Common use of Předmět budoucího převodu Clause in Contracts

Předmět budoucího převodu. 1.1 Budoucí prodávající je vlastníkem - rozestavěné jednotky č. , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc.č. (dále jen „Jednotka“). Jednotka zahrnuje byt o užitné plochy m2 umístěný v nadzemním podlaží budovy a podíl na společných částech Nemovité věci (jak je definována níže) o velikosti , který je určen poměrem velikosti podlahové plochy jiného nebytového prostoru k celkové podlahové ploše všech jiných jednotek v Budově (jak je definována níže v tomto odstavci). Jednotka je zapsána na listu vlastnictví č. pro katastrální území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov; - podílu na rozestavěné jednotky č. (zapsána na listu vlastnictví č. pro katastrální území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov), vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc.č. , která bude užívána jako garáž. K uvedenému podílu se váže právo na užívání parkovacího stání číslo (dále jen „Parkovací stání“). (Jednotka a Parkovací stání dále také společně jen "Předmět budoucího převodu"). Jednotka vznikla rozdělením vlastnického práva Prodávajícího v souladu s § 1166 Občanského zákoníku k nemovité věci, tj. k pozemku parc. č. (dále jen „Pozemek“), jehož součástí je rozestavěná stavba bytového domu (dále jen "Budova"). Výstavba bytového domu je realizována na základě Rozhodnutí sp.zn. SÚ/1250/2019-Bou, č.j. PVMU 153058/2021 61 vydaného Magistrátem města Prostějov - stavebním úřadem dne 8.12.2021, které nabylo právní moci dne 12.1.2022, v rámci developerského projektu „Rezidence Mlýnská“ (dále též jen „Projekt“). Pozemek a Budova, která je součástí Pozemku, dále jen „Nemovitá věc“, vše zapsáno v katastru nemovitostí v katastrálním území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov, a to na základě Prohlášení vlastníka nemovitosti ze dne o vymezení jednotek podle občanského zákoníku, které bylo vloženo do příslušného katastru nemovitostí pod č. , s právními účinky zápisu k . 1.2 Společnými částmi jsou části Nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně. Společnými částmi jsou Pozemek, včetně veškerého vybavení a příslušenství Pozemku, a dále stavební části podstatné pro zachování Budovy včetně jejích hlavních konstrukcí a jejího tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k jejímu užívání podle § 1160 odst. 2 Občanského zákoníku, a dále též: a) obvodové stěny prostorově ohraničující Jednotku i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř Jednotky, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách; b) konstrukce podlahy v Jednotce, vyjma podlahových krytin a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje-li do společných částí Nemovité věci; c) veškeré vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů Budovy, venkovní sloup, obvodové stěny Budovy včetně venkovních okenních rámů, oplechování parapetů, okapnic apod.; d) střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodu, dešťových žlabů a dešťových svodů venkovních či vnitřních; e) průčelí, zápraží, zádveří, schody, vchody, schodiště, chodby, sklepní kóje včetně jejích konstrukcí, zábradlí, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce, instalační šachty, výtah, výtahová šachta; f) okna v Jednotce a okna přístupná ze společných částí Budovy; vstupní dveře do Budovy, vstupní dveře do jednotlivých jednotek, dveře do jednotlivých sklepních kójí, dveře ve společných částech Budovy, dveře na balkóny a lodžie (všechny dveře včetně jejich zárubní); g) přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky vody a pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z jednotky, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod; h) veškeré rozvody elektrické energie v Budově až k hlavnímu jističi jednotky včetně koncových zařízení elektroinstalace ve společných částech Budovy; i) rozvody studené a teplé vody včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až na hranici jednotky, včetně uzávěrů; j) soustava rozvodů tepla v Budově včetně radiátorů a jiných otopných těles ve společných částech Budovy, vyjma soustavy rozvodů tepla v jednotce, radiátorů a jiných otopných těles v jednotce; k) osvětlení společných částí Budovy a Pozemku; l) požární