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Exhibit
10.26
EXPLORATION
AND SALE OPTION AGREEENT OF MINING CONCESSIONS ENTERED BY AND BETWEEN “XXXXXX
XXXXXX, S.A. DE C.V.” REPRESENTED BY XXXX XXXXXX TOUCHE XXXXX AND XXXXXXX
XXXXXXX TOUCHE XXXXX, HEREINAFTER REFERRED TO AS “THE GRANTOR” AND “SUNBURST
MINING DE MEXICO, S.A. DE C.V.” REPRESENTED BY XXXXXX XXXXXX AND XXXXX XXXX
TOUCHE, HEREINAFTER REFERRED TO AS “THE GRANTEE”, AGREEMENT EXECUTED ACCORDING
TO THE FOLLOWING REPRESENTATIONS AND COVENANTS.
REPRESENTATIONS:
I.-
THE
GRANTOR represents by his designated legal proxy:
| a) |
To
be a corporation duly incorporated under the laws of Mexico addressed
in
the City of Chihuahua, Mexico, by public deed number 8309, granted
before
Xxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx, Notary Public No. 21, in present duty
for the
Morelos District, State of Chihuahua, duly recorded at the Real Estate
Public Records Office, Commerce Section under No. 15, Folios 1, Book
460.
|
| b) |
His
legal proxy has full powers and authority to execute this agreement,
which
have not been revoked nor
restricted.
|
| c) |
He
is the holder of various mining concessions located in the Municipality
of
Moris, State of Chihuahua, described in the document attached as
Exhibit
1, concessions free of any lien or encumbrance, and is willing to
grant
THE GRANTEE an exclusive permit to explore, evaluate, develop, drill
and
remove materials to be analyzed under the provisions contained
herein.
|
II.-
THE
GRANTEE represents through his legal proxy:
| a) |
To
be a corporation duly incorporated under the laws of Mexico, addressed
at
Division xxx Xxxxx #000, Xxxxxxxxx, Xxxx., Zip Code 31203, Mexico,
by
public deed number 9912, granted before Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx,
Notary
Public 118, in present duty for the District of Mazatlan, State of
Sinaloa, duly recorded at the Real Estate Public Records Office,
Commerce
Section under electronic mercantile folio
17658*2.
|
| b) |
Its
designated legal proxy has full powers and authority to execute this
agreement, which has not been revoked nor
restricted.
|
| c) |
It
is a mining company with vast experience in the field, with all human,
material and financial resources required for the accomplishment
of the
purposes herein described, and within its corporate objectives are
to
perform exploration and working activities and acquisition of mining
concessions, mining deposits, pursuant to the Mining Law and its
ordeals,
as well as admission of foreign investors, among others.
|
| d) |
It
is his will to enter into this agreement for the performance of the
exploration activities under the terms herein provided, and its evaluation
and research.
|
III.-
Both parties state that upon execution of this contract, there was no malicious
intent, error, duress nor undue advantage among the parties herein and any
previous understanding between the parties whether written, oral or inferred
from any of their combination is hereby superseded by this
agreement.
IV.-
The
terms herein below shall have the following meaning, whether in capital letters
or their initials.
| a) |
AGREEMENT
shall mean this instrument signed by both parties, together with
its
exhibits and amendments entered while in
force.
|
| b) |
MINING
CONCESSIONS shall mean the certificates or titles granted by the
competent
government authority covering the exploration and working rights
therein
described in Exhibit 1.
|
| c) |
MINING
CLAIM shall mean the superficial and underground area within the
perimeter
of each Mining Concession described in Exhibit
1.
|
| d) |
EXPLORATION
shall mean all activities included in Clause One, as well as any
other
activity provided by the Law.
|
| e) |
LAW
is the Mining Law in effect and its regulations and any other ordeal
that
might substitute it, its amendments and modifications which might
become
effective during the term of this Agreement.
|
| f) |
OPTION
is the right contained in Clause Seven which authorizes THE GRANTEE
to
purchase the Mining Concessions described in Exhibit 1, subject to
the
terms and conditions provided
herein.
|
| g) |
Either
BOTH PARTIES or THE PARTIES shall mean THE GRANTOR and THE GRANTEE
together.
|
| h) |
MASTER
EXPLORATION PLAN is the document or documents that comprise all the
studies, reports, work, projects, results, analysis and any other
activity
referred to in Clause Eight, logically and
understandably.
|
ONCE
ACKNOWLEDGED THE ABOVE, both parties bind themselves and agree to the following
C
L A U S E S:
ONE.-
PURPOSE.-
During
the term of this agreement and subject to due compliance of the obligations
agreed herein by THE GRANTEE, THE GRANTOR grants THE GRANTEE the exclusive
right
to carry out exploration work within the Mining Claim
described
in Exhibit 1, and may carry out by himself or by third parties all necessary
activities to assess the potential mining of said claims, being authorized
to
perform directly or through third parties all the activities needed to determine
mining potential of said Parcels, finding mineral deposits and its quantization,
perform lab analysis, exploitation feasibility studies and to elaborate the
exploitation project and economic, financial and technical studies needed to
develop Mining Claims.
Pursuant
to the above, any exploration activity shall include but is not limited to
drilling, digging, removal of ore by any means permitted by the law, use of
explosives, counter map, measurement, xxxx boundaries, geographical points,
build boundary stones, and identification points, build roads, trails, access,
bridges, water channels, ponds and reservoirs, and any others deemed convenient
for the purpose of this agreement. Likewise, any other activity not listed
above
and contained in Article 29 of the Mining Law, Sections I to XV is
included.
THE
GRANTEE agrees to perform exploration activities in the Mining Claims in
accordance to the Master Plan of Exploration Activities to be developed during
the term of this agreement provided in the terms and conditions herein.
TWO.-
ACCESS TO CLAIMS AND DOCUMENTS.
THE
GRANTOR herein awards the most ample access to THE GRANTEE, his employees,
representatives, agents, contractors, partners and investors to enter the Mining
Claims and its facilities, tunnels, roads, trails, creeks and available water
as
well as performing all type of improvements, land clearings and roads to carry
out exploration work.
Likewise,
THE GRANTOR hereby delivers copies of the Mining Concessions, their records,
payment of duties for the last fiscal period, and any information of past
exploration and work available.
THREE.-
GRANTOR’s WARRANTIES.
THE
GRANTOR represents and agrees to THE GRANTEE as follows:
| a) |
THE
GRANTOR holds exclusive title of the Mining Concessions described
in
Exhibit 1, and shall maintain said ownership to allow THE GRANTEE
full
exercise of its exploration activities and the Option Right contained
in
Clause Seven of this instrument.
|
| b) |
All
Mining Concessions are in effect at the signature of this document
and
agrees to keep them in effect while effective, free of any lien or
encumbrance, claim from third parties, and in full compliance with
the
Mining Law and its regulations.
|
| c) |
No
other individual, office or corporation has entered into an agreement
or
option to acquire the Mining Concessions subject matter of this contract,
in whole or in part, neither limit nor restrict their rights in any
way
|
| d) |
There
are no claims, suits nor conflict related to neither the possession
of the
Mining Concessions, nor knowledge of the existence of any of them
and
there is no individual or entity holding any royalty, economic or
legal
interest in relation to the production of mineral ore under said Mining
Concessions.
|
| e) |
The
Mining Concessions are legally and physically identified and described
in
the copy of each concession included in Exhibit
1.
|
| f) |
During
the term of this Agreement, THE GRANTOR
shall:
|
| i) |
Not
reduce nor file a reduction petition of the area covered by the mining
concessions without the written consent of THE
GRANTEE.
|
| ii) |
Not
encumber, impair or offer as collateral the rights derived from the
Mining
Concessions, except to guarantee an obligation contracted herein.
|
| iii) |
Perform
all required, necessary or pertinent act to prevent any third party
from
encumbering, affecting or damaging the rights covered by the Mining
Concessions.
|
| iv) |
Guarantee
and protect the uninterrupted and safe possession and enjoyment of
the
exploration rights herein granted.
|
| v) |
Refrain
from carrying out any inconsistent act with the provisions of this
agreement.
|
FOUR.-
WARRANTIES AND REPRESENTATIONS OF THE GRANTEE.
THE
GRANTEE states and guarantees THE GRANTOR:
| a) |
To
be a corporation duly incorporated according to the laws of Mexico,
duly
authorized and recorded as a mining corporation pursuant to the Mining
Law
and its regulations to enter into this agreement and to exercise
the
Option herein contained to acquire the Mining
Concessions.
|
| b) |
To
have all human, financial or material resources to perform the exploration
work herein provided, efficiently and effectively, in full compliance
with
the ordeals and objectives stated in the Exploration Master Plan
to be
prepared.
|
| c) |
To
faithfully comply with all partial payments described in Clause Six,
which
shall be definite and in benefit of THE
GRANTOR.
|
| d) |
Comply
with the times, activities and investments plans set forth in the
Exploration Master Plan referred in CLAUSE
EIGHT.
|
| e) |
Pay
all corresponding taxes and dues during the exploration
term
|
FIVE.-
TERM.
This
agreement shall be effective for five years from the date of its execution,
which shall not be extended except for those causes included in this instrument;
therefore, this Agreement shall conclude on June 22, 2011.
SIX.-
CONSIDERATION.
THE
GRANTOR shall receive from THE GRANTEE as authorization to explore the Mining
Claims, and for awarding an Option to Purchase the Mining Concessions described
in Exhibit 1, the amount of $282,000.00 (two hundred and eighty two thousand
00/100 dollars of the United States of America (herein after referred to as
“dollars”) amount that shall be paid as follows:
| a) |
The
amount of $30,000.00 (thirty thousand U. S. dollars) upon the execution
of
this Agreement. This amount includes the $10,000.00 (ten thousand
U. S.
dollars) paid at the signature of the letter of intent entered by
the
parties.
|
| b) |
$2,500.00
(two thousand five hundred U. S. dollars) per month as of August
21, 2006,
and so on for each month elapsed and until the first anniversary
(twelve
months).
|
| c) |
$3,500.00
(three thousand five hundred U. S. dollars) per month as of the beginning
of the second yearly term, that is, on August 21, 2007, and every
month
for the whole second yearly term.
|
| d) |
$5,000.00
(five thousand U. S. dollars) monthly, during the third, fourth,
and fifth
yearly term, on the 21st.
day of each month.
|
Payment
of any and all amounts herein provided shall be net and definite, in benefit
of
THE GRANTOR, and shall be made in the indicated currency and free of any
deduction, withholding or compensation. The corresponding added value tax shall
be added to such amounts.
In
the
event of any delay in the timely compliance of one or more payments described
above, shall bear interests at the rate of 2% yearly until the total amount
due
is fully paid.
In
the
event the option is exercised before the maturity of the Agreement herein,
it
shall cause the anticipated enforceability of any amount due according to the
above mentioned chart. The receipt issued by THE GRANTOR, duly specified as
to
any partial amount covered, proves due compliance of payment of every partial
amount mentioned. Except in the event THE GRANTEE resolves to terminate this
agreement and cancel any obligation and rights herein contained, THE GRANTEE
shall not be bound to make any payment not due, specified herein.
SEVEN.-
OPTION.
By this
provision, THE GRANTOR agrees to transfer and assign, and hereby grants to
THE
GRANTEE an option to buy the total Mining Concessions described in Exhibit
1,
together with all its rights and all other
circumstances
that correspond by fact or law. This option to purchase the Mining Concessions
shall be for a term equal to the term of this agreement (five years), during
which THE GRANTEE may exercise the Option herein specified.
Prior
to
exercising the option herein, THE GRANTEE shall produce notice to THE GRANTOR
within 30 days before the effective date when exercising the Option, regarding
his irrevocable intent to exercise the option and acquire the Mining
Concessions, the name of the Notary Public before whom the corresponding
contract shall be signed and the date and time to execute such transaction.
Upon
the
execution of the Option to purchase the Mining Concessions subject matter of
this Agreement, THE GRANTEE shall pay THE GRANTOR the amount of $300,000.00
(three hundred thousand 00/100 U. S. dollars), as consideration for the sale
of
the Mining Concessions. THE GRANTOR may elect to receive as payment an amount
equal to the accounting value of shares for US $500,000.00 (Five hundred
thousand U. S. dollars) in shares issued by Mexoro, grantor of 100% of the
shares owned by Sunburst Mining de Mexico, S. A. de C. V. The par value of
said
shares shall be the means value of said shares for the last 30 days prior to
the
date when the notice to exercise the option is served.
EIGHT.-
Minimum
Investment in Exploration.
THE
GRANTEE agrees to invest a minimum of 2 (two) million dollars in exploration
work during the term of this agreement. THE GRANTEE also agrees to show THE
GRANTOR the exploration schedule to be carried out each year and to deliver
the
work and expense reports prepared in the previous year within the first three
months of the maturity of each yearly term.
Upon
the
execution of the Option to purchase the Mining Concessions, THE GRANTEE shall
deliver THE GRANTOR the Mineral Ore Reserve Survey at that time and the work
and
investment plan to initiate the production within the Mining Claims, subject
matter of this agreement. This Plan shall include the time when the feasibility
survey shall be concluded, which may not be more than three years after the
purchase option is exercised.
In
the
event THE GRANTEE requires a longer term to conclude the reserves survey, an
extension shall be requested to THE GRANTOR, which once analyzed, assessed
and
justified, may agree on a new term to conclude and deliver said Feasibility
survey.
NINE.-
ROYALTIES OVER NET LIQUIDATIONS.
