки от размера
на една месечна погасителна вноска.
Неустойката за предсрочно погасената
сума е 2 %.
6. Обезпечение по
кредита: Обезпечение
-Първа по ред
законна или договорна ипотека на имота
предмет на закупуване.
7. Срок за погасяване:
- заемите са краткосрочни, средносрочни или дългосрочни,
- максимален срок - до 10 години.
Начин на погасяване
Срок на усвояване
- до 3 месеца от подписване на договора
за кредит.
Максимален срок за
издължаване на кредита - до 10 години.
- на месечни вноски по главницата съгласно
погасителен план и лихва, изчислена
върху текущия остатък от кредита.
Предсрочно
погасяване
Клиентът може да погаси
предсрочно целия кредит или част от
него, като предсрочно погасените суми
не могат да бъдат по-малки от размера
на една месечна погасителна вноска.
Неустойката за предсрочно погасената
сума е 2 %.
9. Такси и комисионни по кредита:
- За разглеждане на
искане за кредит - 20 USD/EUR или левовата
им равностойност.
За управление и
обработка:
за кредит до 3 год. - 2% от размера.
за кредит над 3 год. - 3% от размера.
Комисионна за
ангажимент - 0,3% годишно върху неусвоената
част от кредита.
Такси за оценка на
имота ( без включен ДДС):
Апартаменти: 100 лв.
Еднофамилни къщи: 150 лв.
10. Преференции:
- безплатна дебитна карта с международен достъп Maestro/Cirrus, издадена от банката.
-безплатна застраховка "Злополука" за срока на кредита
СЖ Експресбанк +
кредитен рейтинг
Отпуска кредите за:
- закупуване на жилища
собствена къща или в съсобственост
апартамент
основно или второ жилище
недвижимо имущество предназначено за даване под наем
ремонт - Ремонт експрес
Бърз отговор на искането за кредит – до 5 работни дни
2. Условия за кандидатстване:
- пълнолетни български граждани, работещи по безсрочен трудов договор, както и лица, упражняващи свободни професии или дейност като еднолични търговци.
Жилищният кредит следва да бъде придружен от гаранции в зависимост от сумата и продължителността му:
Застраховка "Живот, трайна и пълна нетрудоспособност", която покрива дължимите суми в случай на смърт или трайна нетрудоспособност. Тя е задължителна за всички кредитополучатели до 60 години
Задължителна застраховка върху ипотекирания имот
- превеждане на заплатата на кредитоискателя по сметка в банката,
в случай, че кредитополучателят е семеен, е задължително встъпване в дълга на съпругата (съпруга).
По преценка възможно е да се поиска поръчителство на трето лице.
първоначалната вноска е минимум 20% от общата цена на имота. При подаване на молба за този заем кредитоискателят трябва да представи доказателство, че притежава тази сума. Той може да представи документ, че е превел сумата на продавача, или че разполага с необходимата сума по разплащателната си сметка.
3. Заемите се отпускат в:
- лева
- евро
- щатски долара
4. Размер на кредита:
- минимален - 5000 лв.
- максимален - няма ограничение
до 80% от стойността на имота.
Сумата зависи от доходите на клиента и от първоначалната вноска.
5.Лихвени проценти:
Лихвеният процент по Жилищния кредит е свързан с базисния процент SG Експресбанк плюс надбавка.
Лихвеният процент не е фиксиран и се променя, ако базисният процент SG Експресбанк се промени с повече от +2 или -2 пункта от стойността му в деня на сключване на договора за кредит. В този случай на клиента ще бъде наложена промяната независимо дали става въпрос за нарастване или за спадане на базисния процент SG Експресбанк. Ако базисният процент се промени отново извън рамките на +2 или - 2 пункта, ще се извърши нова промяна на лихвения процент.
Промоционални лихвени проценти
Срок Лева Евро Щ. долари
до 15 год. 10,0 % 9,5 % 9,0 %
до 20 год. 11,0 %
- за жилищни заеми в лева зависи от срочността и сумата и варира от 11% до 15% годишно
- заеми до 22 000 лв.
а/ до 5 години се олихвяват 14,0 %;
б/ до 10 години - 14,5%;
в/ до 20 години - 15,0%.
- заеми от 22 000 лв. до 43 000 лв.
а/ до 5 години се олихвяват 12,0%;
б/ до 10 години - 12,5%;
в/ до 20 години - 13,0%.
- заеми над 43 000 лв. се олихвяват:
а/ до 5 години - 11,0%;
б/ до 10 години - 11,5%;
в/ до 20 години - 12,0%.
