ÚZEMNÍ PLÁN
Atelier T-plan, s.r.o., Xxxxxxxx 00, Xxxxx 0
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 85 150
SEDLČANY
ÚZEMNÍ PLÁN
ZMĚNA Č. 1
Návrh pro veřejné projednání dle § 52 zákona č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů
ZÁVAZNÁ ČÁST
RNDr. Xxxxx Xxxxxxxx Ing. arch. Xxxxx Xxxxxxx, XXx.
jednatel a ředitel s.r.o. Ing. arch. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx hlavní projektanti
srpen 2019 č. z. 2019 005
Změna č. 1 Územního plánu Sedlčany mění Územní plán Sedlčany takto:
I. ÚZEMNÍ PLÁN:
1. Strana 2, Obsah, odst. c) se text: „Urbanistická koncepce, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně“ nahrazuje takto: „Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně“
2. Strana 2, Obsah, odst. d) se text: „Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování“ nahrazuje takto: „Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití“
3. Strana 2, Obsah, odst. e) se text: „Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod.“ nahrazuje takto: „Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro změny jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostných surovin apod.“
4. Strana 2, Obsah, odst. f) se text: „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu“ nahrazuje takto: „Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, (včetně stanovení ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona) popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)“
5. Strana 2, Obsah, odst. h) se text: „Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo“ nahrazuje takto:
„Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona“
6. Strana 2, Obsah, se za odst. h) vkládá nový odstavec: i) „Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona“
7. Strana 2, Obsah, se za odst. j) vkládá nový odstavec: k) „Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v územní podmíněno dohodou o parcelaci“
8. Strana 2, Obsah, se text odstavce j) „Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti“ nahrazuje takto: l) „Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti“
9. Strana 2, Obsah, se text odstavce k) „Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9“ nahrazuje takto: „Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9, stanovení zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání“
10. Strana 2, Obsah, se za odst. m) vkládá nový odstavec: n) „Stanovení pořadí změn v území (etapizace)“
11. Strana 2, Obsah, se text odstavce l) „Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt“ nahrazuje takto: o) “Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb“
12. Strana 2, Obsah, se text odstavce m) „Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů“ nahrazuje takto: p) „Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části“
13. kap. a) Vymezení zastavěného území
doplňuje se: „Územní plán Sedlčany nabyl účinnosti dne 15. 3. 2013. Pro Změnu č. 1 je zastavěné území aktualizováno k datu 16. 4. 2019.“
14. kap. b) Koncepce rozvoje území města, ochrana a rozvoj jeho hodnot
• odst. Rozvojový potenciál města, bod 2. se doplňuje takto:
„Počet obyvatel města (k roku 2001 celkem 7 846 obyvatel, rok 2005 – 7 783
obyvatel, rok 2010 – 7 643 obyvatel, rok 2015 – 7 339 obyvatel, k 31. 12. 2017 –
7 147 obyvatel) se nezvyšuje.“
15. kap. c) Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
• odst. Rozvoj obytné funkce, bod 5. se vypouští věta:
„Do její blízkosti je situována navrhovaná plocha občanské vybavenosti.“
• odst. Rozvoj ekonomické základny, bod 2.
„Plochy zemědělské výroby jsou stabilizovány, nové se nenavrhují.“ se nahrazuje takto: „Plochy zemědělské výroby jsou stabilizovány, navržena je v Sestrouni změna
plochy smíšené – venkovského charakteru na plochu výroby a skladování – zemědělské výroby (P 28).“
• odst. Občanské vybavení
ruší se věta: „Rozvojová ploch je navržena v Sedlčanech v severozápadním sektoru s vysokou koncentrací obyvatel“.
