OBSAH

Město Sezemice leží v Pardubickém kraji, okres Pardubice, cca 5 km od města Pardubice východním směrem. Další nejbližší města jsou Holice a Hradec Králové.

Město má samostatný městský úřad. Pověřený úřad a úřad s rozšířenou pravomocí jsou Pardubice.

Řešené území sousedí s těmito správními celky:

Město Pardubice, Kunětice, Dříteč, Rokytno, Časy, Dašice.

Z územního plánu města Pardubice zasahují do řešeného území- dopravní systém, zejména přeložka silnice I/36 a napojení přivaděče od Černé za Bory ; výtlak kanalizačního systému ze Sezemic do ČOV Pardubice a ochranné pásmo přistávacího a vzletového prostoru letiště Pardubice. Veškeré prvky jsou v územním plánu zapracovány. Pro území města Pardubice vyplývaá zejména potřeba umístit na hranici území obratiště na okraji části Počápelské chalupy na silnici I/36.

Pro obce Kunětice a Němčice je zpracováván nový územní plán firmou Regio.

Pro návrh územního plánu z těchto vazeb nevyplývají žádné požadavky.

Obec Dříteč má platný územní plán sídelního útvaru. Na řešené území přesahuje rozvojová plocha– území golfu s doprovodnou infrastrukturou. Na území města Sezemic nebyla zapracována, protože nebyla podložena zájmem vlastníků pozemků.

Řešena je návaznost upřesnění nadregionálního biokoridoru K 73 a návaznost nadregionálního biokoridoru K 74.

Obec Rokytno má platný ÚPSÚ. Z územního plánu nevyplývají zvláštní vazby.

Navržena je trasa cyklistické stezky ze Sezemic směrem na obec Býšť. Trasa vodovodního přivaděče na Rokytno je zapracována do výkresu širších vztahů.

Obec Časy a Choteč mají společný platný územní plán sídelního útvaru.

V současné době bude zpracováván nový územní plán této obce.Návaznost je třeba zajistit u přeložky silnice I /36, trasy nadregionálního biokoridoru K 74 a lokálních biokoridorů LBK 23-24 a LBK 22 a polohy trasy cyklostezky.

Obec Dašice s místními částmi Lány u Dašic a Zminný mají zpracovány územní plán sídelního útvaru. K přesahu funkcí dochází na hranici katastrálního území Zminný a Veská, kde je stávající lokalita obytné zástavby na části Zminný a navržená lokalita na části Veská. Navazující je i infrastruktura a řešení odvedení dešťových vod.

Cyklistické stezky jsou v územním plánu města navrženy ideově a nejsou prostorově vymezeny s tím, že jejich realizace je možná ve všech funkčních plochách a jejich přesnou polohu je třeba vymezit na základě vyhledávací studie.

Město Sezemice je součástí mikroregionu Svazek obcí Loučná. Společné plány se týkají zejména řešení cyklistických stezek a odkanalizování obcí.

Rozvoj města Sezemice má dopad na kapacity občanské vybavenosti města Pardubice. Základní občanská vybavenost, zejména prodej potravin, mateřské školy,

základní školství, rekreace a tělovýchova budou řešeny v rámci samosprávného celku města Sezemice. Na území města jsou zajištěny i základní služby.

Navýšení počtu obyvatel ve městě Sezemice bude přinášet nároky na vyšší občanskou vybavenost města Pardubice a částečně i města Holice.

Jde zejména o administrativu, střední všeobecné i odborné školství a vysoké školy.

Urbanistické ukazatelé nebyly ve svobodné společnosti aktualizovány, proto jsou využity urbanistické ukazatelé z doby před rokem 1989.

Pro maximální nárůst navržený v územním plánu

Všeobecné střední školy – gymnázia 3,6x 12 43 míst

Odborné střední školy 3,6x10 36 míst

Předpokládaný skutečný nárůst počtu obyvatel v průběhu 10-ti let Všeobecné střední školy – gymnázia 0,7x12 9 míst

Odborné střední školy 0,7x10 7 míst

Vysoké školství není vázáno na spádovou oblast

Krajská nemocnice poskytuje zdravotnické služby pro obyvatele širšího území

Kulturní, administrativní a další občanské funkce jsou využívány obyvateli spádového prostoru krajského města bez ohledu místa bydliště.

K nárůstu počtu obyvatel dochází zejména migrací. Skutečný vliv na občanskou infrastrukturu města Pardubice je minimální.

A2 ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE

POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR

Z hlediska politiky územního rozvoje ČR patří Sezemice do rozvojové oblasti OB4 Hradec Králové/Pardubice a rozvojové osy OS9 Hradec Králové/Pardubice- Olomouc. Jejím základem je stávající železniční I. a III. koridor a výstavba rychlostní komunikace R35. Vzhledem k poloze Sezemic cca 2 km od budoucího významného uzlu na R 35 u obce Časy je ovlivnění rozvoje města předpokládané.

Pro rozvojovou oblast a rozvojovou osu nebyly v politice územního rozvoje ČR stanoveny konkrétní úkoly, které by mohly být zapracovány do územního plánu obcí. Obecným úkolem je umožňovat v rozvojových oblastech a rozvojových osách intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem veřejné infrastruktury. Z tohoto důvodu vytvářet podmínky pro umístění aktivit mezinárodního a republikového významu

s požadavky na změny v území a tím zachování charakteru území mimo rozvojové oblastí a rozvojové osy.

Na katastrální území Velké Koloděje zasahuje návrhová trasa silnice R 35, vymezené v politice územního rozvoje jako koridor silniční dopravy R35a. Pro koridor nejsou stanoveny konkrétní úkoly. Koridor je zapracován do návrhu územního plánu jako veřejně prospěšná stavba.

Západního okraje řešeného území se dotýká trasa vodní dopravy VD6-ochrana využitelné vodní cesty Pardubice – Kunětice. Z ochrany trasy nevyplývají pro územní plán konkrétní úkoly.

V územním plánu jsou respektovány i republikové priority stanovené v bodě 2.2.

Politiky územního rozvoje ČR. Zejména je třeba zdůraznit požadavek na komplexní řešení před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků.

PROGRAM ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE

Program rozvoje Pardubického kraje z roku 2001 byl aktualizován v roce 2008. Z jeho programové části souvisí z řešením územního plánu tyto prvky.

Prosperující ekonomika – město Sezemice je ve spádové oblasti významného ekonomického centra regionu města Pardubic s dynamickým růstem pracovních příležitostí a odbytových možností pro malé a střední podnikání. Odráží se

v upřednostnění obytné funkce území před plochami výrobními a dále v důrazu na rekreační potenciál území.

Kvalitní územně technické podmínky – město je napojeno na veškerou dostupnou infrastrukturu. V návrhu územního plánu je řešení odkanalizování v přidružených místních částech. Požadavkům na dopravní řešení je vzhledem k jeho lokální důležitosti věnována mimořádná pozornost. Jde zejména o přeložku silnice I/36 a II/298 mimo obytné území a dále koncepci dopravního řešení uvnitř sídla.

Kvalita života a životního prostředí

Podmínky pro kvalitní život ve městě jsou z většiny hledisek optimální. Zlepšení životního prostředí souvisí s řešením dopravní kostry, rozvojem rekreačních ploch, posunem ploch pro zemědělskou produkci k plochám s vyšším stupněm ekologické stability a realizací prků přírodních jako součástí územního systému ekologické stability.

ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE

Přijetím zásad územního rozvoje Pardubického kraje byla zrušena závaznost Územního plánu VÚC Pardubického kraje. Z ÚP VÚC byly převzat y do zásad územního rozvoje přeložka silnice I/36 a trasa rychlostní silnice R/35

Řešené území spadá do rozvojové oblasti republikového významu OB4. Ze zásad pro usměrňování rozvoje v této oblastí stanovených v Zásadách územního rozvoje Pardubického kraje se řešeného území týkají tyto prvky:

- zlepšení dopravního napojení Pardubic na dálnici D11 a rychlostní komunikací R 35 zkvalitněním silnice I/36 – součástí návrhu územního plánu

- rozvoj ekonomických aktivit soustřeďovat do ploch s vazbou na železnici, vyšší nadřazené komunikační sítě, letiště, přístav – územní plán preferuje funkci bydlení, návrhové plochy výroby jsou umístění u přeložky silnice I/36

- orientovat ekonomické aktivit do ploch „ brownfields" – tyto plochy se v řešeném území nevyskytují

- rozvoj bydlení orientovat do lokalit s možností kvalitní veřejné dopravy a s vazbou na sídla s odpovídající sociální infrastrukturou – Sezemice jsou vhodným příkladem pro rozvoj obytné složky – kvalitní sociální infrastruktura města s těsnou dopravní vazbou na město Pardubice a nadřazenou silniční síť

Z úkolů pro územní plánování v oblasti OB 4 jsou řešeny tyto úkoly

- zapracovány a zpřesněny jsou koridory dopravy včetně navazujících prvků

- prověřen byl rozsah zastavitelných ploch z hlediska kapacity dopravní a technické infrastruktury, limitů rozvoje území a ochrany krajiny

- respektován a zpřesněn byl nadregionální biokoridor K 72 a jeho ochranné pásmo

- navržená plocha pro těžbu štěrkopísku je v územním plánu řešena jako přírodní rekreační oblast

Sezemice jsou zařazeny do krajinného typu zemědělského

Jako civilizační hodnoty jsou stanoveny silnice R/35, silnice I/36 a II/298, trasa VTL plynovodu.

Jako veřejné prospěšné stavby jsou vymezeny :

D 01 rychlostní silnice R/35 s koridorem 600m D 11 přeložka silnice I/36 s koridorem 300m

P 01 VVTL plynovod DN 500 PN63 – Olešná – Náchod s koridorem 300m

Jako veřejně prospěšná opatření k zajištění funkčnosti systému ekologické stability byly stanoveny

U 03 – Nadregionální biokoridor K 73, U04 – Nadregionální biokoridor K 74, U19- Regionální biocentrum 967 Halda, U55 – regionální biokoridor 1271 - Loučná,

U72- lokální biokoridor podél potoka Ředička

Veřejně prospěšné stavby byly do návrhu územního plánu zapracovány:

D01 a D11 byly vymezeny jako veřejně prospěšné stavby. D01 v rozsahu dokumentace k územnímu rozhodnutí, D11 v předpokládané šířce požadované plochy

Pro P01 – VVTL plynovod byla upřesněna trasa s bezpečnostním pásmem 120m od okraje plynovodu, kde byly zrušeny rozvojové plochy, navržené minulým územním plánem města, kromě ploch, na kterých byly provedeny přípravy ke stavbě. Koridor

v šířce 300 m byl pouze orientačně vyznačen.

Plochy územního systému ekologické stability jsou v územním plánu zapracovány a upřesněny. Nejsou navržena jako veřejně prospěšná opatření

Evropsky významná lokalita ptačí oblast podél řeky Labe leží na okraji řešeného území a je zapracována do územního plánu.

Návrh vodních cest na řece Labi se řešeného území nedotýká

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁN A POKYNŮ K DOPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNUÍ

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ

Vyváženost rozvoje funkčních složek

Veškeré body zadání byly v územním plánu splněny.

Plocha pro základní školu byla navržena ve dvou stupních – rozšíření stávající plochy do doby naplnění kapacity. Pro toto řešení je v návaznosti na stávající základní školu vymezena plocha občanského vybavení. V ploše Z9 – bydlení v bytových domech je součástí požadavku na územní studii umístění plochy pro základní školu.

Ochrana přírody a krajiny

Veškeré body zadání byly v územním plánu splněny.

Kolize záplavového území se zástavbou v centru města a částmi Dražkov a Lukovna jsou řešeny z části návrhem hrázkování, z části navýšením terénu.

Kolize regionálního biokoridoru Loučná je v centru města řešena vymezením biokoridoru na okraji stávající zástavby.

Ochrana přírodní plochy návrší na západním okraji je zajištěna vymezením vrcholu jako plochy NSp – smíšené nezastavěného území přírodní a v podmínkách zpracování územní studie na navazující plochy zastavitelného území je umístění rozptýlené zástavby s velkým podílem zeleně a zhodnocení vlivu na krajinný ráz.

Doprava

Veškeré body zadání byly v územním plánu splněny.

Řešení zásobování výrobní plochy na jihovýchodním okraji města a řešení nedostatku parkovacích míst v centru jsou svázány s realizací obchvatu silnice I/36.

Infrastruktura

Veškeré body zadání byly v územním plánu splněny.

Odvedení dešťové vody v rozvojových lokalitách Veská je navrženo vsakováním. V podmínkách pro územní studii těchto lokalit je návrh dostatečných ploch umožňujících vsakování.

Požadavky na rozvoj města

Jednotlivé požadavky zahrnuté v zadání územního plánu byly zapracovány dle následující tabulky:

POŽADOVANÉ ZMĚNY VLASTNÍKY POZEMKŮ

	kat.území SEZEMICE NAD LOUČNOU

OZN. VÝKR.	Spisová značka	Pozeme k parc.č.	Výměra m2	Pozemek evidován katastru	Změna funkčního využití pozemku	Návrh ÚPD

P1	0815/2007/OSÚÚP	377/9	5979	orná půda	stavební (pro bydlení)	zapracováno
P2	1332/2007/OSÚÚP	10/3	251	zahrada	stavební (pro bydlení)	zapracováno
P3	3113/2007/OSÚÚP	925	423	zahrada	stavební (pro bydlení)	Zapracováno, podmíněno realizací obchvatu silnice I/36
		925	423	zahrada	stavební (pro bydlení)	Zapracováno, podmíněno realizací obchvatu silnice I/36
		930	590	orná půda	stavební (pro bydlení)	zapracováno
P4	5176/2007/OSÚÚP	461/2	5417	ovocný sad	část stavební, část zahrádky	Nezapracováno, v kolizi s ochranou proti hluku a koncepcí rozvoje města
P5	6113/2007/OSÚÚP	1036/2	6266	orná půda	stavební (pro bydlení)	Nezapracováno, nesouhlas nadřízeného orgánů pro riziko střetu s obchvatem silnice I/36
P6	6310/2007/OSÚÚP	1694/1	4663	zahrada	stavební (pro bydlení)	Částečně zapracováno
		1694/1	4663	zahrada	stavební (pro bydlení)
		1834/3	344	ostatní plocha	stavební (pro bydlení)
		1834/3	344	ostatní plocha	stavební (pro bydlení)
		1647/72	136	orná půda	stavební (pro bydlení)
P7	6622/2007/OSÚÚP	455/1	12957	orná půda	stavební (pro bydlení)	Částečně zapracováno

P8	6987/2007/OSÚÚP	975	9974	orná půda	stavební (pro bydlení)	Neakceptováno střet s obchvatem


		1138	4418	orná půda	stavební (pro bydlení)	Částečně zapracováno v severní části, Střet s koncepcí rozvoje školského zařízení
		1105/1	3679	orná půda	stavební (pro bydlení)	Neakceptováno střet s obchvatem
P9	7009/2007/OSÚÚP	971	1899	orná půda	stavební (pro bydlení)	neakceptováno střet s obchvatem
P10	7016/2007/OSÚÚP	1547/1	2771	ovocný sad	stavební (pro bydlení)	Zapracováno částečně, jižní strana se blíží navržené křižovatce
P11	7065/2007/OSÚÚP	950	10559	orná půda	stavební (pro bydlení)	Neakceptováno Střet s obchvatem

P12	7075/2007/OSÚÚP	1161/1	20474	ostatní plocha	stavební (pro bydlení)	Neakceptováno Záplavové území, střet se stávající funkcí, cenné území z hlediska zapojení krajiny


		1165/1	18945	ostatní plocha	stavební (pro bydlení)	Neakceptováno, záplavové území
		1181/12	34	orná půda	stavební (pro bydlení)	neakceptováno Záplavové území, střet se stávající funkcí, cenné území z hlediska zapojení krajiny
P13	7101/2007/OSÚÚP	982	4209	orná půda	stavební (pro bydlení)	Neakceptováno Střet s obchvatem

P14	7188/2007/OSÚÚP	935	27	zastav. plocha	---	Částečně zapracováno Střet se záplavovým územím, regionálním biokoridorem Obtížná dopravní přístupnost,

		1687/5	822	orná půda	stavební (pro bydlení)

		1680/5	161	orná půda	stavební (pro bydlení)


		1647/80	1429	orná půda	stavební

		1834/6	82	orná půda	stavební
		1914/3	75	ostatní plocha	stavební
P15	7231/2007/OSÚÚP	1644/18	9309	orná půda	stavební	Neakceptováno Střet s dopravní koncepcí a se záplavovým územím, střet s bezpečnostním pásmem návrhu VVTL plynovodu
		1831/12	49	ostatní plocha	stavební
		1831/13	46	ostatní plocha	stavební
		1594/5	1076	orná půda	stavební
P16	7235/2007/OSÚÚP	985/37	10643	orná půda	stavební	Neakceptováno Střet s obchvatem
P17	7236/2007/OSÚÚP	948	11851	orná půda	stavební	Neakceptováno Střet s obchvatem I/36

		1057	11907	orná půda	stavební
P18	7238/2007/OSÚÚP	910/86	2242	orná půda	stavební	zapracováno
P19					stavební

0019/2008/OSÚÚP

519

zahrada

(navrh. trafostanici a její ochr. pásmo umístit tak, aby

byly na jiných pozemcích)

Akceptováno, podmíněno realizací obchvatu silnice I/36

73/1

2234

zahrada

stavební (navrh.trafostanici a její ochr. pásmo umístit tak, aby

byly na jiných pozemcích)

Nezapracováno Kolize s ochrannou hřbitova

P20

0020/2008/OSÚÚP

985/2

2986

zahrada

stavební

neakceptováno střet s koridorem obchvatu

P21	e-mail z 29.01.2008	377/43	10018	orná půda	stavební	zastavěno
P22	1608/2008/OSÚÚP	354/1	4480	orná půda	stavební	neakceptováno střet s nadregionálním biokoridorem

		596/93	3567	orná půda	stavební	neakceptováno střet s nadregionálním biokoridorem
P23	1900/2008/OSÚÚP	587/2	205	orná půda	stavební	Neakceptováno střet s nadregionálním biokoridorem

		596/99	6694	orná půda	stavební	Neakceptováno Střet s neregionálním biokoridorem a obchvatem města
P49	4767/2006/OSÚÚP	463	6457	orná půda	stavební	Neakceptováno Střet s obchvatem města, nesoulad s celkovou koncepcí
P50	6042/2006/OSÚÚP	475/2	4392	orná půda	stavební	Neakceptováno Část navržena jako obchvatová komunikace
P51	3751/2006/OSÚÚP	1380/1	27807	orná půda	stavební	Neakceptováno, mimo rozvojové záměry města, zakládání nových sídel není vhodné
P52	7647/2006/OSÚÚP	290/24	15191	orná půda	stavební	Neakceptováno, nevhodné terénní podmínky, blízkost střelnice a kynologického cvičiště

		290/26	626	ostatní plocha	stavební	zapracováno

	kat.území DRAŽKOV

	Spisová značka	Pozemek parc.č.	Výměra m2	Pozemek evidován	Změna funkčního	Návrh ÚPD
				katastru	využití
					pozemku

P24	6604/2007/OSÚÚP	1048	16617	orná půda	stavební (pro bydlení)	zapracováno

	katastrální území KLADINA

	Spisová značka	Pozemek parc.č.	Výměr a m2	Pozemek evidován katastru	Změna funkčního využití pozemku	Návrh ÚPD

P25	3371/2007/OSÚÚ P	73/8	2552	orná půda	zahrada (s možností stavby zahradního domku)	Neakceptováno Nesouhlas orgánu ochrany životního prostředí, nesoulad s koncepcí rozvoje obce
		73/8	2552	orná půda	zahrada (s možností stavby zahradního domku)
		73/10	5443	orná půda	zahrada (s možností stavby zahradního domku)	neakceptováno
P26	3372/2007/OSÚÚ P	229/4	3008	ostatní plocha	stavební (administrativní objekt)	zapracováno
P27	3373/2007/OSÚÚ P	23	714	zastavěná plocha	stavební (pro bydlení)	zapracováno

	katastrální území VELKÉ KOLODĚJE

	Spisová značka	Pozemek parc.č.	Výměra m2	Pozemek evidován katastru	Změna funkčního využití pozemku	Návrh ÚPD

P28	0468/2007/OSÚÚ p	469/3	1184	trvalý travní porost	stavební (pro bydlení)	zapracováno


		474/4	4324	trvalý	stavební

		615/8	6257	trvalý travní porost	stavební (pro bydlení)
		615/9	721	ostatní plocha	stavební (pro bydlení)

P29	4403/2007/OSÚÚ P	121/10	1637	orná půda	stavební (pro bydlení)	zapracováno
P30	5154/2007/OSÚÚ P	121/2	9743	orná půda	stavební (pro bydlení)	zapracováno

		122	1377	zahrada	stavební (pro bydlení)
P31	0019/2008/OSÚÚ P	416/3	4661	ovocný sad	stavební (pro bydlení)	Neakceptováno, v kolizi s lokálním biokoridorem a mimo rozvojové záměry obce, špatná dopravní dostupnost Z větší části zapracováno v šíři jedné parcely podél komunikace, limitováno minimalizací záboru půdy I. třídy ochrany


		444/13	37575	orná půda	stavební (pro bydlení)


		444/14	29249	orná půda	stavební (pro bydlení)

		461/11	8453	orná půda	stavební (pro bydlení)
		461/12	1855	orná půda	stavební (pro bydlení)
		444/4	757	orná půda	stavební (pro bydlení)

	katastrální území VESKÁ
	Spisová značka	Pozemek parc.č.	Výměra m2	Pozemek evidován katastru	Změna funkčního využití pozemku	Návrh ÚPD

P32	2141/2007/OSÚÚP	188/1	3264	orná půda	stavební	Částečně zapracováno

		191	1499	orná půda	stavební	Neakceptováno Mimo rozvojové záměry

		210	4437	orná půda	stavební	Částečně zapracováno
P33	5428/2007/OSÚÚP	kruhová křižovatka na území Veseckého kopce				Zrušen požadavek
P34	5900/2007/OSÚÚP	336	11392	orná půda	stavební	neakceptováno mimo rozvojové záměry, plocha vybočuje z ucelené koncepce rozvoje části Veska
		178	1799	orná půda	stavební
P35	6395/2007/OSÚÚP	196/2	508	orná půda	stavební	zapracováno
		421/2	48	ostatní plocha	stavební
P36	6397/2007/OSÚÚP	135, 165/35, 65/6, 165/33 a 421/3			změna umístění místní komunikace	Místní komunikace není součástí návrhu ÚP
P37	7143/2007/OSUÚP	444/1			změna umístění místní komunikace	Místní komunikace není součástí návrhu ÚP, jde o detailní řešení plochy
P38	7239/2007/OSÚÚP	Rodinné domy čp.22, 24			změna umístění místní komunikace	Místní komunikace není součástí návrhu ÚP, jde o detailní řešení funkční

						plochy
P48	2064/2008/OSÚÚP	458/10	3440	trvalý travní porost	stavební	zapracováno
	katastrální území POČAPLY NAD LOUČNOU

	Spisová značka		Pozemek parc.č.	Výměra m2	Pozemek evidován katastru	Změna funkčního využití pozemku	Návrh ÚPD

P39	5365/2006/OSÚÚP		65/20	1508	ovocný sad	zahrada (s možností výstavby zahr. domku pro rodinnou rekreaci)	Neakceptováno Xxxxxxxx s celkovou koncepcí města, za hranou území vhodného k zastavění, poloha na vrcholu horizontu, ohrožení dominantního působení Kunětické Hory
P40	0116/2007/OSÚÚP		79/1	860	zahrada	stavební (pro bydlení)	Neakceptováno Návrh komunikace a Bp plynovodu
P41	0591/2007/OSÚÚP		86/26	968	zahrada	stavební (pro bydlení)	Neakceptováno Nesoulad s celkovou koncepcí, v okolí zahrádkářská osada
P43	6987/2007/OSÚÚP		71/1	7798	orná půda	stavební (pro bydlení)	Částečně zapracováno, Část komunikace
P44	7074/2007/OSÚÚP		79/3	865	zahrada	stavební (pro bydlení)	Neakceptováno Návrh komunikace a Bp plynovodu
P42	6330/2007/OSÚÚP		164/4	1026	zahrada	stavební (pro bydlení)	zapracováno
P45	7091/2007/OSÚÚP		20/2	359	zastavěná plocha	stavební	zapracováno
			20/2	359	zastavěná plocha	stavební
			236	1040	zahrada	stavební (pro bydlení)
P46	7159/2007/OSÚÚP		260/3	740	zahrada	stavební (pro bydlení)	zapracováno
P47	7160/2007/OSÚÚP		260/4	925	zahrada	stavební (pro bydlení)	zapracováno
P53	Žádost 7.7. a 16.7.2008	Dopravní napojení pro parc.č. 243/2				Není předmětem ÚP

Po projednání zadání byly podány další požadavky na řešení v územním plánu:

kat.území SEZEMICE NAD LOUČNOU

Spisová značka	Pozeme k parc.č.	Pozemek evidován katastru	Změna funkčního využití pozemku	Platná ÚPD Sezemice	Návrh ÚPD

4755/2008/OSÚÚP	1380/1	orná půda	Bydlení v rodinných domech	Nerubanisova né území - nezastavitelné	Nezapracováno – založení nového zastavitelného území mimo sídla

kat.území DRAŽKOV

Spisová značka	Pozeme k parc.č.	Pozemek evidován katastru	Změna funkčního využití pozemku	Platná ÚPD Sezemice	Návrh ÚPD

5134/2008/OSÚÚP	1092	orná půda	Fotovoltaická elektrárna	Nerubanisova né území - nezastavitelné	Zapracováno plocha Z 56 – Plocha X - specifická

kat.území KLADINA

Spisová značka	Pozemek parc.č.	Pozemek evidován katastru	Změna funkčního využití pozemku	Platná ÚPD Sezemice	Návrh ÚPD

	102/1	trvalý	Bydlení	Nerubanisova	Zapracováno
4103/2008/OSÚ		travní	vekovského	né území -	plocha Z 27 –
ÚP		porost	typu	nezastavitelné	Plocha BV – bydlení
					v rodinných domech
					venkovské
4575/2008/OSÚ	112/12,	orná půda	Bydlení	Nerubanisova	Zapracováno krom
ÚP	112/13,		venkovského	né území -	ochranné zeleně
			typu	nezastavitelné	vodního toku
	112/2,				Neakceptováno –
	1025 ( kú				nesouhlas nadřízeného
	Sezemice				orgánu pro riziko střetu
	nad				s koridorem obchvatu
	Loučnou)				silnice I/36
kat.území VESKÁ

Spisová značka		Pozeme k parc.č.	Pozemek evidován katastru	Změna funkčního využití pozemku	Platná ÚPD Sezemice	Návrh ÚPD

		359/1	orná půda	Bydlení	Nerubanisova	Zapracováno
				v rodinných	né území -	plocha Z 39 –
				domech	nezastavitelné	Plocha BI a BV bydlení
						v rodinných domech
						městské a venkovské

ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ K DOPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU

2. 1. Požadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu:

2.1.1. opravit chybně uvedenou polohovou identifikaci nemovité kulturní památky r.č. ÚSKP: 26244/6-4658, akvaduktu na Zmínce (chybně uvedeno na Mlýnském náhonu)

Opraveno v hlavním výkrese a koordinačním výkrese a v textové části v oddíle ochrana kulturních hodnot

2.1.2 respektovat ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředků a ochranné pásmo letiště a radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 102 letiště včetně OP Za vymezené území považovat zakreslené území dle pasportního listu.č. 135/2007. Dále respektovat vojenský objekt včetně OP nacházející se v k. ú. Kunětice a Počaply nad Loučnou a zahrnutý do jevu 107 (pasporty č. 1/2007 a 66/2007). Za vymezené území považovat zakreslené území (příloha pasportního listu) a dále území v šířce 50 m od hranice vojenského objektu s ohledem na orientační zákres. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá veškerá výstavba na tomto vymezeném území.

Zapracováno v koordinačním výkrese a v textové části odůvodnění

2.1.3 v textových částech návrhu uvádět, že zásobování požární vodou řeší ČSN 73 0873 a zdroje požární vody ČSN 75 2411

Údaj uveden v textové části odůvodnění , kapitola C7-1, Vodovod

2.1.4. budou zachovány prostorové a funkční parametry biokoridorů a biocenter ÚSES všech úrovní tak, aby byla zajištěna plná průchodnost těchto biokoridorů a biocenter. V průchodu zastavěným územím zachovat maximální reálnou šíři biokoridorů.

Biokoridory a biocentra byly zapracovány v plné šíři. V zastavěném území byly zapracovány v maximální možné šíři mimo zastavěné části.

2.1.5. v návrhu bude vyřešen nesoulad lokality Z 5 a regionálního biocentra severozápadně od obce Počaply (na RBK 1281 Loučná) vypuštěním této lokality.

Lokalita byla vypuštěna návrhu územního plánu

2.1.6. Lokalitu přestavbového území P10 (Dražkov) oddělit plochou s vhodným funkčním využitím (např. izolační zelení) od stávajících ploch bydlení a lokalitu P11 (Lukovna) zrušit a zachovat stávající plochu zeleně.

Lokalita P10 byla oddělena pruhem ochranné zeleně v šířce 10m. Lokalita P11 byla zrušena

2.1.7. Funkce „bydlení městské a příměstské“ v lokalitě Z10 a Z9 bude ve funkčním využití dané plochy vedena jako podmíněně přípustná z hlediska ochrany před hlukem.

