ÚZEMNÍ PLÁN

Atelier T-plan, s.r.o., Xxxxxxxx 00, Xxxxx 0

zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 85 150

SEDLČANY

ÚZEMNÍ PLÁN

ZMĚNA Č. 1

Návrh pro veřejné projednání dle § 52 zákona č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů

ZÁVAZNÁ ČÁST

RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx Ing. arch. Xxxxx Xxxxxxx, XXx.

jednatel a ředitel s.r.o. Ing. arch. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx hlavní projektanti

srpen 2019 č. z. 2019 005

Změna č. 1 Územního plánu Sedlčany mění Územní plán Sedlčany takto:

I. ÚZEMNÍ PLÁN:

1. Strana 2, Obsah, odst. c) se text: „Urbanistická koncepce, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně“ nahrazuje takto: „Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně“

2. Strana 2, Obsah, odst. d) se text: „Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování“ nahrazuje takto: „Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití“

3. Strana 2, Obsah, odst. e) se text: „Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod.“ nahrazuje takto: „Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro změny jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostných surovin apod.“

4. Strana 2, Obsah, odst. f) se text: „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu“ nahrazuje takto: „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, (včetně stanovení ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona) popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)“

5. Strana 2, Obsah, odst. h) se text: „Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo“ nahrazuje takto:

„Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona“

6. Strana 2, Obsah, se za odst. h) vkládá nový odstavec: i) „Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona“

7. Strana 2, Obsah, se za odst. j) vkládá nový odstavec: k) „Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v územní podmíněno dohodou o parcelaci“

8. Strana 2, Obsah, se text odstavce j) „Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti“ nahrazuje takto: l) „Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti“

9. Strana 2, Obsah, se text odstavce k) „Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9“ nahrazuje takto: „Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9, stanovení zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání“

10. Strana 2, Obsah, se za odst. m) vkládá nový odstavec: n) „Stanovení pořadí změn v území (etapizace)“

11. Strana 2, Obsah, se text odstavce l) „Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt“ nahrazuje takto: o) “Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb“

12. Strana 2, Obsah, se text odstavce m) „Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů“ nahrazuje takto: p) „Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části“

13. kap. a) Vymezení zastavěného území

doplňuje se: „Územní plán Sedlčany nabyl účinnosti dne 15. 3. 2013. Pro Změnu č. 1 je zastavěné území aktualizováno k datu 16. 4. 2019.“

14. kap. b) Koncepce rozvoje území města, ochrana a rozvoj jeho hodnot

• odst. Rozvojový potenciál města, bod 2. se doplňuje takto:

„Počet obyvatel města (k roku 2001 celkem 7 846 obyvatel, rok 2005 – 7 783

obyvatel, rok 2010 – 7 643 obyvatel, rok 2015 – 7 339 obyvatel, k 31. 12. 2017 –

7 147 obyvatel) se nezvyšuje.“

15. kap. c) Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

• odst. Rozvoj obytné funkce, bod 5. se vypouští věta:

„Do její blízkosti je situována navrhovaná plocha občanské vybavenosti.“

• odst. Rozvoj ekonomické základny, bod 2.

„Plochy zemědělské výroby jsou stabilizovány, nové se nenavrhují.“ se nahrazuje takto: „Plochy zemědělské výroby jsou stabilizovány, navržena je v Sestrouni změna

plochy smíšené – venkovského charakteru na plochu výroby a skladování – zemědělské výroby (P 28).“

• odst. Občanské vybavení

ruší se věta: „Rozvojová ploch je navržena v Sedlčanech v severozápadním sektoru s vysokou koncentrací obyvatel“.

• odst. Plochy s rozdílným způsobem využití doplňuje se: „TZ plochy těžby nerostů“

• odst. Výčet zastavitelných ploch

ruší se navrhovaná plocha v Sedlčanech: „plocha č. 7, OV plochy občanského vybavení, podmínky využití ploch respektovat panorama města, realizovat dešťovou zdrž, požadavek územní studie“

ruší se navrhovaná plocha v Sestrouni: „plocha č. 2, SV, plochy smíšené- venkovského charakteru“

Změnou č. 1 je doplňováno:

Označení	Funkce ha		Podmínky využití ploch	Požadavek územní studie	Požadavek regulačního plánu	Etapa
Sedlčany
P3	BI 0,9720	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• respektovat ochranné pásmo elektrických zařízení • respektovat hygienické předpisy (hluk)	-	-	1
P5	SK 0,0460	plochy smíšené obytné, komerční		-	-	1
P6	BI 0,1981	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• respektovat ochranné pásmo lesa • respektovat ochranné pásmo elektrických zařízení	-	-	1
P7	BI 0,0780	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1
P8	BI 0,0390	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1

