Contract

ДОГОВОР ЗА ПОСРЕДНИЧЕСТВО С НАЕМАТЕЛ

Днес ………………….. г., в гр. София между :

1. ………………………………………………………………………………………………………………… с лична карта № ................................................ издадена на ……………….. от МВР ………………….............., с адрес: …………………………………………............................................................................................................ GSM: ................................., е–mail: ..................................................................

от една страна, наричано по-долу ВЪЗЛОЖИТЕЛ,

и

2. ,,Интернешънъл Пропърти Инвестмант ООД’’ ЕИК:205926915 със седалище и адрес на управление гр. София, район Витоша, xx. Бяла Ружа №3, представлявано от Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, тел:0000000000, email: xxxxxx@xxx.xx, дружество учредено и съществуващо съгласно законодателството на Република България и действащо под търговското наименование I. P. I., от друга страна чрез брокер ............................................................................................................................................................, тел:............................................................................ наричано за краткост по-долу ИЗПЪЛНИТЕЛ, се сключи настоящият договор за следното :

I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Чл. 1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ приема да посредничи за реализиране на сделка за наемане от страна на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ на недвижим имот.

Чл.2. (1) При реализиране на сделка за наемане на недвижим имот, предложен от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ възнаграждение в размер на ............................................./................................................................................................................/ от договорената месечна наемна цена, еднократно.

(2) Възнаграждението става изискуемо и се заплаща в момента на подписване на договора за наем между ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ от една страна в качеството му на наемател и предложения от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ наемодател.

(3) Всички плащания в полза на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ се извършват в брой, срещу което ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ получава разписка за платена сума.

Чл.3 Доказателството, че страните са свързани със съдействието и чрез посредничеството на ИЗПЪЛНИТЕЛ и че ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е бил запознат с имота, предмет на договора за наем от ТЪРГОВСКИЯ ПОСРЕДНИК е протокол за извършен оглед.

ІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ

Чл. 4 ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е длъжен:

1. Да предоставя на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ информация, необходима във връзка с изпълнението на неговите договорни задължения;

2. Да заплати дължимото възнаграждение, в сроковете и при условията, определени с този договор;

3.ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да подпише протокол за извършените огледи на обектите, предложени от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ.

4.ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право да изисква и да получава информация относно изпълнението на предмета на този договор;

5.ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ декларира, че е запознат с условията за предлагане на имоти от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ няма право да влиза в пряк контакт със

Собственика на имота или негов представител, без да информира ИЗПЪЛНИТЕЛЯ. В случай, че по време на действието на настоящия договор и шест месеца след прекратяването му ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ или свързано с него лице, или негов представител се свърже директно или с посредничество на друго лице със собственика / наемодателя на конкретния имот и/или се реализира наемно правоотношение с или без подписване на договор за наем, то ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ възнаграждение в размер на 100 % (сто процента) от най-високата договорена месечна наемна цена на имота.

ІІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ИЗПЪЛНИТЕЛЯ

Чл. 5. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е длъжен:

1. Да оцени имота с оглед на неговите характеристики и успешното наемане на подобни имоти да изпълнява поетите по договора задължения добросъвестно, с грижата на добрия търговец;

2.да представи проект на договор за наем на недвижим имот при подписване на договора;

3. Да организира преговори за сключването на договора;

4. При подписването на предварителен договор за наем или предоставяне на депозит/ капаро за наемане на предложен от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ недвижим имот да съдейства с подготовка на всички необходими документи за извършване на сделката с оглед своевременното й финализиране.

ІV. САНКЦИИ И НЕУСТОЙКИ

Чл.7. При забава в плащането на дължимото по чл.2,ал 1 от договора възнаграждение ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи неустойка в размер 1% (един процент) от дължимата сума за всеки ден забава ведно със законната лихва.

1. При условие, че физическо или юридическо лице свързано по какъвто и да било начин с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, сключи договор за наем за имот, описан в протокола за оглед, който е неразделна част от настоящият договор, то ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ неустойка в размер на 200% /двеста процента/ от най-високата наемна цена.

V. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

Ч.8 (1) Настоящият договор се прекратява:

1. По взаимно писмено съгласие на страните;

2. С изпълнение на задълженията по този договор;

VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

Чл. 9. Този договор се изменя и допълва с подписването на допълнителни писмени споразумения (анекс), съставляващи неразделна част от договора.

Чл.10. Цялата кореспонденция, която страните си разменят във връзка с изпълнението на този договор, следва да бъде адресирана както следва :

1. До ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ- на адрес:……………………………………………………………………………………………………

или на електронен адрес, както следва:………………………………………………………….

2. До ИЗПЪЛНИТЕЛЯ- на адрес: гр. София, гр. София, район Витоша, xx. Бяла Ружа №3, или на електронен адрес, както следва xxxxxx@xxx.xx.

Чл.11. Всички уведомления и кореспонденция между страните ще се считат за връчени с изпращане на горепосочените адреси.

Чл.12. По отношение на неуредените въпроси приложение намират разпоредбите на Търговския закон, както и цялото действащо българско законодателство.

Настоящият договор се състави в два еднообразни екземпляра - по един за всяка от страните по него.
ВЪЗЛОЖИТЕЛ: За ИЗПЪЛНИТЕЛ:
…………………………………… …………………….........

/име, подпис / име, подпис /