Contract
ДОГОВОР ЗА ПОСРЕДНИЧЕСТВО ПРИ ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
ID.................
Днес, г. в гр. Xxxxx се сключи настоящият договор, между:
1 , ЕИК , със седалище и адрес на управление , представлявано от , наричано по-долу за краткост ВЪЗЛОЖИТЕЛ и
2. Посредническа и консултантска агенция “АРКО ИМОТИ”ЕООД, ЕИК:175104569, с адрес: xx.Xxxxx, 0000, XXXX Xxxxxxxxx, xx.”Черковна” 38А, партер, /вход откъм ул.”Люле Бургас”/, тел: 000 00 00, e-mail: xxxx@xxxxxxxx.xx, с управител XXXXXX XXXXXXXX XXXXXXX, ЕГН 7910266863, представлявано от брокер , GSM: , наричанa по-долу ИЗПЪЛНИТЕЛ,
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл. 1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ приема да посредничи при продажбата на следните имоти:
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪ с адрес: гр , ул. , срещу възнаграждение, дължимо съгласно уговореното в този договор.
ІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ИЗПЪЛНИТЕЛЯ
Чл. 2. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава:
2.1. да представи имота, предмет на договора, на всички потенциални купувачи и да осигури организационното обслужване на сделките до сключването на окончателен договор за продажба. Да рекламира и популяризира офертата, предоставена му от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, където и както намери за добре, включително и в средствата за масова информация, изцяло за своя сметка.
2.2. да обяви имотите за продажба, като запази анонимността на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
2.3 да организира огледи с потенциалните купувачи, които биха могли да заплатят продажната цена. Да съгласува предварително с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ деня и часа за извършването на огледите.
2.4. да пази всяка информация за ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, която е станала известна при изпълнението на настоящия договор.
Чл. 3. Изпълнителят има право:
3.1 да получи посредническо възнаграждение при подписване на предварителен договор за покупко-продажба за всеки недвижим имот от описания обект, във вид и размер, съгласно договореното в настоящия договор.
ІІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ
Чл.4 ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ има право:
4.1. Да получава информация относно дейността на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ по изпълнението на настоящия договор.
Чл. 5. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава:
5.1 да предостави на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ всички документи, удостоверяващи собствеността върху имотите.
5.2. да осигурява достъп на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ за огледи на имотите.
5.3. да информира ИЗПЪЛНИТЕЛЯ за всякакви промени, касаещи предмета на настоящия договор и актуалността на продаваните обекти от комплекса.
5.4. да заплати на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ посредническо възнаграждение, съгласно уговореното в този договор за всяка продажба на имот, осъществена с посредничеството на последния.
ІV. ПОСРЕДНИЧЕСКО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ.
Чл.6. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ и ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се съгласяват и договарят, че дължимото посредническо възнаграждение за ИЗПЪЛНИТЕЛЯ е в размер на % / процента/ от продажната цена за всеки имот. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да изплати възнаграждението на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ в деня на всяко подписване на предварителен договор за покупко-продажба на всеки от имотите, предмет на настоящия договор, осъществено със съдействието на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ. Ако с купувача не се сключи предварителен договор, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да изплати възнаграждението на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ в деня на подписването на нотариалния акт за покупко- продажба на имота. Доказателство, че страните са свързани със съдействието и чрез посредничеството на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ и лицето /купувач/ е било запознато с имота, предмет на настоящия договор от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, е протокол за извършен оглед, с описание на имота и подписан от отсрещната страна /купувач/. Посредническото възнаграждение не подлежи на връщане.
6.1 В случай, че ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ не изпълни задължението си по чл.6 по-горе, то посредническото възнаграждение става изискуемо веднага и ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ неустойка в размер на 0,5% /нула цяло и пет процента/ от дължимата сума, за всеки ден забава, ведно със законна лихва.
V. ОБЩИ УСЛОВИЯ.
Чл.7.Страните се съгласяват, че клаузите и условията, описани в настоящия договор влизат в сила от датата на подписването му. Договорът се сключва за неопределен период от време и е валиден до момента на изричното му писмено прекратяване от която и да е от страните по него.
Чл.8 Всяка информация, предоставена на страните или на техните представители по време на срока на настоящия договор във връзка с имотите и изпълнението на настоящия договор, включително съдържанието на настоящия договор се счита за конфиденциална и може да се използва само за постигане целите на настоящия договор. Тази информация няма да бъде разкривана от другата страна или нейни представители на трети страни без изричното писмено съгласие от източника й. Страните се съгласяват, че без предварително писмено съгласие няма да разгласяват факти, свързани с преговорите, съществуването или съдържанието на този договор, освен в случаите, когато законът изисква това.
Чл.9. Отказът на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ от настоящия договор, не е повод за намаляване или неплащане на уговореното възнаграждение. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ уговореното по настоящия договор възнаграждение и в случай, че в 24 /двадесет и четири/ месечен срок след прекратяване на договора, продаде някой от имотите, предмет на настоящия договор, на купувач или на свързано с него лице, представен му от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ.
Чл.10. Всяка кореспонденция между страните ще се счита за валидна, ако е изпратена на посочените по–горе адреси и средства за комуникация. При тяхната промяна страната, за която това
се отнася, е длъжна да уведоми другата страна в срок от 3 /три/ дни от настъпването й. При неизпълнение на това задължение всяка кореспонденция или съобщение между страните ще се счита за валидно връчена и извършена на посочените по–горе адреси и средства за комуникация.
Чл.11. Този договор може да бъде изменян и допълван само по взаимно съгласие на страните в писмена форма.
Чл.12 За всички неуредените с този Договор взаимоотношения между страните се прилагат съответните разпоредби на българското гражданско законодателство.
Чл.13. Договорът се сключи в два еднообразни екземпляра – по един за всяка от страните и влиза в сила от момента на подписването му.
За ВЪЗЛОЖИТЕЛ: ...............................................................
/подпис и печат/
За ИЗПЪЛНИТЕЛ:........................................................
/подпис и печат/