SMLOUVA č. ZA23-4095

SMLOUVA č. ZA23-4095

o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání v areálu Výstaviště Praha

pro akci: Vodafone

uzavíraná stranami dle zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

I. Smluvní strany

Výstaviště Praha, a.s.

se sídlem: Xxxxxxxxxx 00, Xxxxxxx, 000 00 Xxxxx 0

IČO: 256 493 29

DIČ: CZ25649329

bankovní spojení: PPF Banka, a.s.

číslo účtu: 000 000 0000/6000

zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle B, vložce 5231 zastoupená: Xxxxxxx Xxxxxx, předsedou představenstva

Ing. Xxxxx Xxxxxxx, členem představenstva

(dále jen „Nájemce“)

a

XXXX OPEN s.r.o.

se sídlem: Xxxxx 0, Xxxxxxxx 0, XXX 00000

IČO: 27065464

DIČ: CZ27065464

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.

číslo účtu: 1036582/0800

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle C, vložce 93726 Zastoupená: Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, jednatelem

(dále jen „Podnájemce")

Nájemce a Podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“

II. Úvodní ustanovení

2.1. Nájemce je podle Xxxxxxx o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha č. SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11. 1. 2021 (dále jen „Nájemní smlouva“) mezi Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen „Vlastník“) a Výstavištěm Praha, a.s., Nájemcem souboru nemovitých věcí zapsaných na LV č. 759 pro obec Praha, katastrální území Bubeneč, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, které tvoří areál Výstaviště Praha (dále jen „Výstaviště“). Výše uvedená smlouva je veřejně přístupná v centrální evidenci smluv vedené hl. městem Prahou.

2.2. Nájemce je oprávněn na základě Nájemní smlouvy přenechat prostory sloužící podnikání uvedené v této smlouvě, nacházející se na Výstavišti, Podnájemci do podnájmu za smluvních podmínek vyplývajících z této smlouvy.

1

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

III. Předmět, doba, účel podnájmu

3.1. Nájemce touto smlouvou přenechá níže uvedené prostory, nacházející se v areálu Výstaviště, Podnájemci do podnájmu na dobu určitou od 19.10.2023 od 9:00 hod do 20.10.2023 do 9:00 hod a Podnájemce tyto prostory k užívání přijímá.

3.2. Předmětem podnájmu jsou tyto prostory v areálu Výstaviště:

Prostor:	Montáž:	Akce:	Demontáž:
Pavilon Bohemia	19.10.2023 od 9:00	19.10.2023 Přesné časy budou uvedeny v provozní dohodě	20.10.2023 do 9:00

(dále jen společně „předmět podnájmu“). Plány předmětu podnájmu tvoří Přílohu č. 1

k této smlouvě.

Podnájemce bude předmět podnájmu užívat za účelem uspořádání akce Vodafone (dále jen „akce“).

O předání a převzetí předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu sepíší Nájemce a Podnájemce předávací protokol, jehož vzor tvoří Přílohu č. 2 k této smlouvě.

3.3. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Výstaviště, kterým je hl. m. Praha, realizuje a i v budoucnu má zájem realizovat kompletní revitalizaci Výstaviště a s tím spojené stavební úpravy a rekonstrukční práce Výstaviště (dále jen „Revitalizace Výstaviště“). V souvislosti s Revitalizací Výstaviště se předpokládá omezení využití Výstaviště v návaznosti na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato konkrétní omezení není možné ke dni uzavření této smlouvy podrobně specifikovat. Omezení užití Výstaviště bude stranami projednáno nejpozději 3 měsíce před konáním akce tak, by tento předmět podnájmu odpovídal faktickým možnostem nájemce v souvislosti s Revitalizací Výstaviště a požadavkům podnájemce na konání akce. Nájemce je povinen informovat písemně podnájemce o termínu zahájení a průběhu Revitalizace Výstaviště alespoň 3 měsíce před jejím zahájením. Pokud doba Revitalizace Výstaviště zasáhne do pořádání akce podnájemcem, je nájemce povinen udělat taková opatření, která po něm lze důvodně požadovat, aby nedošlo k omezení realizace akce a dobrého jména akce.