větrání společných částí Budovy včetně systému spínání (požárních čidel ve společných prostorách), elektrických rozvodů a ÚPS; m) systémy rozvodu a příjmu televizního signálu na hranici jednotky; n) strukturovaná kabeláž vytvářející IP provozní síť v Budově (síť propojující slaboproudé rozvaděče a obslužné komunikační systémy Budovy) a technická zařízení jako jsou přístupový systém a zvonky v Budově; o) vnitřní vybavení Budovy a jiné příslušenství Budovy, které je nezbytně nutné k provozu Budovy a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno. Všichni vlastníci jednotek mají z titulu svého spoluvlastnického práva právo užívat společné části Nemovité věci a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě. Společné části Nemovité věci ve výlučném užívání vlastníka určité jednotky jsou: a) sklepní kóje v 1. NP Budovy ve výlučném užívání vlastníků příslušných jednotek, jak je jejich výlučné užívání vymezeno v prohlášení vlastníka; b) okna v jednotkách, vstupní dveře do jednotek, dveře na lodžii, na předzahrádky, na venkovní schodiště přímo přístupné z jednotek, dveře ke sklepní kóji, hlavní jistič pro jednotku a elektrické rozvody od hlavního jističe jednotky k jističům umístěným v jednotce, listovní schránka pro jednotku, domácí zvonek pro jednotku, anténní zásuvka společného rozvodu televizního a rozhlasového signálu umístěná v jednotce. 1.4 Budoucí kupující prohlašuje, že si před podpisem této Xxxxxxx Předmět budoucího převodu řádně a seznámil se s jeho faktickým a právním stavem.

Předmět budoucího převodu. 1.1 Budoucí prodávající Předmětem budoucího převodu je vlastníkem - rozestavěné jednotky č. , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku pozemek parc.č. (dále jen „Jednotka“). Jednotka zahrnuje byt o užitné plochy m2 umístěný [•] v nadzemním podlaží budovy a podíl na společných částech Nemovité věci (jak je definována níže) o velikosti , který je určen poměrem velikosti podlahové plochy jiného nebytového prostoru k celkové podlahové ploše všech jiných jednotek v Budově (jak je definována níže v tomto odstavci). Jednotka je zapsána na listu vlastnictví č. pro katastrální katastrálním území ProstějovLádví, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov; - podílu na rozestavěné jednotky č. (zapsána na listu vlastnictví č. pro katastrální území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov), vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc.č. , která bude užívána jako garáž. K uvedenému podílu se váže právo na užívání parkovacího stání číslo (dále jen „Parkovací stání“). (Jednotka a Parkovací stání dále také společně jen "Předmět budoucího převodu"). Jednotka vznikla rozdělením vlastnického práva Prodávajícího v souladu s § 1166 Občanského zákoníku k nemovité věci, tj. k pozemku parc. č. (dále jen „Pozemek“)Kamenice, jehož součástí je rozestavěná stavba bytového domu bude/na němž se bude nacházet Budova o [•] podlažích. Předpokládaná Podlahová plocha Budovy: [•] m2 (dále jen "Budova"). Výstavba bytového domu je realizována na základě Rozhodnutí sp.zn. SÚ/1250/2019-Bou„předpokládaná Podlahová plocha Budovy“) Specifikace provedení, č.j. PVMU 153058/2021 61 vydaného Magistrátem města Prostějov - stavebním úřadem dne 8.12.2021, které nabylo právní moci dne 12.1.2022, v rámci developerského projektu „Rezidence Mlýnská“ (dále též jen „Projekt“). Pozemek umístění a Budova, která je součástí Pozemku, dále jen „Nemovitá věc“, vše zapsáno v katastru nemovitostí v katastrálním území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov, a to na základě Prohlášení vlastníka nemovitosti ze dne o vymezení jednotek podle občanského zákoníku, které bylo vloženo do příslušného katastru nemovitostí pod uspořádání Budovy tvoří Přílohu č. , s právními účinky zápisu k . 