• odst. Plochy s rozdílným způsobem využití doplňuje se: „TZ plochy těžby nerostů“
• odst. Výčet zastavitelných ploch
ruší se navrhovaná plocha v Sedlčanech: „plocha č. 7, OV plochy občanského vybavení, podmínky využití ploch respektovat panorama města, realizovat dešťovou zdrž, požadavek územní studie“
ruší se navrhovaná plocha v Sestrouni: „plocha č. 2, SV, plochy smíšené- venkovského charakteru“
Změnou č. 1 je doplňováno:
Označení | Funkce ha | Podmínky využití ploch | Požadavek územní studie | Požadavek regulačního plánu | Etapa | |
Sedlčany | ||||||
P3 | BI 0,9720 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • respektovat ochranné pásmo elektrických zařízení • respektovat hygienické předpisy (hluk) | - | - | 1 |
P5 | SK 0,0460 | plochy smíšené obytné, komerční | - | - | 1 | |
P6 | BI 0,1981 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • respektovat ochranné pásmo lesa • respektovat ochranné pásmo elektrických zařízení | - | - | 1 |
P7 | BI 0,0780 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
P8 | BI 0,0390 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
P9 | BI 0,8110 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
P10 | BI 0,6680 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • respektovat ochranné pásmo silnice I. třídy • respektovat ochranné pásmo lesa • vyřešit přístupnost plochy | - | - | 1 |
P11 | OK 0,2022 | plochy občanského vybavení - komerční | • změna využití zastavitelné plochy | - | - | 1 |
P12 | BI 0,6394 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • respektovat ochranné pásmo elektrických zařízení • respektovat hygienické předpisy (hluk) | - | - | 1 |
P13 | VT 1,1360 | plochy výroby a skladování | • respektovat ochranné pásmo silnice II. třídy | - | - | 1 |
P14 | BI 0,1400 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
P15 | OK 0,0300 | plochy občanského vybavení - komerční | • změna využití plochy stabilizované | - | - | 1 |
P17 | SM 0,1400 | plochy smíšené – obytné městského charakteru | • změna funkčního využití • respektovat hygienické předpisy (hluk) | - | - | 1 |
P18 | SM 0,3630 | plochy smíšené – obytné městského charakteru | • změna využití plochy stabilizované | - | - | 1 |
P19 | BI 0,6765 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • doplnění zastavitelné plochy č. 31b | - | - | 1 |
P20 | BI 1,8116 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
P23 | BI 0,1180 | plochy bydlení - individuální městské a příměstské | • respektovat ochranné pásmo dráhy | - | - | 1 |
P24 | VV 0,9310 | plochy vodní a vodohospo- dářské | • lokální biocentrum (LBC 3) | - | - | 1 |
P25 | SV 0,1760 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • respektovat ochranné pásmo lesa | -. | - | 1 |
P26 | ZX 0,4200 | plochy zeleně a zahradnictví | • změna využití zastavitelné plochy | - | - | 1 |
Sestrouň | ||||||
P27 | SV 0,4415 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • respektovat ochranné pásmo lesa • respektovat hygienické předpisy (hluk) | - | - | 1 |
P28 | VZ 0,5520 | plochy výroby a skladování –zemědělská výroba | • respektovat ochranné pásmo lesa | - | - | 1 |
P29 | SV 0,1720 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
Zberaz | ||||||
P30 | SV 0,5150 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • respektovat ochranné pásmo elektrických zařízení | - | - | 1 |
P31 | SV 0,1210 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
P32 | SV 0,2510 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
P33 | SV 0,3340 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
Solopysky | ||||||
P34 | SV 0,2980 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
P35 | SV 0,5440 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
P36 | SV 0,2554 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb • respektovat hygienické předpisy (hluk) | - | - | 1 |
P37 | TZ 2,7348 | plochy těžby nerostů -zastavitelné | • lesní pozemky • půda II. třídy ochrany ZPF • ochranné pásmo lesa | - | - | 1 |
Třebnice (Štileček) | ||||||
P38 | SV 0,2440 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • respektovat ochranné pásmo elektrických zařízení • respektovat chráněné ložiskové území • respektovat ochranné pásmo lesa | - | - | 1 |
Oříkov | ||||||