IV. Služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem

4.1. Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, sestává ze dvou částí, a to:

a) ze „Základních služeb“, které bude nájemce poskytovat podnájemci po dobu trvání podnájemního vztahu, kterými se rozumí např.:

• dodávka elektrické energie,

2

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

• dodávka tepla,

• dodávka vody,

• internet,

• odvoz komunálního odpadu (vyjma gastro odpadu),

• ostatní provozní náklady (ostraha, úklid, služba požární hlídky, služba vjezdové vrátnice),

• parkovací karty pro vjezd a parkování vozidel podnájemce v areálu Výstaviště.

b) z „Doplňkových služeb“, které je Nájemce oprávněn poskytnout Podnájemci na základě dohody obou smluvních stran (tyto služby nejsou zahrnuty v Základních službách) a cena za tyto služby je předmětem samostatného ujednání písemně akceptovaného Nájemcem (akceptuje se písemná objednávka Podnájemce i ve formě e-mailu, který musí být potvrzen oprávněnou osobou Nájemce). V takovém případě se tato dohoda stran stává součástí této smlouvy.

c) Součástí úhrady za služby nejsou služby, které si zajistí Podnájemce samostatně na svůj náklad na základě přímých dodavatelských smluv s poskytovateli služeb, kterými se rozumí (dále jen „Služby zajištěné podnájemcem“) a to:

• odvoz gastro (biologického) odpadu z akce.

4.2. Množství předpokládaného odběru služeb bude specifikováno Provozní dohodou, která se po svém podpisu, a to nejpozději v den zahájení podnájmu stane nedílnou součástí této smlouvy, vzor Provozní dohody je uveden jako Příloha č. 5.

4.3. Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám se připočte příslušná výše DPH podle platných právních předpisů.

V. Úhrada za podnájem a za služby

5.1. Smluvní úhrada za užívání předmětu podnájmu se stanoví t a k t o:

• smluvně sjednanou částkou ve výši Kč XXX,- (slovy: XXX korun českých) + DPH (dále jen „úhrada za podnájem“).

Úhrada za podnájem zahrnuje i Základní služby a Doplňkové služby v rozsahu uvedeném v nedílné Příloze č. 3 této smlouvy. Služby poskytnuté Nájemcem Podnájemci nad rámec ceny Základních služeb uvedených v Příloze č. 3 smlouvy budou Nájemcem účtovány Prodnájemci v platných cenách dle aktuálního Ceníku služeb a způsobem uvedeným.

5.2. Částka za podnájem dle čl. IV. bodu 5.1. bude podnájemcem uhrazena na základě faktury nájemce takto:

100 % částky Kč XXX,- + DPH v zákonem stanovené výši, a to ke dni 12.10.2023.

Nájemce si vyhrazuje právo, v případě neuhrazení výše uvedené podnájemní částky ze strany podnájemce včas, znepřístupnit podnájemci areál Výstaviště.