1.2 Společnými částmi jsou části Nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně3 této Smlouvy. Společnými částmi jsou Pozemek, včetně veškerého vybavení a příslušenství Pozemku, a dále stavební části podstatné pro zachování Budovy včetně jejích hlavních konstrukcí a jejího tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k jejímu užívání podle § 1160 odst. 2 Občanského zákoníku, a dále též: a) obvodové stěny prostorově ohraničující Jednotku i v případěBudoucí kupující bere na vědomí, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř Jednotky, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy Kupní cena uvedená v čl. 5.1 této Smlouvy je stanovena s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny ohledem na stěnách; b) konstrukce podlahy provedení Budovy v Jednotce, vyjma podlahových krytin a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje-li do společných částí Nemovité věci; c) veškeré vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů Budovy, venkovní sloup, obvodové stěny Budovy včetně venkovních okenních rámů, oplechování parapetů, okapnic apod.; d) střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodu, dešťových žlabů a dešťových svodů venkovních či vnitřních; e) průčelí, zápraží, zádveří, schody, vchody, schodiště, chodby, sklepní kóje včetně jejích konstrukcí, zábradlí, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce, instalační šachty, výtah, výtahová šachta; f) okna v Jednotce a okna přístupná ze společných částí Budovy; vstupní dveře do Budovy, vstupní dveře do jednotlivých jednotek, dveře do jednotlivých sklepních kójí, dveře ve společných částech Budovy, dveře na balkóny a lodžie (všechny dveře včetně jejich zárubní); g) přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky vody a pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z jednotky, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod; h) veškeré rozvody elektrické energie v Budově až k hlavnímu jističi jednotky včetně koncových zařízení elektroinstalace ve společných částech Budovy; i) rozvody studené a teplé vody včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až na hranici jednotky, včetně uzávěrů; j) soustava rozvodů tepla v Budově včetně radiátorů a jiných otopných těles ve společných částech Budovy, vyjma soustavy rozvodů tepla v jednotce, radiátorů a jiných otopných těles v jednotce; k) osvětlení společných částí Budovy a Pozemku; l) požární větrání společných částí Budovy včetně systému spínání (požárních čidel ve společných prostorách), elektrických rozvodů a ÚPS; m) systémy rozvodu a příjmu televizního signálu na hranici jednotky; n) strukturovaná kabeláž vytvářející IP provozní síť v Budově (síť propojující slaboproudé rozvaděče a obslužné komunikační systémy Budovy) a technická zařízení jako jsou přístupový systém a zvonky v Budově; o) vnitřní vybavení Budovy a jiné příslušenství Budovy, které je nezbytně nutné k provozu Budovy a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno. Všichni vlastníci jednotek mají z titulu svého spoluvlastnického práva právo užívat společné části Nemovité věci a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě. Společné části Nemovité věci ve výlučném užívání vlastníka určité jednotky jsou: a) sklepní kóje v 1. NP Budovy ve výlučném užívání vlastníků příslušných jednotekrežimu Shell & Core, jak je jejich výlučné užívání vymezeno popsán v prohlášení vlastníka; bPříloze č. 3 této Smlouvy. Pokud Budoucí prodávající v průběhu výstavby Budovy zjistí objektivní podstatné skutečnosti, které nevěděl nebo vědět nemohl a tyto skutečnosti podstatně ovlivní stavbu Budovy, je povinen bez prodlení informovat Budoucího kupujícího a případně s ním uzavřít dohodu či dodatek k této Smlouvě, bude-li to nutné. Nedohodnou-li se Strany o změně či doplnění této Smlouvy ve lhůtě tří (3) okna v jednotkáchměsíců od rozhodné události, vstupní dveře do jednotek, dveře na lodžii, na předzahrádky, na venkovní schodiště přímo přístupné z jednotek, dveře ke sklepní kóji, hlavní jistič pro jednotku a elektrické rozvody může Budoucí prodávající od hlavního jističe jednotky k jističům umístěným v jednotce, listovní schránka pro jednotku, domácí zvonek pro jednotku, anténní zásuvka společného rozvodu televizního a rozhlasového signálu umístěná v jednotce. 1.4 této Smlouvy odstoupit. Budoucí kupující prohlašuje, že si před podpisem se důkladně seznámil s typem, dispozicemi a plánovaným provedením Budovy. Strany se dohodly, že předpokládaná Podlahová plocha Budovy se může od skutečného provedení stavby lišit o +/- 3 % podlahové plochy s tím, že do této Xxxxxxx Předmět budoucího převodu řádně a seznámil se s jeho faktickým a právním stavemtolerance je Kupní cena neměnná.