- годишният лихвен процент за кредити
а/ в eвро е 10,5%
б/ в щатски долари - 9.00%
6. Обезпечение по кредита:
- първа по ред ипотека върху придобивания имот.
7. Срок за погасяване:
от 5 до 20 години
Продължителност
За суми до 10 000 лв., евро или долари - от 5 до 10 години.
За суми над 10 000 лв., евро или долари - от 5 до 20 години.
8. Начин на погасяване:
Жилищният кредит се погасява на равни месечни вноски, удържани от преведеното по разплащателната сметка на клиента в банката възнаграждение. Датата на падеж на погасителните вноски е 5-то число на месеца.
Кредитополучателят може във всеки един момент да изплати предварително част или цялата дължима сума по кредита. В този случай се налага наказателна лихва в размер на 2% върху предварително изплатената сума, минимум 200 лв.
В случай на частично погасяване се предвижда нов погасителен план с промяна на месечната вноска или намаляване на продължителността
9. Такси и комисионни по кредита:
за суми от 5000 до 10 000 лв. - 165 лв.;
за суми над 10 000 лв. - 1%, мин. 330 лв., макс. 5000 лв.
Таксите се плащат в момента на усвояване на кредита.
Не се събират годишни такси за проучване и управление.
10.Преференции:
Промоционални лихвени проценти в лева, евро и щатски долари през целия срок на погасяване;
Без такса за проучване;
-Възможност за частично или пълно предсрочно погасяване;
Параметри на кредит "Ремонт Експрес":
1. Отпуска се за:
- за вътрешни и външни ремонти на завършени жилищни сгради.
2. Условия за кандидатстване:
- кредитът се отпуска на база на представени документи за стойността на ремонтните работи.
3. Заемите се отпускат в:
- лева
4. Размер на кредита:
- от 1000 до 30 000 лв. за срок от 1 до 7 год.
5. Лихвени проценти:
-
6. Обезпечение по кредита:
зависи от сумата и срока.
За суми до 10 000 лв. и срок до 36 месеца не се изисква поръчител.
Заеми от 20 000 лв. до 30 000 лв. се обезпечават с първа по ред ипотека на имота, обект на подобрения. В този случай размерът на кредитите е до 60% от пазарната оценка на имота.
7. Срок за погасяване:
за срок от 1 до 7 год.
8. Начин на погасяване:
-
9. Такси и комисионни по кредита:
- няма
10. Преференции:
- няма
Стопанска и инвестиционна банка +
- кредитен рейтинг
Отпуска кредити за:
закупуване на недвижими имоти жилищни и нежилищни,
за строителство
довършване на жилища и нежилищни имоти,
ремонти и подобрения.
Условия за кандидатстване:
пълнолетен и дееспособен български гражданин
постоянно местоживеене в България;
нетният доход на семейството да е поне два пъти по-висок от размера на месечната вноска ;
към датата на пълното погасяване на кредита възрастта на лицето да не надвишава 63 г. за мъжете и 60 г. за жените.
Приеманите за обезпечение имоти се застраховат в полза на банката от кредитополучателя.
Необходими документи:
Молба по образец за отпускане на ипотечни кредити;
• Документ за самоличност на кредитоискателя;
• Документи за семейно положение /акт за граждански брак, решение за бракоразводно дело/;
• Удостоверение за дължими данъци по чл. 182 от ДПК на кредитоискателя или на трети лица, предоставили недвижими имоти като обезпечение;
• Предварителен договор за покупко-продажба на недвижимия имот, обект на сделката;
• Документ за липса на тежести върху недвижимия имот, обект на сделката или предлаган като обезпечение, издаден преди внасяне на молбата за кредита;
• Подробна количествено-стойностна сметка на предстоящите за изпълнение работи (довършителни, подобрения) на имота – за кредити над 5 000 USD/EUR;
• Документи, удостоверяващи размера на дохода на кредитоискателя/ите;
• Други документи по преценка на банката.
Заемите се отпускат в:
евро
или щ.долари.
Размер на кредита:
зависи от предназначението му
максимален - до 100 000 евро.
за покупка на завършени жилищни и нежилищни имоти, които не са панелно строителство, размерът на кредита е до 80 на сто от стойността на ипотечната оценка на имота.Оценката се извършва от лицензиран оценител посочен от СИБанк
За административно офисни помещения размерът може да бъде и над 100 000 евро
Лихвени проценти:
- лихвените проценти са фиксирани и може да се променят по решение на Управителния съвет.
За кредити, отпуснати преди 5 септември 2003 г. годишните лихвени проценти са:
За закупуване/довършване на недвижими имоти:
А/ за срок до 5 години - 13,00%;
Б/ за срок до 8 години - 13,50%;
В/ за срок до 10 години - 14,00%.