3

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

5.3. Ke všem shora uvedeným částkám bude Nájemcem účtována daň z přidané hodnoty v zákonné výši (dále jen „DPH“).

VI. Jistota

6.1. Podnájemce se zavazuje, že na bankovní účet Nájemce v této smlouvě uvedený uhradí na základě Nájemcem vystavené faktury v termínu nejpozději sedm (7) dnů před konáním akce smluvními stranami sjednanou jistotu ve výši XXX,- Kč (slovy: XXX korun českých) bez DPH. Nezaplatí-li Podnájemce jistotu ve stanovené lhůtě, je Nájemce oprávněn tuto smlouvu jednostranně vypovědět s účinky ke dni doručení výpovědi Podnájemci. Smluvní strany se dohodly, že Podnájemce je povinen zaplatit Nájemci v případě nesplnění v tomo článku stanovené smluvní povinnosti smluvní pokutu ve výši rovnající se jistotě. V případě, že Podnájemce zaplatí Nájemci částečné plnění na úhradu jistoty, je Nájemce oprávněn na úhradu smluvní pokuty uvedené v tomto odstavci smlouvy jednostranně započítat takto přijatou část plnění od Podnájemce. Jednostrannou výpovědí smlouvy nezaniká nárok Nájemce na smluvní pokutu a povinnost Podnájemce k zaplacení takto sjednané smluvní pokuty.

6.2. Jistota zajišťuje splnění smluvních povinností Podnájemcem z této smlouvy a uspokojení nároků, které Nájemci vzniknou z titulu této smlouvy vůči Podnájemci. Smluvní strany se dohodly, že jistota uhrazená Podnájemcem Nájemci podle této smlouvy nebude po celou jejího deponování na účtu Nájemce úročena.

VII. Vyúčtování úhrady za podnájem a za poskytnuté služby

7.1. Nájemce vyúčtuje Podnájemci finanční závazky související s podnájmem podle této smlouvy v termínu do patnácti (15) dnů po skončení akce, a to na základě daňového dokladu (faktury). Případný nedoplatek z tohoto vyúčtování je Podnájemce povinen uhradit Nájemci ve lhůtě splatnosti uvedené ve vyúčtování Nájemce.

7.2. Za den zaplacení jakékoli částky, která má být Nájemci dle této smlouvy Podnájemcem uhrazena, se považuje den, kdy je příslušná finanční částka připsána na účet Nájemce. Nájemce je oprávněn jednostranně započítat jistotu na úhradu závazku Podnájemce vyplývajícícho z této smlouvy.

VIII. Odstoupení od smlouvy zčásti (zrušení podnájmu jednotlivých prostor), odstoupení od smlouvy jako celku (zrušení plánované akce) podnájemcem

8.1. Podnájemce je oprávněn kdykoli před dnem zahájení doby podnájmu písemně oznámit Nájemci, že předmět podnájmu ve sjednané době nehodlá využít, a to ať již z jakéhokoli důvodu, a od této smlouvy písemně odstoupit s účinky ke dni doručení odstoupení Nájemci. V případě, že Podnájemce odstoupí od smlouvy, nemá toto odstoupení vliv na platnost a účinnost této smlouvy jako celku a tedy na povinnost Podnájemce zaplatit Nájemci odstupné sjednané v tomto článku smlouvy.

8.2. Podnájemce je povinen oznámení o odstoupení zaslat písemně Nájemci, a to formou doporučeného dopisu s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení Nájemci.

4

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

8.3. Pro případ odstoupení Podnájemce od smlouvy sjednaly strany odstupné (dále jen

„Odstupné“). Částka připadající na Odstupné se určí ze sjednané úhrady za podnájem a stanoví se t a k t o:

• 100 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v době kratší než 30 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy,

• 80 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 31-60 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy,

• 50 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 61-90 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy,

• 10 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí od podpisu smlouvy do 91 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy.

8.4. Odstupné může Nájemce čerpat z jistoty (dle čl. VI. této smlouvy), pokud již byla Podnájemcem alespoň zčásti složena na účet Nájemce. Jestliže jistota nebyla dosud ani zčásti složena Podnájemcem na účet Nájemce nebo výše jistoty nepokryje stanovené Odstupné, Nájemce zašle Podnájemci daňový doklad (fakturu) na příslušné Odstupné či jeho rozdíl a Podnájemce je povinen ji uhradit v termínu splatnosti. Toto ustanovení smlouvy nezaniká odstoupením Podnájemce od smlouvy postupem uvedeným v odst. 8.1. tohoto článku smlouvy.

