Smluvní strany:

Smluvní strany:

1. Vojenské lesy a statky ČR, s.p.

se sídlem Pod Juliskou 1621/5, Dejvice, 160 00 Praha 6

IČ: 00000205 DIČ: CZ00000205

zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka ALX 256 divize Mimoň se sídlem Nádražní 115, 471 24 Mimoň

zastoupena ředitelem divize Ing. Romanem VOHRADSKÝM bankovní spojení:

číslo účtu:

na straně jedné (dále jen „pronajímatel“) a

2. Organizátor akce:

spolek: AIRSOFTWARS z.s.

se sídlem: Soukromá 552, 257 51 Bystřice

IČ: 22744398

zastoupen: Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka L 24244 korespondenční adresa: U Xxxxxxxx 0X, Xxxxx 0, 00000

bankovní spojení: číslo účtu:

kontaktní osoba: Xxx. Xxxxx Xxxxx na straně druhé (dále jen „nájemce“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném

znění (dále jen „OZ“)

smlouvu o nájmu pozemků

(dále jen „smlouva“)

Článek 1 Předmět nájmu

1. Pronajímatel prohlašuje, že má na základě § 2, odst. 2, zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, v platném znění, právo hospodařit s nemovitostmi ve vlastnictví České republiky, a to s pozemky zapsanými v katastru nemovitostí na LV č. 3, pro k.ú. Svébořice, k.x. Xxxxx pod Ralskem a k.x. Xxxx na Jezeře, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Česká Lípa, které jsou uvedeny v příloze č. 1 této smlouvy.

2. Pronajímatel smlouvou přenechává za úplatu nájemci nemovitosti uvedené v bodu 1. tohoto článku, aby ji dočasně (po sjednanou dobu) užíval. Pronajatá část nemovitosti představuje plochu o výměře cca 8.660.000 m2 a je vyznačena v přiložené kopii katastrální mapy, která je přílohou č. 2 této smlouvy. Dále pronajatá část nemovitosti pro účely této smlouvy také jako „nemovitost“.

Článek 2

Účel nájmu s uvedením informací o jeho využití

1. Účelem nájmu je užívání nemovitosti uvedené v článku 1 bod 1. této smlouvy, a specifikované v čl.

1 bod 2. této smlouvy pro uskutečnění dále specifikované AIRSOFTOVÉ AKCE, pořádané nájemcem, jako pořadatelem, a to konkrétně:

• název akce: Protector

• fáze akce:

od 13.7.2020 (organizační příprava akce – Fáze 1)

od 14. – 18.7.2020 12:00 hod (nájezd účastníků akce a průběh akce – Fáze 2)

od 19.5.2020 12:00 hod do 22.7.2020 (organizační ukončení akce a úklid po akci– Fáze 3)

• webové stránky pořadatele: xxx.xxxxxxxxxxx.xx

• Facebook akce a pořadatele: xxxxx://xxx.xxxxxxxx.xxx/xxxxxx/000000000000000/

• předpokládaný počet účastníků na akci: 1 200 osob

• Mapa požadovaného prostoru: viz příloha č. 1

• přibližný plán herní mapy na akci (Finální je potřeba předložit nejdéle 7 dní před akcí – možné i elektronicky se zákresem umístění WC, Kontejnerů na odpadky a parkovišť pro účastníky včetně zákresů pozemku použitých k akci na sousedních pozemcích mimo zprávu VLS, seřadišť a herních bodů zájmu).

(dále též jen jako „Akce“).

Článek 3

Doba nájmu

1. Nájem je sjednán na dobu určitou, a to od dne 13. 7. 2020 do dne 22. 7. 2020.

2. Nájemní vztah skončí uplynutím sjednané doby nájmu, dohodou smluvních stran nebo výpovědí.

3. V případě, že nájemce poruší povinnosti ujednané touto smlouvou zvlášť závažným způsobem, má

pronajímatel právo v souladu s OZ vypovědět nájem okamžitě, a to bez předchozí výzvy.

4. Za zvlášť závažné porušení povinnosti nájemce dle předchozího bodu 3., zakládající výpovědní důvody pronajímatele pro výpověď danou nájemci bez výpovědní doby a předchozí výzvy se považuje, pokud:

- nájemce opotřebovává pronajatou nemovitost nad přiměřenou míru a hrozí její zničení;

- nájemce neposkytne součinnost dle článku 6., odst. 3, odrážka 7;

- nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele zřídil užívací právo jakékoli třetí osobě (podnájem) k pronajaté nemovitosti nebo její části.

