Common use of XXXXX PEMAJU Clause in Contracts

XXXXX PEMAJU. 11-06, No. Tingkat: 11, The Edge, USJ 1 bersama dengan No. Parsel Aksesori: 06-81 KELUASAN LANTAI (Unit): 775 kaki persegi (72.00 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002-H) PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri servis dua (2) xxxxx tidur xxxx beralamat di Unit No. 11-06, Residensi The Edge, Persiaran Subang Xxxxx, XXX 0, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA RATUS XXX SEMBILAN PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx.

XXXXX PEMAJU. 11-06, No. Tingkat: 11Xxxxx 24-19, The EdgeJenis C, USJ 1 bersama dengan Tingkat No. Parsel Aksesori: 0624, bersama-81 sama xxxxx Aksesori Tempat Letak Kereta No. P1-110 & P1-111 xxx Ruang Penghawa Dingin Xxxxx No. 24-19, EPIC KELUASAN LANTAI (Unit): 775 : 1,163 kaki persegi (72.00 108 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002-H) PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGANxxx ruang xxxxx aksesori 323 kaki persegi / 30 meter persegi PEGANGAN : Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober29 Julai 2112) PENJUAL / PEMAJU : Suria Bistari Development Sdn Bhd (146775-W)‌ PEMILIK BERDAFTAR : The State Secretary, 2104Johor (Incorporated) KATEGORI KEGUNAAN TANAHBEBANAN : Perniagaan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit satu pangsapuri servis dua (2) 3 xxxxx tidur xxxx beralamat di Unit No. 11#24-0619, Residensi The EdgePangsapuri Epik, Persiaran Subang Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, XXX 0Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam “keadaan xxxxx xxxsepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM268,000.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA RATUS XXX SEMBILAN ENAM PULUH LIMA XXXXX RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran (jika perlu) untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihakBerkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxx bayaran cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) penyenggaraan yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh lelong/jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelianpembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan satu ratus dua puluh (90120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apaSekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan CHUA & PARTNERS, yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah beralamat di Suite 8-12A-6, Level 12A, Menara Olympia, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ruj No.: MHH/UOB/A811/20/SanYetFong, Tel No.: 00-0000 0000 / 00-0000 0000, Faks No.: 03-2022 4301) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxxdi bawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Suite C-20-3A, Level 20, Block C, Megan Avenue II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Hp: 016-2161047 No. Ruj: HANA/UOB0221/CP(7) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx OR Unit No. 6.07, 6th Floor, Menara TJB, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxx Xxxxx, 80000 Johor Bahru, Johor. H/P EN JO: 012-742 1763 (Marketing) CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 05th Day Of January, 2017 executed by the Assignor/Borrower and the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein. 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 05th Day Of January, 2017 on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. For online bidders, please refer to the Terms and Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for manner of payment of the deposit. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for SAN YET XXXX or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorized to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT. The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-sale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. The balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) agree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

XXXXX PEMAJU. 11-06, No. TingkatXxx 00, Xxxx 0, Xxxxx Xxxxxxxxxx (d’Laman) KELUASAN TANAH: 11, The Edge, USJ 1 bersama dengan 484 meter persegi (5,210 kaki persegi) PENJUAL: Atlanta Villa Sdn Bhd (No. Parsel AksesoriSyarikat: 06-81 KELUASAN LANTAI (Unit): 775 kaki persegi (72.00 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002875001-H) PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY AXxxx Hon Kong [No. K/P XXXXXXXXXX (891122P: 790710-1407-6174) 5525] BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan Kekal SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Kediaman LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri servis sebuah rumah banglo berkembar dua (2) xxxxx tidur xxxx Tingkat yang beralamat di Unit NoXx. 11-0600, Residensi The EdgeXxxxx Xxxx Xxxx 0/XX00, Persiaran Subang Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx, XXX 0, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxDarul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM2,160,000.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA JUTA SATU RATUS XXX SEMBILAN ENAM PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak- pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh XxxxxxxPembeli.

