SMLOUVA O PRONÁJMU POZEMKU

Nájemní smlouva 2018000994

Cj.: OSVS/2284/2018

zábor veřejné zeleně

SMLOUVA O PRONÁJMU POZEMKU

Pronajímatel: Statutární město České Budějovice

IČ:00244732 DIČ: CZ00244732

se sídlem Nám. Př. Otakara II., č. 1, 2 v Českých Budějovicích zastoupené Ing. Xxxxxxxx Xxxxxxx na základě plné moci č. j.: KP - PO/310/2015/EPM/80 ze dne 24.07.2015

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č.ú. 4209282/0800

(dále jen „pronajímatel")

a

nájemce: SAHAN CB s.r.o., Xxxxxxxxxxx 0000/00, Xxxxx Xxxxxxxxxx0, 370 01 Č. Budějovice

IČ: 25186973 DIČ: CZ25186973

zastoupené: Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, jednatelem (dále jen „nájemce")

uzavírají tuto

smlouvu o pronájmu pozemku

při provádění výkopů, ukládání materiálu a umisťování stavebních zařízení v souladu s ust. § 2201 a násí. zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, usnesením č. 166/2002 Rady města České Budějovice a § 38 zákona č.128/2000 Sb. o obcích (dále jen "smlouva").

Článek 1

Předmět a účel smlouvy

1. Xxxxxxxxxxxx je na základě svého prohlášení správcem pozemku pare. č. 2830 zapsaný v KN jako ostatní plocha, ostatní komunikace, k.ú. České Budějovice 2.

2. Pronajímatel dává touto smlouvou do nájmu za podmínek dále uvedených pozemky (resp. jejich část) uvedených v předchozím odstavci o výměře: 112,6 m2

3. Nájemce pronajatou plochu využije výhradně pro: umístění lešení, zařízení stavby a materiálu pro akci

„Oprava BD Větrná 72, České Budějovice"

4. Pronajímatel přenechává do užívání nájemci veřejnou zeleň (resp. její část): celkem 112,6 m2

5. Nájemce bude užívat předmět nájmu za účelem umístění lešení, zařízení stavby a materiálu pro akci

„Oprava BD Větrná 72, České Budějovice" případně i následné úpravy travnatých ploch. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nesmí předmět nájmu přenechat do užívání jiné osobě ani ho použít k jinému než sjednanému účelu.

6. Nedílnou součástí této nájemní smlouvy jsou dle charakteristiky prováděných prací tyto přílohy: Příloha č. 1 - Pokyny pro provádění výkopových prací nebo záborů v travnatých plochách.

Strana I (celkem 4)

Článek 2

Doba trvání nájmu

Nájem pozemků se sjednává na dobu: 02.05.2018 - 28.08.2018 (119 dní)

Článek 3

Výše a splatnost nájemného, způsob jeho úhrady

1. Výše platby za provádění výkopových prací anebo záboru travnatých ploch pro stavební účely je stanovena usnesením Rady města České Budějovice č. 166/2002 a 1018/2015

II. kategorie: 5,-Kč/m2/den 112,6 m2 119 dní 66.997,00 Kč

Výše nájemného celkem 66.997,00 Kč slovy Šedesátšesttisícdevětsetdevadesátsedmkorunčeských

Nájemce uhradí nájemné hotově v pokladně Magistrátu města nebo převodním příkazem na účet: banka: Česká spořitelna, a.s.

číslo účtu: 4209282/0800

variabilní symbol: 31550031

Platby jsou splatné 3 dny před zahájením výkopů nebo záboru zeleně.

Článek 4

Další ujednání

1. Nájemce je povinen provést ohraničení záboru ke dni: 02.05.2018

2. Případné znečištění předmětu nájmu je nájemce povinen bez průtahů odstranit.

3. V rámci rekonstrukce domu budou nájemcem využívány k návozu materiálu i přilehlé plochy zeleně a chodníky. V případě, že dojde k poškození chodníků a další zeleně mechanizací zajišťující výše uvedenou akci, požadujeme uvedení všech poškozených ploch do původního stavu.

4. V případě, že v zájmové ploše jsou dřeviny, je nájemce povinen dodržovat podmínky normy ČSN 83 90 61 „Ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech ".

5. Veškeré plochy veřejné zeleně dotčené stavbou budou uvedeny do takového stavu, který bude umožňovat bezproblémovou údržbu travnatých ploch a založení nové zeleně. V případě nepříznivých klimatických podmínek pro výsev trávy nebo uložené náhradní výsadby dřevin, bude určen náhradní termín provedení prací.

6. Nájemce zajistí na své náklady denní úklid všech ploch veřejné zeleně znečištěných stavbou, zejména bude posbírán odpadový materiál (polystyrén, papíry, apod.), vždy nejpozději do ukončení pracovního dne.

7. Předmět nájmu (zeleň) nájemce protokolárně předá nejpozději do 3 dnů po skončení nájmu pronajímateli. Za pronajímatele převezme předmět nájmu Xxxxx Xxxxxxxx, který je také styčným pracovníkem pronajímatele při plnění ostatních ustanovení smlouvy.

8. Nájemce může písemně vypovědět smlouvu před uplynutím sjednané doby, jestliže ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou předmět nájmu převzal do užívání.

