Zákaz zatížení a zcizení. 7.1. Kupující se zavazuje, že do doby, než bude Rodinný dům dokončený v souladu s bodem 5.4. této smlouvy, nejdéle však po dobu 10 let ode dne účinnosti této smlouvy, bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího nezatíží Předmět prodeje žádným zástavním právem, věcným břemenem, předkupním právem, nájemní smlouvou, pachtovní smlouvou, ani Předmět prodeje nezcizí.
7.2. Zákaz zatížení a zcizení Předmětu prodeje se zřizuje jako věcné právo.
7.3. Prodávající se zavazuje, že kupujícímu na základě jeho žádosti udělí písemný souhlas ke zřízení zástavního práva k Předmětu prodeje v případě, kdy:
a) zástavní právo bude zřízeno ve prospěch banky poskytující úvěr, který bude určen na financování úhrady kupní ceny a dále též případně výstavby Rodinného domu. V takovém případě udělí prodávající kupujícímu souhlas ke zřízení zástavního práva k Předmětu prodeje pouze, pokud prostředky z úvěru budou bankou poukázány přímo na účet prodávajícího uvedený v bodě 3.1. této smlouvy.
b) zástavní právo bude zřízeno ve prospěch banky poskytující úvěr, který bude určen jen na financování výstavby Rodinného domu. V takovém případě udělí prodávající kupujícímu souhlas ke zřízení zástavního práva k Předmětu prodeje pouze v případě, že kupující uhradil kupní cenu dle článku III. této smlouvy.
7.4. Návrh na výmaz zákazu zatížení a zcizení z katastru nemovitostí, jehož přílohou bude potvrzení o zániku zákazu zatížení a zcizení, se prodávající zavazuje podat na Katastrální pracoviště Svitavy do 1 měsíce poté, co kupující doloží prodávajícímu v souladu s body 5.4. a 5.5. této smlouvy, že Xxxxxxx dům je dokončený.
7.5. Náklady řízení na výmaz zákazu zatížení a zcizení z katastru nemovitostí hradí kupující.
Zákaz zatížení a zcizení. 7.1. Kupující se zavazují, že do doby, než bude Rodinný dům dokončený v souladu s bodem 5.3. této smlouvy, nejdéle však po dobu 10 let ode dne uzavření této smlouvy, bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího nezatíží Předmět prodeje žádným zástavním právem, věcným břemenem, předkupním právem, ani jiným věcným právem, nájemní smlouvou, pachtovní smlouvou, ani Předmět prodeje nezcizí.
7.2. Zákaz zatížení a zcizení Předmětu prodeje se zřizuje jako věcné právo.
7.3. Prodávající se zavazuje, že kupujícím na základě jejich žádosti udělí písemný souhlas ke zřízení zástavního práva k Předmětu prodeje a ke zřízení zákazu zcizení Předmětu prodeje bez souhlasu banky poskytující kupujícím úvěr v případě, kdy:
a) zástavní právo bude zřízeno ve prospěch banky poskytující úvěr, který bude určen na financování úhrady kupní ceny a dále též případně výstavby Rodinného domu. V takovém případě udělí prodávající kupujícím souhlas ke zřízení zástavního práva a zákazu zcizení pouze, pokud ve smlouvě o úvěru bude uvedeno, že prostředky z úvěru určené na úhradu kupní ceny budou bankou poukázány přímo prodávajícímu, a pokud kupující před udělením takového souhlasu uhradí prodávajícímu tu část kupní ceny, která nebude hrazena z úvěru. nebo
b) zástavní právo bude zřízeno ve prospěch banky poskytující úvěr, který bude určen jen na financování výstavby Rodinného domu. V takovém případě udělí prodávající kupujícím souhlas ke zřízení zástavního práva a zákazu zcizení pouze v případě, že kupující uhradili kupní cenu dle článku III. této smlouvy.
7.4. Návrh na výmaz zákazu zatížení a zcizení z katastru nemovitostí, jehož přílohou bude potvrzení o zániku zákazu zatížení a zcizení, se prodávající zavazuje podat na Katastrální pracoviště Chrudim do 1 měsíce poté, co kupující doloží prodávajícímu v souladu s body 5.3. a 5.5. této smlouvy, že Rodinný dům je dokončený.
7.5. Náklady řízení na výmaz zákazu zatížení a zcizení z katastru nemovitostí hradí kupující.
Zákaz zatížení a zcizení uzavřená podle § 1309 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Zákaz zatížení a zcizení. 6.1. Strany zřizují k předmětu převodu zákaz zcizení a zatížení jako právo věcné, a to tak, že případné zcizení nebo zatížení prodávaného pozemku může být provedeno pouze s předchozím písemným souhlasem prodávajícího, pokud bude prokázáno, že jde o plnění závazku kupujícího k výstavbě podle čl. IV. odst. 4.1., např. zřízením zástavy pro čerpání úvěru na zamýšlenou výstavbu.
6.2. Udělení nebo neudělení souhlasu se zcizením nebo zatížením je vyhrazeno starostovi obce.
6.3. Zákaz zcizení a zatížení se zřizuje na dobu určitou 7 let ode dne nabytí vlastnictví předmětu převodu stranou kupující.
6.4. Pokud dojde k výstavbě a kolaudaci rodinného domu v době pěti let od nabytí vlastnictví předmětu převodu, prodávající uzavře s kupujícím dohodu o zrušení tohoto zákazu zcizení a zatížení; náklady s tím spojené hradí kupující, zejména poplatek za výmaz tohoto omezení z katastru nemovitostí.