P9	BI 0,8110	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1
P10	BI 0,6680	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• respektovat ochranné pásmo silnice I. třídy • respektovat ochranné pásmo lesa • vyřešit přístupnost plochy	-	-	1
P11	OK 0,2022	plochy občanského vybavení - komerční	• změna využití zastavitelné plochy	-	-	1
P12	BI 0,6394	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• respektovat ochranné pásmo elektrických zařízení • respektovat hygienické předpisy (hluk)	-	-	1
P13	VT 1,1360	plochy výroby a skladování	• respektovat ochranné pásmo silnice II. třídy	-	-	1
P14	BI 0,1400	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1
P15	OK 0,0300	plochy občanského vybavení - komerční	• změna využití plochy stabilizované	-	-	1
P17	SM 0,1400	plochy smíšené – obytné městského charakteru	• změna funkčního využití • respektovat hygienické předpisy (hluk)	-	-	1
P18	SM 0,3630	plochy smíšené – obytné městského charakteru	• změna využití plochy stabilizované	-	-	1
P19	BI 0,6765	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• doplnění zastavitelné plochy č. 31b	-	-	1
P20	BI 1,8116	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1

P23	BI 0,1180	plochy bydlení - individuální městské a příměstské	• respektovat ochranné pásmo dráhy	-	-	1
P24	VV 0,9310	plochy vodní a vodohospo- dářské	• lokální biocentrum (LBC 3)	-	-	1
P25	SV 0,1760	plochy smíšené – venkovského charakteru	• respektovat ochranné pásmo lesa	-.	-	1
P26	ZX 0,4200	plochy zeleně a zahradnictví	• změna využití zastavitelné plochy	-	-	1
Sestrouň
P27	SV 0,4415	plochy smíšené – venkovského charakteru	• respektovat ochranné pásmo lesa • respektovat hygienické předpisy (hluk)	-	-	1
P28	VZ 0,5520	plochy výroby a skladování –zemědělská výroba	• respektovat ochranné pásmo lesa	-	-	1
P29	SV 0,1720	plochy smíšené – venkovského charakteru	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1
Zberaz
P30	SV 0,5150	plochy smíšené – venkovského charakteru	• respektovat ochranné pásmo elektrických zařízení	-	-	1
P31	SV 0,1210	plochy smíšené – venkovského charakteru	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1
P32	SV 0,2510	plochy smíšené – venkovského charakteru	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1
P33	SV 0,3340	plochy smíšené – venkovského charakteru	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1
Solopysky
P34	SV 0,2980	plochy smíšené – venkovského charakteru	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1
P35	SV 0,5440	plochy smíšené – venkovského charakteru	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1

P36	SV 0,2554	plochy smíšené – venkovského charakteru	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb • respektovat hygienické předpisy (hluk)	-	-	1
P37	TZ 2,7348	plochy těžby nerostů -zastavitelné	• lesní pozemky • půda II. třídy ochrany ZPF • ochranné pásmo lesa	-	-	1
Třebnice (Štileček)
P38	SV 0,2440	plochy smíšené – venkovského charakteru	• respektovat ochranné pásmo elektrických zařízení • respektovat chráněné ložiskové území • respektovat ochranné pásmo lesa	-	-	1
Oříkov
P42	VL 0,4297	plochy výroby a skladování – lehký průmysl		-	-	1
Libíň
P43	SV 0,4392	plochy smíšené – venkovského charakteru	• úprava hranice prvku ÚSES	-	-	1
P44	SV 0,1665	plochy smíšené – venkovského charakteru	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1
P45	SV 0,2380	plochy smíšené – venkovského charakteru	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1
Vítěž
P46	SV 0,8065	plochy smíšené – venkovského charakteru	• zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb	-	-	1

• odst. Podmínky ochrany před hlukem z dopravy:

3. odrážka, věta „u lokalit s navrhovanou obytnou zástavbou situovanou v blízkosti navrhovaného obchvatu II/105 k.ú. Sedlčany, lokality 5, 44 (BI) 4a, 40, 47 (SK) stávající silnice II. třídy lokality 4a, 4b, 8, 41, 42a, 42b, 45, 47 (SK), 9, 54 (BI)“ doplňuje slovy: „Sedlčany P1, P3, P12, P17, Sestrouň P27, Solopysky P36“

