Pravidla užívání společných částí Vzorová ustanovení

Pravidla užívání společných částí. 1. Vlastníci jednotek jsou povinni dodržovat pravidla užívání společných částí stanovená v těchto stanovách a jsou povinni zajistit jejich dodržování ze strany osob, kterým umožní užívat byt tvořící součást jejich jednotky. Další pravidla užívání společných částí může stanovit shromáždění vlastníků svým usnesením. 2. Společné části jsou vlastníci jednotek povinni užívat výhradně k účelům, ke kterým jsou stavebně určeny a zkolaudovány, a to způsobem, který neomezuje ani neohrožuje jejich ostatní uživatele. 3. Vlastníci jednotek jsou povinni dodržovat klid, pořádek a čistotu ve společných částech a vyvarovat se jednání porušujícího dobré mravy a veřejný pořádek. V době od 20 do 7 hodin jsou vlastníci jednotek povinni se zdržet vytváření nadměrného hluku, a to jak ve společných částech domu, tak v samotných bytech. 4. Společné části, které nejsou určeny k výlučnému užívání, zejména pak únikové cesty, musí být volné/průchodné. Hlavní uzávěry médií musí být neustále přístupné a označené dle platných právních předpisů. Vlastníci jednotek jsou povinni zdržet se umísťování věcí nepatřících k vybavení domu ve společných částech a jsou povinni zabezpečit, aby nikde v domě nebyly ukládány látky snadno vznětlivé, hořlavé nebo jinak nebezpečné, či věci které mohou být zdrojem šíření hmyzu a hlodavců. V případě umístění a odložení věcí ve společných částech domu bez souhlasu správce domu, zejména věcí, které mohou způsobit škodu na majetku nebo zdraví, je správce oprávněn tyto věci bez náhrady odstranit na náklady jejich vlastníka tyto náklady budou vlastníkovi přeúčtovány do 30 (třiceti) dní včetně administrativního poplatku ve výši 500,- Kč (pěti set korun českých) 5. Ve všech společných částech domu, zejména vstupních prostorách, chodbách, schodišti, výtahu a dvoře platí zákaz užívání otevřeného ohně a kouření. Dočasnou výjimkou může povolit jen výbor, ale jen ve výjimečných případech. 6. Pro zabezpečení domu a majetku vlastníků jednotek je povinností všech vlastníků jednotek vždy řádně zavírat vstupní dveře domu, a to i v případě krátkého opuštění domu, kterého by bylo možné využít nepovolanou osobou ke vstupu do domu. 7. Umožnit vstup do domu mohou vlastníci jednotek pouze své vlastní návštěvě a osobě, která v domě bydlí, dále osobám k tomu oprávněným (policie, zdravotní pohotovost, opravářům pro řešení plánovaných a havarijních oprav, HZS, poštovním doručovatelům, atd.). 8. V případě pohybu ve společných částech bez automatického zhasínání světla je vlastník jedno...