Nájem prostorů sloužících podnikání, Anglické nábřeží, Plzeň - střed
Nájem prostorů sloužících podnikání, Anglické nábřeží, Plzeň - střed
Parametry:
Nabídka na: pronájem nebytových prostor Adresa:
Lokalita:
Započitatelná plocha bytu: 0 m²
Rozloha: 0 m²
Typ využití objektu: Jiné Cena za m²: 0 Kč/m² (do 90 m²)
Typ objektu: Nebytový prostor
Stav objektu: Novostavba Typ vlastnictví: Ve vlastnictví města Plzně Dispozice: jiný
Popis:
Statutární město Plzeň má zájem přenechat do nájmu prostory sloužící podnikání – kavárnu
s příslušenstvím o celkové výměře 55,90 m2, která bude přistavena jako nástavba na stávající spojovací můstek – větev mezi rameny lávky pro pěší č. PM-079 přes řeku Radbuzu – vodní
plocha parcelní číslo 5573/2, k. ú. Plzeň zapsaná na LV 1333, spojující Anglické nábřeží z pozemku parcelní číslo 5297/6, k. ú. Plzeň zapsaného na LV 1, a Denisovo nábřeží z pozemku parcelní číslo 5306, k. ú. Plzeň zapsaného na LV 1, vše zapsáno na Katastrálním úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město.
Předmět budoucího nájmu:
Jednopodlažní stavba občanského vybavení - kavárny, která bude postavena jako nástavba na stávající spojovací větev mezi rameny lávky přes řeku Radbuzu spojující Anglické a Denisovo nábřeží
s bezbariérovým přístupem pouze pro pěší návštěvníky i obsluhu z této stávající lávky z Denisova nábřeží a po stávající rampě z Anglického nábřeží, kavárna nebude napojena na komunikaci pro motorová vozidla a její zásobování bude možno pouze donáškou zboží. Stavba kavárny bude obdélníkového půdorysu, nosná konstrukce bude rámová ocelová, na kterou bude ukotven obvodový plášť, přičemž jednotlivá pole obvodového pláště budou průhledná s neotvíraným zasklením a posuvnými okny s tepelně-technickými vlastnostmi. Podlaha bude tepelně izolována, jako zdroj tepla bude osazena sestava plynového kondenzačního kotle a nepřímotopného ohříváku teplé vody. Stavba kavárny bude připojena vodovodní, kanalizační a plynovodní přípojkou na stávající rozvody technické infrastruktury, připojení na elektrickou energii bude řešeno samostatně. Prostory kavárny budou vytápěny deskovými otopnými tělesy a podlahovým vytápěním, budou zde vybudovány rozvody ZTI, plynu, silnoproudu (osvětlení, zásuvkové rozvody, ochrana před bleskem a uzemnění stavby), pro stavbu je zpracováno požárně bezpečnostní řešení.
Budoucí stavba kavárny se bude nacházet v Městské památkové rezervaci Historického jádra města Plzeň a v aktivní zóně záplavového území.
Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.
Bude se jednat o celoročně využívaný prostor kavárny s předpokladem dvousměnového provozu s počtem zaměstnanců max. 2 osoby na směnu a 30 míst k sezení pro hosty.
Dispozice vnitřního uspořádání:
Kavárna o výměře 41,37 m2 + zádveří o výměře 5,28 m2 + šatna o výměře 1,96 m2 + WC zaměstnanci o výměře 1,86 m2 + WC hosté - bezbariérové o výměře 3,98 m2 + kotelna o výměře 1,45 m2 Preferovaný účel budoucího nájmu:
Podnikatelský záměr odpovídající budoucí kolaudaci výše uvedených prostorů, tj. kavárna s příslušenstvím. V podnikatelském záměru je nutno uvést nabídku sortimentu občerstvení.
Pozn.:
Předmětné prostory jsou nabízeny jako budoucí novostavba, jejíž realizace v současné době probíhá dle projektové dokumentace bez možnosti jakýchkoli jiných stavebních úprav budoucím nájemcem – technická a souhrnná dokumentace stavby je k dispozici na níže uvedeném odboru Magistrátu města Plzeň. Stavba bude vybavena pouze zařizovacími předměty s touto stavbou pěvně spojenými bez movitého zařízení.
Hodnotícím kritériem bude zejména:
- účel budoucího využití předmětných prostorů ve vztahu k ekonomické výhodnosti nabídky výše nájemného;
- nabídka výše nájemného/rok (bez DPH v zákonné sazbě) za celý předmět nájmu, přičemž výběr nájemce bude realizován ve smyslu výše uvedeného bodu.
