Common use of XXXXX PEMAJU Clause in Contracts

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5-5, Tingkat No. 5, Bangunan No. 1G, Jenis No. E, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 (T), Tingkat No. LG3 KELUASAN LANTAI : 262.36 meter persegi (2,824 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU : E & O Property (Penang) Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL : Xxx Xxxxxxxx BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia Berhad Harta tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx beralamat pos di Xx. 0X-0-0, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Andaman @ Quayside, 00000 Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxx. Hartanah tersebut akan dijual secara “keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA DUA RATUS RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00) xxx Syarat-syarat Jualan yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx tertakluk kepada kelulusan diperolehi oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik xxx/atau persetujuan dari Pemaju bagi hartanah ini.

XXXXX PEMAJU. A-3-1, No. Tingkat: Tingkat 3, No. Bangunan: Blok A, Vision Residence bersama dengan No. Xxxxx Aksesori: Dua (2) Lot Tempat Letak Kereta ANGGARAN KELUASAN LANTAI: (Unit) 153.01 meter persegi (1,647 kaki persegi) PEMAJU: Macvilla Sdn Bhd XXXX PUNYA: Wawasan Setia Mulia Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL: Xxxxxx Xxxx Xxxx BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat pada tempoh 5hb Mac, 2091) KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan SYARAT NYATA: Bangunan Kediaman SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit kondominium (unit hujung) yang beralamat di Unit No. 1G-5A-3-51, Tingkat NoBlok A, Kondominium Vision Residence, Jalan Puchong – Cyberjaya, 47120 Puchong, Selangor Darul Ehsan. 5, Bangunan No. 1G, Jenis No. E, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 (T), Tingkat No. LG3 KELUASAN LANTAI HARGA RIZAB: 262.36 meter persegi (2,824 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU : E & O Property (Penang) Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL : Xxx Xxxxxxxx BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia Berhad Harta tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx beralamat pos di Xx. 0X-0-0, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Andaman @ Quayside, 00000 Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxx. Hartanah tersebut akan dijual secara “”dalam keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM413,343.00 (RINGGIT MALAYSIA: MALAYSIA EMPAT RATUS TIGA JUTA DUA BELAS RIBU TIGA RATUS RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00XXX EMPAT PULUH TIGA SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-syarat Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan termasuk faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx tertakluk kepada kelulusan diperolehi oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, jika adaBank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut yang akan dibayar daripada harga pembelian, termasuk semua termafaedah ke atas faedah pembayaran lewat (jika ada), syarat-syarat, stipulasi dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx di mana mungkin terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan termasuk faedah penalti bagi pembayaran lewat (jika ada) xxx penyata akaun yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik xxx/atau persetujuan Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx.

XXXXX PEMAJU. C-2-07, Jenis: D1A, No. Tingkat: 2, No. Bangunan: Blok C, Univillage bersama dengan No. Xxxxx Aksesori: CP596 KELUASAN LANTAI: (Unit) 90 meter persegi (969 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Proficient Housing Development Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL: Xxxxxx Xxxxxxxxxx a/l Xxxxx Xxxxxxx XXXXXXX: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad PEGANGAN: Kekal KATERGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan SYARAT NYATA: Bangunan kediaman xxx perniagaan LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri yang beralamat di Unit No. 1G-5C-2-57, Tingkat No. 5Blok C, Bangunan No. 1GPangsapuri Univillage, Jenis No. E, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 (T), Tingkat No. LG3 KELUASAN LANTAI : 262.36 meter persegi (2,824 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU : E & O Property (Penang) Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL : Xxx Xxxxxxxx BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia Berhad Harta tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx beralamat pos di Xx. 0X-0-0, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Andaman @ QuaysideXxxxxxxxxx, 00000 Xxxxxxx XxxxxxXxxxxxxx, Xxxxx XxxxxxXxxxxxxx Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual secara “”dalam keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM243,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA MALAYSIA DUA RATUS XXX EMPAT PULUH TIGA RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-syarat Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada kelulusan diperolehi maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik xxx/atau persetujuan Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx.