XXXXX PEMAJU. 11-06, No. Tingkat: 11Xxxxx A-04-12, The Edge, USJ 1 bersama dengan Tingkat No. Parsel Aksesori: 0604, Bangunan No. A, bersama-81 sama dengan xxxxx aksesori dikenali sebagai xxxxx aksesori no. A-04-12A, xxx xxxxx aksesori tempat letak kereta No. 994, Twin Danga Residence KELUASAN LANTAI (Unit): 775 kaki : 101.91 meter persegi (72.00 meter atau xxxx-xxxx 1,097 kaki persegi) PEGANGAN : Pegangan pajakan 99 tahun tamat pada 18 Oktober 2114 PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA/ PEMAJU : Projek Muara SdnXxxxx Xxxxxx Xxx. BhdXxx. (169002000000-HX) PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) BEBANANBEBANAN : Serahhak kepada AmBank United Overseas Bank (MMalaysia) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Bhd LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit satu pangsapuri servis dua (2) tiga xxxxx tidur xxxx beralamat di Unit NoXxxx Xx. 11X-00-0600, Residensi The EdgeXxxx X, Persiaran Subang Xxxxxxxx Xxx Danga, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx, XXX 0, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Darul Takzim. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam “keadaan xxxxx xxxsepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM204,000.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA RATUS XXX SEMBILAN PULUH LIMA EMPAT RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran (jika perlu) untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihakBerkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxx bayaran cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) penyenggaraan yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh lelong/jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelianpembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan satu ratus dua puluh (90120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apaSekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan CHUA & PARTNERS, yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah beralamat di Xxxxx 0-00X-0, Xxxxx 00X, Xxxxxx Xxxxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ruj No.: MHH/UOB/A807/20/LowBoonKian, Tel No.: 00-0000 0000 / 00-0000 0000, Faks No.: 03-2022 4301) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxxdi bawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Xxxxx 00, Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Hp: 016-2161047 No. Ruj: HANA/UOB0223/CP(8) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx XXXX Xx. Xxxx 0.00, Xxxxxxx 0, Xxxxxx XXX, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxx Xxxxx, 80000 Johor Bahru, Johor. H/P EN JO: 012-742 1763 (Pemasaran) CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 03rd Day Of August, 2018 executed by the Assignor/Borrower and the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein. 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 03rd Day Of August, 2018 on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. For online bidders, please refer to the Terms and Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for manner of payment of the deposit. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for LOW BOON KIAN or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorized to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT. The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-sale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. The balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) agree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

XXXXX PEMAJU. 11-06, No. Tingkat: 11B-15-07, The EdgeJenis D1-B, USJ 1 bersama dengan Tingkat No. Parsel AksesoriAras 15, Bangunan No. Tower B, bersama-sama dengan xxxxx aksesori No. 472 (Aras 7B), Menara Inspirasi (dahulunya dikenali sebagai Expressionz Professional Suites @ Tun Razak) PEGANGAN : 06-81 Faedah pegangan xxxxx 99 tahun KELUASAN LANTAI (Unit): 775 kaki : 60.29 meter persegi (72.00 meter 649 kaki persegi) PENJUAL / PEMAJU : One One Eight Housing Development Sdn Bhd (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971982280-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002-HW) PEMILIK BENEFISIALBENEFISIAL : PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX Xxxx Xxxxxx Bin Xxxxx PIHAK BERKUASA TEMPATAN : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (891122-14-6174DBKL) BEBANANBEBANAN : Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan SYARAT NYATATANAH : Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGANSYARAT-SYARAT NYATA : Tanah yang diberi milik ini hendaklah digunakan untuk bangunan perdagangan bagi tujuan pangsapuri servis sahaja. SEKATAN KEPENTINGAN : Tanah ini tidak boleh dipindah milikdipindahmilik, dipajak atau dipajak, dicagar xxx digadai melainkan dengan tanpa kebenaran Pihak Berkuasa NegeriJawatankuasa Kerja Tanah Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit sebuah unit pangsapuri servis dua (2) xxxxx tidur xxxx xxxxxx xxx beralamat di Unit No. 11B-15-0607, Residensi The EdgeTower B, Persiaran Subang Menara Inspirasi (Expressionz Professional Suites @ Tun Razak), Xx. 00, Xxxxx 0/00X, Xxx Xxxxx Xxx Xxxxx, XXX 000000 Xxxxx Xxxxxx. Akomodasi:- Ruang rehat merangkap ruang makan, 00000 Xxxxxx Xxxxxxxxx tidur, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx/xxxxx air. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM641,520.00 (RINGGIT MALAYSIA ENAM RATUS EMPAT PULUH SATU RIBU XXX XXXX ATUS DUA RATUS XXX SEMBILAN PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa termasuk faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank Pemberi Pinjaman setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelianpembelian termasuk semua faedah ke atas faedah pembayaran lewat (jika ada), dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank Pemberi Pinjaman menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan termasuk faedah penalti bagi pembayaran lewat (jika ada) xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa pihak berkuasa xxx/atau Pemaju pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran pembayaran, xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxxpembeli.