8.5. Bez ohledu na shora uvedené se smluvní strany dohodly, že kterákoliv smluvní strana je oprávněna od této smlouvy jednostranně odstoupit v případě, že:

a. bude pro dobu konání akce definované v této smlouvě, vyhlášen příslušným státním orgánem podle zákona č. 240/2000 Sb., krizový zákon, v platném znění (dále jen

„Zákon“) tzv. krizový stav definovaný v § 2 písm. b) Zákona; nebo

b. bude pro dobu konání akce definované v této smlouvě v souladu s čl. 5 a 6 ústavního zákona č. 110/1998 Sb., o bezpečnosti České republiky, vyhlášen pro území České republiky nouzový stav či jiné opatření z důvodu ohrožení zdraví v souvislosti s prokázáním výskytu koronaviru (označovaný jako SARS CoV-2); nebo

c. bude příslušným státním orgánem zakázáno pořádání akce definované v této smlouvě.

8.6. Pro případ takovéhoto ukončení smlouvy z důvodu uvedeného v tomto odstavci smlouvy, nebude aplikováno Odstupné definované v odst. 8.3 této Smlouvy. Smluvní strany se bez ohledu na shora uvedené dohodly pro případ, že k ukončení akce a této smlouvy, z jakéhokoliv důvodu popsaného v odst. 8.5 smlouvy, dojde v průběhu konání akce, na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci veškeré finanční závazky vyplývající pro něho z této smlouvy, jež mu vznikly do dne ukončení smlouvy. Takovéto nároky nájemce nejsou odstoupením od Xxxxxxx z důvodu popsaného v tomto odstavci smlouvy dotčeny a podnájemce je povinen tyto závazky vůči nájemci uhradit. Smluvní strany následně provedou finanční vypořádání svých práv a povinností z důvodu ukončení smlouvy ve smyslu tohoto odstavce.

5

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

IX. Další ujednání

9.1. Podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude v souvislosti s podnájmem dle této smlouvy provozována veřejná hudební produkce ve smyslu § 100 odst. 5 a násl. zák. č. 121/2000 Sb., zákon o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon), je povinen oznámit příslušnému kolektivnímu správci (Ochranný svaz autorský pro práva k dílům hudebním - OSA) program této produkce ve smyslu § 100 odst. 6 tohoto zákona a dále se podnájemce zavazuje zaplatit veškeré autorské poplatky za takovouto veřejnou produkci ze svého. Podnájemce odpovídá nájemci za škodu, která nájemci vznikne porušením této oznamovací, jakož i uhrazovací povinnosti Podnájemce.

9.2. Podnájemce se zavazuje dodržovat Provozní podmínky Výstaviště Praha, jak jsou uvedeny v Příloze č. 4 této smlouvy, včetně přísného zákazu kouření v předmětu podnájmu.

9.3. Podnájemce je povinen se seznámit a dodržovat platný provozně bezpečnostní řád Výstaviště, který je v aktuální podobě uveřejněn na: xxxxx://0xxx.xx/XX0xx

a s informacemi o působení vzájemných rizik, které jsou v aktuální podobě uveřejněny na:

xxxxx://0xxx.xx/XX0xX

Podnájemce je povinen prokazatelně seznámit s platnými provozně bezpečnostními předpisy v areálu Výstaviště účastníky jím pořádané akce, tj. dodavatele podnájemce, vystavovatele a jejich subdodavatele.

9.4. Kontaktními osobami Smluvních stran se pro účely plnění této smlouvy stanoví:

Nájemce:

Odpovědná osoba pro úkony smlouvy:	XXX
Tel.	XXX
E-mail:	XXX

Odpovědná osoba za produkci akce:	XXX
Tel.	XXX
E-mail:	XXX

6

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

Podnájemce:

Odpovědná osoba pro úkony smlouvy:	XXX
Tel.	XXX
E-mail:	XXX

Odpovědná osoba za produkci akce:	XXX
Tel.	XXX
E-mail:	XXX

Smluvní strany jsou povinny bezodkladně se informovat o jakékoliv změně kontaktních osob uvedených v tomto odstavci smlouvy.