XXXXX PEMAJU. Unit Plot OBH/01-04, Padang Xxxx-Orchard Bungalow Homestead KELUASAN TANAH: 55,509 kaki persegi PENJUAL (PEMAJU): MBf Country Homes And Resort Sdn. Bhd. PEMILIK BENEFISIAL: Xxxxx Xxx Xxxxxxxxx BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad (dahulunya dikenali sebagai MBf Finance Berhad) PEGANGAN: Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah lot banglo kosong yang beralamat di Plot No. 1G-5OBH/01-504, Tingkat NoPadang Xxxx-Orchard Banglalow Homestead, Kulim, Kedah Darul Aman. 5, Bangunan No. 1G, Jenis No. E, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 (T), Tingkat No. LG3 KELUASAN LANTAI HARGA RIZAB: 262.36 meter persegi (2,824 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU : E & O Property (Penang) Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL : Xxx Xxxxxxxx BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia Berhad Harta tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx beralamat pos di Xx. 0X-0-0, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Andaman @ Quayside, 00000 Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxx. Hartanah tersebut akan dijual secara “”dalam keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM76,622.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA MALAYSIA TUJUH PULUH ENAM RIBU ENAM RATUS XXX XXX PULUH DUA RATUS RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-syarat Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada kelulusan diperolehi maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik xxx/atau persetujuan Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx.

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5-5Xxx 00, Tingkat No. 5Xxxx 0, Bangunan No. 1G, Jenis No. E, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 Xxxxx Xxxxxxxxxx (T), Tingkat No. LG3 d’Laman) KELUASAN LANTAI TANAH: 262.36 484 meter persegi (2,824 5,210 kaki persegi) PEGANGAN PENJUAL: Selama-lamanya PEMAJU : E & O Property (Penang) Atlanta Villa Sdn Bhd (No. Syarikat: 875001-H) PEMILIK BENEFISIAL BENEFISIAL: Xxx Xxxxxxxx BEBANAN Xxxx Hon Kong [No. K/P: Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia 790710-07-5525] BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad Harta PEGANGAN: Kekal SYARAT NYATA: Bangunan Kediaman LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx sebuah rumah teres berkembar dua Tingkat yang beralamat pos di Xx. 0X-0-0, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Andaman @ Quayside, 00000 Xxxxxxx Xxxxxx00, Xxxxx XxxxxxXxxx Xxxx 0/XX0, X’Xxxxx Greenville (Xxxxx Xxxxxxxxx), 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual secara “”dalam keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM2,400,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA MALAYSIA DUA XXXX XXX EMPAT RATUS RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-syarat Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada kelulusan diperolehi maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik xxx/atau persetujuan Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh Pembeli.

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5-5Xxx 00, Tingkat No. 5Xxxx 0, Bangunan No. 1G, Jenis No. E, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 Xxxxx Xxxxxxxxxx (T), Tingkat No. LG3 d’Laman) KELUASAN LANTAI TANAH: 262.36 484 meter persegi (2,824 5,210 kaki persegi) PEGANGAN PENJUAL: Selama-lamanya PEMAJU : E & O Property (Penang) Atlanta Villa Sdn Bhd (No. Syarikat: 875001-H) PEMILIK BENEFISIAL BENEFISIAL: Xxx Xxxxxxxx BEBANAN Xxxx Hon Kong [No. K/P: Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia 790710-07-5525] BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad Harta PEGANGAN: Kekal SYARAT NYATA: Bangunan Kediaman LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx sebuah rumah banglo berkembar dua Tingkat yang beralamat pos di Xx. 0X-0-00, Xxxxx Xxxx Xxxx 0/XX00, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx XxxxxxXxxxx Xxxxxxxxx, Andaman @ QuaysideXxxxxxxx, 00000 Xxxxxxx XxxxxxXxxxx, Xxxxx XxxxxxXxxxxxxx Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual secara “”dalam keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM2,160,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA MALAYSIA DUA JUTA DUA SATU RATUS XXX ENAM PULUH RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-syarat Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak- pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada kelulusan diperolehi maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik xxx/atau persetujuan Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh Pembeli.

