I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА. ОПИСАНИЕ НА ИМОТА

Образец 6

Проект

ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ПО ЧЛ. 19 ОТ ЗАКОНА ЗА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА И ДОГОВОРИТЕ, ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ

Днес, ...........................2021 г. в гр. Xxxx, във връзка с проведен електронен търг за продажба на имот от .......................... 2021 г. и на основание Заповед № ................................... на изпълнителния директор на Университетска многопрофилна болница за активно лечение „Xxxxx“ АД – гр. Русе за обявяване на купувач и протокол от...............................г., между:

1. „УНИВЕРСИТЕТСКА МНОГОПРОФИЛНА БОЛНИЦА ЗА АКТИВНО ЛЕЧЕНИЕ “XXXXX“ АД – гр. Xxxx, ЕИК 117505556, със седалище и адрес на управление: гр. Русе, ул. „Независимост” № 2, представлявано от изпълнителния директор Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, наричан за краткост по-долу „ПРОДАВАЧ“, от една страна

и

2.

(за юридически лица) ...................................................................................................

................................................................, със седалище и адрес на управление .......................................................................................................................................................

факс............................................., ел. поща:.............................................., представлявано от .......................................................................................................................................................

(за физически лица) ........................................................................................................

ЕГН ..........................., с x. к..............................., изд. на.................от МВР............................,

ел. поща : ......................................................, тел ......................, наричано за краткост по-долу „КУПУВАЧ“, от друга страна, на основание чл. 19 от Закона за задълженията и договорите, СЕ СКЛЮЧИ НАСТОЯЩИЯТ ДОГОВОР ЗА СЛЕДНОТО:

I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА. ОПИСАНИЕ НА ИМОТА

1.1. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да прехвърли на КУПУВАЧА собствеността върху следния свой собствен недвижим имот, представляваща обособена част от лечебното заведение, а именно:

поземлен имот с идентификатор 63427.2.3161 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Xxxx, одобрени със Заповед № РД-18-18 на изпълнителния директор на Агенцията по кадастър от 16 май 2007 г., с площ 4145 кв. м, с адрес - гр. Русе, с адрес - ул. „Николаевска“ № 74, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за обект - комплекс за здравеопазване, при съседи - поземлени имоти с идентификатори: 63427.2.3214, 63427.2.4887, 63427.2.3159, 63427.2.3160 и 63427.2.3211, заедно с построената в него сграда „АГ КОМПЛЕКС“, с идентификатор 63427.2.3161.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Xxxx, одобрени със Заповед № РД-18-18 на изпълнителния директор на Агенцията по кадастър от 16 май 2007 г., със застроена площ 1105 кв. м; брой етажи четири, с предназначение: здравно заведение, а КУПУВАЧЪТ се задължава да заплати цената на имота, намалена с внесения от него депозит за участие в търга.

1.2. КУПУВАЧЪТ се задължава да заплати цената на имота, съгласно предложената от него цена в електронния търг, в размер на (не попълвай) .............лева без ДДС, от която цена ще приспадне (ще прихване) внесеният депозит за участие в търга в размер на …………………….лв.

1.3. КУПУВАЧЪТ се задължава да заплати цената по чл. 1.2., в срок от два месеца от сключването на настоящия предварителен договор и при спазване условията на тръжната документация на следната банкова сметка на ПРОДАВАЧА, в лева, а именно:

„ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ” АД

IBAN: BG 28 BPBI 7921 10 46142701

BIC: XXXXXXXX

2. Владението върху имота се предава от ПРОДАВАЧА на КУПУВАЧА в деня на сключване на окончателния договор.

II. СРОК ЗА СКЛЮЧВАНЕ НА ОКОНЧАТЕЛЕН ДОГОВОР

3. Окончателният договор във формата на нотариален акт се сключва след като КУПУВАЧЪТ е извършил плащането, съгласно условията на тръжната процедура, като представи оригинален платежен документ и е изпълнил всички предварителни условия на чл. 4 от настоящия предварителен договор. След подписване на настоящия предварителен договор, до два месеца страните изповядват сделката пред нотариус, като сключват окончателен договор - нотариален акт за покупко-продажба на имот.

III. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

4. КУПУВАЧЪТ е длъжен да заплати и всички разходи, свързани с прехвърляне на собствеността, включително и местния данък по начин и в срок, определени в тръжните условия и настоящия договор, като уведоми ПРОДАВАЧА за извършеното плащане. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да прехвърли собствеността върху описания недвижим имот в договорения срок, ако КУПУВАЧЪТ е изпълнил своето задължение по предходния чл.3 и и условията на тръжната процедура.

5. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да продаде имота в състоянието, в което се намира, като прехвърли собствеността в договорения срок, ако КУПУВАЧЪТ е изпълнил своето задължение по чл. 4 от настоящия договор и условията на тръжната процедура.

6. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да предостави всички документи, необходими за подписване на нотариален акт и установяващи правото му на собственост и изпълнението на особените изисквания на закона.

7. КУПУВАЧЪТ се задължава да представи всички документи, необходими за извършване на сделката, като осигури оригинали на представяните от него документи:

- лична карта, ако е физическо лице, съответните декларации, с нотариално заверен подпис.

Ако при извършване на сделката не се яви лично КУПУВАЧЪТ следва да представи пълномощно и/или решения на съответния управителен орган за извършване на сделката, както и всички необходими документи, съгласно специалните закони. Непредставянето на някои от изискуемите се документи е равносилно на отказ от сделката.

8. Нотариалният акт се подписва лично от ПРОДАВАЧА и КУПУВАЧА (техни законни представители) или от техни пълномощници, снабдени с изрични пълномощни с нотариално заверени подписи.

IV. ОТГОВОРНОСТ ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ ИЛИ ЗАБАВЕНО ИЗПЪЛНЕНИЕ. ИЗКЛЮЧВАНЕ ОТГОВОРНОСТТА НА СТРАНИТЕ

9. При неизпълнение от страна на КУПУВАЧА на задължението му да се яви лично в деня на сделката или да изпрати валидно упълномощен представител, включително и да удостовери правното си състояние със съответните лични документи, ПРОДАВАЧЪТ незабавно отказва подписване на нотариален акт, като му предоставя нов срок за предоставяне на същите и сключване на сделката.

10. Страните по настоящия договор не дължат обезщетение за понесени вреди и загуби, ако последните са причинени в резултат на непреодолима сила.

11. Ако страната, която е следвало да изпълни свое задължение по договора е била в забава, тя не може да се позове на непреодолима сила.

12. „Непреодолима сила по смисъла на този договор е непредвидено или непредвидимо събитие от извънреден характер, възникнало след сключването на договора.

13. Страната, която не може да изпълни задълженията си поради непреодолима сила, уведомява писмено другата страна в подходящ срок от настъпването на непреодолимата сила, в какво се състои тя и какви са възможните последици от нея за неизпълнението на договора. При не уведомяване се дължи обезщетение за настъпилите от това вреди.

14. Докато трае непреодолимата сила, изпълнението на задълженията и свързаните с тях насрещни задължения спира.

15. Не представлява непреодолима сила събитие, причинено от небрежност или умишлени действия на представители и служители на страните, както и недостиг на парични средства при КУПУВАЧА.

V. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

16. Настоящият договор влиза в сила от деня на подписването му.

17. За всички неуредени по този договор въпроси се прилагат разпоредбите на българското законодателство.

18. Споровете, евентуално възникнали по изпълнението на настоящия договор, ще се решават между страните в дух на разбирателство и взаимно зачитане на интересите а когато това се окаже невъзможно, спорът ще се решава по общия ред на българското законодателство.

Настоящият договор се състави и подписа в два еднообразни екземпляра по един за всяка от страните.

ПРОДАВАЧ: КУПУВАЧ:

............................................ .................................................

/Xxxx Xxxxxx - изпълнителен /............................................................/

Директор на УМБАЛ „Xxxxx“ АД/