9.5. Podnájemce určuje kontaktní osobu pro účely jejího zveřejnění na veřejných stránkách Nájemce za účelem komunikace s veřejností, návštěvníky a dodavateli akce t a k t o:

Kontaktní osoba pro veřejnost a návštěvníky akce:	XXX
Telefonní kontakt:	XXX
E-mail:	XXX

Podnájemce je povinen zajistit, aby shora uvedená kontaktní osoba určená Ponájemcem pro komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli akce byla kontaktní po celou dobu přípravy a konání akce a zajišťovala plnou komunikaci s těmito subjekty. Nájemce není povinen zajišťovat komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli akce za Podnájemce. Podnámemce je povinen bezodkladně informovat o jakékoliv změně kontaktní osoby uvedené v tomto odstavci smlouvy. Podnájemce je povinen si samostatně zajistit souhlas od jím určené kontaktní osoby uvedené v tomto odstavci smlouvy se zveřejněním této osoby na veřejných stránkách Nájemce.

9.6. Podnájemce se zavazuje, že předmět podnájmu bude užívat tak, aby svojí činností neomezil nad míru obvyklou činnost Nájemce a ostatních podnájemců, jakož i jiných osob užívajících prostory areálu Výstaviště. Podnájemce v této souvislosti bere na vědomí, že akce Podnájemce, pro kterou si Podnájemce podnajímá předmět podnájmu podle této smlouvy, nesmí zapříčinit to, aby prostory areálu Výstaviště nebyly přístupné Nájemci a/nebo podnájemcům a/nebo jiným třetím osobám, které tyto prostory využívají ke své činnosti a navštěvují. Podnájemce je dále povinen dodržovat maximální povolenou kapacitu prostor tvořících předmět podnájmu podle této smlouvy, která je stanovena v povolení na užívání stavby vydaném k tomu příslušným subjektem. Podnájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že byl ze strany nájemce před uzavřením smlouvy seznámen s přípustnou kapacitou předmětu podnájmu a zavazuje se tuto dodržovat pro účely akce uvedené v této smlouvě.

7

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

9.7. Podnájemce je povinen počínat si tak, aby v důsledku užívání předmětu podnájmu Podnájemcem, jím pověřenými pracovníky, osobami jednajícími z jeho pověření a účastníky a návštěvníky akce nevznikala škoda na předmětu podnájmu. Podnájemce odpovídá Nájemci bez ohledu na zavinění za veškeré škody způsobené na předmětu podnájmu během trvání podnájmu a v souvislosti s ním. Pokud na stavu podnajatých prostor vzniknou závady či škody zaviněním Podnájemce, jeho pracovníků, osob jednajících v jeho prospěch a účastníků akce, budou tyto škody odstraněny Nájemcem na náklady Podnájemce, který se zavazuje tyto náklady Nájemci uhradit v jejich skutečné výši na výzvu Nájemce, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Podnájemce je povinen uzavřít pojistnou smlouvu na pojistnou částku, která pokryje případné škody vzniklé v souvislosti s akcí.

9.8. Podnájemce prohlašuje, že je nebo bude nejpozději ke dni zahájení podnájmu pojištěn proti vzniku odpovědnosti za škodu způsobenou Podnájemcem Nájemci a třetím osobám, že se uvedené pojištění vztahuje na odpovědnost Podnájemce za škody případně vzniklé dle této smlouvy i na areálu Výstaviště, při nebo v souvislosti s poskytováním plnění dle této smlouvy, a že celková částka pojistného krytí na základě takovéhoto pojištění činí alespoň 20.000.000,- Kč (slovy: dvacet miliónů korun českých). Podnájemce je povinen udržovat pojištění nejméně ve shora uvedeném rozsahu po celou dobu trvání této smlouvy. Bude-li to Nájemce požadovat, je Podnájemce povinen nechat posoudit své pojistné smlouvy pojišťovacímu makléři určenému Nájemcem.