Pozn.:
Minimální výše nájemného v místě a čase obvyklá za nájem budoucích předmětných prostorů kavárny s příslušenstvím pro preferovaný účel budoucího nájmu určená znaleckým posudkem k datu ocenění, tj. ke dni 5. června 2018 = Kč 126 445,80/rok (bez DPH v zákonné sazbě).
Sjednaná výše nájemného bude pronajímatelem jednostranně každoročně zvyšována o míru inflace stanovenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok.
- zájemce (žadatel) o nájem předmětných prostorů doloží svoji minimálně pětiletou praxi s provozem kavárny na území města Plzeň, příp. kdekoli v ČR (např. čestné prohlášení včetně FOTO stávající kavárny, kopii stávající smlouvy o nájmu prostorů, které jsou provozovány za účelem kavárny, lístek s nabídkou sortimentu ve stávající kavárně s vyznačením zahájení provozu této kavárny včetně návrhu předpokládané nabídky sortimentu v kavárně, která je předmětem tohoto záměru – pro porovnání stávající stav x předpokládaný stav).
Podmínky budoucího nájemního vztahu:
- Příslušná smlouva o nájmu bude uzavřená s účinností od 1. dne následujícího měsíce po nabytí právní moci příslušného kolaudačního rozhodnutí.
- Vybraný zájemce převezme předmětné prostory jako celek v technickém stavu, v jakém se budou nacházet ke dni účinnosti případné smlouvy o nájmu.
- Vybraný zájemce prokáže svoji minimálně pětiletou praxi s provozem kavárny.
- Vybraný zájemce bude povinen vlastním nákladem a silami zajistit min. 1 x v týdnu mytí všech pásových oken pevných i posuvných včetně všech skleněných výplní, které tvoří obvodové stěny předmětné kavárny.
- Vybraný zájemce (budoucí nájemce) složí před podpisem smlouvy o nájmu předmětných prostorů finanční jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného, která bude vypočtena z předložené nabídky zájemce. Tato finanční jistota bude statutárnímu městu Plzeň (pronajímateli) sloužit k zajištění veškerých jeho pohledávek za nájemcem, které by mohly v budoucnosti v souvislosti s užíváním předmětu nájmu vzniknout, včetně jejich příslušenství. V případě nepoužití finanční jistoty bude složená finanční jistota vrácena zpět zájemci (nájemci) po skončení předmětného nájemního vztahu v plné výši.
Zájemci mohou k tomuto záměru předložit své nabídky do 27. srpna 2018 včetně na adresu: Magistrát města Plzeň, Bytový odbor, Škroupova 5, 306 32 Plzeň. Zájemci v případě zájmu o nájem předmětných prostorů zašlou na výše uvedenou adresu vyplněnou žádost, která je součástí tohoto záměru včetně všech požadovaných dokumentů.
Žádost o nájem prostorů kavárny celkem o výměře 55,90 m2 postavené jako nástavba na stávající spojovací můstek - větev mezi rameny lávky přes řeku Radbuzu spojující Anglické a Xxxxxxxx nábřeží
Žadatel/é:
(název společnosti/firmy ) ……………………………………..……………………………......
Telefon: ….……………………... e – mail: …………............................................................
IČ: ………………..……………… DIČ: ………………….……...……………………….....
Adresa - sídlo žadatele: ………………………………………………. PSČ: .……………….
Společnost/firmu zastupuje: ………...………………………………………………………...
(jméno + příjmení statutárního/oprávněného zástupce)
Účel nájmu: …………………………………………………………………………………….
...…………………………………………………………………………………………………
…...……………………………………………………………………………………………… (podrobnější popis lze napsat na samostatný list k podnikatelskému záměru jako přílohu k této žádosti)
Doba trvání nájmu: určitá od ……………… do / neurčitá
Nabídka výše nájemného: Kč / rok (bez DPH v zákonné sazbě)
Přílohy:
- kopii výpisu z obchodního rejstříku, případně kopii živnostenského listu;
- čestné prohlášení, že vůči statutárnímu městu Plzeň nemáte žádné dluhy či nedoplatky;
- čestné prohlášení, že máte minimálně pětiletou praxi s provozem kavárny obdobného typu včetně FOTO a porovnání stávající nabídky sortimentu x předpokládané nabídky sortimentu v kavárně, která je předmětem tohoto záměru;
- podnikatelský záměr Datum: ……………………
Podpis / razítko žadatele/ů – oprávněných zástupců společnosti/firmy:
….…………………………
Prohlídky:
Uzávěrka pro podání přihlášek je dne 27. srpna 2018 včetně.
Kontakty:
Organizace:
Bytový odbor Magistrátu města Plzně Škroupova 5,
306 32 Plzeň xxx.xxxxxxxx.xx xxxx@xxxxxxxx.xx