P42 | VL 0,4297 | plochy výroby a skladování – lehký průmysl | - | - | 1 | |
Libíň | ||||||
P43 | SV 0,4392 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • úprava hranice prvku ÚSES | - | - | 1 |
P44 | SV 0,1665 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
P45 | SV 0,2380 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
Vítěž | ||||||
P46 | SV 0,8065 | plochy smíšené – venkovského charakteru | • zástavbu přizpůsobit charakteru okolních staveb | - | - | 1 |
• odst. Podmínky ochrany před hlukem z dopravy:
3. odrážka, věta „u lokalit s navrhovanou obytnou zástavbou situovanou v blízkosti navrhovaného obchvatu II/105 k.ú. Sedlčany, lokality 5, 44 (BI) 4a, 40, 47 (SK) stávající silnice II. třídy lokality 4a, 4b, 8, 41, 42a, 42b, 45, 47 (SK), 9, 54 (BI)“ doplňuje slovy: „Sedlčany P1, P3, P12, P17, Sestrouň P27, Solopysky P36“
16. kap. d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití
• odst. 1. Dopravní infrastruktura
„Změnou č. 1 je navrženo zpřístupnění a obsluha navrhovaných zastavitelných ploch takto:“
Označení plochy | Katastrální území | Návrh funkčního využití | Návrh dopravního napojení a zpřístupnění |
P3 | Sedlčany | BI | Zpřístupnění přímo ze silnice III/10230. |
P5 | Sedlčany | SK | Zpřístupnění přímo ze silnice III/10230. |
P6 | Sedlčany | BI | Zpřístupnění od stávající koncové místní komunikace, navrhované k přestavbě s výhybnami (MK16), vedené od ulice Pod Cihelným vrchem a silnice I/18 k zahrádkářské kolonii. Plocha P6 bude zpřístupněna po pozemcích navazujících na tuto místní komunikaci pro lokalitu č. 39 (p.č. 2960) |
P7 | Sedlčany | BI | Zpřístupnění ze stávající místní komunikace – ul. Pod Cihelným vrchem. |
P8 | Sedlčany | BI | Zpřístupnění od stávající místní komunikace – ul. Pod Cihelným vrchem. |
P9 | Sedlčany | BI | Zpřístupnění společně s rozvojovou plochou 9 (BI) ze stávajících místních komunikací; od severu z ul. Seifertovy, ze západu z ul. Jižní Svah, z východu z ul. Podélné, která je navržena k propojení s ulicí Jižní svah - MK4. |
P10 | Sedlčany | BI | Zpřístupnění od stávající místní komunikace – ul. Pod Cihelným vrchem nově upravenou a dále novou místní komunikací se smíšeným provozem s koncovým obratištěm - MK35. MK35 – přestavba a novostavba včetně koncového obratiště |
P11 | Sedlčany | OK | Zpřístupnění od severu společně s rozvojovou plochou 10 a 11 navrhovanou místní komunikací MK7, vedenou souběžně se silnicí I/18 s napojením na silnici II/105 – ul. Sedleckou, na západní straně s napojením na navrhovanou místní komunikaci MK6 (částečně využívající stávající koncovou ÚK). |
P12 | Sedlčany | BI | Zpřístupnění ze dvou stran; od východu ze stávající silnice II/105, od západu z místní komunikace – ul. K Cihelně. |
P13 | Sedlčany | VT | Zpřístupnění ze stávající silnice II/105. |
P14 | Sedlčany | BI | Zpřístupněná ul. Nad Přehradou po stávající koncové místní komunikaci, vedené kolem zeměměřičského úřadu. |
P15 | Sedlčany | OK | Zpřístupnění od silnice I/18 po stávající místní komunikaci, vedené k areálu Sedlčanských strojíren, a.s. |
P17 | Sedlčany | SM | Zpřístupnění ze stávající místní komunikace – ul. Nádražní. |
P18 | Sedlčany | SM | Zpřístupnění ze dvou stran; od západu od ul. Nádražní a navazující koncové místní komunikace, od severu |
Označení plochy | Katastrální území | Návrh funkčního využití | Návrh dopravního napojení a zpřístupnění |
stávající místní komunikací – ul. Lhoteckou. | |||
P19 | Sedlčany | BI | Zpřístupnění od ul. Průběžné a navazující stávající účelové komunikaci, navrhované k přestavbě (MK14) |
P20 | Sedlčany | BI | Obě části plochy jsou zpřístupněny navrhovanou místní komunikací obslužnou MK15, vedenou z ulice Jateční s přemostěním Mastníku, křížením ulice Zberazské a s napojením na stávající místní komunikaci směřující do Vítěže. |
P23 | Sedlčany | BI | Zpřístupnění od silnice III/11438 - ul. Nádražní. |
P24 | Sedlčany | W | - |
P25 | Sedlčany | SV | Plocha zpřístupněná od silnice III/11438 po navazující stávající místní komunikaci – ul. Na Červeném hrádku. |
P26 | Sedlčany | ZX | Plocha zpřístupněná od silnice III/11438 – u. Nádražní po navazující stávající místní komunikaci – ul. Na Červeném hrádku. |