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5-5, Tingkat No. 5, Bangunan Parcel No. 1G, Jenis No. ETingkat Tiga, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 Blok C, Taman Arbi, Parent Lot 1125 Blok 12 Daerah Muara Tebas (Tsebelum ini dikenali Parent Lot 192 Blok 12 Daerah Muara Tebas ), Tingkat NoSarawak. LG3 ANGGARAN KELUASAN LANTAI LANTAI: 262.36 lebih kurang 84.64 meter persegi (2,824 911.08 kaki persegi) PEGANGAN PENJUAL (PEMAJU): Xxxx Xxx Sdn. Bhd. PEMILIK HARTANAH: Selama-lamanya PEMAJU Chai Xxxx Xxxxx PEMILIK BENEFISIAL: E & O Property Mazlan Bin Taha BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (PenangM) Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL Berhad PEGANGAN: Xxx Xxxxxxxx BEBANAN Expiring on 31.12.2824, being the date of expiry of the lease for the parent title. KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia Berhad Harta tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx beralamat pos di Xx. 0X-0-0, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Andaman @ Quayside, 00000 Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxx. Hartanah Kediaman SEKATAN KEPENTINGAN: LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: HARGA RIZAB: Jualan hartanah tersebut akan dijual secara “keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA DUA RATUS RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00) xxx Syarat-syarat Jualan yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx tertakluk kepada kelulusan diperolehi oleh Pembeli dari dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Pihak Berkuasa Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan, . CAJ-CAJ: Sebarang tunggakan caj perkhidmatan / penyelenggaraan termasuk faedah penalti lewat (jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke xxx dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa xxx / atau Pemaju yang berkenaan pada tarikh penjualan berjaya ditanggung oleh Pemegang Serah Terima / Bank sehingga maksimum HANYA 50% dari Harga Rizab harta xxxxx xxx bahagian yang dapat diagihkan untuk tempoh sehingga tarikh penjualan akan dibayar setelah menerima hasil lelong penuh termasuk semua faedah atas hartanah tersebut berserta faedah pembayaran lewat (jika ada), dengan bayaran kos pentadbiran syarat bahawa Pemegang Hak / Bank sedang menerima xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan / penyelenggaraan termasuk faedah penalti lewat (jika ada) xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa xxx/atau persetujuan Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh Pembeli.

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5B-15-507, Jenis D1-B, Tingkat No. 5Aras 15, Bangunan No. 1GTower B, Jenis bersama-sama dengan xxxxx aksesori No. E, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 472 (TAras 7B), Tingkat No. LG3 Menara Inspirasi (dahulunya dikenali sebagai Expressionz Professional Suites @ Tun Razak) PEGANGAN : Faedah pegangan xxxxx 99 tahun KELUASAN LANTAI : 262.36 60.29 meter persegi (2,824 649 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PENJUAL / PEMAJU : E & O Property (Penang) One One Eight Housing Development Sdn Bhd (982280-W) PEMILIK BENEFISIAL : Xxx Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxx Bin Xxxxx PIHAK BERKUASA TEMPATAN : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia Serahhak kepada AmBank (M) Berhad Harta [196901000166 (8515-D)] KATEGORI KEGUNAAN TANAH : Bangunan SYARAT-SYARAT NYATA : Tanah ini hendaklah digunakan untuk bangunan perdagangan bagi tujuan pangsapuri servis sahaja. SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak boleh dipindahmilik, dipajak, dicagar xxx digadai tanpa kebenaran Jawatankuasa Kerja Tanah Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx sebuah unit pangsapuri xxxxxx xxx beralamat pos di Unit No. B-15-07, Tower B, Menara Inspirasi (Expressionz Professional Suites @ Tun Razak), Xx. 0X-0-000, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx XxxxxxXxxxx 0/00X, Andaman @ QuaysideXxx Xxxxx Xxx Xxxxx, 00000 Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxx. Akomodasi:- Ruang rehat merangkap ruang makan, xxxxx tidur, xxx 2 xxxxx xxxxx/xxxxx air. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual secara “keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM641,520.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA MALAYSIA ENAM RATUS EMPAT PULUH SATU RIBU XXX XXXX ATUS DUA RATUS RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00PULUH SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-syarat Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan termasuk faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx tertakluk kepada kelulusan diperolehi oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, Pemberi Pinjaman setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut yang akan dibayar daripada harga pembelian termasuk semua faedah ke atas faedah pembayaran lewat (jika ada), termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Pemberi Pinjaman menerima xxx xxxx di mana mungkin terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan termasuk faedah penalti bagi pembayaran lewat (jika ada) xxx penyata akaun yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik dikeluarkan oleh pihak berkuasa xxx/atau persetujuan pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran, xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh pembeli.