XXXXX PEMAJU. 11A-3-061, No. Tingkat: 11Tingkat 3, The EdgeNo. Bangunan: Blok A, USJ 1 Vision Residence bersama dengan No. Parsel Xxxxx Aksesori: 06-81 Dua (2) Lot Tempat Letak Kereta ANGGARAN KELUASAN LANTAI LANTAI: (Unit): 775 kaki ) 153.01 meter persegi (72.00 meter 1,647 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) : Macvilla Sdn Bhd XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002-H) Wawasan Setia Mulia Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) Xxxxxx Xxxx Xxxx BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat pada tempoh pada 16hb Oktober5hb Mac, 21042091) KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan Bangunan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan Kediaman SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri servis dua kondominium (2unit hujung) xxxxx tidur xxxx yang beralamat di Unit No. 11A-3-061, Residensi The EdgeBlok A, Persiaran Subang XxxxxKondominium Vision Residence, XXX 0Jalan Puchong – Cyberjaya, 00000 Xxxxxx Xxxx47120 Puchong, Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxSelangor Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM413,343.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA EMPAT RATUS TIGA BELAS RIBU TIGA RATUS XXX SEMBILAN EMPAT PULUH LIMA RIBU TIGA SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa termasuk faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, termasuk semua faedah ke atas faedah pembayaran lewat (jika ada), dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan termasuk faedah penalti bagi pembayaran lewat (jika ada) xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx.

XXXXX PEMAJU. 11Xxxx Xx. 0X 00-060, No. TingkatXxxxxxx Xxxxx, Jenis I (Rafflesia) Pangsapuri 3-xxxxx tidur, Country Heights Apartments, PEMILIK HARTANAH: 11, The Edge, USJ 1 bersama dengan No. Parsel Aksesori: 06-81 KELUASAN LANTAI (Unit): 775 kaki persegi (72.00 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002-H) Xxxx Xxxx Guen @ Xxxxx Xxxx & Xxxx Xxxx Nam @ Xxxxxx Xxxx PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) Roslan Bin Lahada BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 PEGANGAN (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama HAKMILIK INDUK): Diandaikan dipegang di bawah kepentingan pegangan pajakan 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) setelah pengeluaran hak milik subsidiary KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan Kediaman SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. HARTA TERSEBUT AKAN DIJUAL KEPADA BAKAL PEMBELI BUMIPUTRA SAHAJA LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri servis dua (2) xxxxx tidur xxxx beralamat di Unit No. 11-06, Residensi The Edge, Persiaran Subang Xxxxx, XXX 0, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA RATUS XXX SEMBILAN PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. CAJ-CAJ: Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa termasuk faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, termasuk semua faedah ke atas faedah pembayaran lewat (jika ada), dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan termasuk faedah penalti bagi pembayaran lewat (jika ada) xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh XxxxxxxPembeli.