THE
GRANTEE agrees and is bound to timely pay THE GRANTOR, a Royalty over the amount
of any Net Liquidation received from the sale of the mineral ore removed from
any part of the Mining Claims, once the option to buy the Mining Concessions
is
exercised and all along any work performed in said Mining Claims. Net
Liquidations shall have the meaning stated in the attached document as Exhibit
2, which is part of this agreement.
The
amount of any royalty shall be computed by applying those percentages stated
herein to the amount of every Net Liquidation for sale of mineral ore, using
as
base price the Golden Ounce at the London Metal Exchange. In the event the
price
of gold is less than or equal to $600.00 (six hundred 00/100 U. S. dollars)
per
ounce the royalty shall be 3% (three percent) over the net smelting sales (NSR)
as defined in Exhibit 2. And, if the price is higher than $600.00 (six hundred
00/100 U. S. dollars) the royalty shall be 4% (four percent) over net smelting
sales (NSR).
The
Mining Concessions shall remain as mortgage guaranty in favor of THE GRANTOR
to
guarantee compliance of due and timely payment of royalties over net
liquidations stated herein, warranty which shall remain in effect during the
working term. All other provisions of this warranty shall be included in the
agreement executed before the Notary Public legalizing the Purchase Option
Agreement by THE GRANTEE.
Failure
to timely comply with one or more payments previously described shall cause
interests at the yearly rate of 2% (two percent) until fully paid.
TEN.-
LIQUIDATED DAMAGES.
When at
the second anniversary following the execution date of the purchase agreement
of
the Mining Concessions, THE GRANTEE fails to initiate the Commercial Production
(as defined in Exhibit 2)) of mineral ore from any part of the Mining Claims,
or
once it has started but interrupted by causes attributable to THE GRANTEE,
THE
GRANTEE shall pay THE GRANTOR every year the amount of $100,000.00 (one hundred
thousand U. S. dollars 00/100) as liquidated damages, for each term of twelve
months where such delay or interruption persists. As of the third year from
having exercised the purchase option contained in this agreement, and the
commercial production has not started, the liquidated damages shall be
US$200,000.00 (two hundred thousand U. S. dollars 00/100). When said delay
or
interruption is due to Acts of God or force
majeure
or when
the metal ore is less than $300.00 (three hundred U. S. dollars 00/100), said
liquidated damages shall not be applied during a maximum term of 12 months
during which the gold price per ounce were below the mentioned price.
ELEVEN.-
ASSIGNMENT OF RIGHTS.
To
assign all or part of the rights derived from this agreement, from the Mining
Concessions or Purchase Option and Royalties set forth, a written consent from
the other party shall be required which shall not be unreasonably denied. The
interested party shall notify the other party her will to assign the rights,
the
name of the acquiring party or proposed substitute, conditions and details
of
said operation, as well as the manner to guarantee compliance with the
reciprocal obligations of THE GRANTEE and THE GRANTOR. Once the notification
is
received, it shall have 30 days to review the operation, the documents and
any
personal considerations of the acquirer, as well as to object and make comments.
Any objection made within the specified term shall interrupt such assignment
until the necessary agreements and guarantees to the instrument herein are
obtained.
TWELVE.-
ACTS OF GOD OR FORCE MAJEURE.
In the
event THE GRANTEE at any time during the Option period or after its execution
is
prevented or delayed to comply with any obligation contained herein by labor
strikes, general fuel shortages, fires, war, catastrophe, government regulations
restricting regular operations, the specified term for complying with the
obligation, shall be extended for the same time such delay
persists.
THE
GRANTEE shall, within thirty (30) days, notify THE GRANTOR of each and every
Act
of God or force
majeure
provided
herein, and once such event is over, THE GRANTEE shall likewise notify THE
GRANTOR in that regards, attaching the details of the number of days during
which compliance of the obligations pertaining to THE GRANTEE have been extended
as a result of such event.
THIRTEEN.-
DEFAULT AND TERMINATION.
When at
any time during the effect of this agreement or in the Assignment definite
agreement, one of the parties (hereinafter referred to as “The Party in
Default”) fails to comply with any obligation agreed herein or is under
falsehood of any representation or agreement stated therein, the other party
is
entitled to terminate this agreement, unilaterally and without need of
resolution or injunction, provided the following is complied with:
a) Said
party has previously delivered, in writing, to the Party in Default, a default
notice describing the details of any obligation in non compliance or the
statements or false contracts, and
b) The
party
in default has not rectified or initiated the cure for such default within
30
(thirty) days from said notification or has not initiated the procedures to
correct said default by due payment due or by complying with the obligations
in
default.
FOURTEEN.-
NOTICES.
All
notices and communications to be made between the parties as a result of the
application, compliance and execution of this agreement shall be made in writing
and delivered to the corresponding address stated for effects of this agreement,
which until further written notice otherwise shall be the following: domicile
appointed by the parties, which otherwise provided it shall be understood as
the
following:
a) THE
GRANTOR:
Xxxxxx
Xxxxxx, S. A. de C. V.
Attention:
Xxxx Xxxxxx Touche Creel
Xxxxxxxx
y Xxxxx Xx. 0000
Xxxxxxx
Xxx Xxxxxx,
Xxxxxxxxx,
Xxxx., Xxxxxx
Tel.
(000) 000-0000
Fax
(000)
000-0000
b) THE
GRANTEE:
Sunburst
Mining de Mexico, S.A. de C.V.,
Attention:
Xxxxx Xxxxx Xxxxx or Xxxxxx Xxxxxx
Division
del Norte No. 305,
Colonia
San Xxxxxx
Chihuahua,
telephone 000 000 0000, 0000000.
The
parties herein may change their designated addresses by notifying the other
party 10 (ten) days in advance.
All
notices shall be made either: (i) personally, or (ii) by electronic means,
acknowledgment by certified mail or registered requesting the corresponding
acknowledgment receipt, or (iii) by certified or registered mail acknowledged
receipt requested or by courier.
All
notices shall be valid and deemed received (i) if served personally on the
same
date made and during regular working hours, and if served out of working hours,
the following working day, (ii) if made by electronic media, the following
working day when confirmation mailed by certified or registered mail is
received, and (iii) if made by courier or parcel delivery, the following working
day of delivery.
FIFTEEN.-
APPLICABLE LAW AND JURISDICTION. For
construal, execution and compliance of this agreement, the provisions of the
Mining Law and its regulations, the Commerce Code and the Civil Code of the
State of Chihuahua shall apply.
In
the
event of any controversy of the clauses and obligations inserted herein, the
parties agree to designate an arbitrator to determine or settle any difference
between the parties. The parties also agree to submit to the Commercial
Arbitration procedure determined by the Commercial Notaries Board of the State
of Chihuahua.
SIXTEEN.-
GENERAL PROVISIONS.
(a) Both
parties shall proceed in a bona fide manner and mutual cooperation in all
affairs related to this agreement, in the understanding that it shall not
constitute an obligation or responsibility other than those agreed herein.
(b)
The
annulment or invalidity of one or more provisions herein stated shall not cause
the invalidity of all the Agreement, except when it constitutes a major
impediment to comply with its object.
(c)
The
agreement herein shall not constitute or create an association between the
parties, nor cause any joint or individual obligation between them.
(d)
Neither party shall have any authority to act or accept responsibility for,
on
behalf of the other party, except expressly provided herein.
(e)
The
agreement herein contains the total agreement of the parties in regards to
its
object; therefore, this instrument annuls and rescinds any other agreement,
contract or letter of intent, either oral or written executed by the parties
regarding such purpose.
(f)
This
Agreement may not be amended unless said amendments have been signed by both
parties.
(g)
The
parties shall carry out or promote the duly performance of every act or signing
of any document reasonably required or recommended pursuant to the law to
execute the will of the parties contained herein.
(h)
This
agreement benefits and binds the parties, their corresponding successors and
assignees.
(i)
The
agreement herein and the rights and obligations acknowledged by the parties
in
it, are strictly limited to the Mining Concessions and Mining Claims. Each
party
shall have the free and unlimited right to contract, develop or benefit from
other business of any nature, either in competence or not with the activities
of
the other party, or to invite the other party to participate or allow such
participation, including, but not limited to, business related to mining rights
or real rights adjacent to the area of interest or which have previously been
part of the superficial area of the Mining Concessions.
(j)
Except expressly provided herein, THE GRANTOR shall keep as confidential all
and
any information related to this agreement and the Mining Concessions and shall
not use said information for activities other than those provided herein nor
disseminate said information unless required by the law.
(k)
THE
GRANTOR reserves the right to access the Mining Claims to physically verify
the
progress and work of THE GRANTEE, in the understanding that said verification
shall be made during working hours and prior notification to the Manager of
THE
GRANTEE, without interrupting or hindering the ordinary operations.
SEVENTEEN.-
THE
GRANTEE shall have the right to work the mines up to 30 tons daily during the
term of this agreement. This working right shall terminate at the time THE
GRANTEE exercises the Sale Option to the Mining Concessions. THE GRANTOR shall
be the responsible for the safety of the workers hired to carry out this
operation and is bound to hold THE GRANTEE free and harmless of any suit that
may result from such work. Likewise, THE GRANTOR agrees to perform such work
pursuant to the Mining Law.
EIGHTEEN.-
LABOR AND LEGAL LIABLILITY.
THE
GRANTEE shall be the only responsible for any injure, damage or death caused
to
the personnel performing their work, either his employees or employees of
contractors, agents, independent service providers or laborer; therefore, he
agrees to take all and any pertinent and convenient safety step provided in
the
regulations.
Both
parties acknowledge and agree that between the personnel or individual
performing any job within the Mining Claims, or visitor, there shall not be
any
labor relationship or any other relationship with THE GRANTOR, his executives
and representatives.
THE
GRANTEE agrees to hold THE GRANTOR, its executives and representatives harmless
from any suit, claim or legal penalty of any nature whatsoever, and therefore
agrees to hire Lawyers at his own expense and carry out all convenient or needed
procedures to discharge or settle the dispute or controversy as soon as
possible. Any disbursement made by THE GRANTOR for said claims shall be
reimbursed within 30 days after the request.
NINETEEN.-
Once
the Mining Agency issues a new mining concession title over the lot called
SANTO
NIÑO recorded under title 191810, or validates the present title, such
concession shall become part of this agreement with no additional consideration
than those stated herein.
TWENTY.-
CONTRACTUAL LANGUAGE.
Both
parties sign this agreement in Spanish and English languages. In the event
of
any discrepancy between the two versions, the Spanish version shall prevail.
The
parties acknowledge having obtained sufficient independent and legal counseling
and having read and understood (by means of their corresponding interpreters
and
legal counselors) all legal effects and validity of this agreement in both
versions, English and Spanish. The attached English version is for reference
only as Exhibit 3, which becomes part of this instrument for all legal
effects.
IN
WITNESS WHEREOF, the parties signed this agreement in the city of Chihuahua,
Chih. Mexico on June 21, 2006.
“THE
GRANTOR”
XXXXXX
XXXXXX, S.A. DE C.V.
XXXX
XXXXXX TOUCHE CREEL
“THE
GRANTEE”
SUNBURST
MINING DE MEXICO, S.A. DE C.V.
XXXXXX
XXXXXX XXXXX XXXX
TOUCHE
LEGAL
REPRESENTATIVES
WITNESS WITNESS
XXXXXXX
XXXXX XXXXX XXXXXX
XXXXXXX XXXXXXXX
EXHIBIT
“A”
MINING
CONCESSIONS
1- Legal
Description:
| 1.1. |
Lot:
Xxxxxxx
|
| 1.2. |
Title
No: 176856
|
| 1.3. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V. (100%)
|
| 1.4. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 96, page 25, Volume
240.
|
| 1.5. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.6. |
Recording
Date: December 17, 1985 to December 16,
2010
|
1- Legal
Description:
| 1.7. |
Lot:
Xxxxx Xxxxx
|
| 1.8. |
Title
No: 170673
|
| 1.9. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V. (100%)
|
| 1.10. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 53, page 14, Volume
227.
|
| 1.11. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.12. |
Recording
Date: June 11, 1982 to June 10,
2007
|
1- Legal
Description:
| 1.13. |
Lot:
Xxxxxxxxx Segunda
|
| 1.14. |
Title
No: 171000
|
| 1.15. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V. (100%)
|
| 1.16. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 220, page 56, Volume
227.
|
| 1.17. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.18. |
Recording
Date: August 5, 1982 to August 4,
2032
|
1- Legal
Description:
| 1.19. |
Lot:
Xxxxxxxx Segunda
|
| 1.20. |
Title
No: 171083
|
| 1.21. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V.
|
| 1.22. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 243, page 62, Volume
228.
|
| 1.23. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.24. |
Recording
Date: August 9, 1982 to August 8,
2007
|
1- Legal
Description:
| 1.25. |
Lot:
La Chonca
|
| 1.26. |
Title
No: 218432
|
| 1.27. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V.
|
| 1.28. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 332, page 166, Volume
332.
|
| 1.29. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.30. |
Recording
Date: November 05, 2002 to November 04,
2052
|
1- Legal
Description:
| 1.31. |
Lot:
Xxxxxx
|
| 1.32. |
Title
No: 217673
|
| 1.33. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V.
|
| 1.34. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 293, page 147, Volume
330.
|
| 1.35. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.36. |
Recording
Date: August 6, 2002 to August 5,
2052
|
1- Legal
Description:
| 1.37. |
Lot:
La Cumbre
|
| 1.38. |
Title
No: 216091
|
| 1.39. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V.
|
| 1.40. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 151, page 76, Volume
326.
|
| 1.41. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.42. |
Recording
Date: April 9, 2002 to April 8,
2052
|
1- Legal
Description:
| 1.43. |
Lot:
La Cumbre II Fracc. A.
