SDĚLENÍ PŘED UZAVŘENÍM SMLOUVY prostřednictvím internetu dle ust. § 1811 a 1820 o.z.
SDĚLENÍ PŘED UZAVŘENÍM SMLOUVY prostřednictvím internetu dle ust. § 1811 a 1820 o.z.
Centrum xxxxx.xx s.r.o., Luční 568, 500 03 Hradec Králové, IČ: 28850700, DIČ: CZ28850700, oddíl C 30928 vedená u Krajského soudu v Hradci Králové, vyhledam- xxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx.xx , jako Poskytovatelem služby nazvané „vyhledáni nemovitosti“.
Tímto podává v souladu s občanským zákoníkem následující sdělení před uzavřením smlouvy.
Smlouva o poskytnutí služeb v rámci vyhledání nemovitosti uzavřená zájemcem na základě jeho registrace do portálu xxx.xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx.xx obsahuje tyto služby:
Poskytnutí informací formou vyhledání vhodných nemovitostí v rámci služby vyhledání nemovitostí dle požadavku klienta (který svůj požadavek sdělí formou emailové poptávky) a tím „zajištění obstarání příležitosti možnosti koupě vyhledané nemovitosti“ a možného poskytnutí dalších doplňkových služeb souvisejících s nákupem vyhledané nemovitosti. Poskytnutím informací se rozumí odeslání informací o vhodné nemovitosti (základní charakteristika nemovitosti) a kontaktu na prodávajícího, popř. na subjekt, který zajišťuje zpeněžení nemovitosti, popř. kontakt na makléře, či realitní kancelář a to ze všech dostupných realitních trhů v rámci ČR, trh soukromé realitní inzerce, trh realitní inzerce od realitních kanceláří a realitních makléřů, trh exekučních nemovitostí. Informace budou zájemci poskytnuty elektronickou poštou. Tento úkon se považuje za splnění činnosti „zajištění obstarání příležitosti koupě vyhledané nemovitosti“. Možným poskytnutím dalších doplňkových služeb souvisejících s nákupem vyhledané nemovitosti se rozumí poskytnutí těchto budoucích činností souvisejících s možným nákupem vyhledané nemovitosti a to zejména:
- financování části kupní ceny, dle běžných podmínek v místě a čase,
- služba „mentor“, možnost domluvení výhodnější kupní ceny,
- zastoupení v dražbě, aukci
- kontrola smluvní dokumentace,
- zajištění smluvní dokumentace, včetně úschovy kupní ceny.
Poskytnutí doplňkových služeb související s vyhledáním nemovitosti je odvislé od budoucího vývoje nákupu vyhledané nemovitosti a dle potřeb zájemce, poskytnutí těchto doplňkových služeb je podmíněno vzájemnou budoucí dohodou smluvních stran. Za výše uvedené služby,
„zajištění obstarání příležitosti koupě vyhledané nemovitosti“ a za možnost využití dalších doplňkových služeb souvisejících s vyhledáním nemovitosti a to po vzájemné dohodě, náleží poskytovateli služeb v rámci vyhledání nemovitosti sjednaná odměna, popř. mimořádná odměna, které jsou specifikovány níže. Nárok na výše uvedené odměny vzniká pouze v případě, že se zájemce stane vlastníkem vyhledané nemovitosti (popř. vyhledaných nemovitostí). Registrační poplatek, který není odměnou, ale poplatkem činí 7.700,-Kč je splatný do 90 dnů od data registrace do systému xxx.xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx.xx. V případě, že dojde k „nákupu“ klientem vybrané vyhledané nemovitosti, zahrnuje registrační poplatek
též revizi smluvních dokumentů potřebných pro nabytí nemovitosti. Veškeré výše uvedené služby je možno využít po dobu 90 dnů od data registrace. Smlouva se uzavírá odesláním poptávky zájemce na portálu xxx.xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx.xx, konkrétně na adrese "xxx.xxxxxxxxx-xxxxxx.xx/xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx" a uzavření smlouvy se provede stisknutím tlačítka „Odeslat poptávku, registrace“, kdy zájemce stisknutím tlačítka „Odeslat poptávku, registrace“ stvrzuje, že se seznámil a že souhlasí se zněním smlouvy o poskytnutí služeb v rámci vyhledání nemovitosti a sdělením před uzavřením smlouvy pro zájemce (souhlas smluvní podmínky).
