Common use of Xxxxxxxx Darul Ehsan Clause in Contracts

Xxxxxxxx Darul Ehsan. The subject property is a shop lot identified as Xxxx Xx.X-00-00, Xxxxxxx-0-Xxxxxx Commercial Shops and bearing postal address at Unit No.S- 02-17, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan. RESERVE PRICE : The subject property will be sold “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM 492,120.00 ( RINGGIT MALAYSIA: FOUR HUNDRED NINETY TWO THOUSAND AND ONE HUNDRED TWENTY ONLY) subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee subject to consent being obtained by the successful bidder(“the Purchaser”) from the relevant authorities, if any, including all terms, conditions, stipulation and covenants which were and may be imposed by the relevant authority. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful bidder (“the Purchaser”). Online bidders are further subject to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price by bank draft/ cashier’s order only in favour of RHB Bank Berhad prior to the auction sale with the under mentioned Auctioneer and the balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction to RHB Bank Berhad via XXXXXX. Details of payment via XXXXXX, please liaise with Messrs Xxxxxx Xxxxxx & Co. For further particulars, please contact MESSRS XXXXXX XXXXXX & CO, Solicitors for Assignee herein whose address is at 0xx Xxxxx, Xxxxx Kah Motor, Xx. 000, Xxxx 0 0/0, Xxxxx Xxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel:00-00000000 xxx 000 / Fax:00-00000000 [ Ref:LT/RHB- 69266/OHC/CS/2022/raj] or under mentioned Auctioneer. RAJAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. XXXXX No.36A, Tingkat Satu, Jalan Dato Hamzah ( Licensed Auctioneer ) 00000 Xxxxx , Xxxxxxxx Darul Ehsan H/P : 000-0000000 Tel : 00-00000000 / Fax: 00-00000000 H/P : 012-2738109 Our Ref: RA/RHB/OHC/KL/3838-22(fz) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN XXX SURAT IKATAN PENYERAHAN HAK (PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMA) KEDUA-DUANYA BERTARIKH 29HB MEI 2019 ANTARA RHB BANK BERHAD [196501000373 (6171-M)] PIHAK PEMEGANG XXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXX XXXX ( XX.XX : 790425-10-5799 ) PIHAK PENYERAH HAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx diberi kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx di bawah Perjanjian Kemudahan xxx Surat Ikatan Penyerahan Hak (Penyerahan Hak Pihak Pertama) kedua-duanya bertarikh 29hb Mei 2019 di antara Pihak Pemegang Serah Xxx xxx Pihak Penyerah Xxx xxx dalam Perjanjian Jual Beli antara Pihak Penyerah Xxx xxx Emporis Sdn Bhd (“Pemaju”) bertarikh 03hb April 2019, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Xxxxx xxx dengan dibantu oleh Xxxxxxxx yang tersebut di bawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX 25HB OGOS 2022 PADA JAM 2.30 PETANG, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHD, XX.00X, XXXXXXX XXXX, XXXXX XXXX XXXXXX, 00000 XXXXX, XXXXXXXX DARUL EHSAN. & Bakal pembida juga boleh membuat bidaan melalui atas talian (online) di xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui atas talian (online), xxxx buat pendaftaran sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan untuk tujuan pengesahan.)

Xxxxxxxx Darul Ehsan. The subject property is a shop lot identified as Xxxx Xx.X-00-00Accommodation:- living area, Xxxxxxx-0-Xxxxxx Commercial Shops dining area, 3 bedrooms, bathroom, kitchen, yard and bearing postal address at Unit No.S- 02-17, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsanwater closet. RESERVE PRICE : The subject property will be sold on an “as is where is is” basis” and , subject to a reserve price of RM 492,120.00 ( RM70,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: FOUR HUNDRED NINETY TWO MALAYSIA SEVENTY THOUSAND AND ONE HUNDRED TWENTY ONLY) ), subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee subject to consent being obtained by the successful bidder(“the bidder (“the Purchaser”) from the relevant authorities, if any, including all terms, conditions, stipulation stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authority. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful bidder (“the Purchaser”). Online bidders are further subject to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price by bank draft/ draft / cashier’s order only in favour of RHB Bank Berhad prior to the auction sale with the under mentioned undermentioned Auctioneer and the balance of the purchase price is to be settled paid within ninety (90) days from the date of auction sale to RHB Bank Berhad via bank draft / XXXXXX. Details of payment via XXXXXX, please liaise with Messrs Xxxxxx Xxxxxx Messrs. Xxxxxxx Xxx & Co. Xxxx. For online bidders please refer to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx on the manner of payment of the deposit. For further particulars, please contact MESSRS XXXXXX XXXXXX apply to Messrs. Xxxxxxx Xxx & COXxxx, Solicitors for Assignee herein whose address is the Assignee/Bank at 0xx XxxxxX-0X-00, Xxxxx Kah MotorXxxxxx II, Xx. 000, Xxxx 0 0/000, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx50450 Kuala Lumpur. Tel:00(Ref No.: 14 713/09/RHB/HL/WM/shi, Tel No.: 00-00000000 xxx 000 / Fax:000000 0000, Fax No.: 00-00000000 [ Ref:LT/RHB- 69266/OHC/CS/2022/raj] 0000 0000) or the under mentioned Auctioneer. RAJAN Auctioneer:- EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX No.36AXXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Tingkat SatuXxxxx 00, Jalan Dato Hamzah ( Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur, (Licensed Auctioneer Auctioneers) 00000 Xxxxx , Xxxxxxxx Darul Ehsan HTel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 Our Ref: NADIA/P RHB5153/ZLW Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000-0000000 Tel : 00-00000000 / Fax: 00-00000000 H/P : 012-2738109 Our Ref: RA/RHB/OHC/KL/3838-22(fz0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN XXX SURAT IKATAN KEMUDAHAN, SURATIKATAN PENYERAHAN HAK (PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMAKETIGA) KEDUA-DUANYA XXX SURAT KUASA WAKIL (PIHAK KETIGA) KESEMUANYA BERTARIKH 29HB MEI 2019 18HB JULAI, 2001 ANTARA RHB BANK BERHAD [No. Syarikat 196501000373 (6171-M)] PIHAK PEMEGANG XXXXX XXXPihak Pemegang Xxxxx Xxx/BANK Bank XXX XXXX XXX XXXX ( XX.XX A/L XXXXXXXXXX (NRIC NO.: 790425670604-10-5799 6205) PIHAK PENYERAH HAKPihak Penyerahhak/PEMINJAM Dalam menjalankan Peminjam XXXXXXXXXX A/P VEERASAMY (NRIC NO.: 700705-10-6380/A1617221) Peminjam Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx diberi telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx Xxxxx Xxx/Bank di bawah Perjanjian Kemudahan xxx Surat Ikatan Kemudahan, Suratikatan Penyerahan Hak (Penyerahan Hak Pihak PertamaKetiga) kedua-duanya bertarikh 29hb Mei 2019 Xxx Surat Kuasa Wakil (Pihak Ketiga) Kesemuanya Bertarikh 18hb Julai, 2001 di antara Pihak Pemegang Serah Xxx Penyerah Hak/Pihak Peminjam xxx Pihak Penyerah Xxx xxx dalam Perjanjian Jual Beli antara Pihak Penyerah Xxx xxx Emporis Sdn Bhd (“Pemaju”) bertarikh 03hb April 2019, Pemegang Xxxxx Xxx/Bank adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Xxxxx xxx Xxx/Bank dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara:- LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX 25HB OGOS 2022 PADA 09HB JUNE 2020, BERSAMAAN HARI SELASA, JAM 2.30 PETANGPETANG XX XXXXX LELONGAN “EHSAN AUCTIONEERS SDN.BHD.” SUITE C-0-3A, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHDTINGKAT UG, XX.00XBLOK C, XXXXXXX MEGAN AVENUE I I, 00, XXXXX XXX XXXX XXXX, XXXXX XXXX XXXXXX50450 KUALA LUMPUR Sebagai alternatif, 00000 XXXXX, XXXXXXXX DARUL EHSAN. & Bakal bakal pembida juga boleh membuat bidaan mengemukakan bida untuk hartanah dalam talian melalui atas talian (online) di xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui atas talian (online)pembidaan dalam talian, xxxx buat pendaftaran daftar sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan hari lelong untuk tujuan pendaftaran & pengesahan.)) NOTA:- Sebelum lelongan, semua penawar adalah dinasihatkan seperti berikut:-