|
| 1.44. |
Title
No: 220350
|
| 1.45. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V.
|
| 1.46. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 90, page 45, Volume
338.
|
| 1.47. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.48. |
Recording
Date: July 18, 2003 to July 17,
2053
|
1- Legal
Description:
| 1.49. |
Lot:
La Cumbre II
|
| 1.50. |
Title
No: 220349
|
| 1.51. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V.
|
| 1.52. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 89, page 45, Volume
338.
|
| 1.53. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.54. |
Recording
Date: July 18, 2003 to July 17,
2053
|
1- Legal
Description:
| 1.55. |
Lot:
Segunda de Santa Xxxxxx
|
| 1.56. |
Title
No: 219233
|
| 1.57. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V.
|
| 1.58. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 53, page 27, Volume
53.
|
| 1.59. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.60. |
Recording
Date: February 20, 2003 to February 19,
2053
|
1- Legal
Description:
| 1.61. |
Lot:
Xxxxxxxxx 2
|
| 1.62. |
Title
No: 214274
|
| 1.63. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V.
|
| 1.64. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 134, page 87, Volume
321.
|
| 1.65. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.66. |
Recording
Date: September 6, 2001 to September 5,
2051
|
1- Legal
Description:
| 1.67. |
Lot:
Santo Niño 3
|
| 1.68. |
Title
No: 220150
|
| 1.69. |
Holder(s):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V.
|
| 1.70. |
Title
Record: Book of Mining Concessions, Deed Number 250, page 125, Volume
337.
|
| 1.71. |
Location:
Moris, Chihuahua
|
| 1.72. |
Recording
Date: June 17, 2003 to June 16,
2053
|
EXHIBIT
“B”
ROYALTIES
ON NET SMELTING LIQUIDATIONS
ARTICLE
I
DEFINITIONS
Every
term in capital letter used and not defined in this Exhibit shall have the
meaning designated to those terms in this Instrument. The following terms used
herein shall have the following meanings (in the event any term or definition
in
this Exhibit were in conflict with any term or definition designated in the
Agreement, the term or definition in this Exhibit shall rule or
prevail):
| 1.1. |
“Affiliated”
means every Person who directly or indirectly controls, is controlled
or
is under the common control of any of the parties of this
Agreement.
|
| 1.2. |
“Agreement”
means the Sale Option Agreement herein executed in regards to the
Property
by the Grantor and the Owner of the Royalty to which this Exhibit
is
attached and integrated into.
|
| 1.3. |
“Allowed
Deductions” means the following expenses to be deducted from the
Income:
|
| a. |
Smelting
expenses for concentrated mineral and refining for Dore bars, including
smelting maquilas, penalties for impurity in Dore or concentrated
and all
other deductions made by the smelting or buyers on first
hand.
|
| b. |
Added
value taxes and all other taxes on production sales, if applicable,
except
Income Tax (ISR for its acronym in
Spanish).
|
| 1.4. |
“Area
of Interest” means the superficial area covered by the Mining
Concessions.
|
| 1.5 |
“Company”
means Sunburst Mining de Mexico, S.A. de C.V., corporation duly
incorporated pursuant to the laws of Mexico, the Grantor in this
Agreement, and its successors and
assigns.
|
| 1.6 |
“Commercial
Production” means the superficial or underground removal of mineral
products with commercial and profit purposes during an uninterrupted
period of 30 days, excluding within this concept removal of ore for
lab
test purposes or any testing activity of the grinding and benefit
plant.
|
| 1.7 |
“Control”
used as verb, whenever used in regards to an individual, the ability
to
direct, directly or indirectly through one or more intermediaries,
or to
cause the direction of the administration and policies of said individual
by (a) the ownership or benefit of credit instruments with voting
or
membership rights; (b) the right to designated administrators, counselors
or corporative management; (c) contracts; (d) Operation Agreements;
(e)
trusts entitled to vote; or in any other way, and when such term
is used
in regards to an individual it means the legal or real capacity to
control
the acts of other person through kinship or business relations, contracts
or any other way; and whenever the term “Control” is used as a noun, it
means the capacity granted to its holder to execute any of the previous
mentioned authorities.
|
| 1.8 |
“Accounting
Revenue” has the following meaning:
|
| 1.8.1 |
In
those cases where the Grantor or its Affiliates produce as final
Product
or have produced as Final Product by an operation, smelting or refining
agreement, or by any other transaction resulting in a credit or
reimbursement to the Grantor’s account or its Affiliates: (a) copper with
delivery acceptable requirements determined by the London Metal Exchange
(“LME”) for Cathode Copper or for High Grade Copper with delivery
requirements of COMEX division of New Cork Mercantile Exchange (“COMEX”);
and/or (b) fine gold bullion of 0.9995 or better (“Gold Bullion”); and/or
(c) silver bullion of 0.9995 or better (“Silver Bullion”), in each case
from ore or other material mined and removed from the Property; then,
notwithstanding any agreement in this Exhibit, the term “Accounting
Revenue” by such metal shall be understood as the net number of pounds
avoirdupois of copper and/or xxxx ounces of Gold Bullion and/or Silver
Bullion, as the case may be, credited or reimbursed to the Grantor’s
account or his Affiliates in a calendar quarter, multiplied by: (i)
for
copper, the average of the LME Settlement price for Cathode Copper
Grade
“A” and for “High Grade COMEX Copper the average price closer to spot in
COMEX, both during the calendar quarter when such copper is credited
or
reimbursed; (ii) for Gold Bullion, the average of the Fix Price of
London
Bullion Market Association P.M. for the calendar quarter when such
metal
is credited or reimbursed; or (iii) for Silver Bullion the average
of the
Fixed Price of London Bullion Market Association for the calendar
quarter
when such metal is credited or
reimbursed.
|
| 1.8.2 |
The
average price for the corresponding calendar quarter shall be determined
dividing the total of all daily prices published during the corresponding
quarter by the total umber of days in which said prices were published.
The published price shall be obtained, in the case of Cathode Copper
Grade
A of LME or COMEX Grade Copper of publication by Xxxxx’x Metals Prince
Alert Week Monthly Averages for the applicable period or published
by
Metals Bulletin, but corrected by COMEX official publications or
London
Metal Exchange when printing errors exist; and in the event all other
prices in publications by The Wall Street Journal, Reuters, or other
trusted sources selected by the Grantor. When the purchase price
of LME
for Cathode Copper Grade A, or COMEX spot price close for Copper
High
Grade or Fixed Price of Gold Bullion of the London Bullion Brokers
P:M. or
the Fixed Price of Silver Bullion of London Bullion Brokers P:M:,
as
applicable, should stop publishing, the parties shall agree on an
alternate method to determine the average daily spot price for refined
copper, Gold Bullion or Silver Bullion, as applicable, and in the
event an
agreement would not be reached, the daily average of the purchase
price of
applicable LME shall be used during such period, as applicable, to
be
reasonably determined by the Grantor.
|
| 1.8.3 |
| 1.8.4 |
In
those cases when the intermediate Product not described above as
final
Product is distributed to an Affiliate of the Grantor and said
intermediate Product is converted by said Affiliate to a Product
that
meets the standards described in this definition, for effects of
estimating the Accounting Revenue, said Product shall be considered
as
produced, and the Accounting Revenue as received by the
Grantor.
|
| 1.9 |
“GAAP”
means the General Accepted Accounting Principles described in the
opinions
and statements of the Board of Accounting Principles of the American
Institute of Certified Public Accountants, and in the statements
of the
Board of Standards of Financing Accounting, from time to time,
consistently applied.
|
| 1.10 |
“Grantor”
means the Company and its assigns and
successors.
|
| 1.11 |
“Mining”
means any excavation in the earth or tailings, whether being worked
or
not, made for the purpose of removing or exploiting Products, and
shall
include:
|
| a) |
any
shaft, surface mine, tunnel or opening, underground or otherwise,
from or
through which the Products are or may be removed or extracted by
any
method, in amounts higher than those required for appraisal
effects.
|
| b) |
The
mining area and every building, structure, mining waste, machinery,
equipment, tool, easement, airstrips, power lines, power generation
installations, drying and evaporation installations, ducts, railroads
and
other installations for mining, transportation, storage and deposit
of
Products, waste and other material;
and
|
| c) |
any
other installation or required or considered as objects to be used
or with
the purpose or in relation to said removal or
exploitation.
|
| 1.12. |
“Net
Revenue” shall mean the Revenue minus the Allowed Deductions in relation
to said Revenue, in each case for the applicable calendar
quarter.
|
| 1.13. |
“Royalties
on Net Liquidations” means the royalties granted by this Exhibit
B.
|
| 1.14. |
“Individual”
shall mean any individual, corporation, trust, partnership, liability
company, joint venture, unincorporated organization, firm, state,
government authority or any agency or political subdivision of the
above
or any other entity.
|
| 1.15. |
“Income
for Physical Product” means any income received by Products other than
those described in the definition of “Accounting Revenue”. The amount of
said income shall be determined as
follows:
|
| 1.15.1 |
When
the products mined or removed from the Property are sold to one smelter,
refinery or any other buyer (other than the Grantor or his Affiliates)
as
raw or intermediate Product not meeting the requirements stated in
subsection 1.8.1 of the “Accounting Revenue” definition for metal referred
to in said section (for example the sale of copper concentrates)
or
distributed to an Affiliate but not converted by said Affiliate in
a final
Product that meets the requirement of the definition of “Accounting
Revenue” of the metals previously described, then the Income amount for
Physical Product in regards to said raw or intermediate product shall
be
equal to the net income amount actually received by the Grantor for
the
physical sale of the Products to the smelter, refinery and any other
buyer
for the payable metal contained in said Products, including the bonus,
premiums and subsidies, and once deducted by the buyer or paid or
incurred
by the Grantor. In those cases when said Products were distributed
in
species to an Affiliate of the Grantor and sold afterwards without
any
additional process by said Affiliate or in his representation, said
sale
shall be deemed as a sale carried out by the Grantor for effects
of
estimation of this subsection 1.15.1 and the Grantor shall be considered
as having received the corresponding
Revenue.
|
| 1.15.2 |
When
the Products mined and removed from the Property and distributed
to an
Affiliate by a transaction not covered in subsection 1.15.1 or in
the
meaning or accounting revenue, the income attributed to said products
shall be the price of the fair market value that otherwise would
have
received from a third party in an operation not related to the sale
of
said Products, net of any Allowed Deductions
incurred.
|
| 1.16 |
“Products”
shall mean any mineral concentrated, deposited, cathode, xxxxx solutions,
Dore or any primary, intermediate or final metal Product removed,
mined or
extracted from the Property for commercial sale. Products shall not
include any mined or removed material from the Property to be used
by the
Grantor in building roads, foundations, concrete constructions or
any
other industrial use related to the Property or the processed material
but
not originated in the Property.}
|
| 1.17 |
“Property”
shall mean, for effects of this Exhibit (i) the mining concessions
with
its amendments, changes or improvements made from time to time by
the
Grantor.
|
| 1.18 |
“Revenue”
shall mean the sum of the income by physical product and the income
by
change related to the corresponding calendar quarter.
|
| 1.19 |
“Royalty
Account” shall mean the accounting statement determined by the Grantor or
in his name or the filing of:
|
| a) |
Any
and all allowed deductions, as debit, estimated to the cash value
at the
time the expense was incurred, and
|
| b) |
Any
and all income, as credit, for effects of estimation of the royalty
on
payable net liquidations in each case for the applicable calendar
quarter.
|
| 1.20 |
“Royalty
Holder” shall mean the
Concessionaire.
|
| 1.21 |
“Percentage
of Royalty” shall mean the percentage of three per cent (3.0%) if the
price of the gold ounce is less than seven hundred American dollars
and
4.0% if the price of the gold ounce is higher than six hundred American
dollars, according to the Ninth Clause of this
instrument.
|
| 1.22 |
“Exchange
Activities” shall mean any and all protection activities against price
variation carried out by the Grantor or his Affiliates in regards
to any
product, input, interest rate or rate of exchange, including without
limitation, all future sales and/or sale agreements, price agreements,
deferred spot, option agreements, speculating purchase and future
sales
contracts, future and/or option, either executed in or out of stock
markets. Said exchange activity and profits and losses caused by
them,
shall be considered in estimating the royalties to be paid to the
holder
of said royalty, in relation with determining the price, date of
sale or
the date when payment of royalty is
due.}
|
| 1.23 |
“Transfer”
shall mean every sale, grant, assignment, transfer, encumbrance,
security,
mortgage, abandonment and any other
transfer.
|
| 1.24 |
“Commercial
Exploitation” shall mean the exploitation of the concessions at a level
higher than 70% of the potential capacity determined in the Feasibility
Study.
|
ARTICLE
II
CALCULATION
AND PAYMENT OF ROYALTIES ON NET REVENUE
| 2.1 |
“Calculation”.