16. kap. d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití

• odst. 1. Dopravní infrastruktura

„Změnou č. 1 je navrženo zpřístupnění a obsluha navrhovaných zastavitelných ploch takto:“

ROZVOJOVÉ PLOCHY - DOPRAVNÍ NAPOJENÍ A ZPŘÍSTUPNĚNÍ
Označení plochy	Katastrální území	Návrh funkčního využití	Návrh dopravního napojení a zpřístupnění
P3	Sedlčany	BI	Zpřístupnění přímo ze silnice III/10230.
P5	Sedlčany	SK	Zpřístupnění přímo ze silnice III/10230.
P6	Sedlčany	BI	Zpřístupnění od stávající koncové místní komunikace, navrhované k přestavbě s výhybnami (MK16), vedené od ulice Pod Cihelným vrchem a silnice I/18 k zahrádkářské kolonii. Plocha P6 bude zpřístupněna po pozemcích navazujících na tuto místní komunikaci pro lokalitu č. 39 (p.č. 2960)
P7	Sedlčany	BI	Zpřístupnění ze stávající místní komunikace – ul. Pod Cihelným vrchem.
P8	Sedlčany	BI	Zpřístupnění od stávající místní komunikace – ul. Pod Cihelným vrchem.
P9	Sedlčany	BI	Zpřístupnění společně s rozvojovou plochou 9 (BI) ze stávajících místních komunikací; od severu z ul. Seifertovy, ze západu z ul. Jižní Svah, z východu z ul. Podélné, která je navržena k propojení s ulicí Jižní svah - MK4.
P10	Sedlčany	BI	Zpřístupnění od stávající místní komunikace – ul. Pod Cihelným vrchem nově upravenou a dále novou místní komunikací se smíšeným provozem s koncovým obratištěm - MK35. MK35 – přestavba a novostavba včetně koncového obratiště
P11	Sedlčany	OK	Zpřístupnění od severu společně s rozvojovou plochou 10 a 11 navrhovanou místní komunikací MK7, vedenou souběžně se silnicí I/18 s napojením na silnici II/105 – ul. Sedleckou, na západní straně s napojením na navrhovanou místní komunikaci MK6 (částečně využívající stávající koncovou ÚK).
P12	Sedlčany	BI	Zpřístupnění ze dvou stran; od východu ze stávající silnice II/105, od západu z místní komunikace – ul. K Cihelně.
P13	Sedlčany	VT	Zpřístupnění ze stávající silnice II/105.
P14	Sedlčany	BI	Zpřístupněná ul. Nad Přehradou po stávající koncové místní komunikaci, vedené kolem zeměměřičského úřadu.
P15	Sedlčany	OK	Zpřístupnění od silnice I/18 po stávající místní komunikaci, vedené k areálu Sedlčanských strojíren, a.s.
P17	Sedlčany	SM	Zpřístupnění ze stávající místní komunikace – ul. Nádražní.
P18	Sedlčany	SM	Zpřístupnění ze dvou stran; od západu od ul. Nádražní a navazující koncové místní komunikace, od severu