V lokalitě Z9 a Z10 byla vymezena dle vypočtených hodnot hluku od dopravy hranice izofony 40 dB v noci a tato plocha byla vyznačena v hlavním a koordinačním výkrese. V této ploše je umístění pobytových funkcí podmíněna realizací obchvatu silnic I/36 a II/298 nebo prokázáním dodržení hygienických hlukových limitů

2.1.8. V souladu s přílohou č. 7, odst. 2, písm. d) vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti bude stanoveno pořadí změn v území (etapizace) pro plochy výroby Z15, Z16 a Z17. Podmínkou zastavění těchto ploch bude realizace obchvatu silnice I/36 Do územního plánu byl doplněn výkres Etapizace změn v území, ve které jsou plochy Z15, Z16a Z17 podmíněny realizací obchvatu silnice I/36. Do doby realizace obchvatu se na plochy pohlíží jako smíšené nezastavěné území

2.1.9. Funkce „tělovýchovná a sportovní zařízení“ v lokalitě Chalupy (místní část Xxxxxxxx) bude ve funkčním využití dané plochy vedena jako podmíněně přípustná z hlediska

ochrany před hlukem. V další fázi (územní řízení, regulační plán) musí být prokázáno dodržení hygienických limitů hluku ze silniční komunikace I/36

V lokalitě Z25 byla vymezena dle vypočtených hodnot hluku od dopravy hranice izofony 40 dB v noci a tato plocha byla vyznačena v hlavním a koordinačním výkrese. V této ploše je umístění rekreačních funkcí podmíněna realizací obchvatu silnic I/36 nebo prokázáním dodržení hygienických hlukových limitů

2.1.10. Funkce „bydlení městské a příměstské“ v lokalitě Z10 a Z11 a P14 bude ve funkčním využití dané plochy vedena jako podmíněně přípustná z hlediska ochrany před hlukem. V další fázi (územní řízení, regulační plán) musí být prokázáno dodržení hygienických limitů hluku na jižní hranici lokalit Z10 a P14 a na severní hranici lokality Z11 ze stávající silniční komunikace I/36.

V lokalitě Z10, Z11, P14 byla vymezena dle vypočtených hodnot hluku od dopravy hranice izofony 40 dB v noci a tato plocha byla vyznačena v hlavním a koordinačním výkrese. V této ploše je umístění pobytových funkcí podmíněna realizací obchvatu silnic I/36 a II/298 nebo prokázáním dodržení hygienických hlukových limitů

2.1.11. Všechny nově navržené plochy, které jsou chráněným venkovním prostorem (především plochy bydlení Z9, Z8, Z7, Z3, Z2, Z6, Z1, sportu, rekreace apod.) budou odděleny plochou s vhodným funkčním využitím (např. izolační zelení) od navržené silniční komunikace. V další fázi (územní řízení, regulační plán) musí být prokázáno dodržení hygienických limitů hluku na vnějších hranicích citovaných lokalit.

Plochy Z9, Z8, Z7, Z3, Z2, Z6 byly od přilehlé navržené komunikace odděleny pruhem ochranné zeleně š. 10m, plochy Z9, Z8, Z7, Z3, Z2, Z1jsou podmíněny zpracování územní studie, pro které je v zadání stanovena podmínka prokázání ochrany pobytových a rekreačních ploch před hlukem z dopravy. Plocha Z1 přiléhá k navržené komunikaci s minimální předpokládanou zátěží a nebyla odděleně na úrovni vymezení ploch v územním plánu od této komunikace pruhem zeleně.

2.1.12. Lokalita Z19 bude z návrhu územního plánu vypuštěna

Lokalita Z19 byla z územního plánu vypuštěna.

2.1.13. V rámci přeložky silnice I/36, která je investicí ŘSD ČR, provést napojení na stávající komunikaci I/36

Napojení na stávající komunikaci I/36 je vymezeno jako samostatná stavba, která se předpokládá realizovat jako součást přeložky I/36. Způsob financování není možno řešit v územním plánu.

2.1.14. V návrhu ÚP bude celkový zábor zemědělské půdy, který je uváděn v konceptu řešení ÚP, přehodnocen a snížen minimálně o 20 procent

Lokalita Z19 byla z územního plánu vypuštěna.

2.1.15. V návrhu ÚP bude doplněno vyhodnocení eventuálních dopadů případného odlesnění na okolní porosty zejména z hlediska ohrožení větrem, vodní erozi apod.

Kapitola „ Trvalé vynětí lesa“ textové části odůvodnění byla doplněna u jednotlivých lokalit o vyhodnocení vlivu případného odlesnění na okolní porosty.

2.1.16. MmP, úřadu územního plánování, Pardubice budou předány podklady v digitální vektorové formě všech dopravních ploch zasahujících na správní území města Pardubic Digitální podklady budou úřadu územního plánování Magistrátu města Pardubice předány po schválení návrhu územního plánu.

2.1.17. V návrhu budou, vzhledem k navrhovanému výraznému rozvoji města Sezemic, především v oblasti bydlení (nárůst o 5 až 7 000 obyvatel), specifikovány nároky na veřejnou a komerční občanskou vybavenost a na technickou infrastrukturu, jejíž řešení/využití návrh ÚP Sezemic předpokládá na území města Pardubice.

Vzhledem ke zmenšení rozsahu rozvojových ploch města a nahrazení lokalit pro bytové domy lokalitami pro rodinné bydlení došlo k výraznému snížení návrhového počtu

obyvatel města. V kapitole „A1 – širší geografické vztahy“ je konstatováno, že základní občanská vybavenost je řešena na území města Sezemice a nedotýká se města Pardubice a vyčísleny jsou navýšené potřeby vyšší občanské vybavenosti.

2.1.18. V návrhu bude rychlostní silnice R35 v k. ú. Velké Koloděje vymezena jako veřejně prospěšná stavba a to minimálně v šíři tělesa silnice a ochranného pásma

Rychlostní silnice R35 v k.ú. Velké Koloděje byla vymezena jako veřejně prospěšná stavba v grafické i textové části.

2.1.19. V návrhu ÚP budou navrhované rozšiřované plochy pro výrobu Z15, Z16 a Z17 a nově navrhované zastavitelné plochy v Kladině Z27 bude minimalizována a Z28 bude zrušena. Součástí návrhu územního plánu je výkres etapizace, ve kterém jsou plochy Z15, Z16 a Z17 podmíněny realizací obchvatu silnice I/36, což odpovídá i požadavku Zásad územního rozvoje Pardubického kraje, aby v koridoru návržené silnice I. třídy nebyly navrhovány rozvojové plochy do doby realizace. Lokalita Z 28 byla zrušena a lokalita Z27 byla zmenšena na plochu, která nepřibližuje navržené plochy k obchvatu oproti stávající zástavbě.

2.1.20. V návrhu ÚP bude pro plochu Z56 navržena specifická plocha fotovoltaické elektrárny Samostatná plocha X je navržena pro umístění pouze specifické funkce fotovolatické elektrárny. Plocha neumožňuje umístění jiných funkcí.

2.1.21. V regulativech pro jednotlivé funkční plochy budou uvedeny pouze stavby přípustné a nepřípustné. Ostatní budou považovány za podmíněně přípustné. Podmínkou pro jejich umístění ve funkční ploše bude, že nebudou v rozporu a nebudou mít negativní vliv na hlavní funkci plochy.

Regulativy jednotlivých funkčních ploch byly upraveny v souladu s požadavkem.

2.1.22. V návrhu ÚP bude v jednotlivých kapitolách uvedeno, ve prospěch koho se budou předkupní práva na pozemky pro VPS vymezovat

Ve prospěch koho bude možnost vyvlastnění nebo předkupního práva je uvedeno v textové části územního plánu, kapitole Veřejně prospěšné stavby a Veřejně prospěšná opatření.

2.1.23. V návrhu ÚP bude součástí odůvodnění i posouzení s Politikou územního rozvoje ČR.

Posouzení souladu s politikou územního rozvoje ČR je zpracováno v kapitole A2 – Řešení požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje.

2. 2. Podmínky vyplývající ze souhlasného stanoviska krajského úřadu, jako orgánu posuzujícího vlivu konceptu ÚP Sezemice na ŽP

2.2.1. Do závazné části ÚP zapracovat větu danou § 49 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších přepisů – U významného vodního toku Labe má právo jeho správce užívat pozemky sousedící s korytem toku v šířce 10 m a u řeky Loučné do šířky 8 m.

Text je zapracován do kapitoly E1 – Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu jejich využití, odstavec plochy vodní a vodohospodářské Textové části územního plánu

2.2.2. Snížit požadavek na zábor zemědělské půdy, lokality – č. Z35 (BPEJ 35600, třída ochrany I.) – výstavba na lokalitě není v souladu se zájmy § 3 a § 4 zákona. Jedná se o nejcennější půdy v dané oblasti a jejich odnětí z hlediska zájmů OZPF není vhodné. Zábor zemědělské půdy pro lokalitu Z35 byl snížen v rozsahu dohody mezi pověřeným zástupcem města Sezemice a orgánem ochrany zemědělského půdního fondu. Kompromis byl dosažen z hlediska vyváženosti ochrany ZPF a požadavkem na funkční propojení odtržených částí jednoho územního celku.

2.2.3. V lokalitách, kde se uvažuje o přeložkách silnic musí být vymezena hranice zástavby tak, aby v území zasažených nadlimitním hlukem z dopravy na silnici I/36 a to i za hranici OP nebylo možné umístit stavby a zařízení podléhající ochraně před nadlimitním

hlukem z dopravy na silnici I/36 do doby vybudování a zprovoznění přeložky silnice I/36 – obchvatu Sezemic a převedení stávající silnice I/36 do kategorie místních komunikací (MK), resp. komunikací nižších tříd.

Plochy ohrožené hlukem ze stávajících komunikací byly vymezeny na základě výpočtu hlukových izofon a pro tyto plochy bylo podmíněno umístění staveb s pobytovými a rekreačními plochami a prostorami realizací obchvatu silnice I/36

2.2.4. Všechny nově navržené plochy, jsou chráněným venkovním prostorem (především plochy bydlení Z9, Z8, Z7, Z3, Z2, Z6, Z1, sportu, rekreace apod.) budou odděleny plochou s vhodným funkčním využitím (např. izolační zelení) od navržené silniční komunikace. V další fázi (územní řízení, regulační plán) musí být prokázáno dodržení hygienických limitů hluku.

Plochy byly odděleny návrhovou plochou ochranné zeleně a byla stanovena podmínka pro územní studii k zajištění podmínek pro ochranu obytných a rekreačních ploch před hlukem.

2. 3. Požadavky vyplývající ze stanovisek správců dopravní a technické infrastruktury a ostatních subjektů

2.3.1. všeobecně respektovat podmínky všech správců dopravní a technické infrastruktury a ostatních subjektů, které byly obsahem jejich vyjádření k návrhu zadání ÚP

Podmínky správců sítí byly v návrhu respektovány

2.3.2. respektovat ochranné omezující podmínky na výstavbu v ochranném pásmu kulturní památky hradu Kunětická hora

Omezující podmínky na výstavbu v ochranném pásmu kulturní památky hradu Kunětická hora jsou v návrhu respektovány. Ochranné pásmo je vymezené ve výkresové části.

2.3.3. Při návrhu přeložek silnic (odstraňování dopravních závad) vycházet z VUC PK, který byl schválen zastupitelstvem Pk dne 14. 12. 2006. V návrhu respektovat připravované přeložky silnic I. třídy s návaznosti na případné změny (přeložky) silnic III. Tříd

Návrh územního plánu je zpracován v souladu s požadavky VÚC Pardubického kraje a nově i Zásadami rozvoje Pardubického kraje. Obě dokumentace řeší přeložku silnice I/36 a umístění koridoru R35 jednotně. Kromě závazných požadavků VÚC byla doplněna přeložka silnice II/398 jako logická návaznost dopravního řešení.

2.3.4. Výčet pozemků vymezeného koridoru pro přeložku silnice I/36 Sezemice – obchvat jako VPS, u kterých bude zapsáno předkupní právo, resp. právo dotčené pozemky vyvlastnit, bude zkoordinován se seznamem pozemků který je součástí aktuálně zpracované DÚR pro stavbu přeložky I/36 Sezemice – obchvat. V textové části návrhu ÚP, týkající se vymezené plochy pro křižovatku s navrhovanou přeložku silnice II/2983 bude uvedeno, že se jedná o záměr města Sezemice, že tato křižovatka není zapracována v DÚR I/36 Sezemice – obchvat a není součástí připravované stavby přeložky. Předkupní právo na pozemky dotčené vymezenou plochou předmětné křižovatky bude zapsáno ve prospěch státu.

Tento požadavek je v rozporu se stanoviskem odboru dopravy Pardubického kraje, který požaduje začlenit napojení stávající silnice I/36 na východním okraji města Sezemice jako součást realizace přeložky silnice I/36. V územním plánu je vyčleněna tato část přeložky silnice II/398 jako samostatná stavba. Územní plán neřeší investiční a majetkové vztahy. Předkupní právo veřejně prospěšné stavby přeložky silnice II. třídy je uvedeno ve prospěch Pardubického kraje.

2.3.5. U rozvojových přestavbových lokalit podél trasy stávající silnice I/36, a v jejím ochranném pásmu, bude vymezena hranice zástavby tak, aby v území zasažených nadlimitním hlukem z dopravy na silnici I/36 a to i za hranicí OP nebylo možné umístit stavby a zařízení podléhající ochraně před nadlimitním hlukem z dopravy na silnici I/36

do doby vybudování a zprovoznění přeložky silnice I/36 – obchvatu Sezemic a převedení stávající silnice I/36 do kategorie místních komunikací (MK), resp. komunikací nižších tříd.

Řešení v územním plánu je popsáno v několika předchozích odstavcích.

2.3.6. V textové části návrhu územního plánu bude do podmínek pro rozhodování v území zapracován požadavek Českých radiokomunikací, a. s., týkající se předkládání projektové dokumentace k posouzení a odsouhlasení z hlediska ochrany radioreléových tras a k event. stanovení podmínek pro výstavbu a stavební činnost v dané lokalitě

Požadavek je zapracován do textové části územního plánu v kapitole F.2 ačkoliv jde o požadavek nadbytečný.

2. 4. Požadavky vyplývající z akceptovaných námitek oprávněných osob.

2.4.1. Funkční plocha pro výlučně bytovou výstavbu nebude v návrhu ÚP uváděna a možnost výstavby bytových domů bude přípustná i ve funkční ploše bydlení v rodinných domech

Funkční plochy bydlení v bytových domech byla v návrhu rozvoje města zrušena. Namísto toho byl upraven regulativ pro plochu bydlení v rodinných domech tak, aby byly jako přípustné i bytové domy, a pokud bude řešení prokázáno jako vhodné v územní studii, lze povolit i bytové domy do 4 NP.

2.4.2. Do textové části návrhu ÚP bude doplněna informace o potížích s přívalovými dešti uprostřed zástavby Počapelských chalup.

Informace je součástí textové části.

2. 5. Rozhodnutí o výběru výsledných variant řešení:

Do návrhu územního plánu Sezemice zapracovat:

• Dopravní řešení. Okružní komunikace bude navržena jako přeložka silnice III. třídy. Průtah silnic z centra města bude vymístěn. Jako přeložka silnice III. třídy III/322 42 bude navržena i komunikace mezi obytnou plochou Z57 a výrobou Z16. Silnice Kladina – Sezemice III/322 51 bude navržena k napojení na navrženou křižovatku I/36 a II/298. Ostatní stávající silnice třetí třídy v centru města budou převedeny do kategorie místních komunikací

• Variantu A z variantního řešení I Z25 upraveného v souladu s požadavky na snížení záboru orné půdy

• Variantu A z variantního řešení II Z18

• Variantu A z variantního řešení III Z2, Z6, Z7, Z8

• Variantu B z variantního řešení IV P1, Z8

• Variantu A z variantního řešení V Z14

• Variantu A z variantního řešení VI

• Variantu A z variantního řešení VII

Návrh územního plánu byl upraven v souladu s vybranými variantami. Varianty byl dílčím způsobem upraveny v souladu s dalšími požadavky stanovenými v pokynech k dopracování územního plánu.

DALŠÍ ÚPRAVY VYVOLANÉ ZMĚNOU LEGISLATIVNÍHO PROSTŘEDÍ A DALŠÍCH POŽADAVKŮ

Kromě požadavků na dopracování návrhu územního plánu byl návrhu upraven

v souladu s novým právním předpisem, který byl schválen Zastupitelstvem Pardubického kraje s názvem Zásady územního rozvoje Pardubického kraje.

Z tohoto dokumentu vyplynuly tyto zásadní požadavky:

- zapracování návrhové trasy VVTL plynovodu Olešná- Náchod.

Návrhová trasa prochází prostorem mezi Sezemicemi a částí Počapelské chalupy.

Trasa byla upřesněna jako přílož ke stávajícímu VTL plynovodu s vymezením bezpečnostního pásma v šířce 120m od vnějšího pláště plynovodu. Koridor v šířce 300 m pro stavbu byl v územním plánu pouze vyznačen.

Bezpečnostní pásmo zasahuje do rozvojových ploch města a částečně i do stávajících obytných a rekreačních objektů. Rozvojové plochy v bezpečnostním pásmu byly v souladu s požadavkem Zásad územního rozvoje Pardubického kraje a nositele záměru firmy Transgas z územního plánu zrušeny

- vymezení koridoru pro přeložku silnice I/36 v šířce 300m.

Koridor byl v územním plánu vymezen. Plochy navrhované v koridoru byly podmíněny realizací přeložky silnice I/36. Jedná se o plochy Z15, Z16 a Z17.

- vymezení koridoru pro silnici R 35 v šířce 600m.

Koridor byl v územním plánu vymezen. Jako veřejně prospěšná stavba byl zapracována předpokládaná plocha silnice a jejího ochranného pásma.

- zapracování ochranného pásma nadregionálního biokoridoru a jeho upřesnění.

Ochranné pásmo bylo zapracováno a upřesněno v souladu s konceptem územního

plánu.

Doplňujícím požadavkem ke zpracování návrhu územního plánu

ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V ZÁPLAVOVÉM ÚZEMÍ

Řešené území je vzhledem ke své konfiguraci v rozsáhlé míře zasaženo ohrožením záplavou řeky Labe a Loučná.

Při návrhu byla hranice záplavového území respektována. Lokality, které zasahují do záplavového území jsou tyto

Z1 – lokalita byla převzata z původního územního plánu. Byla navržena v době před přepočtem hranice záplavy. V současné době již probíhá příprava stavby a byly provedeny práce na zvýšení terénu k omezení záplavy

Z26- lokalita byla převzata z původního územního plánu. Leží mimo aktivní záplavu s minimální výškou zaplavení. Je sevřena mezi stávající zastavěné území, které je navrženo k ochraně před záplavou. Ochrana bude sloužit i k zajištění ochrany lokality Z26

Z15 - lokalita výroby, která je sevřena mezi stávající plochu výroby a navržený obchvat silnice I/36. Těleso silnice tvoří ochranu před aktivní inundací. Plocha je jako jediná zásadní významná pro logický rozvoj výrobních aktivit. Proti záplavě je navržena ochrana zemním valem, který je nezbytný pro ochranu stávajících výrobních ploch a jeho prodloužení k tělesu komunikace je nezbytné. Dojde tak i k ochraně plochy Z15. Plocha bude realizována až po vybudování obchvatu I/36

Z14- Plocha je navržena k rozšíření stávající funkce sportovně rekreační.

Základní funkcí bude zachování ploch zeleně. Podpora jejich využití ve formě hřišť nebo doprovodných staveb bude řešena tak, aby nebyla ohrožena záplavou, která je v řešené ploše mělká.

Z25- Plocha je navržena v návaznosti na stávající zástavbu v mělké záplavě tak, aby byla zajištěna technická obsluha rekreační plochy v prostoru mezi Počapelskými Chalupami a řekou Loučnou. Plocha byla určena k vytěžení písníku pro potřebu stavby silnice I/36. Vytěžená vodní plocha bude určena k neroganizované rekreaci. Jako zázemí pro tuto plochu je navržena plocha rekreace a sportu Z25.

Z 54- Plocha obytné zástavby v části Dražkov je částečně zasažena mělkou inundací. Plocha leží za stávající zástavbou obce, která bude ochráněna navrženým valem. Záplava v navržené ploše je bezvýznamná.

ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ K DOPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PO SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ O NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU

Národní památkový ústav, ÚOP Pardubice Vyjádření čj. 361-1794/2010/pp ze dne 8. 6. 2010 Podstata vyjádření:

Z hlediska historického urbanismu lze s přiloženým návrhem územního plánu souhlasit, neboť v rámci Ochrany urbanistických hodnot stanovuje územní plán v textové části podmínky a požadavky pro uchování a ochranu jednotlivých urbanistických prvků a lokalit, což se týká následujících:

Významné pohledové osy

Prostor zeleně a sportu v centru města Husovo náměstí

Pohledově významné návrší

Náves v Dražkově, v Kladině, ve Velkých Kolodějích

Návrh územního plánu zpracovává vyjádření NPÚ ÚPO v Pardubicích ke konceptu územního plánu ze dne 25. 6. 2009, čj. NPÚ-361/1574/2009/Ka Hodnoty urbanistické a kulturní jsou tedy předepsány k ochraně a jsou stanoveny podmínky této ochrany v regulativech územního plánu

Poznámka:

V textové části je uváděno, že ...památkově chráněné objekty jsou vyznačeny v hlavním výkrese územního plánu... Domníváme se, že památkově chráněné objekty jsou vyznačeny v koordinačním nikoli hlavním výkrese územního plánu (dle dokumentace návrhu ÚP zveřejněné na webu města Sezemice)

Zhodnocení předloženého návrhu územního plánu obce z hlediska archeologických zájmů v daném území – archeologická památková péče: Vzhledem k prokázanému výskytu archeologického dědictví v řešeném území je celé toto území považovat za „území s archeologickými nálezy“ ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů a rovněž ve smyslu úmluvy o ochraně archeologického dědictví Evropy vyhlášené pod č. 99/2000 Sb. m. s., se všemi důsledky z jejich výkladu plynoucími.

V rámci každého projektu, který předpokládá realizaci zemních prací je nutno postupovat ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů ve znění § 22 a 23 památkového zákona (Včetně posouzení zemních prací organizací oprávněnou k provádění archeologického výzkumu v daném regionu)

Výše uvedené požadavky na ochranu archeologického dědictví v posuzovaném území s archeologickými nálezy jsou rovněž v souladu se zákonem č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, ze zákonem 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů a dále též s uplatněním zákona č. 183/2006 Sb. (§ 176, stavební zákon).

Stanovení celého území za „ území s archeologickými nálezy“ je součástí textové části. Informace o výkrese obsahující památkově chráněné objekty byla opravena

MZe – Pozemkový úřad, Pardubice

Vyjádření dotčeného orgánu čj. MZEPU-841/10 ze dne 15. 6. 2010

Podstata vyjádření:

Pozemkový úřad Pardubice ke konceptu územního plánu Sezemice sděluje:

v katastrálním území Sezemice se v nejbližší době neplánuje zahájení komplexní pozemkové úpravy. Přesto při návrhu územního plánu doporučujeme ponechat část zemědělské ve vlastnictví města na realizaci plánu společných zařízení (polní cesty, biokoridory, biocentra, aj.), který je součástí komplexních pozemkových úprav, v případě, že by byly zahájeny.

Předmětem územního plánu není řešení vlastnických vztahů.

VČP Net, s. r. o., Hradec Králové Stanovisko čj. 250/10/234 ze dne 29. 6. 2010 Podstata stanoviska:

Obec je plynofikována STL a NTL plynovodem z VTL regulačních stanic. Katastrálním územím Sezemice nad Loučnou, Dražkov nad Labem, Lukovna, Veska, Počaply nad Loučnou prochází VTL plynovod. Tato plynárenská zařízení, včetně jejich příslušenství, jsou součástí distribuční soustavy plynu. V územním plánu požadujeme:

respektovat stávající plynárenská zařízení včetně jejich ochranných a bezpečnostních pásem v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, energetickým zákonem.

zakreslit plynárenská zařízení v aktuálním stavu v detailech části ÚP

V zájmové lokalitě (k. ú. Počaply nad Loučnou) se nachází stanice katodové ochrany (SKAO), která je součásti plynovodu. Pro anodového uzemnění (AU)

tohoto zařízení je nutné dodržet ochranné pásmo (TPG 920 25) 100 m, vrtaná anoda 40 m. Pro elektrický kabel 1 m. Skutečné pásmo ovlivněné AU lze přesněji určit na základě změření rezistivity půdy a zhodnocením dlouhodobého proudového odběru. Toto měření provede a vyhodnotí na náklady investora úsek správy DS.

Aktuální podklady a podmínky k poskytnutí dat o našem zařízení jsou Vám k dispozici na mailové adrese:gis.data@rwe.cz

Při respektování uvedených podmínek s konceptem územního plánu souhlasíme.

Plynárenská zařízení včetně stanice katodové ochrany(SKAO)jsou zakreslena územním plánu.

NET4GAS, s.r.o., Praha

Stanovisko čj. 3148/10/OVP/Z ze dne 1. 7. 2010

Podstata stanoviska:

Zasíláme uskutečněnou komunikaci mezi zpracovatelem ÚP a naší společnosti. Trasa záměru VVTL plynovodu byla zapracována, odstupové vzdálenosti v rámci možnosti území též. Při projekci trasy budou muset být zohledněna bezpečnostní rizika stávajícím objektům poblíž trasy. Trasa byla přizpůsobena vedení současných souběžných STL plynovodů. Studie trasy VVTL plynovodu byla

v některých místech odkloněna a křižovala stávající vedení STL plynovodů. Proto trasa doznala nepatrných úprav, které nemají v současné době vliv na stav dokumentace a zpracování projektu.

V současné době k návrhu územního plánu obce Sezemice nemáme připomínek.

Trasa VVTL plynovodu byla zapracována v souladu s požadavky NET4GAS, s.r.o. a Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje.

Město Dašice

Výpis u usnesení RM č. R142/11/2010 ze dne 9. 7. 2010

Podstata usnesení:

Rada města podle § 6 stavebního zákona přijala usnesení k návrhu územního plánu Sezemice a nesouhlasí s bodem Z48 tohoto plánu, aby tato lokalita byla propojena s lokalitou Pod Dubem v k. ú. Zminný.

Do návrhu územního plánu je doplněn návrh komunikace, zajišťující dopravní napojení nové lokality z části Veská. Realizace této komunikace bude podmínkou pro umístění staveb vytvářejících dopravní zátěž.

Správa a údržba silnic Pardubice

Vyjádření čj. SÚSPK/MS-3121/2010 ze dne 9. 7. 2010

Podstata vyjádření:

Na základě vystavených podkladů k projednávaného návrhu ÚP sdělujeme:

1. SÚSPk má ve správě silnice II. a III. třídy, případné změny v rozvoji a v zařazení pozemních komunikací do jednotlivých kategorií je třeba projednat s Pardubickým krajem.

2. Při návrhu přeložek silnic (odstraňování dopravních závad) je třeba vycházet z VUV PK, který byl schválen zastupitelstvem Pk dne 14. 12. 2006. V současné době probíhá příprava stavby I/36 Sezemice - obchvat

3. Pro nové, případně rekonstruované inženýrské sítě vyčlenit prostory mimo tělesa silnic.

4. Při nové zástavbě minimalizovat počet komunikačních napojení na stávající silnice, nové křižovatky navrhovat v místech s dostatečnými rozhledovými poměry.

5. Při návrhu obytných zón eliminovat škodlivé vlivy z dopravy (hluk, atd.), novou obytnou zástavbu situovat v dostatečné vzdálenosti od stávajících silnic.

6. Při odkanalizování a odvodnění území řešit v případě potřeby i odvodnění stávající silniční sítě.

7. Mimo zastavěné území je třeba respektovat ochranná pásma pozemních komunikací – silničním pásmem se rozumí prostor ohraničený svislými plochami vedenými do výšky 50 m a ve vzdálenosti 15 m od osy vozovky nebo přilehlého jízdního pásu silnice II. třídy nebo silnice III. třídy (zákon č. 13/1997 Sb, § 30, odst. 2)

8. Při realizaci navrhovaných opatření územního plánu v případě dotčení silnic II. a

III. tříd (např. výstavba chodníků, cyklostezek, atd.), požadujeme v předstihu projednat majetkové věci s Pardubickým krajem a rozsah dotčení – technické řešení v souladu se zák. č. 13/97 Sb. o pozemních komunikacích se SÚSPk

Je respektováno

Ředitelství silnic a dálnic, Praha

Vyjádření čj. 10960-ŘSD-10-311 ze dne 12. 7. 2010

Podstata vyjádření:

V konceptu ÚP jsme uplatnili připomínky k zastavitelným a přestavbovým plochám vymezeným v blízkosti trasy stávající silnice I/36 nebo v jejím ochranném pásmu, jejichž navrhované funkční využití (bydlení, sport, rekreace) umožňuje umístění objektů, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity z provozu silniční dopravy v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných venkovních prostorech. V textové i grafické části návrhu ÚP jsou pro tyto lokality stanoveny podmínky odpovídající našim požadavkům.

Nadále platí připomínka pro lokality, které jsou vymezené v blízkosti koridoru přeložky silnice I/36 (např. lokality Z18, Z20, Z57, Z11, Z27) a mohou být po realizaci a zprovoznění přeložky I/36 zasaženy negativními vlivy z provozu silniční dopravy (hluk, vibrace, imise). Veškerá eventuelně nutná kompenzační opatření vedoucí ke splnění platných hygienických limitů nebudou hrazena

z prostředků ŘSD ČR, ale musí být v budoucnu zajištěna výhradně vlastníky budoucích nemovitostí v těchto lokalitách a to mimo pozemky přeložky silnice I/36.

V textové části návrhu na straně č. 11 je třeba upravit následující větu: „Na západní straně bude provedena spojka přeložky silnice I/36 a stávající trasy I/36 (označení D2) jako součást realizace obchvatu“. Slovo „západní“ by mělo být opraveno na „východní“. Formulaci „...(označení D2) jako součást realizace obchvatu“ doporučujeme pro lepší srozumitelnost nahradit formulací „...(označení D2) jako součást realizace přeložky II/298“. Přeložka silnice II/298, rep. spojka přeložky silnice I/36 a stávající trasy I/36 (označení D2) není součástí stavby přeložky silnice I/36.

Plochu pro navrhovanou mimoúrovňovou křižovatku (MÚK) přeložky I/36 se silnicí III/2983 je nutné vymezit tak, aby umožnila umístění výsledného tvaru

MÚK dle zpracované DÚR (k dispozici u Ing. Klímové na ŘSD ČR – Správě Pardubice).

Pro informaci sdělujeme, že v současné době se zpracovává vyhledávací studie

„I/2 Pardubičky – Sezemice“. Přeložka silnice I/2 bude částečně využívat těleso silnice III/2983 a na přeložku silnice I/36 se připojí v MÚK Sezemice. Proto je nutné, aby byla plocha pro MÚK Sezemice vymezena v ÚP a dostatečnou rezervou, neboť vedení silnice I/2 Pardubičky – Sezemice pravděpodobně vyvolá drobné úpravy na MÚK Sezemice.