For calculation effects of the royalty on net liquidations, the Grantor
shall multiply the net income (recorded as positive balance in the
royalty
entry) by the percentage of the royalty, in each case for the immediately
preceding calendar quarter.
|
| 2.2 |
“Payments”.
|
| 2.2.1 |
The
Grantor’s obligation to pay the royalty on net liquidations shall commence
as of the date when the Grantor notifies the holder of the royalty
when
the commercial production is initiated (as defined
herein).
|
| 2.2.2 |
Once
the Grantor determines that the payment for royalties on net liquidations
is due and creditable pursuant to this Exhibit, the Grantor shall
pay the
holder of the royalty an amount equal to the royalty on net liquidations
calculated pursuant to Section 2.1 within (45) forty five days as
of the
end of the calendar quarter for which said calculation was made,
and shall
deliver with said payment, a copy of the calculation made in regards
to
said payment. All payments made above or less the required amount
shall be
corrected in the following calendar quarter when such adjustment
was
determined.
|
ARTICLE
III
ACCOUNTING
| 3.1 |
“Accounting
Principle” Subject to the provisions in the Mexican fiscal law in effect,
every allowed income and deduction shall be recorded in the royalties
account and determined in accordance with the GAAP, as applied by
the
Grantor. Any allowed income and deduction shall be determined by
the
increase accounting method.
|
ARTICLE
IV
AUDITS
| 4.1. |
“Audits”.
The owner of the royalties, prior notice in writing, shall have the
right
to designate an independent Public Accounting firm to audit the records
related to the calculation of the royalty on net liquidations, within
three months following receipt of one payment as designated in Section
2.1
above. Every calculation not audited pursuant to the above shall
be
considered as final and shall not be subject to any further audit
or
objection.
|
| 4.2. |
“Disputes”
The holder of the royalty shall be deemed as waiving any right he
might
have to object a payment made by any calendar quarter unless notified
in
writing about such objection within three months following receipt
of the
corresponding final payment of such calendar
quarter.
|
ARTICLE
V
GENERAL
| 5.1. |
“Records”.
The Grantor shall keep true records regarding tonnage, volume of
products,
analysis of products, weight, humidity, tests of payable metal contained,
and other records, as applicable, in regards to the calculation of
the
royalty on net liquidations determined
herein.
|
5.2. “Operations.” The
Grantor and his affiliates are entitled to (i) take any operating decision
regarding the method and extent of the mining and process of mined products
or
derivates of the property (i.e., without limitation, the decision to process
by
lixiviation instead of by conventional grinding), (ii) take any decision related
to the sale of products, and (iii) take any decision regarding the temporary
closing or long term closing of the operations, duly justified and grounded,
which shall be reported and previously agreed with the holder of the royalty,
to
agree on the amount to pay as penalty clause, or termination of the
agreement.
5.3. “Right
to
Inspection”. The holder of the royalty or his authorized representative, may, by
means of prior notice to the Grantor, enter the surface or part of the surface
of the Property with the purpose of inspecting the Property or its improvements
and operations, and may inspect and copy all records and information concerning
the calculation of its participation, including without limitation, all records
and information electronically kept. The Holder of the Royalty or his authorized
representative shall enter the Property at his own risk and may not unreasonably
disturb the operations carried out within the Property or related to it. The
holder of the royalty shall indemnify and hold harmless the Grantor and
Affiliates (including, without limitation, any direct or indirect main offices),
as well as their corresponding counselors, executives, shareholders, workers,
business representatives and attorneys from any imputable, stated or incurred
legal responsibility as a result of any injury caused to the holder of the
royalty or his business managers or representatives to exercise any of the
rights granted in this clause.
5.5. “Notices”. Every
notice, payment and any other communication (hereinafter the notifications)
either allowed or required in this agreement shall be made in writing and
addressed to the addresses of the Grantor and the holder of the royalty as
described in the sale agreement to which this Exhibit is part of.
5.6. “Confidentiality”.
| 5.6.1. |
Except
for the provisions in Section 5.6.2 no information or data delivered
to
the holder of the royalty according to the terms of this Exhibit
shall be
disclosed by the owner of the royalty to any third party or to the
public
in general without previous consent from the Grantor, consent which
shall
not be denied unreasonably.
|
| 5.6.2 |
The
consent required pursuant to Section 5.6.1 shall not apply to
disclosure:
|
| 5.6.2.1. |
To
an affiliate by representation who holds in good faith the need to
be
informed (but subject to the requirement of confidentiality contained
in
this Section).
|
| 5.6.2.2. |
To
a government office or to the public, when the affiliate who makes
such
disclosure believes in good faith that said information is required
by an
applicable law order or by any regulation of a stock
market.
|
| 5.6.2.3. |
Carried
out in relation to a suit or arbitrage pertaining to one of the parties,
when such disclosure is required by the corresponding Court, or by
the
counsel of an attorney of such party, required for the proceedings
of said
suit, but subject to previous notice to the other party to allow
said
other party to perform any protecting preliminary
action.
|
| 5.6.3. |
Prior
any disclosure described in subsections 5.6.2.1., 5.6.2.2. or 5.6.2.3
above, said third party shall first agree to protect any confidential
information from any additional disclosure to the same extent he
is bound
under Section 5.6.
|
Notwithstanding
any statement on the contrary herein, a Party shall not disclose, pursuant
to
this agreement, any geologic, engineering or any other data to any third party
without disclosing the existence and nature of any disclaimers accompanying
said
information and the requirements of the applicable law or regulations or ordeals
of any applicable stock market for public disclosure, as
applicable.
| 5.7. |
“Mixing”.
The Grantor shall be entitled to mix ore, concentrated, mineral and
other
mined and removed material from the Property from which the Products
are
to be produced with other ore, concentrated, mineral or other mined
or
removed material from the Property; subject to, nevertheless, that
the
Grantor estimation of the representative samples of the average grade
of
the same and other measures as appropriate, and shall weigh (or estimate
the volume) of the material before mixing. Once the representative
samples
are obtained, estimate the ore average grade and average of recovery
percentages, the Grantor may use any acceptable procedure by the
Mining
and Metallurgic Industry appropriate for the kind of mining and processing
activity carried out. Furthermore, similar procedures may be used
by the
Grantor to attribute to the mixed material any penalty or surcharge
and
deduction, if any, imposed by the Smelting, Refining or by the buyer
of
said material.
|
| 5.8. |
“Change
of Ownership of Right to Royalties on Net Liquidations”. No change or
division of the rights to ownership of the royalty on net liquidations
carried out in any way shall increase the obligations or decrease
the
rights of the Grantor. The holder of the royalty agrees that any
change in
the ownership of the royalty on net liquidations shall be made in
such a
way to guarantee that the Grantor shall only be required to make
payments
and deliver notices to no more than one single person. No change
or
division of the right to ownership shall be compulsory for the Grantor
until a certified copy of the instrument stating said change or division
has been received by Grantor.
|
| 5.9. |
“Assignment
by Grantor”. Grantor shall have the right to assign all or part of his
legal interest in the Property. When the Grantor assigns all or part
of
his legal interest on the Property, once obtained by the Assignee
from the
Grantor pursuant to this Exhibit in regards to the legal interest
assigned, the Grantor shall therefore be waived from all and any
obligation to pay the royalty pursuant to this Exhibit in regards
to any
royalty which might consequently result in regards to the assigned
legal
interest.
|
Signatures
Exhibit
10.26 (Spanish)
CONTRATO
DE EXPLORACION Y PROMESA DE ENAJENACION DE CONCESIONES MINERAS QUE CELEBRAN
ENTRE “XXXXXX XXXXXX, S.A. DE C.V.” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. XXXX
XXXXXX TOUCHE XXXXX, EN ADELANTE REFERIDA COMO “LA CONCESIONARIA” Y POR OTRA
PARTE, “SUNBURST XXXXXXX DE MEXICO, S.A. DE C.V.” REPRESENTADA POR XXXXXX XXXXXX
Y XXXXX XXXX TOUCHE, EN ADELANTE REFERIDA COMO “LA EXPLORADORA”, MISMO QUE
TIENEN A BIEN EN SUJETAR A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.
DECLARACIONES:
I.-
Declara la Concesionaria a traves de su representante que:
| a) |
Es
una persona moral debidamente constituida al xxxxxx de las leyes
mexicanas, con domicilio en la Cd. de Chihuahua, México, mediante
escritura pública No. 8309 otorgada ante la fe del lic. Xxxx Xxxxxxx xx
Xxxxxxxxx, notario público Xx 00, xx xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxx Xxxxxxx,
Xxxxxx de Chihuahua, misma que xx xxxxxxx inscrita en el Registro
Público
de la Propiedad, sección comercio bajo No 15 a Folios 1 del libro
460.
|
| b) |
Su
representante legal tiene plenas facultades para celebrar el presente
Contrato, mismas que no le han sido revocadas ni
limitadas.
|
| c) |
Es
titular de ciertas concesiones mineras en el Municipio xx Xxxxx,
Estado de
Chihuhua mismas que se encuentran descritas en el documento que se
acompaña como Anexo 1, las cuales se encuentran al corriente del pago de
todos sus derechos y xxxxx obligaciones xx xxx, siendo su voluntad el
otorgar a La Exploradora una licencia exclusiva para explorar, evaluar,
desarrollar, barrenar y retirar materiales para su análisis sujeto a los
términos y condiciones contenidas en el presenta
instrumento.
|
II.-
Declara la Exploradora a traves de su representante que:
| a) |
Es
una persona moral debidamente constituida al xxxxxx de las leyes
mexicanas, con domicilio en Xxxxxxxx xxx Xxxxx # 000 Xxxxxxxxx Xxxx.
00000
México, mediante escritura pública No. 9912 otorgada ante la fe del lic.
Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx , xxxxxxx público 118 , en ejercicio para el
Distrito Mazatlán , Estado de Sinaloa , misma que xx xxxxxxx inscrita en
el Registro Público de la Propiedad, sección comercio bajo folio mercantil
electrónico 17658*2.
|
| b) |
Su
representante legal cuenta con plenas facultades para celebrar el
presente
Contrato, mismas que a la fecha no le han sido revocadas ni
limitadas.
|
| c) |
Que
es una compañía minera que cuenta con amplia experiencia en la materia,
con los recursos humanos, materiales y financieros necesarios para
la
consecución de los fines aquí descritos y que dentro de sus objetos
sociales se encuentran los de llevar a cabo actividades de exploración y
adquisición de minas y yacimientos minerales de conformidad con la Ley
Minera y sus reglamentos, así como para la admisión de inversionistas
extranjeros, entre otras.
|
| d) |
Es
su voluntad corporativa celebrar el presente Contrato para la realización
de las actividades de exploración en los términos aquí previstos, su
evalualción y estudio.
|
III.-
Ambas partes declaran que en la celebración del presente Contrato no existió
dolo, error, violencia ni lesión, mismo que sustituye a cualquier entendimiento
tenido entre las partes sea escrito, oral o inferido de una combinación de ellos
o de los hechos presentes.
IV.-
Ambas partes acuerdan que los siguientes términos gozarán de los significados
siguientes, independientemente que se encuentren realzados con mayúsculas o su
inicial, según sea:
| a) |
CONTRATO,
es el presente documento celebrado entre ambas partes, junto con
sus
anexos y las modificaciones que al mismo se realicen durante su
vigencia.
|
| b) |
CONCESIONES
MINERAS, son los títulos o certificados expedidos por la autoridad
gubernamental competente que xxxxxxx los derechos de exploración y
explotación que en ellos se contienen y, que se describen en el documento
que se acompaña marcado como Anexo 1.
|
| c) |
FUNDOS
MINEROS, significan las áreas superficiales y subterraneas comprendidas
dentro del perímetro amparado por cada una de las Concesiones Mineras
contenidas en el Anexo 1.
|
| d) |
EXPLORACION,
significa todas las actividades mencionadas en la Cláusula Primera así
como cualquier otra comprendida en xx
Xxx.
|
| e) |
LEY,
xx xx Xxx Minera en vigor y su Reglamento, así como cualquier otra que le
sustituya, sus modificaciones y reformas que entren en vigor durante
la
vigencia del presente Contrato.
|
| f) |
OPCION,
es el derecho contenido en el presente Contrato en la Cláusula Septima que
faculta a La Exploradora para adquirir las Concesiones Mineras contenidas
en el Anexo 1, en los términos y condiciones que aquí se
establecen.
|
| g) |
AMBAS
PARTES o LAS PARTES, significan La Concesionaria y La Exploradora
conjuntamente.
|
| h) |
PLAN
MAESTRO DE EXPLORACION, es el documento o documentos que conjuntan
todos
los estudios, informes, trabajos, proyectos, resultados, análisis y xxxxx
actividades referidas en la Cláusula Octava, de manera lógica y
comprensiva.
|
DECLARADO
LO ANTERIOR, las partes se obligan y acuerdan en los términos de las
siguientes
CLAUSULAS:
PRIMERA.-
OBJETO.- Durante la vigencia del presente Contrato y sujeto al debido
cumplimiento por La Exploradora de las obligaciones contraídas en este Contrato,
La Concesionaria otorga a la Exploradora el derecho exclusivo de llevar a
cabo
los trabajos de exploración en los Fundos Mineros descritos en el Anexo 1,
pudiendo realizar por sí o por medio de terceras personas todas las diversas
actividades necesarias para la evaluación del potencial xxxxxx de dichos fundos,
la localización de minerales y su cuantificación, análisis de laboratorios,
estudios de factibilidad de explotación y la realización de un proyecto de
explotación, estudios económicos, financieros y técnicos necesarios para el
desarrollo de dichos fundos mineros.
De
acuerdo a lo anterior, las actividades de exploración incluirán mas no estarán
limitadas a las que aquí se mencionan, como los son la barrenación, efectuar
excavaciones, extracción de materiales por cualquier método permitido por xx
Xxx, uso de explosivos, mapeo, medición, deslindes, localización de puntos
geográficos, hacer mojoneras y puntos de identificación, realizar caminos,
veredas, accesos, xxxxxxx y encausamientos de aguas, represas y xxxxx actos
necesarios o convenientes para el objetivo del contrato. Igualmente aquellas
actividades no enunciadas anteriormente y contenidas en el artículo 29 de la Ley
Minera en sus fracciones I a la XV.