ROZVOJOVÉ PLOCHY - DOPRAVNÍ NAPOJENÍ A ZPŘÍSTUPNĚNÍ
Označení plochy	Katastrální území	Návrh funkčního využití	Návrh dopravního napojení a zpřístupnění
			stávající místní komunikací – ul. Lhoteckou.
P19	Sedlčany	BI	Zpřístupnění od ul. Průběžné a navazující stávající účelové komunikaci, navrhované k přestavbě (MK14)
P20	Sedlčany	BI	Obě části plochy jsou zpřístupněny navrhovanou místní komunikací obslužnou MK15, vedenou z ulice Jateční s přemostěním Mastníku, křížením ulice Zberazské a s napojením na stávající místní komunikaci směřující do Vítěže.
P23	Sedlčany	BI	Zpřístupnění od silnice III/11438 - ul. Nádražní.
P24	Sedlčany	W	-
P25	Sedlčany	SV	Plocha zpřístupněná od silnice III/11438 po navazující stávající místní komunikaci – ul. Na Červeném hrádku.
P26	Sedlčany	ZX	Plocha zpřístupněná od silnice III/11438 – u. Nádražní po navazující stávající místní komunikaci – ul. Na Červeném hrádku.
P46	Sedlčany	SV	Zpřístupnění od severu od stávající místní komunikace zpřístupňující místní část Vítěž navazující stávající komunikací, doplňkově od jihu od silnice III/11438 po stávající místní komunikaci – ul. Na Skalách a nově navrhované navazující místní komunikaci MK9, vedené v severní poloze souběžně s ul. Na Skalách s napojením na stávající účelovou komunikaci směřující k místní části Vítěž (MK10).
P27	Sestrouň	SV	Zpřístupnění plochy přímo ze silnice III/10521
P28	Sestrouň	VZ	Zpřístupnění od stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň po navazující účelové komunikaci, která je navržená k přestavbě a přeřazení do sítě místních komunikací (MK21).
P29	Sestrouň	SV	Zpřístupnění od stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň po navazující účelové komunikaci, která je navržená k přestavbě a přeřazení do sítě místních komunikací (MK22).
P30	Sestrouň	SV	Zpřístupnění plochy přímo ze stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň.
P31	Sestrouň	SV	Zpřístupnění plochy přímo ze stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň.
P32	Sestrouň	SV	Zpřístupnění plochy od stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň po navazující místní komunikaci, s pokračováním jako účelová komunikace.
P33	Sestrouň	SV	Zpřístupnění plochy přímo ze stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň.
P34	Solopysky	SV	Plocha zpřístupněná od silnice III/10230 po stávajících místních komunikací s koncovým zakončením. Doporučeno prověřit podmínky a potřebu koncového obratiště.
P35	Solopysky	SV	Zpřístupnění částečně ze silnice III/10230, z větší míry pak z navazující stávající místní komunikace.
P36	Solopysky	SV	Zpřístupnění jihovýchodní části přímo ze silnice III/10230, severozápadní část pak z navazující koncové místní komunikace.
P37	Solopysky	TZ	Zpřístupnění od silnice I/18 po navazující účelové komunikaci lokality Šaldovna.

ROZVOJOVÉ PLOCHY - DOPRAVNÍ NAPOJENÍ A ZPŘÍSTUPNĚNÍ
Označení plochy	Katastrální území	Návrh funkčního využití	Návrh dopravního napojení a zpřístupnění
P38	Třebnice	SV	Zpřístupnění od silnice III/10230 po stávající místní komunikaci navrhované k přestavbě s úpravou křižovatky se silnicí III. třídy a doplněním výhyben (MK23).
P42	Oříkov	VL	Zpřístupnění od silnice III/10232 ze stávající navazující místní komunikace.
P43	Libíň	SV	Zpřístupnění od silnice II/105 po í navazující stávající místní koncové komunikaci.
P44	Libíň	SV	Zpřístupnění od silnice II/105 navazující stávající místní komunikací, dále pokračující účelovou komunikaci, která je navržena k přestavbě s koncovým obratištěm a navržena k přeřazení do sítě místních komunikací - MK34. MK34 – přestavba a převedení do sítě místních komunikací.
P45	Libíň	SV	Zpřístupnění od silnice II/105 navazující stávající místní komunikací, dále pokračující účelovou komunikaci, která je navržena k přestavbě s koncovým obratištěm a navržena k přeřazení do sítě místních komunikací - MK34. MK34 – přestavba ÚK a převedení do sítě místních komunikací.

• odst. 2. Vodní hospodářství

bod 1. věty: „Územní plán navrhuje vybudování přivaděče Benešov – Sedlčany. Město Sedlčany bude připojeno na Středočeskou vodárenskou soustavu (SČVS).“ nahrazuje: „Pro veřejný vodovod nadále využívat přivaděč Benešov – Sedlčany (zdroj Želivka) a prameniště Solopysky.“

bod 7. věta: „V Solopyskách je jakost vody upravována (odradonováním).“ ruší se: „a přebytek vody bude využíván pro zásobování Sedlčan.“

bod 8. ruší se: „Pro srovnání: Zpracovaná dokumentace přivaděče Benešov- Sedlčany (DÚR pro územní řízení z roku 2006) uvádí tyto hodnoty:

Dokumentace DÚR 7 392 1 533 17,7 1 993 23,06

• odst. 3. Energetika

Zásobování elektrickou energií bod 4. se doplňuje:

„Změnou č.1 se nenavrhují nová vedení VVN nebo ZVN.

Změnou č.1 se nenavrhují nová vedení VN a distribuční trafostanice.

