Kontrola objednatele a prokazování kvality prací a dodávek v průběhu provádění díla. Ustanovení § 550 obch. zák. dává objednateli jednostranné oprávnění kontrolovat dílo v průběhu jeho provádění. Zjistí-li objednatel při prováděné kontrole, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je oprávněn se dožadovat, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem. Zhotoviteli je poskytnuta přiměřená lhůta na to, aby tak učinil, a pokud tak neučiní a zároveň by jeho postup nepochybně vedl k podstatnému porušení smlouvy, má objednatel právo odstoupit od smlouvy. Odstoupení od smlouvy v investiční výstavbě zpravidla nebývá příliš využitelným institutem, a to z důvodu vzájemné provázanosti a dlouhodobosti právních vztahů a komplikovaného vypořádání. Zákonná úprava zde umožňuje objednateli odstoupení od smlouvy v některé z dřívějších fází výstavby a tím způsobem i minimalizaci nákladů na takové odstoupení. Zároveň zde zákon nevyžaduje, aby objednatel oznámil odstoupení bez zbytečného odkladu poté, kdy se porušení povinností zhotovitele dozvěděl, na rozdíl od úpravy odstoupení z důvodu prodlení v § 345 odst. 1 obch. zákoníku.21 Ač se jedná o jednostranné oprávnění objednatele, je možné ve smlouvě dohodnout přesně stanovené kontrolní dny, místo konání kontrol a způsob účasti objednatele na kontrolách,22 definovat části konstrukcí a prací, které se v dalším postupu prací stanou nepřístupnými či doklady o vstupní či jiné kontrole materiálu nebo vymezených konstrukcí a zařízení. Strany se mohou ve smlouvě dohodnout, že objednatel je oprávněn zkontrolovat předmět díla na určitém stupni jeho provádění. Podle § 553 obch. zák. je v takovém případě zhotovitel povinen včas pozvat objednatele k provedení kontroly. Jakým způsobem a v jaké lhůtě bude pozvání provedeno, zákon neupravuje, děje se tak například zápisem ve stavebním deníku na základě dohody stran ve smlouvě.23 Sankcí za porušení povinnosti pozvat objednatele k provedení kontroly je vznik povinnosti zhotovitele umožnit provedení dodatečné kontroly a nést zvýšené náklady související s dodatečnou kontrolou.
