Celková koncepce Vzorová ustanovení

Celková koncepce. (1) Základní koncepce ÚS bude vycházet ze specifických vlastností daného území a bude založena na možnostech jeho optimálního prostorového uspořádání a využití. ÚS definují jednotlivé plochy a určí jejich způsob využití, dopravní napojení a napojení na TI. To vše v souladu a ve vazbě (propojení) na navazující příměstskou krajinu s významným rekreačním potenciálem pro volnočasové aktivity občanů řešeného území a přiléhajícího sídliště Špičák. Navrhne novou zástavbu urbanisticky citlivě navazující na stávající struktury a vytipuje vhodnou polohu veřejných prostranství. Současně vyřeší vhodné urbanistické přičlenění areálu Českolipské teplárenské společnosti – kotelny LOOS v lokalitě Stará Lípa, a městských středněpodlažních bytových domů sídliště Špičák do navrhovaných urbanistických struktur. Důraz bude kladen na prostupnost území. ÚS prověří prostorové, dopravní a ekonomické vazby na další části města. (2) ÚS budou respektovat širší vztahy vyplývající z řešení ÚP a budou v souladu se závaznou částí ÚP. (3) Dále budou ÚS založeny na: a) respektu ke stávajícím hodnotám řešeného území i území navazujícího, b) jasném členění na uliční prostranství a stavební a nestavební bloky pomocí uličních čar, c) snížení dopravního a hlukového zatížení území při co nejmenším zásahu do přírodních hodnot. (4) V rámci širších vztahů budou koncepčně vyřešeny a navrženy nezbytné vazby v oblastech infrastruktury: a) dopravní, zejména v oblasti MHD, individuální automobilové dopravy a bezmotorové dopravy, b) technické, c) zelené a modré, d) veřejných prostranství.