La
Exploradora acepta llevar a cabo la activdad de exploración en los Fundos
Mineros de acuerdo al Plan Maestro de actividades de exploración a desarrollar
durante la vigencia del presente contrato en los términos y condiciones aquí
establecidos.
SEGUNDA.-
ACCESO A FUNDOS Y DOCUMENTACION. La Concesionaria en este acto otorga el
mas
amplio acceso a la Exploradora, sus empleados, representantes, agentes,
contratistas, socios e inversionistas para entrar a los Fundos Mineros y
sus
instalaciones,
tuneles, caminos, veredas, xxxxxxx y aguas disponibles, así como la realización
de todo tipo de mejoras, trabajos de desmontes, caminos para la realización de
las actividades de exploración.
Igualmente
en este acto La Concesionaria hace entrega de copias de las concesiones mineras,
sus registros, pagos de derechos por el último período fiscal, así como de la
información de exploraciones y explotaciones realizadas con anterioridad
disponibles.
TERCERA.-
GARANTIA DE LA CONCESIONARIA. La Concesionaria manifiesta y conviene con
la
Exploradora que:
| a) |
La
Concesionaria es titular exclusiva de las Concesiones Mineras descritas
en
el Anexo 1, y que mantendrá dicha titularidad de tal forma que permita a
La Exploradora el ejercicio pleno de sus trabajos de exploración y del
Derecho de Opción contenido en la Cláusula Septima del presente
contrato.
|
| b) |
Las
concesiones mineras se encuentran vigentes a la firma del presente
contrato y se obliga a mantenerlas vigentes por toda la duración del
mismo, libres de todo gravamen, afectación o reclamación de terceros y en
pleno cumplimiento de la Ley Minera y su
Reglamento.
|
| c) |
Ninguna
otra persona, firma o sociedad xx xxxxxxxxx contrato u opción de adquirir
las Concesiones Mineras objeto de la presente operación, en todo o en
parte, ni de limitar, restringir o de alguna forma afectar los derechos
que las mismas confieren.
|
| d) |
No
existe demanda, reclamación o conflicto relacionado con la titularidad de
las Concesiones Mineras, ni se tiene conocimiento de la existencia
de
bases para ello, y ninguna persona física o entidad posee regalía alguna u
otro interés jurídico o económico respecto de la producción de mineral
amparado por las Concesiones Mineras.
|
| e) |
Las
Concesiones Mineras se encuentran física y jurídicamente identificadas,
siendo las descritas en la copia que de cada concesión se acompaña en el
Anexo 1.
|
| f) |
Mientras
este CONTRATO se encuentre vigente, La
Concesionaria:
|
| i) |
No
reducirá ni presentará solicitud de reducción del área amparada por las
concesiones mineras sin el consentimiento por escrito de La
Exploradora.
|
| ii) |
No
gravará, afectará u ofrecerá en garantía los derechos derivados de las
Concesiones Mineras, salvo que sea para garantizar alguna obligación
contraída en este Contrato.
|
| iii) |
Realizará
todo acto que sea requerido, necesario x xxxxxxxx para prevenir e
impedir
que xxxxxxx alguno grave, afecte o lesione los derechos amparados
por las
Concesiones Mineras.
|
| iv) |
Garantizará
y asegurará la posesión pacífica y continua, así como el disfrute de los
derechos de exploración del presente
Contrato.
|
| v) |
No
realizará ningún acto inconsistente con las transacciones contempladas en
el presente instrumento.
|
CUARTA.-
GARANTIAS Y MANIFESTACIONES DE LA EXPLORADORA. La Exploradora manifiesta
y
garantiza a la Concesionaria que:
| a) |
La
Exploradora garantiza que es una compañía debidamente constituida conforme
a las leyes de México, debidamente registrada y autorizada como empresa
minera conforme a la Ley Minera y su Reglamento para celebrar el
presente
Contrato, así como para ejercer la Opción contenida en el presente
Contrato para la adquisición de las Concesiones
Mineras.
|
| b) |
Cuenta
con los recursos humanos, financieros y materiales para desarrollar
los
trabajos de exploración aquí descritos de manera eficáz y efectiva,
cumpliendo plenamente con los lineamientos y objetivos que se enuncien
en
el Plan Maestro de Exploración a
realizar.
|
| c) |
Cumplir
fielmente los pagos parciales contenidos en la cláusula sexta, los cuales
en todo momento serán definitivos y en beneficio de La
Concesionaria.
|
| d) |
Cumplir
con los tiempos, actividades y planes de inversion establecidos en
el Plan
maestro de exploracion a que se refiere la Clausula
OCTAVA.
|
| e) |
Realizar
los pagos de impuestos y derechos correspondientes durante el periodo
de
exploracion.
|
QUINTA.-
DURACION. La duración del presente Contrato es de cinco años, contados a partir
de la firma del mismo, el cual no podrá ser prorrogable mas que por las causas
contenidas en este instrumento, por ello el Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx 00 xx xxxxx xx
0000.
SEXTA.-
CONTRAPRESTACION. La Concesionaria recibirá de La Exploradora por la
autorización de explorar los Fundos Mineros, así como por el otorgamiento de una
Opción de Adquirir las Concesiones Mineras descritas en el Anexo 1, la cantidad
de $282,000.00 (doscientos ochenta y dos mil 00/100) dólares de los Estados
Unidos de America (en adelante “dólares”) prestacion que será cubierta de las
siguiente forma:
| a) |
La
cantidad de $30,000.00 (treinta mil dólares de los Estados Unidos de
America) a la fecha de firma del presente Contrato. Esta cantidad
incluye
los $10,000 ( diez mil dólares) pagados a la firma de la carta intención
celebrada entre las partes.
|
| b) |
$2,500.00
(dos mil quinientos 00/100) dólares de los Estados Unidos de America (en
adelante “dólares”) mensuales a partir del día 21 xx xxxxxx de 2006 y así
sucesivamente por cada mes que transcurra y hasta el primer aniversario
(doce meses).
|
| c) |
$3,500.00
(tres mil quinientos 00/100) dólares mensuales a partir del inicio del
segundo período anual, o sea, el día 21 xx xxxxxx de 2007 y así cada mes
por todo el segundo período anual.
|
| d) |
$5,000.00
(cinco mil 00/100) dólares, mensulaes, durante todo el tercer, cuarto y
quinto período anual, los xxxx 21 xx xxxx
mes.
|
El
pago
de cualquier cantidad de las aquí estipuladas serán netas y definitivas, en
beneficio de la Concesionaria, deberán hacerse en la moneda indicada y libre de
toda deducción, retención o compensación. A estas cantidades se le agregara el
impuesto al valor agregado correspondiente.
En
caso
xx xxxx en el cumplimiento puntual de uno o mas de los pagos descritos
anteriormente motivará la generación de intereses a razón del 2 % de interés
anual hasta que sea pagado el adeudo en su totalidad.
En
caso
de ejercitar la opción antes del vencimiento de la misma del presente contrato,
motivará la exigibilidad anticipada de las cantidades pendientes de pago
conforme a la tabla arriba contenida. La forma de comprobar el debido
cumplimiento de pago de cada una de las cantidades parciales mencionadas
será
con el recibo expedido por La Concesionaria debidamente razonado en cuanto
a
la(s) parcialidad(es) que ampara(n). Pero en el caso de que La Exploradora
decida dar por terminado este contrato y cancelar sus obligaciones y derechos
contenidos en este, esta no xxxxxx xx xxxxxxxxxx de hacer ninguno de los pagos
aqui estipulados, que no estuviese vencido.
SEPTIMA.-
OPCION. Por medio de la presente disposición, La Concesionaria promete
transmitir o ceder y en este acto, otorga a favor de La Exploradora una Opción
de Adquirir las Concesiones Mineras descritas en el documento marcado como
Anexo
1, en su totalidad, con todos sus derechos y xxxxx circunstancias que por razón
de xx Xxx o de hecho les correspondan. La presente opción de adquirir las
Concesiones Mineras tendrá una duración igual a la del presente Contrato (cinco
años), tiempo durante el cual La Exploradora podrá ejercer la Opción aquí
contenida.
Previamente
al ejercicio de la opción aquí contenida, La Exploradora xxxxxx notificar a la
Concesionaria por lo menos con 30 ( treinta) xxxx de anticipáción a la fecha
señalada para surtir efectos, su intensión irrevocable de ejercer la opción y de
adquirir las Concesiones Mineras, el nombre del notario público ante el cual
xxxxxx otorgarse el contrato respectivo y el día y la hora para celebrar dicha
transacción.
Al
momento de ejercitarse la opción de adquirir las Concesiones Mineras objeto del
presente Contrato, La Exploradora xxxxxx liquidar la cantidad de $300,000.00
(trescientos mil 00/100) dólares a La Concesionaria como contraprestación por la
enajenación de las concesiones mineras. La Concesionaria podra elegir recibir en
pago una cantidad equivalente de acciones con valor contable a US $500,000.
(
Quinientos mil dolares americanos) en acciones emitadas por Mexoro propietaria
de 100% de las acciones de Sunburst Mining de México S.A. de C.V. El valor
asignado a las acciones sera el promedio de los ultimos 30 xxxx previos al
dia
en que se de el aviso de ejercer la opcion de compra contenida en este
contrato.
OCTAVA.-
Inversiones Minimas en Exploración . La exploradora se compromete a realizar un
minimo de 2 (dos) millones de dólares en inversión en trabajos de exploración
durante la vigencia de este contrato. Y a presentar al concesionario el programa
de exploración que realizara cada año y a entregar, a este, el informe de los
trabajos y gastos realizados en año anterior durante los tres primeros meses del
vencimiento de cada periodo anual.
Al
momento de ejercer la opcion de compra La Exploradora xxxxxx entregar a La
Concesioaria el estudio de Reservas Minerales con que cuenta a esa fecha
y el
plan de trabajo e inversion para iniciar la producción dentro de los Fundos
Mineros, objeto de este contrato. Este plan xxxxxx incluir el tiempo en que
se
tendra concluido el estudio de Factibilidad, el cual no prodra ser mayor
a tres
años después de ejercida la opcion de compra.
En
caso
de que La Exploradora requiera de un plazo mayor para concluir el estudio
de
reservas. Solicitara a La Concesionaria una prorroga al plazo antes mencionado,
la cual, una vez analizadas y evaluadas las razones y causas que la justifiquen,
podra acodar un nuevo plazo para la conclusión y entraga a la Concesionaria el
Estudio de Factibilidad
NOVENA.-
REGALIAS SOBRE LIQUIDACIONES NETAS. La Exploradora acuerda y se obliga en
pagar
cumplidamente a favor de la Concesonaria, una Regalía sobre el importe de las
Liquidaciones Netas obtenidas por la venta de mineral extraído de cualquier
porción de los Fundos Mineros, una vez que haya ejercido la opción de adquirir
las Concesiones Mineras y por toda la vida de la explotación que realice en
dichos Fundos Mineros. Por Liquidaciones Netas se entenderá el significado
expresado en el documento que se acompaña como Anexo 2, mismo que forma parte
integral del presente contrato.
El
importe de las regalías se calculará mediante la aplicación de los porcentajes
aquí estipulados xx xxxxx xx xxxx Liquidación Xxxx por venta de mineral, usando
como base el precio de la onza xxxx de oro en el xxxxxxx de metales de Londres.
En caso de que el precio de la onza de oro sea igual o menor a US$600.(
seiscientos dólares americanos) por onza de oro, la regalía será del 3% ( tres
porciento) sobre las ventas netas de fundición (NSR) acordé a como esta definido
en el anexo 2. Y en caso de que este
precio
sea mayor a US$600.( seiscientos dólares americanos) por onza de oro, la regalía
sera de 4% ( cuatro porciento)sobre la ventas netas de fundición.
Las
Concesiones Mineras, permanecerán en garantía hipotecaria a favor de La
Concesionaria para asegurar el cumplimiento de pago debido y oportuno de
las
regalías sobre liquidaciones netas aquí establecido, garantía que permanecerá en
vigor por todo el tiempo que dure la explotacion de las concesiones. Los
xxxxx
pormenores de esta garantía xx xxxxx contener en el contrato que se otorgue xxxx
xxxxxxx público en el que se formalice el ejercicio de la opción de compra por
La Exploradora.
En
caso
xx xxxx en el cumplimiento puntual de uno o mas de los pagos descritos
anteriormente motivará la generación de intereses a razón del 2 % de interés
anual hasta que sea pagado el adeudo en su totalidad.
DECIMA.-
XXXX CONVENCIONAL.- En caso de que al segundo aniversario siguiente a la
fecha
de firma del contrato de adquisición de las Concesiones Mineras la Exploradora
no haya iniciado la Produccion Comercial (como se define en el Anexo 2) de
productos minerales de cualquier porción de los Fundos Mineros, o una vez
iniciada la producción sea interrumpida por causas meramente imputanbles a La
Exploradora , ésta xxxxxx pagar anualmente a La Concesionaria la cantidad de
$100,000.00 (cien mil 00/100) dólares por concepto xx xxxx convencional, por
cada período de doce meses en que dicho retrazo o interrupción subsista. A
partir del tercer año, xx xxxxx ejercido ala opcion de compra contenida en este
contrato y que no se haya iniciado con la producción comercial, xx xxxx
convencional sera de US$200,000. ( doscientos mil dólares americanos) Cuando el
retrazo o interrupción se deba a circunstancias de caso fortuito o de fuerza
mayor o cuando el precio del metal sea inferior a $ 300 ( trecientos dólares),
no se aplicará dicha xxxx convencional durante un periodo maximo de 12 meses
durante los cuales el precio del oro por onza xxxx, estuviera abajo del precio
mencionado.
