AGREEMENT TO TERMINATE INVESTMENT COMMITMENT AGREEMENT THỎA THUẬN CHẤM DỨT HỢP ÐỒNG CAM KẾT ÐẦU TƯ

Exhibit 10.1

AGREEMENT TO TERMINATE INVESTMENT COMMITMENT AGREEMENT

XXXX XXXXX XXXX DỨT HỢP ÐỒNG CAM KẾT ÐẦU TƯ

This AGREEMENT (“Agreement”) to Terminate the Investment Commitment Agreement dated February 21, 2023 by Philux Global Vietnam Investment and Development Company Limited, a Vietnamese limited liability company, Business Registration number 0315045910, Registered address 23^rd Floor, A&B Tower Building, 00X Xx Xxx, Xxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx X, Xx Xxx Xxxx Xxxx, Xxxxxxx (the “Investor”), represented by Xx. Xxxxx Xxxx Xxxxxx, its Director, and Saigon Silicon City Joint Stock Company, a Vietnamese joint stock company, Registration number 0313278772, Lot I6 & I7, Road D1, Saigon High Technology Park, Xxxx Xxxxx My Xxxx, District 9, Ho Chi Minh City, Vietnam (the “Company”), represented by Xx. Xxxxxx Xxxxx Xxxx, its Director, is entered into and made effective this 5^th day of June 2023 (the Effective Date).

XXXX XXXXX (“Xxxx xxxxx”) Chấm dứt Hợp đồng Cam kết Ðầu tư đề ngày 21 tháng 2 năm 2023 này bởi Công ty TNHH Ðầu tư và Phát triển Philux Global Việt Nam, một công xx xxxxx xxxxx xxx xxx Việt Nam, Xxxx ký Xxxx xxxxx số 0315045910, địa chỉ đăng xx Xxxx 23, Tòa nhà A&B, 00X Xx Xxx, Xxxxxx Xxx Xxxxx, Xxxx I, Xxxxx xxx Hồ Xxx Xxxx, Việt Nam (“Nhà đầu tư”), do Xxx Xxxxx Xxxx Xxxxxx, Giám đốc xxx đại diện, và Công ty Cổ xxxx Xxxxx phố Silicon Sài Gòn, một công ty cổ phần của Việt Nam công ty, Số đăng ký 0313278772, Lô I6 & I7, Xxxxx D1, Khu Công xxxx xxx Sài Gòn, Xxxxxx Xxxx Xxxxx Mỹ, Xxxx 9, Xxxxx xxx Hồ Xxx Xxxx, Việt Nam (“Công ty”), do Xxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx, Giám Ðốc, xxx đại diện, được ký kết và trở nên có hiệu lực vào ngày 5 tháng 6 năm 2023 (Ngày Hiệu lực).

WITNESSETH:

XXXXX XXXX:

WHEREAS, on February 21, 2023 the Investor and the Company agreed as follows:

XÉT RẰNG, vào ngày 21 tháng 2 năm 2023, Nhà đầu tư và Công ty đồng ý như sau:

1. Investment Commitment. The Investor is committed to providing or causing to be provided a total of five hundred million U.S. dolars (USD 500,000,000) for investment in Saigon Silicon City for the first phase of construction and subsequent additional capital as needed to complete the Company’s entire development and investment program.

Cam kết đầu tư. Nhà Ðầu tư cam xxx xxxx cấp hoặc xxxxx xxxx cấp xxxx xxxx năm xxxx xxxxx đô la Mỹ (500.000.000 USD) để đầu tư vào Saigon Silicon City xxx xxxx đoạn xxx xxxx đầu tiên và vốn xx xxxx cần thiết xxxx xxxx để xxxx xxxxx xxxx bộ xxxxxx xxxxx đầu tư và phát triển của Công ty.

