Domovní řád Bytového družstva RONDEL

Domovní řád Bytového družstva RONDEL

Úvodní ustanovení

1. Domovní řád upravuje podmínky pro užívání bytů, nebytových prostor a společných částí v domě družstva.

2. Základní úprava vzájemných práv a povinností mezi družstvem a členem je stanovena občanským zákoníkem a stanovami družstva.

Článek 1 Základní pojmy

1. Společné prostory a zařízení, jimiž se rozumějí prostory a zařízení, které nejsou na základě platné smlouvy nebo z titulu vlastnického práva oprávněně užívány jedním nebo více uživateli, jsou užívány jen k účelům, ke kterým byly určeny. Vchody, chodby schodiště, dvory a jiné společné prostory se udržují volné a je zakázáno zde skladovat hořlavé látky a předměty ohrožující zdraví a bezpečnost občanů.

2. Ve společných prostorách se musí udržovat pořádek. Způsobí-li uživatel bytu nebo osoba s ním bydlící znečištění společných prostor, chodníku, nebo okolí domu, je povinen znečištění neprodleně odstranit, jinak bude odstraněno na jeho náklad.

3. Smetí a odpadky se vysypávají pouze do nádob k tomu určených, a to takovým způsobem, aby byla zachována čistota jejích okolí.

4. Požární zařízení, tj. hydranty a hadice, se nesmí používat k jiným účelům, než pro která jsou určena.

Článek 2

Zajištění pořádku a čistoty v domě

1. K udržení pořádku a čistoty v domě zajišťuje každý uživatel bytu zejména tyto práce: mytí schodů a chodeb, čištění schodišťových oken, zábradlí, úklid ostatních společných prostor a okolí domu dle rozpisu, a to po celý rok. V případě dohody nájemníků je úklid společných prostor zajišťován dodavatelským způsobem.

2. Z oken a balkónů není dovoleno čistit obuv a šatstvo či jiné předměty. Je zakázáno jakékoliv čištění předmětů také na chodbách a schodištích. Vytřepávat, vyklepávat a čistit jakékoliv předměty je možno pouze v místech k tomu určených

3. Nájemce bytu a příslušníci jeho domácnosti, stejně jako nájemce nebytových prostor a jeho zákazníci, se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky ruší klid a pořádek v domě v míře nepřiměřené místním poměrům a omezují obvyklé užívání bytu, nebytových prostor a společných prostor v domě.

Článek 3

Chov domácích zvířat

1. Chov domácích zvířat je dovolen za těchto podmínek:

• zvíře je zdravé a řádně očkované,

• nezpůsobuje v domě a nejbližším okolí zdravotní a hygienické potíže, zvláště pak svými výkaly neznečišťuje dům a jeho okolí,

• neobtěžuje hlukem (například štěkotem) občany, a to zejména ve večerních a nočních hodinách.

2. Domácí zvířata není dovoleno chovat na chodbách, ve sklepě nebo jiných společných prostorách.

Článek 4 Klid v domě

1. Obyvatelé domu se musí zdržovat všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžovali jiné nájemce nebo čím by vážně ohrožovali výkon jejích práv. Právo na nerušený odpočinek vyžaduje, aby byl v domě od 2200 do 700 zachován noční klid. Stavební a udržovací práce mohou probíhat od 800 do 1900.

Závěrečná ustanovení

1. Pokud dojde ke sporu ve vztazích upravených domovním řádem, bude ho řešit pověřený orgán družstva (představenstvo, kontrolní komise).

2. Jestliže nájemce bytu, nebo ti, kdo s ním bydlí, hrubě poruší povinnosti stanovené domovním řádem, může to vést po písemné výstraze až k vyloučení člena z družstva, případně k výpovědi nájemce – nečlena - z bytu.

Družstevní domovní řád byl schválen členskou schůzí Bytového družstva RONDEL dne 19.6.2017.