Tímto se mezi shora uvedenými a níže podepsanými účastníky potvrzuje, že zájemce byl informován o skutečnostech v souvislosti s uzavřením smlouvy (Smlouva o poskytnutí služeb v rámci vyhledání nemovitosti) použitím komunikace na dálku:
- výše odměny za službu (ceny služby): Za výše uvedené služby, „zajištění obstarání příležitosti koupě vyhledané nemovitosti“ a za možnost využití dalších doplňkových služeb souvisejících s vyhledáním nemovitosti a to po vzájemné dohodě, náleží poskytovateli služeb v rámci vyhledání nemovitosti sjednaná odměna, která je vzájemně dohodnuta na základní odměnu ve výši 2% z ceny dosažené při koupi vyhledané nemovitosti a mimořádnou odměnu ve výši 20% z dosažené úspory v rámci služby mentor, kdy dojde prokazatelně (doložení na základě emailové komunikace) činností poskytovatele služeb ke snížení kupní ceny, tedy rozdílu mezi původní kupní cenou a dosaženou kupní cenou reálnou. Splatnost obou odměn, pokud na ně vznikne nárok, je 30 dnů po pravomocném nabytí vlastnického práva k vyhledané nemovitosti (nemovitostem). Nárok na výše uvedené odměny (2%, 20%) vzniká pouze v případě, že se zájemce stane vlastníkem předmětné vyhledané nemovitosti. Zájemce souhlasí s poskytnutím plnění před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy, bere na vědomí sdělení, že po odeslání informací k jednotlivým vyhledaným nemovitostem (zahájení plnění) nemá právo od smlouvy odstoupit v rámci těch nemovitostí, o kterých byl již prokazatelně informován. Poskytovatel služeb v rámci vyhledání nemovitosti poskytuje zájemci právo od smlouvy odstoupit kdykoli do okamžiku odeslání jednotlivých informací k jednotlivým vyhledaným nemovitostem, a to tak, zasláním odstoupení prokazatelným způsobem na elektronickou či poštovní adresu poskytovatele služeb v rámci vyhledání nemovitosti tak, aby bylo doručeno do okamžiku odeslání informací k jednotlivým nemovitostem. Za prokazatelný způsob se považuje emailová zpráva zaslaná z adresy uvedené při registraci zájemce na portálu, emailová zpráva opatřená zaručeným elektronickým podpisem, případně doporučený dopis. V případě včasného odstoupení od smlouvy není zájemce povinen uhradit poskytovateli služeb v rámci vyhledání nemovitosti ničeho. Odstoupit od smlouvy lze vyplněním a odesláním formuláře uloženého zde:
xxxxx://xxxxxxxxx-xxxxxx.xx/xx-xxxxx/xxxxxx.xxx?xxxxx000
Se stížností na jednání poskytovatele služby se zájemce může obracet na Českou obchodní inspekci, u níž lze rovněž prostřednictvím oddělení ADR navrhnout mimosoudní řešení sporu. V případě, že dojde mezi poskytovatelem služby a spotřebitelem ke vzniku spotřebitelského sporu ze smlouvy o poskytování služeb, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, může spotřebitel podat návrh na mimosoudní řešení takového sporu určenému subjektu mimosoudního řešení spotřebitelských sporů, kterým je: Česká obchodní inspekce, Ústřední inspektorát – oddělení ADR, Xxxxxxxxx 00, 000 Xxxxx 0, e-mail: xxx@xxx.xx, web: xxx.xxx.xx. Spotřebitel může využít rovněž platformu pro řešení sporů online, která je zřízena Evropskou komisí na adrese xxxx://xx.xxxxxx.xx/xxxxxxxxx/xxx/. Dle § 13 zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele je zájemce, spotřebitel touto cestou informován o možnosti
uplatnění práva z vadného plnění (dále jen „reklamace“), kdy reklamaci je možno uplatnit písemnou formou na adrese Centrum aukcí, s.r.o., Luční 568, PSČ 500 03 Hradec Králové a to doporučenou písemností, nebo formou emailové zprávy na email: xxxxxxx-xxxxx@xxxxxxx.xx, popř. datovou zprávou do datové schránky č. 37mebes. Písemnost, zpráva vždy musí být označena názvem „REKLAMACE“. Vyřízení reklamace bude provedeno ve lhůtě 30 dnů od data obdržení reklamace, dle § 19 odst. 3. Zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele. Zájemce přijetím tohoto sdělení před uzavřením smlouvy na webovém rozhraní potvrzuje, že mu je toto sdělení poskytnuto v dostatečném předstihu před uzavřením smlouvy (Smlouva o poskytnutí služeb v rámci vyhledání nemovitosti) a že mu byl s dostatečných předstihem před uzavřením smlouvy předložen návrh uvedené smlouvy, obsahující zejména označení služeb včetně jejich specifikace, způsob vypořádání ceny služby, způsob platby a způsob plnění a další zákonem požadované údaje.
V Hradci Králové, platnost od 1. 3. 2019