5. Pronajímatel může na základě písemné žádosti nájemce dobu nájmu písemným dodatkem k této smlouvě podepsaným oběma smluvními stranami prodloužit. Pokud si o prodloužení doby nájmu nájemce písemně nezažádá a pronajímatel s prodloužením nevysloví souhlas, tak doba nájmu končí dle bodu 1. tohoto článku.

Článek 4

Předání a převzetí nemovitosti

1. Pronajímatel předá nájemci část nemovitosti, tj. umožní mu vstup na nemovitost nejpozději k okamžiku počátku nájmu. O předání nemovitostí bude mezi smluvními stranami sepsán předávací protokol (kontaktní osobou je

2. Nájemce je povinen odevzdat pronajímateli nemovitost bez vnesených věcí a v den, kdy nájem končí a není oprávněn jí dále jakýmkoli způsobem využívat.

3. Nájemce je povinen po skončení nájmu nemovitost opustit:

- ve stavu v jakém ji převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání;

- beze změn, které provedl s písemným souhlasem pronajímatele, pokud se nájemce s pronajímatelem dohodli tak, že nájemce ke dni ukončení nájmu uvede nemovitost do původního stavu;

- beze změn, které provedl bez písemného souhlasu pronajímatele.

4. V případě, že nájemce neopustí nemovitost ve stavu dle bodu 2. a bodu 3., je pronajímatel na tuto skutečnost povinen nájemce písemně upozornit s uvedením konkrétních výhrad ke stavu nemovitosti (dále též jen jako „Upozornění“). Nájemce je povinen nedostatky oprávněně pronajímatelem v Upozornění vytčené odstranit, jinak je povinen pronajímateli platit smluvní pokutu ve výši 5000,- Kč za každý den prodlení s jejich odstraněním.

5. V případě, že nájemce nemovitost po skončení nájmu nevyklidí, a to ani po Upozornění, je pronajímatel oprávněn na/do nemovitosti vstoupit, tyto vyklidit a uskladnit věci nájemce, které se v/na nemovitosti nacházejí ve prospěch nájemce a na jeho účet. Nepřevezme-li nájemce takovéto věci bez zbytečného odkladu, vznikne pronajímateli právo věci po předchozím upozornění nájemce na jeho účet prodat po té, co poskytne dostatečnou lhůtu k převzetí. Ustanovení předchozí věty se nepoužije na věci, kterou nájemce zjevně opustil. Nájemce výslovně souhlasí, aby po případném prodeji věcí pronajímatelem dle tohoto ustanovení, pronajímatel započetl částku obdrženou za takovýto prodej, proti jakékoli pohledávce, kterou má za nájemcem, vzniklou v souvislosti s touto smlouvou.

6. O předání nemovitosti bude sepsán mezi pronajímatelem a nájemcem předávací protokol

(kontaktní osobou je

.

Článek 5

Nájemné

1. Způsob výpočtu nájemného je na základě dohody smluvních stran stanoven v závislosti na počtu skutečných účastníků Akce a skutečně realizovaných doprovodných činností v rámci Akce dle dále uvedených pravidel.

Nájemné za období Fáze 1 – organizační příprava Akce činí 1 000,- Kč bez DPH za každý den této

fáze.

Nájemné za období Fáze 2 – průběh Akce – činí 10 000,-Kč bez DPH za každý den této fáze. Nájemné za období Fáze 3 – organizační ukončení akce – úklid po Akci činí 1 000,- Kč bez DPH za

každý den této fáze.

tj. celkem za akci 55 000,- Kč bez DPH.