DECIMA
PRIMERA.- TRANSMISION DE DERECHOS. Para la transmisión de la totalidad o de
parte de los derechos derivados del presente Contrato, de las Concesiones
Mineras, de la Opción otorgada y de las Regalías convenidas, se requerirá del
consentimiento escrito de la otra parte, el cual no será negado sin razón
fundada. La parte interesada xxxxxx notificar a la otra parte su voluntad de
transmitir sus derechos, el nombre del adquirente o sustituto propuesto,
las
condiciones y particularidades de dicha operación, así como la forma en que se
garantizará el cumplimiento de las obligaciones reciprocas a cargo de La
Exploradora y de la Concesionaria. Recibida la notificación se tendrá un plazo
de 30 xxxx para revisar la operación, sus documentos y las consideraciones
personales del adquirente, así como para formular objeciones y comentarios.
Cualquier objeción formulada dentro del plazo señalado suspenderá la transmisión
de derechos en tanto se logra obtener los acuerdos y garantías de cumplimiento
necesarias conforme al presente contrato.
DECIMA
SEGUNDA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- En caso de que la Exploradora en
cualquier tiempo durante el período de la opción o con posterioridad al mismo
sea impedida o retrazada en el cumplimiento con cualquiera de las obligaciones
contenidas en el presente contrato por razones de huelgas, escasez de
combustible, incendios, guerras, desastres naturales, reglamentación
gubernamental que restrinja las operaciones normales, el término para el
cumplimiento de xx xxxxxxxxxx respectiva por parte de la Exploradora xxxxxx ser
prorrogado por el período de tiempo igual al período de tiempo de dicho
impedimento.
La
Exploradora xxxxxx, dentro de un término de treinta (30) xxxx, notificar a la
Concesionaria de cada evento de caso fortuito o fuerza mayor contemplado
en ésta
cláusula y una vez que dicho evento xxxx xxxxxx de notificarlo asimismo en ese
sentido, adjuntando las particularidades del número xx xxxx por los cuales el
cumplimiento de las obligaciones de la Exploradora han sido aplazadas como
resultado de dicho evento.
DECIMA
TERCERA. INCUMPLIMIENTO Y TERMINACION.- Si en cualquier momento durante la
vigencia del presente contrato, o en el contrato definitivo de Cesion, una
de
las partes (en lo sucesivo, la “Parte Infractora”) incumple cualquiera de sus
obligaciones pactadas en el presente contrato o se encuentra en falsedad
de
alguna de sus
manifestaciones
o contratos declarados en el mismo, la otra parte tendrá el derecho de dar por
terminado el presente contrato en forma unilateral y sin necesidad de resolución
o interpelación judicial, siempre y cuando se dé cumplimiento a lo
siguiente:
| (a) |
Dicha
parte ha entregado, por escrito, previamente a la Parte Incumplida
una
notificación de incumplimiento describiendo las particularidades de la(s)
obligación(es) incumplida(s) o la(s) manifestación(es) o Contrato(s)
falso(s), y
|
| (b) |
La
Parte Incumplida no ha remediado o iniciado la remediación dicho
incumplimiento dentro de un término de treinta (30) xxxx posteriores a
dicha notificación o no ha comenzado los trámites para remediar dicho
incumplimiento mediante pago oportuno o incumplimiento de la(s)
obligación(es) incumplida(s).
|
DECIMA
CUARTA. NOTIFICACIONES.- Todos los avisos o notificaciones que deban darse
entre
las partes como resultado de la aplicación, cumplimiento o ejecución del
presente contrato deberán darse por escrito y deberán ser dirigidos a las partes
al domicilio que corresponda a su último domicilio manifestado para efectos de
este contrato, el cual hasta que no exista comunicación por escrito en contrario
xxxxxx entenderse que es el siguiente:
| a) |
La
Concesionaria:
|
Xxxxxx
Xxxxxx, S.A. de C.V.
Atención.-
Xxxx Xxxxxx Touché Xxxxx
Xxxxxxxx
y Xxxxx Xx.0000
Xxxxxxx
Xxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx
Tel.-
000
000 0000
Fax.-
000
000 0000
| b) |
La
Exploradora:
|
Sunburst
Mining de México, S.A. de C.V.
Atención.-
Xxxxx Xxxxx Xxxxx o Xxxxxx Xxxxxx
Division
del Norte # 000
Xxx
Xxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Tel
000
000 0000
Fax
000
000 0000
Las
partes podrán cambiar sus domicilios mediante notificación a la otra parte con
diez (10) xxxx de anticipación.
Todas
las
notificaciones deberán ser hechas: (i) personalmente, o (ii) mediante medios
electrónicos, con confirmación subsiguiente por correo certificado o registrado
solicitando la confirmación de recepción correspondiente, o (iii) mediante
correo certificado o registrado solicitando la confirmación de recepción
correspondiente o mediante servicio de paquetería comercial.
Toda
notificación será válida y se considerará que ha sido recibida (i) si fue hecha
personalmente, en la fecha en la que fue hecha si es que fue hecha durante
horario normal de trabajo, y si no fue hecha en horario normal de trabajo,
en el
día hábil siguiente a la fecha de la notificación, (ii) si hecha mediante medios
electrónicos, en el día hábil siguiente al recibo de la confirmación enviada por
correo certificado o registrado, y (iii) si solamente fue hecha mediante
correo
o paquetería comercial, en el día hábil siguiente a su recepción.
DECIMA
QUINTA. DERECHO APLICABLE Y JURISDICCION.- Para efectos de la interpretación,
cumplimiento y ejecución del presente Contrato, se aplicarán las disposiciones
de la Ley Minera y su Reglamento, el Código de Comercio y el Código Civil del
Estado de Chihuahua.
En
caso
de controversia en la interpretación de las cláusulas y obligaciones plasmadas
en este contrato, las partes de común acuerdo nombraran un árbitro que para
establecer o dirimir cualquier diferencia que hubiera entre ellos. Y sujetarse
al procedimiento de Arbitraje Comercial establecido por el Colegio de Corredores
Publicos de Estado de Chihuahua.
Para
todo
lo no previsto en el reglamento de procedimientos arbitrales del colegio
de
corredores publicos se aplicara supletoriamente las disposiciones del titulo
septimo, capitulo vi, del juicio arbitral, previsto en el codigo de
procedimientos civiles del Estado de Chihuahua.
DECIMA
SEXTA. DISPOSICIONES GENERALES.-
| (a) |
Las
partes deberán actuar la buena fe y cooperación mutua en todos los asuntos
relacionados con el presente contrato, en el entendido de que dicha
relación no xxxxxx imponer a ninguna de ellas ninguna obligación o
responsabilidad distinta a las pactadas en el presente
Contrato.
|
| (b) |
La
declaración de invalidez o nulidad de una o mas disposiciones del presente
Contrato no motivarán la invalidéz de la totalidad del Contrato salvo que
constituya un impedimento importante para el cumplimiento del objetivo
del
mismo.
|
| (c) |
El
presente Contrato no xxxxxx constituir o crear una asociación entre las
partes o crear ninguna obligación mancomunada o individual y mancomunada
entre ellas.
|
| (d) |
Ninguna
de las partes xxxxxx xxxxx autoridad para actuar, o asumir ninguna
obligación o responsabilidad, en nombre de la otra parte, con excepción de
lo expresamente estipulado en el presente
Contrato.
|
| (e) |
El
presente contrato contiene el acuerdo total de las partes respecto
a su
objeto, por lo que el mismo cancela y deja sin efecto cualquier otro
acuerdo, Contrato o carta de intención, ya sea verbal o escrito, que xxxxx
xxxxxxxxx las partes con respecto a dicho
objeto.
|
| (f) |
El
presente contrato no podrá ser modificado, al menos que dichas
modificaciones xxxx hechas mediante escrito firmado por las
partes.
|
| (g) |
Las
partes deberán realizar o promover la realización oportunamente de todo
acto o la firma de todo documento que razonablemente sea requerido
o
recomendable conforme a derecho para ejecutar la voluntad de las
partes
contenida en el presente contrato.
|
| (h) |
El
presente contrato beneficia y obliga a las partes, así como a sus
respectivos causahabientes y cesionarios.
|
| (i) |
El
presente contrato y los derechos y obligaciones pactados por las
partes en
el mismo están estrictamente limitados a las Concesiones Mineras y los
Fundos Mineros. Cada una de las partes tendrá el derecho libre e ilimitado
para contratar, desarrollar o beneficiarse de otros negocios de cualquier
naturaleza, ya sea en competencia o no con las actividades de la
otra
parte, o a invitarla a participar o permitirle dicha participación,
incluyendo, sin limitar, negocios relacionados con derechos mineros
o
derechos reales contiguos al área de interés o que hayan previamente
formado parte del área superficial de las Concesiones
Mineras.
|
| (j) |
Con
excepción a lo previsto expresamente en el presente contrato, el
Concesionario xxxxxx mantener confidencial toda información relacionada
con el presente contrato y las Concesiones Mineras y no xxxxxx usar dicha
información para actividades distintas a las contempladas en el presente
contrato o diseminarla públicamente, al menos que se le requiera por
mandamiento xx xxx.
|
| (k) |
La
Concesionaria se reserva el derecho de acceso a los Fundos Mineros
para
verificar fisicamente los avances y trabajos de La Exploradora, en
el
entendido de que lo hará durante horas hábiles y previo aviso al personal
encargado de La Exploradora y sin interrumpir u obstaculizar las
labores
ordinarias de la misma.
|
DECIMA
SEPTIMA. La exploradora tendrá el derecho de explotar hasta un máximo de treinta
toneladas diarias durante la vigencia del presente contrato de opción. Este
derecho de explotación fenecerá al momento en que la Exploradora ejerza la
opción de compra de los derechos derivados de las concesiones mineras. El
concesionario será responsable de la seguridad de los trabajadores que emplee
para realizar esta operación y se compromete de mantener libre, a la
Exploradora, de cualquier demanda que la realización de los trabajos de
explotación pudiera generar. Así mismo, La Concesionaria se compromete a hacer
estos trabajos de explotación de acuerdo a los lineamientos de la Ley
Minera.
DECIMA
OCTAVA. RESPONSABILIDAD LEGAL Y LABORAL.- La Exploradora será la única
responsable por cualquier lesión, daño o muerte que pudiere sufrir el personal
desempeñando las labores de exploración xxxx trabajadores suyos o de
contratistas, agentes, prestadores de servicios independientes o jornaleros,
por
lo tanto, se obliga a xxxxx todas las medidas de seguridad necesarias que
señalan los regalmentos y aquellas convenientes.
Ambas
partes reconocen y acuerdan que entre el personal que labore o desempeñe alguna
función dentro de los Fundos Mineros o como visitante de
los
mismos no existirá relación laboral o de ninguna otra naturaleza con La
Concesionaria, sus funcionarios y representantes.
La
Exploradora se obliga a mantener y sacar libre y a salvo a La Concesionaria,
sus
funcionarios y representantes por cualquier reclamación, demanda o sanción
legal, sea de la naturaleza que fuere, obligandose por lo tanto a contratar
abogados bajo su cargo y cuenta y a realizar todas las gestiones convenientes
o
necesarias para que dichos cargos xxxx retirados o finiquitados a la mayor
brevedad posible. Cualquier erogación que La Concesionaria realice por dichas
reclamaciones xxxxxx ser reembolsada en un plazo de 30 xxxx a la fecha de su
requerimiento.
DECIMA
NOVENA. Una vez que la Dirección de Minas emita un titulo nuevo de concesión
minera sobre el xxxx xxxxxxxx con el titulo 191810, o valide el titulo actual,
esta concesión será parte de este contrato sin ninguna compensación adicional de
las ya expresadas en este.
VIGESIMA.
IDIOMA CONTRACTUAL.- Las partes xxxxxx el presente contrato en los idiomas
Español e Inglés; en caso de discrepancia entre las dos versiones, las versión
en Español prevalecerá. Las partes reconocen xxxxx obtenido el suficiente
asesoramiento legal independiente y el xxxxx leído y entendido (a través de sus
respectivos intérpretes y asesores legales) los efectos legales y validez del
presente contrato en las versiones Español e Inglés. La versión en Inglés se
anexa para referencia como Anexo 3, el cual forma parte integra del mismo
para
todos los afectos legales que xxxx xxxxx.
EN
XXXXXXXXXX XX XX ANTERIOR, las partes xxxxxx el presente contrato en la Cd.
de
Chihuahua, Chih. México a los 21 xxxx de junio del 2006.
LA
“CONCESIONARIA”
XXXXXX
XXXXXX, S.A. DE C.V.
/s/Xxxx
Xxxxxx Touche Xxxxx
XXXX XXXXXX TOUCHE XXXXX
XXXX XXXXXX TOUCHE XXXXX
REPRESENTANTE
LEGAL
LA
“EXPLORADORA”
SUNBURST
MINING DE MEXICO, S.A. DE C.V.