Na hranici plochy, resp. koridoru dopravní infrastruktury – DS pro trasu přeložky I/36 jsou vymezeny zastavitelné plochy pro průmysl a skladování – lehká výroba (VL) označené indexy Z15, Z16, Z17. Realizace objektů a zařízení v těchto plochách je v textové části návrhu (str. 7) podmíněna mimo jiné realizací přeložky silnice I/36. Dopravní připojení těchto lokalit musí být v budoucnu řešeno prostřednictvím místních komunikací nebo silnic nižších tříd, nikoliv přímým připojením na přeložku silnice I/36. Trasa přeložky silnice I/36 je řešena

v kategorii S 11,5/80. Podle čl. 5.2.5 ČSN 73 6101 se připojení sousedních nemovitostí na návrhové kategorii S 11,5 nezřizuje.

Toto vyjádření nenavrhuje stanovisko dotčeného orgánu, kterým je ve všech věcech dopravy Ministerstvo dopravy ČR, kterému předáváme naše vyjádření jako podklad.

Veškeré plochy s chráněnými prostory jsou navrženy mimo vypočtené hlukové pásmo, zakreslené v hlukové studii, která byla součástí dokumentace k územnímu řízení a mimo koridor stanovený pro přeložku silnice I/36 v Zásadách územního rozvoje Pardubického kraje.

Plocha D2 ( část přeložky silnice II/298 mezi stávající a navrženou trasou silnice I/36) byla v návrhu územního plánu vyčleněna jako samostatná plocha z důvodu nejasnosti způsobu realizace. Krajský úřad odbor dopravy požaduje realizaci této komunikace jako součást realizace obchvatu I/36, Ředitelství silnic a dálnic požaduje, aby byla realizována až jako součást přeložky II/298. Formulace o příslušnosti této části komunikace k silnici II/298 bude dle požadavku ŘSD upravena. Realizace stavby je věcí jednání kompetentních orgánů, Územní plánu řeší plochy, nikoliv způsob financování. Pro plochu D2 je uvedeno právo na

vyvlastnění ve prospěch Pardubického kraje, protože jde o silnici II. třídy.

Plocha přeložky silnice I/36 včetně křižovatky se silnici III/2983 je převzata

z dokumentace k územnímu řízení na tuto stavbu v souladu s požadavky ŘSD a projednaným konceptem územního plánu.

Pro plochy výroby Z15, Z16 a Z17 je navrženo zásobování z místní komunikace.

Česká republika – Ministerstvo obrany

Vojenská ubytovací a stavební správa, Pardubice

Stanovisko dotčeného orgánu čj. 4553/02173-ÚP/2010-1420 ze dne 14. 7. 2010

Podstata stanoviska:

1. V řešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředků a ochranné pásmo letiště a radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 102 letiště včetně OP viz. pasport č. 135/2007. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území - viz příloha pasportního listu.

Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá výstavba vyjmenovaná v části – VYMEZENÁ ÚZEMÍ – celé správní území.

Z obecného hlediska požadujeme respektovat parametry příslušné kategorie plánovaného komunikačního systému, v parametrech pro příslušnou kategorii komunikace dle platných státních norem s důrazem na silnici I/36, I/298.

Návrhem ani jeho důsledky nebudou dotčeny příp. nemovitosti ve vlastnictví ČR MO

V zájmové lokalitě se nenachází vojenské inž. sítě.

Souhlas s územně plánovacími podklady a dokumentací je podmíněn v případech, že jsou řešeny plochy pro výstavbu větrných elektráren (dále VE) respektování podmínek, týkajících se výstavby VE. V úrovni územního plánování nelze posoudit, zda eventuelně plánovaná výstavba VE nenaruší obranyschopnost státu ČR a zájmy resortu MO. Tuto skutečnost lze zjistit až na základě podrobné výkresové dokumentace, ve které budou uvedeny mimo jiné typy VE souřadnice a výšky těchto staveb. Před realizací staveb VE je nutno zaslat PD k posouzení a vyžádat si stanovisko VUSS ke stavbě. Upozorňuji na skutečnost, že pokud se prokáže, že stavby VE budou mít negativní vliv na radiolokační techniku v užívání AČR, bude stanovisko k výstavbě VE zamítavé.

Všeobecné pro územní a stavební činnost v řešeném území platí:

Předem bude s Vojenskou ubytovací a stavební správou Pardubice projednána výstavba:

Vymezená území – celé správní území

Vymezeným územím MO ve smyslu § 175 zák. č. 183/06 Sb., v němž lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, je celé území řešené v této plánovací dokumentaci:

celé území pro tyto druhy výstavby:

• stavby vyšší než 15 m nad terénem

• výstavba nebytových objektů (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.);

• stavby vyzařující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních telefonů, větrných elektráren apod.);

• stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN;

• změny využití území;

• nové trasy pozemních komunikací, jejich přeložky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpací stanice PHM;

• nové dobývací prostory včetně rozšíření původních;

• výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity;

• zřizování vodních děl (přehrady, rybníky);

• vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny;

• říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení;

• železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich;

• železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod.;

• veškerá výstavba dotýkající se pozemků, s nimiž přísluší hospodařit MO

Vojenská správa si vyhrazuje právo změnit pokyny pro civilní výstavbu, pokud si to vyžádají zájmy AČR

Požadavky Vojenské stavební a ubytovací správy jsou zapracovány v územním plánu. Požadavky na vyjádření ke konkrétním stavbám jsou předány stavebnímu úřadu.

Krajský úřad PK, odbor strategického rozvoje, oddělení územního plánování, Pardubice

Vyjádření čj. KrÚ 41960/2010 OSRKEF/OUP ze dne 14. 7. 2010 Podstata stanoviska:

Podle Zásad rozvoje Pardubického kraje (ZÚR Pk), vydaných dne 29. 4. 2010, se řešené území nachází v rozvojové oblasti republikového významu OB 4 Hradec Králové – Pardubice. Je nutné respektovat zásady pro usměrňování územního rozvoje a úkoly, které jsou stanovené v čl. 12 a v čl. 13 ZÚR Pk. Ze ZÚR Pk vyplývá požadavek na vymezení a zpřesnění koridorů pro umístění následujících veřejně prospěšných staveb dopravní a technické infrastruktury: D01 rychlostní silnice R35 (se všemi jejími objekty a souvisejícími stavbami včetně mimoúrovňových křižovatek s napojením na stávající silniční síť), D11 přeložka silnice I/36 Sezemice – Časy, P01 propojovací plynovod VVTL Olešná – Náchod

– Polsko. Dále jsou v území řešeny tyto skladebné části územního systému ekologické stability: nadregionální biokoridory K 73, K74 (vč. ochranné zóny), regionální biocentrum RBC 967 Halda, regionální biokoridory RBK 1281 a RBK 9913.

Veškeré uvedené požadavky jsou do návrhu územního plánu zapracovány.

V návrhu opatření obecné povahy požadujeme doplnit posouzení souladu ZÚR i se zásadami, vyplývajícími z rozvojové oblasti OB4. V tabulce se seznamem veřejně prospěšných staveb je u WD4 místo rychlostní silnice R 35 chybně uvedena silnice I/36.

Text je doplněn a opraven.

Ve smyslu § 7 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání ploch, ve znění pozdějších předpisů, se pro každé 2 ha zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanské vybavenosti nebo smíšené obytné, vymezuje související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1 000 m2. Odkazy na ustanovení právních předpisů se v závazné části neuvádějí (např. str. 11)

Umístění veřejného prostranství pro každé 2 ha zastavitelné plochy bydlení, plochy smíšené nebo občanské vybavenosti je uvedeno jako součást zadání tam, kde je zpracování územní studie podmínkou pro umístění staveb. Odkaz na právní předpis byl z návrhu odstraněn.

V návrhu opatření obecné povahy doporučujeme vypustit text „návrh opatření obecné povahy OOP x/2010“ na str. 1 (jedná se pouze o formu vydání) a zahrnout celou textovou část včetně odůvodnění a vyhodnocení. Opatření obecné povahy, které obsahuje celou textovou část, včetně textu odůvodnění, připraveného pořizovatelem, považujeme za vhodnější formu než odkazy na množství příloh

OOP bude vydáno v souladu s legislativními požadavky

V kap. A1 odůvodnění doporučujeme doplnit i posouzení koordinace záměrů, které se navrhují v Územním plánu Sezemice a přesahují na sousední území, např. cyklostezky atd.

Koordinace záměrů, které přesahují na sousední katastrální území, byla provedena. Cyklistické stezky jsou navrženy jako ideový návrh. Konktrétní řešení je nutné podložit vyhledávací studií. Cyklistické stezky jsou umožněny ve všech

funkčních plochách.

Stanovisko dle § 51 stavebního zákona Vám sdělíme po předložení zprávy o projednání, zpracované v souladu s § 12 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

Město Sezemice

Připomínka k ÚP čj. 3226/2110/Star ze dne 19. 7. 2010

Podstata připomínky:

Vhledem k aktuálním skutečnostem požaduje zrušení veřejně prospěšné stavby WT1

Veřejně prospěšná stavba WT1 byla zrušena

Lesy ČR, Choceň

Vyjádření čj. Bo/61/2010/164/84/312.4 ze dne 20. 7. 2010

Podstata vyjádření:

Lesy ČR – LS Choceň vyžaduje dodržení následujících podmínek:

• nesmí dojít k dotčení pozemků s právem hospodařit pro LČR,

• nesmí dojít k dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa, na kterých LČR vykonávají činnost OLH,

• na pozemky s právem hospodařit pro LČR a PUPFL, na kterých LČR vykonávají činnost OLH nesmí být ukládán žádný materiál,

• nesmí dojít k poškození stojících stromů ani jejich kořenových systémů,

• u lesních pozemků v majetku ČR s právem hospodařit LČR požadujeme dodržení vzdálenosti od okraje lesních pozemků min. 25 m; u ostatních lesních pozemků, kde vykonáváme činnost OLH, doporučujeme rovněž dodržení min. vzdálenosti 25 m – toto naše doporučení nenahrazuje souhlas vlastníků lesních pozemků

Stanovisko není vyjádřením k návrhu územního plánu. V návrhu územního plánu je stanoven zábor PUPFL pro obchvat silnice I/36 a cyklistické stezky. Požadavek na minimální odstup staveb od lesa na 25 m je součástí závazné části územního plánu

Krajský úřad PK, odbor životního prostředí a zemědělství, Pardubice Vyjádření dotčeného orgánu čj. 41964/2010/OŽPZ/PI ze dne 21. 7. 2010

Orgán ochrany přírody (zpracovatel vyjádření Mgr. Radka Plívová)

Z hlediska zvláště chráněných území, přírodních parků a regionálního územního systému ekologické stability (dále ÚSES), které jsou v kompetenci Krajského úřadu Pardubického kraje, orgánu ochrany přírody a krajiny, není námitek proti konceptu ÚP za podmínky zachování prostorových a funkčních parametrů

biokoridorů a biocenter ÚSES všech úrovní tak, aby byla zajištěna plná průchodnost těchto biokoridorů a biocenter. Stavby v budoucnu v území umístěné musí být prostorově rozmístěny tak, aby nevyvolávaly tlak na omezení plné funkce biokoridorů a biocenter a prostorů je tvořících (jedná se především o dostatečnou vzdálenost staveb od okraje lokalit ÚSES tak, aby nebylo nutno kácet budoucí vzrostlé dřeviny z důvodů ohrožení staveb při jejich vývratu).

Upozorňujeme, že od 1. 1. 2003 je věcně a místně příslušným orgánem ochrany přírody a krajiny z hlediska lokálních ÚSES, významných krajinných prvků a dalších chráněných částí přírody, obecní úřad z rozšířenou působnosti – Magistrát města Pardubice. Jeho vyjádření, jako dotčeného orgánu ochrany přírody a krajiny, jste povinni si zajistit.

Požadavky jsou v maximální možné míře respektovány.

Orgán ochrany zemědělského půdního fondu (zpracovatel RNDr. Milan Boukal, Ph.D.)

Z hlediska § 17a písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen OZPF), v platném znění (dále jen zákon) máme k předloženému návrhu tyto připomínky:

• Dle čl. II odst. 1) Metodického pokynu ze dne 1. října 1996 čj. OOLP/1067/96, uveřejněného ve Věstníku MŽP, částka 4 ze dne 15. prosince 1996, musí Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, u lokalit s plochou nad 10 ha před vydáním souhlasu nejprve projednat záměr s příslušnými odbory MŽP. Požadujeme proto žádost o souhlas dle § 5 odst. 2 zákona předložit v dostatečném časovém předstihu. Než budeme znát vyjádření MŽP, nemůže být k dotčeným lokalitám vydán souhlas.

Souhlas dle § 5 odst. 2 zákona bude vydán po předložení konečného stavu textu, tabulek i mapových podkladů (tj. po veřejném projednání), a to na základě žádosti pořizovatele nebo zpracovatele územního plánu.

Žádost o souhlas se záborem ZPF bude podána.

Orgán státní správy lesů (zpracovatel vyjádření ing. Klapková)

Podle ustanovení § 48a odst. 2 písm. a) zákona č. 289/1995, o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (lesní zákon), nemáme k návrhu územního plánu připomínky. Předložená územně plánovací dokumentace však představuje zásah do pozemků určených k plnění funkcí lesa, jak je uvedeno v textové části Odůvodnění návrhu územního plánu – kapitoly E „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa“. Zde je uvedeno, že je navržen zábosr PUPFL na ploše 2,1360 z důvodu přeložky silnice I/36 a cyklostezky a dotčení ochranného pásma lesa umístěním lokalit Z47 a Z49. Vzhledem k tomu, že se jedná o záměr, který naplňuje ust. § 48 odst. 2 písm. b) zákona č. 289/1995, o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, tj. územně plánovací dokumentace navrhuje přímé dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa a dotčení ochranného pásma lesa, je dotčeným orgánem ve smyslu stavebního zákona obecní úřad obce s rozšířenou působností, tj. odbor životního prostředí Magistrátu města Pardubice jako orgán státní správy lesů, a schválení návrhu územního plánu je podmíněno vydáním souhlasu tohoto správního orgánu.

Žádost o vyjádření k záboru PUPFL bude podána na Magistrát města Pardubice

Vodovody a kanalizace, a. s., Pardubice Vyjádření čj. Šl/10/úp/185 ze dne 23. 7. 2010 Podstata vyjádření:

Nové lokality pro obytnou zástavu bude možné napojit na stávající veřejný vodovod v obci, který má dostatečnou kapacitu.

Odkanalizování nových oblastí je nutné navrhnout v souladu s generelem kanalizace (VK Projekt – p. Konvalina). Vypouštění dešťových vod do kanalizace bude omezeno. Dále se nebudou vypouštět balastní vody (silniční příkopy, vodoteče, drenáže apod.)

Požadujeme dodržet min. ochranné pásmo vodovodu a kanalizace, které je vymezeno vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce potrubí na každou stranu do průměru 500 mm včetně 1,5 m a od průměru 500 mm 2,5 m. Používání mechanizace bude omezeno. Pro hutnění může být použit pouze statický válec, beranění nelze provádět. Umísťování konstrukcí (sloupy, základy apod.) a vysazování zeleně bude omezeno a dohodne se způsob provedení.

Požadavky jsou v územním plánu akceptovány

Stanoviska vyzvaných dotčených orgánů předané pořizovateli opožděně po urgencích a žádosti uplatněné dodatečně po ukončení projednání návrhu.

Povodí Labe, Hradec Králové

Vyjádření čj. PVZ/10/14256/Fr/0 ze dne 27. 7. 2010

Podstata vyjádření:

K návrhu zadání jsme se vyjádřili dopisem PVZ/08/21813/Fr/0 ze dne 21. 7. 2008 (Řešeným územím protékají významné vodní toky Labe a Loučná ve Správě Povodí Labe, státní podnik. Dle § 49 zákona č. 254/2001 Sb, o vodách, ve znění pozdějších předpisů, může správce významného vodního toku Labe užívat pozemků sousedících s korytem toku v šířce do 10 m a Loučná do šířky 8 m od břehové čáry. Toto požadujeme zapracovat do závazné části ÚP. V kapitole h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů je nesprávně uvedeno datum stanovení záplavového území na toku Loučná. Záplavové území na toku Loučná bylo stanoveno Krajským úřadem PK pod čj. 11402-3/2006/OŽPZ/Vt dne 17. 3. 2008. Vymezenou hranici Q100 je třeba v rámci rozvojových aktivit respektovat Realizaci nové zástavby podmiňujeme řádným odkanalizováním v souladu s § 5 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů. V území určeném k zástavbě je třeba zabezpečit, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území zůstaly srovnatelné stavem před výstavbou, tj. aby nemohlo docházet ke zhoršování odtokových poměrů v toku), naše vyjádření zůstává nadále v platnosti. K tomuto dále sdělujeme: Našich zájmů se dotýkají tyto lokality:

• V záplavovém území toku Loučná jsou navrženy tyto lokality: Z1 (bydlení v RD, městské), Z14 (občanské vybavení – tělovýchova, sport), Z26 (bydlení v RD, městské), Z34 (bydlení v RD, venkovské), částečně pak Z15 (výroba a skladování, lehký průmysl) a Z25 (rekreace se specifickým využitím). V záplavovém území toku Labe se nacházejí tyto lokality: Z53 (bydlení v RD, venkovské) a P10 (výroba a skladování, drobná a řemeslná)

• Všechny činnosti dotýkající se vodního toku Labe a Loučné nebo jejich záplavového území požadujeme již v záměru stavby individuálně projednat s našim podnikem

• Objekty zasahující do záplavového území Q100 budou nepodsklepené, spodní stavba pod úrovni kóty hladiny Q100 bude zhotovena z materiálu, které odolají dlouhodobému působení vody, kóty podlah obytných místností budou umístění min. 30 cm nad hladinou Q100.

• Upozorňujeme, že veškeré stavby a činnosti v záplavovém území podléhají souhlasu vodoprávního úřadu podle § 17 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon)

• Zdůrazňujeme, že Povodí Labe, státní podnik nenese odpovědnost za škody způsobené průchodem velkých vod.

• K ostatním řešeným lokalitám nemáme zásadních připomínek

• Vodohospodářskou problematiku ostatních toků nacházejících se v zájmovém území projednejte přímo s jejich správci

• Realizaci nové zástavby podmiňujeme řádným odkanalizováním v souladu s § 5 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon)

• V území určeném k zástavbě je třeba zabezpečit, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území zůstaly srovnatelné se stavem před výstavbou, tj. aby nemohlo docházet ke zhoršování odtokových poměrů

Požadavky jsou v územním plánu akceptovány. Dílčí požadavky nepovolování jednotlivých staveb byly předány stavebnímu úřadu.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY

C1 URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ

Město Sezemice zahrnuje jako centrum vlastní město Sezemice s bohatou historickou tradicí a přísloučené části, dříve samostatné obce Počaply, Lukovna, Dražkov, Kladina, Velké Koloděje, Malé Koloděje, Veská.

Návrh urbanistické koncepce vychází z řady faktorů, specifických pro řešenou oblast :

▪ Dlouhodobý růst počtu obyvatel a to zejména kladnou migrací. Tato skutečnost souvisí s vyčerpáním vhodných ploch pro obytnou výstavbu rodinného typu

v blízkém městě Pardubice. V posledním desetiletí tvoří nárůst cca 600 obyvatel. Atraktivita města je dána dobrou dopravní dostupností ( cca 3 km k okraji města po silnici I. třídy), vlastní občanskou vybaveností, který uspokojuje základní potřeby obyvatel, nadstandartní dopravní obslužností, příjemným životním prostředím maloměstského charakteru.

▪ K růstu dochází ve všech částech města, nejvýraznější rozvoj z místních částí zaznamenává Veská, významná stavební činnost je i v části Kladina, Lukovna, Počapelské chalupy. Výstavba probíhá na všech navržených směrech rozvoje, zejména východně mezi Sezemicemi a Počaply, severně a severozápadně.

Jednotlivé vstupy do území nejsou koordinovány podrobnějšími územně plánovacími podklady

▪ Zásadní význam pro rozvoj města má vymístění průjezdné dopravy z centra. Situace je odlišná od tradičně přetížených městských center typu Chlumec nad Cidlinou , Holice, Přelouč, Chrudim. Město Sezemice utrpělo značnou devastaci při necitlivém průtahu silnice I/36 centrem města. Byla asanována jihozápadní fronta náměstí, centrum se otevřelo do beztvarého prostoru ovládaného komunikací. Tradiční plochy občanské vybavenosti postupně ztrácely na významu a byly nahrazovány novostavbami mimo urbanistické vazby. Tímto problémem trpí město dodnes. Nová výstavba čistě obytné funkce posouvá těžiště města excentricky k historickému jádru. Centrum neplní svoji funkci a z důvodu průjezdné dopravy se nevyvíjí.

▪ Blízkost města Pardubice má jak pozitivní vliv v nabídce pracovních příležitostí tak je pro město hrozbou z důvodu kvalitní nabídky občanského vybavení. Při stávajícím trendu rozvoje města hrozí nerovnoměrný vývoj ve prospěch individuální bytové výstavby s útlumem nebo stagnací nabídky maloobchodní sítě a služeb a postupný přerod města v obytný satelit Pardubic bez samostatné perspektivy rozvoje.

▪ Mezi dvěma částmi centrálních Sezemice na obou březích řeky Loučné je území ohrožené záplavami, které zůstalo v nepříliš udržovaném přírodním stavu a částečně je využíváno pro plochy sportu – fotbalový klub. Toto nezastavitelné území se při dalším rozvoji města může stát významným fenoménem – přírodně rekreačním prostředí v centru města s nabídkou regionálního významu.

Reakcí na tyto skutečnosti je urbanistické řešení s těmito principy.

• Ucelená koncepce s dlouhodobým výhledem, vymezení zastavitelných území podle logiky územního rozvoje s dlouhodobou perspektivou naplnění

• Řešení kostry silniční dopravy v návaznosti na plánovanou přeložku silnice I/36 – zajistit napojení města na obchvat ve dvou bodech – jihovýchodní a západní směr, využít přeložku k vymístění průjezdné dopravy silnice II/298 přeložkou a napojení komunikace mimo městskou zástavbu

• Založení koncepce místní dopravy jako reakci na změněnou dopravní situaci, propojení přivaděčů silnic III. třídy severním obchvatem, který zajistí kapacitní přístup do jednotlivých rozvojových lokalit mimo centrum města.

• Zklidnění propojení místních částí s centrem a realizace cyklistických stezek

• Omezení plochy výroby pouze na rozvoj stávajících lokalit a lemování navrženého obchvatu města jako hlukovou barieru

• Rozvoj obytné zástavby ve všech aktuálních směrech rozvoje, rovnoměrné zastoupení všech místních částí

• Zachování zeleně v centru města podél řeky Loučné a její využití pro rekreační zázemí města

• Ochrana přírodní zeleně, vedení tras biokoridorů a biocenter mimo zastavěné území.

C2 OBYTNÁ VÝSTAVBA A OBČANSKÁ VYBAVENOST

Sezemice a Počaply

Z 1 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a předměstské Předpokládaná kapacita 64 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

studie.

V územní studii řešit :

▪ Charakter zástavby lze řešit i kompaktní plošnou nebo řadovou zástavbou

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ Řešit ochranu před záplavou navýšením celého území

▪ Součástí plochy je místní komunikace spojující centrum města se silnicí III/2984 na Počaply, s komunikací řešit i napojení výrobního závodu na severu území.

▪ Technickou infrastrukturu řešit v návaznost na sousední plochy Z6, zajistit dostatečné kapacitní napojovací body.

▪ Kanalizaci řešit jako jednotnou s napojením na stávající řad. Napojovací bod na hranici lokality Z6 řešit s kapacitou pro splaškové vody z čerpací stanice ze severní části města Sezemic

▪ Na západním okraji řešit zástavbu s umístěním hospodářských zahrad bez možnosti výstavby nadzemních objektů v bezpečnostním pásmu VTL plynovodu

Lokalita leží v sousedství centra města. V současnosti je připravována kompaktní bytová zástavba jižní části lokality.

Dopravní napojení je nutné řešit vybudováním nové komunikace s mostem přes náhon řeky Loučné ze silnice I/36.

Vodovod řešit okruhováním z hlavního řadu, plynovod prodloužením stávajících

řadů.

Zásobování elektrickou energií je navrženo umístěním nové trafostanice

s umístěním dle územní studie. Rozvody elektro vést kabelovým zemním vedením.

Z 2 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a předměstské Předpokládaná kapacita 33 rodinných domů

studie.

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

V územní studii řešit :

▪ Studii posuzovat z hlediska zachování krajinného rázu, zejména ovlivnění vnímání dominanty Kunětické hory

▪ Charakter zástavby řešit rozvolněný, průměrná velikost parcel na rodinné bydlení min. 1300m2.

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ Stavby pod vrcholem umístit v dolní části parcel

▪ Technickou infrastrukturu řešit v návaznost na sousední plochy Z3, Z4, a Z5 , zejména svedení splaškových vod.

▪ Kanalizaci řešit jako oddílnou.

▪ Na východním okraji řešit zástavbu s umístěním hospodářských zahrad bez možnosti výstavby nadzemních objektů v bezpečnostním pásmu VTL plynovodu

Lokalita leží v atraktivní poloze na jihozápadním svahu. Území se v dálkových pohledech stává součástí vnímání krajinného rázu okolí Kunětické hory. Zástavbu je nutné řešit jako rozvolněnou s vysokým podílem zeleně. Dopravní napojení je z přilehlé silnice III/2984 dvěma sjezdy. Budovy u silnice lze řešit samostatnými sjezdy ze silnice.

Kanalizaci je nutné řešit oddílně. Splaškovou kanalizaci společně s lokalitou Z3 s čerpáním na čerpací stanici v Počaplech, dešťovou společnou stokou svést do řeky Loučné.

Vodovod řešit okruhováním z hlavního řadu, plynovod prodloužením stávajících

řadů.

Zásobování elektrickou energií je navrženo umístěním nové trafostanice na

východním okraji lokality odbočkou z vrchního vedení.

Z 3 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a předměstské Předpokládaná kapacita 21 rodinných domů

studie.

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

V územní studii řešit :

▪ Studii posuzovat z hlediska zachování krajinného rázu, zejména ovlivnění vnímání dominanty Kunětické hory

▪ Charakter zástavby řešit rozvolněný, průměrná velikost parcel na rodinné bydlení min. 1300m2.

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ Stavby pod vrcholem umístit v dolní části parcel

▪ Technickou infrastrukturu řešit v návaznost na sousední plochy Z4, Z5 a Z2, zejména svedení dešťových a splaškových vod.

▪ Kanalizaci řešit jako oddílnou.

▪ Na východním okraji řešit zástavbu s umístěním hospodářských zahrad bez možnosti výstavby nadzemních objektů v bezpečnostním pásmu VTL plynovodu

Lokalita leží v atraktivní poloze na jihozápadním svahu. Území se v dálkových pohledech stává součástí vnímání krajinného rázu okolí Kunětické hory. Zástavbu je nutné řešit jako rozvolněnou s vysokým podílem zeleně. Dopravní napojení je z přilehlé silnice III/2984 dvěma sjezdy. Směrem k silnici umístit zahrady, budovy přístupné

z místní komunikace.

Kanalizaci je nutné řešit oddílně. Splaškovou kanalizaci společně s lokalitou Z4

s čerpáním na čerpací stanici v Počaplech, dešťovou společnou stokou svést do řeky Labe. Připravit napojovací body splaškové kanalizace pro lokalitu Z2

Vodovod řešit okruhováním s lokalitou Z3, plynovod prodloužením stávajících

řadů.

Zásobování elektrickou energií je navrženo umístěním nové trafostanice na hranici

s lokalitou Z4.

Z 4 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 40 rodinných domů

studie.

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

V územní studii řešit :

▪ Studii posuzovat z hlediska zachování krajinného rázu, zejména ovlivnění vnímání dominanty Kunětické hory

▪ Stavby pouze rodinného bydlení samostatně stojících objektů, vyloučeny jsou kompaktní formy a bytové domy

▪ Charakter zástavby řešit rozvolněný bez uličních čar, průměrná velikost parcel na rodinné bydlení min. 1300m2.

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ Stavby pod vrcholem umístit v dolní části parcel

▪ Technickou infrastrukturu řešit v návaznost na sousední plochy Z3 a Z5, zejména svedení dešťových a splaškových vod.

▪ Kanalizaci řešit jako oddílnou.

▪ Minimalizovat sjezdy ze silnice III/2984

Lokalita leží v atraktivní poloze na západním svahu. Území se v dálkových pohledech stává součástí vnímání krajinného rázu okolí Kunětické hory. Zástavbu je nutné řešit jako rozvolněnou s vysokým podílem zeleně. Dopravní napojení je z přilehlé silnice III/2984 dvěma sjezdy. Směrem k silnici umístit zahrady, budovy přístupné

z místní komunikace.

Kanalizaci je nutné řešit oddílně. Splaškovou kanalizaci společnou čerpací stanicí na okraji lokality Z5 s čerpáním na čerpací stanici v Počaplech, dešťovou společnou stokou svést do řeky Labe. Připravit napojovací body v dostatečné kapacitě pro lokalitu Z3

řadů.

Vodovod řešit okruhováním s lokalitou Z3, plynovod prodloužením stávajících

Zásobování elektrickou energií je navrženo umístěním nové trafostanice na hranici

s lokalitou Z3.

Z 5 zrušeno

Z 6 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a předměstské Předpokládaná kapacita 6 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu

▪ Charakter zástavby řešit rozvolněný, navazjící na stávající zástavbu na východním okraji

▪ Technickou infrastrukturu řešit v návaznost na sousední plochu Z1, zejména svedení dešťových a splaškových vod

Lokalita je rozdělena na 3 části, které pouze doplňují stávající zástavbu

k limitujícím prvků. Na západním okraji je to návrh místní komunikace, na jižním okraji stávající výrobní plocha.

Z 7 Plocha bydlení v rodinných domech – městské, příměstské Předpokládaná kapacita 9 rodinných domů

studie.

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

V územní studii řešit :

▪ Technickou infrastrukturu řešit v návaznost na sousední plochu Z8, zejména svedení dešťových a splaškových vod.

▪ Kanalizaci řešit jako oddílnou.

▪ V návaznosti na stávající plochu střelnice a kynologického klubu umístit ochrannou zeleň v podobě kompaktní vzrostlé zeleně, odstup budov od střelnice řešit s ohledem na možnou hlukovou zátěž

▪ Zajistit pěší pokračování ulice Ke křížku.