Změna č.1 připouští posílení nebo změnu typu distribučních trafostanic a navazujícího vedení VN. Připouští rovněž přeložky vedení VN, která omezují

využitelnost návrhových ploch. Všechny výše uvedené změny budou řešeny v územním řízení, aniž by byly zakresleny ve výkresech územního plánu.“

Koncepce zásobování zemním plynem bod 3. Oblast I

ruší se číslo 7 doplňuje se:

„Změna č. 1 nepředpokládá zásadní rozšíření oblasti pokryté STL plynovodem.

Návrhové plochy v oblasti pokryté STL plynovodem budou napojeny na STL rozvod s NTL regulací u každého objektu.“

Koncepce zásobování teplem doplňuje se:

„Koncepce zásobování teplem se Změnou č. 1 nemění.“

• odst. 6. Občanské vybavení doplňuje se:

1. „Současné plochy občanského vybavení jsou respektovány.

2. Plochy občanského vybavení jsou přípustné v plochách smíšených obytných – městského charakteru a venkovského charakteru.“

• odst. 7. Veřejné prostranství doplňuje se:

1. „Současné plochy občanského vybavení jsou respektovány.

2. Plochy navržené Změnou č. 1 nevyžadují vymezení veřejného prostranství.“

17. kap. e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro změny jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostných surovin apod.

• odst. 2. Územní systém ekologické stability krajiny ruší se:

„Umístění regionálního biocentra po konzultaci s projektantem ÚSES ZÚR Středočeského kraje, je v konceptu ÚP řešeno variantně, neboť stav biotopů v jeho současné lokalizaci neodpovídá reprezentativnosti společenstev podmínkám reprezentativního biocentra biochory 3. vegetačního stupně.“

doplňuje se:

„Plocha lokálního biocentra LBC1 v katastrálním území Libíň s celkovou výměrou 4,0 ha je Změnou č.1 Územního plánu Sedlčany navržena zmenšit o 0,24 ha. Plocha biocentra po navržené úpravě je 3,76 ha. Minimální výměra lokálního biocentra je dle metodiky ÚSES 3,0 ha.

Plocha navržená k zástavbě RD je umístěna louce na svahu údolí v okrajové části biocentra a nezasahuje do jeho jádrové oblasti.

Lokální biocentrum LBC1 v katastrálním území Libíň i při navrženém zmenšení plochy zůstává funkční.“

Solopysky I Deštno Dobývací prostor Sedlčany kámen pro hrubou a ušlechtilou výrobu návrh na rozšíření těžby

• odst. 7. Dobývání nerostů doplňuje se:

18. kap. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, (včetně stanovení ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona) popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)

Změnou č. 1 je doplňováno:

„TZ plochy těžby nerostů

Hlavní využití: plochy těžby nerostů Přípustné jsou:

- stavby a zařízení pro těžbu nerostů;

- skladovací prostory;

- pozemky související dopravní a technické infrastruktury;

- zeleň plošná, liniová;

- oplocení pozemku. Nepřípustné jsou:

- všechny ostatní stavby a činnosti, kromě jmenovaných.“ Tabulka: Minimální velikost nově vytvořeného pozemku pro: ruší se slova: „nově vytvořeného“

doplňuje se: „SV plochy smíšené – venkovského charakteru 1 000 m2.“

19. kap. g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemků a stavbám vyvlastnit

Přivaděč vody (Benešov) hranice správního území města Sedlčany – vodojem Sedlčany“

„VT11

• odst. Vodní hospodářství ruší se:

doplňuje se:

„Změnou č. 1 jsou navrženy veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury takto:

Označení	Veřejně prospěšná stavba
Dopravní infrastruktura
VD8	Místní komunikace se smíšeným provozem včetně koncového obratiště - MK35 (Sedlčany, u I/18 - pod Cihelným vrchem)
VD9	Místní komunikace se smíšeným provozem včetně koncového obratiště - MK34 (Libíň)“

20. doplňuje se:

kap. „h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona“

21. doplňuje se:

kap. „i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Nejsou stanoveny.“

22. nahrazuje se:

označení kap. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv novým písmenem „j)“

23. doplňuje se:

kap. „k) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v územní podmíněno dohodou o parcelaci

Nejsou vymezeny.“

24. doplňuje se:

kap. „l) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti“

25. doplňuje se:

kap. „m) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9, stanovení zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání“

26. doplňuje se:

kap. „n) Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Není stanoveno.“

27. nahrazuje se

označení kap. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb novým písmenem o)“

ruší se slova: „pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt“

28. doplňuje se:

kap. p) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

ruší se v části II. Odůvodnění výkres:

„8. Koordinační výkres – koncepce veřejné infrastruktury – energetika 1 : 5 000“