Xxxxxxxx Darul Ehsan. The subject property is a shop lot identified as Xxxx Xx.X-00-00, Xxxxxxx-0-Xxxxxx Commercial Shops and bearing postal address at Unit No.S- 02-17, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan. RESERVE PRICE PRICE: The subject property will be sold “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM 492,120.00 ( 567,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: FOUR FIVE HUNDRED NINETY TWO AND SIXTY SEVEN THOUSAND AND ONE HUNDRED TWENTY ONLY) subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee subject to consent being obtained by the successful bidder(“the bidder (“the Purchaser”) from the relevant authorities, if any, including all terms, conditions, stipulation and covenants which were and may be imposed by the relevant authority. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful bidder (“the Purchaser”). Online bidders are further subject to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price by bank draft/ draft / cashier’s order only in favour of RHB Islamic Bank Berhad prior to the auction sale with the under mentioned undermentioned Auctioneer and the balance of the purchase price together with sales and services tax (if any) and/or other tax that replace SST (if any) is to be settled within ninety (90) days from the date dated of auction to RHB Islamic Bank Berhad via XXXXXX. Details Detail of payment via XXXXXX, please liaise with Messrs Xxxxxx Xxxxxx Xxx Xxxxxxx & Co. Xxxx. For further particulars, please contact MESSRS XXXXXX XXXXXX CHE MOKHTAR & COLING, Solicitors for Assignee herein whose address is at 0xx Level 00, Xxxx Xxxxx, Xxxxx Kah MotorXxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xx. 000, Xxxx 0 0/0Xx.0, Xxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel:00Tel: 00-00000000 xxx 000 0000 0000 / Fax:00Fax: 00-00000000 [ 0000 0000 [Ref:LT: CML- 08A/RHB- 69266/OHC/CS/2022/rajRHB(4)/OM/48641/24] or under mentioned Auctioneer. RAJAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. XXXXX No.36AXx.00X, Tingkat SatuXxxxxxx Xxxx, Jalan Dato Hamzah Xxxxx Xxxx Xxxxxx ( Licensed Auctioneer ) 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan Xxxxx Xxxxx H/P P: 000-0000000 Tel Tel: 00-00000000 / Fax: 00-00000000 H/P P: 012-2738109 Our Ref: RA/RHBRHBI/OHCCML/KL/3838KL/4277-22(fz24(Vm) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN XXX MUSYARAKAH, PERJANJIAN IJARAH, SURAT IKATAN PENYERAHAN HAK (PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMA) KEDUA-DUANYA XXX PERJANJIAN PEMBELIAN SEMUANYA BERTARIKH 29HB MEI 2019 26HB JANUARI, 2022 DI ANTARA RHB ISLAMIC BANK BERHAD [196501000373 (6171( NO.SYARIKAT: 200501003283/680329-MV)] . PIHAK PEMEGANG XXXXX XXX/BANK XXX XX XXXX XXXXX @ XXX XXXX ( XX.XX XXXXX (NO.K/P: 790425830109-1007-5799 5683) PIHAK PENYERAH HAK/PEMINJAM PELANGGAN Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx diberi kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx di bawah Perjanjian Kemudahan xxx Musyarakah, Perjanjian Ijarah, Surat Ikatan Penyerahan Hak Xxx xxx (Penyerahan Hak Pihak Pertama) kedua-duanya bertarikh 29hb Mei 2019 di antara xxx Perjanjian Pembelian Semuanya Bertarikh 26hb Januari 2022 didaftarkan diantara Pihak Pemegang Serah Xxx xxx Pihak Penyerah Xxx xxx dalam Perjanjian Jual Beli di antara Pihak Penyerah Xxx xxx Emporis Sdn Bhd Poo Wei Jye (“Pemaju”"Penjual") bertarikh 03hb April 201910hb November 2021, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Xxxxx xxx dengan dibantu oleh Xxxxxxxx yang tersebut di bawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX 25HB OGOS 2022 HARI SELASA, 07HB MEI 2024 PADA JAM 2.30 3.00 PETANG, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHD, XX.00X, XXXXXXX XXXX0XX XXXXX, XXXXX XXXX XXXXXX, 00000 XXXXX41000 KLANG, XXXXXXXX SELANGOR DARUL EHSAN. & Bakal pembida juga boleh membuat bidaan melalui atas talian (online) di xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui atas talian (online), xxxx buat pendaftaran sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan untuk tujuan pengesahan.)) NOTA: Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran xxxx xxxx individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx- xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong.Penawar yang berjaya ("Pembeli") dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika a da) daripad a Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Neger i atau badan-badan berkenaan (v) memeriksa xxx memastikan samada jualan ini dikenakan cukai. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- HAKMILIK : Hakmilik strata hartanah ini masih belum dikeluarkan. NO HAKMILIK INDUK / NO. LOT : Geran 334156, Lot 65047 (dahulunya HS(D) 160089 and PT58796) BANDAR/DAERAH/NEGERI : Cheras / Ulu Langat / Negeri Selangor PEGANGAN : Selama-lamanya KELUASAN LANTAI : 142.88 meter persegi (1.538 kaki persegi) KATEGORI KEGUNAAN TANAH : “Bangunan” SYARAT NYATA : “kediaman.” SEKATAN KEPENTINGAN : Tiada TUANPUNYA BERDAFTAR : Smart Niche Sdn. Bhd (935292-M) XXXXXXXX XXX : Xx Xxxx Xxxxx @ Xxx Xxxx Xxxxx BEBANAN : Diserahhak kepada RHB Islamic Bank Berhad (200501003283/680329-V) LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH Hartanah tersebut terletak di Blok A, Xxxxxx Pines Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, Kajang, Selangor Darul Ehsan. Hartanah tersebut adalah sebuah kondominium 3-xxxxx tidur + 1 xxxxx studio dikenali sebagai Xxxxx No. A-06-01, Storey No. 6, Building No. Block Aristata, berserta dengan Xxxxx Aksesori No. P2A-33A, P2A-33B, P2A-33C, Xxxxxx Xxxxx xxx mempunyai alamat surat-menyurat di No. A-06-01, Block A, Xxxxxx Pines Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, 43000 Kajang, Selangor Darul Ehsan. HARGA RIZAB : Harta ini dijual “keadaan seperti mana sediada” dengan harga rizab sebanyak RM 567,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: LIMA RATUS ENAM PULUH TUJUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada syarat-syarat Jualan xxx melalui penyerahan hakkan dari Pemegang Serahak, tertakluk kepada kelulusan di perolehi oleh pihak Pembeli daripada pihak berkuasa, jika ada, termasuk semua terma, syarat xxx perjanjian yang dikenakan xxx mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Pembeli bertanggungjawab sepenuhnya untuk memperolehi xxx mematuhi syarat- syarat berkenaan daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada xxx semua xxx xxx perbelanjaan ditanggung xxx dibayar oleh Xxxxx Xxxxxxx. Pembeli atas talian (online) juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Pembeli yang berminat adalah dikehendaki mendeposit kepada Pelelong 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Cashier’s Order di atas nama RHB Islamic Bank Berhad sebelum lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx bersama-sama dengan segala cukai jualan xxx perkhidmatan (SST) xxx/atau cukai yang menggantikan SST hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan kepada RHB Islamic Bank Berhad melalui XXXXXX. Butir-butir pembayaran melalui XXXXXX, xxxx berhubung dengan Tetuan Che Mokhtar & Ling. Untuk maklumat lanjut, xxxx berhubung dengan TETUAN CHE MOKHTAR & LING, yang beralamat di Level 21, Main Block Menara Takaful Malaysia Xx.0, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel: 00-0000 0000 / Fax: 00-0000 0000 [Ruj: CML-08A/RHB(4)/OM/48641/24], peguamcara bagi pihak pemegang xxxxx xxx atau pelelong yang tersebut dibawah. RAJAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. XXXXX Xx.00X, Xxxxxxx Xxxx,Xxxxx Xxxx Xxxxxx, ( Xxxxxxxx Berlesen ) 41000 Klang, Selangor Darul Ehsan H/P: 000-0000000 Tel: 00-00000000 / Fax: 00-00000000 H/P: 012-2738109 Ruj Kami: RA/RHBI/CML/KL/4277-24(Vm) CONDITIONS OF SALE

