Obsah

Smlouva o energetických službách určených veřejnému zadavateli – přílohy

Obsah

Příloha č. 1: Popis výchozího stavu včetně referenční spotřeby a referenčních nákladů 2

Příloha č. 2: Popis základních opatření 3

1. Technický popis opatření 3

2. Tabulkové výstupy 3

3. Základní prostá opatření 4

4. Požadavky na provedení komplexní zkoušky 4

Příloha č. 3: Cena a její úhrada 5

Příloha č. 4: Harmonogram realizace projektu 6

Příloha č. 5: Výše garantované úspory 7

Příloha č. 6: Vyhodnocování dosažených úspor 9

Příloha č. 7: Energetický management 12

Příloha č. 8: Oprávněné osoby 14

Příloha č. 9: Seznam poddodavatelů 15

Příloha č. 1: Popis výchozího stavu včetně referenční spotřeby a referenčních nákladů

Příloha obsahuje nutné podklady použité pro návrh základních opatření a výpočet jejich přínosů, zejména:

• seznam objektů, jejich adresy,

• popis objektů a jejich charakteristika (stáří objektu, provedené rekonstrukce a modernizace s datem provedení, další údaje např. podlahová plocha, které se dotknou navržená energeticky úsporná opatření, apod.)

• popis instalovaných technologií, způsobu vytápění, větrání, chlazení, osvětlení, apod. a souvisejících zařízení, jejich počet, technické údaje

• způsob provozování objektů a relevantní údaje o provozu

• referenční spotřeba paliv, vody a energie, ve formě tabulky s referenčními hodnotami spotřeby paliv, energie a vody a nákladů na ně, nejlépe podle jednotlivých objektů. Spotřeba bude rozdělena na spotřebu teplotně závislou a nezávislou. Spotřeby budou uvedeny pokud možno za poslední 3 roky (tj. referenční období), po měsících, dle fakturovaných údajů.

• ostatní provozní náklady (relevantní k předmětu plnění) v referenčním období v ročním členění

• výchozí provozní podmínky, příp. „běžné“ podmínky provozování, pro jednotlivé objekty

• venkovní teplotní podmínky, při kterých bylo dosaženo referenční spotřeby paliva a energie v členění po měsících (tj. průměrné měsíční venkovní teploty a počty topných dnů v měsíci pro danou lokalitu).

• popis všech výchozích podmínek, které nesplňují požadované podmínky (např. nedostatečné vytápění ve výchozím stavu, apod.)

• další dle specifických potřeb

Příloha č. 2: Popis základních opatření

V této příloze budou po jednotlivých areálech či objektech specifikována základní opatření, která v nich budou realizována. Popis opatření a jejich výsledky budou obsahovat následující podrobnosti:

1. Technický popis opatření

a. Úsporná opatření na tepelné energii či palivu

b. Úsporná opatření na elektrické energii

c. Úsporná opatření na vodě

d. Úsporná opatření na ostatních provozních nákladech

e. Další opatření

Součástí technického popisu opatření je výše investice po dílčích opatřeních a úspora v technických jednotkách po jednotlivých formách energie a v korunách. Pokud nelze efekt opatření na spotřebu paliv, vody a energie oddělit, bude toto v popisu opatření odůvodněno.

2. Tabulkové výstupy

Technicko-ekonomické údaje po jednotlivých objektech/ areálech

Součástí technického popisu opatření bude výše investice po dílčích opatřeních a úspora v technických jednotkách po jednotlivých formách energie a v korunách. Doporučujeme zpracovat ve formě tabulek pro snadnou kontrolu. Příklady tabulek:

Tabulka 1: Cena za provedení základních opatření - rozpočet

			Investice do jednotlivých opatření v Kč bez DPH
objekt	označení	adresa	Opatř. 1 (název)	Opatř. 2 (název)	Opatř. 3 (název)	celkem

Tabulka 2: Úspora ze základních opatření - rozpočet

			Úspora z jednotlivých opatření v Kč bez DPH
objekt	označení	adresa	Opatř. 1 (název)	Opatř. 2 (název)	Opatř. 3 (název)	celkem

