IІІ. ОБЩИ УСЛОВИЯ
/проект/
XXXXXX XXXXXX (П)
Областен управител на област Бургас
ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА
НА НЕДВИЖИМ ИМОТ – ЧАСТНА ДЪРЖАВНА СОБСТВЕНОСТ
Днес 2022 год. в гр. Бургас, между:
1. ДЪРЖАВАТА ЧРЕЗ ОБЛАСТНИЯ УПРАВИТЕЛ НА ОБЛАСТ БУРГАС – XXXXXX XXXXXX, с административен адрес гр. Бургас, xx. “Цар Xxxxx” № 1, БУЛСТАТ 000056757, от една страна, наричан по - долу за краткост ПРОДАВАЧ
и
2. ............................................................................................................................................от друга
страна, наричан за краткост КУПУВАЧ,
На основание чл. 44, ал. 2 във връзка с чл. 58, ал. 1 oт ППЗДС, чл. 45, ал. 7 от ЗДДС, Заповед №РД-....................../. 2022 г. за откриване на тръжна процедура и Заповед
№РД-......................./..........................2022 г. на Областния управител на област Бургас, се сключи настоящият договор за следното:
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА:
Чл. 1. ПРОДАВАЧЪТ прехвърля на КУПУВАЧА правото на собственост върху имот – частна държавна собственост, представляващ: ПИ пл. № 144 (сто четиридесет и четири) с площ 2902 кв.м. (две хиляди деветстотин и два квадратни метра), съгласно скица на ПИ № 080/17.01.2022г. по кадастралния план на с. Средна махала, общ. Руен, обл. Бургас, одобрен със Заповед № 300-4-8/21.01.2003г., находящ се в обл. Бургас, общ. Руен, с. Средна махала; при граници на имота: север – ПИ с пл. № 147 и ПИ с пл. № 148, изток – улица, юг – ПИ с пл.
№ 143, запад – улица; застроен. Имотът е актуван с АЧДС № 7894/21.04.2017г.
ІІ. ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ:
Чл. 2. ПРОДАВАЧЪТ продава на КУПУВАЧА описания в чл. 1 на настоящия договор имот за сумата от …………….… лв. без ДДС (……………………………………………………
………………………………………………….).
Чл. 3. Заплащането на цената по чл. 2 заедно с всички дължими данъци, такси и режийни разноски е извършено, както следва:
(1) Внесен депозит в размер ………… лв. (… ) с вносна бележка от
………………. г. по банкова сметка на Областна администрация Бургас IBAN: XX00 XXXX 0000 0000 0000 00, BIC: XXXXXXXX на „Уникредит Булбанк” АД, клон Бургас.
(2) Внесена сума (доплащане в цената) в размер на лв.
(…………………………………………….) с преводно нареждане от …………… г. по банкова сметка на Областна администрация Бургас: IBAN: XX00 XXXX0000 0000 0000 00, BIC: XXXXXXXX НА „Уникредит Булбанк“ АД, клон Бургас.
(3) Внесени 2% режийни разноски по §3 ал.1 от ПЗР на ППЗДС върху продажната цена в размер на …………………… лв. (………………………………………………….) с преводно нареждане от …………………. г. по банкова сметка на Областна администрация Бургас: IBAN: XX00 XXXX0000 0000 0000 00, BIC: XXXXXXXX НА
„Уникредит Булбанк“ АД, клон Бургас;
(4) Внесен …………… % данък по чл. 47 от ЗМДТ в размер на лв.
(…………………………………………) по съответната банкова сметка на община Руен, дирекция „МДТ“ с преводно нареждане от г. , издадено от
банка …………………………………………………………… .
(5) Внесен ДДС в размер ………………… лв. (… ) с
преводно нареждане от ………………….. г. по банкова сметка на Областна администрация Бургас IBAN: XX00 XXXX 0000 0000 0000 00, BIC: XXXXXXXX на
„Уникредит Булбанк” АД, клон Бургас..
IІІ. ОБЩИ УСЛОВИЯ
Чл. 4. КУПУВАЧЪТ заяви, че приема прехвърленото право на собственост върху описания в чл. 1 имот за сумата и при условията, посочени в този договор.
Чл. 5. Съгласно чл. 58, ал. 2 от ППЗДС настоящият договор се подписва от страните и влиза в сила от датата на сключването му.
Чл. 6. Рискът от случайно погиване или увреждане на имота преминава върху КУПУВАЧА
от момента на сключване на настоящия договор.
Чл. 7. Настоящият договор има силата на нотариален акт съгласно чл. 18 от Закона за собствеността и подлежи на вписване по разпореждане на Съдията по вписванията – гр. Карнобат за сметка на КУПУВАЧА.
Чл. 8. Споровете, възникнали във връзка с настоящия договор, се уреждат съобразно действащото гражданско законодателство на Република България.
Настоящият договор се състави в 6 (шест) еднообразни екземпляра, от които 1 бр. за КУПУВАЧА, 2 бр. за Службата по вписванията – гр. Айтос и 3 бр. за Областна администрация Бургас за регистъра, за отдел „ТУДС“ за отписване от актовите книги и за счетоводния баланс.
При сключване на договора се представиха следните документи:
1. Заповед № РД-..........................................2022 г. на Областен управител на област Бургас за откриване на тръжна процедура;
2. Удостоверение № за данъчна оценка на имота;
3. АЧДС № 7894/21.04.2017 г.;
4. Платежни документи:
4.1. За доплащане в цената – вносна бележка от……………год. за сумата от лв.
4.1. За платени режийни разноски по §3 от ПЗР на ППЗДС – вносна бележка от год.
за сумата от лв.;
4.2. За платен местен данък по сметка на МДТ при община Карнобат върху стойността на имота, вносна бележка ……………… год. за сумата от лв.;
4.3. Платежно нареждане от год. за платен ДДС;
5. Скица, издадена от община Руен;
6. Протокол от проведен търг;
7. Експертна оценка.
8. Заповед № РД-…………./……………… г. на Областен управител на област Бургас за определяне на спечелил търга;