Lokalita leží v složitých terénních a základových podmínkách. Dopravní přístupnost je možné zajistit z komunikace na východním okraji a z navrženého obchvatu města. Při koordinaci záměru lokalit Z8 a Z7 zvážit komunikační propojení. V jižní části zajistit odstup obytných staveb od navržené křižovatky se silnicí III/2934. Napojení kanalizace na lokalitu Z8. Plynovod a vodovod řešit okruhováním ze stávajících rozvodů na lokalitu Z8. Zásobování elektrickou energií se předpokldádá ze stávajících zdrojů.

Z 8 Plocha bydlení v rodinných domech Předpokládaná kapacita 112 rodinných domů

studie.

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

V územní studii řešit :

▪ kapacitní a rychlé napojení vnitřního komunikačního systému na severní obchvat města,

▪ navrhnout vhodnou plochu pro prodejnu potravin a mateřskou školu

▪ vytvořit lokální centrum se základní občanskou vybaveností – prodejnou potravin, restaurací a základními službami

▪ maximální výška staveb 4 NP+ technické přízemí

▪ k severozápadnímu okraji směrem k řece Labi se zástavba bude snižovat až na úroveň dvě nadzemní podlaží na řadě objektů podél severního obchvatu města

▪ v území připustit bydlení v rodinných domech pouze na okraji zástavby navazjící na sousední území, zejména plochu sousedící se severním obchvatem

▪ urbanistické řešení bude navazovat na stávající sídliště bytových domů a musí reagovat na sousední nízkopodlažní zástavbu

▪ technická infrastruktura musí být navržena tak, aby kapacitně odpovídala potřebám navazujících území Z7 a Z9 a Z10 a vytvořila pro ně napojovací body hlavních tras, zejména plynovodu, vodovodu a kanalizace.

▪ Kanalizaci řešit jako oddílnou.

▪ Dešťové vody svést do řeky Labe,

▪ Pro splaškové vody navrhnout systém přečerpávání s kapacitou pro celé navazující území včetně částí Lukovna a Dražkov.

▪ Přemístěna bude regulační stanice plynu na plochu TI na okraji řešeného území, zrušen bude vysokotlaký plynovod v území

▪ Zásobování elektrickou energií řešit potřebným počtem trafostanic s rozvody VN a NN kabelovým zemním vedením

Lokalita navazuje na stávající sídliště bytových domů. Na severovýchodním okraji je vymezena silnicí III/ 2981. Sezemice – Dříteč. Zde navazuje na plochu přestavby P1.

Stávající plocha pro nakládání s odpady a sběrnými surovinami je navržena k vymístění do prostoru výroby u rybníka Labská. Plocha je navržena k přestavbě na bydlení a zcelení s plochou Z8, ve variantním návrhu je plocha zahrnuta do plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední spolu s navazujícími plochami prodejny stavebnin.

Rozvojová lokalita Z8 zahrnuje plochu OS – občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení, která má sloužit jako plocha sídlištní zeleně a sportovního vyžití pro sídliště bytových domů a současně oddělit obytnou zástavbu od navržené křižovatky. Na plochu navazuje koridor zeleně podél stávající silnice na Dražkov.

Lokalita je rozdělena navrženou komunikací, která zajišťuje propojení navrženého obchvatu s komunikacemi stávající zástavby. Na napojení na budoucí obchvat je vymezena plocha TI pro umístění nové regulační stanice plynu.

Z 9 Plocha bydlení v rodinných domech – městské, příměstské Předpokládaná kapacita 208 rodinných domů

studie.

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

V územní studii řešit :

▪ Do řešení územní studie zahrnout přestavbové plochy P2, P3, P4

▪ Navrhnout umístění prodejny potravin, základní a mateřské školy

▪ Kapacitní a rychlé napojení vnitřního komunikačního systému na severní obchvat města, ten zahrnout do územní studie

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ technická infrastruktura musí být navržena tak, aby kapacitně odpovídala potřebám navazujícího území Z10 a vytvořila pro ně napojovací body hlavních tras, zejména plynovodu, vodovodu a kanalizace.

▪ Kanalizaci řešit jako oddílnou.

▪ Řešit starou ekologickou zátěž – skládku u silnice II/298

Lokalita je částečně zastavěná zahrádkářskou osadou. Tyto plochy jsou navrženy jako přestavbové území. Plocha je vhodná pro nízkopodlažní zástavbu rodinnými domy. Bytové domy a kompaktní forma zástavby není vyloučena.

Dopravní napojení je vhodné vzhledem k velikosti lokality řešit ze všech směrů. Hlavní napojovací body řešit ze severního obchvatu. Zajistit průjezdnost lokality tak, aby nebyla náhradou hlavních komunikačních os.

Napojení dešťové kanalizace je navrženo do bezejmenného vodního toku

z rybníka Labská, kanalizace nebo otevřený příkop musí být kapacitní i pro dešťové vody z lokality Z10. Splašková kanalizace bude svedena do navržené čerpací stanice na okraji lokality Z8, kde bude přečerpávána do hlavního kanalizačního systému města. Vodovod a plynovod bude řeše prodloužením stávajících řadů na okraji území. Plynovod je nutné řešit v kapacitách potřebných pro lokalitu Z10. Zásobování elektrickou energií se předpokládá vybudováním potřebného počtu trafostanic napojených kabelovým zemním rozvodem. na stávající vrchní vedení VN 35 kV, procházející přes území.

Z 10 Plocha bydlení v rodinných domech – městské, příměstské Předpokládaná kapacita 160 rodinných domů

studie.

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

V územní studii řešit :

▪ Dopravní napojení řešit prodloužením stávajících ulic a novým sjezdem ze stávající silnice II/298, případně I/36, sjezd nenavrhovat z obchvatu silnice II/298

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ Navrhnout umístění prodejny potravin a mateřskou školu

▪ Technickou infrastrukturu řešit v souvislosti s lokalitou Z9

▪ Kanalizaci řešit jako oddílnou.

▪ Řešit starou ekologickou zátěž – skládku u silnice II/298

▪ Zahrnout do řešení i přestavbovou lokalitu P 14

▪ Výstabu na jižním okraji území v ploše ohrožené hlukem z dopravy na silnici I/36 podmínit realizací obchvatu silnice I/36

▪ Zahrnout do řešení návrh vodovodního řadu od Černé za Bory na Rokytno

Lokalita leží na mírném severovýchodním svahu. V současné době jde o jeden z hlavních rozvojových směrů rozvoje města. Další výstavba je podmíněna dořešením infrastruktury, zejména svedení dešťových a drenážních vod do vodních toků a svedení

splaškových vod. Navržena je dešťová kanalizace přes lokalitu Z9. Splašková kanalizace může být dle kapacitních možností řešena napojením na stávající kanalizační řady a dále přes lokalitu Z9 do systému přečerpání.

Zásobování plynem je nutné řešit napojením na nové trasy přes lokality Z8 a Z9 z regulační stanice plynu. Vodovodní řád řešit prodloužením stávajících řadů a jejich zokruhováním. Zásobování elektrickou energií se předpokládá vybudováním potřebného počtu trafostanic napojených kabelovým zemním rozvodem. na stávající vrchní vedení VN 35 kV, procházející přes území.

Z 11 Plocha bydlení v rodinných domech – městské, příměstské Předpokládaná kapacita 20 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu

▪ Určit formu zástavby v jednotném duchu pro celou lokalitu

▪ Výstabu na severním okraji území v ploše ohrožené hlukem z dopravy na silnici I/36 podmínit realizací obchvatu silnice I/36

▪ Zahrnout do řešení návrh plochy hospodářských zahrad na východním okraji území

Lokalita doplňuje prostor mezi stávající zástavbou rodinného typu a silnicí I/36.

Dopravní napojení je možné prodloužením stávající místní komunikace a případně novým sjezdem ze severu po vybudování obchvatu silnice I/36.

Napojení infrastrukturou se předpokládá prodloužením stávajících řadů.

Z 12 Plocha bydlení v rodinných domech – městské, příměstské Předpokládaná kapacita 3 rodinné domy

Podmínky pro výstavbu

▪ Určit formu zástavby v jednotném duchu pro celou lokalitu

Lokalita je navržena podél silnice na Kladinu. Dopravní napojení samostatnými sjezdy. Napojení infratruktury se předpokládá přípojkami.

Z 13 Plocha občanského vybavení – veřejné infrastruktury Podmínky pro výstavbu

▪ Zajistit návaznost na stávající budovu základní školy

Lokalita je navržena jako prostor pro rozšíření stávajícího areálu základní školy.

Veškeré technická infrastruktura bude řešena ze stávající budovy nebo samostatnými přípojkami.

Z 14 Plocha občanského vybavení – tělovýchovna a sportovní zařízení Podmínky pro výstavbu

▪ Zajistit ochranu staveb a zařízení před záplavou

▪ Zajistit, aby výstavbou nedošlo k zhoršení odtokových poměrů v území

▪ Propojit doprovodnou zeleň podél řeky Loučné s plošnou zelení v řešeném území

Lokalita navazuje na stávající sportovní areál fotbalového klubu. Navržené sportovně rekreační využití může doplnit potřeby fotbalového klubu, umístit další plošné sportovní aktivity a soliterní objekty s individuální ochranou před záplavou. Převládat by měl být přírodní chrakter území.

Napojení technické infrastruktury je nutno řešit individuálně dle skutečných potřeb. Dopravní napojení je možné ze silnicie I/36 z centra města.

Z 18 Plocha bydlení v rodinných domech – městské, příměstské Předpokládaná kapacita 44 rodinných domů

studie.

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

V územní studii řešit :

▪ Dopravní napojení řešit z křižovatky na silnici III/2983 s novou místní komunikací a napojením na stávající silnici I/36 na severu území

▪ Dopravně napojit stávající místní komunikaci na východním okraji území.

▪ Výstavbu na severním okraji území v ploše ohrožené hlukem z dopravy na silnici I/36 podmínit realizací obchvatu silnice I/36

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ Kanalizaci řešit jako oddílnou.

Lokalita doplňuje prostor mezi stávající zástavbou, silnicí III/2983 a obchvatem silnice I/36. Plocha je řešena ve dvou variantách – s kapacitní sběrnou komunikací ( viz variatní řešení) pro vedení trasy meziměstské autobusové dopravy a s vyloučením této dopravy – hlavní varianta.

Kanalizace je navržena jako oddílná. Splašková bude vedena do stávajícícho kanalizačního systému na levém břehu řeky Loučné, dešťová bude svedena s využitím retenčních možností v území do melioračních svodnic na severu území.

Pro zásobování elektrickou energií je navržena stožárová trafostanice odbočkou z vrchního vedení VN.

Z 19 Zrušeno

Z 20 Plocha bydlení v rodinných domech – městské, příměstské Předpokládaná kapacita 24 rodinných domů

studie.

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

V územní studii řešit :

▪ Dopravní napojení řešit ze stávajících místních komunikací dvěma napojovacími body

▪ Řešit napojení lokality Z19 včetně inženýrských sítí.

▪ Určit formu zástavby v jednotném duchu pro celou lokalitu

▪ Kanalizaci řešit jako oddílnou.

▪ Zástavbu řešit nejvýše jako dvoupodlažní.

Lokalita doplňuje stávající zástavbu v části Počaply směrem k lesu. Napojení infrastruktury se předpokládá prodloužením stávajících řadů. Kanalizace splašková bude řešena pro celou městskou část tlakovým systémem. Do doby realizace musí být řešení likvidace splaškových vod individuální. Dešťové vody budou svedeny do meliorační svodnice.

Z 21 Lokalita v průběhu zpracování konceptu byla zrušena.

Z 22 Plocha bydlení v rodinných domech – městské, příměstské Předpokládaná kapacita 2 rodinné domy

▪ Dopravní napojení z místní komunikace z Počapelských chalup na Počaply.

Lokalita vychází z platného územního plánu. Umožňuje využít plochu mezi stávající cyklistickou stezkou a rodinnou zástavbou k bydlení. Zástavba musí respektovat charakter okolních staveb. Napojení inženýrských sítí samostatnými přípojkami.

Z 23 Plocha občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední Podmínky pro výstavbu

▪ Výškové uspořádání do 12m nad terénem

▪ Výstavba v bezpečnostním pásmu VTL plynovodu podléhá schválení správce plynovodu

Lokalita je umístěna podél hlavního sjezdu ze silnice I/36 do města. Je vymezena silnicí III/2983 a VTL plynovodem. Předpokládá se umístění obchodního zařízení,

administativního objektu firmy a podobně bez výrobní funkce. Součástí může být čerpací stanice pohonných hmot

Dopravní napojení ze silnice III/2983. Zásobování plynem a vodou prodloužením stávajících řadů. Pro zásobování elektrickou energií je navržena trafostanice na odbočení z vrchního vedení přes území. Likvidace splaškových vod čerpáním do stávajícího kanalizačního systému. Dešťové vody budou svedeny do stávajících melioračních svodnic, dle potřeby se zdržením.

Z 26 Plocha bydlení v rodinných domech – městské, příměstské Část území smíšené městské

Předpokládaná kapacita 32 rodinných domů Podmínky pro výstavbu

▪ Řešit ochranu území před záplavou

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ Řešit výstavbu v souvislosti s využitím přestavbové plochy P9 – umožnit dopravní napojení a řešení infrastruktury pro tuto lokalitu z jižní strany

Lokalita doplňuje stávající zástavbu a řeší požadavky vlastníků nemovitostí podél řeky Loučné. Výstavba je možná i kompaktními formami zástavby. Dopravní napojení se přepokládá průsečnou křižovatkou na východním okraji lokality. Napojení technické infrastruktury prodloužením stávajících řadů. Kanalizace bude řešena jako jednotná do stávající sítě.

Z 57 Plocha bydlení v rodinných domech – městské, příměstské Předpokládaná kapacita 87 rodinných domů

studie.

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

V územní studii řešit :

▪ Odklonit stávající trasu silnice III/2983 s novým napojením křižovatkou na silnici I/36

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ Zástavbu na severním okraji území ohrožené hlukem z dopravy na silnici I/36 podmínit realizací obchvatu I/36

Lokalita leží mezi Sezemicemi a Počapelskými chalupami v ploše vymezené stávající zástavbou Sezemice silnicí III/2983. Jižní okraj sousedí s návrhovou plochou výroby, od které je odděln navrženým ochranné zelené. K silnici III/2983 je navržena plocha hospodářských zahrad. Dopravní napojení je možné ze silnice III/2983 a

z navržené místní komunikace na jihu území. Kanalizace je navržena jako oddílná. Splašková bude vedena do stávajícícho kanalizačního systému na levém břehu řeky Loučné, dešťová bude svedena s využitím retenčních možností v území do melioračních svodnic na severj území.

P1 Plocha přestavby bydlení v rodinných domech – městské, příměstské je řešena ve stávajícím zastavěném území na severním okraji Sezemic jako změna stávajícího funkčního využití plochy sběrného dvora a sběrny surovin. Změna je navržena z důvodu rozsáhlé návrhové plochy rozvoje obytné zástavby západním směrem. Pro území platí stejné podmínky jako pro lokalitu Z8. Území bude řešeno stejnou územní studií.

P2, P3, P4 Plocha přestavby - bydlení v rodinných domech – městské, příměstské je řešena ve stávajícím zastavěném území na severním okraji Sezemic jako změna stávajícího funkčního využití plochy zahrádkářských osad. Změna je navržena

z důvodu rozsáhlé návrhové plochy rozvoje obytné zástavby severním směrem. Pro území platí stejné podmínky jako pro lokalitu Z9. Území bude řešeno stejnou územní studií.

P5, P6 Plocha přestavby bydlení v rodinných domech – městské, příměstské je řešena ve stávajícím zastavěném území na severním okraji části Počapelské chalupy jako změna stávajícího funkčního využití plochy zahrádkářských osad. Změna je navržena z důvodu požadavku vlastníků pozemků na výstavbu rodinného bydlení. Pro území platí stejné podmínky jako pro lokalitu Z22.

P9 Plocha přestavby - bydlení v rodinných domech – městské, příměstské je řešena ve stávajícím zastavěném území u řeky Loučné jako změna stávajícího funkčního využití plochy zahrádkářských osad. Změna je navržena z důvodu požadavku vlastníku pozemku na výstavbu rodinného bydlení. Pro území platí stejné podmínky jako pro lokalitu Z26.

P12 Plocha přestavby - bydlení v rodinných domech – městské, příměstské je řešena ve stávajícím zastavěném území na západním okraji Sezemic jako změna stávajícího funkčního využití plochy zahrádkářských osad. Změna je navržena z důvodu rozsáhlé návrhové plochy rozvoje obytné zástavby tímto směrem. Pro území platí stejné podmínky jako pro lokalitu Z2. Území bude řešeno stejnou územní studií.

P14, Plocha přestavby - bydlení v rodinných domech – městské, příměstské je řešena ve stávajícím zastavěném území na východním okraji Sezemic jako změna stávajícího funkčního využití plochy zahrádkářských osad. Změna je navržena z důvodu rozsáhlé návrhové plochy rozvoje obytné zástavby tímto směrem. Pro území platí stejné podmínky jako pro lokalitu Z10. Území bude řešeno stejnou územní studií.

P15, Plocha přestavby - bydlení v rodinných domech – městské, příměstské je řešena ve stávajícím zastavěném území na západním okraji části Počapelské chalupy jako změna stávajícího funkčního využití plochy zahrádkářských osad. Změna je navržena

z důvodu rozvoje obytné zástavby tímto směrem. Pro území platí stejné podmínky jako pro lokalitu Z20. Území bude řešeno stejnou územní studií.

Kladina

Z 27 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 16 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

studie.

V územní studii řešit :

▪ zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

▪ Řešit umístění čerpací stanice splaškových vod a trasy splaškové kanalizace v širších souvislostech s napojovacími body na hranici území

Dopravní napojení lokality je ze silnice III/32251 na severní straně, vodovod a plynovod prochází přes řešené území. Napojení elektro se předpokládá posílením vývodu ze stávající trafostanice.

Z 28 Zrušeno

Z 29 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 2 rodinné domy

Podmínky pro výstavbu

▪ zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Dopravní napojení lokality je ze silnice III/32251 na západní straně, infrastrukturu řešit prodloužením stávajících sítí. Napojení elektro individuálně.

Velké Koloděje

Z 30 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 12 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu

▪ zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Lokalita je rozdělena do dvou částí podél silnice III/32251. Infrastrukturu řešit na západní straně samostatnými přípojkami, na východní straně prodloužením stávajících

řadů. Kanalizaci řešit jako oddílnou, dešťové vody svést do vodoteče na severu území. Splaškové vody do doby řešení kanalizace v místní části likvidovat individuálně.

Z 31, 32 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 2 + 5 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu

▪ zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Lokality leží podél silnice III/32251. Infrastrukturu řešit na samostatnými přípojkami. Kanalizaci řešit jako oddílnou, dešťové vody vaskovat. Splaškové vody do doby řešení kanalizace v místní části likvidovat individuálně.

Z 34 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 2 rodinné domy

Podmínky pro výstavbu

▪ zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Lokalita leží podél silnice III/32244. Infrastrukturu řešit na samostatnými přípojkami. Kanalizaci řešit jako oddílnou, dešťové vody vsakovat. Splaškové vody do doby řešení kanalizace v místní části likvidovat individuálně.

Z 35 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 19 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

studie.

V územní studii řešit :

▪ zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

▪ Řešit umístění čerpací stanice splaškových vod a trasy splaškové kanalizace v širších souvislostech s napojovacími body na hranici území s kapacitou pro celou zástavbu Malých Koloděj

▪ Řešit ochranu proti záplavě na východní hraně zástavby a vymezit pruh zeleně pro případný rozliv v šířce min. 30m podél bezejménané vodoteče mezi Velkými a Malými Koději

Dopravní napojení lokality je ze silnice III/32244, vodovod a plynovod prochází podél řešeného území. Napojení elektro se předpokládá posílením vývodu ze stávající trafostanice v Malých Kolodějích.

Z 36 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 2 rodinné domy

Podmínky pro výstavbu

▪ zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Lokalita leží na východním okraji stávající zástavby. Infrastrukturu řešit na samostatnými přípojkami. Kanalizaci řešit jako oddílnou, dešťové vody vsakovat. Splaškové vody do doby řešení kanalizace v místní části likvidovat individuálně.

Z 37 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 3 rodinné domy

Podmínky pro výstavbu

▪ zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Lokalita leží podél mezi stávající zástavbou . Infrastrukturu řešit na samostatnými přípojkami. Kanalizaci řešit jako oddílnou, dešťové vody vsakovat. Splaškové vody do doby řešení kanalizace v místní části likvidovat individuálně.

P7 Plocha přestavby bydlení v rodinných domech – venkovské je řešena ve stávajícím zastavěném území v části Malé Koloděje jako změna stávajícího funkčního využití plochy výroby na plochu obytnou. Změna je navržena z důvodu požadavku vlastníka.

Veská

Z 39 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a příměstské, severní část venkovské

Předpokládaná kapacita 13 rodinných domů Podmínky pro výstavbu

▪ v části bydlení městského přizpůsobit charakter zástavby stávající lokalitě na jižní straně

▪ v části bydlení venkovského zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Lokalita leží navazuje na stávající novou zástavbu městského typu. Dopravní napojení bude řešeno ze stávající místní komunikace na jižním okraji samostatnými

sjezdy. Řešit bude nutné velký výškový rozdíl v terénu. Napojení na infrastrukturu samostatnými přípojkami. Likvidace splaškových vod napojením na stávající kanalizaci. Dešťové vody vsakovat.

Na východní straně je navrženo rozšíření stávajícího zastavěného území o pruh navazjící na stávající zahrady.

Z 40 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a příměstské Předpokládaná kapacita 24 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

studie.

V územní studii řešit :

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu, v uliční frontě přizpůsobit formu stávající zástavbě

▪ Řešit splaškovou kanalizaci s kapacitou pro napojení sousední rozvojové plochy Z 41 a připravit napojovací bod

Dopravní napojení lokality je ze silnice III/32243 na jižní straně, vodovod a plynovod prochází podél komunikace. Napojení elektro se předpokládá posílením vývodu ze stávající trafostanice.

Z 41 Plocha občanského vybavení – veřejná infrastruktura Podmínky pro výstavbu

▪ Výstavba v navržené ploše může být v libovolné formě. Prokázat je nutno ovlivnění dálkových pohledů na část Veská od Malých Koloděj.

Lokalita je navržena k umístění objektu občanské vybavenosti, zejména sociální péče, nadmístního významu. Dopravní přístupnost je řešena ze silnice III/32244 mimo obytnou zástavbu. Návaznosti infrastruktury je nutno řešit dle skutečných potřeb objektu. Splašková kanalizace je navržena tlakovou kanalizací přes lokalitu Z 40. Ostatní sítě budou řešeny prodloužením stávajících řadů.

Z 42 Plocha smíšená venkovská Podmínky pro výstavbu

▪ Přizpůsobit ráz zástavby stávajícím budovám, šikmou střechu v obvyklém sklonu, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Lokalita leží na východním okraji území u silnice III/32243. Vodovod řešit prodloužením stávajících řadů v návaznosti na zastavitelné území Z46. Dešťové vody svést do Zmínky. Splaškové vody přečerpávat do stávajícícho kanalizačního systému na severní straně . Plynovod je veden podél komunikace. Zásobování elektrickou energií se předpokládá z blízké trafostanice nebo výstavbou nové trafostanice z vrchního vedení na okraji území.

Z 43,44 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a příměstské Předpokládaná kapacita 2 + 1 rodinné domy

Podmínky pro výstavbu

▪ Respektovat stávající charakter zástavby a řešení napojení sítí a dopravy Lokalita je doplněním zástavby mezi stávajícími objekty

Z 45 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a příměstské Předpokládaná kapacita 10 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu

▪ Přizpůsobit ráz zástavby stávajícím budovám, šikmou střechu v obvyklém sklonu, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Lokalita leží na východním okraji stávající zástavby. Vodovod a splaškovou kanalizaci řešit prodloužením stávajících řadů v návaznosti na zastavitelné území Z46, dešťové vody vsakovat. Plynovod je veden podél jižního okraje lokality. Zásobování elektrickou energií se předpokládá z blízké trafostanice.

Z 46 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a příměstské Předpokládaná kapacita 60 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

studie.

V územní studii řešit :

▪ Skladba navržených ploch musí umožňovat vsakování dešťových vod z budov i komunikací nebo musí být řešeno jejich jímání a přečerpání

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ Řešit splaškovou kanalizaci s kapacitou pro napojení sousední rozvojové plochy Z 45 a Z 47 a připravit napojovací body.

Lokalita na jihovýchodním okraji části Veská je limitována absencí vhodné vodoteče pro odvedení dešťových vod. Podmínkou v území je řešení jejich vsakování nebo jímání a přečerpání do Zminky. Dopravní napojení je řešeno ze silnice III/32243 místní komunikací. Vodovodní řad je nutno prodloužit a zokruhovat pro celé území lokalit Z42, 45, 46, 47. Plynovod je v území v dostatečné kapacitě. V centru území je trafostanice, která může být posílena nebo doplněna dle skutečné potřeby odbočkou

z vrchního vedení.

Z 47 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a příměstské Předpokládaná kapacita 14 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní

studie.

V územní studii řešit :

▪ Skladba navržených ploch musí umožňovat vsakování dešťových vod z budov i komunikací nebo musí být řešeno jejich jímání a přečerpání

▪ Určit formu zástavby v ucelených plochách v jednotném duchu

▪ Řešit splaškovou kanalizaci s kapacitou jednotně se sousední rozvojovou plochou Z 47 a připravit napojovací body.

▪ Řešit konkrétní umístění staveb v ochranném pásmu lesa na severu území

Lokalita na jihozápadním okraji části Veská je limitována absencí vhodné vodoteče pro odvedení dešťových vod. Podmínkou v území je řešení jejich vsakování nebo jímání a přečerpání do Zminky. Dopravní napojení je řešeno ze silnice III/32243 místní komunikací. Vodovodní řad je nutno prodloužit a zokruhovat pro celé území lokalit Z42, 45, 46, 47. Plynovod je v území v dostatečné kapacitě. V centru území je trafostanice, která může být posílena nebo doplněna dle skutečné potřeby odbočkou

z vrchního vedení.

Z 48 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 45 rodinných domů

Lokalita byla zapracována v rámci 5-té změny územního plánu na žádost vlastníka pozemku jako doplnění rozvojové plochy na sousedním katastrálním území sídliště Pod Dubem. Dopravní napojení a řešení infrastruktury je ze části Veská. Realizace komunikace z části Veská je podmínkou pro umisťování staveb vytvářejících dopravní zátěž. . Nakládání s dešťovými vodami je řešeno retenční nádrží pro obě lokality.

Z 49 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a příměstské Předpokládaná kapacita 6 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu

▪ Přizpůsobit ráz zástavby stávajícím budovám, šikmou střechu v obvyklém sklonu, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

▪ Při umisťování objektů podmínky vyplývající z ochranného pásma lesa

Lokalita leží mezí stávající zástavbou na severu a lesem na jihu. Přístup je zajištěn z místní komunikace na východní straně. Zásobování energiemi je možné řešit prodloužením stávajících řadů. Dešťovou vodu likvidovat vsakem. Splaškové vody je nutno řešit přečerpáním do kanalizačního systému. Napojení elektro řešit individuálně dle skutečných požadavků.

Z 50 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a příměstské Předpokládaná kapacita 5 rodinných domů

Podmínky pro výstavbu

▪ Přizpůsobit ráz zástavby stávajícím budovám, šikmou střechu v obvyklém sklonu, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Lokalita leží na mezi potokem Zmínka a stávajícím administrativním objektem. Vodovod a plynovod řešit prodloužením stávajících řadů v návaznosti na zastavitelné území Z46, dešťové vody svést do Zmínky. Splaškové vody přečerpávat do kanalizačního systému. Zásobování elektrickou energií se předpokládá z blízké trafostanice.

Z 51 Plocha bydlení v rodinných domech – městské a příměstské Předpokládaná kapacita 2 rodinné domy

Podmínky pro výstavbu

▪ Přizpůsobit ráz zástavby stávajícím budovám, šikmou střechu v obvyklém sklonu, zástavbu řešit samostatně stojícími domy

Lokalita leží na jižním okraji stávající zástavby podél silnice III/32243. Vodovod a splaškovou kanalizaci řešit prodloužením stávajících řadů v návaznosti na zastavitelné území Z42, dešťové vody svést do Zmínky. Plynovod je veden podél komunikace.

Zásobování elektrickou energií je nutno řešit individuálně.

Z 60 Zrušeno

Dražkov

Z 53 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 3 RD

Podmínky pro výstavbu – zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou

Lokalita je rozdělena na dvě části podél silnice III/29810 Sezemice – Dříteč. Západní část (a) zahrnuje stávající vodní plochu a návrh ochranné zeleně mezi touto plochou a zástavbou. Východní část ( b) doplňuje zástavbu do uceleného tvaru.

Část plochy leží v pasivní inundaci záplavového území řeky Labe. Mělkou inundaci lze řešit navýšením terénu nebo ochranou jednotlivých neomovitostí.

Dopravní přístupnost je zajištěna ze státní silnice. Napojení na vodovod a plynovod je možné samostatnými přípojkami ze stávajících rozvodů v obci.

Odkanalizování děšťové vody řešit vsakováním. Likvidace splaškových vod do doby realizace odkanalizování městské části nutno řešit individuálně.

Z 54 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 14 RD

Podmínky pro výstavbu – zachovat venkovský ráz zástavby, šikmou střechu v obvyklém sklonu, vyloučit přízemní objekty s nízkou střechou, založit kompaktní zelený pruh směrem k zemědělskému středisku.

Lokalita leží východně od silnice III/29810 Sezemice – Dříteč. Část plochy leží v pasivní inundaci záplavového území řeky Labe. Mělkou inundaci lze řešit navýšením terénu nebo ochranou jednotlivých neomovitostí.

Dopravní přístupnost je zajištěna ze státní silnice. Napojení na vodovod a plynovod je možné prodloužením stávajících rozvodů v obci. Odkanalizování děšťové vody lze řešit do Bohumilečského potoka. Likvidace splaškových vod do doby realizace odkanalizování městské části nutno řešit individuálně. Pro zásobování elektro se předpokládá výstavba nové trafostanice na odbočce z vrchního vedení VN 35 kV, procházejícího přes území.