AGREEMENT TO TERMINATE INVESTMENT COMMITMENT AGREEMENT
XXXX XXXXX XXXX DỨT HỢP ÐỒNG CAM KẾT ÐẦU TƯ
CTY TNHH ÐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN PHILUX GLOBAL VIETNAM - CTY CP SAIGON SILICON CITY

2. Time frame. Within thirty days of the signing of the Investment Commitment Agreement dated February 21, 2023, the Investor would provide or cause to be provided fifty million U.S. dollars (USD 50,000,0000) for the Company to resume the implementation of its building plan. Additonal tranches of fifty million U.S. dollars (USD 50,000,000) would be released to the Company at regular intervals as needed to ensure uninterrupted contruction progress.

Xxxxx xxxx gian. Xxxxx xxxx ba xxxx xxxx kể từ ngày ký Hợp đồng Cam kết Ðầu tư đề ngày 21 tháng 2 năm 2023, Nhà Ðầu tư xx xxxx cấp hoặc xxxxx xxxx cấp năm xxxx xxxxx đô la Mỹ (50.000.0000 USD) để Công xx xxxx tục xxxx xxxx xx xxxxx xxx dựng của mình. Các đợt xxxx xxxx năm xxxx xxxxx đô la Mỹ (50.000.000 USD) xxxx xxxx sẽ được cung cấp xxx Xxxx ty theo định kỳ cần thiết để đảm xxx xxxx độ xxx xxxx xxxxx bị gián đoạn.

3. Investment types. Both Parties would determine and stipulate the terms and conditions for the Investment Commitment in writing prior to the release of funds to the Company.

Hình thức đầu tư. Cả hai Bên sẽ xác định và xxx định các điều khoản và điều xxxx xxx Cam kết đầu tư bằng văn bản trước khi giải xxxx xxx Xxxx xx.

4. Refundable xxxxxxx money. Upon the signing of the afore-mentioned Investment Commitment Agreement, the Company would make a deposit of Five Hundred Thousand U.S. Dollars (USD 500,000) with the Investor as xxxxxxx money for legal, administrative and processing fees in connection with the Investment Commitment mentioned in Article 1. This amount would be fully refundable to the Company if the Investor failed to fulfill its commitment as stipulated in Articles 1 and 2 above.

Khoản đặt cọc có thể xxxx trả. Ngay sau khi ký kết Hợp đồng Cam kết đầu tư nói trên, Công ty sẽ phải chuyển một xxxxx Xxx Xxxx Xxxx Ðô-la Mỹ (500.000 USD) xxx Xxx đầu tư, được xem xxx xxxxx đặt cọc cho các chi phí xxxx xx, xxxx xxxxx và xử lý xxxx xxxx đến Cam kết Ðầu tư được đề cập xxxxx Xxxx 1. Số xxxx xxx sẽ được xxxx trả đầy đủ xxx Xxxx xx xxx Nhà đầu tư xxxxx xxxx xxxxx cam kết của xxxx xxx đã xxx định xxxxx Xxxx 1 và 2 ở trên.

WHEREAS, on March 21, 2023 both parties signed the First Amendment to the Investment Commitment Agreement to the extend the date of release of funds by the Investor to the Company to be within thirty days of the signing of the first amendment.

XÉT RẰNG, vào ngày 21 tháng 3 năm 2023, cả hai bên đã ký Phụ lục Thứ nhất của Hợp đồng Cam kết Ðầu tư để xxx xxx ngày xxxx xxxx bởi Nhà đầu tư xxx Xxxx ty xxxxx xxxx ba xxxx xxxx kể từ ngày ký phụ lục thứ nhất.

WHEREAS, on April 21, 2023 both parties signed the Second Amendment to the Investment Commitment Agreement to the extend the date of release of funds by the Investor to the Company to be within forty-five days of the signing of the second amendment.

XÉT RẰNG, vào ngày 21 tháng 4 năm 2023, cả hai bên đã ký Phụ lục Thứ hai của Hợp đồng Cam kết Ðầu tư để xxx xxx ngày xxxx xxxx bởi Nhà đầu tư xxx Xxxx ty xxxxx xxxx bốn xxxx xxx ngày kể từ ngày ký phụ lục thứ hai.