Xxxxxxxx Darul Ehsan. The subject property is a shop lot identified as Xxxx Xx.X-00-00Accommodation:- Living area, Xxxxxxx-0-Xxxxxx Commercial Shops dining area, master bedroom, 2 bedrooms, 2 bath/wc, kitchen and bearing postal address at Unit No.S- 02-17, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsanbalcony. RESERVE PRICE : PRICE:- The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM 492,120.00 ( 38,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: FOUR HUNDRED NINETY TWO THIRTY EIGHT THOUSAND AND ONE HUNDRED TWENTY ONLY) (subject to any others taxes implemented, whenever applicable) and to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee and subject to the consent being obtained by the successful bidder(“the Purchaser”) from the Developer and other relevant authorities, if any, including any and all terms, conditions, stipulation and covenants which were and may be imposed by expenses incurred in obtaining the relevant authority. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property said consent shall be borne solely by the successful bidder (“the Purchaser”). Online bidders are further subject to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx All intending bidders are required to deposit with the Auctioneers a sum equivalent to 10% of the fixed reserve price by bank draft/ cashier’s order only BANK DRAFT in favour of RHB Bank Citibank Berhad (Xxxxxx Xxx Xxxxx) prior to the commencement of the auction sale with the under mentioned Auctioneer and the sale. The balance of the purchase price is money to be settled within ninety (90) days from the date of auction the sale to RHB Bank Berhad via XXXXXXMessrs. Seow & Megat, Solicitors for the Assignee / Bank. Details of payment via XXXXXX, please liaise with Messrs Xxxxxx Xxxxxx & Co. For further particulars, please contact MESSRS XXXXXX XXXXXX apply to Messrs. Seow & COMegat, Solicitors for the Assignee herein whose address for service is at 0xx XxxxxSuite 17.03, Level 17, Wisma MCA, 000 Xxxxx Kah Motor, Xx. 000, Xxxx 0 0/0, Xxxxx XxxxXxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel:00(Ref.: L.CNA.80088.21, Tel.: 00-00000000 xxx 000 / Fax:00-00000000 [ Ref:LT/RHB- 69266/OHC/CS/2022/raj] 0000 0000, Fax: 00- 0000 0000) or the under mentioned Auctioneer. RAJAN Auctioneer:- EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX No.36AXXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Tingkat SatuXxxxx 00, Jalan Dato Hamzah ( Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneer Auctioneers) 00000 Xxxxx , Xxxxxxxx Darul Ehsan H/P : 000-0000000 Tel Tel.: 00-00000000 / Fax: 00-00000000 HRef.: ALIN/P CB1887/SM Bank Code: 012E/S&M/105-2738109 Our Ref719460/1 E-mail: RA/RHB/OHC/KL/3838-22(fzxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN XXX SURAT IKATAN (PIHAK PERTAMA), PENYERAHAN HAK (PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMA) KEDUA-DUANYA XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA BERTARIKH 29HB MEI 2019 18HB JULAI, 1998 DI ANTARA RHB BANK CITIBANK BERHAD [196501000373 No. Pendaftaran 199401011410 (6171297089-M)] PIHAK PEMEGANG XXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXX XXXX ( XX.XX : 790425-10-5799 ) PIHAK PENYERAH HAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx diberi kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx di bawah Serahhak / Bank XXX XXXXXX XXX XXXXX (NO K/P.: 4891230) Pihak Penyerahhak / Peminjam Dalam perkara Perjanjian Kemudahan xxx Surat Ikatan (Pihak Pertama), Penyerahan Hak (Penyerahan Hak Pihak Pertama) kedua-duanya xxx Surat Kuasa Wakil Kesemuanya bertarikh 29hb Mei 2019 18hb Julai, 1998 di antara Pihak Pemegang Serah Xxx Serahhak / Bank xxx Pihak Penyerah Penyerahhak / Peminjam (“Perjanjian Kemudahan, Penyerahan Hak (Pihak Pertama) xxx Surat Kuasa Wakil tersebut”) adalah dengan ini diperisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak / Bank dengan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah ini akan menjual harta yang tersebut di bawah secara:- LELONGAN AWAM PADA 22HB OKTOBER, 2021 BERSAMAAN HARI JUMAAT, JAM 11.00 PAGI, XX XXXXX LELONGAN “EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD.” SUITE C-0-3A, TINGKAT UG, BLOK C, MEGAN AVENUE I I, 00, XXXXX XXX XXXX XXXX, 50450 KUALA LUMPUR NOTA:- Xxxxx -xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar: (1) memeriksa hartanah tersebut, (2) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-syarat Jualan, (3) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan, xxx (4) membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX:- Hakmilik Strata belum dikeluarkan. No. Hakmilik Induk / No. Lot : Geran 335731, Lot 20240 Seksyen 20 (sebelumnya dikenali sebagai Xxx 0000 xxx dalam Perjanjian Jual Beli antara Pihak Penyerah Xxx 1940, Geran 9227 xxx Emporis Xxxxx 32553) Bandar / Daerah / Negeri : Serendah / Ulu Selangor / Selangor Darul Ehsan No. Xxxxx Pemaju : X-000, 0/0 Xxxxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxx Tingkat, Prima Beruntung Pegangan : Selama-lamanya Keluasan Lantai : Lebih kurang 69.68 meter persegi (Xxxx-xxxx 750.00 kaki persegi) Penjual : Larut Consolidated Berhad (520-H) Xxxx Punya : Best Excel Sdn Bhd (249020-K) Pemilik Benefisial : Xxxxxx Xxx Xxxxx Bebanan : Diserahhak kepada Citibank Berhad [No. Pendaftaran 199401011410 (297089-M)] Kategori kegunaan Tanah : Bangunan Syarat Nyata : Rumah pangsa kediaman Sekatan kepentingan : Tiada LOKASI XXX KETERANGAN HARTANAH:- Hartanah tersebut adalah unit pangsapuri kos sederhana (unit sudut) yang beralamat pos di Unit No. C5-02, Jalan Mawar 2, Apartment Mawar, Prima Beruntung, 48300 Rawang, Selangor Darul Ehsan. Akomodasi:- Ruang tamu, ruang makan, xxxxx tidur utama, 2 xxxxx tidur, 0 xxxxx xxxxx / tandas, dapur xxx balkoni. HARGA RIZAB:- Hartanah tersebut akan dijual “sepertimana xxxxx xxx” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 38,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA PULUH XXXXX RIBU SAHAJA) (tertakluk kepada cukai xxxx xxxx dilaksanakan, yang berkenaan) syarat- syarat yang terkandung dalam Perisytiharan Jualan dalam Bahasa Inggeris. Harta ini juga akan dijual melalui Suratcara Pinjaman xxx Penyerahhakkan tertakluk kepada memperolehi kebenaran daripada Pihak Pemaju”/Pihak Berkuasa Negeri di mana semua perbelanjaan untuk memperolehi kebenaran tersebut akan ditanggung oleh pembeli/penawar yang berjaya. Kesemua penawar yang ingin membuat tawaran dikehendaki mendepositkan kepada Pelelong suatu jumlah yang bersamaan 10% daripada harga rizab secara BANK DERAF di atas nama Citibank Berhad (Xxxxxx Xxx Xxxxx), sebelum lelongan bermula. Baki wang belian hendaklah dijelaskan dalam tempoh sembilan puluh (90) bertarikh 03hb April 2019hari dari tarikh jualan kepada Tetuan Seow & Megat, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak / Bank. Untuk butir-butir selanjutnya, xxxx berhubung dengan Tetuan Seow & Megat, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak / Bank di atas yang beralamat di at Suite 17.03, Level 17, Wisma MCA, 000 Xxxxx xxx dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ruj.: L.CNA.80088.21, Tel.: 00-0000 0000, Faks: 03-2166 3385) atau Pelelong yang tersebut di bawahbawah ini:- EHSAN AUCTIONEERS SDN. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI LELONGAN AWAM PADA BHD. (No. Syarikat 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Xxxxx 00, Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 25HB OGOS 2022 PADA JAM 2.30 PETANG00, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHDXxxxx Xxx Xxxx Xxxx, XX.00X50450 Kuala Lumpur (Pelelong Berlesen) Tel.: 00-00000000 Fax: 00-00000000 Ruj.: ALIN/CB1887/SM Kod Bank: E/S&M/105-719460/1 E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Xxxxx Web: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, XXXXXXX XXXX, XXXXX XXXX XXXXXX, 00000 XXXXX, XXXXXXXX DARUL EHSAN. WHATSAPP & Bakal pembida juga boleh membuat bidaan melalui atas talian (onlineSMS) di xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui atas talian (online), xxxx buat pendaftaran sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan untuk tujuan pengesahan.)CONDITIONS OF SALE