Předmět budoucího převodu. 1.1 Budoucí prodávající 3.1 Předmětem budoucího převodu je vlastníkem - rozestavěné jednotky č. , vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku pozemek parc.č. (dále jen „Jednotka“). Jednotka zahrnuje byt o užitné plochy m2 umístěný [•] v nadzemním podlaží budovy a podíl na společných částech Nemovité věci (jak je definována níže) o velikosti , který je určen poměrem velikosti podlahové plochy jiného nebytového prostoru k celkové podlahové ploše všech jiných jednotek v Budově (jak je definována níže v tomto odstavci). Jednotka je zapsána na listu vlastnictví č. pro katastrální katastrálním území ProstějovLádví, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov; - podílu na rozestavěné jednotky č. (zapsána na listu vlastnictví č. pro katastrální území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov), vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc.č. , která bude užívána jako garáž. K uvedenému podílu se váže právo na užívání parkovacího stání číslo (dále jen „Parkovací stání“). (Jednotka a Parkovací stání dále také společně jen "Předmět budoucího převodu"). Jednotka vznikla rozdělením vlastnického práva Prodávajícího v souladu s § 1166 Občanského zákoníku k nemovité věci, tj. k pozemku parc. č. (dále jen „Pozemek“)Kamenice, jehož součástí je rozestavěná stavba bytového domu bude/na němž se bude nacházet Budova o [•] podlažích. Předpokládaná Podlahová plocha Budovy: [•] m2 (dále jen "Budova"). Výstavba bytového domu je realizována na základě Rozhodnutí sp.zn. SÚ/1250/2019-Bou„předpokládaná Podlahová plocha Budovy“) Specifikace provedení, č.j. PVMU 153058/2021 61 vydaného Magistrátem města Prostějov - stavebním úřadem dne 8.12.2021, které nabylo právní moci dne 12.1.2022, v rámci developerského projektu „Rezidence Mlýnská“ (dále též jen „Projekt“). Pozemek umístění a Budova, která je součástí Pozemku, dále jen „Nemovitá věc“, vše zapsáno v katastru nemovitostí v katastrálním území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov, a to na základě Prohlášení vlastníka nemovitosti ze dne o vymezení jednotek podle občanského zákoníku, které bylo vloženo do příslušného katastru nemovitostí pod uspořádání Budovy tvoří Přílohu č. , s právními účinky zápisu k 3 této Smlouvy. 1.2 Společnými částmi jsou části Nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně. Společnými částmi jsou Pozemek, včetně veškerého vybavení a příslušenství Pozemku, a dále stavební části podstatné pro zachování Budovy včetně jejích hlavních konstrukcí a jejího tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k jejímu užívání podle § 1160 odst. 2 Občanského zákoníku, a dále též: a) obvodové stěny prostorově ohraničující Jednotku i v případě3.2 Budoucí kupující bere na vědomí, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř Jednotky, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy Kupní cena uvedená v čl. 5.1 této Smlouvy je stanovena s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny ohledem na stěnách; b) konstrukce podlahy provedení Budovy v Jednotce, vyjma podlahových krytin a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje-li do společných částí Nemovité věci; c) veškeré vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů Budovy, venkovní sloup, obvodové stěny Budovy včetně venkovních okenních rámů, oplechování parapetů, okapnic apod.; d) střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodu, dešťových žlabů a dešťových svodů venkovních či