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5Xxxxx A-04-512, Tingkat No. 504, Bangunan No. 1GA, Jenis bersama-sama dengan xxxxx aksesori dikenali sebagai xxxxx aksesori no. A-04-12A, xxx xxxxx aksesori tempat letak kereta No. E994, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 (T), Tingkat No. LG3 Twin Danga Residence KELUASAN LANTAI : 262.36 101.91 meter persegi (2,824 atau xxxx-xxxx 1,097 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya Pegangan pajakan 99 tahun tamat pada 18 Oktober 2114 PENJUAL / PEMAJU : E & O Property Xxxxx Xxxxxx Xxx. Xxx. (Penang000000-X) Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL : Xxx Xxxxxxxx BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Serahhak kepada United Overseas Bank Malaysia Berhad Harta (Malaysia) Bhd LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx satu pangsapuri servis tiga xxxxx tidur beralamat pos di Xxxx Xx. 0X-0X-00-000, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx XxxxxxX, Andaman @ Quayside, 00000 Xxxxxxx XxxxxxXxxxxxxx Xxx Danga, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Darul Takzim. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual secara dalam “keadaan sepertimana xxxxx xxxsediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM204,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA MALAYSIA DUA RATUS XXX EMPAT RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00SAHAJA) xxx Syarat-syarat Jualan yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx tertakluk kepada kelulusan Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi oleh Pembeli dari mana-mana daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx oleh Pemaju xxx Xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaanberkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukaiSegala fi, xxx xxx caj-caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut berserta hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhakcara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan CHUA & PARTNERS, yang beralamat di Xxxxx 0-00X-0, Xxxxx 00X, Xxxxxx Xxxxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ruj No.: MHH/Pindahmilik xxxUOB/A807/20/LowBoonKian, Tel No.: 00-0000 0000 / 00-0000 0000, Faks No.: 03-2022 4301) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau persetujuan dari Pemaju bagi hartanah iniPelelong yang tersebut di bawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Xxxxx 00, Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Hp: 016-2161047 No. Ruj: HANA/UOB0223/CP(8) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx XXXX Xx. Xxxx 0.00, Xxxxxxx 0, Xxxxxx XXX, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxx Xxxxx, 80000 Johor Bahru, Johor. H/P EN JO: 012-742 1763 (Pemasaran) CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 03rd Day Of August, 2018 executed by the Assignor/Borrower and the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein. 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 03rd Day Of August, 2018 on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. For online bidders, please refer to the Terms and Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for manner of payment of the deposit. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for LOW BOON KIAN or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorized to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT. The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-sale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. The balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) agree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

XXXXX PEMAJU. 11-06, No. Tingkat: 11, The Edge, USJ 1 bersama dengan No. Parsel Aksesori: 06-81 KELUASAN LANTAI (Unit): 775 kaki persegi (72.00 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002-H) PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri servis dua (2) xxxxx tidur xxxx beralamat di Unit No. 1G-511-506, Tingkat No. 5Residensi The Edge, Bangunan No. 1GPersiaran Subang Xxxxx, Jenis No. E, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 (T), Tingkat No. LG3 KELUASAN LANTAI : 262.36 meter persegi (2,824 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU : E & O Property (Penang) Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL : Xxx Xxxxxxxx BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia Berhad Harta tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx beralamat pos di Xx. 0X-0-XXX 0, 00000 Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx XxxxxxXxxx, Andaman @ Quayside, 00000 Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxxXxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual secara “”dalam keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA MALAYSIA DUA RATUS XXX SEMBILAN PULUH LIMA RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-syarat Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada kelulusan diperolehi maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik xxx/atau persetujuan Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx.