P46 | Sedlčany | SV | Zpřístupnění od severu od stávající místní komunikace zpřístupňující místní část Vítěž navazující stávající komunikací, doplňkově od jihu od silnice III/11438 po stávající místní komunikaci – ul. Na Skalách a nově navrhované navazující místní komunikaci MK9, vedené v severní poloze souběžně s ul. Na Skalách s napojením na stávající účelovou komunikaci směřující k místní části Vítěž (MK10). |
P27 | Sestrouň | SV | Zpřístupnění plochy přímo ze silnice III/10521 |
P28 | Sestrouň | VZ | Zpřístupnění od stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň po navazující účelové komunikaci, která je navržená k přestavbě a přeřazení do sítě místních komunikací (MK21). |
P29 | Sestrouň | SV | Zpřístupnění od stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň po navazující účelové komunikaci, která je navržená k přestavbě a přeřazení do sítě místních komunikací (MK22). |
P30 | Sestrouň | SV | Zpřístupnění plochy přímo ze stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň. |
P31 | Sestrouň | SV | Zpřístupnění plochy přímo ze stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň. |
P32 | Sestrouň | SV | Zpřístupnění plochy od stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň po navazující místní komunikaci, s pokračováním jako účelová komunikace. |
P33 | Sestrouň | SV | Zpřístupnění plochy přímo ze stávající místní komunikace Sedlčany – Zberaz – Sestrouň. |
P34 | Solopysky | SV | Plocha zpřístupněná od silnice III/10230 po stávajících místních komunikací s koncovým zakončením. Doporučeno prověřit podmínky a potřebu koncového obratiště. |
P35 | Solopysky | SV | Zpřístupnění částečně ze silnice III/10230, z větší míry pak z navazující stávající místní komunikace. |
P36 | Solopysky | SV | Zpřístupnění jihovýchodní části přímo ze silnice III/10230, severozápadní část pak z navazující koncové místní komunikace. |
P37 | Solopysky | TZ | Zpřístupnění od silnice I/18 po navazující účelové komunikaci lokality Šaldovna. |
Označení plochy | Katastrální území | Návrh funkčního využití | Návrh dopravního napojení a zpřístupnění |
P38 | Třebnice | SV | Zpřístupnění od silnice III/10230 po stávající místní komunikaci navrhované k přestavbě s úpravou křižovatky se silnicí III. třídy a doplněním výhyben (MK23). |
P42 | Oříkov | VL | Zpřístupnění od silnice III/10232 ze stávající navazující místní komunikace. |
P43 | Libíň | SV | Zpřístupnění od silnice II/105 po í navazující stávající místní koncové komunikaci. |
P44 | Libíň | SV | Zpřístupnění od silnice II/105 navazující stávající místní komunikací, dále pokračující účelovou komunikaci, která je navržena k přestavbě s koncovým obratištěm a navržena k přeřazení do sítě místních komunikací - MK34. MK34 – přestavba a převedení do sítě místních komunikací. |
P45 | Libíň | SV | Zpřístupnění od silnice II/105 navazující stávající místní komunikací, dále pokračující účelovou komunikaci, která je navržena k přestavbě s koncovým obratištěm a navržena k přeřazení do sítě místních komunikací - MK34. MK34 – přestavba ÚK a převedení do sítě místních komunikací. |
• odst. 2. Vodní hospodářství
bod 1. věty: „Územní plán navrhuje vybudování přivaděče Benešov – Sedlčany. Město Sedlčany bude připojeno na Středočeskou vodárenskou soustavu (SČVS).“ nahrazuje: „Pro veřejný vodovod nadále využívat přivaděč Benešov – Sedlčany (zdroj Želivka) a prameniště Solopysky.“
bod 7. věta: „V Solopyskách je jakost vody upravována (odradonováním).“ ruší se: „a přebytek vody bude využíván pro zásobování Sedlčan.“
bod 8. ruší se: „Pro srovnání: Zpracovaná dokumentace přivaděče Benešov- Sedlčany (DÚR pro územní řízení z roku 2006) uvádí tyto hodnoty:
Dokumentace DÚR | 7 392 | 1 533 | 17,7 | 1 993 | 23,06 |
• odst. 3. Energetika
Zásobování elektrickou energií bod 4. se doplňuje:
„Změnou č.1 se nenavrhují nová vedení VVN nebo ZVN.
Změnou č.1 se nenavrhují nová vedení VN a distribuční trafostanice.
Změna č.1 připouští posílení nebo změnu typu distribučních trafostanic a navazujícího vedení VN. Připouští rovněž přeložky vedení VN, která omezují
využitelnost návrhových ploch. Všechny výše uvedené změny budou řešeny v územním řízení, aniž by byly zakresleny ve výkresech územního plánu.“
Koncepce zásobování zemním plynem bod 3. Oblast I
ruší se číslo 7 doplňuje se:
„Změna č. 1 nepředpokládá zásadní rozšíření oblasti pokryté STL plynovodem.
