1. НАЕМОДАТЕЛЯТ отдава под наем на НАЕМАТЕЛЯ част от имот - частна общинска собственост представляващ: Един брой помещение с площ 14.00 кв. м. на втория етаж и с общо ползване на санитарен възел на първия етаж от двуетажна масивна сграда построена...

О Б Щ И Н А П А З А Р Д Ж И К проект

ДОГОВОР ЗА НАЕМ

Днес ……………2024 г. в гр. Пазарджик, на основание Решение № ../. 2024 г.,

взето с Протокол №.. на Общински съвет - Пазарджик, се сключи настоящият договор за наем на недвижим имот – частна общинска собственост между :

ОБЩИНА ПАЗАРДЖИК, ЕИК 000351736, със седалище: гр. Пазарджик, бул.

„България” № 2, представлявана от Xxxxx Xxxxxxxx- Кмет на Община Пазарджик от една страна, наричана по-долу за краткост “НАЕМОДАТЕЛ”

и

Сдружение „ДОБРО СЪРЦЕ - ПАЗАРДЖИК“, ЕИК: 207641644, със седалище и адрес на управление: гр. Пазарджик, ул. „Пловдивска” № 8, представлявано от Xxxxxxxx Xxxxxx– Председател на Управителния съвет, от друга страна, наричано за краткост

„НАЕМАТЕЛ”.

І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1. НАЕМОДАТЕЛЯТ отдава под наем на НАЕМАТЕЛЯ част от имот - частна общинска собственост представляващ: Един брой помещение с площ 14.00 кв. м. на втория етаж и с общо ползване на санитарен възел на първия етаж от двуетажна масивна сграда построена през 2007 г, с идентификатор 55155.503.354.1. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-97/28.10.2008 г. на Изпълнителен Директор на АГКК. - София със застроена площ 167 кв. м. разположена в поземлен имот с идентификатор 55155.503.354, за имота е отреден УПИ XIV- 354, в кв. 258 актуван с Акт за частна общинска собственост № 5074/08.05.2018 год., вписан в дв. Вх. Рег. № 3661/17.05.2018 год., том 12, акт № 87, с административен адрес: ул. „Xxxx Xxxxxx” №10 и предназначение: Друг вид обществена сграда.

2. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща месечна наемна цена в размер на

16.80 лв. (шестнадесет и xxxx и осемдесет стотинки), като върху месечния наем се начислява ДДС за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. Размерът на наемната цена е определен на основание Решение № 15 / 29.01.2009 г. на Общински съвет - Пазарджик, взето с Протокол

№ 2, относно определяне на нов размер на базисни месечни наемни цени за общински имоти.

3. От 1 април на всяка календарна година месечният наем се увеличава с годишния процент на инфлацията, установен от Националния статистически институт за предходната година, като върху него се начислява ДДС.

ІІ. СРОКОВЕ

4. Договорът за наем се сключва за срок от 5 (пет) години, считано от датата на подписването му.

ІІІ . ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ

5. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да предостави с предавателно-приемателен протокол имота в седемдневен срок от подписване на договора.

6. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право на достъп по всяко време до уредите за контролно мерене – електромер и водомер.

7. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получава в срок месечния наем за имота, както и да получава начислените консумативни разходи.

8. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получава начислените консумативни разходи.

9. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да осигури безпрепятствено ползване на имота от страна на НАЕМАТЕЛЯ.

ІV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ

10. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава до 25-то число на текущия месец да заплаща месечен наем, съгласно раздел І в касата на БМ”СПЖФНСИ” - Община Пазарджик, ул.

„Xxxx Xxxxx” №14.

11. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да ползва предоставения му имот съгласно неговото предназначение.

12. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава предоставения му имот или да го ползва съвместно с трети лица без съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯ.

13. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава при ползването на обекта да полага грижа на добър стопанин.

14. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да плаща в законните срокове всички консумативи и разходи свързани с използването на имота, както и разноските по вписването на този договор, да спазва строителните, санитарно-хигиенните и противопожарните изисквания, да го поддържа и върне на собственика след прекратяване на договора в състоянието, в което го е приел.

15. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава за своя сметка, при техническа възможност за това, да постави контролен електромер с оглед задължението му да заплаща консумативните разходи за електроенергия, в срок до три месеца от датата на сключване на договора.

16. При липса на контролни уреди за измерване на консумативни разходи /ел. енергия и вода/, последните се разпределят от НАЕМОДАТЕЛЯ, като НАЕМАТЕЛЯТ дължи заплащането им.

17. НАЕМАТЕЛЯТ дължи обезщетение за вредите, причинени по време на ползване на имота, които се задължава да възстанови за своя сметка.

18. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да извършва за своя сметка необходимите текущи ремонти. Извършването на основни ремонти се реализира за сметка на НАЕМАТЕЛЯТ само след изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. След изтичане срока на договора или при прекратяването му направените подобрения в имота остават в полза на НАЕМОДАТЕЛЯ, който не дължи обезщетение за тях.

19. При нанесени повреди на ползвания недвижим имот и липса на ползвани вещи и инвентарни предмети, НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да възстанови щетите за своя сметка или да заплати на НАЕМОДАТЕЛЯ обезщетение в размер на пазарната цена към датата на прекратяване на договора, изчислен от вещо лице.

20. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да предаде обекта след като се състави и подпише приемо-предавателен протокол, в седемдневен срок от прекратяване на договора.

21. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да съобщава на собственика за всяко посегателство върху собствеността.

V. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА И НЕУСТОЙКИ

22. Наемните правоотношения се прекратяват:

а) поради неплащане на наемната цена за повече от един месец или поради системното й неплащане в срок, както и на дължимите суми по т.14;

б) поради извършване на ново строителство, надстрояване или пристрояване, разрешени по установения ред, когато се засяга ползвания имот;

в) поради лошо управление;

г) с изтичане срока на договора;

д) поради преотдаване на имота на други лица или използването му за други цели, различни от предназначението му;

е) по взаимно съгласие на страните;

ж) при прекратяване дейността на НАЕМАТЕЛЯ;

з) едностранно от НАЕМОДАТЕЛЯ, с отправено едномесечно писмено предизвестие до НАЕМАТЕЛЯ, при разпореждане с имота;

Обстоятелствата по т.22, букви „б”, „в” и „д” се установяват от НАЕМОДАТЕЛЯ с констативен протокол от комисия назначена от кмета на Общината.

23. Наемното правоотношение може да бъде прекратено от всяка една от страните по договора с отправено едномесечно писмено предизвестие.

24. При неосвобождаване и непредаване на наетото помещение след прекратяване на договора за наем НАЕМАТЕЛЯТ дължи обезщетение на НАЕМОДАТЕЛЯ в размер на десет месечни наемни вноски за всеки месец държане без правно основание. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да търси всички произтичащи от това пропуснати ползи и нанесени вреди по общия исков ред, като освобождаването се извърши по реда на чл.15 от ЗОС.

25. При нанесени повреди на наетия недвижим имот и установена липса на наетите за ползване вещи и инвентарни предмети, НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да възстанови щетите за своя сметка или да заплати на НАЕМОДАТЕЛЯ обезщетение в размер на пазарната цена към датата на прекратяване на договора, изчислен от вещо лице.

26. За всяко неизпълнено задължение от НАЕМАТЕЛЯ, НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да поиска от НАЕМАТЕЛЯ неустойка в размер на 6 (шест) месечни наема, които НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да изплати в едномесечен срок от получаване на писменото искане. При повторно и всяко следващо неизпълнение на едно и също задължение НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да поиска неустойка в размер на 10 (десет) месечни наема, които НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да внесе по горепосочения ред.

27. Настоящият договор подлежи на вписване от НАЕМАТЕЛЯ в Агенцията по вписванията чрез Служба по вписванията – Xxxxxxxxx при наличие на законова възможност за това. Разноските по вписването са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.

За всички неуредени в настоящия договор въпроси се прилага действащото българско законодателство. Възникналите между страните спорове се разрешават чрез преговори, а при непостигане на съгласие – по съдебен ред.

Договорът се подписа в пет еднообразни екземпляра.

ЗА НАЕМОДАТЕЛЯ: ЗА НАЕМАТЕЛЯ:

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

Кмет на Община Пазарджик Председател на УС