XXXXX PEMAJU. 11-06, No. Tingkat: 11Xxxxx 18-21, The Edge, USJ 1 bersama dengan Tingkat No. Parsel Aksesori: 0618, bersama-81 sama xxxxx Aksesori Tempat Letak Kereta No. OP1-121 xxx Ruang Penghawa Dingin Xxxxx No. 18-21, EPIC KELUASAN LANTAI (Unit): 775 : 549 kaki persegi (72.00 51 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002-H) PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGANxxx kawasan xxxxx aksesori 151 kaki persegi / 14 meter persegi PEGANGAN : Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober29 Julai 2112) PENJUAL / PEMAJU : Suria Bistari Development Sdn Bhd (146775-W) PEMILIK BERDAFTAR : The State Secretary, 2104Johor (Incorporated) KATEGORI KEGUNAAN TANAHBEBANAN : Perniagaan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Serahhak kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit satu pangsapuri servis dua (2) xxxx xxxxx tidur xxxx beralamat di Unit No. 11#18-0621, Residensi The EdgePangsapuri Epik, Persiaran Subang Jalan Suria Muafakat Utama, Taman Suria Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, XXX 0, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxDarul Takzim. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam “keadaan xxxxx xxxsepertimana sediada” xxx tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM172,000.00 (RINGGIT MALAYSIA SATU RATUS TUJUH PULUH DUA RATUS XXX SEMBILAN PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan dengan cara Penyerahanhak dari Pemegang Serahhak/Bank xxx tertakluk kepada kebenaran (jika perlu) untuk pindahmilik diperolehi daripada Pemaju xxx Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihakBerkuasa yang berkenaan, sekiranya ada temasuk semua terma, syarat-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut syarat, stipulasi, waad di mana mungkin yang akan dikenakan oleh Pemaju xxx Xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxx bayaran cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan xxxxx, taksiran termasuk caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) penyenggaraan yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa atau Pemaju yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh lelong/jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelianpembelian selepas menerima baki wang belian. Segala fi, xxx xxx caj-caj berhubung dengan pindahmilik xxx penyerahanhak hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx berjaya. Pembeli melalui online juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan awam. Baki wang belian hendaklah dibayar oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan satu ratus dua puluh (90120) hari dari tarikh jualan kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD melalui Sistem Pemindahan Elektronik, Masa Nyata xxxx Xxxx xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apaSekuriti (XXXXXX). Untuk penawar dalam talian sila rujuk Terma & Syarat pada xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx dengan cara pembayaran deposit. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Tetuan CHUA & PARTNERS, yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah beralamat di Xxxxx 0-00X-0, Xxxxx 00X, Xxxxxx Xxxxxxx, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ruj No.: MHH/UOB/A810/20/LimWeiHong, Tel No.: 00-0000 0000 / 00-0000 0000, Faks No.: 03-2022 4301) Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak atau Pelelong yang tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxxdi bawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Xxxxx 00, Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 No. Hp: 016-2161047 No. Ruj: HANA/UOB0222/CP(7) Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx XXXX Xx. Xxxx 0.00, Xxxxxxx 0, Xxxxxx XXX, Xx. 0, Xxxxx Xxxx Xxxx Xxxxx, 80000 Johor Bahru, Johor. H/P EN JO: 012-742 1763 (Pemasaran) CONDITIONS OF SALE 1. The sale is made by UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (hereinafter called “the Assignee/Bank”) in the exercise of the rights and powers conferred upon the Assignee/Bank in pursuance of Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 14th Day Of September, 2016 executed by the Assignor/Borrower and the Assignee/Bank and is made subject to all conditions and category of land use, expressed or implied or imposed upon or relating to or affecting the Property and subject to the terms and conditions contained herein. 2. Subject to the reserve price, the highest bidder being so allowed by the Auctioneer shall be the Purchaser but the Auctioneer reserves the right to regulate the bidding and shall have the sole right to refuse any bid or bids without giving any reason for such refusal. The Auctioneer reserves the right to alter or add to these Conditions of Sale at any time prior to the sale. In the case of any dispute as to any bid, the Auctioneer may at his own option forthwith determine the dispute or put the Property up again for sale or put the Property at the last undisputed bid or withdraw the Property from auction sale. Any bid shall be subject to the minimum amount as decided by the Auctioneer. 