Důvodné očekávání v uzavření smlouvy Vzorová ustanovení

Důvodné očekávání v uzavření smlouvy. K tomu, aby osoba vůbec mohla jednat nepoctivě ve smyslu ust. § 1729 odst. 1 ObčZ, je třeba, aby na straně spolukontrahenta existovalo rovněž důvodné očekávání v uzavření smlouvy. Oproti druhému fragmentu hypotézy vnímám tuto část hypotézy jako spíše subjektivní, nicméně nikoliv jako zcela subjektivní. Kategorie důvodného očekávání v uzavření smlouvy je objektivizovaná právě tím, že očekávání osoby musí být věcně podložené (tj. slovy zákona „důvodné“). Pokud osoba očekává uzavření smlouvy a nemá k takovému očekávání dostatečné podklady, není možné takové očekávání považovat za důvodné, přičemž hypotéza ust. § 1729 odst. 1 ObčZ tak nebude naplněna. Důvodné očekávání v uzavření smlouvy může být nepochybně vyvoláno skutečností, že se uzavření smlouvy jeví jako vysoce pravděpodobné, neboť jsou obě části hypotézy velmi silně propojené. Důvodnost očekávání se mimo to ale může opírat i o jiné skutečnosti. Jednou z nich může být i skutečnost, že druhá strana důvěřuje ujištěním druhé strany, že k uzavření smlouvy určitě dojde, a to i za situace, kdy kontraktace není ve stádiu vysoké pravděpodobnosti uzavření smlouvy. Pokud by tak jedna ze stran před dosažením shody na všech podstatných náležitostech smlouvy utvrzovala druhou stranu v přesvědčení, že k uzavření smlouvy určitě dojde, je třeba dojít k závěru, že případné očekávání druhé strany v uzavření smlouvy je důvodné. To, zda očekávání skutečně vznikne, však nebude možné určit objektivně – objektivnímu hodnocení totiž podléhá toliko důvodnost (již vzniklého) očekávání, nikoliv jeho vznik. Při hodnocení tohoto kritéria je tak třeba brát v potaz percepci těchto vyjádření druhou stranou. Pokud bude kontrahující osoba důvěřovat takovým sdělením druhé strany, může na její straně vzniknout očekávání v uzavření smlouvy. Důvodné očekávání osoby v uzavření smlouvy tak považuji za prvek, který do hypotézy vnáší osobní rozměr a je parciálně závislý na aspektech jako jsou např. vnímání druhé strany, důvěra v pravdivost sdělení druhé strany, zkušenosti osoby s uzavíráním smluv či jejich dobrá víra v uzavření smlouvy.