Xxxxxxxx Darul Ehsan. The subject property is a shop lot identified corner 3-bedroom apartment unit identnified as Xxxx Parcel Xx.00, Xxxxxx Xx.0, Xxxxxxxx Xx.X-00-00, Xxxxxxx-0-Xxxxxx Commercial Shops X0 and bearing postal address at Unit NoXx.S- 02X-0-1700, EmporisXxxxx X, Persiaran SurianXxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Seksyen 3Xxxxx Xxxx Perdana 0/0, Taman Sains SelangorXxxxx Xxxx Xxxxxxx, Kota Damansara00000 Xxxxxx, 47810 Petaling Jaya, Selangor Xxxxxxxx Darul Ehsan. RESERVE PRICE : The subject property will be sold “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM 492,120.00 250,000.00 ( RINGGIT MALAYSIA: FOUR TWO HUNDRED NINETY TWO AND FIFTY THOUSAND AND ONE HUNDRED TWENTY ONLY) subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee subject to consent being obtained by the successful bidder(“the Purchaser”) from the relevant authorities, if any, including all terms, conditions, stipulation and covenants which were and may be imposed by the relevant authority. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful bidder (“the Purchaser”). Online bidders are further subject to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price by bank draft/ cashier’s order only in favour of RHB Bank Berhad prior to the auction sale with the under mentioned Auctioneer and the balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction to RHB Bank Berhad via XXXXXX. Details of payment via XXXXXX, please liaise with Messrs Xxxxxx Xxxxxx Che Mokhtar & Co. Ling. For further particulars, please contact MESSRS XXXXXX XXXXXX XXX XXXXXXX & COLING, Solicitors for Assignee herein whose address is at 0xx Xxxxx 00, Xxxx Xxxxx, Xxxxx Kah MotorXxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xx. 000, Xxxx 0 0/0Xx.0, Xxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel:00Tel: 00-00000000 xxx 000 0000 0000 / Fax:00Fax: 00-00000000 [ 0000 0000 [Ref:LT: CML- 08A/RHB- 69266/OHC/CS/2022/rajRHB(1)/NMH/35724/15(TTT)] or under mentioned Auctioneer. RAJAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. XXXXX No.36A, Tingkat Satu, Jalan Dato Hamzah ( Licensed Auctioneer ) 00000 Xxxxx , Xxxxxxxx Darul Ehsan H/P : 000-0000000 Tel : 00-00000000 / Fax: 00-00000000 H/P : 012-2738109 Our Ref: RA/RHB/OHCCML/KL/3838KL/3832-22(fz) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN XXX BERTARIKH 07HB MEI 2007, SURAT IKATAN PENYERAHAN HAK (PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMA) KEDUAXXX SURAT XXXXX XXXXX (XXXXX XXXXXXX) XXXXX-DUANYA BERTARIKH 29HB MEI 2019 XXXXXX XXXXXXXXX 00XX NOVEMBER 2007 ANTARA RHB BANK BERHAD [( 196501000373 (6171-M)] ) ) PIHAK PEMEGANG XXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXX XXXX NATERAH BINTI MAT HASAN ( XX.XX : 790425711113-1003-5799 5260 / A2012834 ) PIHAK PENYERAH HAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx diberi kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx di bawah Perjanjian Kemudahan xxx bertarikh 07hb Mei 2007, Surat Ikatan Penyerahan Hak (Penyerahan Hak Pihak Pertama) xxx Surat Kuasa Wakil (Pihak Pertama) kedua-duanya bertarikh 29hb Mei 2019 09hb November 2007 di antara Pihak Pemegang Serah Xxx xxx Pihak Penyerah Xxx xxx dalam Perjanjian Jual Beli antara Pihak Penyerah Xxx xxx Emporis Sdn Bhd (“Pemaju”) Perisytiharan Jualan bertarikh 03hb April 201912hb Mac 2007, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Xxxxx xxx dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX 25HB OGOS HARI SELASA, 10HB MEI 2022 PADA JAM 2.30 PETANG11.30 PAGI, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHD, XX.00X, XXXXXXX XXXX, XXXXX XXXX XXXXXX, 00000 XXXXX, XXXXXXXX DARUL EHSAN. & Bakal pembida juga boleh membuat bidaan melalui atas talian (online) di xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui atas talian (online), xxxx buat pendaftaran sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan untuk tujuan pengesahan.) NOTA: Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran xxxx xxxx individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong.Penawar yang berjaya ("Pembeli") dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan (v) memeriksa xxx memastikan samada jualan ini dikenakan cukai. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- HAKMILIK : Hakmilik strata bagi hartanah ini telah dikeluarkan. HAKMILIK STRATA NO / NO.LOT : Pajakan Mukim 502/M1/2/18, Lot no.18249 BANDAR/DAERAH/NEGERI : Ulu Kelang / Gombak / Selangor Darul Ehsan PEGANGAN : Pajakan selama 99-tahun berakhir pada 20/09/2100 KELUASAN LANTAI : 77.00 meter persegi (829 kaki persegi ) SYARAT NYATA : "Bangunan Kediaman" SEKATAN KEPENTINGAN : "Tanah ini tidak boleh dipindahmilik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri" PEMILIK BERDAFTAR : Ukay land Sdn Bhd (171263-A)(Dalam Likuidasi) PEMBELI : Naterah Binti Mat Hasan BEBANAN : Diserahhak kepada RHB Bank Berhad (196501000373 (6171-M) LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH Hartanah tersebut terletak di tingkat bawah pada bangunan apartment 5-tingkat menaiki tangga dikenali sebagai Blok A di Sri Puteri Apartment, Jalan UP 0/0, Xxxxx Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan. Hartanah tersebut adalah sebuah apartment 3 xxxxx unit tepi dikenali sebagai Xxxxx No.18, Tingkat No.2, Bangunan No.M1 xxx mempunyai alamat surat-menyurat di Xx.X-0-00, Xxxxx X, Xxxxxxxxxx Xxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxx Perdana 0/0, Xxxxx Xxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan. HARGA RIZAB : Harta ini dijual “keadaan seperti mana sediada” dengan harga rizab sebanyak RM 250,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA XXXXX XXXX PULUH RIBU SAHAJA) xxx tertakluk kepada syarat-syarat Jualan xxx melalui penyerahan hakkan dari Pemegang Serahak, tertakluk kepada kelulusan di perolehi oleh pihak Pembeli daripada pihak berkuasa, jika ada, termasuk semua terma, syarat xxx perjanjian yang dikenakan xxx mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Pembeli bertanggungjawab sepenuhnya untuk memperolehi xxx mematuhi syar at- syarat berkenaan daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada xxx semua xxx xxx perbelanjaan ditanggung xxx dibayar oleh Pihak Pembeli.Pembeli atas talian (online) juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Pembeli yang berminat adalah dikehendaki mendeposit kepada Pelelong 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Cashier’s Order di atas nama RHB Bank Berhad sebelum lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan kepada RHB Bank Berhad melalui XXXXXX. Butir-butir pembayaran melalui XXXXXX, xxxx berhubung dengan Tetuan Che Mokhtar & Ling. Untuk maklumat lanjut, xxxx berhubung dengan TETUAN XXX XXXXXXX & LING, yang beralamat di Xxxxx 00, Xxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xx.0, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel: 00-0000 0000 / Fax: 00-0000 0000 [Ruj:CML- 08A/RHB(1)/NMH/35724/15(TTT)], peguamcara bagi pihak pemegang xxxxx xxx atau pelelong yang tersebut dibawah. RAJAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. XXXXX No.36A,Tingkat Satu,Jalan Dato Hamzah, ( Pelelong Berlesen ) 41000 Klang, Selangor Darul Ehsan. H/P: 000-0000000 Tel: 00-00000000 / Fax : 00-00000000 H/P: 012-2738109 Ruj Kami: RA/RHB/CML/KL/3832-22(fz) CONDITIONS OF SALE

Xxxxxxxx Darul Ehsan. The subject property is a shop lot identified as Xxxx Xx.X-00-00Accommodation:- Entrance, Xxxxxxx-0-Xxxxxx Commercial Shops living area, dining area, master bedroom, 3 bedrooms, kitchen, bathroom, shower, wc, balcony and bearing postal address at Unit No.S- 02-17, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsanyard. RESERVE PRICE : PRICE:- The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM 492,120.00 ( 300,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: FOUR THREE HUNDRED NINETY TWO THOUSAND AND ONE HUNDRED TWENTY ONLY) (subject to any others taxes implemented, whenever applicable) and to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee and subject to the consent being obtained by the successful bidder(“the Purchaser”) from the Developer and other relevant authorities, if any, including any and all terms, conditions, stipulation and covenants which were and may be imposed by expenses incurred in obtaining the relevant authority. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property said consent shall be borne solely by the successful bidder (“the Purchaser”). Online bidders are further subject to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx All intending bidders are required to deposit with the Auctioneer a sum equivalent to 10% of the fixed reserve price by bank draft/ cashier’s order only BANK DRAFT in favour of RHB Bank Citibank Berhad (Xxxxxx Binti Xxxx Xxxxx) prior to the commencement of the auction sale with the under mentioned Auctioneer and the sale. The balance of the purchase price is money to be settled within ninety (90) days from the date of auction the sale to RHB Bank Berhad via XXXXXX. Details of payment via XXXXXXMessrs. Xxxxx, please liaise with Messrs Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx & Co. For further particulars, please contact MESSRS XXXXXX XXXXXX & COXxxxxx, Solicitors for the Assignee herein whose address is at 0xx / Bank. FOR FURTHER PARTICULARS, please apply to Messrs. Xxxxx, Xxxxx Kah Motor& Xxxxxx, XxSolicitors for the Assignee/Lender, at 9th Floor, Wisma Maran, 28, Medan Pasar, 50050 Kuala Lumpur. 