Souhrn technicko-ekonomických výstupů projektu

Bude uvedena souhrnná tabulka technicko-ekonomických ukazatelů projektu. V souhrnné tabulce bude podle jednotlivých objektů uvedena celková investice a úspory po jednotlivých formách paliv a energie a úspora v nákladech na jednotlivé formy energie a ostatních provozních nákladů:

Tabulka 3: Souhrn technicko - ekonomických údajů – část 1

			Investice	Výčet	Úspora v technických jednotkách
objekt	označení	adresa	celkem	opatření	palivo	teplo	elektřina	voda
celkem

Tabulka 4: Pokračování tabulky - Souhrn technicko - ekonomických údajů

			Úspora v Kč
objekt	označení	adresa	palivo	teplo	elektřina	voda	ostatní náklady	celkem
celkem

3. Základní prostá opatření

V této části budou navržena, popsána a odůvodněna tzv. prostá opatření, tj. opatření, která nejsou investičním opatřením (např. opatření organizační nebo provozní povahy). Prosté opatření může spočívat také ve formulování způsobu motivace zaměstnanců Klienta anebo uživatelů objektů Klienta k energeticky účinnému chování. Prostá opatření realizuje klient. Budou popsány kroky, které Klient musí provést, aby bylo snížení ostatních provozních nákladů docíleno.

Prostá opatření, pokud jsou uvažována, budou popsána po jednotlivých objektech.

4. Požadavky na provedení komplexní zkoušky

Před předáním bude provedením komplexních zkoušek prokázáno, že základní investiční opatření byla provedena ze strany ESCO řádně. Případné požadavky na prováděné komplexní zkoušky budou uvedeny v této příloze.

Příloha č. 3: Cena a její úhrada

V Příloze č. 3 bude uvedena cena projektu EPC. Povinně bude cena strukturována následovně (viz Příloha č. 2 ZD):

cena za úsporná opatření

Cena za realizaci úsporných opatření (vč. přípravy) celkem bez DPH ,00 Kč DPH ,00 Kč

Realizace úsporných opatření celkem včetně DPH ,00 Kč

cena za energetický management

Cena za energetický management celkem bez DPH ,00 Kč DPH ,00 Kč

Cena za energetický management celkem včetně DPH ,00 Kč

NABÍDKOVÁ CENA CELKEM bez DPH ,00 Kč DPH ,00 Kč

NABÍDKOVÁ CENA CELKEM včetně DPH ,00 Kč

Příloha č. 4: Harmonogram realizace projektu

Bude uveden z harmonogram (časový postup realizace celého projektu) provádění základních investičních opatření – základní harmonogram poskytování služeb minimálně v členění na:

- fáze I.: předběžné činnosti (ověření stavu využití energií v objektech – bude zahájen do 14 dnů po podpisu smlouvy);

- fáze II.: provedení základních opatření;

- fáze III.: poskytování garance.

Pozn.:

Výše uvedený základní harmonogram musí být dodržen.

Příloha č. 5: Výše garantované úspory

Příloha bude povinně obsahovat:

a) Garantované úspory nákladů projektu EPC celkem dosažené realizací opatření dle Přílohy č. 2 – budou uvedeny roční a kumulované úspory nákladů. Úspory jsou garantovány ve stálých cenách.

b) Způsob výpočtu sankce a výše sankce za nedosažení garantované úspory - bude uvedena a rozpracována podle zadávací dokumentace a bude v souladu se smlouvou – článek 19.

c) Způsob výpočtu prémie a výše prémie - bude uvedena a rozpracována podle zadávací dokumentace a bude v souladu se smlouvou, článkem 20.