9.9. Podnájemce se zavazuje předat nájemci do 7. dní před zahájením podnájmu kopie platných pojistných smluv vyžadovaných dle odstavce 9.8. této smlouvy. Podnájemce není oprávněn změnit pojistné podmínky bez předchozího písemného souhlasu Nájemce. Nájemce si vyhrazuje právo, v případě nepředání kopie pojistné smlouvy ze strany Podnájemce, znepřístupnit podnájemci areál Výstaviště a neumožnit Podnájemci užívání předmětu podnájmu pro účely akce. Podnájemce s tímto právem Nájemce bez výhrad souhlasí.

9.10. Pro odstranění pochybností smluvní strany prohlašují, že výše pojištění dle odstavce

9.8. této smlouvy, nemá povahu stanovení výše škody, kterou je možno předvídat. Skutečně vzniklá škoda může výši pojištění přesáhnout a Podnájemce za tuto škodu odpovídá způsobem stanoveným touto smlouvou a obecně platnými právními předpisy.

9.11. Podnájemce je povinen zajistit, aby veškerá vozidla Podnájemce a/nebo osob, kterým Podnájemce poskytl parkovací kartu za účelem parkování motorových vozidel v areálu Výstaviště po dobu akce, opustila areál Výstaviště nejpozději do konečného času určeného stranami pro demontáž akce tak, jak uvedeno v čl. III odst. 3.2. této smlouvy. Shodně tak se sjednává povinnost pro Podnájemce zajistit, aby po termínu určeném pro montáž v čl. III odst. 3.2. této smlouvy, neparkovala žádná motorová vozidla ve vnitřním areálu Výstaviště, přičemž povoleno je pouze parkování vozidel na plochách vyhrazených pro veřejné parkování.

X. Důsledky porušení této smlouvy

10.1. Strany ujednaly, že:

a) poruší-li Podnájemce závažným způsobem tuto smlouvu (dojde k poškozování předmětu podnájmu, předmět podnájmu bude využíván v rozporu se sjednaným účelem podnájmu apod.) anebo nepřevezme či nepředá Nájemci předmět podnájmu nebo odmítne podepsat předávací protokol, náleží Nájemci smluvní pokuta ve výši 20 % jistoty uvedené v čl. VI. této smlouvy;

8

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

b) je-li Podnájemce v prodlení s úhradou faktury vystavené Nájemcem podle této smlouvy, náleží Nájemci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení;

c) Podnájemce je povinen v den ukončení podnájmu vyklidit a vyklizený předat předmět podnájmu Nájemci. V případě, že tak Podnájemce neučiní, je Nájemce oprávněn předmět podnájmu vyklidit sám, a to na náklady Podnájemce. V případě, že Podnájemce nesplní svoji smluvní povinnost k vyklizení předmětu podnájmu a přesáhne rozsahem dobu podnájmu dle článku III. odst. 3.1. smlouvy, zavazuje se Podnájemce uhradit Nájemci za každou započatou hodinu prodlení Podnájemce s vyklizením a předáním předmětu podnájmu smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Prodlení Nájemce s vyklizením a předáním předmětu podnájmu bude uvedeno v předávacím protokolu. Nájemce vystaví Podnájemci na takto sjednanou smluvní pokutu fakturu a Podnájemce se zavazuje ji uhradit Nájemci ve lhůtě stanovené Nájemcem.

d) poruší-li Podnájemce svoji smluvní povinnost uvedenou v čl. IX odst. 9.11. této smlouvy je povinen zaplatit Nájemci sjednanou smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každé motorové vozidlo a každý započatý den, ve kterém vozidlo parkovalo v areálu Výstaviště po lhůtě stanovené v čl. IX odst. 9.11. této smlouvy.

