Smlouva o podnájmu lesa
Smlouva o podnájmu lesa
č.01/2012-L
(dle ustanovení §663 a násl. Zákona č.40/1964 Sb,Občanský zákoník, v platném znění)
smluvním strany:
1. Podniky města Šumperka a.s. Slovanská 21 Šumperk,787 01 IČ:65138163 DIČ:CZ65138163
zapsán v OR u KS Ostrava,oddíl B,vložka 1224
zastoupena Mgr.Xxxxxxx Xxxxxx,předsedou představenstva bankovní spojení:GE Money Bank a.s.,pob.Šumperk
číslo účtu: 000000000/0600 telefon: 583212261-3
k jednání o provozních věcech zmocněn:xxx.Xxxxx Xxxxxxxx,ředitel a.s. (dále jen nájemce)
2. Lesní statek Třemešek, v.o.s.
Xxxxxx-Xxxxxxxx 80 , PSČ 788 01 IČ: 46579001 DIČ: CZ46579001
zapsán v OR u KS Ostrava, oddíl AXVIII, vložka 548 Zastoupena:Xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx,společníci bankovní spojení:Raiffeisenbank a.s., pobočka Šumperk číslo účtu: 0000000000/5500
telefon: 000000000, 000000000
(dále jen podnájemce)
čl.I.
Předmět podnájmu
1. Nájemce prohlašuje,že je na základě uzavřené nájemní smlouvy s vlastníkem lesa Městem Šumperk,nájemcem jeho veškerých lesních pozemků a pozemků nezbytně souvisejících se zajištěním výkonu lesnických činností v Lesním hospodářském celku (dále jen LHC) Lesy města Šumperka dle lesního hospodářského plánu pro období od 01. 01.2013 do 31.12.2022.
Bližší specifikace předmětu podnájmu je v příloze č.1 této smlouvy
2. V souladu se shora uvedenou nájemní smlouvou dává nájemce veškeré lesní pozemky podnájemci do podnájmu,aby je užíval po dobu trvání této smlouvy za podmínek dle této smlouvy a za účelem zabezpečení hospodaření v LHC Lesy města Šumperka
3. Pozemky a lesní porosty nájemce pronajímá dle této smlouvy podnájemci do výhradního užívání v rozsahu stanoveném touto smlouvou,pozemky a lesní porosty jsou způsobilé k předmětu užívání podnájemce,podnájemce tyto pozemky a lesní porosty od nájemce podpisem této smlouvy přejímá
čl.II
Účel podnájmu
1. Účelem této smlouvy je zabezpečit hospodaření v LHC Lesy města Šumperka,hospodaření bude podnájemce provádět v souladu s lesním hospodářským plánem pro LHC lesy města Šumperka a dle platných ustanovení lesního zákona a souvisejících předpisů ,dále pak v souladu
s hospodářskými cíly vlastníka lesa a pokyny odborného lesního hospodáře.
čl.III
Prohlášení podnájemce
1. Podnájemce splňuje potřebné předpoklady pro provozování činností uvedené v čl.II.této smlouvy
2. Podnájemce bude užívat předmět nájmu v souladu s touto smlouvou,s platnými právními předpisy a závaznými rozhodnutími státních či jiných orgánů vydaných vlastníkovi nebo nájemci v dané problematice po 01.01.2013
3. Podnájemce bude po dobu trvání této smlouvy dodržovat LHP pro LHC Lesy města Šumperka platný pro období od 01.01.2013 do 31.12.2022,že bude provádět činnosti v souladu se zákonem č.289/1995 Sb. v platném znění,bude respektovat pokyny odborného lesního hospodáře případně pokyny nájemce.
4. Podnájemce bude předmět nájmu užívat řádným a obvyklým způsobem s péčí řádného hospodáře
čl.IV.
Rozsah a způsob výkonu činností
1. Podnájemce bude provádět činnosti pěstební,těžební a ochranu lesa
2. Bližší rozsah a specifikace způsobu výkonu činností podnájemce v LHC Lesy města Šumperka po dobu platnosti této smlouvy je uveden v příloze č.2 této smlouvy
3. Podnájemce je oprávněn využít k zajištění výkonu hospodářské činnosti v LHC Lesy města Šumperka i třetí osoby,ale po předchozím písemném oznámením nájemci,ve kterém uvede přesnou specifikaci osoby , druh
zajišťované činnosti a dobu využívání.Nájemce si vyhrazuje právo neschválit využívání třetích osob sjednaných podnájemcem.O takovém rozhodnutí musí nájemce podnájemce informovat.
čl.V.