Nájemné stanovené podle výše uvedených pravidel se dále zvyšuje o jednorázovou částku za doprovodné činnosti dle dále uvedeného:

- užívání herního vozidla do 2,5 tuny (např. Jeep, Landrower, Rangerover, Toyota Hilux, UAZ, Willis Jeep, Xxxx Xxxx, Nissan Patrol) - 1 000,- Kč bez DPH, počet 70 kusů, tedy 70 000,- Kč bez DPH

- užívání herního vozidla nad 2,5 tuny (např. V3S v různých sestavách, Unimog, Tatra) - 2 000,-

Kč bez DPH, počet 5 kusů, tedy 10 000,- Kč bez DPH

- užívání herního vozidla obrněného (kolového či pásového, např. T52, OT64, BRDM, BRD, BTR,

Pandur) - 5 000,- Kč bez DPH

- užívání vrtulníku k přistávání na nemovitosti – 2 000,- Kč bez DPH

- užívání k seskoku parašutistů na nemovitosti – 2 000,- Kč bez DPH

- užívání bezpilotních prostředků (dronů, apod.) na Akci - 1 000,- Kč bez DPH/ kus, počet 1 kus,

tedy 1 000,- Kč bez DPH

tj. celkem za doprovodné činnosti 81 000,- Kč bez DPH za vozidla

(60x vozidlo do 2,5 t, 5x vozidlo nad 2,5 t, 1x dron)

Nájemné celkem 136 000,-Kč bez DPH. Slovy: jednotřicetšesttisíckorunčeských.

Nájemce je povinen písemně, nebo e – mailem na adresu xxx.xxxxxxxxxx@xxx.xx, informovat pronajímatele nejpozději do 5 – ti dnů po skončení Akce o skutečném počtu účastníků Akce a o užívání jednotlivých prostředků dle výše uvedeného (dále též jen jako „Informace“).

2. Nájemné je nájemce povinen zaplatit pronajímateli řádně a včas. Nájemce s pronajímatelem se dohodli na úhradě nájemného bezhotovostním převodem na účet pronajímatele na základě vystavené faktury pronajímatele, doručené nájemci, se splatností 15-ti dní od vystavení. Faktura bude vystavená pronajímatelem po ukončení Akce, a to na základě předložené Informace nájemce pronajímateli.

3. Vozidla pro zásobování a organizační obsluhu Akce mohou být nájemcem užita v přiměřeném rozsahu bez omezení a jejich užití se do nájmu nezahrnuje.

4. V případě, že nájemce neuhradí nájemné řádně a včas, zaplatí pronajímateli úrok z prodlení v zákonné výši.

Článek 6

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Práva a povinnosti spojené s nájmem nemovitosti jsou obecně upraveny v platných právních předpisech, zejména v OZ. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním.

2. Povinnosti pronajímatele:

- přenechat a udržovat pronajatou nemovitost ve stavu tak, aby ji nájemce mohl užívat

k ujednanému účelu;

- zajistit nájemci nerušené užívání nemovitosti po dobu nájmu a na žádost nájemce bezodkladně vydat případné souhlasy či potvrzení s jednotlivými užitími (vozidla, vrtulník, seskoky);

- po skončení nájmu podle této smlouvy provést prohlídku pronajaté nemovitosti a o jejím

předání sepsat s nájemcem předávací protokol.

3. Práva a povinnosti nájemce:

- užívat nemovitost s péčí řádného hospodáře k ujednanému účelu tak, aby nedocházelo k jakýmkoli škodám a dále, aby nedocházelo ke znehodnocení nemovitosti nad rámec běžného opotřebení;

- není oprávněn provádět jakékoliv změny nemovitosti bez písemného souhlasu pronajímatele;

- má zakázáno ukládat na nemovitosti a v jejím okolí odpad;

- má zakázáno bez písemného souhlasu pronajímatele zřizovat užívací právo třetím osobám (podnájem) k nemovitosti (nájemce musí být organizátorem akce);

- veškeré škody, způsobené prokazatelně činností nájemce v souvislosti s užíváním části pronajaté nemovitosti, se nájemce zavazuje uhradit a veškeré takto vzniklé změny předmětu

nájmu uvést do původního stavu, pokud je to možné nebo účelné, v opačném případě poskytnout pronajímateli přiměřenou finanční náhradu;

- nájemce, jakož i účastníci Akce a jiné osoby podílející se na Akci, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou povinni/y ve své činnosti dodržovat veškeré právní předpisy a další platné normy vztahující se k pronajaté nemovitosti, a to zejména dodržovat zdravotně hygienické, ekologické, protipožární a bezpečnostní předpisy a uhradit v plné výši náklady vzniklé v důsledku jím způsobených porušení a škod, rovněž uhradit pronajímatelem zaplacené pokuty, které mu byly uloženy za tato způsobená porušení či škody nájemcem i náklady za nutnou sanaci; nájemce je dále povinen zejména:

o zajistit bezpečnost účastníků Akce a návštěvníků lesa v oblasti skrze – informační cedule na hlavních přístupových cestách; při Akcích s více než 500 účastníků je nájemce povinen zajistit pořadatelskou službu; označit a upozornit účastníky a návštěvníky Akce na nebezpečná místa v lese eventuálně zakázat vstup na skály a do nebezpečných míst;

o viditelně označit vozidla jako herní vozidla nebo jako vozidla určená k zásobování