000(Ref No: CNA/6568/21/G/rs, Xxxx 0 0/0, Xxxxx Xxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel:00Tel No: 00-00000000 xxx 000 0000 0000 / Fax:0000-00000000 [ Ref:LT/RHB- 69266/OHC/CS/2022/raj] 0000 0000 Fax No: 00-0000 0000 / 00-0000 0000) or under mentioned the undermentioned Auctioneer. RAJAN : EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. (Co. No. 617309-U) DATO’ XXXXX No.36AXXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Tingkat SatuXxxxx 00, Jalan Dato Hamzah ( Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneer Auctioneers) 00000 Xxxxx , Xxxxxxxx Darul Ehsan H/P : 000-0000000 Tel Tel.: 00-00000000 / Fax: 00-00000000 HRef.: ALIN/P CB1914/CHK Bank Code: 012E/CHK/133-2738109 Our Ref489528/1 E-mail: RA/RHB/OHC/KL/3838-22(fz) xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN XXX SURAT IKATAN KEMUDAHAN, PENYERAHAN HAK (PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMA) KEDUA-DUANYA BERTARIKH 29HB MEI 2019 XXX XXXXX XXXXX XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXX 00XX APRIL, 2007 DI ANTARA RHB BANK CITIBANK BERHAD [196501000373 No. Pendaftaran 199401011410 (6171297089-M)] PIHAK PEMEGANG Pihak Pemegang Serahhak / Bank XXX XXXXXX BINTI XXXX XXXXX XXX(NO K/BANK XXX XXXX XXX XXXX ( XX.XX P.: 790425720610-10-5799 5914/A2320161) PIHAK PENYERAH HAK/PEMINJAM Pihak Penyerahhak / Peminjam Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx diberi kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx di bawah perkara Perjanjian Kemudahan xxx Surat Ikatan Kemudahan, Penyerahan Hak (Penyerahan Hak Pihak Pertama) kedua-duanya xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya bertarikh 29hb Mei 2019 03hb April, 2007 di antara Pihak Pemegang Serah Xxx Serahhak xxx Pihak Penyerah Penyerahhak (“Perjanjian Kemudahan (Pihak Pertama) Penyerahan Hak (Pihak Pertama) xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya tersebut”) adalah dengan ini diperisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Serahhak dengan dibantu oleh Pelelong yang tersebut dibawah ini akan menjual harta yang tersebut dibawah secara:- LELONGAN AWAM PADA 25HB FEBRUARI, 2022 BERSAMAAN HARI JUMAAT, JAM 11.00 PAGI, XX XXXXX LELONGAN “EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD.” SUITE C-0-3A, TINGKAT UG, BLOK C, MEGAN AVENUE I I, 00, XXXXX XXX XXXX XXXX, 50450 KUALA LUMPUR NOTA:- Xxxxx -xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar: (1) memeriksa hartanah tersebut, (2) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-syarat Jualan, (3) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan, xxx (4) membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. BUTIR-XXXXX XXXXXXXX:- Hakmilik strata telah dikeluarkan lagi. No. Hakmilik Strata / No. Lot : PN 77170/M2/11/346, Xxx xxx dalam Perjanjian Jual Beli antara Pihak Penyerah Xxx xxx Emporis 00000 Xxxxxx / Xxxxxx / Xxxxxx : Selayang / Gombak / Selangor Darul Ehsan No. Xxxxx Pemaju : B-10-02 (Jenis Pangsapuri Kos Sederhana 10 Tingkat), No. Tingkat 10, No. Bangunan Blok B, Sri Astana Pegangan : Pajakan 99 tahun, tamat tempoh pada 17/05/2103 Keluasan Lantai : 936 kaki persegi (87 meter persegi) Penjual / Pemaju : Pembangunan Hasil Makmur Sdn Bhd (107142-D) Pemilik Benefisial : Xxxxxx Binti Xxxx Xxxxx Bebanan : Diserahhak kepada Citibank Berhad [No. Pendaftaran 199401011410 (297089-M)] Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. LOKASI XXX KETERANGAN HARTANAH:- Hartanah tersebut merupakan unit pangsapuri 4 xxxxx tidur xxx beralamat pos di Unit No. B-10-02, 10th Floor, Blok Beringin, Pangsapuri Sri Astana, Xxxxx 00, Xxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan. Akomodasi:- Xxxxx masuk, ruang tamu, ruang makan, xxxxx tidur utama, 3 xxxxx tidur, dapur, xxxxx air, pancuran mandian, tandas, balkoni xxx halaman. HARGA RIZAB:- Hartanah tersebut akan dijual “sepertimana xxxxx xxx” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 300,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS RIBU SAHAJA) (tertakluk kepada cukai xxxx xxxx dilaksanakan, yang berkenaan) syarat-syarat yang terkandung dalam Perisytiharan Jualan dalam Bahasa Inggeris. Harta ini juga akan dijual melalui Suratcara Pinjaman xxx Penyerahhakkan tertakluk kepada memperolehi kebenaran daripada Pihak Pemaju”/Pihak Berkuasa Negeri di mana semua perbelanjaan untuk memperolehi kebenaran tersebut akan ditanggung oleh pembeli/penawar yang berjaya. Kesemua penawar yang ingin membuat tawaran dikehendaki mendepositkan kepada Pelelong bagi Pihak Bank suatu jumlah yang bersamaan 10% daripada harga rizab secara BANK DERAF di atas nama Citibank Berhad (Xxxxxx Binti Xxxx Xxxxx), sebelum lelongan bermula. Baki wang belian hendaklah dijelaskan dalam tempoh sembilan puluh (90) bertarikh 03hb April 2019hari dari tarikh jualan kepada Xxxxxx Xxxxx, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Xxxxx & Xxxxxx, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak / Bank. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Xxxxxx Xxxxx, Xxxxx xxx dengan dibantu oleh Xxxxxxxx & Xxxxxx, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Pemberi Pinjam yang beralamat di 9th Floor, Wisma Maran, 28, Medan Pasar, 50050 Kuala Lumpur. (No. Ruj: CNA/6568/21/G/rs, No Tel: 00-0000 0000 / 00-0000 0000 No Faks: 00-0000 0000 / 03-2072 7250) atau Pelelong yang tersebut di bawahdibawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI LELONGAN AWAM PADA EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (No. Syarikat 617309-U) DATO’ XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Xxxxx 00, Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 25HB OGOS 2022 PADA JAM 2.30 PETANG00, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHDXxxxx Xxx Xxxx Xxxx, XX.00X, XXXXXXX XXXX, XXXXX XXXX XXXXXX, 00000 XXXXX, XXXXXXXX DARUL EHSAN50450 Kuala Lumpur. & Bakal pembida juga boleh membuat bidaan melalui atas talian (onlinePelelong Berlesen) di Tel.: 00-00000000 Fax: 00-00000000 Ruj.: ALIN/CB1914/CHK Kod Bank: E/CHK/133-489528/1 E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Xxxxx Web: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui atas talian (online), xxxx buat pendaftaran sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan untuk tujuan pengesahan.)CONDITIONS OF SALE

Xxxxxxxx Darul Ehsan. The subject property is a shop lot identified as Xxxx Xx.X-00-00Accommodation:- Shop area, Xxxxxxx-0-Xxxxxx Commercial Shops toilet, yard and bearing postal address at Unit No.S- 02-17, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsanverandah. RESERVE PRICE : PRICE:- The subject property will be sold on an “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM 492,120.00 ( RM28,350.00 (RINGGIT MALAYSIA: FOUR MALAYSIA TWENTY EIGHT THOUSAND THREE HUNDRED NINETY TWO THOUSAND AND ONE HUNDRED TWENTY FIFTY ONLY) (subject to any others taxes implemented, whenever applicable) and to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee and subject to the consent being obtained by the successful bidder(“the Purchaser”) from the Developer and other relevant authorities, if any, including any and all terms, conditions, stipulation and covenants which were and may be imposed by expenses incurred in obtaining the relevant authority. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property said consent shall be borne solely by the successful bidder (“the Purchaser”). Online bidders are further subject to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx All intending bidders are required to deposit with the Auctioneer a sum equivalent to 10% of the fixed reserve price by bank draft/ cashier’s order only BANK DRAFT in favour of RHB Bank Citibank Berhad (Xxxx Xxx Xxxx & Xxx Xxxx Kuan) prior to the commencement of the auction sale with the under mentioned Auctioneer and the sale. The balance of the purchase price is money to be settled within ninety (90) days from the date of auction the sale to RHB Bank Berhad via XXXXXX. Details of payment via XXXXXX, please liaise with Messrs Xxxxxx Xxxxxx Messrs. Azhar & Co. For further particulars, please contact MESSRS XXXXXX XXXXXX & COXxxx, Solicitors for the Assignee herein whose address is / Bank. FOR FURTHER PARTICULARS, please apply to Messrs. Azhar & Xxxx, Solicitors for the Assignee/Lender, at 0xx No. 16-08, Xxxxx 00xx Xxxxx, Xxxxx Kah MotorXxxxxx Xxxxxxx, Xx. 000, Xxxx 0 0/0, Xxxxx Xxxx, 00000 Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, 50100 Kuala Lumpur. Tel:00(Ref No: RL/CITI-00000000 xxx 000 / Fax:00LIT/00000-00000000 [ Ref:LT/RHB- 69266/OHC/CS/2022/raj] 00, Tel No: 00-0000 0000 Fax No: 00-0000 0000) or under mentioned the undermentioned Auctioneer. RAJAN : EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. (Co. No. 617309-U) DATO’ XXXXX No.36AXXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Tingkat SatuXxxxx 00, Jalan Dato Hamzah ( Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneer Auctioneers) 00000 Xxxxx , Xxxxxxxx Darul Ehsan H/P : 000-0000000 Tel Tel.: 00-00000000 / Fax: 00-00000000 HRef.: HANA/P CB1865/AW Bank Code: 012E/A&W/104-2738109 Our Ref640880/3 E-mail: RA/RHB/OHC/KL/3838-22(fzxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO.: 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN XXX SURAT IKATAN PENYERAHAN HAK (KEMUDAHAN, PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMA) KEDUA-DUANYA PERTAMA XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA BERTARIKH 29HB MEI 2019 08HB MEI, 1998 DI ANTARA RHB BANK CITIBANK BERHAD [196501000373 No. Pendaftaran 199401011410 (6171297089-M)] PIHAK PEMEGANG XXXXX XXX/BANK Pihak Pemegang Serahhak / Bank XXX XXXX XXX XXXX ( XX.XX (XX.XX: 790425-10-5799 6022343) PIHAK PENYERAH HAK/PEMINJAM XXX XXXX KUAN (XX.XX: 5629894) Pihak Penyerahhak / Peminjam Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx diberi kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx di bawah perkara Perjanjian Kemudahan xxx Surat Ikatan Penyerahan Hak (Kemudahan, Penyerahan Hak Pihak Pertama) kedua-duanya Pertama xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya bertarikh 29hb Mei 2019 08hb Mei, 1998 di antara Pihak Pemegang Serah Xxx Serahhak xxx Pihak Penyerah Xxx xxx dalam Perjanjian Jual Beli antara Pihak Penyerah Xxx xxx Emporis Sdn Bhd Penyerahhak (“PemajuPerjanjian Kemudahan (Pihak Pertama) Penyerahan Hak (Pihak Pertama) xxx Surat Kuasa Wakil kesemuanya tersebut”) bertarikh 03hb April 2019, adalah dengan ini diisytiharkan diperisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Xxxxx xxx Serahhak dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI dibawah ini akan menjual harta yang tersebut dibawah secara:- LELONGAN AWAM PADA 22HB OKTOBER, 2021 BERSAMAAN HARI JUMAAT, JAM 11.00 PAGI, XX XXXXX LELONGAN “EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD.” SUITE C-0-3A, TINGKAT UG, BLOK C, MEGAN AVENUE I I, 00, XXXXX XXX XXXX XXXXXX 25HB OGOS 2022 PADA JAM 2.30 PETANG, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHD, XX.00X, XXXXXXX XXXX, XXXXX XXXX XXXXXX, 00000 XXXXX, XXXXXXXX DARUL EHSAN. & Bakal pembida juga boleh membuat bidaan melalui atas talian (online) di xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui atas talian (online), xxxx buat pendaftaran sekurang-kurangnya satu 50450 KUALA LUMPUR NOTA:- Xxxxx -xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar: (1) memeriksa hartanah tersebut, (2) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx mengenai Syarat-syarat Jualan, (3) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan, xxx (4) membuat pertanyaan dengan Pihak Pemaju xxx/atau pihak-pihak xxxx xxxx berkenaan mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong. BUTIR-BUTIR HAKMILIK:- Hakmilik strata bagi hartanah masih belum dikeluarkan lagi. No. Hakmilik Induk / No. Lot : HSD 30201, PT 15818 (dahulunya dikenali sebagai HS(D) 11251, PT 8554) Mukim / Daerah / Negeri : Serendah / Ulu Selangor / Selangor Darul Ehsan No. Xxxxx Pemaju : No. Xxxxx/Unit 5446A-G, Kedai Pejabat 4 Tingkat (RK), No. Tingkat Bawah, Bukit Sentosa 3 Pegangan : Selama-lamanya Keluasan Lantai : Lebih kurang 718 kaki persegi Pemaju : Maxisegar Sdn. Bhd. (105096-V) (Dalam Likuidasi) Pemilik Berdaftar : Talam Corporation Berhad (1120-H) Pemilik Benefisial : Xxxx Xxx Xxxx & Xxx Xxxx Kuan Bebanan : Diserahhak kepada Citibank Berhad [No. Pendaftaran 199401011410 (297089-M)] Kategori Kegunaan Tanah : Bangunan Syarat-Syarat Nyata : Pembinaan bangunan-bangunan mengikut JPBD Negeri Selangor Sekatan Kepentingan : Tiada LOKASI XXX KETERANGAN HARTANAH:- Hartanah tersebut merupakan satu unit kedai lot xxxx xxx beralamat pos di No. Xxxx 00, Xxxxx Xxxxxxx 0X, Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan. Akomodasi:- Ruang kedai, tandas, xxxxx xxx verandah. HARGA RIZAB:- Hartanah tersebut akan dijual “sepertimana xxxxx xxx” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM28,350.00 (RINGGIT MALAYSIA DUA PULUH XXXXX RIBU TIGA RATUS XXX XXXX PULUH SAHAJA) (tertakluk kepada cukai xxxx xxxx dilaksanakan, yang berkenaan) syarat-syarat yang terkandung dalam Perisytiharan Jualan dalam Bahasa Inggeris. Harta ini juga akan dijual melalui Suratcara Pinjaman xxx Penyerahhakkan tertakluk kepada memperolehi kebenaran daripada Pihak Pemaju/Pihak Berkuasa Negeri di mana semua perbelanjaan untuk memperolehi kebenaran tersebut akan ditanggung oleh pembeli/penawar yang berjaya. Kesemua penawar yang ingin membuat tawaran dikehendaki mendepositkan kepada Pelelong bagi Pihak Bank suatu jumlah yang bersamaan 10% daripada harga rizab secara BANK DERAF di atas nama Citibank Berhad (Xxxx Xxx Xxxx & Xxx Xxxx Kuan), sebelum lelongan bermula. Baki wang belian hendaklah dijelaskan dalam tempoh sembilan puluh (90) hari bekerja sebelum dari tarikh lelongan untuk tujuan pengesahanjualan kepada Xxxxxx Xxxxx & Xxxx, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak / Bank. UNTUK MENDAPATKAN BUTIR-BUTIR SELANJUTNYA, xxxx berhubung dengan Xxxxxx Xxxxx & Xxxx, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Pemberi Pinjam yang beralamat di Xx. 00-00, Xxxxx 00xx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, 360, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, 50100 Kuala Lumpur. (No. Ruj: RL/CITI-LIT/00000-00, No Tel: 00-0000 0000 No Faks: 03-2602 3740) atau Pelelong yang tersebut dibawah. EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. (No. Syarikat 617309-U) DATO’ XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Xxxxx 00, Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur. (Pelelong Berlesen) Tel.): 00-00000000 Fax: 00-00000000 Ruj.: HANA/CB1865/AW Kod Bank: E/A&W/104-640880/3 E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Xxxxx Web: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000 0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) CONDITIONS OF SALE

Xxxxxxxx Darul Ehsan. The subject property is a shop lot identified as Xxxx Xx.X-00-00Location:- situated at Xxxxx XXX 00/0X xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxx-0-Xxxxxx Commercial Shops and bearing postal address at Unit No.S- 02-17, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul EhsanXxxxxxxx Xxxx. RESERVE PRICE : PRICE:- The subject property will be sold on an “as is where is basisis” basis and subject to a reserve price of RM 492,120.00 ( RM585,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: FOUR FIVE HUNDRED NINETY TWO EIGHTY FIVE THOUSAND AND ONE HUNDRED TWENTY ONLY) subject to and the Conditions of Sale and by way of an Assignment Assignment/Transfer from the above Assignee Assignee/Bank or Developer and subject to the consent being obtained by the successful bidder(“the Purchaser”) Purchaser from the relevant authorities, if any, including all termsterm, conditions, stipulation stipulations and covenants which were and may be imposed by the relevant authorityauthorities. All other fees, costs and The Assignee/Bank will bear the outstanding charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by (including developer/proprietor/management office’s service/maintenance charges, sinking fund, quit rent and assessment, late penalty charges) up to the date of auction sale only but subject to a maximum amount of 50% of the Reserve Price of the subject property. The successful bidder (“the Purchaser”). Online bidders are further subject ) shall have firstly settled all sums outstanding due and owing to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx relevant authorities or the developer/proprietor/management’s office in respect of the said Property and forward a copy of the receipt of payment together with outstanding bill/statement of account to the Assignee/Bank or the Assignee/Bank’s solicitors within sixty (60) days from the date of the sale, unless there has been prior agreement by the Assignee/Bank otherwise. The successful bidder (“the Purchaser”) shall be liable to pay any arrears of