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5Xxxxx 18-521, Tingkat No. 518, Bangunan bersama-sama xxxxx Aksesori Tempat Letak Kereta No. 1G, Jenis OP1-121 xxx Ruang Penghawa Dingin Xxxxx No. E18-21, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 (T), Tingkat No. LG3 EPIC KELUASAN LANTAI : 262.36 549 kaki persegi (51 meter persegi) xxx kawasan xxxxx aksesori 151 kaki persegi / 14 meter persegi (2,824 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 29 Julai 2112) PENJUAL / PEMAJU : E & O Property (Penang) Suria Bistari Development Sdn Bhd (146775-W) PEMILIK BENEFISIAL BERDAFTAR : Xxx Xxxxxxxx The State Secretary, Johor (Incorporated) BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Serahhak kepada United Overseas Bank Malaysia Berhad Harta (Malaysia) Bhd LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx satu pangsapuri xxxx xxxxx tidur beralamat pos di XxUnit No. 0X-0#18-021, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx XxxxxxPangsapuri Epik, Andaman @ QuaysideJalan Suria Muafakat Utama, Taman Suria Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxxx XxxxxxXxxxx Xxxxx, Xxxxx XxxxxxDarul Takzim. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual secara dalam “keadaan sepertimana xxxxx xxxsediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM172,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA MALAYSIA SATU RATUS TUJUH PULUH DUA RATUS RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00SAHAJA) xxx Syarat-syarat Jualan yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx tertakluk kepada kelulusan Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi oleh Pembeli dari mana-mana daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx oleh Pemaju xxx Xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaanberkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukaiSegala fi, xxx xxx caj-caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut berserta hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhakcara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan CHUA & PARTNERS, yang beralamat di Xxxxx 0-00X-0, Xxxxx 00X, Xxxxxx Xxxxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ruj No.: MHH/Pindahmilik xxxUOB/A810/20/LimWeiHong, Tel No.: 00-0000 0000 / 00-0000 0000, Faks No.: 03-2022 4301) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau persetujuan dari Pemaju bagi hartanah iniPelelong yang tersebut di bawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Xxxxx 00, Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Hp: 016-2161047 No. Ruj: HANA/UOB0222/CP(7) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx XXXX Xx. Xxxx 0.00, Xxxxxxx 0, Xxxxxx XXX, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxx Xxxxx, 80000 Johor Bahru, Johor. H/P EN JO: 012-742 1763 (Pemasaran) CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 14th Day Of September, 2016 executed by the Assignor/Borrower and the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein. 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 14th Day Of September, 2016 on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. For online bidders, please refer to the Terms and Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for manner of payment of the deposit. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for XXX XXX XXXX or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorized to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT. The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-sale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. The balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) agree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5-5, Tingkat No. 5, Bangunan No. 1G, Jenis No. E, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 (T), Tingkat No. LG3 KELUASAN LANTAI : 262.36 meter persegi (2,824 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya PEMAJU : E & O Property (Penang) Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL : Xxx Xxxxxxxx BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia Berhad Harta tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx beralamat pos di Xxxx Xx. 0X-00X 00-0, Xxxxxxx Xxxxx, Jenis I (Rafflesia) Pangsapuri 3-xxxxx tidur, Country Heights Apartments, PEMILIK HARTANAH: Xxxx Xxxx Guen @ Xxxxx Xxxx & Xxxx Xxxx Nam @ Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Andaman @ Quayside, 00000 Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxx. Hartanah PEMILIK BENEFISIAL: Roslan Bin Lahada BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad PEGANGAN (HAKMILIK INDUK): Diandaikan dipegang di bawah kepentingan pegangan pajakan 99 tahun setelah pengeluaran hak milik subsidiary KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Kediaman SEKATAN KEPENTINGAN: HARTA TERSEBUT AKAN DIJUAL KEPADA BAKAL PEMBELI BUMIPUTRA SAHAJA LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: HARGA RIZAB: Jualan hartanah tersebut akan dijual secara “keadaan sepertimana xxxxx dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. CAJ-CAJ: Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan termasuk faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA DUA RATUS RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00) xxx Syarat-syarat Jualan yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak /atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx tertakluk kepada kelulusan diperolehi oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, jika adaBank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut yang akan dibayar daripada harga pembelian, termasuk semua termafaedah ke atas faedah pembayaran lewat (jika ada), syarat-syarat, stipulasi dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx di mana mungkin terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan termasuk faedah penalti bagi pembayaran lewat (jika ada) xxx penyata akaun yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik xxx/atau persetujuan Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh Pembeli.