Lukovna

Z 52 Plocha bydlení v rodinných domech – venkovské Předpokládaná kapacita 24 RD

Podmínky pro výstavbu – podmínkou pro vstup do území je zpracování územní studie, dopravní napojení místní komunikace pro zásobování území řešit ve dvou bodech.

povoleny jsou všechny formy objektů, podél komunikace vyloučit přízemní budovy s nízkým sklonem střechy.

Lokalita leží východně od silnice III/29810 Sezemice – Dříteč.

Dopravní přístupnost je zajištěna ze státní silnice. Napojení na vodovod a plynovod je možné prodloužením stávajících rozvodů v obci. Odkanalizování děšťové vody řešit vsakem a přepadem do meliorační svodnice. Likvidace splaškových vod do doby realizace odkanalizování městské části nutno řešit individuálně. Pro zásobování elektro se předpokládá výstavba nové trafostanice na odbočce z vedení VN 35 kV na východním okraji území.

C3 VÝROBA

Z 15 Plocha výroby VL – výroba a skladování – lehký průmysl – navazuje na stávající výrobní areál bývalého zemědělského družstva, který je plně využíván pro nezemědělské účely. Areál je přístupný pouze účelovou komunikací se zcela nevyhovujícími parametry. Dopravní napojení rozvojové plochy bude řešeno

z jihozápadní strany z křižovatky na silnici III/32243 směr Veská. Komunikace musí být řešena tak, aby byl zajištěn příjezd i do stávajícího areálu. Plocha je od obytné zástavby oddělena navrženým pruhem plochy ZO – zeleň ochranná a izolační.

Využití plochy je podmíněno zpracováním územní studie a realizací obchvatu silnice I/36

Z 16 Plocha výroby VL – výroba a skladování – lehký průmysl – je navržena mezi návrhovými plochami obchvatu silnice I/36 a obytné zástavby Z57. Zástavba má tvořit protihlukovou barieru. Je dopravně přístupná ze severní strany z navržené spojky mezi silnicemi III/32243 směr Veská a III/2983 směr Černá za Bory.

Využití plochy je podmíněno realizací obchvatu silnice I/36

Z 17 Plocha výroby VL – výroba a skladování – lehký průmysl – je navržena na jižním okraji části Počapelské chalupy jako protihluková bariera obytné zástavby plochy Z18. Dopravní přístupnost je zajištěna z křižovatky na silnici III/2983.

Využití plochy je podmíněno realizací obchvatu silnice I/36

Z 33 Plocha výroby VZ – výroba zemědělská a skladování – je navržena jako rozšíření stávajícího areálu živočišné výroby na východním okraji Velkých Koloděj.

Z 38 Plocha smíšená SV – smíšená venkovská – je navržena v návaznosti na stávající podnikatelský areál v části Malé Koloděje. Plocha je navržena jako smíšená aby byla zaměnitelná funkce podnikatelská za obytnou. Stávající využití území není v kolizi s obytnou funkcí v okolí.

Z 56 Fotovoltaická elektrárna. Plocha je navržena na základě požadavku vlastníka pozemku na katastrální území Dražkov podél silnice na Bohumileč. Plocha je zařazena jako plocha X – plocha specifická s tímto jednoúčelovým zaměřením. Povoleno je zde umístění dočasných prvků pro výrobu elektrické energie ze slunečního záření a nezbytný objekt zázemí pro obsluhu. Plocha X je lemována plochou ZO – zeleň ochranná a izolační. Ta bude využita pro osázení střední a vyšší zeleně odpovídající přirozené skladbě v okolí pro zapojení plochy do krajiny.

Bioplynová stanice je navržena v ploše VX – výroba a skladování se specifickým využitím – u rybníka Labská na stávajících plochách výroby. Předpokládaná kapacita zařízení je 12 tis. t/rok. Napojení na dopravní infrastrukturu je v obou případech mimo obytné území. Bioplynová stanice bude sloužit ke spalování organických složek komunálního odpadu a bude zásobovat teplem základní školu.

P 8 Plocha přestavby - výroby specifické je navržena v části Kladina jako změna stávající funkce zemědělské výroby na funkci umožňující různé formy využití. Důvodem je požadavek majitele areálu na výstavbu rodinného bydlení a administrativního objektu v sousedství řešené plochy.

P 10 Plocha přestavby - výroby drobné je navržena v části Dražkov jako přechod mezi plochou výroby zemědělské a obytnou zástavbou. Bude sloužit pro doprovodné funkce bez negativního vlivu na obytnou funkci. Spolu s výrobou zemědělskou tvoří jeden funkční areál.

C4 REKREACE A SPORT

Z14 Umístění rozvojové plochy navazuje na stávající areál fotbalového klubu. Využívány jsou dvě fotbalové hřiště, soutěžní s tribunou. Součástí areálu je budova šaten a technické zázemí. Rozvojová plocha je zařazena do plochy OS – občanské vybavení –

tělovýchovná a sportovní zařízení. V návrhu se předpokládá umístění plošných sportovních hřišť a ploch, které nebudou zhoršovat odtokové poměry v území a nebudou hrozit velké materiálové škody v případě občasné záplavy. Jako variantní je navrženo zachovat část podél mlýnského náhonu pro výstavbu občanské vybavenosti, případně

s kombinací bydlení a zahradu v souladu s platným územním plánem.

Z25 Rozvojová plocha je umístěna na levém břehu řeky Loučné. Je zařazena do plochy OS – Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení.

Základním prvkem řešení je využití vytěžného zemníku v navazující ploše rekreace na plochách přírodního charakteru pro potřeby výstavby obchvatu silnice I/36. Vytěžená plocha bude sloužit jako přírodní vodní plocha – písník. Může sloužit neorganizované rekreaci a koupání nebo sportovnímu vyžití.

Rozvojová plocha Z25 je navržena na okraji této rekreační plochy k umístění nezbytných doprovodných staveb sloužících pro obsluhu území. Plocha leží na okrají záplavového zemí s nízkou inundací. Konkrétní řešení staveb musí být navrženo tak, aby bylo zabráněno škodám na majetku a nezhoršily se odtokové poměry v území.

Z24 Rozvojová plocha technické infrastruktury souvisí s využitím území pro sport a rekreaci. Jde o plochu určenou k zajištění parkování pro návštěvníky území.

Plocha je přístupná z křižovatky na příjezdu do města mimo obytnou zástavbu.

Z55 Zrušeno

Z58, Z 59 Plocha rekreace- zahrádkářské osady – je navržena na severním okraji Sezemice u rybníka Labská jako náhrada zahrádkářských osad navržených jako zastavitelné území obytné. Navržené plochy navazují na stávající využívané plochy zahrádek. Přístupné jsou ze stávající silnice II/298. Nároky na technickou infrastrukturu kromě zajištění příkonu elektro se nepředpokládají.

C5 KRAJINA

Na řešeném území se nenachází lokality z kategorií zvláště chráněných území přírody (dle zák. 114/92 Sb. ČNR, o ochraně přírody a krajiny, v platném znění).

Obecná ochrana se týká:

- jedna přechodně chráněná plocha – Písečný přesyp Vesecký kopec

- významné krajinné prvky dané ze zákona

- prvky systému ekologické stability

Územní plán navrhuje vyhlášení přechodně chráněné plochy Písečný přesyp Vesecký kopec jako zvláště chráněné území. Jedná se o ojedinělý typ písečného přesypu bez vegetačního krytu v místě bývalé pískovny s těžbou vátých písků Veská, biotop mimo jiné zvláště chráněných druhů brouků Calosoma inquisitor, Cicindela arenaria viennensis a Cicindela campestris zařazených v kategorii ohrožené, k.ú. Veská, lesní pozemek p.č.369/15, výměra 0,6917ha

Významnými krajinnými prvky ze zákona (§ 3, písm. b zákona č.114/1992 Sb.) jsou zde všechny lesy, mokřady, vodní toky, údolní nivy a rybníky.

Ostatní přírodní hodnoty:

- rybník Labská – významná zoologická lokalita, narušená nevhodnou úpravou vodního režimu a obhospodařováním navazujících luk

- Bělobranská dubina – floristicky velmi významná lokalita vzácných druhů psamofytní a lesní vegetace na podkladu vátých písků

Územní systém ekologické stability (ÚSES)

Podle § 4 zákona č.114/1992 Sb., v platném znění, zajišťuje vymezení systému ekologické stability uchování a reprodukci přírodního bohatství, příznivého působení na okolní méně stabilní části krajiny a na vytvoření základů pro mnohostranné využívání krajiny.

Územní systém ekologické stability respektuje územně technickou dokumentaci R-NR ÚSES ČR (MMR a MŽP ČR,1996) a aktualizaci RÚSES Vč. Kraje (EKOTOXA 2007, 2008). V řešeném území je vymezena hustá síť prvků R-NR ÚSES.

V rámci návrhu ÚP byla provedena vzájemná koordinace ÚSES včetně následujících úprav :

- doplnění NRBK K 73 v prostoru Dražkova

- upřesnění (redukce) ochranného pásma NRBK 73 a 74

- upřesnění RBK 1281 Loučná včetně vložených LBC v zastavěném území

města

- ponížení dříve RBK Brodecký potok na LBK (dle aktualizace RÚSES)

- upřesnění prvků LÚSES dle konkrétních podmínek ÚSES je v kolizi se záměry v území :

- LBK 20 je v kolizi s obchvatem města v prostoru Kladiny

Celková plocha prvků ÚSES v řešeném území činí cca 188ha.

TABULKA PRVKŮ ÚSES (biocentra, biokoridory

prvek ÚSES

rozlišení

název

k.ú.

popis

rozloha (ha)

funkční

rozloha (ha)

nefunkční

NRBK K 73

částečně funkční

Bohdaneč

- Vysoké Chvojno

Dražkov

trasa vede od Labe podél hranice ř.ú. (hustá liniová zeleň) k silnici Dražkov - Dříteč, od LBC 7301 zemědělskými

pozemky k polní cestě (LBC 7302), délka 750m, vegetační typ B, OP

0,3

N: založit v min. šířce 40m zatravněním - zalesněním

LBC 7301

nefunkční

Dražkov

zemědělské pozemky při silnici Dražkov- Dříteč na hranici ř.ú

N: založit zatravněním s doplněním zeleně

LBC 7302

nefunkční

Dražkov Dříteč

zemědělské pozemky severně obce Dražkov

N: založit zatravněním s doplněním zeleně či zalesněním

NRBK K 73

převážně funkční

Bohdaneč

- Vysoké Chvojno Labe

Počaply Sezemice Lukovna Dražkov

upravené koryto Labe s břehovými porosty tvořící západní hranici ř.ú. V délce cca 5,5km, vegetační typ: V, OP se nevylišuje

N: cílová společenstva bylinné vodní a pobřežní křovinostromovité vegetace, zabránit bariérovému efektu (chaty, skládky

,..)

RBC 967

částečně funkční

Halda

Počaply Kunětice

soutok Labe a Loučné, hodnotný tok Haldy s břehovými porosty, louky a orná v nivě, ornitologická lokalita, celková výměra 63ha, východní část RBC při silnici je ve střetu s navrhovanou rozvojovou lokalitou

N: převod orné do luk, doplnění břehových porostů Loučné a Labe

LBC 7303

částečně funkční

Lukovna

louka a orná mezi Labem a obcí Lukovna pod zaústěním Brodeckého potoka

N: smíšené stanoviště biotopů vodní a pobřežní bylinné vegetace, mezofilního trávníku, pobřežních křovin a stromů

LBC 7304

částečně funkční

Dražkov

vodní plocha v terénní sníženině s vysokou zelení východně Labe, znehodnoceno skládkami, navazující ruderalizovaný travní porost

N: smíšené stanoviště vodní plochy, mokřadní a pobřežní bylinné, křovité a stromovité vegetace a mezofilní louky

LBC 7305

částečně funkční

Dražkov

nivní louka v meandru labe západně obce Dražkov

N: smíšené stanoviště vodní a pobřežní vegetace a polokulturní nivní louky s lemem stromokeřovité vegetace na mezi

NRBK 74

částečně funkční

Počaply Sezemice

upřesněná trasa vede od RBC 967 Halda podél Labe a dále severně a východně Sezemic přes zemědělské a lesní pozemky v celkové délce cca 3100m, OP

2,5

N: zohlednit bezbariérovou trasu v

požadované min. šířce 40m zatravněním - zalesněním

LBC 7401

funkční

Počaply

lesík na strém srázu nad Labem , navazující svahová louka a extenzivní sad, na hranici Bc s ornou travnatá cesta

N: smíšené stanoviště tvořené lesem, mezofilní loukou a břehovými porosty Labe, omezení činosti chatařů

LBC 7402

částečně funkční

Sezemice

prudký svah nad Labem porostlý akátem (vtroušeně dub,jesen,keře) jižně obce Lukovna a navazující orná půda

N: smíšené stanoviště tvořené bylinnou vodní a pobřežní vegetací a lesním porostem s druhovou skladbou

odpovídající STG

LBC 7403

nefunkční

Sezemice

zemědělské pozemky (orná) při drobné svodnici bez břehových porostů severně navrhovaného obchvatu Sezemic

N: zalesnění -zatravnění s doplněním zeleně

LBC 7404

nefunkční

Sezemice

zemědělské pozemky (orná) při drobné svodnici bez břehových porostů

N: zalesnění -zatravnění s doplněním zeleně

LBC 7405

částečně funkční

Nad rybníkem

Sezemice

lesní porost oboustranně silnice na Rokytno - dub červený a letní

3,5

N: zvýšit zastoupení přirozené dřevinné skladby podporou dubu letního a vytvoření okrajového pláště

LBC 7406

částečně funkční

rybník Labská

Sezemice Choteč

degradované vlhké louky a pastviny u rybníka Labská, severně navazující lesní

porost

N: správný režim hospodaření na loukách, neodvodňovat

LBC 7407

funkční

Sezemice

lesní porost jižně silnice na Dolní Ředice - borová doubrava s podrostem černého

bezu

N: zabránit skládkování

RBK 1281

částečně funkční

Loučná

Počaply Sezemice

Loučná - regulovaný tok se sporadickým břehovým porostem, staré topoly a nová výsadba

N: společenstva VO, LO, MT, náhrada topolů přirozenou dřevinnou skladbou, doplnit ochranné zatravnění, zabránit znečišťování vody

LBC 128101

převážně funkční

Počaply

nivní luky a orná na pravém břehu Loučné pod zaústěním Sezemického náhonu, břehové porosty

1,5

N: smíšené stanoviště vodních ploch s břehovými porosty bylinné a stromokeřové vegetace a vlhké polokulturní louky

LBC 128103

převážně funkční

Sezemice

nivní louka při toku Loučné s břehovými porosty jv. Sezemic, ohraničená

Sezemickým náhonem a Zadní Lodrantkou se zapojenými břehovými porosty

N: smíšené stanoviště biotopů vodní a pobřežní bylinné vegetace, mezofilního trávníku, pobřežních křovin a stromů

LBC 128104

funkční

soutok

Sezemice Velké

Koloděje

zemědělské pozemky v místě soutoku regulované Loučné se Zminkou a vyústění Sezemického náhonu, oba toky členité koryto se zapojenou vzrostlou zelení

N: smíšené stanoviště, tvořené vodními a břehovými porosty a polokulturními hydrofilními až mezofilními loukami

LBC 128105

převážně funkční

Velké Koloděje

fragment topolového luhu ve střední části obce Koloděje navazující na tok Loučné s břehovými porosty

N: smíšené stanoviště vodní, břehové vegetace a lesíku se společenstvy Fagi- querceta typica s přechodem do Querceta roboris inf.

128106

částečně funkční

Velké Koloděje,

lužní lesík (topol s příměsí dubu a jasanu a podrostem) a orná na levém břehu Loučné na jv. okraji obce Koloděje, les devastován skládkou , do ř.ú.zasahuje okrajově

N: smíšené stanoviště lesa, mezofilní louky a pobřežní stromokeřovité vegetace

LBC 128107

částečně funkční

Velké Koloděje

Lány u Dašic

zbytky starých ramen Loučné se vzrostlými porosty obklopené ornou půdou a vlhká louka k obci Dašice, deprese částečně znehodnoceny skládkováním a nevhodnou dřevinnou skladbou dřevin, celková plocha 4ha

N: smíšené stanoviště bylinné vodní a pobřežní stropkeřovité vegetace a hydrofilního až mezofilního trávníku

LBK 1

nefunkční

Brodecký potok

Lukovna Bohumileč

upravený tok bez břehových porostů, ruderalizované břehy

N: revitalizace toku, doplnění břehových porostů a ochranného zatravnění v šířce min. 40m

LBC 2

nefunkční

Lukovna Bohumileč

málo kvalitní louka v meandru Brodeckého potoka s malými ohnisky mladého náletu

N: u náletu ponechat přirozenou sukcesi s doplněním dřevin dle STG, přeměna na polokulturní louky

LBC 3

nefunkční

Lukovna Bohumileč

orná půda oboustranně Brodeckého potoka jižně obce Bohumileč, tok zahloubeným bez břehových porostů

N: smíšené stanoviště vodní, břehové vegetace se společenstvy Fagi-querceta tiliae a hydrofilního ž mezofilního trávníku

LBK 4

částečně funkční

Sezemice

BK veden podél svodnice a porosty

severně rybníka Labská, "mokrá větev" NRBK 74

N: doplnění přehových porostů svodnice a ochranného zatravnění

LBK 5

částečně funkční

Velké Koloděje

BK veden zemědělskými pozemky a lesem, protíná navrhovaný obchvat , délka 2700

0,2

založit na orné zatravněním či zalesněním, vyřešit kolizi s obchvatem

LBC 6

funkční

Obecní les

Kladina Velké

Koloděje

část lesíka "Obecní" tvořený borovou doubravou (ruderalizovanou s podrostem černého bezu) a navazující vlhká louka

N: odstranění nepůvodních dřevi (akát)

LBK 7

částečně funkční

Velké Koloděje

BK veden zemědělskými pozemky podél polní cesty z BC 6 jz směrem do obce Velké Koloděje, kolem zemědělského střediska (izolační zeleń) k Loučné, délka

1400m

2,8

N: založit zatravněním či zalesněním

LBK 8

částečně funkční

Velké Koloděje Veská

BK od Loučné jv. směrem zem. pozemky k silnici a dále podél vodoteče s břehovými porosty při okraji obce Malé Koloděje, k BC 9, délka 600m

0,6

zajistit bezbariérové vedení, různé typy společenstev dle STG

LBC 9

funkční

Velké Koloděje

borový les na písečném přesypu západně obce Malé Koloděje, místy s výskytem psamofytních svazů

7,6

N: lesní společenstva Fagi-querceta

LBK 10

funkční

Veská Spojil

BK veden Bělobranskou dubinou v délce 1300m

N: lesní společenstva Fagi-querceta a Querceta roboris inf.

LBC 11

funkční

Vesecký kopec

Veská Spojil

součást lesního komplexu Bělobranská dubina při silnici Sezemice - Veska, zavrnuje VKP Vesecký kopec s výskytem ostřice vřesovištní na odkrytých vátých

píscích

N: ochrana lokality před znehodnocením

LBC 12

funkční

Vesecký kopec

Veská Spojil

součást lesního komplexu Bělobranská dubina při silnici Sezemice - Veska, zavrnuje VKP Vesecký kopec s výskytem ostřice vřesovištní na odkrytých vátých

píscích

N: ochrana lokality před znehodnocením

LBK 13

funkční

Veská

spojnice biocenter lesního typu v Bělobranské dubině a v lese Pustina za hranicí ř.ú. , v úseku mimo les BK veden podél polní cesty bez zeleně, délka cca

1500m

1,2

N: ozelenění polní cesty

Plocha prvků ÚSES

110,9

77,1

Celkem (ha):

188

Pozn.: šířka lokálního biokoridoru lesních společenstev 15m, lučních a mokřadních společenstev 20m

šířka regionálního a nadregionálního biokoridoru lesních společenstev 40m, lučních společenstev 50m minimální plocha lokálního biocentra 3ha

Část prvků ÚSES má zajištěny prostorové parametry a zajištění jejich funkčnosti spočívá ve správném způsobu hospodaření (na LPF obnova přirozené dřevinné skladby dle stanoviště, na ZPF obnova květnatých luk a doplnění zeleně). Značnou část skladebných prvků ÚSES je nutné založit formou zatravnění či zalesní na orné. Upřesnění těchto prvků bude předmětem komplexních pozemkových úprav po vyjasnění majetkoprávních vztahů.

Stávající i navrhované prvky ÚSES jsou vymezeny jako Plochy přírodní – NP.

Zlepšení ekologické stability krajiny je územním plánem podpořeno vymezením Smíšených ploch nezastavěného území – NS zejména na vodou ovlivněných plochách, kde je mimo zemědělské produkce vhodné podpořit funkci krajinotvornou.

C6 DOPRAVA

Komunikace vyššího významu

Nejzatíženějšími komunikacemi v řešené oblasti jsou silnice I/36 a II/298. Tyto komunikace tvoří v Sezemicích dopravně závadnou křižovatku. Návrh obchvatu města Sezemic vychází z odstranění tohoto kritického místa a trasa je převzata DUR projektu obchvatu I/36. Trasa je vedena jihovýchodně od Sezemic. Odklon silnice I/36 je navržen pravotočivým obloukem před Počapelskými chalupami, následuje levotočivý oblouk

s mimoúrovňovou křižovatkou se silnicí III/2983 na Černou za Bory a mimoúrovňové

křížení se silnicí III/32243 na Vesku, potom přímý úsek s mostními objekty přes Loučnou a Zadní Lodranku, na konci přímého úseku mimoúrovňové křížení se silnicí III/32251 směr Kladina a pravotočivý oblouk jižně a rovnoběžně od stávající I/36 směrem na východ. Zde končí řešené území. Na původní trasu se obchvat napojí až za obcí Časy.

Intenzita dopravy dle sčítání z roku 2005 je na původní silnici I/36 před Sezemicemi směrem od Pardubic – sčítací úsek 5-2130 – 11261 voz/24h. s podílem nákladních vozidel cca 17%, sčítací úsek 5-2120 za Sezemicemi – 5818 voz/24h s podílem s podílem nákladních vozidel cca 21%. Silnice II/298 ze Sezemic směrem Rokytno, sčítací úsek 5- 3280 – 3280 voz/24h. s podílem nákladní dopravy cca 18% je též významnou komunikací směrem na sever z řešeného území. Aby tato dopravní zátěž v budoucnu nemusela pro napojení na navrhovaný obchvat projíždět středem obce je navrženo její odklonění mimo zastavěnou část území a napojení přímo na obchvat I/36 jako východní sjezd do obce.

Poslední komunikací na které je prováděno celostátní sčítáni dopravy je silnice III/29810 Sezemice – Dřiteč, sčítací úsek 5-6070 – 1293 voz/24h. s podílem nákladní dopravy cca 26%.

Komunikace místní

Úpravy místních komunikací spočívají v odstranění závad a provedení úprav. Jedná se hlavně o tyto úpravy:

- rekonstrukce povrchů vozovek a chodníků

- úpravy příčného profilu komunikace (zřizování parkovacích pruhů, zelených pruhů)

- zklidňování vybraných komunikací (nejprve dopravním značením, poté stavebními úpravami, např. vyrovnáním úrovně, využití zeleně a drobné architektury). Nově je navržena částečně okružní obslužná komunikace pro napojení budoucí severní výstavbu v lokalitě. Tato komunikace by spojovala centrum obce se silnicí III/2984 a III/29810 a II/298 a dále pak spolu s přeložkou části silnice II/298 s napojením na obchvat I/36 by vytvořila téměř uzavřený vnější městský obchvat. Další komunikace budou vybudovány jako obslužné k nové zástavbě.

Kategorizace silnic a MK

Obchvat I/36 je dle ČSN 73 6101 navržen v kategorii S11,5/80. Sběrné komunikace a

průtahy silnic II a III. třídy přilehlými obcemi jsou funkční třídy B v extravilánu kat. S 9,5/60 (S 7,5/50).

Obslužné komunikace budou tříd C, zklidněné komunikace jsou třídy D1, cyklistické stezky D2.

V rámci návrhu ÚP je navrženo koncepční řešení dopravní komunikační sítě. Ze dvou variant navržených v konceptu byla schválena koncepce vymístění silnic III. Tříd z centra města.

Navrženo je ukončení všech silnic III. a II. třídy na navrženém vnějším obchvatu a jejich další pokračovaní do centra obce jako místní komunikace. Část obchvatu mezi silnicemi III/2984, III/29810 a II/298 je navržena jako silnice III. třídy. Silnice III/32251 je napojena přímo na obchvat I/36 průsečnou křižovatkou s přeložkou II/298. Silnice

III/2983 a III/32243 jsou napojeny souběžnou komunikací s obchvatem na jižní vstup do obce z přeložky I/36.

Doprava v klidu

Sezemice mají spíše charakter rodinné zástavby, proto většina garážových stání je umístěna na vlastním pozemku majitele. Dále je nutno budovat u novostaveb potřebný počet stání dle ČSN. U stávajících staveb občanské vybavenosti je nutno postupně dobudovávat potřebný počet parkovacích stání. Dále je možno budovat podélná parkovací stání při zklidňování komunikací v centru po realizaci plánovaných obchvatů. Výpočet stání je nutno počítat pro stupeň automobilizace 1:2,0 (500 vozidel/1000 obyvatel) pro návrhové období ÚP.

Hromadná doprava

Hromadná doprava je v současné době zajišťována autobusy firmy Connex Východní Čechy a.s. a do obce také zajíždí MHD města Pardubic. Trasa vedení linek je po stávajících komunikacích, umístění zastávek je zachováno dle současnosti.

Cyklistická doprava

Cyklistická doprava je do Pardubic značně využívána. Intenzity (50 jízdních kol/hod, 5000 voz/hod) si vyžadují zřízení samostatné cyklistické stezky. Návrh přebírá již navržené cyklotrasy přes řešené území. Prakticky se jedná o vybudování oddělených cyklostezek podél stávajících silnic II a III třídy místních komunikací a samostatných stezek tak aby doplnily již vybudované cyklostezky. Jednotlivé trasy a stezky jsou zakresleny v dopravní situaci. Jedná se zejména o trasy

- směrem na Kladinu a Koloděje a Vesku podél silnice III/32251

- směrem na Kunětice podél silnice III/2984

- směrem na Dražkov podél silnice III/29810

- protažení cyklostezky přes centrum podél silnice stávající I/36 a II/298

- prodloužení cyklostezky od křižovatky na obec Choteč směrem na Rokytno podél II/298

- podél nově navržené obchvatové komunikace

Cyklistická stezka je v územním plánu vymezena v prostoru Sezemice – Černá za Bory. Ostatní stezky jsou řešeny v neurbanizovaném území u novostaveb komunikací jako součást řešení plochy komunikace. U stávajících komunikací budou vedeny

v nezastavěném území na základě vyhledávací studie. Jejich umístění v nezastavěném území je v souladu s územním plánem a platnými právním předpisy.

Chodci

Většina chodníků v Sezemicích u přilehlých obcích vyžaduje rekonstrukci. S chodníky se počítá u všech komunikací určených pro automobilový provoz. Při rekonstrukcích a stavbách nových chodníků je třeba důsledně dbát na zajištění

bezbariérového přístupu (snižování obrub) a vstupů do objektů občanské vybavenosti. Zklidněné komunikace budou v konečné podobě řešeny v jedné úrovni s předností chodců.

C7 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ

C7-1 VODOVOD

Návrh

V současné době žije v celém správním území 3 431 trvale bydlících obyvatel. Urbanistický návrh vytváří předpoklady pro rozšíření zejména rodinné a bytové zástavby, rozšíření podnikatelských ploch, sportovních zařízení a občanské vybavenosti.

Dle urbanistického návrhu jsou vytvářeny předpoklady pro výstavbu 1364 RD a bytových jednotek v bytových domech, tj. nárůst trvale bydlících obyvatel o cca 4 100

Celkově lze uvažovat při maximálním naplnění území dle urbanistického návrhu s nárůstem počtu trvale bydlících obyvatel na cca 7 530.

Orientační výpočet potřeby vody

Výpočet potřeby vody je zpracován dle vyhlášky č. 428/2001, koeficienty nerovnoměrnosti spotřeby a odhad potřeb pro občanskou a technickou vybavenost je řešen dle směrnice Ministerstva Zemědělství z června 1993 s vazbou na směrnici č.9/73.

Výpočet potřeby vody je nutno uvažovat jako orientační, v rámci správního území města. Potřeba vody skupinového vodovodu není totožná s tímto výpočtem, protože zásobované území je podstatně větší. Celkové bilanční potřeby vody je nutno posuzovat samostatným výpočtem v rozsahu skupinového vodovodu Pardubice – Sezemice - Dašice.

Ve výpočtu je uvažováno s občanskou vybaveností samostatně. Uvažované potřeby vody nebudou pravděpodobně dosaženy, neboť v řadě nemovitostí místních částí budou využívány pro potřeby vody užitkové vlastní studny.

Potřeby vody pro průmysl a zemědělství je optimisticky uvažována s mírným nárůstem.

Procento napojení obyvatel na vodovod je pro návrh uvažováno 100%.

A. Potřeba vody pro bytový fond

- dle vyhlášky č. 428/2001

7 100 ob. á 153 l/ob.den 1 086,30 m3/d

B. Potřeba vody pro obč. a tech. vybavenost

- v současné době je známa náplň navrhované občanské vybavenosti pouze rámcově, potřeba vody je orientačně uvažována dle směrnice č.9/73 v kategorii obec do 5 – 20 000 obyvatel

7 100 ob. á 70 l/ob.den 497,00 m3/d C. Potřeba vody pro průmysl

- v současné době nelze specifikovat druh průmyslové výroby a podnikání, lze předpokládat drobnou průmyslovou výrobu, průmyslovou výrobu, podnikatelskou činnost obyvatel, řemesla a popř. zemědělské druhy podnikání.

- potřeba vody je uvažována pro přírůstek pracovníků dle směrnice č. 428/2001 pro provozovny místního významu, položka 45, pro počet pracovních dnů 260/rok.

1 500 pracovníků á 154 l/prac. sm 231,00 m3/d

- odhad potřeb odběrů průmyslové vody je proveden dle obdobných měst, v případě Sezemic doporučujeme využití odběrů průmyslové vody přímo z Loučné, pro potřeby rezerv návrhu je uvažován průmyslový odběr ve výši cca 10 l/s z městského vodovodu na 2 směny, tj. 864,00 m3/d

D. Potřeba vody pro zemědělství

- pro navrhovanou zástavba se neuvažuje, lze uvažovat s potřebou vody pro zemědělské podnikání (agroturistika apod.). pro potřeby rezerv je uvažována potřeba s rezervou cca 50,0 m3/d.