3. The Assignee/Bank be and is hereby at liberty to bid for the Property at the sale (without having to pay any deposit whatsoever). The Auctioneer shall have the right to withdraw the Property for sale at any time before it has been actually knocked down and either after or without declaring the reserved price. In the event of the Assignee/Bank becoming the Purchaser, the Assignee/Bank is at liberty to set off the purchase price against the amount due and owing under Loan Agreement and Deed of Assignment Both Dated 14th Day Of September, 2016 on the date of sale, plus the cost and expenses including but not limited to taxes, duties or levies of the sale and all other costs and expenses including but not limited to taxes, duties or levies whatsoever in connection with this matter. 4. No bid shall be less than the last previous bid by a sum to be fixed by the Auctioneer at the time of the sale and no bidding shall be retracted. Should there be any retraction from the bidder (s) before the fall of the hammer, the deposit of 10% of the reserve price shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall at the option of the Assignee/Bank be put up for sale again or the Assignee/Bank may decide to adjourn the auction sale to another date. For online bidders, please refer to the Terms and Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for manner of payment of the deposit. 5. Each intending bidder (with the exception of the Assignee/Bank) is required to deposit with the Auctioneer 10% of the fixed reserve price for the Property by Bank Draft or Cashier’s Order in favour of UOBM for XXX XXX XXXX or remit the same through online banking transfer, one (1) working day before auction date prior to the auction sale. Any intending bidder who intends to bid on behalf of another person, body corporate or firm is required to deposit with the Auctioneer prior to the auction sale an authority letter to state that he is acting on behalf of another person, body corporate or firm, and he/she is authorized to sign all the necessary documents. For a Bumiputra lot, only Bumiputra(s) are allowed to act for and on behalf of the bidder. All intending bidders shall be required to verify their identities by showing the Auctioneer their identity cards prior to the commencement of the auction, failing which they shall not be entitled to bid. A person who has not reached the age of majority as defined under the Age of Majority Act 1971 (Act 21) (which is 18 years of age) as at the date of auction sale, or who is an undischarged bankrupt, shall not be permitted to bid in his personal capacity or act as agent of a principal at the auction sale. A foreign citizen or foreign company is only allowed to bid for the Property subject to the prevailing legal requirements, guidelines and/or existing policies and if the bid is successful, the sale is subject to the foreign citizen or foreign company applying and obtaining at his/her/its own costs the unconditional consent of the Foreign Investment Committee (if any) and/or relevant State Authorities in the said sale in accordance with the terms stated. 6. Immediately after the fall of the hammer, the Purchaser (other than the Assignee/Bank if he/she is the Purchaser) shall pay to the Assignee/Bank, the difference between the deposit paid under Clause 5 above and the sum equivalent to 10% of the successful bid (“Differential Sum”) in CASH or by BANK DRAFT. The differential sum and the deposit paid under Clause 5 above (collectively referred to as “the Deposit”) shall be deemed to be part payment of the purchase price. The Purchaser shall also complete and execute these Conditions of Sale and Memorandum of Contract. The Deposit shall be held by the Assignee/Bank subject to the provisions of Clauses 7 and 9 herein. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx for the manner of payment of the same. 7. In the event that the Purchaser fails to pay the Deposit or fails to sign these Conditions of Sale and Memorandum of Contract, all monies paid by the Purchaser to the Assignee/Bank shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property shall forthwith be again put up for sale. The costs of such re-sale together with the deficiency in price (if any) which may result from a re-sale or the purchase money if there is no re-sale, as the case may be, shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 8. The balance of the purchase price shall be paid in full by the Purchaser to the Assignee/Bank within one hundred and twenty (120) days from the date of the auction sale, by remitting the payment directly to the Assignee/Bank via XXXXXX. The period of 120 days will not be extended by the Assignee/Bank, unless the Purchaser shall have, prior to the expiry of the said period, issued a written request to the Assignee/Bank applying for an extension of time and the Assignee/Bank may in its absolute discretion (i) agree to grant the extension of time unconditionally, or (ii) refuse the request, in which case the Deposit shall be forfeited, or (iii) agrees to grant an extension of time subject to conditions (including but not limited to the imposition of late payment interest/charges at such rate/amount as the Assignee/Bank shall determine) without assigning any reasons whatsoever and such decision shall be binding on the Purchaser. 