vnitřních; e) průčelí, zápraží, zádveří, schody, vchody, schodiště, chodby, sklepní kóje včetně jejích konstrukcí, zábradlí, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce, instalační šachty, výtah, výtahová šachta; f) okna v Jednotce a okna přístupná ze společných částí Budovy; vstupní dveře do Budovy, vstupní dveře do jednotlivých jednotek, dveře do jednotlivých sklepních kójí, dveře ve společných částech Budovy, dveře na balkóny a lodžie (všechny dveře včetně jejich zárubní); g) přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky vody a pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z jednotky, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod; h) veškeré rozvody elektrické energie v Budově až k hlavnímu jističi jednotky včetně koncových zařízení elektroinstalace ve společných částech Budovy; i) rozvody studené a teplé vody včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až na hranici jednotky, včetně uzávěrů; j) soustava rozvodů tepla v Budově včetně radiátorů a jiných otopných těles ve společných částech Budovy, vyjma soustavy rozvodů tepla v jednotce, radiátorů a jiných otopných těles v jednotce; k) osvětlení společných částí Budovy a Pozemku; l) požární větrání společných částí Budovy včetně systému spínání (požárních čidel ve společných prostorách), elektrických rozvodů a ÚPS; m) systémy rozvodu a příjmu televizního signálu na hranici jednotky; n) strukturovaná kabeláž vytvářející IP provozní síť v Budově (síť propojující slaboproudé rozvaděče a obslužné komunikační systémy Budovy) a technická zařízení jako jsou přístupový systém a zvonky v Budově; o) vnitřní vybavení Budovy a jiné příslušenství Budovy, které je nezbytně nutné k provozu Budovy a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno. Všichni vlastníci jednotek mají z titulu svého spoluvlastnického práva právo užívat společné části Nemovité věci a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě. Společné části Nemovité věci ve výlučném užívání vlastníka určité jednotky jsou: a) sklepní kóje v 1. NP Budovy ve výlučném užívání vlastníků příslušných jednotekrežimu Shell & Core, jak je jejich výlučné užívání vymezeno popsán v prohlášení vlastníka; b) okna v jednotkách, vstupní dveře do jednotek, dveře na lodžii, na předzahrádky, na venkovní schodiště přímo přístupné z jednotek, dveře ke sklepní kóji, hlavní jistič pro jednotku a elektrické rozvody od hlavního jističe jednotky k jističům umístěným v jednotce, listovní schránka pro jednotku, domácí zvonek pro jednotku, anténní zásuvka společného rozvodu televizního a rozhlasového signálu umístěná v jednotcePříloze č. 3 této Smlouvy. 1.4 3.3 Pokud Budoucí prodávající v průběhu výstavby Budovy zjistí objektivní podstatné skutečnosti, které nevěděl nebo vědět nemohl a tyto skutečnosti podstatně ovlivní stavbu Budovy, je povinen bez prodlení informovat Budoucího kupujícího a případně s ním uzavřít dohodu či dodatek k této Smlouvě, bude-li to nutné. Nedohodnou-li se Strany o změně či doplnění této Smlouvy ve lhůtě tří (3) měsíců od rozhodné události, může Budoucí prodávající od této Smlouvy odstoupit. 3.4 Budoucí kupující prohlašuje, že si před podpisem se důkladně seznámil s typem, dispozicemi a plánovaným provedením Budovy. 3.5 Strany se dohodly, že předpokládaná Podlahová plocha Budovy se může od skutečného provedení stavby lišit o +/- 3 % podlahové plochy s tím, že do této Xxxxxxx Předmět budoucího převodu řádně a seznámil se s jeho faktickým a právním stavemtolerance je Kupní cena neměnná.