STRUKTURA ZARUČENÉ ÚSPORY

Dodavatel ručí za to, že energeticky úspornými opatřeními bude v jednotlivých letech trvání smlouvy dosaženo nejméně úspor nákladů ve výši uvedené v každém roce v řádku

„zaručené úspory celkem“ a v součtové tabulce CELKEM. Očekávaná (nezaručená) struktura těchto úspor v každém roce trvání smlouvy je uvedena v ostatních řádcích a tabulkách.

rok	období	úspory energie a nákladů
		energie /média	v techn. jednotkách	v Kč
	……. 2017 – 31. 12. 2017	teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
0		elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok
		Voda	m3/rok	Kč/rok
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
	1. 1. 2018 – 31. 12. 2018	teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
1		elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok
		Voda	m3/rok	Kč/rok
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
		teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
	1. 1. 2019	elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok
2	– 31. 12. 2019	Voda	m3/rok	Kč/rok
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
		teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
	1. 1. 2020	elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok
3	– 31. 12. 2020	Voda	m3/rok	Kč/rok
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
4	1. 1. 2021 –	teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
		elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok

rok	období	úspory energie a nákladů
		energie /média	v techn. jednotkách	v Kč
	31. 12. 2021	Voda	m3/rok	Kč/rok
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
		teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
	1. 1. 2022	elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok
5	– 31. 12. 2022	Voda	m3/rok	Kč/rok
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
		teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
	1. 1. 2023	elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok
6	– 31. 12. 2023	Voda	m3/rok	Kč/rok
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
		teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
	1. 1. 2024	elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok
		Voda	m3/rok	Kč/rok
7	– 31. 12. 2024
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
		teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
	1. 1. 2025	elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok
8	– 31. 12. 2025	Voda	m3/rok	Kč/rok
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
		teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
	1. 1. 2026	elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok
9	– 31. 12. 2026	Voda	m3/rok	Kč/rok
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
		teplo a paliva	GJ/rok	Kč/rok
	1. 1. 2027	elektrická energie	MWh/rok	Kč/rok
10	– .. …. 2027	Voda	m3/rok	Kč/rok
		ostatní provozní náklady	-	Kč/rok
		zaručené úspory celkem	-	Kč/rok
	CELKEM 2017 – 2027	teplo a paliva	GJ/rok	Kč
		elektrická energie	MWh	Kč
		Voda	m3	Kč
		ostatní provozní náklady	-	Kč
		zaručené úspory celkem	-	Kč

Celková doba poskytování zaručené úspory uvedená v tabulce v řádku CELKEM bude nejméně 10 let. Finanční údaje v Kč jsou uvedeny bez DPH.

Příloha č. 6: Vyhodnocování dosažených úspor

Tato příloha k vyhodnocování dosažených úspor bude obsahovat všechny podstatné výpočty a údaje, využívané pro návrh úspor a pro vyhodnocení dosažených a garantovaných výsledků projektu. Vyhodnocování úspor, které bude navrženo, bude - v souladu s požadavkem článku 15 smlouvy – provedeno v souladu s IPMVP.

1) Způsob vyhodnocování úspory

a) Úspora bude vyhodnocována jako nerealizovaná spotřeba /nerealizované náklady. b) Úspora bude vyhodnocována jako normalizovaná úspora/ normalizované náklady.

Pro přepočet teplotně závislé části spotřeby na klimatické podmínky příslušného roku se používá denostupňová metoda s údaji strukturovanými dle kalendářních měsíců. Předpokládá se lineární závislost na počtu denostupňů a to jak při nárůstu, tak při poklesu průměrných teplot.

Pokud jsou součástí úspor nákladů ostatní náklady (údržba, mzdové náklady, apod.), bude stanoven způsob jejich vyhodnocení a způsob jejich výpočtu.

Úspory ve vodě, palivech, tepelné a elektrické energii budou popsány podle jednotlivých opatření a jednotlivého druhu paliva a energie. Bude uvedeno, kterých objektů se výpočet týká a referenční hodnoty všech výpočtů, veškeré proměnné, na jejichž základě byla úspora stanovena.

Bude uvedena varianta IPMVP – způsob vyhodnocení úspory, kterou ESCO použije.