За закупуване на недвижими имоти:
А/ за срок до 15 години - 15,00%
II.За кредити отпуснати след 5 септември 2003 г. лихвените условия са:
при ипотечни кредити със срок на погасяване до 10 г. - 13% или ефективно оскъпяване от 7.05% до 8.63%;
при ипотечни кредити със срок на погасяване над 10 г. - 14% или ефективно оскъпяване от 8.63% до 9.30%.
Обезпечение по кредита:
- законна ипотека върху недвижимия имот, обект на сделката при закупуване на завършени недвижими имоти:
- договорна ипотека върху недвижимия имот при кредити за довършителни работи, ремонт, подобрения:
- договорна ипотека върху друг недвижимия имот собственост на кредитополучателя или на трети лица.
Срок за погасяване:
5, 8, 10 и 15 години.
8. Начин на погасяване:
с месечни анюитетни вноски.
банката допуска предсрочно погасяване - частично или изцяло. Частично предсрочно погасяване се допуска за суми не по-малки от 500 USD/750 EUR, като таксата за предсрочно частично или пълно погасяване е в размер на 1,75% върху предсрочно погасяваната сума.
При неспазване на договорния начин на издължаване банката санкционира кредитоискателя с наказателна лихва.
Такси и комисионни по кредита:
Такса за оценка на имота - 100 лв.;
- Tакса за предоставяне на задължителен пакет от документи за кандидатстване за кредит – 2 лв.;
- Eднократна такса за разглеждане на документи по кредитната сделка – 20 лв.; - Tакса за предсрочно частично или пълно погасяване, в размер на 1,75% върху предсрочно погасяваната сума –
Еднократна такса за обработка и управление в размер на 1% върху разрешения кредит;
10.Преференции:
- безплатна застраховка “Живот” на кредитополучателя за периода на издължаване на кредита
ПроКредит Банк +
Кредитен рейтинг
Отпуска кредити за:
Закупуване на жилище
Условия за кандидатстване
дееспособно физическо лице
постоянен доход
без ограничителни условия относно месторабота
ПроКредит Дом
Документи
копие от лична карта
попълнен формуляр "Искане за потребителски/жилищен кредит"
документ удостоверяващ източника на дохода (постоянен трудов договор, договор за управление, удостоверение от РУСО за размера на пенсията, годишна данъчна декларация и документи на фирмата при доходи от бизнес и др.)
копие от нотариален акт на жилището цел на кредита
Заемите се отпускат в
- евро, щ. долари
4. Размер на кредита:
- до 20 000 евро
5. Лихвени проценти:
-
6. Обезпечение по кредита:
- ипотека на недвижимо имущество
7. Срок за погасяване:
- до 60 месеца
8. Начин на погасяване:
-на равни месечни вноски
9. Такси и комисионни по кредита:
-
10. Преференции:
Сума 12 000 EUR
Кредитополучател Xxxxxx Xxxxxxx
Работа рекламен мениджър
Цел на кредита покупка на жилище
Срок на кредита 60 месеца
Лихвен процент 1.25%
Месечна погасителна вноска 286,31 EUR
Срок на отпускане 10 дни
Обезпечения новозакупеното жилище
Централна кооперативна банка
Търговска банка на Гърция (България )предоставя кредити за строеж, покупка и основен ремонт на жилища. Параметрите на кредитите са: максимален размер - 50 000 евро; годишен лихвен процент - 12%; максимален срок - 10 години; погасяване - на равни месечни вноски; обезпечение - ипотека на имота.
Кредитоискателят осигурява 30% от стойността на имота. Неговият нетен доход трябва да е над две мин. работни заплати на член от семейството. Банката осигурява безплатна застраховка "Живот" и имуществена застраховка.
За кредитоискатели, клиенти на услугата "Жилищен депозит", банката предлага преференциални условия. В края на първата година, частта от заема, равна на трикратния размер на спестяването по депозита, се олихвява 11 на сто за целия период на кредита.
* Предоставената информация е от официални източници на банките - интернет страници, печатни рекламни карета и брошури.
Промоции
в кредити за недвижими имоти и ремонти
Б
xxxx
Xxxxxx
Хеброс
банк пусна от средата на септември 2003
г. ипотечен кредит за жилища "Хеброс
дом". Заемите са с минимален размер
10 000 лв. и са от 6 месеца до 20 години.