Doba trvání podnájmu
1. Podnájem se sjednává na dobu určitou
2. Počátek podnájmu: 01.01.2013
3. Konec podnájmu: 31.12.2015
4. Na základě vyhodnocení kontroly činnosti podnájemce nájemcem( ve spolupráci s OLH a ostatními kontrolními orgány) za období od 01.01.2013 do 30.09.2015 a to ve vazbě na hospodaření podnájemce v LHC a ve vazbě na plnění podmínek dle této smlouvy může nájemce dobu trvání této smlouvy prodloužit do 31.12.2017.O takovém rozhodnutí nájemce musí podnájemce být seznámen nejpozději do 15.11.2015.
xx.XX.
Výše nájemného a splatnost nájmu, úprava výše podnájmu
1. Roční výše úhrady za podnájem xx.xx období od 01.01.2013 do 31.12.2015 činí
celkem10.002.210,00 Kč bez DPH/rok
V případě využití opčního práva na prodloužení doby platnosti této smlouvy bude činit výše úhrady za podnájem pro období od 01.01.2015 do 31.12.2017
celkem 10.002.210,00 Kč bez DPH/rok
2. Nájemce bude platit nájemné vždy měsíčně ve výši 833.517,50 Kč bez DPH vždy nejpozději do 1. dne běžného měsíce na běžný měsíc, na příjmový účet pronajímatele u GE Money Bank a.s. Xxxxx,Xxxxxxx Xxxxxxx, x.ú. 164424256/0600, variabilní symbol 121.
Obě smluvní strany se dohodly, že k nájmu bude účtováno DPH v zákonné výši platné pro dané období.
DUZP je zřejmý z přílohy č. 3 - daňový doklad, splátkový kalendář
Výše podnájemného nebude upravováno v návaznosti na pohyb dřevní hmoty po celou dobu platnosti této smlouvy.
čl.VII.
Prodlení podnájemce
1. Neuhradí-li podnájemce opakovaně splátku podnájmu v termínu dle čl.VI.této smlouvy,je nájemce oprávněn vypovědět tuto smlouvu. Výpovědní doba činí
v takovém případě 3 měsíce a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi straně druhé.
Za opakované neuhrazení splátky podnájmu se považuje,že v kalendářním roce nebylo uhrazeno v termínu a výši celkem ve 2 případech
čl.VIII.
Ukončení podnájmu
1.Nájemce má právo vypovědět smlouvu z těchto důvodů:
-podnájemce užívá předmět podnájmu v rozporu se smlouvou
-dle čl.VII.odst.1 této smlouvy
-podnájemce neuhradil splátku za podnájem v termínu dle čl.VI.odst.2 této smlouvy opakovaně(za opakované se považuje,že v kalendářním roce nebylo uhrazeno v termínu celkem ve 2 případech)
-podnájemce nerespektuje pokyny nájemce a OLH,neoprávněně provádí těžbu dříví mimo určené porosty,přesahující v jednotlivém případě 30m3
-podnájemce včas neplní projektovaný objem zalesňování o více než 10%
-podnájemce porušuje LHP pro LHC Lesy města Šumperka
-podnájemce neplní povinnosti dle čl.X odst. 2.
Výpovědní doba v takových případech činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
2. Podnájemce má právo vypovědět smlouvu z těchto důvodů:
-podnájemce ztratí způsobilost k provozování činností,pro kterou si předmět nájmu najal
-předmět nájmu se stane bez zavinění podnájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání
-v případě,že se struktura a objem lesnických prací požadovaných po podnájemci budou významně lišit od jejich specifikace,která byla součástí zadávací dokumentace v nabídkovém řízení na subjekt obhospodařující LHC Lesy města Šumperka a nebude uzavřena dohoda o další spolupráci nebo dodatek k této smlouvě řešící tuto problematiku
Výpovědní doba v takových případech činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
čl.IX.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je oprávněn:
-provádět kontrolu výkonu činnosti podnájemce v rozsahu dle této smlouvy a za tímto účelem vstupovat na pozemky a porosty
-vyžadovat předkládání podkladů o činnosti prováděné podnájemcem v předmětu smlouvy v rozsahu:
-plnění LHP,plnění nařízení správních orgánů
-výkaz těžební, pěstební činnosti a ostatních výkonů formou sborníků výroby
-ostatní výkazy prokazující provedené práce v LHC lesy města Šumperka
-vybrat a oznámit podnájemci odborného lesního hospodáře
2. Nájemce je povinen:
-zajistit předání porostních map podnájemci, prostřednictvím OLH pak předávat podnájemci roční úkoly pěstební a těžební činnosti a vyznačené porosty k těžbě mýtní úmyslné
-zajišťovat svým nákladem opravy a rekonstrukce lesní dopravní sítě a staveb
-umožnit podnájemci užívat bezplatně lesní dopravní síť v LHC v předmětu nájmu
-umožnit podnájemci po dobu platnosti této smlouvy si přivlastňovat veškeré výnosy z hospodářské činnosti podnájemce v předmětu smlouvy
čl.X.