Nerovnoměrnost spotřeby vody

Nerovnoměrnost spotřeby vody je uvažována dle Směrnice Ministerstva Zemědělství z června 1993 pro obec do 20 000 obyvatel.

součinitel denní nerovnoměrnosti kd = 1,30

součinitel hodinové nerovnoměrnosti kh = 1,80

Celkové bilance potřeby vody

druh spotřeby	Qd	Qd max		Qh max
	(m3/d)	(m3/d)	(l/s)	(l/s)
obyvatelstvo	1086,30	1412,2	16,34	29,41
vybavenost	497,00	646,1	7,48	13,46
průmysl	1095,00	1095,00	12,67	22,08
zemědělství	50,00	50,00	0,58	0,58
Celkem	2824,19	3203,3	37,07	65,53

Koncepční návrh

Dle informací provozovatele skupinového vodovodu nejsou v současné době zásadní problémy s dodávkou vody do systému. Kapacitní možnosti vodních zdrojů jsou dostatečné a vzhledem k propojení s VSVČ i s dostatečnou rezervou.

Při orientačním celkovém výpočtu potřeby vody při maximálním naplnění území je orientačně stanovena maximální výpočtová potřeba vody na cca 3 203 m3/d, tj. 37,07 l/s.

Při možných investičních záměrech jsou podmíněně limitujícím prvkem pouze kapacitní možnosti hlavního zásobovacího řadu do Sezemic. Kapacita hlavního zásobovacího řadu je pro DN 400 cca 130,0 l/s při 1,0 m/s. Hlavní zásobovací řad je tedy dostatečně kapacitní.

Soustava vodních zdrojů skupinového vodovodu je v současné době dostatečně kapacitní, pokrývá však potřeby širšího území. Při zvýšených odběrech v rámci rozvoje města je schopna zvýšené potřeby uspokojit, bude nutno však posoudit celou vodárenskou skupinu v souvislosti s konkrétními požadavky na odběr vody.

Dle ČSN 736650 by měl obsah akumulace zajištěný pro potřeby zájmového území (pokrytí špiček, požární zásoba) odpovídat 60 – 100 % denního maxima, což v případě zvýšeného nároku zájmového území činí cca 1920 – 3 203 m3. Obsah akumulace vodojemu Kunětická hora je 15 000 m3 (272/277 m n.m.), při jeho napojení na zdroje VSVČ je schopen svým objemem akceptovat zvýšený nárok na odběr vody při rozvoji území a ve špičkách.

Podrobný návrh

V lokalitách navrhovaných investičních aktivit budou navrženy zaokruhované zásobovací řady. V dalších stupních dokumentace budou vodovodní řady navrženy dle z.č. 274/2001 § 11, vyhl. č. 428/2001, ČSN 755401, TNV 755402.

Navrhovaná doplnění vodovodních systémů je nutno podrobněji rozpracovat samostatnou dokumentací při konkrétním investičním záměru.

Potrubí veřejného vodovodu nesmí být propojeno s vodovodními řady soukromých zdrojů.

Zásobování požární vodou řeší ČSN 73 0873 a zdroje požární vody ČSN 75 2411.

Pro odběry požárního zásahu je třeba zajistit a dle potřeby upravit a udržovat odběrná místa u vodotečí, rybníků a požárních nádrží.

Dle z.č. 274/2001 O vodovodech a kanalizacích jsou vymezena ochranná pásma vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu

a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, - 1,5

b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, - 2,5 m.

Sezemice

Rozvojové lokality v jižní části zástavby budou zásobovány zaokruhovaným řadem (DN 160) napojeným na stávající vodovody DN 80 a DN 400. V lokalitě výstavby vodní plochy bude provedena nutná přeložka hlavního zásobovacího řadu DN 400.

V rozvojových lokalitách jihozápadně centra Z17 – Z 22 je uvažováno

s výstavbou 106 RD, což představuje orientační potřebu vody 1,27 l/s. Stávající řad DN 160 umožňuje napojení rozvojových ploch.

V rozvojových lokalitách jihovýchodně centra Z15,16,57 je uvažováno

s výstavbou 99 RD, což představuje orientační potřebu vody 1,19 l/s. Stávající řad DN 160 umožňuje napojení rozvojových ploch.

V rozvojových lokalitách jižně centra na pravém břehu Loučné, lokality Z1 a Z2 je uvažováno s výstavbou 110 RD, což představuje orientační potřebu vody 1,20 l/s.

Stávající řady DN 160 umožňují napojení rozvojových ploch.

Rozvojové lokality v severní části intravilánu budou napojeny zaokruhovaným řadem (DN 160, 200) mezi řady DN 300 DN 160 a vedeným podél uvažované komunikace s radiálními řady zaokruhovanými do centra města na stávající řady DN 160.

V rozsáhlých rozvojových lokalitách severně centra Z8 – Z10 je celkově uvažováno s výstavbou 480 RD což představuje orientační potřebu vody 5,66 l/s. Stávající řad DN 300 směr Rokytno umožní napojení těchto rozvojových ploch řadem DN 200 propojeném na řad DN 160.

Dražkov

Dražkov je napojen řadem DN 160 vedeným přes Lukovnu do Dříteče. Při počtu trvale bydlících obyvatel 93 a návrhu 17 RD je uvažovaná návrhová potřeba vody cca 0,51 l/s. Hlavní zásobovací řad je dostatečně kapacitní.

Lukovna

Lukovna je napojena řadem DN 160 vedeným přes Dražkov do Dříteče. Při počtu trvale bydlících obyvatel 66 a návrhu 24 RD je uvažovaná návrhová potřeba vody cca 0,45 l/s. Hlavní zásobovací řad je dostatečně kapacitní.

Kladina

Kladina je napojena na řad DN 300 směr Dašice zásobovacími řady DN 160 a

110. Při počtu trvale bydlících obyvatel 115 a návrhu 18 RD je uvažovaná návrhová potřeba vody cca 0,56 l/s. Hlavní zásobovací řad DN 160 je dostatečně kapacitní.

Velké a Malé Koloděje

Zástavba je napojena odbočením DN 160 z řadu DN 300 do Dašic. Při počtu trvale bydlících obyvatel 179 a návrhu 53 RD je uvažovaná návrhová potřeba vody cca 1,28 l/s.

Hlavní zásobovací řad DN 160 je dostatečně kapacitní.

Veská

Veská je napojena řadem DN 160 ze směru od M. Kolodějí, který dále pokračuje jižně směr Zminný. Při počtu trvale bydlících obyvatel 119 a návrhu 238 RD je uvažovaná návrhová potřeba vody cca 2,15 l/s. Hlavní zásobovací řad DN 160 je dostatečně kapacitní.

C7-2 KANALIZACE

Návrh

Urbanistický návrh předpokládá v Sezemicích hlavní rozvoj zástavby jižním a severním směrem, vč. Doplnění zástavby v místních částech.

Koncepčně je navrhováno doplnění stokové sítě dle stávající koncepce, tj. převážně doplnění jednotné kanalizace. V lokalitách, kde je to technicky řešitelné a

v lokalitách soustředěných, popř. soliterních, je navrhována splašková kanalizace (přev. z důvodu nutnosti přečerpání) se samostatným řešení likvidace dešťových vod.

Pro návrh jednotné kanalizace bude dle ČSN 756001 rozhodující množství dešťových vod. Hlavní rozvojové plochy lze rozčlenit do několika základních povodí, na jejichž základě lze odborně odhadnout množství dešťových vod potřebných pro hydraulický návrh kanalizace:

Základním podkladem pro návrh a úpravy stokové sítě je Generel kanalizace Sezemice – VK projekt spol. s.r.o. Pardubice, 06/2000. Generel uvažuje s výhledovým počtem 2 800 trvale bydlících obyvatel a s 71,70 ha odkanalizované plochy. Produkce splašků je uvažována 0,067 l/s na 1 ha zastavěné plochy.

Výpočet dešťového odtoku z návrhových ploch je pouze orientační dle ČSN 756101. Je uvažován návrhový déšť i=143 l/s.ha a odtokový součinitel 0,35. Do dešťových odvodňovacích prvků (kanalizace, příkopy) je uvažováno s nátokem cca 10% z celkového množství (pouze komunikace). Ostatní dešťové vody budou zasakovány

v místě stavby (vl.nař. 501/2006 Sb.).

Koncepční návrh nových stokových systémů, popř. návrh rekonstrukcí a úpravy, navrhovaný v územně plánovací dokumentaci, nenahrazuje jiný stupeň dokumentace.

Koncepční návrhy musí být ověřeny dalším stupněm dokumentace na základě podrobných hydrotechnických výpočtů při konkrétním investičním záměru.

Centrální čerpací stanice splaškových vod Sezemice Stávající stav

V současné době je stávající čerpací stanice plně funkční a pro počet napojených obyvatel - cca 2 800 – plně kapacitně vyhovující.

Stávající nátok splaškových vod se pohybuje v množství cca 8,5 l/s, 735 m3/d. Zásadním problémem je nátok čistých balastních vod, převážně kmenovým sběračem A.

V akumulačním prostoru jsou osazena 2 čerpadla o provozním výkonu 25 l/s (max. 30 l/s), která byla doplněna jedním čerpadlem o kapacitě 50 l/s.

Výtlačné potrubí z centrální čerpací stanice do Pardubic DN 200 má kapacitní plnění cca 35 l/s. Uvedený objem splaškových vod je schopen vyčerpat za cca 5,8 hodiny.

Výtlačné potrubí je napojeno do gravitačního úseku potrubí DN 400 v lokalitě Hůrka. Jedná se o koncový úsek zřízený pro napojení skupinové kanalizace Sezemice o kapacitním plnění cca 245 l/s. V této lokalitě byla v současné době vybudována gravitační stoka ze Spojilu (DN 500) a nová stoka v lokalitě Hůrka (DN 800 Hobas). Kapacita potrubí DN 400 bude tedy využita pouze pro Sezemice a je tak plně vyhovující.

V současné době připravuje Vak Pardubice a.s. investici propojení kanalizace Kunětice – Počaply s novým přechodem přes Labe. Tuto stavbu lze zahrnout k využití i pro odkanalizování části Sezemic. Vak dále zvažuje způsob napojení části zájmového území jižně Sezemic (Lány u Dašic, atd). přes kanalizaci Černá za Bory do Pardubic.

Závěry

- technologie čerpací stanice je plně vyhovující

- kapacita výtlaku a napojovacího bodu gravitační kanalizace je plně vyhovující

- je doporučeno zkapacitnění shybky pod Loučnou z 2x200 na 2x250 mm

- pro uvolnění kapacity ČS je nutno dotěsnit kmenový sběrač A proti vnikání balastních vod

Návrh

Územně plánovací dokumentace vytváří předpoklady pro rozvoj území na 7 100 obyvatel, což představuje nárůst množství splaškových vod na 37,07 l/s, 3 203 m3/d. V návrhu je uvažováno s napojením veškerých místních částí v zájmovém území.

Čerpací stanice má v tuto chvíli provozní výkon cca 75 l/s (1 čerpadlo záložní) a její kapacitu lze využít do naplnění kapacity výtlaku, tj. cca 35 l/s, což představuje napojení cca 7 000 obyvatel.

Pro návrhové množství splaškových vod vyhovuje profil cca DN 250 o kapacitním plnění cca 70 l/s. Uvedeným množství lze vyčerpat návrhové množství splaškových vod za cca 6,5 hodiny. K tomuto výtlaku však musí být v příslušném poměru zvětšena akumulace v ČS.

Koncový úsek potrubí DN 400 bude plně kapacitně vyhovující i pro návrhové množství splaškových vod, tj. 37,07 l/s.

Závěry:

- technologie čerpací stanice bude vyhovující i pro návrhové období

- počet napojených obyvatel lze zvyšovat do naplnění kapacity výtlaku, tj. na cca 7 000 obyvatel

- zamezením vniku balastních vod do systému se navýší počet napojených obyvatel ke stávající technologii

- v případě nárůstu počtu napojených obyvatel > 7 000, bude nutno rekonstruovat profil výtlaku na min. DN 250 mm

- pro zlepšení hydraulických poměrů v síti doporučujeme zkapacitnění shybky pod Loučnou z 2x200 na 2x250 mm

- doporučujeme výstavbu odlehčovací komory dle závěrů Generelu kanalizace

- u čerpací stanice doporučujeme průběžnou údržbu (nátěry, mazání, opravy těsnění atd).

Sezemice

V centrální části zástavby budou navrhované investiční aktivity napojeny na stávající, popř. rekonstruované úseky stok. Rekonstrukce úseků stok doporučujeme postupně provádět dle závěrů Generelu kanalizace.

Severní část zájmového území, lokality Z8 – Z10, bude řešena oddílnou kanalizací. Splaškové vody budou etapově převedeny do stávající čerpací stanice splaškových vod.

Po naplnění její kapacity bude čerpací stanice vybudována v nové poloze s vyšší kapacitou dle rozsahu pokračující zástavby. Výtlačné potrubí DN 200 bude napojeno do stávajícího napojovacího bodu.

V současné době je produkce splaškových odpadních vod výpočtově stanovena na 0,65 l/s. Urbanistický návrh předpokládá navýšení produkce odpadních vod o 5,66 l/s. Dle návrhu je zřejmá nutnost rekonstrukce ČS, resp. její novostavba v novém umístění pro patřičnou návrhovou kapacitu.

Dešťové vody budou řešeny samostatnou stokovou sítí. Dle výměry návrhových ploch bude celkový návrhový odtok 3 107 l/s, z komunikací 310,7 l/s.

Dešťový odtok bude převeden samostatnou stokou do meliorační svodnice a dále do Labe. Množství vypouštěných dešťových vod nesmí přesáhnout kapacitní možnosti svodnice, v opačném případě bude zaústění provedeno přímo do Labe, popř, bude svodnice zkapacitněna. V případě vyústění do Labe bude nutno věstní objekt ošetřit zpětnou klapkou z důvodu zpětného vzdutí při inundačních průtocích. Vypouštění bude prověřeno hydrotechnickým výpočtem.

Stokové systémy je nutno v tomto území budovat na uvedenou celkovou kapacitu, s možností etapizace a napojením dalších rozvojových ploch. Podmiňující stavbou

v území bude hlavní kanalizační sběrač splaškových a sběrač dešťových vod. Kapacitně musí být navrženy na celkovou produkci z celého řešeného území.

Severozápadní část, lokality Z2 – Z4 bude řešena oddílnou kanalizací. Splaškové vody budou přečerpány do stoky A přechodem přes Loučnou. Dešťové vody budou převedeny dešťovou kanalizací do Labe. Produkce splaškových vod je uvažována 2,60 l/s, množství dešťových vod 1381 l/s, z komunikací 138,1 l/s.

Návrh odkanalizování, tj. čerpání splaškových vod i návrh dešťové kanalizace, musí být koncepčně řešen pro celé odkanalizované území.

Jižní část území na pravém břehu Loučné bude řešena ve dvou samostatných povodích.

Návrhová plocha Z1 bude řešena jednotnou kanalizací do stoky A k navrhované nové odlehčovací komoře. Produkce splaškových vod je uvažována 1,29 l/s, množství dešťových vod 650 l/s, z komunikací 65 l/s.

Návrhová plocha Z2 bude řešena oddílnou kanalizací k nově navrhované čerpací stanici na severozápadním okraji zástavby (viz výše).

Jižní část území na levém břehu Loučné, lokality Z 15, 16, 57 budou řešeny jednotnou kanalizací s vazbou na stoku B se stávajícím odlehčením. Investiční aktivity budou napojovány do stoky do vyčerpání její kapacity (dle Generelu kanalizace) a dále musí být stoka postupně rekonstruována na vyšší profil. Částečně lze využít nově navrhovaný odvodňovací příkop vedený severozápadně do Loučné. Produkce splaškových vod je uvažována 1,51 l/s, množství dešťových vod 1451 l/s, z komunikací 145,1 l/s.

Jihozápadní část území, lokality Z 17 – Z 22 budou řešeny oddílnou kanalizací.

Vzhledem k morfologii terénu doporučujeme skupinovou tlakovou kanalizaci

s převedením do stoky A. Dešťové vody budou převedeny dešťovou kanalizací a povrchovým odvodněním (příkop) do Loučné. Produkce splaškových vod je uvažována 1,79 l/s, množství dešťových vod 830 l/s, z komunikací 83,0 l/s.

V místě výstavby vodní plochy musí dojít k přeložení trasy melioračních příkopů.

Při přeložkách doporučujeme zvýšit jejich hydraulickou kapacitu a využít je pro svod dešťových vod z navrhovaných ploch.

Dražkov

Dražkov navrhujeme odkanalizovat jednotnou kanalizací k centrální čerpací stanici. Dešťové vody budou odlehčeny do Labe, splaškové vody přečerpány přes Lukovnu do kanalizace Sezemice. Produkce splaškových vod je uvažována 0,51 l/s, množství dešťových vod 130 l/s, z komunikací 13,0 l/s.

Lukovna

Lukovnu navrhujeme odkanalizovat jednotnou kanalizací k centrální čerpací stanici. Dešťové vody budou odlehčeny do Labe, splaškové vody přečerpány společně s Dražkovem do kanalizace Sezemice. Produkce splaškových vod je uvažována 0,45 l/s, množství dešťových vod 150 l/s, z komunikací 15,0 l/s.

Kladina

Odpadní vody z Kladiny budou řešeny jednotnou kanalizací k centrální čerpací stanici. Splaškové vody budou přečerpány do kanalizace Sezemice, dešťové vody odlehčeny do místní vodoteče.

Výtlačné potrubí do Sezemic musí dimenzí odpovídat součtové produkci Kladiny, V+M Kolodějí i Veské.

Produkce splaškových vod je uvažována 0,56 l/s, množství dešťových vod 400,0 l/s, z komunikací 40,0 l/s.

Velké a Malé Koloděje

Tato část území bude samostatně řešena jednotnou kanalizací ve dvou samostatných povodích k dvěma čerpacím stanicím.

Splaškové vody budou společným výtlakem přečerpány do Kladiny, dešťové vody budou po odlehčené převedeny do recipientu.

Produkce splaškových vod je uvažována 1,28 l/s, množství dešťových vod 455,0 l/s, z komunikací 45,0 l/s.

Veská

Místní část bude řešena oddílnou kanalizací. Splaškové vody budou přečerpáním (dle kapacitních možností) na stávající čerpací stanici převedeny samostatně do kanalizace Sezemice a na centrální čerpací stanici Počaply.

Dešťové vody je nutno v lokalitě řešit zasakováním v místě uvažované investice.

Vzhledem ke geologickým poměrům bude nutno zasakování řešit podpovrchovými systémy v souladu s vl. nař. 501/2006 Sb.

Zasakování je nutno navrhovat dle hydrogeologického posouzení bez negativního vlivu na okolní stavby. Předběžně je uvažováno se zasakovacími příkopy podél komunikací a zasakovacími lagunami u RD, popř. objektů občanské vybavenosti.

Produkce splaškových vod je uvažována 2,15 l/s, množství dešťových vod 1441,0 l/s, z komunikací 144,1 l/s.

C7-3 VODNÍ TOKY

Povrchové vodoteče jsou pro návrh využívány jako hlavní svodnice dešťových vod z převážné části navrhovaných ploch.

Nově navrhované povrchové vodoteče a jejich přeložky jsou navrhovány v části území u navrhované vodní plochy. Tyto stávající vodoteče budou v rámci přeložek navrženy kapacitně tak, aby byly využitelné pro svod dešťových vod z navrhovaných ploch do recipientů.

Vyústění dešťových vod do koryta recipientů musí předcházet hydrotechnický přepočet kapacity koryta v daném profilu ve vztahu na koryto v dolní části toku.

Při možné realizaci nových investičních záměrů bude nutno provést technická opatření a úpravy odtokových poměrů v území:

- návrh povrchových vodotečí (příkopů) dimenzovat s výhledem na svod dešťových vod z navrhovaného zastavěného území

- návrh nových povrchových vodotečí musí respektovat vyhlášené záplavové území a opatření proti zpětnému vzdutí

- při návrhu nových odvodňovacích zařízení s napojením na stávající vodoteče provést komplexní hydraulické posouzení

- dle vl. nař. 501/2006 Sb. v platném znění maximalizovat schopnost akumulace dešťových vod v území

Pro návrhové období bude uvažováno s výstavbou kanalizace tak, aby se zamezil přísun komunálně znečištěných odpadních vod do vodních toků

Rozsáhlé stavební úpravy koryt nejsou navrhovány. Stavební úpravy je možno akceptovat v souvislosti s výstavbou nových objektů (mostky, retenční nádrže, odlehčovací stoky), popř. v rámci oprav stávajícího opevnění.

Ve volných plochách a v extravilánu doporučujeme zejména vegetační opevnění koryta v souvislosti s prvky ÚSES.

Pro potřeby správy a údržby vodních toků je nutné zachovávat po obou stranách toku Labe pro možnost užívání volný nezastavěný manipulační pruh o šířce 10,0 m, u řeky Loučné 8 m a u ostatních vodních toků 6,0 m od břehové čáry dle z.č. 254/2001 ve znění z.č. 20/2003 Sb ve znění pozdějších předpisů a seznam celostátně platných limitů využití území vydaném Ústavem územního rozvoje Brno v r. 1995 , (část 1.7.801.).

Podle z.č. 132/2001 Sb. v platném znění " O ochraně přírody a krajiny" jsou i vodní toky a břehové porosty významnými krajinnými prvky, které jsou chráněny před poškozováním. Případné zásahy do nich je třeba omezit na nejnutnější míru.

Veškeré stavby a činnost v záplavovém území podléhají vodohospodářskému souhlasu dle z.č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších a doplňujících předpisů.

Navrhované stavby v rámci ÚSES nesmí výrazně omezovat či znemožňovat povinnosti správce toku dle z.č. 254/2001 Sb. a vyhl. 470/2001., ve znění pozdějších a doplňujících předpisů.

Povrchový odtok a jeho retardaci doporučujeme řešit krajinotvornými prvky a úpravou hospodaření na zemědělských pozemcích. Doporučujeme obnovy a opravy stávajících funkčních i nefunkčních vodních ploch z důvodu využití jejich retenčních schopností k retardaci povrchového odtoku.

Území určené k výstavbě je nutno zabezpečit takovým způsobem, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území byly srovnatelné se stavem po výstavbě jako před ní (tzn. odtok ve stejném množství a ve stejném časovém úseku), aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů níže na tocích. Doporučujeme možnost hydrogeologického posouzení likvidace neznečištěných dešťových vod vsakem do podloží.

Konkrétní zásahy do toků, břehových porostů, rušení cest u toků a pod., doporučujeme projednávat přímo s patřičným závodem správce toku.

C8 PROTIPOVODŇOVÁ OPATŘENÍ

C8-1 ÚVOD

Z hlediska územního plánu byly ve správním obvodu města Sezemic vytipovány lokality, ve kterých dochází často k zaplavování přilehlých pozemků a nemovitostí nebo jsou dle odtokových modelů v dotyku se záplavovým územím. Jedná se především o lokalitu „Koutecký“ v Sezemicích a lokalitu Lukovna a Dražkov. Rozsah záplavy je stanoven na základě vypočteného záplavového území.

C8-2 POPIS PŘEDMĚTNÉ LOKALITY

Popis povodňové problematiky

Sezemicemi protéká Loučná, která nedaleko ústí do Labe. Zpětné vzdutí povodňových průtoků náhonem ohrožuje lokalitu „Koutecký“ situovanou na pravém břehu Loučné vlevo od mostu (komunikace Pardubice – Sezemice). Povodňové průtoky ohrožují přilehlou zástavbu (provozovny).

Problémy při výpadku extrémní srážky lze očekávat u ulice pod hřbitovem. Dochází zde k natlakování a výtoku vody prostřednictvím kanalizace do přilehlé zástavby. Řada nemovitostí není kryta zpětnými klapkami a hrozí zaplavení sklepních prostor.

Další lokality určené k zástavbě se nacházejí v dotyku se záplavovým územím jedná se o plochu na levém břehu Loučné v profilu pod Počapelskými Chalupami, kde se předpokládá výstavba vodní plochy z multifunkční využitím.

Další lokalita je situována mezi plánovaným silničním obchvatem a komunikací Sezemice – Pardubice, která se rozkládá na levém břehu Loučné v záplavovém území před přemostěním komunikací Sezemice – Pardubice. Další lokalita je situována na pravém břehu Loučné (v podstatě naproti předchozímu území) v záplavovém území před přemostěním komunikací Sezemice – Pardubice. Zvýšené průtoky zde ohrožují především systém odkanalizování. Záplava zde může být ovlivněna mimo jiné i omezením plnoprůtočnosti mostním objektem (nahromadění spláví, stromů apod. v důsledku extrémního hydrometeorologického jevu).

Mezi další ohrožené lokality patří Dražkov a Lukovna, které leží v záplavovém území Labe. Mezi první ohrožené lokality patří komunikace v Lukovně (Dříteč – Sezemice, terénní průleh s komunikací ohrožuje průtok cca Q5 – Q10, komunikace mezilehlá mezi Dřítečí a Dražkovem bude na hraně záplavového území a pravděpodobně nebude sjízdná) a zástavba přiléhající k Labi. Průtoky v úrovni Q10 a vyšší ohrožují zástavbu situovanou směrem k Labi. Voda se vzdouvá prostřednictvím Bohumilečského potoka a následně zatrubněného melioračního příkopu do zástavby (sklepní prostory, ale v části zástavby voda ohrožuje povrchové rozvaděče apod.). Přívalové deště tyto dvě lokality výrazně neohrožují.

Další lokalita situovaná nad Sezemicemi jsou Velké a Malé Koloděje, které mají oddělenou zástavbu, která je v dotyku s levostranným záplavovým územím z Loučné. Povodňové průtoky zde v případě vybřežení protékají po plochém území zástavbou ve Velkých Kolodějích.

Další lokalita je potenciální zástavba ve Vesce. Jedná se o území mimo záplavové území a v podstatě mimo vodoteč, ale odtok z tohoto území je přirozeně odvodnitelný do povodí Spojilského odpadu, který přímo souvisí a ovlivňuje povodňovou ochranu Pardubic. Jedná se o problematiku shybky situovanou na vyústění Spojilského odpadu (pod Chrudimkou) do Labe, která je v současné době limitována průtokem cca 4 m3. s-1 , což je kapacitně podstatně méně než je Q100 , a proto je odtok z výše položených povodí Spojilského odpadu (do výstavby protipovodňových opatření tzn. čerpací stanice a retenčních rybníků) výrazně limitován.

Předmětné lokality ohrožují významné vodní toky:

LABE

Celková délka Labe po státní hranici je 379,30 km a velikost povodí je 51 393,5 km2. Labe pramení v Krkonoších a protéká střední částí ORP Pardubice. Z České republiky odtéká do Německa v oblasti Děčína.

HYDROLOGICKÁ CHARAKTERISTIKA TOKU

Průtoky velkých vod

Průtoky velkých vod (Q v m3. s-1)

Profil

Q10

Q20

Q50

Q100

Němčice

Labe

231

305

411

495

581

699

793

Správcem toku Labe je Povodí Labe, státní podnik.

LOUČNÁ

Celková délka Loučné je 82,0 km a velikost povodí je 729,92 km2. Loučná pramení u Svitav nedaleko obce Vendolí a protéká jižní částí území ORP Pardubice. U obce Počaply nedaleko Pardubic ústí z levého břehu do Labe.

HYDROLOGICKÁ CHARAKTERISTIKA TOKU

Průtoky velkých vod

Průtoky velkých vod (Q v m3. s-1)

Profil

Q10

Q20

Q50

Q100

Dašice

Loučná

15,4

23,6

37,0

49,0

62,6

82,9

100

Správcem toku Loučná je Povodí Labe, státní podnik.

Podrobný popis předmětných lokalit

1) Lokalita pod rybníkem Labská

Pohled na komunikaci Sezemice – Lukovna Pohled na vtok do propustku situovanou nad propustkem do Labe

Pohled na území situované nad propustkem Detailní pohled na vtok do propustku

Zástavba v této lokalitě se předpokládá na severním okraji města. Přirozený odtok srážkových vod je realizován po zemědělsky využívaných pozemcích spádovaných do odtokového koryta odtoku od rybníka Lábská situovaného nad Sezemicemi ve směru na obec Rokytno. Odtokové koryto v podstatě na severním okraji ohraničuje předpokládaný rozvoj výstavby. Území ovlivněné zástavbou lze předpokládat v rozsahu cca 40 ha. Odvedení dešťových vod do výše uvedeného odtoku je limitováno propustkem provádějícím vodu pod komunikací Sezemice – Lukovna, která překonává vodoteč těsně před jejím zaústěním do Labe. Vlastní objekt propustku je ve špatném stavebním stavu a částečně zanesený. Vegetace vzrostlých stromů těsně nad propustkem může mít v kombinaci s výskytem extrémního hydrometeorologického jevu (silný vítr a extrémní srážky) výrazný vliv na omezení plnoprůtočnosti výše uvedeného propustku. V případě zahlcení propustku dojde nad vtokem do něj k rozlivu vody do okolních pozemků. Vzhledem ke skutečnosti, že komunikace Sezemice – Lukovna tvoří poměrně vysokou hráz (cca 3 m) může záplava zasáhnout poměrně široký pás území.

Posouzení průtočné kapacity prostupu (propustku) pod komunikací

Prostup je tvořený betonovým potrubím o profilu DN 1 250 mm. Maximální hloubka vody v horním ohlaví je volena tak, aby voda pokud možno nevybřežila z koryta toku tzn. y = 2,0 m s ohledem na možnost zanesení dna splaveninami a splávím. Překonání této rezervy by mělo za následek vybřežení vody do okolního terénu před vtokem do propustku. Posouzení propustku tzn. potrubí o profilu DN 1 250 mm tzn. D = 1,25 m - předpokládaný průtok propustkem vychází z kapacity průtočného (přibližně lichoběžníkového) profilu nad prostupem (propustkem) pod komunikací tzn. odborný odhad představuje průtok cca 3,20 m3 . s-1. Z výškového zaměření propustku byl odvozen spád v hodnotě 1,252 m a jeho délka je 34 m, z čehož je vypočten sklon propustku i = 3,7

Posouzení kapacity propustku:

a = E/D = y/D = 2,0/1,25 = 1,6

D = 0,785 5√Q2/(a – 0,6) = 0,785 5√3,202/(1,6 – 0,6) = 1,25 m - to znamená profil DN 1 250 mm odpovídá předpokládanému průtoku (propustek ve skutečně realizovaném provedení provede průtok natékající od Lábského rybníku v hodnotě cca 3,2 m3 . s-1).