Předmět budoucího převodu. 1.1 Budoucí prodávající 2.1 Předmětem této Smlouvy je vlastníkem rezervace pro Zájemce následujícího: - rozestavěné jednotky Bytová jednotka označená jako byt č. …, vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc.čo velikosti …+kk o výměře … m2 s balkonem výměře … m2 a lodžií o výměře …m2 a (výměra balkonu ani lodžie se nezapočítává do podlahové plochy bytu), která se bude nacházet ve …. (dále jen „Jednotka“). Jednotka zahrnuje byt o užitné plochy m2 umístěný v nadzemním podlaží budovy Bytového domu a bude zahrnovat rovněž spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci domu a na parcele, jejíž součástí bude Bytový dům (jak je definována níže) Příloha č. 1); - Sklep č. …o velikosti výměře …. m2, který je určen poměrem velikosti podlahové plochy jiného nebytového prostoru k se bude nacházet v ... podlaží Bytového domu a jehož výměra bude promítnuta ve spoluvlastnickém podílu na společných částech domu a pozemků a taktéž v celkové podlahové ploše všech jiných jednotek v Budově bytu (jak je definována níže v tomto odstavci). Jednotka je zapsána na listu vlastnictví Příloha č. pro katastrální území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov2); - podílu na rozestavěné jednotky Parcela v k.ú. České Vrbné/České Budějovice 2 (parkovací stání č. (zapsána na listu vlastnictví …), jejíž parcelní číslo není dosud známo a která je graficky vyznačena v Příloze č. pro katastrální území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov), vymezené podle Občanského zákoníku v pozemku parc.č. , která bude užívána jako garáž. K uvedenému podílu se váže právo na užívání parkovacího stání číslo 3; (dále také jen jako „Parkovací stání“). (Jednotka a Parkovací stání dále také společně jen "Předmět budoucího převodu")“.) Předmět budoucího převodu je graficky znázorněn v Přílohách č. Jednotka vznikla rozdělením vlastnického práva Prodávajícího 1, 2 a 3. 2.2 Smluvní strany prohlašují, že jsou si vědomy toho, že k datu podpisu Smlouvy není možné uvést objektivně veškeré konkrétní údaje s tím, že absenci těchto údajů nepovažují za vadu, která by činila Smlouvu neplatnou, nebo by mohla být důvodem k odstoupení od Smlouvy. Jedná se zejména o označení čísla popisného Bytového domu a další případné údaje, které budou v textu Kupní smlouvy doplněny tak, aby byly v souladu se skutečným stavem v době uzavírání Kupní smlouvy. V rámci Prohlášení vlastníka a v souladu s § 1166 Občanského zákoníku k platnými právními předpisy České republiky bude rovněž přesně vyčíslena velikost spoluvlastnického podílu na společných částech nemovité věci, tjvěci odpovídající Předmětu budoucího převodu. k pozemku parc. č. (dále jen „Pozemek“), jehož součástí je rozestavěná stavba bytového domu (dále jen "Budova"). Výstavba bytového domu je realizována na základě Rozhodnutí sp.zn. SÚ/1250/2019-Bou, č.j. PVMU 153058/2021 61 vydaného Magistrátem města Prostějov - stavebním úřadem dne 8.12.2021, které nabylo právní moci dne 12.1.2022, v rámci developerského projektu „Rezidence Mlýnská“ (dále též jen „Projekt“). Pozemek a Budova, která je součástí Pozemku, dále jen „Nemovitá věc“, vše zapsáno v katastru nemovitostí v katastrálním území Prostějov, obec Prostějov, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký, Katastrální pracoviště Prostějov, a to na základě Prohlášení vlastníka nemovitosti ze dne o vymezení jednotek podle občanského zákoníku, které bylo vloženo do příslušného katastru nemovitostí pod č. , s právními účinky zápisu k . 