2) Standardní /referenční provozní podmínky

Budou uvedeny standardní provozní podmínky, za kterých je vypočtena a garantována úspora nákladů a energie.

Referenční vnitřní teplota je určena vyhláškou 194/2007 Sb. - vyhláška, kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům, ve znění účinném k 7.11.2014.

Konkrétně budou použity tyto požadované minimální teploty:

…………

…………

Další – doplňte:

3) Provádění analýzy – základy pro úpravu

Budou uvedeny rovnice a způsoby výpočtu výsledků projektu. Bude uveden soubor veškerých podmínek, podle kterých budou energetická měření a referenční hodnoty upraveny ve výpočtu nerealizované spotřeby.

4) Ceny energie

Úspora nákladů bude vypočtena ve všech letech z uspořené energie s použitím referenčních jednotkových cen, které jsou součástí ZD a jsou stanoveny pro jednotlivé objekty a jednotlivá paliva/energie/vodu, případně v dalších podrobnostech.

5) Zúčtovací období

Budou uvedeny termíny zahájení a ukončení zúčtovacího období, termíny podávání zpráv

– průběžných za jednotlivá zúčtovací období a konečného vyúčtování úspor. Splnění garance bude posuzováno vždy za ucelený rok (tj. zúčtovací období). Úspory budou vyhodnocovány měsíčně.

6) Průběžná zpráva o vyhodnocení úspor energie a nákladů za zúčtovací období

Jak je uvedeno v Článku 15 Smlouvy, ESCO bude ročně předkládat průběžnou zprávu hodnotící uplynulé zúčtovací období (zpráva se předkládá do 60 dnů po ukončení zúčtovacího období).

Průběžné zprávy o vyhodnocení úspor energie a nákladů budou připravovány a předkládány způsobem, definovaným v plánu měření a verifikace úspor (M&V - viz IPMVP), a proto budou zahrnovat alespoň:

• Popis provozu energetického systému během zúčtovacího období; včetně popisu odchylek od standardního provozu energetického systému během zúčtovacího období;

• Popis všech změn objektu, opravňujících k úpravám výchozího stavu, a výpočet potřebné úpravy sledovaných dat.

• Surová – primární data za vykazované období (energie a nezávislé proměnné), tj. sledovaná data z vykazovaného období, časové údaje o začátku a konci období, kdy se provádělo měření, energetická data a hodnoty nezávislých proměnných

• Použité ceny energie nebo cenových tarifů

• U varianty A odsouhlasené odhadnuté hodnoty.

• Všechny podrobnosti provedených nestandardních úprav výchozího stavu. Podrobnosti by měly zahrnovat vysvětlení změny podmínek od výchozího období, všechny sledované skutečnosti a předpoklady a technické výpočty vedoucí k úpravě.

• Specifikaci provedených dodatečných opatření, která mají vliv na dosahovanou úsporu;

• Výši dosažených úspor paliv vody a energie v technických jednotkách – po jednotlivých areálech/objektech

• Výši dosažených úspor nákladů po jednotlivých areálech/objektech;

• Porovnání dosažené a garantované úspory;

• Závěr, zda garantované úspory bylo dosaženo či ne, příp. zda Klientovi vzniklo právo na sankci nebo ESCO vzniklo právo na prémii.

• Xxxxx zpracovatele průběžné zprávy a kontakty na něho

• Podpis oprávněné osoby

Schválená průběžná zpráva s vyhodnocením dosažených úspor za příslušné zúčtovací období, zahrnující případně připomínky Klienta k ní, je podkladem pro schválení Protokolu za příslušné zúčtovací období a je jeho povinnou přílohou spolu s dalšími informacemi, vyplývajícími z Článku 15.

7) Změny v průběhu období garance a jejich zapracování do vyhodnocení úspory

Příloha č. 7: Energetický management

Energetický management není možné vykonávat bez náležité smluvně sjednané součinnosti Klienta.