9. In default of such payment of the balance of the purchase price within the time and in the manner as stipulated in Clause 8 above, the Deposit shall be forfeited to the Assignee/Bank and the Property may be put up for sale by the Assignee/Bank at its sole discretion. The cost of such resale together with either the deficiency in price (if any) which may result from a resale, or the balance of the purchase price if there is no resale shall be recoverable from the defaulting Purchaser and the Purchaser shall have no claims whatsoever against the Assignee/Bank, their Solicitors or the auctioneer in relation thereto. 10. Upon full payment of the balance of the purchase price and in accordance with Clause 8 above and subject to the consent to transfer from the Developer and/or any relevant authorities (if applicable) being obtained by the Purchaser, the Assignee/Bank shall execute or cause to be executed as soon as possible at the Purchaser’s cost and expenses (including but not limited to legal fees, stamp duty, registration fees, taxes, duties and levies) the Assignee’s standard Assignment in favour of the Purchaser of all the rights and benefits under the Sale and Purchase Agreement entered into between the Developer of the Property and the Assignor upon such terms and conditions stipulated by the Assignee/Bank in its absolute discretion. Thereafter, upon the Purchaser’s payment of all such costs and expenses and any administrative or transfer costs or any other maintenance/service charges and outgoings including taxes, duties or levies that may be due to or imposed by the Developer and/or any relevant authorities notwithstanding that in the consent letter, the Developer may require such payments to be paid by the Assignee/Bank, the Assignee/Bank shall deliver to the Purchaser or his/her solicitor the duly executed Assignment, the original Sale and Purchase Agreement and certified true copy(ies) of the previous Assignment. For this purpose, the Purchaser hereby agrees that the Assignment to be executed shall be in the standard form duly obtained from the Assignee/Bank. 10.1. It shall be the duty of the Purchaser to obtain at the Purchaser’s own costs, the confirmation as stated in Section 22D(4) of the Housing Development (Control and Licensing) Act, 1966 and to obtain copies of the statement of account for the outstanding charges (i.

XXXXX PEMAJU. 11-06No. Lot S-3F-01 (Lot Tepi), Jenis: Pangsapuri Kos Medium, No. Tingkat: 11Tingkat Tiga, The Edge, USJ 1 bersama dengan No. Parsel AksesoriBlok S, Apartment Tuaran Impian, Fasa 1B, Tuaran, Sabah PEGANGAN : 06-81 Pajakan 999 tahun (bermula dari 14hb April 1925 – tamat pada13hb April 2924) KELUASAN LANTAI (Unit): 775 : 750 kaki persegi (72.00 69.67 meter persegi) lebih atau kurang PENJUAL / PEM AJU : SPNB Aspirasi Sdn Bhd (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971490479-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002-HV) PEMILIK BENEFISIALBENEFISIAL : PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) BEBANANFlorin Xxxxx Xxxxxx PIHAK BERKUASA TEMPATAN : Majlis Daerah Tuaran BEBANAN : Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGANNOTA : Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) KATEGORI KEGUNAAN TANAH"Penawar yang berjaya harus membayar bil tertunggak berjumlah RM5,860.32 kepada Pemaju di bawah Perjanjian Jual Beli Utama." NOTA : Perniagaan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Lot Bumiputra LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit satu unit pangsapuri servis dua (2) 3-xxxxx tidur unit xxxx xxx beralamat di Unit No. 11-06Xxx X-0X-00, Residensi The Edge, Persiaran Subang Xxxxx Xxxxx, XXX 0Xxxxx X, Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx 0X, 00000 Xxxxxx XxxxXxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. Akomodasi:- Tidak dinyatakan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM137,781.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA SATU RATUS TIGA PULUH TUJUH RIBU TUJUH RATUS XXX SEMBILAN XXXXX PULUH LIMA RIBU SATU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak- pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa termasuk faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar d ibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank Pemberi Pinjaman setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelianpembelian termasuk semua faedah ke atas faedah pembayaran lewat (jika ada), dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank Pemberi Pinjaman menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan termasuk faedah penalti bagi pembayaran lewat (jika ada) xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa pihak berkuasa xxx/atau Pemaju pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran pembayaran, xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxxpembeli.