Návrhové plochy v oblasti pokryté STL plynovodem budou napojeny na STL rozvod s NTL regulací u každého objektu.“
Koncepce zásobování teplem doplňuje se:
„Koncepce zásobování teplem se Změnou č. 1 nemění.“
• odst. 6. Občanské vybavení doplňuje se:
1. „Současné plochy občanského vybavení jsou respektovány.
2. Plochy občanského vybavení jsou přípustné v plochách smíšených obytných – městského charakteru a venkovského charakteru.“
• odst. 7. Veřejné prostranství doplňuje se:
1. „Současné plochy občanského vybavení jsou respektovány.
2. Plochy navržené Změnou č. 1 nevyžadují vymezení veřejného prostranství.“
17. kap. e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro změny jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostných surovin apod.
• odst. 2. Územní systém ekologické stability krajiny ruší se:
„Umístění regionálního biocentra po konzultaci s projektantem ÚSES ZÚR Středočeského kraje, je v konceptu ÚP řešeno variantně, neboť stav biotopů v jeho současné lokalizaci neodpovídá reprezentativnosti společenstev podmínkám reprezentativního biocentra biochory 3. vegetačního stupně.“
doplňuje se:
„Plocha lokálního biocentra LBC1 v katastrálním území Libíň s celkovou výměrou 4,0 ha je Změnou č.1 Územního plánu Sedlčany navržena zmenšit o 0,24 ha. Plocha biocentra po navržené úpravě je 3,76 ha. Minimální výměra lokálního biocentra je dle metodiky ÚSES 3,0 ha.
Plocha navržená k zástavbě RD je umístěna louce na svahu údolí v okrajové části biocentra a nezasahuje do jeho jádrové oblasti.
Lokální biocentrum LBC1 v katastrálním území Libíň i při navrženém zmenšení plochy zůstává funkční.“
Solopysky I Deštno | Dobývací prostor | Sedlčany | kámen pro hrubou a ušlechtilou výrobu | návrh na rozšíření těžby |
• odst. 7. Dobývání nerostů doplňuje se:
18. kap. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, (včetně stanovení ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona) popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)
Změnou č. 1 je doplňováno:
„TZ plochy těžby nerostů
Hlavní využití: plochy těžby nerostů Přípustné jsou:
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů;
- skladovací prostory;
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury;
- zeleň plošná, liniová;
- oplocení pozemku. Nepřípustné jsou:
- všechny ostatní stavby a činnosti, kromě jmenovaných.“ Tabulka: Minimální velikost nově vytvořeného pozemku pro: ruší se slova: „nově vytvořeného“
doplňuje se: „SV plochy smíšené – venkovského charakteru 1 000 m2.“
19. kap. g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemků a stavbám vyvlastnit
Přivaděč vody (Benešov) hranice správního území města Sedlčany – vodojem Sedlčany“
„VT11
• odst. Vodní hospodářství ruší se:
doplňuje se:
„Změnou č. 1 jsou navrženy veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury takto:
Označení | Veřejně prospěšná stavba |
Dopravní infrastruktura | |
VD8 | Místní komunikace se smíšeným provozem včetně koncového obratiště - MK35 (Sedlčany, u I/18 - pod Cihelným vrchem) |
VD9 | Místní komunikace se smíšeným provozem včetně koncového obratiště - MK34 (Libíň)“ |
20. doplňuje se:
kap. „h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 8 katastrálního zákona“
21. doplňuje se:
kap. „i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Nejsou stanoveny.“
22. nahrazuje se:
označení kap. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv novým písmenem „j)“
23. doplňuje se:
kap. „k) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v územní podmíněno dohodou o parcelaci
Nejsou vymezeny.“
24. doplňuje se:
kap. „l) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti“
25. doplňuje se:
kap. „m) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9, stanovení zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání“
26. doplňuje se:
kap. „n) Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Není stanoveno.“
27. nahrazuje se
označení kap. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb novým písmenem o)“
ruší se slova: „pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt“
28. doplňuje se:
kap. p) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
ruší se v části II. Odůvodnění výkres:
„8. Koordinační výkres – koncepce veřejné infrastruktury – energetika 1 : 5 000“