Xxxxxxx предлага по-ниски лихвени
проценти за клиенти, чиито работни
заплати се превеждат по открита картова
сметка. За обезпечение се приемат готови
жилища в 11 града в България. Повече за
ипотечните жилищни кредити, прочетете
тук
Б
иохим
От
началото на февруари 2004 x. Xxxxxx
възстанови преференциалните лихвени
нива по програмите за ипотечни кредити,
които предложи миналия септември до
края на 2003 г. Офертата за ипотечни кредити
на преференциални лихви е валидна до
средата на 2004 г. Заемите, отпуснати по
време на промоцията ще се обслужват на
по-ниските лихви за целия период на
кредита. Повече за ипотечните кредити
за покупка на недвижими имоти и ремонти,
прочетете тук,
а за ипотечните кредити за текущи нужди
- прочетете тук
Б
улбанк
От
1 декември Булбанк увеличи срока на
кредитите за недвижими имоти от 15 години
на до 20 години. Новата си ипотечна
програма Булбанк предложи от 22 септември
2003 г. Повече за ипотечните кредити за
недвижими имоти, прочетете тук
Б
ългарска
пощенска банка
Пощенска
банка предложи от началото на септември
жилищната си кредитна програма "Моят
дом". Кредитите са Без минимален или
максимален размер при срок за издължаване
- до 20 год. (при покупка или строителство)
и до 10 год. (при ремонт, подобрения или
довършване). Като бонус банката предлага
безплатна застраховка "Живот".
Заемите са в в лева, евро или щатски
долари. Повече за кредитните жилищни
програми, прочетете тук
И
НГ
Банк Н. В. - клон София
От
21 юли ИНГ Банк прави промоция на Оранжев
ипотечен кредит с минимален размер 20
000 лв., но не повече от 75% от стойността
на жилището при покупка и 50% за извършване
на ремонтни работи. Срокът на кредитите
е от 3 до 20 години.
Заедно с кредитите
банката предлага откриване на картова
сметка, безплатна дебитна карта и
овърдрафт до три чисти работни заплати;
карта Visa Classic без годишна такса и без
блокиран депозит. Повече за Оранжев
ипотечен кредит, прочетете тук
О
бединена
българска банка
На
9 декември 2003 г. ОББ предложи нови условия
по ипотечни кредити за закупуване на
жилище, строителство и ремонт. Банката
увеличи размера на кредита до 200 000 лв.,
както и неговата срочност - до 20 години.
Банката предложи бонус към услугата -
безплатна кредитна карта. Повече за
ипотечните кредити за недвижими имоти
и ремонти, прочетете тук.
П
ърва
инвестиционна банка
На
24 януари 2004 г. ПИБ обяви промени по някои
от основните параметри по продукта
Жилищен кредит. Срочността на кредита
се увеличава на 15 години от 12 години.
Ефективният годишен лихвен процент по
жилищните заеми с максимална срочност
са 6.71%. Таванът по жилищните кредити
остава 100 000 евро или равностойност в
лева или долари. Повече за условията по
жилищни заеми, прочетете тук
Р
осексимбанк
Росексимбанк
пусна ипотечни кредити в лева, евро и
щ.долари за покупка на жилища - апартамент
или еднофамилна къща. Кредитите могат
да се използват и за покупка на имот от
лица на свободна практика за офиси или
кабинети. Максималният срок за издължаване
на кредита е до 10 години. Като бонус при
отпускане на кредита, клиентът получава
безплатна дебитна карта с международен
достъп Maestro/Cirrus, издадена от банката.
Банката не поставя таван на заемите,
но размерът им се съобразява с оценката
на обезпечението - закупувания имот, и
доходите на кандидата. Повече за жилищните
кредити на банката, прочетете тук
С
Ж
Експресбанк
От
19 януари 2004 г. SG Експресбанк промени
някои от параметрите по жилищните си
кредити в лева и чуждестранна валута.
Xxxxxxx предлага промоционен лихвен
процент от 10%, като за 20 000 лв. заем със
срочност 20 години банката изчислява
месечната вноска на 206 лева. Финансирането
е до 80% от цената на имота. Клиентите
получават бонус международна Visa Electron
карта. Промоцията е до 30 юни 2004 г. Повече
за жилищните кредити, прочетете
тук
С
топанска
и инвестиционна банка
СИБанк
промени от началото на септември някои
от условията за ипотечните си кредити.
За кредити отпуснати след 5 септември
2003 г. банката предлага преференциални
лихвени равнища. Банката определи и
таван за ипотечните кредити - до 100 000
евро, като уточнява, че за административно
- офисни помещения предоставя кредити
и над този размер. Повече за ипотечните
кредити за недвижими имоти и ремонти,
прочетете тук.