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5-5, Tingkat No. 5, Bangunan No. 1G9B, Jenis No. E: B, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 (T), Tingkat No. LG3 Tingkat: 4, No. Bangunan: A, Kondominium Sri Suajaya bersama dengan No. Xxxxx Aksesori: 133, No. Bangunan: D KELUASAN LANTAI : 262.36 (Unit): 90 meter persegi (2,824 969 kaki persegi) PEGANGAN PENJUAL: Selama-lamanya PEMAJU : E & O Property Xxxxxxx Xxxxx (PenangM) Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL BENEFISIAL: Xxxx Xxx Xxxxxxxx BEBANAN Xxx BEBANAN: Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia Serahhak kepada AmBank (M) Berhad Harta (dahulunya dikenali sebagai MBf Finance Berhad) PEGANGAN: Kekal KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Bangunan SYARAT NYATA: Kondominium LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah Kondominium 3 Xxxxx seunit kondominium yang beralamat pos di Xxxx Xx. 0X-0000-0-0, Xxxx 000, Kondominium Sri Suajaya, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx, Andaman @ Quayside, 00000 Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual secara “”dalam keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM279,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA MALAYSIA DUA RATUS XXX TUJUH PULUH SEMBILAN RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-syarat Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada kelulusan diperolehi maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, jika ada, termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik xxx/atau persetujuan Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx.

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5-5Lot S-3F-01 (Lot Tepi), Tingkat Jenis: Pangsapuri Kos Medium, No. 5Tingkat Tiga, Bangunan No. 1GBlok S, Jenis No. EApartment Tuaran Impian, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 Fasa 1B, Tuaran, Sabah PEGANGAN : Pajakan 999 tahun (T), Tingkat No. LG3 bermula dari 14hb April 1925 – tamat pada13hb April 2924) KELUASAN LANTAI : 262.36 meter 750 kaki persegi (2,824 kaki 69.67 meter persegi) PEGANGAN lebih atau kurang PENJUAL / PEM AJU : Selama-lamanya PEMAJU : E & O Property (Penang) SPNB Aspirasi Sdn Bhd (490479-V) PEMILIK BENEFISIAL : Xxx Xxxxxxxx Florin Xxxxx Xxxxxx PIHAK BERKUASA TEMPATAN : Majlis Daerah Tuaran BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Bank Malaysia Serahhak kepada AmBank (M) Berhad Harta [196901000166 (8515-D)] NOTA : "Penawar yang berjaya harus membayar bil tertunggak berjumlah RM5,860.32 kepada Pemaju di bawah Perjanjian Jual Beli Utama." NOTA : Lot Bumiputra LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah Kondominium 3 satu unit pangsapuri 3-xxxxx tidur unit xxxx xxx beralamat di No. Xxx X-0X-00, Xxxxx beralamat pos di Xx. 0X-0-0Xxxxx, Xxxxx X, Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx 0X, 00000 Xxxxxx, Andaman @ Quayside, 00000 Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx XxxxxxXxxxx. Akomodasi:- Tidak dinyatakan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual secara “keadaan sepertimana xxxxx xxx” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM137,781.00 (RINGGIT MALAYSIA: MALAYSIA SATU RATUS TIGA JUTA DUA PULUH TUJUH RIBU TUJUH RATUS RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00XXX XXXXX PULUH SATU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-syarat Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak- pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan termasuk faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak perlu d ibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx tertakluk kepada kelulusan diperolehi oleh Pembeli dari mana-mana Pihak Berkuasa berkenaan, Pemberi Pinjaman setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut yang akan dibayar daripada harga pembelian termasuk semua faedah ke atas faedah pembayaran lewat (jika ada), termasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Pemberi Pinjaman menerima xxx xxxx di mana mungkin terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan termasuk faedah penalti bagi pembayaran lewat (jika ada) xxx penyata akaun yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx Pihak Berkuasa yang berkenaan. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukai, caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas hartanah tersebut berserta dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhak/Pindahmilik dikeluarkan oleh pihak berkuasa xxx/atau persetujuan pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari Pemaju bagi tarikh jualan xxx jika gagal pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran, xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah initersebut hendaklah ditanggung oleh pembeli.