(vozidlo bez označení se vždy považuje za herní vozidlo);

o zajistit požární zabezpečení Akce, vytyčit evakuační plochy v případě požáru, zajistit místa na přípravu jídla, zajistit místa na kouření – příslušná místa vybavit hasebními prostředky; zajistit povinnosti vyplývající z § 5 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně; zajistit podmínky požární bezpečnosti při akcích, kterých se zúčastní větší počet osob; umožnit výkon kontroly orgánem vojenského požárního dozoru v souladu s § 31 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů

o ohlásit konání Akce na příslušných městských, místních úřadech dle lokace akce;

o ohlásit akci na PČR a ostatní složky integrovaného záchranného systému

v závislosti na velikosti Akce;

o zajistit řádný a včasný úklid po Akci - odvoz odpadků a dostatečné množství sběrný kontejnerů potřebných ke konání Akce – v závislosti na konání Akce;

o zajistit ostatní zákonné povinnosti k zajištění bezproblémového konání Akce (např. dostatečné množství chemických záchodů na Akci dle hygienických norem, zdravotní zabezpečení sportovní Akce skrze oficiální smluvní partnery Akce dle platných norem – například zdravotní zabezpečení skrze dodavatele s licencí na poskytování neodkladné přednemocniční péče v případě větších Akcí);

o zajistit dodržení všech ujednání spojených s Akcí včetně dodržení průběhu Akce dle herního plánu a mapy včetně příjezdů a odjezdů účastníků;

o zajistit ekologickou nezávadnost Akce skrze použití striktně Bio degradabilních kuliček na Akci; jiná než bio munice se nesmí používat;

o zajistit, že účastníci Akce budou splňovat zákonné požadavky a předpoklady pro hraní airsoftu a že v době aktivní hry nebudou pod vlivem alkoholu;

o zajistit informovanost účastníků Akce o zákazu kopání jam do země, zakopávání odpadků do země, rozdělávání ohňů, kouření mimo vyznačená stanoviště, vaření jídla mimo vyznačená stanoviště v souladu s požární směrnicí Akce;

o zajistit dodržování striktního zákazu používání dýmovnic (včetně tzv. nehořlavých dýmovnic), pyrotechniky jakéhokoli typu, ohňostrojů včetně pozemků sousedících s pozemky za účelem pořádání hry;

o zajistit dodržování striktního zákazu svazování popadaných větví do palisád

provázky a stahovacími pásky kvůli riziku zamotání zvěře do provázků;

- nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou povinny poskytnout Vojenskému požárnímu dozoru Sekce dozoru a kontroly Ministerstva obrany jako orgánu zvláštního požárního dozoru veškerou součinnost nezbytnou pro výkon jeho činnosti v rozsahu dle § 31 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění, zejména umožnit jeho zaměstnancům vstup a vjezd na nemovitost v případě zjišťování příčin požárů a kontrolu dodržování povinností stanovených předpisy o požární ochraně, přičemž neposkytnutí této součinnosti se považuje za zvlášť závažné porušení povinnosti vyplývající z této smlouvy;

- nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou dále povinny umožnit vstup pronajímatelem pověřených osob k provedení kontroly stavu a dodržování účelu nájmu.

Článek 7 Ostatní ujednání

1. Pronajímatel neodpovídá nájemci za jakékoliv škody, zejména za škody způsobené na vnesených věcech nájemce a není povinen uzavírat v tomto smyslu žádné pojistné smlouvy.

2. Nájemce, který bude využívat nemovitost k pořádání Akce, musí být pojištěn pro pořádání Akce. Nájemce se zavazuje mít po celou dobu doby Akce uzavřené platné pojištění odpovědnosti za škody způsobené jeho provozní činností. Výše pojištění musí odpovídat minimálně částce

10.000.000 Kč;

3. Pronajatou nemovitost pronajímatel nevyužívá ke své hospodářské činnosti. Ředitel pronajímatele v souladu se Směrnicí S 2/2006 bod 4.2.1 prohlašuje pronajatou nemovitost po dobu nájmu dle článku 3 této smlouvy za dočasně nepotřebnou.