/s/Xxxxxx Xxxxxx /s/Xxxxx Xxxx Touche
XXXXXX
XXXXXX XXXXX XXXX
TOUCHE
REPRESENTANTES
LEGALES
TESTIGO TESTIGO
/s/Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxx /s/Xxxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxx
XXXXXXX
XXXXX XXXXX
XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX
Date:
October
26, 2006
ANEXO
A
LAS
CONCESIONES MINERAS
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
Xxxxxxx
|
| 1.2. |
Título
No.: 176856
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C. V. (100%)
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 96, foja 25, Volumen
240.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua
|
| 1.6. |
Fecha
de Registro: 17/12/1985 al 16/12/2010.
|
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
Xxxxx Xxxxx
|
| 1.2. |
Título
No.: 170673
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C. V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 53, foja 14, Volumen
227.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Fecha
de Registro: 11/06/1982 al 10/06/2007.
|
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
Xxxxxxxxx Segunda
|
| 1.2. |
Título
No.: 171000
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C. V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 220, foja 56,
Volumen 227.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Fecha
de Registro: 05/08/1982 al 04/08/2032.
|
_________________________________________________________________
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
Xxxxxxxx Segunda
|
| 1.2. |
Título
No.: 171083
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C. V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 243, foja 62,
Volumen 228.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Fecha
de Registro: 09/08/1982 al 08/08/2007.
|
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
La Chonca
|
| 1.2. |
Título
No.: 218432
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C. V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 332, foja 166,
Volumen 332.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Fecha
de Registro: 05/11/2002 al 04/11/2052.
|
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
Xxxxxx
|
| 1.2. |
Título
No.: 217673
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C. V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 293, foja 147,
Volumen 330.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Fecha
de Registro: 06/08/2002 al 05/08/2052.
|
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
La Cumbre
|
| 1.2. |
Título
No.: 216091
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C. V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 151, foja 76,
Volumen 326.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Fecha
de Registro: 09/04/2002 al 08/04/2052.
|
__________________________________________________________________
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
La Cumbre II Fracc. A.
|
| 1.2. |
Título
No.: 220350
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C.V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 90, foja 45, Volumen
338.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Término
de Vigencia: 18/07/2003 al 17/07/2053
|
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
La Cumbre II
|
| 1.2. |
Título
No.: 220349
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C. V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 89, foja 45, Volumen
338.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Término
de Vigencia: 18/07/2003 al 17/07/2053.
|
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
Segunda de Santa Xxxxxx
|
| 1.2. |
Título
No.: 219233
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S. A. de C. V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 53, foja 27, Volumen
53.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Término
de Vigencia: 20/02/2003 al 19/02/2053
|
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
Xxxxxxxxx 2
|
| 1.2. |
Título
No.: 214274
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C. V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 134, foja 87 Volumen
321.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Término
de Vigencia: 06/09/2001 al 05/09/2051
|
1. Descripción
Legal:
| 1.1. |
Lote:
Santo Niño 3
|
| 1.2. |
Título
No.: 220150
|
| 1.3. |
Titular(es):
Xxxxxx Xxxxxx, S.A. de C. V.
|
| 1.4. |
Registro
del Titulo: Libro de Concesiones Mineras, Acta Número 250, foja 125,
Volumen 337.
|
| 1.5. |
Ubicación:
Moris, Chihuahua.
|
| 1.6. |
Término
de Vigencia: 17/06/2003 al 16/06/2053
|
ANEXO
B
REGALIAS
SOBRE LIQUIDACIONES NETAS DE FUNDICION
ARTICULO
DEFINICIONES
Todos
los
términos en mayúsculas que se utilicen pero que no xxxx definidos en el presente
Anexo deberán tener el significado asignado a dichos términos en el presente
Contrato. Los términos siguientes los cuales son utilizados en el presente
instrumento deberán tener los siguientes significados (en caso que cualquier
término o definición en este Anexo estuviera en conflicto con algún término o
definición señalado en el Contrato, el término o definición en el presente Anexo
xxxxxx prevalecer o gobernar):
| 1.1 |
“Afiliado”
significa toda Persona que directa o indirectamente Controla, es
Controlada o se encuentra bajo el Control común de una de las partes del
presente Contrato.
|
| 1.2 |
“Contrato”
significa el presente Contrato de Opción de Compras celebrado con respecto
a la Propiedad por el Otorgante y el Propietario de la Regalía al cual el
presente Anexo se adjunta y forma parte.
|
| 1.3 |
“Deducciones
Permitidas” significa los siguientes gastos que serán deducidos de los
Ingresos:
|
| a) |
gastos
de fundición para minerales concentrados y de refinación para xxxxxx
“xxxx”.
|
| b) |
impuestos
ad-valorem e impuesto basados en las ventas de producción, en caso de que
fueran aplicables, pero no el Impuesto sobre la renta
(ISR):
|
| 1.4 |
“Area
de Interés” significa el área superficial amparadas por las Concesiones
Mineras.
|
| 1.5 |
“Compañía”
significa Sunburts Mining de México, S.A. de C.V., sociedad debidamente
constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos,
la cual
es la Otorgante en el presente Contrato, así como sus sucesores y
causahabientes.
|
| 1.6 |
“Producción
Comercial” significa la extracción superficial o subterraneos de productos
minerales con fines comerciales y de lucro por un período ininterrumpido
de 30 xxxx, quedando excluídas dentro de este concepto la extracción de
material con fines de estudio de laboratorio o las actividades de
prueba
de la planta de molienda y beneficio.
|
| 1.7 |
“Control”
utilizado como verbo, cuando se usa con respecto a un ente, la habilidad
de dirigir, directa o indirectamente a través de uno o más intermediarios,
o de causar la dirección de la administración y políticas de dicho ente
mediante (a) a la propiedad o el beneficio de títulos de crédito con
derechos de voto o membresía; (b) el derecho de nombrar administradores,
consejeros o administración corporativa; (c) contratos; (d) Contratos de
operación; (e) fideicomisos con derechos de voto; o de alguna otra forma;
y cuando el término se usa con respecto a una persona física, significa la
habilitad legal o real para controlar las acciones de otra persona
a
través de relaciones de parentesco, gestoría, contrato o de cualquier otra
forma; y cuando el término “Control” es usado como sustantivo, significa
el interés que otorga a su poseedor la habilidad de ejercer cualquiera de
los poderes señalados anteriormente.
|
| 1.8 |
“Ingreso
Contable” significa lo siguiente:
|
1.8.1
En
los casos en los que el Otorgante o sus Afiliados produzcan como Producto
final
o hayan producido como Producto final mediante un contrato de operación,
fundición o refinación, o mediante cualquier otra transacción que resulte un
crédito o reembolso a la cuenta del Otorgante o sus Afiliados: (a) un material
de cobre que reúna ya sea los requerimientos aceptables de entrega establecidos
por el London Metal Exchange (“LME”) para el caso del Cobre Cátodo o para Cobre
de Xxxx Xxx que reúna los requerimientos de entrega de la división de COMEX del
New Cork Mercantile Exchange (“COMEX”); y/o (b) bulion fino de otro de 0.995 o
mejor (“Bulion de Oro”); y/o (c) bulion de plata de 0.9995 o mejor )”Bulion de
Plata”), en cada caso concentrados de mineral u otro material que haya sido
minado y removido de la Propiedad; entonces, sin importar lo pactado en contrato
en este Anexo, el término “Ingreso Contable” por dicho(s) metal(es) xxxxxx ser
entendido que significa el número neto de libras avoirdupois de cobre y/o onzas
xxxx xx Xxxxxx de Oro y/o Bulion de Plata, según sea el caso, acreditado o
reembolsado a la cuenta del Otorgante o sus Afiliados en un trimestre de
calendario, multiplicado por: (i) para el metal de cobre, el promedio del
Precio
de Compra del LME para el caso de Cobre Cátodo xx Xxx “A” y en caso de *Cobre de
Xxxx Xxx de COMEX el promedio del precio más cercano de spot en COMEX, en ambos
durante el trimestre de calendario durante el cual dicho cobre es acreditado
o
reembolsado; (ii) para el Bullion de Oro, el promedio del Precio Fijo del
London
Bullion Market Association P.M. para el trimestre de calendario en el cual
dicho
metal es acreditado o reembolsado; o (iii) para el Xxxxxx xx Xxxxx, xx xxxxxxxx
xxx Xxxxxx Xxxx del London Bullion Market Association para el trimestre de
calendario en el cual dicho metal es acreditado o reembolsado.
| 1.8.2 |
El
precio promedio para el trimestre de calendario respectivo xxxxxx ser
determinado dividiendo la suma de todos los precios diarios publicados
durante el trimestre respectivo por la suma del número total xx xxxx en lo
que dichos precios fueron publicados. El precio publicado xxxxxx ser
obtenido, en el caso del Cobre Cátodo xx Xxx A del LME o el Cobre Grado
COMEX, de la publicación Xxxxx´s metals Prince Alert Week Monthly Averages
por el período aplicables o en Metals Bulletin, pero siendo corregidos por
las publicaciones oficiales del COMEX o el London Metal Exchange
en los
casos en que existieren errores de imprenta; y en el caso de todos
los
otros precios, en las publicaciones The Wall Strreet Journal, Reuters,
u
otras xxxxxxx fidedignas seleccionadas por el Otorgante. Si el precio
de
compra del LME para Cobre Cátodo Ley A, o el precio de spot COMEX más
cercano para el Cobre de Xxxx Xxx o el Precio Fijo del Bulion de
Oro del
London Bullion Brokers P.M. o el Precio Fijo del Bulion de Plata
del
London Bullion Brokers P.M., según sea el caso, dejara de publicarse, las
partes deberán acordar un método alternativo para determinar el precio
promedio diario de spot para el cobre refinado, el Bulion de Oro
o el
Bulion de Plata, según sea el caso, y si no llegaran a un acuerdo, será
usado el promedio diario del precio de compra del LME aplicable durante
dicho período, según sea el caso, que sea determinado razonablemente por
el Otorgante. Para cualquier otro metal, o mineral no mencionado,
el
precio promedio se determinara de la siguiente
forma:________________________________(No esta incluido en clausula
siguiente?)
|
| 1.8.3 |
En
los casos en los que un Producto intermedio que no se haya descrito
anteriormente como Producto final sea distribuido a un Afiliado del
Otorgante y dicho Producto intermedio es convertido por dicho Afiliado
a
un Producto que reúna los estándares descritos en esta definición,
entonces para efectos de calcular el Ingreso Contable, dicho Producto
será
considerado como producido, y el Ingreso Contable como recibido,
por el
Otorgante.
|
| 1.9 |
“GAAP”
significa los principios contables generalmente aceptados que se
describen
en las opiniones y pronunciamientos del Consejo de Principios Contables
del Instituto Americano de Contadores Públicos Certificados y en los
pronunciamientos del Consejo de Estándares sobre Contabilidad Financiera,
de tiempo en tiempo, aplicados en forma
consistente.
|
| 1.10 |
“Otorgante”
significa la Compañía y sus sucesores y
causahabientes.
|
| 1.11 |
Mina
significa toda excavación en la tierra o en jales, ya sea que sea
trabajada o no, hecha con el propósito de extraer o explotar Productos, y
xxxxxx incluir:
|
| a) |
todo
tiro, mina de superficie, túnel o abertura, subterránea o de cualquier
otra naturaleza, de la cual o a través de la cual los Productos son o
podrán ser removidos o extraídos por cualquier método, en cantidades
mayores a las requeridas para efectos de
avaluación;
|
| b) |
el
área de minado y todo edificio, estructura, desechos de mina, maquinaria,
equipo, herramientas, caminos de acceso, pistas de aterrizaje, cables
de
electricidad, instalaciones de generación de energía, instalaciones de
secado y evaporación, ductos, vías férreas y otras instalaciones para el
minado, transportación, almacenamiento y depósito de Productos, desechos y
otros materiales; y
|
| c) |
otras
instalaciones u objetos requeridos o pretendidos para el uso o con
el
propósito o en conexión con dicha extracción o
explotación.
|
| 1.12 |
“Ingreso
Neto” significa el Ingreso menos las Deducciones Permitidas con relación a
dicho Ingreso, en cada caso por el trimestre de calendario
aplicable.
|
| 1.13 |
“Regalía
sobre Liquidaciones Netas” significa la regalía otorgada mediante el
presente Anexo B.
|
| 1.14 |
“Persona”
significa todo individuo, corporación, fideicomiso, asociación ilimitada,
sociedad anónima, participación conjunta, organización no constituida,
firma, estado, autoridad de gobierno o cualquier agencia o subdivisión
política de las anteriores, o cualquier otro
ente.
|
| 1.15 |
“Ingreso
por Producto Físico” significa todo ingreso recibido por Productos
distintos a los descritos en la definición de “Ingresos Contables”. La
cantidad de dichos ingresos xxxxx determinada de la siguientes
manera:
|
| 1.15.1 |
Si
los productos minados o extraídos de la propiedad son vendidos a una
fundidora, refinería o a otro comprador (distintos al Otorgante o
Afiliados del Otorgante) en forma de Producto crudo o intermedio
que no
reúne los requerimientos establecidos en la subsección 1.8.1 de la
definición de “Ingreso Contable” para metales a los que se refiere dicho
apartado (por ejemplo) la venta de concentrados de cobre) o son
distribuidos a un Afiliado pero no son convertidos por dicho Afiliado
en
Producto final que reúne los requerimientos de la definición de “Ingreso
Contables” de los metales previstos anteriormente, entonces la cantidad
del Ingreso por Producto Físico con respecto a dicho producto crudo o
intermedio xxxxxx ser igual a la cantidad de ingreso neto recibido
realmente por el Otorgante por la venta física de los Productos a la
fundidora, refinería y otro comprador de los metales pagables contenidos
en dichos Productos, incluyendo los bonos, premios y subsidios, y
una vez
deducidas las Deducciones Permitidas, ya sea que hayan sido deducidas
por
el comprador o pagadas o incurridas por el Otorgante. En los casos
en los
que dichos Productos son distribuidos en especie a un Afiliado del
Otorgante y posteriormente vendidos sin procesamiento adicional por
dicho
Afiliado o en su representación, dicha venta xxxxxx ser considerada como
una venta realizada por el Otorgante para efectos de cómputo de los
cálculos en esta subsección 1.15.1 y se considerará que el Otorgante ha
recibido el Ingreso respectivo.