taxes, utilities charges (telephone bills, electricity bills, water bills (for landed property) and sewerage charges) which may be due in respect of the said property together with the payment of administrative cost and legal fees in respect of the Assignment/Transfer and/or the consent from the Developer of the said property. All intending bidders are required to deposit 1010 % of the fixed reserve price by BY BANK DRAFT before commencement of Auction made in favour of STANDARD CHARTERED BANK MALAYSIA BERHAD for (XXXX MASTURA BINTI XXXXXXX XXXXX) and pay the difference between the initial deposit and the sum equivalent to 10% of the successful bid price either in cash or bank draft/ draft or cashier’s order only in favour of RHB Bank Berhad prior to the auction sale with the under mentioned Auctioneer and the Assignee/Bank. The balance of the purchase price is to be settled within ninety Ninety (90) days from the date of auction to RHB Bank Berhad the sale via XXXXXX/BY BANK DRAFT made payable to STANDARD CHARTERED BANK MALAYSIA BERHAD for (XXXX MASTURA BINTI XXXXXXX XXXXX) to Messrs Xxxx & Megat Solicitors for the Assignee/Bank. Details Alternatively intending bidders who are interested to bid online are required to deposit 10 % of payment the fixed reserve price by BANK DRAFT in the name of STANDARD CHARTERED BANK MALAYSIA BERHAD for (XXXX MASTURA BINTI XXXXXXX XXXXX) via XXXXXX, please liaise with Messrs Xxxxxx Xxxxxx & Co. Pos Laju services (Pos Malaysia) or by hand to the Auctioneer at least one (1) working day before the auction date. The said intending bidders must register at xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx or URL xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx/ and are further subjected to the Online Terms and Conditions. For further particulars, please contact MESSRS XXXXXX XXXXXX apply to Messrs. Seow & COMegat, Solicitors for Assignee herein whose address is the Assignee/Bank at 0xx XxxxxSuite 17.03, Level 17, Wisma MCA, 000, Xxxxx Kah Motor, Xx. 000, Xxxx 0 0/0, Xxxxx XxxxXxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel:00(Ref.: L.SCB.00000.00, Tel.: 00-00000000 xxx 000 / Fax:000000 0000, Fax: 00-00000000 [ Ref:LT/RHB- 69266/OHC/CS/2022/raj] 0000 0000) or the under mentioned Auctioneer. RAJAN Auctioneer:- EHSAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX No.36AXXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Tingkat SatuXxxxx 00, Jalan Dato Hamzah ( Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (Licensed Auctioneer Auctioneers) 00000 Xxxxx , Xxxxxxxx Darul Ehsan HTel No.: 00-0000 0000 Fax No.: 00-0000 0000 Our Ref: HANA/P SCB1580/SM E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Website: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx HP NO. : 000-0000000 Tel : 00-00000000 / Fax: 00-00000000 H/P : 012-2738109 Our Ref: RA/RHB/OHC/KL/3838-22(fz0000 000 (CALL, WHATSAPP & SMS) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN XXX SURAT IKATAN PENYERAHAN HAK (PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMA) KEDUA-DUANYA BERTARIKH 29HB MEI 2019 20HB SEPTEMBER, 2004 ANTARA RHB STANDARD CHARTERED BANK MALAYSIA BERHAD [196501000373 (6171No. Syarikat 198401003274 (115793-MP)] PIHAK PEMEGANG ) …….Pihak Pemegang Serahhak/Bank XXX‌ XXXX MASTURA BINTI XXXXXXX XXXXX XXX(XX.XX: 710204-01-5762 / A1822590) …….Xxxxx Xxxxxxxx Hak/BANK XXX XXXX XXX XXXX ( XX.XX : 790425-10-5799 ) PIHAK PENYERAH HAK/PEMINJAM Dalam menjalankan Xxxxx Xxxxxxxx Menurut kuasa xxx xxx kuasa xxxx diberi telah diberikan kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx Serahhak/Bank di bawah Perjanjian Kemudahan xxx Surat Ikatan Penyerahan Hak (Penyerahan Hak Pihak Pertama) keduaKedua-duanya bertarikh 29hb Mei 2019 Bertarikh 20hb September, 2004 di antara Pihak Pemegang Serah Xxx Penyerah Hak/Pihak Peminjam xxx Pihak Penyerah Xxx xxx dalam Perjanjian Jual Beli antara Pihak Penyerah Xxx xxx Emporis Sdn Bhd (“Pemaju”) bertarikh 03hb April 2019, Pemegang Serahhak/Bank adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Xxxxx xxx Serahhak/Bank dengan dibantu oleh Xxxxxxxx Pelelong yang tersebut di bawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI bawah akan menjual hartanah yang diterangkan di bawah secara:- LELONGAN AWAM PADA HARI JUMAAT, 17HB DISEMBER 2021, JAM 11.00 PAGI, TEMPAT: XX XXXXX LELONGAN “EHSAN AUCTIONEERS SDN.BHD.” SUITE X-0-0X, XXXXX XX, XXXXX X, XXXXX XXXXXX XX, 00, XXXXX XXX XXXX XXXXXX 25HB OGOS 2022 PADA JAM 2.30 PETANG, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHD, XX.00X, XXXXXXX XXXX, XXXXX XXXX XXXXXX, 00000 XXXXX, XXXXXXXX DARUL EHSAN50450 KUALA LUMPUR. & Bakal pembida juga boleh membuat bidaan melalui atas talian (online) di Xxx xxxxxx elektronik xx xxxxx web xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui bagi tawaran secara atas talian (online)talian) NOTA : Sebelum lelongan, xxxx buat pendaftaran sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan untuk tujuan pengesahan.)semua penawar yang berminat adalah dinasihatkan seperti berikut:-

Xxxxxxxx Darul Ehsan. The subject property is a shop lot identified as Xxxx Xx.X-00-00, Xxxxxxx-0-Xxxxxx Commercial Shops and bearing postal address at Unit No.S- 02-17, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan. RESERVE PRICE PRICE: The subject property will be sold “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM 492,120.00 ( 510,300.00 (RINGGIT MALAYSIA: FOUR FIVE HUNDRED NINETY TWO TEN THOUSAND AND ONE THREE HUNDRED TWENTY ONLY) subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee subject to consent being obtained by the successful bidder(“the bidder (“the Purchaser”) from the relevant authorities, if any, including all terms, conditions, stipulation and covenants which were and may be imposed by the relevant authority. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful bidder (“the Purchaser”). Online bidders are further subject to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price by bank draft/ draft / cashier’s order only in favour of RHB Islamic Bank Berhad prior to the auction sale with the under mentioned undermentioned Auctioneer and the balance of the purchase price together with sales and services tax (if any) and/or other tax that replace SST (if any) is to be settled within ninety (90) days from the date dated of auction to RHB Islamic Bank Berhad via XXXXXX. Details Detail of payment via XXXXXX, please liaise with Messrs Xxxxxx Xxxxxx Xxx Xxxxxxx & Co. Xxxx. For further particulars, please contact MESSRS XXXXXX XXXXXX CHE MOKHTAR & COLING, Solicitors for Assignee herein whose address is at 0xx Level 00, Xxxx Xxxxx, Xxxxx Kah MotorXxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xx. 000, Xxxx 0 0/0Xx.0, Xxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel:00Tel: 00-00000000 xxx 000 0000 0000 / Fax:00Fax: 00-00000000 [ 0000 0000 [Ref:LT: CML- 08A/RHB- 69266/OHC/CS/2022/rajRHB(4)/OM/48641/24] or under mentioned Auctioneer. RAJAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. XXXXX No.36AXx.00X, Tingkat SatuXxxxxxx Xxxx, Jalan Dato Hamzah Xxxxx Xxxx Xxxxxx ( Licensed Auctioneer ) 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan Xxxxx Xxxxx H/P P: 000-0000000 Tel Tel: 00-00000000 / Fax: 00-00000000 H/P P: 012-2738109 Our Ref: RA/RHBRHBI/OHCCML/KL/3838KL/4277-22(fz24(Vm) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN XXX MUSYARAKAH, PERJANJIAN IJARAH, SURAT IKATAN PENYERAHAN HAK (PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMA) KEDUA-DUANYA XXX PERJANJIAN PEMBELIAN SEMUANYA BERTARIKH 29HB MEI 2019 26HB JANUARI, 2022 DI ANTARA RHB ISLAMIC BANK BERHAD [196501000373 (6171( NO.SYARIKAT: 200501003283/680329-MV)] . PIHAK PEMEGANG XXXXX XXX/BANK XXX XX XXXX XXXXX @ XXX XXXX ( XX.XX XXXXX (NO.K/P: 790425830109-1007-5799 5683) PIHAK PENYERAH HAK/PEMINJAM PELANGGAN Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx diberi kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx di bawah Perjanjian Kemudahan xxx Musyarakah, Perjanjian Ijarah, Surat Ikatan Penyerahan Hak Xxx xxx (Penyerahan Hak Pihak Pertama) kedua-duanya bertarikh 29hb Mei 2019 di antara xxx Perjanjian Pembelian Semuanya Bertarikh 26hb Januari 2022 didaftarkan diantara Pihak Pemegang Serah Xxx xxx Pihak Penyerah Xxx xxx dalam Perjanjian Jual Beli di antara Pihak Penyerah Xxx xxx Emporis Sdn Bhd Poo Wei Jye (“Pemaju”"Penjual") bertarikh 03hb April 201910hb November 2021, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Xxxxx xxx dengan dibantu oleh Xxxxxxxx yang tersebut di bawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX 25HB OGOS 2022 XXXXXX, 23HB XXX 2024 PADA JAM 2.30 3.00 PETANG, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHD, XX.00X, XXXXXXX XXXX0XX XXXXX, XXXXX XXXX XXXXXX, 00000 XXXXX41000 KLANG, XXXXXXXX SELANGOR DARUL EHSAN. & Bakal pembida juga boleh membuat bidaan melalui atas talian (online) di xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui atas talian (online), xxxx buat pendaftaran sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan untuk tujuan pengesahan.)) NOTA: Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran xxxx xxxx individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx- xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong.Penawar yang berjaya ("Pembeli") dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika a da) daripad a Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Neger i atau badan-badan berkenaan (v) memeriksa xxx memastikan samada jualan ini dikenakan cukai. