Všeobecně

Účetní jednotka:

Stavební bytové družstvo Letohrad, Požárníků 791, Letohrad 561 51

Směrnice č. 22

• Stavební spoření

2023

I.

Úvodní ustanovení.

Tato. směrnice stanovuje podmínky pro využití finančních prostředků ze stavebního spoření členů družstva jako dalšího zdroje příjmů do fondu dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice (dále fond oprav a údržby FOU) v podmínkách SBD Letohrad.

II.

Všeobecně

čl. 1

Způsob tvorby FOU a jeho využití se řídí Xxxxxxxxx a směrnicemi SBD Letohrad.

čl. 2

Se souhlasem představenstva SBD Letohrad a v souladu se směrnicemi může být členem SBD využito, jako další zdroj finančních prostředků určených do FOU, i stavební spoření člena družstva.

Rozhodnutí o možnosti využití finančních prostředků ze stavebního spoření (nebo jeho části) jako dalšího zdroje příjmů do FOU je podmíněno souhlasem SBD Letohrad a člena družstva, účastníka stavebního spoření.

čl. 3

O žádosti člena družstva o použití prostředků ze stavebního spoření do FOU rozhodne představenstvo družstva nejpozději do 60 dnů od podání žádosti, přičemž rozhodnou položkou je vinkulovaná částka stavebního spoření. Žádost musí být podána písemně a musí obsahovat podpis předsedy samosprávy.

čl. 4

Podmínkou udělení souhlasu představenstva SBD dle čl. 2 je podepsání Dohody o způsobu platby dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice (viz příloha č. 1 této směrnice) členem družstva, účastníkem stavebního spoření a vinkulace finančních prostředků stavebního spoření ve prospěch SBD Letohrad.

čl. 5

Finanční prostředky ze stavebního spoření družstevníka mohou být použity pouze do FOU bytového domu ve smyslu čl. 91 Stanov SBD Letohrad (dále hospodářského střediska HS), ve kterém se nachází byt družstevníka, účastníka stavebního spoření

čl. 6

Po dobu trvání stavebního spoření družstevníka budou družstevníkem neuhrazené platby do FOU příslušného HS evidovány v SBD jako odložená platba.

čl. 7

Výši minimální finanční částky, která musí být členem družstva hrazena na účet FOU příslušného HS pro operativní pokrytí výdajů na opravy a údržbu stanoví představenstvo družstva. Výši finančních prostředků z FOU příslušného HS připadající na jednotlivé byty stanovuje představenstvo SBD v závislosti na velikosti podlahové plochy bytu.

Po dobu trvání evidované odložené platby do FOU nesmí poměrná část finančních prostředků FOU připadajících na byt klesnout pod představenstvem stanovenou minimální hodnotu.

I.

Závěrečné ustanovení.

čl. 8

Všechny poplatky, které jsou spojeny s uzavřením smlouvy o stavebním spoření, s vedením účtu, výpisy apod. hradí člen družstva - účastník stavebního spoření.

čl. 9

Smlouvy o stavebním spoření mohou být uzavírány se všemi stavebními spořitelnami, které provedou řádnou vinkulaci a družstvu o tom poskytnou potřebný doklad.

Tato směrnice byla schválena představenstvem SBD dne 11.5 .2023 Po schválení shromážděním delegátů je účinná od 1.7 .2023

..................................……………. ……......................................…….............

předseda představenstva místopředseda představenstva SBD Letohrad SBD Letohrad

Stavební bytové družstvo Letohrad zapsané v obchodním rejstříku u

Požárníků 791, 561 51 Letohrad Krajského soudu v Hradci Králové

IČO : 000 000 00 xxxxx Xx XXXX, xxxxxx 00

DOHODA

o způsobu platby dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice (FOU)

Účastníci dohody

Stavební bytové družstvo Letohrad, Požárníků 791, 561 51 Letohrad

IČO 135 843 75 jako vlastník domu zastoupené předsedou představenstva SBD Letohrad

a

místopředsedou představenstva SBD Letohrad

a

jméno a příjmení                        nar.          

bytem                  

nájemce bytu č.                         HS           

uzavírají tuto dohodu.

Předmět dohody

Předmětem dohody je úprava způsobu úhrady finančních prostředků do FOU nájemcem bytu s využitím stavebního spoření.

Všeobecně

Stavební bytové družstvo Letohrad vzalo na vědomí, že účastník dohody, člen družstva bytu uzavírá se stavební spořitelnou                                     smlouvu o stavebním spoření.