|
| 1.15.2 |
Si
Productos minados y extraídos de la propiedad y distribuidos a un afiliado
mediante una transacción que se este prevista ni en la subsección 1.15.1 ó
en la definición e ingreso contable, entonces en dicho caso el ingreso que
se atríbuirá a dichos productos xxxxxx ser el precio del valor xxxxx xx
xxxxxxx que de otra forma se hubiera recibido de un xxxxxxx en una
operación no relacionada por la venta de dichos productos, neto de todas
las deducciones permitidas incurridas.
|
| 1.16 |
“Productos”
significa todo mineral concentrado, precipitado, cátodo, soluciones de
lixiviación, doré, ó cualquier otro producto metálico primario, intermedio
ó final extraído, minado ó removido de la propiedad para su venta
comercial. Productos no xxxxxx incluir ningún material minado y extraído
de la propiedad para uso del otorgante en la construcción de caminos,
cimientos, construcciones de concreto u otros usos industriales
relacionados con la propiedad ó el material que sea procesado pero que no
se haya originado en la propiedad.
|
| 1.17 |
“Propiedad”
para efectos del presente anexo significa (i) las concesiones mineras
con
sus modificaciones, cambios ó mejoras que se xxx xxxx de tiempo en tiempo
por el otorgante.
|
| 1.18 |
”Ingreso”
significa la suma del ingreso por producto físico y el ingreso por cambio
correspondiente al trimestre de calendario
respectivo,
|
| 1.19 |
“Cuenta
de Regalías” significa la cuenta contable establecida por el otorgante ó
en su representación para el registro de:
|
| a) |
Todas
las deducciones permitidas, como débito, calculadas al valor en efectivo
al momento en que el gasto fue incurrido, y
|
| b) |
Todo
el ingreso, cómo crédito, para efectos del cómputo de la regalía sobre
liquidaciones netas pagadera en cada caso por el trimestre de calendario
aplicable.
|
1.20
“Propietario de la Regalía” significa, la concesionaria.
1.21
“Porcentaje de la Regalía” significa el porcentaje del tres por ciento
(3.0%), asi como la tabla escalatoria establecida en la Clausula NOVENA de
el
presente instrumento.
1.22
“Actividades de Intercambio” significa cualquiera y todas las actividades de
protección contra variación de precios realizada por el otorgante o sus
afiliados con respecto a cualquiera de los productos, insumos, tasas de interés
ó cambio de moneda, incluyendo sin limitar, toda venta a futuro y-o contratos
de
compraventa, contratos de precios, spot diferidos, contratos de opción, compras
especulativas y ventas de contratos a futuro, futuros y-o opciones, todos
ya
xxxx celebrados dentro ó fuera de los mercados de valores. Dicha actividad de
intercambio, y las ganancias y pérdidas generadas por los mismos, deberán ser
considerados en el cálculo de las regalías a pagarse al propietario de la
regalía, en conexión con la determinación de precio, la fecha de la compra-venta
ó la fecha en que cualquier pago de regalía es exigible.
1.23
“Transmisión” significa toda venta, otorgamiento, cesión, transferencia,
afectación, garantía, hipoteca, abandono y toda otra transmisión.
1.24
“Explotacion Comercial” Significa la explotacion de las concesiones a un nivel
superior al 70% de la capacidad potencial determinada en el Estudio de
Factibilidad, el cual formara parte integrante del contrato
definitivo.
1.25
“Plan maestro de explotacion”( Definirlo en los terminos del plan maestro de
exploracion, en funcion al estudio de factibilidad, y mencionar xx xxxxxxxxxx
de
que forme parte del contrato definitivo)
ARTICULO
II
COMPUTO
Y
PAGO DE LA REGALIA SOBRE LOS INGRESOS NETOS
2.1
Cómputo. Para efectos del cómputo de la regalía sobre las liquidaciones netas,
el otorgante xxxxxx multiplicar el ingreso neto (registrado como balance
positivo en la cuenta de regalías) por el porcentaje de la regalía, en cada caso
por el trimestre de calendario inmediatamente anterior.
2.2
Pagos.
2.2.1
Xx
xxxxxxxxxx del otorgante del pago de la regalía sobre las liquidaciones netas
iniciará a partir de la fecha en la que el otorgante notifique al propietario de
la regalía el inicio de la producción comercial (según se define en el
contrato).
2.2.2.
Una vez que el otorgante determine que el pago por regalía sobre liquidaciones
netas es exigible y acreditable conforme al presente anexo, el otorgante
xxxxxx
pagar al propietario de la regalía una cantidad igual a la regalía sobre las
liquidaciones netas computados conforme a la sección 2.1 dentro de los (45)
cuarenta y cinco xxxx siguientes a la conclusión del trimestre de calendario
para el cuál el cómputo fue hecho, y xxxxxx entregar con dicho pago una copia de
los cálculos utilizados en relación con dicho pago. Todo pago en exceso ó
insuficiente xxxxxx ser corregido por el trimestre de calendario subsiguiente a
la determinación de dicho ajuste.
ARTICULO
III
CONTABILIDAD
3.1
Principio Contable. Sujeto a lo previsto en legislación fiscal mexicana en
vigor, todos los ingresos y deducciones permitidas deberán ser registrados en la
cuenta de regalía y determinados en concordancia con GAAP, según xxxx aplicados
por el otorgante. Los ingresos y las deducciones permitidas deberán ser
determinadas por el método contable de incremento.
ARITICULO
IV
AUDITORIAS
4.1
Auditorías. El propietario de la regalía, mediante notificación previa por
escrito, tendrá el derecho de nombrar a una firma independiente de Contadores
Publicos para auditar los registros relacionados con el cómputo de la regalía
sobre las liquidaciones netas, dentro de los tres meses siguientes al recibo
de
uno de los pagos señalados en la sección 2.1 anterior. Todo cómputo que no sea
auditado conforme a lo anterior será considerado como final y no estará sujeto
en lo subsiguiente a la auditoría ú objeción.
4.2
Disputas. Se considerará que el propietario de la regalía ha renunciado al
derecho que pudiera tener para objetar un pago hecho por cualquier trimestre
de
calendario, al menos que notifique por escrito dicha objeción dentro de los tres
meses siguientes del recibo del pago final correspondiente a dicho trimestre
de
calendario.
ARTICULO
V
GENERAL
5.1
Registros. El otorgante xxxxxx conservar registros fidedignos respecto a
tonelaje, volumen de productos, análisis de productos, peso, humedad, ensayes
sobre metales pagables contenidos y otros registros, según sea apropiado, con
respecto al cómputo de la regalía sobre liquidaciones netas establecidas en el
presente contrato.
5.2
Operaciones. El otorgante y sus afiliados tendrán derecho a (i) xxxxx todas las
decisiones operativas con respecto al método y magnitud del minado y
procesamiento de los productos minados x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxx ejemplo,
sin limitación, la decisión de procesar mediante lixiviación el lugar de por
trituración convencional), (ii) xxxxx las decisiones relacionadas con la venta
de los productos, y (iii) xxxxx las decisiones concernientes. todas las
decisiones concernientes a la clausura temporal o a largo plazo de las
operaciones,deberan ser debidamente fundamentadas y justificadas, y seran
informadas y acordadas previamente con el propietario de la regalia, para
en su
caso acordar el importe a pagar como clausula penal, o la cancelacion del
contrato
5.3
Derecho a Inspeccionar. El propietario de la regalía ó su representante
autorizado, podrá mediante notificación previa al otorgante, entrar a la
superficie ó porciones de superficie de la propiedad con el propósito de
inspeccionar la propiedad, ó sus mejoras y operaciones, y podrá inspeccionar y
copiar todos los registros e información concerniente al cómputo de su interés,
incluyendo sin limitar, todos los registros e información que xxxx mantenido
electrónicamente. El Propietario de la Regalía ó su representante autorizado
entrará a la propiedad a su propio riesgo y no podrán irrazonablemente
trastornar las operaciones realizadas en la propiedad ó con relación a ésta. El
propietario de la regalía indemnizara y liberará de responsabilidad al otorgante
y afiliados (incluyendo, sin limitación, compañía matrices directas e
indirectas), asi como a sus respectivos consejeros, funcionarios, accionistas,
trabajadores, gestores y abogados de toda responsabilidad legal que pudiera
ser
imputada, declarada ó incurrida por cualquiera de ellos como resultado de alguna
lesión causada al propietario de la regalía ó a sus gestores ó representantes
por el ejercicio de los derechos otorgados en la presente cláusula del
propietario de la regalía.
5.5
Notificaciones. Toda notificación, pago y cualquier otra comunicación (en lo
sucesivo las notificaciones) permitidas ó requeridas en el presente contrato
deberán ser hechas por escrito y dirigidas a los domicilios del otorgante y del
propietario de la regalía en la forma y en los términos descritos en el contrato
de opción de compra, al cuál se adjunta al present anexo.
5.6
Confidencialidad.
5.6.1
Con
excepción a lo previsto en la sección 5.6.2 ninguna información ó data entregada
al propietario de la regalía conforme a los términos del presente anexo será
diseminada por el propietario de la regalía a ningún xxxxxxx ó al público en
general, sin el consentimiento previo del otorgante, el cuál no xxxxxx ser
negado sin razón.
5.6.2
El
consentimiento requerido conforme a la sección 5.6.1 no aplicará a la
diseminación.
5.6.2.1
A
un afiliado por representante que posee de buena fé la necesidad de ser
informado ( pero sujeto a las obligaciones de confidencialidad contenidas
en
esta sección).
5.6.2.2
A
una dependencia de Gobierno ó al público, cuando el afiliado que realiza la
diseminación cree de buena fé que la misma es requerida por xxxxxxx xx xxx
aplicable ó por los reglamentos de un xxxxxxx de valores.
5.6.2.3
Realizada en relación a un litigio ó arbitraje relacionado con una de las
partes, cuando dicha diseminación es requerida por el Tribunal correspondiente,
ó es por el consejo del abogado de dicha parte, necesaria para la consecución
del juicio, pero sujeto a la notificación previa a la otra parte para permitir a
dicha otra parte el perseguir acciones preliminares protectoras.
5.6.3
Previo a cualquier diseminación descrita en las subsecciones 5.6.2.1, 5.6.2.2 ó
5.6.2.3 anteriores, dicha tercera parte xxxxxx primeramente acordar el proteger
la información confidencial de diseminación adicional en el mismo grado al que
la parte está obligada bajo la sección 5.6.
Independientemente
de todo lo contenido en el presente contrato en contrario, ninguna de las
partes
xxxxxx diseminar conforme al presente contrato ninguna información geológica, de
Ingeniería ó de otra naturaleza a ninguna tercera persona sin comunicar asimismo
la existencia y la naturaleza de todo protección legal que acompaña a dicha
información y los requerimientos de xx xxx aplicable ó reglamento ó reglas de
algún xxxxxxx de valores aplicable, respecto a la diseminación pública, según
sea el caso.
5.7
Mixtura. El otorgante tendrá el derecho de revolver ore, concentrados, minerales
y otro material minado y extraído de la propiedad de los cuáles los productos
han de producirse, con otro ore, concentrados, minerales ú otro material minado
ó extraído de las propiedades; sujeto, sin embargo, a que el otorgante xxxxxx
calcular de muestras representativas las leyes promedio de los mismos y otras
medidas según se consideren apropiadas, y xxxxxx pesar (ó calcular el volumen)
del material con anticipación a ser revuelto. Al obtener las muestras
representativas, calcular las leyes promedio del ore y promedio de porcentajes
de recuperación, el otorgante podrá utilizar cualquier procedimiento aceptable
en la Industria Minera y Metalurgista que considere apropiado para el tipo
de
actividad de minado y procesamiento que sea conducida. Además , procedimientos
similares podrán ser utilizados por el otorgante para atribuir a los materiales
revueltos cualquier castigo y otro cargo y deducciones, si existieren, que
xxxx
impuestos por la Fundidora, Refinería, ó comprador de dicho
material.
5.8
Cambio de Propiedad del Derecho a la Regalía sobre liquidaciones netas. Ningun
cambio ó división de los derechos de propiedad de la regalía sobre liquidaciones
netas, realizado de cualquier forma, xxxxxx incrementar las obligaciones ó
disminuir los derechos del otorgante. El propietario de la regalía acuerda que
cualquier cambio en la propiedad de la regalía sobre las liquidaciones netas
xxxxxx ser realizado en una manera que garantice que el otorgante sólo será
requerido para hacer pagos y entregar notificaciones a no más de una sola
persona. Ningún cambio ó división de los derechos de propiedad será la regalía
sobre las liquidaciones netas, será obligatorio para el otorgante hasta que una
copia certificada del instrumento donde consta dicho cambio ó división de
propiedad haya sido recibido por el otorgante.
5.9
Cesión del Otorgante. El otorgante tendrá el derecho de transmitir todo ó una
porción de su interés jurídico en la propiedad. Si el otorgante transmite todo o
una porción de su interés jurídico de la propiedad, una vez obtenida por parte
del cesionario la subrogación de las obligaciones del otorgante conforme al
presente anexo con respecto al interés jurídico transmitido, el otorgante xxxxxx
por consiguiente ser liberado de toda obligación de pago de regalía conforme al
presente anexo con respecto a cualquier regalía que pudiera resultar
subsiguientemente con respecto al interés jurídico transmitido.