XXXXX PEMAJU. 11-06, Parcel No. Tingkat1, Tingkat Tiga, Blok C, Taman Arbi, Parent Lot 1125 Blok 12 Daerah Muara Tebas (sebelum ini dikenali Parent Lot 192 Blok 12 Daerah Muara Tebas ), Sarawak. ANGGARAN KELUASAN LANTAI: 11, The Edge, USJ 1 bersama dengan No. Parsel Aksesori: 06-81 KELUASAN LANTAI (Unit): 775 kaki lebih kurang 84.64 meter persegi (72.00 meter 911.08 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Xxxx Xxx Sdn. Bhd. (169002-H) PEMILIK HARTANAH: Chai Xxxx Xxxxx PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) Mazlan Bin Taha BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb OktoberExpiring on 31.12.2824, 2104) being the date of expiry of the lease for the parent title. KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan Kediaman SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri servis dua (2) xxxxx tidur xxxx beralamat di Unit No. 11-06, Residensi The Edge, Persiaran Subang Xxxxx, XXX 0, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA RATUS XXX SEMBILAN PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. CAJ-CAJ: Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau / penyelenggaraan tanpa termasuk faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak mungkin perlu dibayar xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa xxx / atau Pemaju yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan pada tarikh penjualan berjaya ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Serah Terima / Bank setakat sehingga maksimum HANYA 50% dari Harga Rizab harta xxxxx xxx bahagian yang dapat diagihkan untuk tempoh sehingga tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang penjualan akan dibayar daripada harga pembeliansetelah menerima hasil lelong penuh termasuk semua faedah atas faedah pembayaran lewat (jika ada), dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Hak / Bank sedang menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan / penyelenggaraan termasuk faedah penalti lewat (jika ada) xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa pihak berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh XxxxxxxPembeli.

XXXXX PEMAJU. 11C-2-0607, Jenis: D1A, No. Tingkat: 112, The EdgeNo. Bangunan: Blok C, USJ 1 Univillage bersama dengan No. Parsel Xxxxx Aksesori: 06-81 CP596 KELUASAN LANTAI LANTAI: (Unit): 775 kaki ) 90 meter persegi (72.00 meter 969 kaki persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002-H) Proficient Housing Development Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY AXxxxxx Xxxxxxxxxx a/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) BEBANANl Xxxxx Xxxxxxx XXXXXXX: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) KATEGORI Kekal KATERGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan Bangunan SYARAT NYATA: Bangunan kediaman xxx perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri servis dua (2) xxxxx tidur xxxx yang beralamat di Unit No. 11C-2-067, Residensi The EdgeBlok C, Persiaran Subang XxxxxPangsapuri Univillage, XXX 0Xxxxx Xxxxxxxxxx, 00000 Xxxxxx XxxxXxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxDarul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM243,000.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA RATUS XXX SEMBILAN EMPAT PULUH LIMA TIGA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx.

XXXXX PEMAJU. 11-06, No. TingkatXxx 00, Xxxx 0, Xxxxx Xxxxxxxxxx (d’Laman) KELUASAN TANAH: 11, The Edge, USJ 1 bersama dengan 484 meter persegi (5,210 kaki persegi) PENJUAL: Atlanta Villa Sdn Bhd (No. Parsel AksesoriSyarikat: 06-81 KELUASAN LANTAI (Unit): 775 kaki persegi (72.00 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002875001-H) PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY AXxxx Hon Kong [No. K/P XXXXXXXXXX (891122P: 790710-1407-6174) 5525] BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan Kekal SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Kediaman LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri servis sebuah rumah teres berkembar dua (2) xxxxx tidur xxxx Tingkat yang beralamat di Unit NoXx. 11-0600, Residensi The EdgeXxxxx Xxxx Xxxx 0/XX0, Persiaran Subang XxxxxX’Xxxxx Greenville (Xxxxx Xxxxxxxxx), XXX 041200 Klang, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxSelangor Darul Ehsan. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM2,400,000.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA XXXX XXX EMPAT RATUS XXX SEMBILAN PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh XxxxxxxPembeli.