Stavební bytové družstvo Letohrad vyslovilo souhlas s tím, aby část finančních prostředků určených pro fond oprav HS za byt č.              byla od          hrazena formou stavebního spoření účastníka dohody za těchto podmínek.

1. jedna/72 vinkulované částky ve výši           Kč měsíčně bude na SBD Letohrad vedena jako odložená platba dlouhodobé zálohy do FOU.

2. Člen družstva bytu – účastník stavebního spoření provedl u výše uvedené stavební spořitelny ve prospěch SBD Letohrad vinkulaci finančních prostředků ve výši Kč, které budou nejpozději do 75 měsíců od uzavření dohody poukázány na účet SBD Letohrad. Vinkulace musí být řádně stvrzena všemi stranami, tj. stavební spořitelnou, účastníkem stavebního spoření a SBD Letohrad.

3. jednou za rok (zpravidla začátkem roku) je povinností účastníka stavebního spoření informovat kancelář SBD Letohrad o plnění odložené platby. Nesplnění této povinnosti může být SBD Letohrad chápáno jako ohrožení plnění odložené platby.

4. povinnost dle bodu 3. může být splněna i osobou nebo institucí, kterou účastník stavebního spoření tím pověří.

5. Člen družstva– účastník stavebního spoření bude SBD Letohrad po dobu trvání stavebního spoření zasílat jako součást měsíčního nájmu na FOU částku       Kč a odloženou platbu uhradí ve prospěch SBD Letohrad ze stavebního spoření do 75 měsíců od uzavření dohody.

Formy splatnosti odložené platby

Odložená platba do fondu dlouhodobé zálohy na opravy a další investice se pokládá za vyrovnanou připsáním vinkulované částky na účet SBD Letohrad.

Mimořádná splatnost odložené platby nastává:

a) v případě změny nebo zrušení vinkulace. Před jejím provedením je člen družstva bytu – účastník stavebního spoření povinen odloženou platbu SBD Letohrad vyrovnat.

b) V případě úmrtí účastníka stavebního spoření. V tomto případě přechází odložená platba na zůstavitele, nebo je odložená platba finančním závazkem účastníka stavebního spoření a je předmětem dědického řízení v souladu s příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku.

c) Dnem účinnosti převodu členských práv a povinností účastníka stavebního spoření k předmětnému bytu na jinou osobu. V takovém případě:

1) odložená platba za předmětný byt musí být ve prospěch SBD Letohrad uhrazena před zrušením vinkulace.

2) může být na návrh účastníka stavebního spoření představenstvem SBD Letohrad schválen i jiný způsob vyrovnání odložené platby (např. snížení vinkulace).

d) V případě výpovědi smlouvy o stavebním spoření. V takovém případě se postupuje obdobně jako v bodu c).

V případě převodu nebo přechodu smlouvy o stavebním spoření, resp. práv a povinností z ní vyplývajících, na jiného člena SBD Letohrad, je možné dodatkem k dohodě o vinkulaci změnit účastníka a obě smlouvy zůstávají v platnosti. V jiném případě lze postupovat v režimu uplatnění vyrovnání závazku vyplývajícího z vinkulace.

Ostatní ujednání

Stavební bytové družstvo Letohrad jako vlastník bytového domu se zavazuje, že vyrovnanou odloženou platbu použije tak, aby byla splněna zákonná povinnost vyplývající ze stavebního spoření. SBD Letohrad je oprávněno mandátní smlouvou pověřit jinou osobu, která bude vykonávat práva a povinnosti družstva vyplývající z této dohody jeho jménem, a to v rozsahu v ní vymezeném.

Účastník dohody tímto uděluje SBD Letohrad výslovný souhlas k získání informací o průběhu jeho stavebního spoření u příslušné stavební spořitelny.

Tato dohoda zaniká dnem vyrovnání odložené platby zálohy do FOU. Tuto dohodu lze měnit pouze písemnými dodatky.

Závěrečné ustanovení

Obě zúčastněné strany prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této dohody, tuto uzavírají svobodně a nejsou jim známy žádné okolnosti, které by vylučovaly její uzavření.

Dohoda je vyhotovena ve dvou stejnopisech a každá strana obdrží po jednom.

Spořící cyklus u stavební spořitelny začíná dnem               a jeho řádné ukončení se předpokládá dne         

Dohoda byla uzavřena dne:           

Za SBD Letohrad účastník stavebního spoření