Energetická výška před vtokem do propustku tzn. v objektu horního ohlaví je :

E = 0,6 D + 0,298 . Q2/D4 = 0,6 . 1,25 + 0,298 . 3,22/1,254 = 1,99 m (zanedbáme –

li přítokovou rychlost je hloubka před vtokem y rovná přibližně E v předpokladu 2,0 m tzn.

a = E/D = y/D = 1,99/1,25 = 1,59 posouzení je věrohodné a stávající průtočný profil je možno považovat za korektně navržený tzn. vyhovující pro průtok cca 3,2 m3 . s-

Výška vzdutí y = 2,00 m v objektu horního ohlaví před vtokem do propustku je o cca 0,10 – 0,20 m pod úrovní okolního terénu, což je za stávajícího stavu představuje minimální rezervu pro případné částečné zanesení průtočného profilu splaveninami a splávím při vzniku extrémního hydrometeorologického jevu.

Protože y > 1,4 D tzn. 2,00 m > 1,75 m – je podmínka zahlceného vtoku bezpečně splněna..

Plocha povodí nad propustkem je cca 3 km2 a hydrologická data nejsou pro potřeby územního plánu v současnosti k dispozici. Povodňové průtoky v extrémních hodnotách pravděpodobně překročí stávající kapacitu propustku (samozřejmě i v kombinaci s předpokládaným omezením plnoprůtočnoti propustku z hlediska nahromadění spláví a sedimentů na vtoku) a další zhoršování tzn. navyšování průtoků vlivem zástavby bude odtokovou situaci dále zhoršovat. Navýšení průtoků urbanizací území nad propustkem lze odhadnout na hodnotu cca 1,1 m3 . s-1. Na toto navýšení průtoku je nutno zpracovat hydrologický posudek pro celé povodí nad propustkem (včetně vlivu rybníku Lábská) a navrhnout technické opatření (úprava čela vtoku do propustku, omlazení vegetace těsně nad propustkem, přístup ke vtoku a zajištění možnosti operativního čištění, zajištění harmonogramu cyklické údržby tzn. pravidelné čištění a těžba sedimentů apod.). Na základě výsledků detailního hydrologického posouzení je nutné zvolit optimální kombinaci odvedení dešťových vod z předmětného území tzn.

např. rekonstrukci propustku nebo opravu propustku v kombinaci s částečnou retencí či zásakem dešťových vod v urbanizovaném území.

2) Lokalita „Koutecký“na pravém břehu Loučné

Pohled na lokalitu „Koutecký“ Charakter území předpokládané zástavby

Zástavba v této lokalitě již probíhá na pravém břehu Loučné v místě pod náhonem. Ochrana lokality je provedena násypem terénu do úrovně hladiny Q100 . Odvodnění území od dešťových srážek je provedeno vzhledem ke konfiguraci terénu a výškovým poměrům do náhona. V této koncepci tzn. mimo aktivní zónu toku je možno provést ochranu území navýšením terénu. Odvodnění tzn. odvedení dešťových vod je nutno provést v souladu se stávající zástavbou.tzn. stávajícím kanalizačním systémem.

3) Lokalita na levém břehu Loučné nad průmyslovou zástavbou

Charakteristika předmětného území na levém břehu Loučné

Záplavové území ovlivňuje předmětné území okrajově. Mimo aktivní zónu toku je možno provést ochranu území navýšením terénu. Odvodnění dešťových vod je možno realizovat do přilehlého toku Loučné.

Charakteristika přilehlého toku Loučné

Okolní terén zemědělsky obhospodařovaných pozemků se přirozeně svažuje k toku řeky Loučné, která zde protéká upraveným složeným lichoběžníkovým profilem. Zpětné vzdutí vody z toku Loučné je nutné eliminovat osazením zpětných klapek na výtokovém objektu z kanalizace do toku.

4) Lokalita v území „Počapelských Chalup“

V této lokalitě se jedná o ploché většinou zatravněné území odvodňované systémem upravených melioračních příkopů. Tyto meliorační příkopy jsou různým způsobem propojeny s územím nad komunikací Pardubice – Sezemice, které odvodňují a soustřeďují dešťovou vodu do jednoho příkopu, který odvádí vodu do míst pod „brokovou střelnici“, kde podchází v okraji rekreační zástavby prostřednictvím shybky „Haldu“ a vyúsťuje do toku Labe. Výše uvedené dešťové vody jsou odváděny otevřeným melioračním kanálem na okraji Počapelských Chalup (ve směru od Pardubic), který dle pamětníků navazoval a odvodnění lesních pozemků ve směru k lokalitě Veska. Tento odvodňovací systém je však v současnosti prakticky nefunkční a jeho využití pro převedení dešťových vod z Vesky by vyžadovalo jeho pravděpodobně velmi nákladnou rekonstrukci. Další ramena melioračních kanálů jsou napájena zatrubněnými podchody pod komunikací Pardubice – Sezemice, které jsou omezeně funkční (jedná se např. o prostup pod komunikací před vjezdem do Sezemic (ve směru od Pardubic před komunikací na Staročernsko), kde dochází ke hromadění vody nejen na zemědělsky obhospodařovaných pozemcích ve směru spádu nad komunikací Pardubice – Sezemice, ale i na pozemcích pod touto komunikací. Problémy při odvádění dešťových vod byly též zaznamenány v dolním konci na okraji zástavby Počapelských Chalup a to u cyklistické stezky, kde též docházelo k hromadění vod. Z výše uvedených zkušeností lze usoudit, že toto území je na bezkonfliktní odvádění dešťových vod poměrně citlivé. V rámci výstavby vodní plánované plochy v této lokalitě je třeba celý systém stávajících melioračních příkopů revitalizovat a vhodně začlenit do krajiny. Úprava příkopu

obcházejícího plánovanou nádrž by měla umožnit snadnou údržbu a zároveň pohodlnou dostupnost předmětné vodní plochy. Limitující faktor pro toto území je kapacita stávající shybky pod „Haldou“. Na základě výsledků detailního hydrologického posouzení je nutné zvolit optimální kombinaci odvedení dešťových vod z předmětného území tzn. např. kombinací částečné retence přebytečných dešťových vod do plánované nádrže s retencí či částečným zásakem dešťových vod přímo v urbanizovaném území a nebo v krajním případě s rekonstrukcí shybky.

Charakteristika předmětného území Meliorační příkop odvádějící vodu ke shybce

V souvislosti se shybkou je nutno upozornit na možnost zpětného vzdutí vody z Labe a v případě utěsnění shybky (ve směru od Labe) je nutné řešit bezkonfliktní odvedení vnitřních vod. V tomto případě bude optimální kombinace mobilního čerpání vnitřních vod hromadících se v profilu shybky a bezpečné výškové osazení zástavby ve vztahu ke vzdutí vnitřních vod.

5) Lokalita Malé a Velké Koloděje

Lokalita je situovaná v horní vodě nad jezem rozdělujícím vodu do náhona protékajícího centrem Sezemic a ústícího v lokalitě „Koucký“. Velké a Malé Koloděje, které mají oddělenou zástavbu, která je v dotyku s levostranným záplavovým územím z Loučné. Případné vybřežení vody z Loučné na levý břeh (během minulých povodní

k němu došlo) při extrémním průtoku (tzn. při průtocích konvergujících ke Q100, by bylo vhodné usměrnit terénní depresí, která je situována mezi stávající zástavbou na pravém břehu toku „Barevny“) a související ohrožení bude eliminováno nezastavěným pásem v šíři cca 50 m mezi plánovanou zástavbu. Touto přirozenou terénní depresí (a částečně i tokem „Barevny“ budou převedeny vybřežené průtoky po zemědělsky obhospodařovaných pozemcích zpět do toku Loučné.

Charakteristika území – Malé a Velké Koloděje Pohled na přemostění „Barevny“

Tok „Barevny“ ve směru nátoku povodňových Pohled na terénní depresi (situovanou za průtoků od Loučné přemostěním) vhodnou k převedení povod.

průtoků

S odvodněním dešťových vod z nové zástavby by vzhledem k toku „Barevny“ a přilehlé Loučné neměl být problém.

6) Lokalita „Veska“

Předmětné území je vzhledem ke své konfiguraci tzn. zahloubení v místech plánované zástavby obtížně přirozeně odvodnitelné. Možnost přirozeného odvodnění přes lesní pozemky případně jejich okrajem ve směru na lokalitu Počapelských Chalup je vzhledem k devastaci původního odvodňovacího systému prakticky nereálná. Jednalo by se o revitalizaci celkového odvodňovacího systému melioračních a lesních příkopů, které by pravděpodobně musely překonat v některých místech výškové poměry prostřednictvím

zatrubnění. Posouzení by muselo být v souladu s posouzením funkce shybky pod

„Haldou“, jejíž stávající kapacita by nemusela vyhovět navýšení průtoků vlivem zástavby v lokalitě Veska. Současně lze předpokládat vzhledem k charakteru a délce předpokládané liniové stavby složité pozemkové majetkoprávní vztahy, které mohou realizaci takovéto stavby protáhnout nebo i v extrémním případě znemožnit. Část výstavby (v konci správního území u lokality Zminný nad Staročernskem) by bylo možno odvodnit do větve Sojilského odpadu s podmínkou, že navýšení průtoků novou zástavbou by bylo eliminováno kombinací vhodné retence se zásakem na pozemcích stavebních parcel.

Z ostatních pozemků určených k zástavbě musí být dešťová voda v maximální míře zasakována případně retenována v místě realizovaných nemovitostí. Přebytek vody z komunikací bude přečerpáván do stávajícího systému odvodnění Vesky. Vzhledem ke konfiguraci terénu a případné poruše přečerpávacího systému může v nové zástavbě dojít k hromadění vody při výpadku lokální extrémní srážky, což je účelné zohlednit v povodňovém plánu města (kontrola funkce přečerpávacího systému při vydání výstrahy ČHMÚ na výskyt extrémních hydrometeorologických jevů, pravidelná údržba přečerpávacího systému, možnost nasazení mobilního čerpání apod.).

Charakteristika území okolo Vesky Okraj lesa s původním systémem odvodnění

Lokalita s novou zástavbou ve Vesce

7) Lokalita sportoviště a zástavby na obou březích Loučné nad přemostěním komunikací Sezemice - Pardubice

Obě lokality jsou situovány nad přemostěním komunikací Sezemice – Pardubice v podstatě v centru Sezemic. V tomto profilu je zvýšené riziko ovlivnění povodňových průtoků vlivem omezení plnoprůtočnosti mostním objektem (nahromadění spláví, stromů apod. v důsledku extrémního hydrometeorologického jevu). Tato skutečnost může výrazně ovlivnit rozliv do přilehlého terénu (komunikace Sezemice – Pardubice bude tvořit hráz, která bude bránit odtoku). Zástavba v tomto území (sportoviště a drobné

provozovny) bude ovlivněna zpětným vzdutím ohrožujícím především systém odkanalizování.

Pohled na lokalitu s provozovnami Pohled na plochu se sportovištěm

Vzhledem ke skutečnosti, že předmětné území není situováno v aktivní zóně toku Loučné je možno ochránit předmětné území zabezpečením kanalizačního systému zpětnými klapkami a stávající nemovitosti individuální ochranou jednotlivých objektů ve vazbě na míru hrozícího rizika. Operativní ochrana je řešena povodňovým plánem tzn. včasné varování a vyklizení sportovních objektů a provozoven v kombinaci s polohovou ochrannou cennějších předmětů.

C8-3 PŘEDPOKLÁDANÁ PROTIPOVODŇOVÁ OPATŘENÍ

Předpokládaná protipovodňová opatření, která v konečném důsledku zajistí bezpečnost zástavby a přilehlých komunikací předmětného území:

1) v současné době v lokalitě „Koutecký“ – pravý břeh Loučné u náhonu v Sezemicích, probíhá příprava území pro soustředěnou bytovou zástavbu, jedná se o navýšení území násypem zeminou s odkanalizováním dešťových vod do přilehlého náhonu (zástavba je lokalizována do okraje záplavy a tímto způsobem bude ochráněna).

2) výstavba zemní hrázky v lokalitě Lukovna – levý břeh Labe od nemovitosti Prosport k levému břehu Ředičky, odborný odhad délky hrázky dle konfigurace terénu cca 500 m – v území za protipovodňovou ochranou je možná výstavba

3) výstavba zemní hrázky v lokalitě Dražkov – levý břeh Labe pod zástavbou zavázána na obou koncích ke komunikaci Dříteč – Sezemice, odborný odhad délky hrázky dle konfigurace terénu cca 500 m - v území za protipovodňovou ochranou je možná výstavba

4) betonová zídka v Dražkově o výši cca 1 m situovaná na levém břehu Bohumilečského potoka ochraňuje přilehlou zástavbu obce a je vyvázána od zemní hrázky do komunikace Dříteč – Sezemice, odborný odhad délky zídky dle konfigurace terénu cca 100 m - v území za protipovodňovou ochranou je možná výstavba

5) ochránění prostupů v zemních hrázkách a zídce v Dražkově, stabilizace a úprava prostupů včetně osazení zpětných klapek a vřetenových hradítek, jedná se o cca 6 významnějších prostupů

6) umístění plaveckého kanálu – vodní plochy v okraji záplavového území bude vyžadovat omezení zástavby (související s realizací vodní plochy) na lokální výstavbu doprovodných objektů, které bude výhodné umístit v dolní části kanálu, kde záplava končí případně zasahuje uzemí okrajem tzn. umožní individuelní ochranu případné zástavby (výšková a konstrukční úprava objektů případně individuelní ochrana hrazením apod.)

7) výstavba nad přemostěním komunikace Sezemice – Pardubice je vzhledem k ovlivnění odtokových poměrů mostním objektem problematická i ve vazbě na provedení optimální protipovodňové ochrany – toto území není vhodné pro soustředěnou výstavbu, případné jednotlivé objekty, zástavby proluk apod. je nutné posoudit z hlediska výše záplavy v konkrétním profilu a provést u nich výškovou a konstrukční úpravu případně individuelní ochranu hrazením (eliminovat případné povodňové škody)

8) v lokalitě Koloděje je nutné zpracovat studii odtokových poměrů, která posoudí vliv spojení zástavby Malých a Velkých Kolodějí na povodňové průtoky (záplavové území) a v plochém území posoudí případně možnost obtoku či dalších protipovodňových opatření (převedení průtoků v terénní depresi situované na pravém břehu „Barevny“ nad přemostěním apod.), která zajistí protipovodňovou ochranu spojené zástavby

9) v lokalitě Veska je možná soustředěná zástavba, ale s podmínkou vyřešení odkanalizování z hlediska dešťových vod tzn. za stávající situace omezit retencí a vsakem navýšení průtoků vlivem zástavby na minimum a zbývající vodu např. z komunikací a odstavných ploch přečerpávat do stávajícího systému odvodnění a v případě odkanalizování okrajové části Vesky (lokalita navazující na Zminný) do Spojilského odpadu bude nutné (do doby vybudování protipovodňových opatření na Spojilském odpadu v Pardubicích) realizovat retenční nádrže, které zajistí zachycení zvýšených odtoků ze zastavěné plochy (změna odtokových koeficientů a následné navýšení odtoku vlivem zastřešení a zpevněných ploch) a neohrozí níže položenou zástavbu v povodí Spojilského odpadu.

C8-4 ZÁVĚR

Protipovodňová opatření v Sezemicích musí být v souladu s protipovodňovými opatřeními v rámci protipovodňové ochrany na Labi a Loučné. V případě odvedení srážkových vod do povodí Spojilského odpadu je limitující pro případnou zástavbu projednání konkrétního záměru s vodoprávním úřadem v Pardubicích a správcem toku tzn. ZVHS Pardubice a Chrudim.

C9 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ

Popis stávajícího stavu:

Vrchní vedení VVN:

Řešeným územím prochází vrchní vedení VVN 1173 a 1174 z elektrárny Opatovice s odbočkou na rozvodnu Pardubice sever. Vrchní vedení o napětí 110kV je provedeno holými vodiči a je postaveno podle zákona 79/57Sb s ochranným pásmem 15m od krajního vodiče, což znamená pruh cca 38m.

Z rozvodny Pardubice sever je napájena linka 965, která zásobuje elektrickou energii většinu TS v řešeném území, resp. jeho severní část.

Vrchní vedení VN:

Jižní částí prochází vrchní vedení VN 849, které napájí TS v obcích Veska, Velké Koloděje a severní částí VN 965, které napájí TS v obcích Dražkov, Lukovna, Počaply, Kladina, Sezemice.

Vrchní vedení o napětí 35kV je provedeno holými vodiči a je postaveno podle zákona 79/57Sb s ochranným pásmem 10m, čímž značně omezuje výstavbu. V případě náhrady zemním kabelovým vedením nebo vedením izolovanými vodiči je toto ochranné pásmo sníženo na 1m resp. 2m a toto omezení je značně redukováno. Investiční náklady těchto úprav (přeložek) hradí vyvolavatel.

Trafostanice : Na vrchním vedení VN 35kV

Provozní	Název TS	doplňující	stavební	stavební	výkon	majetek	rok	napájení
číslo	(obec)	název	provedení	dimenze	stroje	majetek	výstavby	z linky
222	Sezemice	Dukla	PTS 1	400	250	ČEZ	1980	965
243	Sezemice	Smetanova	BTS III	400	250	ČEZ	1978	965
254	Sezemice	K Chotči	BTS	400	250	ČEZ	1969	965
255	Sezemice	U radnice	BTS		630	ČEZ	1970	965
255	Sezemice	U radnice	BTS		630	ČEZ	1970	965
256	Sezemice	K Pardubicím	BTS	400	160	ČEZ	1970	965
257	Sezemice	Škola	BTS		400	ČEZ	1982	965
258	Sezemice	U ZD	BTS		630	ČEZ	1983	965
282	Sezemice	U kostela	BTS	400	250	ČEZ	1966	965
285	Sezemice	RD u mostu	BTS	400	250	ČEZ	1984	965
300	Sezemice	Žižkova	PTS	400	250	ČEZ	1995	965
874	Sezemice	Pod hřbitovem	PTS	400	250	ČEZ	1986	965
907	Sezemice	Kunětická	BTS	400	250	ČEZ	1987	965
994	Sezemice	U nákupního střediska	PTS	400	250	ČEZ	1980	965
995	Sezemice	U fary	PTS	400	250	ČEZ	1990	965
997	Sezemice	U stavebnin	PTS		400	ČEZ	1991	965

199	Dražkov		BTS	400	160	ČEZ	1967	965

228	Lukovna	Lukovna
668	Lukovna	Závlahy	BTS		1000	cizí	2008	965

1192	Choteč	Flor	BTS		100	cizí	2008	965
767	Choteč	Suška u rybníka	BTS		400	cizí	1979	965


271	Veska	Kojenecký ústav	BTS	400	100	ČEZ		849
883	Veska	Sklady	BTS	400	160	ČEZ	1985	849
1095	Veska	RD	BTS II	400	250	ČEZ	2002	849

207	Počaply	Obec	BTS	400	100	ČEZ	1980	965
330	Počaply	MVE	PTS	400	100	ČEZ	1995	965
917	Počaply	Chalupy	PTS	400	160	ČEZ	1987	965

216	Kladina	Obec	PTS	400	100	ČEZ	1963	965
669	Kladina	ZD	PTS	400	100	ČEZ	1975	965
1035	Kladina	K Sezemicím	BTS	400	160	ČEZ	1993	965

295	Koloděje	Velké Koloděje	BTS	400	160	ČEZ	1968	849
221	Koloděje		BTS	400	250	ČEZ	1969	849

1109	Zminný		BTS	400	250	ČEZ	2003	849

Trafostanice jsou v dostatečném počtu a výkonu na pokrytí dodávek elektrické energie pro běžnou bytovou a občanskou zástavbu, v současné době nároky vzhledem k plynofikaci obce významně nerostou. Problém je spíše vyvedení výkonu z TS na větší vzdálenost vzhledem k úbytku napětí zejména na vrchním vedení.

Průmyslové stanice v majetku odběratele jsou v řešeném území pouze 3. Z toho 2 TS u rybníka, kde není žádná bytová ani občanská výstavba a slouží pro provoz sušky a firmy Flor. Třetí trafostanice se nachází u obce Lukovna a slouží pro napájení čerpadel závlahy.

Výkony stávající transformačních stanic lze dle stavební konstrukce zvýšit až na 400kVA nebo na 630kVA při osazení transformátorem typu ELIN. Osazení transformátorů vyšších výkonů vyvolává další investice z hlediska ekologického zabezpečení.

Sekundární rozvody:

Sekundární rozvody v Sezemicích jsou provedeny převážně kabelovým vedením, pouze v okrajových částech a v přidružených sídlech ve starší zástavbě jsou provedeny převážně vrchním vedením AlFe na stožárech a konzolách připojovaných objektů napájené a posílené kabelovými vývody z trafostanic. Pro pokrytí zvýšených nároků na odběr elektrické energie, zejména ve starší zástavbě zásobované vrchní sítí je třeba provést posílení trafostanic a posilující vývody do místa spotřeby. Vývody mohou být provedeny jako zemní kabely se zokruhováním do vrchní sítě, samonosné kabely AEKS (vrchní vedení) jsou pro městský typ zástavby esteticky nevhodné. V nových obytných lokalitách (Veská) jsou již provedeny sekundární kabelové rozvody v zemi. Vzhledem k plynofikaci obce postačuje i pro pokrytí zvýšených nároků na odběr el. energie v rámci běžného rozvoje.

Ochranná pásma:

Ochranné pásmo stávajícího vrchního vedení 35 kV činí 10m na každou stranu od krajního vodiče ( dle zákona 79/59 Sb.). Nová vedení mají dle zákona 222/94 a 458/2000 Sb. stanoveno ochranné pásmo 7m pro 35 kV. Toto ochranné pásmo je pouze u vrchního vedení VN přípojky pro TS 1095 Veská RD.

Ochranné pásmo elektrické stanice činí 30m (stávající dle zákona 79/59 Sb.) nebo 20m (nová). Ochranné pásmo transformační stanice připojené vrchním vedením je shodné s ochranným pásmem vedení.

Vrchní vedení NN nemá stanovené ochranné pásmo, pouze musí být dodrženy bezpečné vzdálenosti nad přístupnými plochami, kolem oken.

Kabelové vedení NN i VN má stanoveno ochranné pásmo 1m na každou stranu

kabelu.

Investiční náklady na výstavbu zařízení ( trafostanice, vedení ), které přijde do majetku dodavatele el. energie jsou hrazeny dodavatelem elektrické energie, investor, na základě jehož požadavku se buduje hradí připojovací poplatek daný velikostí reservovaného výkonu.

Zařízení, která zůstávají v majetku investora jsou plně hrazena z jeho prostředků a její využití pro další odběratele je komplikováno majetkoprávními vztahy.

Přeložky zařízení v majetku dodavatele provádí vždy dodavatel na náklady žadatele o přeložku.

Možnosti rozvoje:

V rámci uvolnění rozvojové plochy Z25 (vodní plocha) je navržena přeložka vrchního vedení VN 965. Jedná se o vedení VN, které slouží jako napájecí přípojka pro transformační stanici č.207 (Počaply-Obec). Stávající přípojka VN bude nahrazena novou přípojkou vedenou podél koryta řeky Loučná mimo rozvojovou plochu Z25. Přípojka bude napojena ze stávající páteřní linky VN č.965.

tabulce

Navrhované rozvojové plochy:

Navržené rozvojové plochy a jejich uvažovaný příkon jsou uvedeny v následující

Rozvojové plochy Sezemice

Označení	Katastrální území	Výměra ( m2 )	Druh funkč. využití	Počet RD	uvažovaný příkon ( kW )	předpokládané napájení z TS	druh nové TS
Z1	Sezemice	84.005	BI	67	221.1	255 a nová Z1	K/D
Z2	Počaply	41.652	BI	33	123.4	nová Z2	K/D
Z3	Počaply	26.471	BI	21	85.4	nová Z4	S/D
Z4	Počaply	50.487	BV	40	145.2	nová Z4	S/D
Z5	zrušeno
Z6	Sezemice	10.928	BI	6	34.9	mová Z1, Z2	K/D
Z7	Sezemice	11.850	BI	9	46.53	222 a nová Z8	K/D
Z8	Sezemice	144.233	BI	112	345	997 a nová Z8	K/D
Z9	Sezemice	260.424	BI	208	640.6	2x nová Z9	K/D
Z10	Sezemice	201.970	BI	160	492.8	874, nová Z10	S/D
Z11	Sezemice	26.333	BI	20	83.6	257, nová Z10	S/D
Z12	Sezemice	3.744	BI	3	21.7	257	…
Z13	Sezemice	9.336	OV	…	37.3	257	…
Z14	Sezemice	5.502	OS	…	22	994	…
Z15	Sezemice	113.496	VL	…	567.5	300	…
Z16	Sezemice	52.518	VL	…	262.6	nová Z57	S/D
Z17	Počaply	13.833	VL	…	69.2	917, nová Z18	S/D
Z18	Počaply	55.158	BI	44	154.8	917, nová Z18	S/D
Z19	zrušeno						…

Z20	Počaply	29.335	BI	24	95	917	…
Z21	zrušeno						…
Z22	Počaply	2.163	BI	2	16.94	917	…
Z23	Sezemice	12.551	OM	…	62.3	258, nová Z57	S/D
Z24	Sezemice	34.256	DS	…	34.3	258 a 285	…
Z25	Počaply	20.882	RN	…	21	207, 917, 285	…
Z26	Sezemice	39.137	BI+SM	32	123.2	285	…
Z27	Kladina	19.708	BV	16	70.4	1035	…
Z28	zrušeno						…
Z29	Kladina	4.448	BV	2	16.94	216 nebo 669	…
Z30	Velké Koloděje	18.387	BV	12	56.7	295	…
Z31	Velké Koloděje	3.311	BV	2	16.94	295	…
Z32	Velké Koloděje	7.235	BV	5	30.8	295	…
Z33	Velké Koloděje	1.569	VZ	…	7.84	295	…
Z34	Velké Koloděje	2.930	BV	2	16.94	295	…
Z35	Velké Koloděje	25.484	BV	19	79.4	295 a 221	…
Z36	Malé Koloděje	1.906	BV	2	16.94	221	…
Z37	Malé Koloděje	4.926	BV	3	21.7	221	…
Z38	Malé Koloděje	3.160	SV	…	35	221	…
Z39	Veska	21.637	BI+BV	13	60.6	1095	…
Z40	Veska	28.539	BI	24	95.04	1095	…
Z41	Veska	26.140	OV	…	104.56	1095 a 271	…
Z42	Veska	20.971	SV	…	152.46	271	…
Z43	Veska	2.953	BI	2	16.94	271	…
Z44	Veska	1.682	BI	1	11	271	…
Z45	Veska	15.120	BI	10	49.5	883 a 271	…
Z46	Veska	84.252	BI	60	198	883	…
Z47	Veska	21.532	BI	14	63.14	883	…
Z48	Veska	64.695	BV	45	158.4	1109	…
Z49	Veska	15.082	BI	6	34.9	883	…
Z50	Veska	7.966	BI	5	30.8	883	…
Z51	Veska	3.841	BI	2	16.94	883	…
Z52	Lukovna	24.253	BV	24	95.0	nová Z52	S/D
Z53a	Dražkov	1.913	BV	1	11	199	…
Z53b	Dražkov	2.292	BV	2	16.94	199	…
Z54	Dražkov	25.238	BV	21	85.4	nová Z54	S/D
Z55	Dražkov	6.890	OS	…	20.67	199 nebo Z54	…
Z56	Dražkov	101.587	X	…	11
Z57	Sezemice	109.162	BI	87	277.5	258, nová Z57	S/D
Z58	Sezemice	12.108	RZ	…	6.05	254	…
Z59	Sezemice	43.383	RZ	…	21.69	254	…
Z60	zrušeno						…
P1	Sezemice	4.283	BH	4	26.40	997	…
P2	Sezemice	3.943	BI	3	21.78	997 a nová Z9	K/D
P3	Sezemice	41.996	BI	32	123.2	997 a nová Z9	K/D
P4	Sezemice	1.729	BI	1	11	nová Z9	K/D
P5	Počaply	1.482	BI	1	11	917	…
P6	Počaply	6.311	BI	5	30.80	917	…
P7	Malé Koloděje	8.194	BV	8	42.2	221	…
P8	Kladina	20.438	VX	…	102.19	669	…
P9	Sezemice	8.197	BI	6	34.9	285	…
P10	Dražkov	1.604	VD	…	8.02	199 nebo Z54	…

P11	zrušeno						…
P12	Počaply	1.833	BI	2	16.94	207 nebo Z2	…
P13	zrušeno
P14	Sezemice	4.920	BI	4	30.80	282 nebo 874	…
P15	Počaply	5.702	BI	3	21.78	282 nebo 874	…

LEGENDA:

Druh trafostanic (TS):

S/D stožárová distribuční

S/V stožárová velkoodběratelská K/D kabelová distribuční

K/V kabelová velkoodběratelská Druhy rozvojových ploch:

BH v lokalitě převažuje bydlení – v bytových domech

BI v lokalitě převažuje bydlení – v rodinných domech – městské a příměstské BV v lokalitě převažuje bydlení – v rodinných domech - venkovké

RZ rekreace – zahrádkářské osady

RX rekreace – se specifickým využitím (vodní plocha) OV občanská vybavení – veřejná infrastruktura

OM občanská vybavení – komerční zařízení malá a střední OS občanská vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení SM plochy smíšené obytné – městské

SV plochy smíšené obytné – venkovské DS dopravní infrastruktura – silniční

VL výroba a skladování – lehký průmysl

VD výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba VZ výroba a skladování – zemědělská výroba

VX výroba a skladování – se specifickým využitím X plochy specifické

Předpokládané příkony jsou stanoveny pro bydlení v souladu s ČSN 33 21 30 a předpokládá se napájení z distribučních TS v majetku dodavatele elektrické energie. Výkony rozvojových ploch pro ostatní plochy a pro výrobu jsou stanoveny pouze orientačně podle velikosti rozvojové plochy a musí být upřesněny dle požadavků konkrétního investora. Počet trafostanic může být také ovlivněn majetkovými vztahy, kdy více odběratelů je napájeno z jedné TS distribučního charakteru nebo každý odběratel má vlastní trafostanici.