XXXXX PEMAJU. 11-069B, Jenis No: B, No. Tingkat: 114, The EdgeNo. Bangunan: A, USJ 1 Kondominium Sri Suajaya bersama dengan No. Parsel Xxxxx Aksesori: 06-81 133, No. Bangunan: D KELUASAN LANTAI (Unit): 775 kaki 90 meter persegi (72.00 meter 969 kaki persegi) PENJUAL PENJUAL: Xxxxxxx Xxxxx (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-HM) XXXX PUNYA: Projek Muara Sdn. Bhd. (169002-H) Sdn Bhd PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) Xxxx Xxx Xxx BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] dahulunya dikenali sebagai MBf Finance Berhad) PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) Kekal KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan Bangunan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Kondominium LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri servis dua (2) xxxxx tidur xxxx kondominium yang beralamat di Unit NoXxxx Xx. 11000-060-0, Residensi The EdgeXxxx 000, Persiaran Subang Kondominium Sri Suajaya, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx, XXX 0Xxxxxx, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxXxxxxx. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM279,000.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA RATUS XXX TUJUH PULUH SEMBILAN PULUH LIMA RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx.

XXXXX PEMAJU. 11Plot OBH/01-0604, No. TingkatPadang Xxxx-Orchard Bungalow Homestead KELUASAN TANAH: 11, The Edge, USJ 1 bersama dengan No. Parsel Aksesori: 06-81 KELUASAN LANTAI (Unit): 775 55,509 kaki persegi (72.00 meter persegi) PENJUAL (PEMAJU): Dergahayu Sendirian Berhad (22971-H) XXXX PUNYA: Projek Muara MBf Country Homes And Resort Sdn. Bhd. (169002-H) PEMILIK BENEFISIAL: PARAMESWARY A/P XXXXXXXXXX (891122-14-6174) Xxxxx Xxx Xxxxxxxxx BEBANAN: Serahhak kepada AmBank (M) Berhad [196901000166 (8515-D)] dahulunya dikenali sebagai MBf Finance Berhad) PEGANGAN: Pajakan selama 99 tahun (tamat tempoh pada 16hb Oktober, 2104) KATEGORI KEGUNAAN TANAH: Perniagaan SYARAT NYATA: Bangunan perniagaan SEKATAN KEPENTINGAN: Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Kekal LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH: Hartanah tersebut adalah seunit pangsapuri servis dua (2) xxxxx tidur xxxx lot banglo kosong yang beralamat di Unit Plot No. 11OBH/01-0604, Residensi The EdgePadang Xxxx-Orchard Banglalow Homestead, Persiaran Subang XxxxxKulim, XXX 0, 00000 Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx XxxxxKedah Darul Aman. HARGA RIZAB: Hartanah tersebut akan dijual ”dalam keadaan xxxxx xxx” kepada satu harga rizab sebanyak RM295,000.00 RM76,622.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA TUJUH PULUH ENAM RIBU ENAM RATUS XXX SEMBILAN XXX PULUH LIMA RIBU DUA SAHAJA) xxx tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan xxx kebenaran (jika perlu) daripada Pihak Pemaju/Xxxx Punya xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan. CUKAI Jualan hartanah tersebut akan dikenakan cukai berdasarkan mana-mana Akta terkini atau selepasnya yang dikuatkuasa oleh Kerajaan Malaysia yang mana berkenaan. Sebarang tunggakan caj perkhidmatan atau penyelenggaraan tanpa faedah penalti lewat (jika ada) yang tertunggak xxx perlu dibayar kepada mana-mana pihak berkuasa yang berkenaan xxx/atau pihak Pemaju akan ditanggung oleh pihak Pemegang Xxxxx Xxx/Bank setakat tarikh jualan lelongan hartanah tersebut (tertakluk kepada maksimum 10% daripada harga rizab) yang akan dibayar daripada harga pembelian, dengan syarat bahawa Pemegang Xxxxx Xxx/Bank menerima xxx xxxx terperinci untuk caj perkhidmatan penyelenggaraan xxx penyata akaun yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa xxx/atau Pemaju yang berkaitan daripada Pembeli dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh jualan xxx jika gagal Pembeli tidak akan layak untuk apa-apa pembayaran xxx sebarang jumlah tertunggak yang perlu dibayar selepas tarikh jualan lelongan hartanah tersebut hendaklah ditanggung oleh Xxxxxxx.