Proto bude uchazeč v této příloze definovat:

• Energetický management – činnosti a povinnosti ESCO;

• Energetický management – ostatní činnosti a povinnosti Klienta.

1. Energetický management - Činnosti a povinnosti ESCO

Doplní ESCO

Od začátku Garančního období do jeho ukončení bude Poskytovatel uplatňovat principy Energetického managementu ve všech Areálech/Objektech Objednatele.

Cílem Energetického managementu je mj. minimalizovat provozní náklady a náklady na nakupovanou energii při zachování požadovaných parametrů vnitřního prostředí zejména tepelné pohody v Objektech.

Obsahem energetického managementu jsou minimálně tyto činnosti na straně ESCO:

• Pravidelné zaznamenávání spotřeby tepelné energie a plynu na fakturačním měřícím zařízení (ve spolupráci s odpovědnými pracovníky Objednatele) a archivace dat;

• Měsíční (týdenní) kontrola a sledování spotřeby tepelné energie (plynu).

• Měsíční (týdenní) porovnávání naměřených údajů s historickými spotřebami tepelné energie (plynu).

• Měsíční porovnávání naměřených údajů s historickými spotřebami tepelné energie (plynu) se zohledněním rozdílných teplotních podmínek a změnami využití Areálů/Objektů;

• Měsíční (týdenní) vyhodnocení vývoje spotřeby tepelné energie (plynu) a porovnání s očekávanou spotřebou.

• Měsíční vyhodnocení odchylek od očekávaných spotřeb a s tím související identifikace nadměrných spotřeb vyvolaných nehospodárným využitím energie nebo poruchou systému regulace nebo jiného zařízení majícího vliv na spotřebu energie;

• Identifikace důvodů vedoucích ke spotřebám vyšším než očekávaná případně průměrná úroveň spotřeby.

• Spolupráce s určenými pracovníky dle Přílohy 8 na odstranění důvodů vedoucích ke spotřebám vyšším než očekávaná, případně průměrná úroveň spotřeby, tj. optimalizace hospodaření s tepelnou energií a plynem;

• Spolupráce s určenými pracovníky dle Přílohy 8 na optimalizaci nastavení všech regulačních prvků instalovaných v rámci této Smlouvy s ohledem na aktuální potřeby jednotlivých Areálů/Objektů;

• Kontrola správné funkčnosti instalovaných Opatření v případě odchylek ve sledovaných spotřebách;

• Vstupní informace pro pravidelné měsíční vyhodnocování dosažených Úspor podle metodiky uvedené ve Smlouvě v Příloze 6;

• Zpracování pravidelné roční zprávy, která bude součástí Vyrovnání; obsahující zejména výsledky a doporučení z Energetického managementu;

• Vyhledávání dalšího potenciálu pro snížení energetické náročnosti Objektu.

2. Energetický management – ostatní činnosti a povinnosti Klienta:

Doplní ESCO (uchazeč)

Příloha č. 8: Oprávněné osoby

Budou uvedeny oprávněné osoby ESCO (článek 30.1 smlouvy), které odpovídají za jednotlivé fáze projektu EPC a za projekt jako celek. V této příloze může před uzavřením smlouvy Klient upravit své pověřené osoby. Tuto přílohu vyplní ESCO pouze pro své pověřené osoby vč. uvedení tel. a e-mail. kontaktu.

Za ESCO vystupují tyto oprávněné osoby ve věcech:

Smluvních a obchodních:

Technických a provozních (např. vedoucí projektu, stavbyvedoucí):

Fakturačních:

Za Klienta vystupují tyto oprávněné osoby ve věcech: (bude doplněno před podpisem smlouvy)

Smluvních a obchodních:

Technických a provozních:

Fakturačních:

Oprávněné osoby za jednotlivé objekty:

X.	Xxxxx objektu:	Adresa:	Oprávněná osoba	Kontaktní údaje
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Příloha č. 9: Seznam poddodavatelů

V nabídce budou uvedeny informace o poddodavatelích s podílem 10% a vyšším na celkové ceně nabídky