XXXXX PEMAJU. Unit No. 1G-5Xxxxx 24-519, Jenis C, Tingkat No. 524, Bangunan bersama-sama xxxxx Aksesori Tempat Letak Kereta No. 1G, Jenis P1-110 & P1-111 xxx Ruang Penghawa Dingin Xxxxx No. E24-19, Andaman @ Quayside bersama Parsel Aksesori 126 (T), Tingkat No. LG3 EPIC KELUASAN LANTAI : 262.36 1,163 kaki persegi (108 meter persegi) xxx ruang xxxxx aksesori 323 kaki persegi / 30 meter persegi (2,824 kaki persegi) PEGANGAN : Selama-lamanya Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 29 Julai 2112) PENJUAL / PEMAJU : E & O Property (Penang) Suria Bistari Development Sdn Bhd (146775-W)‌ PEMILIK BENEFISIAL BERDAFTAR : Xxx Xxxxxxxx The State Secretary, Johor (Incorporated) BEBANAN : Assigned to Standard Chartered Serahhak kepada United Overseas Bank Malaysia Berhad Harta (Malaysia) Bhd LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah Kondominium satu pangsapuri 3 xxxxx tidur beralamat di Unit No. #24-19, Pangsapuri Epik, Xxxxx beralamat pos di Xx. 0X-0-0Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Andaman @ QuaysideXxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxxx XxxxxxXxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual secara dalam “keadaan sepertimana xxxxx xxxsediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM268,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA MALAYSIA DUA RATUS ENAM PULUH XXXXX RIBU SAHAJA (RM 3,200,000.00SAHAJA) xxx Syarat-syarat Jualan yang dicetakan di Perisytiharan Jualan ini xxx dengan cara Penyerahhakkan/ Pindah milik terus dari Pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank/Pihak Pemaju xxx tertakluk kepada kelulusan Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran untuk pindahmilik diperolehi oleh Pembeli dari mana-mana daripada Pemaju xxx Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada, termasuk sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-syarat, stipulasi xxx xxxx stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan xxxx xxxx-xxxx oleh Pemaju xxx Xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxx bayaran cukai xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyenggaraan yang mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaanberkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian selepas menerima baki wang belian. Penawar yang berjaya bertanggungjawab untuk menyelesaikan sebarang tunggakan cukaiSegala fi, xxx xxx caj-caj utiliti (bil telefon, bil elektrik, bil air (untuk harta bertanah) yang mungkin perlu dibayar ke atas berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut berserta hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx Sekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan bayaran kos pentadbiran xxx bayaran xxxxxx xx atas Penyerahanhakcara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan CHUA & PARTNERS, yang beralamat di Suite 8-12A-6, Level 12A, Menara Olympia, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ruj No.: MHH/Pindahmilik xxxUOB/A811/20/SanYetFong, Tel No.: 00-0000 0000 / 00-0000 0000, Faks No.: 03-2022 4301) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau persetujuan dari Pemaju bagi hartanah iniPelelong yang tersebut di bawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Hp: 016-2161047 No. Ruj: HANA/UOB0221/CP(7) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx OR Unit No. 6.07, 6th Floor, Menara TJB, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxx Xxxxx, 80000 Johor Bahru, Johor. H/P EN JO: 012-742 1763 (Marketing) CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 05th Day Of January, 2017 executed by the Assignor/Borrower and the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein. 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 05th Day Of January, 2017 on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. For online bidders, please refer to the Terms and Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for manner of payment of the deposit. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for SAN YET XXXX or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorized to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT. The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-sale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. The balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) agree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.