1.2 Společnými částmi jsou části Nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně. Společnými částmi jsou Pozemek, včetně veškerého vybavení a příslušenství Pozemku, a dále stavební části podstatné pro zachování Budovy včetně jejích hlavních konstrukcí a jejího tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k jejímu užívání podle § 1160 odst. 2 Občanského zákoníku, a dále též: a) obvodové stěny prostorově ohraničující Jednotku i v případěSmluvní strany sjednávají, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř Jednotky, jako jsou zejména stěny, sloupy označení a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách; b) konstrukce podlahy v Jednotce, vyjma podlahových krytin a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje-li do společných částí Nemovité věci; c) veškeré vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů Budovy, venkovní sloup, obvodové stěny Budovy včetně venkovních okenních rámů, oplechování parapetů, okapnic apod.; d) střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodu, dešťových žlabů a dešťových svodů venkovních či vnitřních; e) průčelí, zápraží, zádveří, schody, vchody, schodiště, chodby, sklepní kóje včetně jejích konstrukcí, zábradlí, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce, instalační šachty, výtah, výtahová šachta; f) okna v Jednotce a okna přístupná ze společných částí Budovy; vstupní dveře do Budovy, vstupní dveře do jednotlivých jednotek, dveře do jednotlivých sklepních kójí, dveře ve společných částech Budovy, dveře na balkóny a lodžie (všechny dveře včetně jejich zárubní); g) přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky vody a pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z jednotky, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod; h) veškeré rozvody elektrické energie v Budově až k hlavnímu jističi jednotky včetně koncových zařízení elektroinstalace ve společných částech Budovy; i) rozvody studené a teplé vody včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až na hranici jednotky, včetně uzávěrů; j) soustava rozvodů tepla v Budově včetně radiátorů a jiných otopných těles ve společných částech Budovy, vyjma soustavy rozvodů tepla v jednotce, radiátorů a jiných otopných těles v jednotce; k) osvětlení společných částí Budovy a Pozemku; l) požární větrání společných částí Budovy včetně systému spínání (požárních čidel ve společných prostorách), elektrických rozvodů a ÚPS; m) systémy rozvodu a příjmu televizního signálu na hranici jednotky; n) strukturovaná kabeláž vytvářející IP provozní síť v Budově (síť propojující slaboproudé rozvaděče a obslužné komunikační systémy Budovy) a technická zařízení jako jsou přístupový systém a zvonky v Budově; o) vnitřní vybavení Budovy a jiné příslušenství Budovy, které je nezbytně nutné k provozu Budovy a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno. Všichni vlastníci jednotek mají z titulu svého spoluvlastnického práva právo užívat společné části Nemovité věci a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě. Společné části Nemovité věci ve výlučném užívání vlastníka určité jednotky jsou: a) sklepní kóje v 1. NP Budovy ve výlučném užívání vlastníků příslušných jednotek, jak je jejich výlučné užívání vymezeno v prohlášení vlastníka; b) okna v jednotkách, vstupní dveře do jednotek, dveře na lodžii, na předzahrádky, na venkovní schodiště přímo přístupné z jednotek, dveře ke sklepní kóji, hlavní jistič pro jednotku a elektrické rozvody od hlavního jističe jednotky k jističům umístěným v jednotce, listovní schránka pro jednotku, domácí zvonek pro jednotku, anténní zásuvka společného rozvodu televizního a rozhlasového signálu umístěná v jednotce. 1.4 Budoucí kupující prohlašuje, že si před podpisem této Xxxxxxx Předmět specifikaci Předmětu budoucího převodu řádně a seznámil se s jeho faktickým a právním stavempovažují za dostatečně určité.