4. Xxxxxxx je povinen nejdéle 7 dní před zahájením Akce předložit pronajímateli:

• požární směrnice akce, a ostatní ohlášky;

• herní mapu Akce se zákresem hlavních parkovišť, seřadišť, herních bází a opěrných bodů,

herních vesnic a oblastí s předpokládaným výskytem většího počtu účastníků;

• počet herních vozidel a typ včetně SPZ – u vozidel bez SPZ s popisem vozidla; předpokládaný počet a typ neherních vozidel potřebných k organizační obsluze hry (vozidla

zásobování, požární hlídky, zdravotní zabezpečení, organizační vozidla).

Článek 8 Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.

2. Smluvní strany prohlašují, že předmět nájmu se nachází ve stavu, který umožňuje užívání dle účelu uvedeného v této smlouvě. Nájemce je s tímto stavem podrobně seznámen, a proto předmět nájmu v tomto stavu k užívání přejímá.

3. Pronajímatel se zavazuje, že údaje poskytnuté nájemcem budou využity pouze v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, v platném znění.

4. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že si nemovitost řádně prohlédl a shledal ji ve stavu

způsobilém pro smluvený nájem.

5. Pokud nájemce poskytne platby na jakékoliv splatné závazky anebo zálohy na tyto závazky, může pronajímatel touto platbou pokrýt jiné nekryté pohledávky vůči nájemci nejdříve splatné, a to v případě, že takovéto nájemcem poskytnuté platby nebudou obsahovat údaje či určení učiněné nájemcem, na které dosud nezaplacené závazky mají být tyto platby spárovány.

6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva včetně dodatků ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. a s tímto uveřejněním souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí VLS neprodleně po uzavření smlouvy. VLS se současně zavazuje informovat druhou smluvní stranu o provedení registrace tak, že zašle druhé smluvní straně kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sama potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou kolonku s ID datové schránky druhé smluvní strany.

7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření, tj. dnem podpisu poslední smluvní stranou, a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních

podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o

registru smluv).

8. Pokud by se jakékoliv ustanovení této smlouvy stalo neúčinným, nebude to mít vliv na ostatní ustanovení smlouvy. Strany prohlašují, že se společně dohodnou na novém účinném ustanovení, nahrazující ustanovení neúčinné a toto nové ustanovení bude z hlediska předpokládaného ekonomického vývoje co nejbližší ustanovení, které se stalo neúčinným.

9. Tato smlouva se bude řídit a všechny její podmínky budou vykládány v souladu s českým právem. Pro výklad právního jednání smluvních stran a pojmů používaných smluvními stranami se použijí nejprve přednostně ustanovení této smlouvy a jejich příloh; není-li takových ustanovení, budou tato právní jednání a termíny posouzeny podle ustanovení obecně závazných právních předpisů, zejména občanského zákoníku; není-li takových ustanovení, budou právní jednání a termíny smluvních stran interpretovány z hlediska praxe zavedené mezi smluvními stranami; není-li takové praxe, posoudí se tato právní jednání a termíny dle zvyklostí zachovávaných v daném odvětví nebo zachovávaných obecně.

10.Tato smlouva obsahuje úplnou dohodu smluvních stran ohledně předmětu této smlouvy a žádná jiná dohoda, prohlášení nebo příslib, neobsažené v této smlouvě a jejich přílohách, učiněné kteroukoli ze smluvních stran, nebudou pro žádnou ze smluvních stran závazné nebo platné. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran. K ujednání smluvních stran před uzavřením této smlouvy a při jednáních předcházejících vyhotovení této smlouvy se nepřihlíží.

11.Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem. Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.

12.Případné změny či dodatky této smlouvy musí být uzavřeny pouze písemnou formou a po jejich podpisu oběma smluvními stranami se stávají nedílnou součástí této smlouvy.

13.Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a jeden pronajímatel.

Příloha:

1 – seznam pronajímaných pozemků dle katastrálních území

2 – katastrální mapa s vyznačením pronajaté části nemovitosti

8.1.2020 7.1.2020

V Mimoni dne ………………………………. V Praze dne ………………………………

……………………………………………………….. ………………………………………………………..

Vojenské lesy a statky ČR, s.p.

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxx

ředitel divize nájemce