Nové trafostanice jsou navrženy vesměs stožárové, ale u rozvojových ploch kde jsou trafostanice navrženy v prostoru lokality pro bydlení jsou uvažovány kabelové trafostanice. V návaznosti na nové trafostanice a připojení nových odběratelů ze stávajících trafostanic musí být vybudovány sekundární rozvody, které se uvažují kabelové, uložené v zemi.

Investiční náklady na výstavbu zařízení (trafostanice, vedení ), které přijde do majetku dodavatele el. energie, se dělí mezi investora, na základě jehož požadavku se buduje, a rozvodným závodem v poměru stanoveném zákonem.

Trafostanice, která zůstává v majetku investora je plně hrazena z jeho prostředků a její využití pro další odběratele je komplikováno majetkoprávními vztahy.

Další položkou zvyšující náklady na zajištění dodávky el. energie je administrativní poplatek dle zákona 458/2000 jeho prováděcí vyhlášky, jehož výše je odvozena kategorie odběratele.

Pro odběratele v kategorii “C“ a bytový odběr v kategorii “D“ (odběratelé ze sítě NN) je tento poplatek 500Kč/A, pro kategorii “B“ (odběratelé ze sítě VN) 800Kč/kW (dle vyhlášky Energetického regulačního úřadu č. 51/2006 Sb.)

Ochranná pásma:

Přehled ochranných pásem energetických zařízení elektro:

Ochranná pásma stanovená do 1.1.1995 dle zákona 79/57Sb:

vrchní vedení:

-VN do 35kV včetně 10m od krajního vodiče

-VN 35-110kV včetně 15m

-VVN 1 10-220kV včetně 20m

-VVN 220-400kV včetně 25m

-TS objekt 30m od oplocení či objektu

-TS stožárová 10m od oplocení či objektu

Ochranná pásma stanovená od 1.1.1995 dle zákona 222/94Sb a 458/2000Sb: vrchní vedení volnými vodiči:

-VN nad 1kV do 35kV včetně 7m od krajního vodiče

-VN 35-110kV včetně 12m

-VVN 110-220kV včetně 15m

-VVN 220-400kV včetně 20m

vrchní vedení izolovanými vodiči:

-VN nad 1kV do 35kV včetně 2m od krajního vodiče

Vrchní vedení NN do 1 kV nemá stanoveno ochranná pásma, Kabelové vedení

- do 110kV včetně 1m od krajního kabelu

- nad 110kV 3m od krajního kabelu

-objekt energetického zařízení 20m od oplocení či objektu

-TS stožárová 7m od oplocení či objektu

-TS kompaktní 2m od objektu

-TS vestavěná 1m od obestavění

České radiokomunikace

Správním území města Sezemice procházejí 3 radioreléové trasy Českých radiokomunikací, všechny z TKB Pardubice, Masarykovo nám. 2655 v úsecích na RS Hoděšovice, Holice a RS Litický Chlum. Dále územím prochází trasa podzemního telekomunikačního optického kabelu. RR trasy i kabelová trasa optického kabelu jsou zakresleny ve výkrese širších vztahů. Další trasa optického kabelu ve správě Sloane Park Properte Trust, který prochází správním územím města je součástí zákresu širších vztahů.

Telekomunikace

Kabelové trasy telefonních rozvodů jsou vedeny paprskově z telefonní ústředny do míst odběru. Trasy jsou dostatečně kapacitní pro stávající potřebu. V případě nárůstu přípojných míst budou metalické kabely nahrazeny optickými, pokrývajícími veškeré předpoklady rozvoje města.

Území města Sezemic je pokryto signálem pro příjem veřejnoprávní televize i rozhlasu a vysíláním soukromého televizního vysílání z RKS Krásné.

Přehled stanic a kanálů určených k příjmu v Sezemicích: Veřejnoprávní vysílání:

Čro l - Radiožurnál 89.7 MHz

Čro 2 - Praha 100.1 MHz

Čro 3 - Vltava 102.7 MHz

Čro - Pardubice 101.0, 102.4, 104.7 MHz

ČT 1 22. kanál, IV. TV pásmo

ČT 2 57. Kanál, V. TV pásmo

Soukromé vysílání:

Rádio Fl 97,4MHz

Rádio IMPULS 106,0 MHz

Rádio OK - VČ 93,9 MHz

Rádio Černá Hora - VČ 105,3 a 92,6 MHz Rádio FAJN LIFE - VČ 91,6 MHz

Rádio HEY PROFIL - VČ 96,9 MHz

TV Nova 6. kanál, II. TV pásmo

TV PRIMA 34. kanál, IV. TV pásmo

V Pardubicích 23.3.2009 Martin Haupt

C10 PLYNOVODY

Stávající stav a tlakové poměry

Zájmové území zahrnuje obce Sezemice, Počapelské Chalupy, Počaply, Lukovnu, Dražkov, Kladinu, Velké a Malé Koloděje a Vesku.

V současné době procházejí při západním okraji Sezemic VTL plynovody DN 300 a DN 500, přivedené z Černé za Bory. VTL plynovod DN 500 je celoročně provozován na tlakové úrovni PN 25. VTL plynovod DN 300, na kterém byla provedena tlaková reparace za účelem prodloužení životnosti a zvýšení spolehlivosti je provozován na tlakové úrovni PN 40.

Z VTL plynovodu DN 500 je severovýchodně od Sezemic u obce Lukovna vysazen odbočkový uzávěr DN 150 pro plynovod DN 150/200 Časy-Holice. Z tohoto plynovodu jsou zásobovány RS ZD Sezemice, RS Časy , RS Dolní Ředice a RS Holice. Tento VTL plynovod je diverzifikován z VTL plynovodu DN 300.

Na severozápadním okraji obce Sezemice je vybudován VTL plynovod DN 100 PN 40, který je napojen na VTL plynovod DN 300. Tento VTL plynovod je zdrojem zemního plynu do VTL regulační stanice plynu Q = 1200 m3(n)/hod, která je umístěna nedaleko zástavby při severozápadním okraji obce Sezemice. Tato VTL RS, která je již kapacitně téměř bez rezerv zásobuje zemním plynem obec Sezemice a dále lokality Počapelské Chalupy, Počaply, Lukovnu, Dražkov a Kladinu. Plynofikace v těchto lokalitách byla provedena STL a NTL plynovodními rozvody o provozním přetlaku 300 kPa a 2 kPa. V současné době je místní plynovodní síť pro stávající zástavbu kapacitně plně vyhovující a přenosově je schopna zajistit i určitý nárůst spotřeby zemního plynu ve výhledových lokalitách. Z hlediska nových rozvojových ploch umístěných při severozápadním okraji Sezemic bude nutné řešit navýšení výkonu stávající VTL RS. Zároveň je nutné uvést, že zastavitelnost tohoto území je omezena ochranným a zejména bezpečnostním pásmem VTL plynovodu DN 100 a VTL RS Sezemice. Pro maximální využití této lokality bude nutné provést přemístění VTL RS Sezemice do bezpečnostního pásma stávajícího

VTL plynovodu DN 300 PN 25. Poté bude možné zbylou část VTL plynovodu DN 100 vyrušit, čímž dojde k uvolnění území pro plánovaný rozvoj. V nových zastavitelných územích budou provedeny STL plynovodní rozvody, které budou území omezovat pouze ochranným pásmem (1m na obě strany potrubí).

Dále byl z VTL plynovodu DN 500 v západním směru od místní části Veská vybudován VTL plynovod DN 80 pro VTL RS Veská Q = 200 m3(n)/hod. Tato VTL RS byla v roce 2004 zrekonstruována, s tím, že byl její výkon navýšen na Q = 1200 m3(n)/hod. VTL RS plynu Veská je v současné době zdrojem zemního plynu pro obec Veská a dále pro lokality Malé a Velké Koloděje, Staročernsko, Zminný a Malolánské. Plynofikace v těchto lokalitách byla řešena PE (polyetylenovými) STL plynovodními rozvody o provozním tlaku 300 kPa. Z těchto rozvodů byly realizovány STL plynovodní přípojky pro jednotlivé odběratele, které jsou zakončeny hlavními uzávěry plynu (HUP). V současné době je veškerá plynovodní síť v těchto dotčených lokalitách kapacitně plně vyhovující s tím, že je dimenzována tak, aby byla schopna pokrýt případný další nárůst odběru zemního plynu.

V zájmovém území se dále nachází příslušenství (technologický objekt) VTL plynovodní soustavy a to stanice katodické ochrany (SKAO) Počaply. Stanice je umístěna na levém břehu řeky Loučné v prostoru místní části Počaply. Účelem provozu této stanice je ochrana ocelového plynárenského zařízení před účinky koroze. V prostoru umístění anodového uzemnění je nutné respektovat vliv tohoto zařízení na okolí a to v šíři 100 m všemi směry od anodového uzemnění.

Celý systém této plynofikace je provozován a vlastněn společností VČP Net, s.r.o.

Hradec Králové.

Ochranná a bezpečnostní pásma – současný stav dle zákona č. 458/2000 Sb.

Plynárenská zařízení jsou chráněna ochrannými a bezpečnostními pásmy která jsou v současné době stanovena dle zákona č.458/2000 Sb. (energetický zákon). V souladu s tímto zákonem posuzuje provozovatel plynárenských zařízení zároveň všechna stávající plynárenská zařízení, tedy i ta, která byla vybudována před nabytím účinnosti tohoto energetického zákona.

Zákon č. 458/2000 Sb. stanovuje tato ochranná a bezpečnostní pásma plynárenských zařízení:

§ 68 – OCHRANNÁ PÁSMA

(1) Plynárenská zařízení jsou chráněna ochrannými pásmy k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu.

(2) Ochranným pásmem se pro účely tohoto zákona rozumí souvislý prostor v bezprostřední blízkosti plynárenského zařízení, vymezený svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti od jeho půdorysu.

(3) Ochranná pásma činí:

a) u nízkotlakých a středotlakých plynovodů a plynovodních přípojek , jimiž se rozvádí plyn v zastavěném území obce, 1 m na obě strany od půdorysu,

b) u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4 m na obě strany od půdorysu

c) u technologických objektů 4 m na všechny strany od půdorysu

(4) Ve zvláštních případech, zejména v blízkosti těžebních objektů, vodních děl, a rozsáhlých pozemních staveb, které mohou ovlivnit stabilitu uložení plynárenských zařízení, může ministerstvo stanovit rozsah ochranných pásem až na 200m.

(5) V ochranném pásmu zařízení, které slouží pro výrobu, přepravu, distribuci a uskladňování plynu i mimo něj je zakázáno provádět činnosti, které by ve svých důsledcích mohly ohrozit toto zařízení, jeho spolehlivost a bezpečnost provozu.

(6) Pokud to technické a bezpečnostní podmínky umožňují a nedojde k ohrožení života, zdraví nebo bezpečnosti osob, lze stavební činnost, umísťování konstrukcí, zemní práce, zřizování skládek a uskladňování materiálu v ochranném pásmu provádět pouze s předchozím souhlasem držitele licence, který odpovídá za provoz příslušného plynárenského zařízení. Souhlas

není součástí stavebního řízení u stavebních úřadů a musí obsahovat podmínky, za kterých lze tyto činnosti provádět. Vysazování trvalých porostů kořenících do větší hloubky než 20 cm nad povrch plynovodu podléhá tomuto souhlasu pouze ve volném pruhu pozemků o šířce 2 m na obě strany od osy plynovodu.

(7) V lesních průsecích udržuje provozovatel přepravní soustavy nebo provozovatel příslušné distribuční soustavy na vlastní náklad volný pruh pozemků o šířce 2 m na obě strany od osy plynovodu; vlastníci či uživatelé dotčených nemovitostí jsou povinni jim tuto činnost umožnit.

§ 69 – BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA

(1) Bezpečnostní pásma jsou určena k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií plynových zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob.

(2) Bezpečnostním pásmem se pro účely tohoto zákona rozumí prostor vymezený vodorovnou vzdáleností od půdorysu plynového zařízení měřeno kolmo na jeho obrys.

(3) Pokud to technické a bezpečnostní podmínky umožňují a nedojde k ohrožení života, zdraví nebo bezpečnosti osob, lze zřizovat stavby v bezpečnostním pásmu pouze

s předchozím písemným souhlasem fyzické či právnické osoby, která odpovídá za provoz příslušného plynového zařízení.

(4) Rozsah bezpečnostních pásem:

a) Regulační stanice plynu vysokotlaké : 10 m

b) Vysokotlaké plynovody : do DN100 15 m

do DN250 20 m

nad DN250 40 m

c)Velmi vysokotlaké plynovody do DN 500 120m

Návrh

Navrhované doplnění zástavby bude mít následující potřebu zemního plynu:

Obytná zástavba Z1 (84 005 m2) : 67 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
67 RD	2,0 m3/hod/RD	134	2 500 m3/rok/RD	167 500
CELKEM:		134		167 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Z přemístěné VTL RS bude proveden nový výstupní STL plynovod PE d 225, na který bude navazovat STL plynovod PE d 160 pro stávající zástavbu. Západní směrem bude veden STL plynovod PE d 110 , který bude dále zdrojem zemního plynu pro lokality Z6 a Z1.

Z tohoto páteřního plynovodu budou provedeny rozvody STL plynovody PE d 63, na které budou vysazeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.Nové STL plynovodní rozvody budou propojeny se stávající STL plynovodní soustavou v prostoru hasičské zbrojnice.

Obytná zástavba Z2 (41 652 m2) : 33 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
33 RD	2,0 m3/hod/RD	66	2 500 m3/rok/RD	82 500
CELKEM:		66		82 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Po severním okraji lokality prochází STL plynovod PE d 50. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Obytná zástavba Z3 (26 471 m2) : 21 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
21 RD	2,0 m3/hod/RD	42	2 500 m3/rok/RD	52 500
CELKEM:		42		52 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Po jižním okraji lokality prochází STL plynovod PE d 50. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Obytná zástavba Z4 (50 487 m2) : 40 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
40 RD	2,0 m3/hod/RD	80	2 500 m3/rok/RD	100 000
CELKEM:		80		100 000

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Středem obce Počaply (jižně od lokality) je veden STL plynovod PE d 50. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
6 RD	2,0 m3/hod/RD	12	2 500 m3/rok/RD	15 000
CELKEM:		12		15 000

Obytná zástavba Z5 ZRUŠENO Obytná zástavba Z6 (10 928 m2) : 6 RD

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Na severním okraji lokality prochází STL plynovod PE d 50. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Obytná zástavba Z7 (11 850 m2) : 9 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
9 RD	2,0 m3/hod/RD	18	2 500 m3/rok/RD	22 500
CELKEM:		18		22 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Z tohoto páteřního plynovodu PE d 110 budou provedeny rozvody STL plynovody PE d 63, na které budou vysazeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z8 (144 233 m2) :112 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
112 RD	1,5 m3/hod/RD	224	2 500 m3/rok/RD	280 000
CELKEM:		224		280 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

V zájmovém prostoru je umístěn stávající VTL plynovod DN 100, VTL RS a STL plynovod PE d 160, který je zdroje zemního plynu pro stávající zástavbu a STL plynovod PE d 63, který je zdrojem zemního plynu pro obce Lukovna a Dražkov .

V lokalitě musí být řešeno prostorové uspořádání STL plynovodu PE d 63 pro obce Lukovna a Dražkov, které bude přeloženo.

Pro plnohodnotné využití území musí být provedeno vyrušení VTL plynovodu DN 100 a přemístění VTL RS na okraj lokality do bezpečnostního pásma VTL plynovodu DN 300. S ohledem na předpokládaný rozvoj území musí dojít k navýšení výkonu RS z původních 1200 m3(n)/hod na konečných 5000 m3(n)/hod. K přemístěné regulační stanici musí být zajištěna elektrická přípojka NN. Při navrhování umístění objektů k bydlení bude respektováno ochranné a bezpečnostní pásmo VTL plynárenských zařízení.

Z přemístěné VTL RS bude proveden nový výstupní STL plynovod PE d 225, na který bude navazovat STL plynovod PE d 160 pro stávající zástavbu. Z nového páteřního plynovodu bude odbočovat východním směrem STL plynovod PE d 160, který bude zdrojem zemního plynu pro lokalitu Z8, Z9, P1,P2,P3,P4 a Z 10. Západní směrem bude veden STL plynovod PE d 110 , který bude zdrojem zemního plynu Z7,Z6 a Z1.

Z páteřního plynovodu PE d 225 budou provedeny rozvody STL plynovody PE d 63, na které budou vysazeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z9 (260 424 m2) :208 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
208 RD	2,0 m3/hod/RD	416	2 500 m3/rok/RD	520 000
CELKEM:		416		520 000

Z přemístěné VTL RS bude proveden nový výstupní STL plynovod PE d 225. Z nového páteřního plynovodu bude odbočovat východním směrem STL plynovod PE d 225, který bude zdrojem zemního plynu pro lokalitu Z8, Z9, P1,P2,P3,P4 a Z 10. Nově vzniklé páteřní STL rozvody budou propojeny se stávající STL plynovodní sítí, jejíž přenosová kapacita je pro velikost této lokality omezena.

Obytná zástavba Z10 (201 105 m2) : 160 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
160 RD	2,0 m3/hod/RD	320	2 500 m3/rok/RD	400 000
CELKEM:		320		400 000

ŘEŠENÍ:

Obytná zástavba Z11 (26 333 m2) : 20 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
20 RD	2,0 m3/hod/RD	40	2 500 m3/rok/RD	50 000
CELKEM:		40		50 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Na jižním okraji lokality je ukončen STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Obytná zástavba Z12 (3 744 m2) : 3 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
3 RD	2,0 m3/hod/RD	6	2 500 m3/rok/RD	7 500
CELKEM:		6		7 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Na severním okraji lokality je uložen STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Obytná zástavba Z13 (0,9336 ha) : OV

	m3/hod/ha	m3/hod	m3/rok/ha	m3/rok
Občanská vybavenost	20 m3/hod/ha	189	20 000 m3/rok/ha	19 000
CELKEM:		189		189 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Podél lokality je uložena STL plynovodní přípojka pro areál ZŠ. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nové STL plynovodní přípojky zakončené na hranici pozemku budoucího odběratele hlavním uzávěr plynu HUP.

Obytná zástavba Z14 (26 870 m2) : OS - sportoviště

ŘEŠENÍ:

Stanovená oblast zástavby bez potřeby dodávky zemního plynu.

Zástavba Z15 (11,3496 ha) : VL

	m3/hod/ha	m3/hod	m3/rok/ha	m3/rok
Výroba lehká	20 m3/hod/ha	227	20 000 m3/rok/ha	227 000
CELKEM:		227		227 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63 na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Zástavba Z16 (5,2518 ha) : VL

	m3/hod/ha	m3/hod	m3/rok/ha	m3/rok
Výroba lehká	20 m3/hod/ha	105	20 000 m3/rok/ha	105 000
CELKEM:		105		105 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Další alternativou připojení je možnost napojení na VTL plynovody DN 500,300, které procházejí po západním okraji lokality. Toto řešení si vyžádá osazení samostatné regulační stanice.

Zástavba Z17 (1,3833 ha) : VL

	m3/hod/ha	m3/hod	m3/rok/ha	m3/rok
Výroba lehká	20 m3/hod/ha	28	20000 m3/rok/ha	28 000
CELKEM:		28		28 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Lokalita není v současné době v dosahu STL plynovodní sítě. Plynofikace lokality bude v návaznosti na koncepci STL plynovodních rozvodů v lokalitě Z18 provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63 na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z18 (55 158 m2) : 44 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
44 RD	2,0 m3/hod/RD	88	2 500 m3/rok/RD	110 000
CELKEM:		88		110 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Podél hlavní silnice I/36 (na severním okraji lokality) je veden STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63 na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Upozornění:

Lokalitou prochází nefunkční VTL plynovod DN 200, který je odstaven od VTL plynovodní soustavy. VTL plynovod je nutné z důvodu možné existence třaskavé směsi v potrubí fyzicky vyjmout z pozemku. Manipulaci s tímto zařízením může provádět pouze vlastník zařízení, tj. společnost VČP Net, s.r.o.

Obytná zástavba Z19 ZRUŠENO

Obytná zástavba Z20 (29 335 m2) : 24 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
24 RD	2,0 m3/hod/RD	48	2 500 m3/rok/RD	60 000
CELKEM:		48		60 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Na jihovýchodním okraji lokality je ukončen STL plynovod PE d 50. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Obytná zástavba Z 21 ZRUŠENA

Obytná zástavba Z 22 (2 162 m2) : 2 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
2 RD	2,0 m3/hod/RD	4	2 500 m3/rok/RD	5 000
CELKEM:		4		5 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Podél hlavní silnice I/36 je veden STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63,který bude napojen na stávající plynovod v prostoru č.p. 14 a č.p.28. Plynofikace bude navazovat na koncepci plynofikace P5. Na plynovod budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Zástavba Z 23 (1,2551 ha) : OM

	m3/hod/ha	m3/hod	m3/rok/ha	m3/rok
Obchodní vybavenost	20 m3/hod/ha	25	20000 m3/rok/ha	25 000
CELKEM:		25		25 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Na severním okraji lokality prochází STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Lokalita je zatížena bezpečnostním pásmem VTL plynovodu DN 300. S ohledem na charakter zástavby je nutné toto pásmo respektovat.

Zástavba Z 24 (25 07 m2) : DS - dopravní stavby

ŘEŠENÍ:

Lokalita bez požadavku na dodávku zemního plynu.

V lokalitě budou umístěny přeložky plynárenských zařízení, které budou konstrukčně řešeny s ohledem na lokalitu Z 26, P9 v souladu s TPG 70204 ustanovení čl. 19.6.2 - Zvýšené technické požadavky na plynovod (19.6.2.1, 19.6.2.2). Pro vnější hranu přírodní řeky je navržena odstupová vzdálenost 20 m, měřeno kolmo na obrys plynárenského zařízení. Pro navrhovanou a stávající bytovou zástavbu je navržena odstupová vzdálenost také 20 m.Přeložky budou v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb. provedeny na náklady investora.

Lokalita bude využita výhradně jako parkovací plocha. Uspořádání parkovací plochy bude provedeno tak, aby ochranné pásmo VTL plynovodů bylo umístěno v zatravněné ploše a bylo trvale volně přístupné.

Zástavba Z 25 (20 882 m2) : OS - občanské vybavení - tělovýchova a sport

ŘEŠENÍ:

Lokalita bez požadavku na dodávku zemního plynu.

Lokalitou prochází VTL plynovod DN 500 a DN 300. Do doby provedení přeložek těchto plynárenských zařízení je nutné ukončit těžební práce na hranici bezpečnostního pásma, aby nedošlo k ohrožení bezpečného a spolehlivého provozu plynárenských zařízení. V ochranných pásmech plynovodů nebudou prováděny žádné stavební činnosti, které by byly v rozporu s ustanovením zákona č. 458/2000 Sb.

V lokalitě je dále uložena stanice katodické ochrany (SKAO) Počaply. Při navrhování stavby je nutné zohlednit dopady provozu této stanice na okolí a její ochranné pásmo stanovené zákonem č. 458/2000 Sb. Upozornění:

Obytná zástavba Z 26 (39 137 m2) : 32 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
32 RD	2,0 m3/hod/RD	64	2 500 m3/rok/RD	80 000
CELKEM:		64		80 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Na východním okraji lokality prochází STL plynovod PE d 90. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Po provedení přeložky VTL plynovodů DN 500, 300 v lokalitě Z 24 bude tato lokalita zatížena bezpečnostním pásmem VTL plynovodů DN 500 a DN 300.

Obytná zástavba Z 27 (19 708 m2) : 16 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
16 RD	2,0 m3/hod/RD	32	2 500 m3/rok/RD	40 000
CELKEM:		32		40 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
2 RD	2,0 m3/hod/RD	4	2 500 m3/rok/RD	2 500
CELKEM:		4		2 500

Obytná zástavba Z 28 ZRUŠENO Obytná zástavba Z 29 (4 448 m2) : 2 RD

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Sezemice.

Na severním okraji lokality je ukončen STL plynovod PE d 50. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Obytná zástavba Z 30 (18 387m2) : 12 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
12 RD	2,0 m3/hod/RD	24	2 500 m3/rok/RD	30 000
CELKEM:		24		30 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Na jižním okraji lokality je ukončen STL plynovod PE d 50. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Obytná zástavba Z 31 (3 311m2) : 2 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
2 RD	2,0 m3/hod/RD	4	2 500 m3/rok/RD	5 000
CELKEM:		4		5 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Na západní okraji lokality je ukončen STL plynovod PE d 50. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Obytná zástavba Z 32 (7 235 m2) : 5 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
5 RD	2,0 m3/hod/RD	10	2 500 m3/rok/RD	12 500
CELKEM:		10		12 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Zástavba Z 33 (1 562 m2) : VZ (výroba zemědělská)

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Lokalita bez požadavku na zásobování zemním plynem.

Areál je vybaven stávající STL plynovodní přípojkou, která je napojena na STL plynovod PE d 50.

Obytná zástavba Z 34 (2 930 m2) : 2 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
2 RD	2,0 m3/hod/RD	4	2 500 m3/rok/RD	5 000
CELKEM:		4		5 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nových STL plynovodních přípojek zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP. Plynovodní přípojky budou napojeny na stávající STL plynovod PE d 63.

Obytná zástavba Z 35 (25 484 m2) : 19 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
19 RD	2,0 m3/hod/RD	38	2 500 m3/rok/RD	47 500
CELKEM:		38		47 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Podél silnice Malé Koloděje - Velké Koloděje prochází stávající STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Obytná zástavba Z 36 (1 906 m2) : 2 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
2 RD	2,0 m3/hod/RD	4	2 500 m3/rok/RD	5 000
CELKEM:		4		5 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Středem obce Malé Koloděje (jižně od lokality) prochází stávající STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z 37 (4 926 m2) : 3 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
3 RD	2,0 m3/hod/RD	6	2 500 m3/rok/RD	7 500
CELKEM:		6		7 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Obytná zástavba Z 38 (0,3160 ha) : SV

	m3/hod/ha	m3/hod	m3/rok/ha	m3/rok
Smíšená výroba	20 m3/hod/ha	6	10 000 m3/rok/ha	3 150
CELKEM:		6		3 150

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Středem obce Malé Koloděje (severně od lokality) prochází stávající STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z 39 (21 637 m2) : 13 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
13 RD	2,0 m3/hod/RD	26	2 500 m3/rok/RD	32 500
CELKEM:		26		32 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Po jižním okraji lokality prochází stávající STL plynovod PE d 63/50. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z 40 (28 539 m2) : 24 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
24 RD	2,0 m3/hod/RD	48	2 500 m3/rok/RD	60 000
CELKEM:		48		60 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Po jižním okraji lokality prochází stávající STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z 41 (2,6140 ha) : OV

	m3/hod/ha	m3/hod	m3/rok/ha	m3/rok
Občanská vybavenost	20 m3/hod/ha	52	20000 m3/rok/ha	52 000
CELKEM:		52		52 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

V prostoru křižovatky Veská-Koloděje- Zminný je ukončen stávající STL plynovod PE d 50. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Zástavba Z 42 (2,0971 ha) : SV

	m3/hod/ha	m3/hod	m3/rok/ha	m3/rok
Smíšená výroba	20 m3/hod/ha	44	20 000 m3/rok/ha	44 000
CELKEM:		44		44 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Po západním okraji lokality prochází STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z 43 (2 953 m2) : 2 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
2 RD	2,0 m3/hod/RD	4	2 500 m3/rok/RD	5 000
CELKEM:		4		5 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Plynofikace lokality bude provedena vybudováním STL plynovodních přípojek zakončených na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavním uzávěrem plynu HUP. Zdrojem zemního plynu bude stávající STL plynovod PE d 50.

Obytná zástavba Z 44 (1 682 m2) : 1 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
1 RD	2,0 m3/hod/RD	2	2 500 m3/rok/RD	2 500
CELKEM:		2		2 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Plynofikace lokality bude provedena vybudováním STL plynovodní přípojky zakončené na hranicí pozemku budoucích odběratelů hlavním uzávěrem plynu HUP. Zdrojem zemního plynu bude STL plynovod PE d 63 z lokality Z 45 nebo stávající STL plynovod PE d 63.

Obytná zástavba Z 45 (15 120 m2) : 10 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
10 RD	2,0 m3/hod/RD	20	2 500 m3/rok/RD	25 000
CELKEM:		20		25 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Po jižním okraji lokality prochází STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z 46 (84 252 m2) : 60 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
60 RD	2,0 m3/hod/RD	120	2 500 m3/rok/RD	150 000
CELKEM:		120		150 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Po západním okraji lokality prochází STL plynovod PE d 90, po severním okraji STL plynovod PE d 63. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z 47 (21 535 m2) : 14 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
14 RD	2,0 m3/hod/RD	28	2 500 m3/rok/RD	35 000
CELKEM:		28		35 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Po východním okraji lokality prochází STL plynovod PE d 90. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.Rozvojová plocha respektuje ochranné a bezpečnostní pásmo VTL plynovodu DN 100.

Obytná zástavba Z 48 (64 695 m2) : 45 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
45 RD	2,0 m3/hod/RD	90	2 500 m3/rok/RD	112 500
CELKEM:		90		112 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Po východním a jižním okraji lokality prochází STL plynovod PE d 90. Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, na který budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP.

Obytná zástavba Z 49 (15 082 m2) : 6 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
6 RD	2,0 m3/hod/RD	12	2 500 m3/rok/RD	15 000
CELKEM:		12		15 000

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Obytná zástavba Z 50 7 966 m2) : 5 RD

Počet RD	m3/hod/RD	m3/hod	m3/rok/RD	m3/rok
5 RD	2,0 m3/hod/RD	10	2 500 m3/rok/RD	12 500
CELKEM:		10		12 500

ŘEŠENÍ:

Zdrojem zemního plynu je VTL RS Veská.

Plynofikace lokality bude provedena vybudováním nového STL plynovodu PE d 63, který bude navazovat na koncepci plynofikace lokality Z45. Na STL plynovod PE d 63 budou napojeny STL plynovodní přípojky zakončené na hranicích pozemků budoucích odběratelů hlavními uzávěry plynu HUP

Document Metadata

Table of Contents

OBSAH

Document Metadata