Práva a povinnosti podnájemce
1.podnájemce je oprávněn:
-žádat o dotace související s předmětem podnájmu a přijímat je,s výjimkou dotací na komunikace
2.podnájemce je povinen:
-vykonávat činnosti v souladu s čl.IV.této smlouvy
-na vlastní náklady udržovat a opravovat lesní dopravní síť v LHC,a to zejména:
-běžnou údržbou a opravami LC,uzamykání závor,provádět povýrobní úpravu svodnic,příkopů a propustků , kdy budou odstraněny škody vzniklé při těžbě,soustřeďování a odvozu dříví a bezprostředně po ukončení těchto činností
-LDS bude udržovat mimo zimní měsíce trvale průjezdnou,v zimním období bude provádět prohrnování a posyp inertním materiálem (ne škvára)
-po celou dobu trvání smlouvy držet v platnosti pojistku odpovědnosti za škody způsobené vlastní činností,případné škody nebo sankce řádně nahradit
-respektovat požadavek nájemce předkládat OLH pravidelné měsíční rozbory hospodářské činnosti v LHC v rozsahu dle čl.IX.v termínu do 10.dnů po ukončení příslušného měsíce
-při hospodaření klást zvýšený důraz na ochranu a péči o lokality se zvýšenou ekologickou hodnotou a funkcí (PHO I)
-po celou dobu trvání smlouvy zajistit na vlastní náklad provedení požární a lesní ochranné služby,předat nájemci zprávu o zajištění ochranné služby (lesní stráž) v termínu do 31.3.2013
-respektovat skutečnost,že z podnájmu jsou vyňata práva výkonu myslivosti
-odpovídat za zajištění ochrany a bezpečnosti při práci v LHC včetně odpovědnosti za třetí osoby ,které pro podnájemce zajišťují činnosti V LHC
-po ukončení této smlouvy vrátit nájemci veškeré předané materiály,které slouží podnájemci k výkonu činnosti
čl.XI.
Smluvní pokuty
1. V případě provedení neoprávněné těžby 5.000,-Kč/m3 neoprávněně vytěženého dříví
2. V případě,že nebude včas ošetřen strom,který byl poškozen činností podnájemce 200,-Kč za každý poškozený a neošetřený strom
3. V případě zjištění porušení povinnosti evidence dřevní hmoty(označování dřeva) 3.000,-Kč/m3 neoznačeného dříví
4. V případě neplnění ročního podílu výchovných zásahů 10.000,-Kč/ha neprovedených zásahů
5. V případě neplnění ročního plánu pěstebních prací 70.000,-Kč/ha
6. V případě, že nájemce prostřednictvím OLH prokazatelně opožděně vyznačí mýtní těžby je podnájemce oprávněn vyžadovat po nájemci uhrazení smluvní pokuty ve výši 5.000,-Kč za každý nevyznačený hektar těžebního zásahu
čl.XII.
Ostatní ujednání
1. Dojde-li v průběhu trvání podnájmu ke vzniku mimořádných událostí a nepředvídaných škod v LHC,která výrazně ovlivní stav porostů v předmětu podnájmu a úkoly dle LHP nebude možno z takového důvodu plnit,bude situace řešena samostatným dodatkem k této smlouvě.Obdobně bude postupováno i v případě,že k určitým pozemkům bude vydáno rozhodnutí o trvalém nebo dočasném vynětí pozemků.
2. Jako smírčí orgán ,pro případy sporů, obě strany akceptují Xxx.Xxxxxxxxx Xxxx
čl.XIII.
Závěrečná ujednání
Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na celém obsahu této smlouvy. Práva a povinnosti smluvních stran, které nejsou výslovně uvedeny v této smlouvě, se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. Změny, upřesnění nebo doplnění smluvních vztahů lze platně provádět pouze formou oboustranně potvrzených dodatků k této smlouvě.
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy a účinnosti dnem 01.01.2013 Smlouva má 6 strojopisných stran a 3 přílohy a je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž obdrží :
- 1 vyhotovení nájemce
- 3 vyhotovení pronajímatel
V Šumperku dne 28.12.2012
Xxx.Xxxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxxx
předseda představenstva a.s. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx společníci
nájemce podnájemce
Vysvětlení zkratek,použitých v textu této smlouvy: LHC : lesní hospodářská celek
LHP : lesní hospodářský plán OLH : odborný lesní hospodář LC : lesní cesta
LDS : lesní dopravní síť DPH : daň z přidané hodnoty
PMŠ a.s: Podniky města Šumperka a.s. DUZP: datum uskutečnění zdanitelného plnění
Seznam příloh této smlouvy:
Příloha č.1 :specifikace předmětu nájmu
Příloha č.2 :způsob vykonávání prací v LHC-dle nabídky podnájemce Příloha č.3 :daňový doklad,splátkový kalendář