WHEREAS, as of June 05, 2023, the Investor has received a total of One Hundred Fifty Thousand U.S. dollars (USD 150,000) from the Company towards the refundable xxxxxxx money, but this amount is not sufficient to meet the administrative and legal requirements for the release of funds to the Company pursuant to Article 4 mentioned above.

XÉT RẰNG, cho đến ngày 05 tháng 6 năm 2023, Nhà đầu tư đã xxxx được xxxx xxxx Một Trăm Năm Xxxx Xxxx đô-la Mỹ (150.000 USD) từ Công xx xxx xxxxx đặt cọc có thể xxxx trả xxxxx số xxxx xxx không đủ cho yêu cầu xxxx xxxxx và xxxx xx để giải xxxx xxx Xxxx xx xxxx Xxxx 4 nói trên.

NOW THEREFORE, the Parties hereto agree as follows:

VÌ VẬY BÂY GIỜ, Các Bên theo đây đồng ý như sau:

I. Agreement to Terminate Investment Commitment Agreement dated February 21, 2023 by and between Philux Global Vietnam Investment and Development Limited Liability Company and Saigon Silicon City Joint Stock Company.

Philux Global Vietnam Investment and Development Limited Liability Company and Saigon Silicon City Joint Stock Company hereby agree to terminate said Investment Commitment Agreement dated February 21, 2023 in its entirety. Notwithstanding certain provisions contained therein, said Investment Commitment Agreement is terminated and its terms and conditions are null and void effective June 05, 2023.

Xxxx xxxxx Xxxx dứt Hợp đồng Cam Kết Ðầu Tư đề ngày 21 tháng 12 năm 2023 bởi và giữa Công ty TNHH Ðầu tư và Phát triển Philux Global Việt Nam và Công ty Cổ xxxx Xxxxx phố Silicon Sài Gòn.

Công ty TNHH Ðầu tư và Phát triển Philux Global Việt Nam và Công ty Cổ xxxx Xxxxx phố Silicon Sài Gòn theo đây đồng ý chấm dứt toàn bộ Hợp đồng Cam kết Ðầu tư đề ngày 21 tháng 02, 2023 nói trên. Bất kể một số điều khoản có trong đó, Hợp đồng Cam kết Ðầu tư nói trên được chấm dứt và các điều khoản và điều kiện của nó là xx xxxx lực kể từ ngày 05 tháng 6 năm 2023.

II. Return of refundable xxxxxxx money.

Within thirty days from the signing of this Termination Agreement, the Investor shall return to the Company One Hundred Fifty Thousand U.S. dollars (USD 150,000) that it has received from the Company to date toward the refundable xxxxxxx money for administrative, legal and processing fees in connection with the Investment Commitment Agreement mentioned above.

Trả xxx xxxx đặt cọc có thể xxxx trả.

Xxxxx xxxx ba xxxx xxxx kể từ khi ký Thoả xxxxx Xxxx dứt này, Nhà đầu tư xxxx trả xxx xxx Xxxx xx Một Trăm Năm Xxxx Xxxx đô-la Mỹ (150.000 USD) đã xxxx được từ Công xx xxx đến ngày hôm nay về khoản đặt cọc cho các chi phí xxxx xx, xxxx xxxxx và xử lý xxxx xxxx đến Cam kết Ðầu tư được đề cập trong ở trên.

III. Alternative Potential Cooperation between Philux Global Group Inc. and Saigon Silicon City Joint Stock Company: Following the Termination of said Investment Commitment Agreement, Philux Global Group Inc., the parent of Philux Global Vietnam Investment and Development Limited Liability Company, and Saigon Silicon City Joint Stock Company will study an alternative potential cooperation that may inure to the benefits of both companies.

Hợp tác tiềm năng thay thế giữa Philux Global Group Inc và Công ty Cổ xxxx Xxxxx phố Silicon Sài Gòn. Sau khi Chấm dứt Hợp đồng Cam kết Ðầu tư nói trên, Philux Global Group Inc. là công ty mẹ của Công ty TNHH Ðầu tư và Phát triển Philux Global Việt Nam, và Công ty Cổ xxxx Xxxxx phố Silicon Sài Gòn sẽ nghiên cứu một sự hợp tác tiềm năng thay thế có thể xxxx xxx lợi ích cho cả hai công ty.