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- HAKMILIK : Hakmilik strata hartanah ini masih belum dikeluarkan. NO HAKMILIK INDUK / NO. LOT : Geran 334156, Lot 65047 (dahulunya HS(D) 160089 and PT58796) BANDAR/DAERAH/NEGERI : Cheras / Ulu Langat / Negeri Selangor PEGANGAN : Selama-lamanya KELUASAN LANTAI : 142.88 meter persegi (1.538 kaki persegi) KATEGORI KEGUNAAN TANAH : “Bangunan” SYARAT NYATA : “kediaman.” SEKATAN KEPENTINGAN : Tiada TUANPUNYA BERDAFTAR : Smart Niche Sdn. Bhd (935292-M) XXXXXXXX XXX : Xx Xxxx Xxxxx @ Xxx Xxxx Xxxxx BEBANAN : Diserahhak kepada RHB Islamic Bank Berhad (200501003283/680329-V) LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH Hartanah tersebut terletak di Blok A, Xxxxxx Pines Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, Kajang, Selangor Darul Ehsan. Hartanah tersebut adalah sebuah kondominium 3-xxxxx tidur + 1 xxxxx studio dikenali sebagai Xxxxx No. A-06-01, Storey No. 6, Building No. Block Aristata, berserta dengan Xxxxx Aksesori No. P2A-33A, P2A-33B, P2A-33C, Xxxxxx Xxxxx xxx mempunyai alamat surat-menyurat di No. A-06-01, Block A, Xxxxxx Pines Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, 43000 Kajang, Selangor Darul Ehsan. HARGA RIZAB : Harta ini dijual “keadaan seperti mana sediada” dengan harga rizab sebanyak RM 510,300.00 (RINGGIT MALAYSIA: LIMA RATUS SEPULUH XXXX XXX TIGA RATUS SAHAJA) xxx tertakluk kepada syarat-syarat Jualan xxx melalui penyerahan hakkan dari Pemegang Serahak, tertakluk kepada kelulusan di perolehi oleh pihak Pembeli daripada pihak berkuasa, jika ada, termasuk semua terma, syarat xxx perjanjian yang dikenakan xxx mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Pembeli bertanggungjawab sepenuhnya untuk memperolehi xxx mematuhi syarat- syarat berkenaan daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada xxx semua xxx xxx perbelanjaan ditanggung xxx dibayar oleh Xxxxx Xxxxxxx. Pembeli atas talian (online) juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Pembeli yang berminat adalah dikehendaki mendeposit kepada Pelelong 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Cashier’s Order di atas nama RHB Islamic Bank Berhad sebelum lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx bersama-sama dengan segala cukai jualan xxx perkhidmatan (SST) xxx/atau cukai yang menggantikan SST hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan kepada RHB Islamic Bank Berhad melalui XXXXXX. Butir-butir pembayaran melalui XXXXXX, xxxx berhubung dengan Tetuan Che Mokhtar & Ling. Untuk maklumat lanjut, xxxx berhubung dengan TETUAN CHE MOKHTAR & LING, yang beralamat di Level 21, Main Block Menara Takaful Malaysia Xx.0, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel: 00-0000 0000 / Fax: 00-0000 0000 [Ruj: CML-08A/RHB(4)/OM/48641/24], peguamcara bagi pihak pemegang xxxxx xxx atau pelelong yang tersebut dibawah. RAJAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. XXXXX Xx.00X, Xxxxxxx Xxxx,Xxxxx Xxxx Xxxxxx, ( Xxxxxxxx Berlesen ) 41000 Klang, Selangor Darul Ehsan H/P: 000-0000000 Tel: 00-00000000 / Fax: 00-00000000 H/P: 012-2738109 Ruj Kami: RA/RHBI/CML/KL/4277-24(Vm) CONDITIONS OF SALE

Xxxxxxxx Darul Ehsan. The subject property is a shop lot identified as Xxxx Xx.X-00-00, Xxxxxxx-0-Xxxxxx Commercial Shops and bearing postal address at Unit No.S- 02-17, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan. RESERVE PRICE : The subject property will be sold “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM 492,120.00 442,900.00 ( RINGGIT MALAYSIA: FOUR HUNDRED NINETY FORTY TWO THOUSAND AND ONE NINE HUNDRED TWENTY ONLY) subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee subject to consent being obtained by the successful bidder(“the Purchaser”) from the relevant authorities, if any, including all terms, conditions, stipulation and covenants which were and may be imposed by the relevant authority. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful bidder (“the Purchaser”). Online Purchaser”).Online bidders are further subject to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price by bank draft/ cashier’s order only in favour of RHB Bank Berhad prior to the auction sale with the under mentioned Auctioneer and the balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction to RHB Bank Berhad via XXXXXX. Details of payment via XXXXXX, please liaise with Messrs Xxxxxx Xxxxxx & Co. For further particulars, please contact MESSRS XXXXXX XXXXXX & CO, Solicitors for Assignee herein whose address is at 0xx Xxxxx, Xxxxx Kah Motor, Xx. 000, Xxxx 0 0/0, Xxxxx Xxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. Tel:00-00000000 xxx 000 / Fax:00-00000000 [ Ref:LT/RHB- 69266/OHC/CS/2022/raj] or under mentioned Auctioneer. RAJAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. XXXXX No.36A, Tingkat Satu, Jalan Dato Hamzah ( Licensed Auctioneer ) 00000 Xxxxx , Xxxxxxxx Darul Ehsan H/P : 000-0000000 Tel : 00-00000000 / Fax: 00-00000000 H/P : 012-2738109 Our Ref: RA/RHB/OHC/KL/3838-22(fz) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN KEMUDAHAN XXX SURAT IKATAN PENYERAHAN HAK (PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMA) KEDUA-DUANYA BERTARIKH 29HB MEI 2019 ANTARA RHB BANK BERHAD [196501000373 (6171-M)] PIHAK PEMEGANG XXXXX XXX/BANK XXX XXXX XXX XXXX ( XX.XX : 790425-10-5799 ) PIHAK PENYERAH HAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx diberi kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx di bawah Perjanjian Kemudahan xxx Surat Ikatan Penyerahan Hak (Penyerahan Hak Pihak Pertama) kedua-duanya bertarikh 29hb Mei 2019 di antara Pihak Pemegang Serah Xxx xxx Pihak Penyerah Xxx xxx dalam Perjanjian Jual Beli antara Pihak Penyerah Xxx xxx Emporis Sdn Bhd (“Pemaju”) bertarikh 03hb April 2019, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Xxxxx xxx dengan dibantu oleh Xxxxxxxx yang tersebut di bawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI LELONGAN AWAM PADA XXXX XXXXXX 25HB OGOS HARI ISNIN, 12HB SEPTEMBER 2022 PADA JAM 2.30 3.00 PETANG, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHD, XX.00X, XXXXXXX XXXX, XXXXX XXXX XXXXXX, 00000 XXXXX, XXXXXXXX DARUL EHSAN. & Bakal pembida juga boleh membuat bidaan melalui atas talian (online) di xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui atas talian (online), xxxx buat pendaftaran sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan untuk tujuan pengesahan.)) NOTA: Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran xxxx xxxx individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan le long.Penawar yang berjaya ("Pembeli") dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan (v) memeriksa xxx memastikan samada jualan ini dikenakan cukai. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- HAKMILIK : Hakmilik strata bagi hartanah ini telah dikeluarkan. XXXXXXXX XXXXXX / LOT NO : PN 112609/M1/2/114, Xxx Xx.00000 MUKIM/DAERAH/NEGERI : Pekan Baru Sungai Buloh / Petaling / Selangor Darul Ehsan PEGANGAN : Pajakan selama 99-tahun berakhir pada 27/12/2109 KELUASAN LANTAI : 115 meter persegi (1,238 kaki persegi ) SYARAT NYATA : "Bangunan Perniagaan" SEKATAN KEPENTINGAN : "Tanah ini boleh dipindahmilik, dipajak atau digadai setelah mendapat kebenaran