9. Pronajímatel má právo přístupu k předmětu nájmu.

Strana 2 (celkem 4)

10. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu zrušit s okamžitou platností, vyžaduje-lí to obecný zájem nebo nesplní-li nájemce přes upozornění stanovené podmínky. V těchto případech je nájemce povinen uvést předmět smlouvy do původního stavu ve lhůlě stanovené pronajímatelem.

Článek 5

Xxxxxx díla a záruka

1. Nájemce se zavazuje, že veškeré stavební práce provede dle podmínek stanovených v příloze č. 1 a poskytuje na provedené práce dle přílohy č. 1 (zeleň) záruku po dobu 12 měsíců od předání díla.

Článek 6

Sankce

1. Při nedodržení některého z ustanovení článku 4 odst 1-10 této smlouvy nájemcem, je nájemce povinen uhradit pronajímateli penále ve výši 1000,- Kč za každý den, ve kterém došlo k porušení smlouvy,

2. Sankce sjednané v této smlouvě se nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu škody vůči nájemci.

3. Za znečištění komunikace a zelené plochy - mimo prostor vymezený touto smlouvou, je nájemce povinen uhradit pronajímateli penále ve výši 500,- Kč za každý den znečištěni.

4. Sankce vyplývající z nedodržení podmínek stanovených v příloze č. 1: až 20 000,- Kč při nesplnění podmínek přílohy č. 1

Článek 7

Závěrečná ustanovení

1. Podmínky sjednané v této smlouvě lze měnit jen písemnou dohodou obou smluvních stran.

2. Smluvní strany po dohodě souhlasí, že uzavřená smlouva bez omezení může být zveřejněna na oficiálních webových stránkách města České Budějovice (xxx.x-xxxxxxxxxx.xx).

3. Smlouvaje vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z toho jedna pro nájemce a jedna pro pronajímatele.

4. Účastnící této smlouvy prohlašují, že tato smlouva je jejich shodnou, souhlasnou a svobodnou vůlí a že nebyla uzavřena v tísni nebo za jiných nepříznivých podmínek a na důkaz tohoto připojují vlastnoruční podpisy.

Strana 3 (celkem 4)

Příloha č. 1 nájemní smlouvy č. 2018000994

Pokyny pro provádění výkopových prací a záboru travnatých ploch

1. Výkopy prováděné v blízkosti dřevin: Norma ČSN 83 90 61 „Ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech " stanovuje: „Hloubené výkopy se nesmí provádět v kořenovém prostoru. Pokud se tomuto nelze v jednotlivých případech vyhnout, musí být výkop prováděn ručně a nesmí se při tom vést blíže než 2,5 m od paty kmene atd. Kmeny stromů musí být chráněny proti mechanickému poškození oplocením apod." Pokud bude provedeno odstranění dřevin, bude požadována i odpovídající náhrada.

2. Výkopy v travnatých plochách: Plochy veřejné zeleně dotčené stavbou budou po ukončení prací uvedeny do stavu odpovídajícímu údržbě zeleně. Plocha bude zbavena veškerých stavebních zbytků (suti, kamení, stavebního železa apod.), nejen na povrchu, ale i do hloubky odpovídající udržovanému druhu výsadby - pro trávník 20 cm, keře 50 cm. Zemina ve výkopu bude mírně zhutněna, terén urovnán (sejmutá vrstva ornice z výkopů bude umístěna opět na povrch}, vybrány kameny, případně doplněna ornice a plochy zeleně budou osety vhodným travním semenem. V případě, že byla provedena demontáž doplňkového mobiliáře (lavičky, pískoviště, herní prvky apod.), budou tyto osazeny zpět na místo. Upravené plochy zeleně budou fyzicky předány MM, odboru správy veřejných statků, oddělení zeleně maximálně do 2 dnů po ukončení dohodnutého záboru.

Pokud v průběhu roku dojde k propadu zeminy ve výkopu, bude požadováno následné doplnění zeminy, urovnání a dosetí travinou.

3. Zábor zeleně při stavebních činnostech: Plochy veřejné zeleně nebudou znečisťovány a poškozovány mechanizaci zajišťující stavbu. V okolí staveniště bude průběžně prováděn úklid, viz.Vyhláška o ochraně životního prostředí města Č. Budějovice, čl. 9r odst. 5 - Při každém poškození veřejných prostranství a veřejné zeleně při stavbách je investor povinen na své náklady uvést poškozené místo do původního stavu ihned po skončení prací, nejpozději v termínu uvedeném v předložené žádosti.

V průběhu stavby vždy po ukončení pracovního dne bude proveden úklid okolních ploch, zejména bude posbírán odpadový materiál (polystyrén, papíry, apod.). Travnaté plochy nebudou znečisťovány zbytky nátěrových hmot, betonu apod.

Vzrostlá zeleň dotčená stavbou bude chráněna vyvažováním nebo pevnými kryty, a to z důvodu minimalizace poškození. V případě poškození požadujeme odborné ošetření, pokud dojde ke zničení nebo úhynu keřů nebo stromů, bude požadována odpovídající náhrada.

Veškeré plochy zeleně dotčené stavbou budou po ukončení prací upraveny dle odstavce č. 2.

Strana 4 (celkem 4)