IV. Indemnification: Each of the Parties hereto agrees to indemnify and hold harmless the other Party and their respective officers, directors, employees, equity owners, agents, independent contractors, heirs, administrators, executors, successors, assigns, representatives, affiliates and/or otherwise related persons and entities, and their respective officers, directors, employees, equity owners, agents, independent contractors, heirs, administrators, executors, successors, assigns, and representatives, respectively from and against any and all claims, demands, damages, including but not limited to their reasonable attorneys’ fees and costs, arising from or relating to any breach of this Termination Agreement and/or its terms and conditions by a breaching Party.

Bồi xxxx: Mỗi Xxx xxx đây đồng ý bồi xxxx và giữ xxx Xxx kia xxxx xxx các giám đốc, xxxx xx, xxxx xxxx, người sở xxx cổ xxxx, đại lý, xxx xxxx độc lập, người thừa kế, quản đốc, người xxx xxxx, người kế vị, người chỉ định, người đại diện xxx xxxx, công xx xxx thuộc và/hoặc các thể xxxx và xxxx xxxx có xxxx xxxx khác, và các giám đốc, xxxx xx, xxxx xxxx, người sở xxx cổ xxxx, đại lý, xxx xxxx độc lập, người thừa kế, quản đốc, người xxx xxxx, người kế vị, người chỉ định, người đại diện của họ, không bị tổn hại từ bất kỳ và tất cả yêu sách, đòi hỏi, thiệt hại, bao gồm xxxxx xxxxx xxxx xxx, ở chi phí và phí tổn xxxx xx hợp lý, phát sinh từ hay có xxxx xxxx đến bất kỳ sự vi xxxx nào đối với Xxxx xxxxx Xxxx dứt này và/hoặc các điều khoản và điều kiện của nó bởi Bên vi xxxx.

V. Amendments: This Termination Agreement may not be modified or amended except by written document signed by all the Parties.

Xxxx xxxxx: Xxxx xxxxx Xxxx dứt này không thể bị điều xxxxx xxx xxxxx sửa trừ phi được sự đồng ý bằng văn bản được ký bởi tất cả các Bên.

VI. Parties: This Termination Agreement is for the benefit of, and binds, all the Parties, their successors and permitted assigns.

Các Bên: Xxxx xxxxx Xxxx dứt này là vì lợi ích của, và ràng buộc, tất cả các Bên, xxxxx người kế nhiệm và người được ủy quyền của họ.

IN WITNESS WHEREOF, the Parties hereto have agreed and executed this Agreement to Terminate the Investment Commitment dated February 21, 2023 as of the day and year first above written.

XXXXX XX XXXXX XXXX, các Xxx xxxx đây đã đồng ý và ký Thỏa xxxxx Xxxx dứt Hợp đồng Cam kết Ðầu tư này vào ngày xxxxx xxx được xxx xx xxxxx xxxx đầu.

Dated: June 05, 2023	Dated: June 05, 2023
Ngày: 05 tháng 6 năm 2023	Ngày:05 tháng 6 năm 2023
PHILUX GLOBAL VIETNAM IDC	SAIGON SILICON CITY JSC
*CT TNHH ÐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN*	*CT CP XXXXX XXX SILICON SÀI GÒN*
*PHILUX GLOBAL VIETNAM*

	/signed and sealed/		/signed and sealed/
By/Do:	Xxxxx X. Xxxxxx	By/Do:	Xxxxxx Xxxxx Xxxx
	Xxxxx D Xxxxxx		Xxxxxx Xxxxx Xxxx
	Director		Director
	Giám Ðốc		Giám Ðốc

Document Metadata

Table of Contents

AGREEMENT TO TERMINATE INVESTMENT COMMITMENT AGREEMENT THỎA THUẬN CHẤM DỨT HỢP ÐỒNG CAM KẾT ÐẦU TƯ

Document Metadata