10.2. Podnájemce je povinen za porušení svých smluvních povinností stanovených touto smlouvou zaplatit Nájemci tyto smluvní pokuty:

a) za užívání předmětu podnájmu v rozporu s účelem podnájmu uvedeným v této smlouvě částku 100.000,- Kč;

b) za každé jednotlivé porušení provozních podmínek dle bodu 9.2. této smlouvy částku ve výši 10.000,-

c) za nedodržení jiné smluvní povinnosti stanovené touto smlouvou, na kterou není sjednaná samostatná smluvní pokuta, smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé jednotlivé porušení a za každý den, v němž bude toto porušení Podnájemce trvat.

10.3. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok Nájemce na náhradu škody. Nárok Nájemce na zaplacení smluvní pokuty nezaniká jednostranným odstoupením od smlouvy. Smluvní strany sjednaly, že smluvní pokuta se nezapočítává na nárok na náhradu škody.

XI. Odstoupení nájemce od smlouvy

11.1. Nájemce je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit:

a) vyskytne-li se v objektu nebo v předmětu podnájmu technická anebo jiná závada, která znemožňuje podnájem těchto prostor k účelu, který strany v této smlouvě sjednaly;

b) poruší-li Podnájemce přes předchozí (a to i ústní) výzvu Nájemce tuto smlouvu hrubým způsobem (dojde k poškozování předmětu podnájmu nebo předmět podnájmu bude využíván v rozporu se sjednaným účelem podnájmu, Podnájemce anebo osoby, které se v předmětu podnájmu nacházejí, poruší povinnosti stanovené v Provozních podmínkách Výstaviště, apod.). V tomto případě je Podnájemce povinen na výzvu Nájemce nebo jeho správce okamžitě předmět podnájmu bez zbytečného prodlení vyklidit a vyklizený předat Nájemci;

9

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

11.2. Okamžikem doručení oznámení o odstoupení se tato smlouva ruší. Nezanikají pouze ta práva a povinnosti smluvních stran, u kterých tak stanoví zákon anebo u kterých z této smlouvy vyplývá, že mají trvat i nadále (povinnost úhrady za podnájem za dobu trvání podnájmu, nárok na odstupné, nárok na zaplacení smluvní pokuty apod.). V případě, že dojde k odstoupení nájemce dle odst. 11.1. této smlouvy, vrátí Nájemce Podnájemci do deseti (10) pracovních dnů ode dne účinků odstoupení jistotu na účet Podnájemce uvedený v článku I. této smlouvy s tím, že tímto budou mezi Smluvními stranami beze zbytku vypořádány veškeré jejich vzájemné nároky vyplývající z takovéhoto ukončení smlouvy.

XII. Závěrečná ustanovení

12.1. Dohoda stran o změnách této smlouvy, týkající se předmětu podnájmu, účelu a doby podnájmu, výše a splatnosti úhrady za podnájem, musí být učiněna písemně a bude tvořit dodatek této smlouvy.

12.2. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu při znalosti situace vzniklé na území České republiky v souvislosti s prokázáním výskytu koronaviru (označovaný jako SARS CoV-2) na území České republiky a s tím spojených ekonomických a jiných dopadů vyvolaných touto událostí. S ohledem na tuto skutečnost se smluvní strany dohodly, že na sebe přejímají riziko změny okolností a vzdávají se práva na změnu obsahu smluvních podmínek (práv a povinností) této smlouvy. Smluvní strany proto výslovně vylučují aplikaci ustanovení § 1764, § 1765 a § 1766 zákona č. 89/2000 Sb. v platném znění.

12.3. Tato smlouva je sepsána v českém jazyce. Pokud je přeložena do jiného jazyka, text smlouvy v českém jazyce má přednost před textem smlouvy přeložené do jiného jazyka. Tato smlouva je uzavírána podle českého práva a veškerá její ustanovení musí být vykládána dle pravidel právních předpisů České republiky, především v souladu s Občanským zákoníkem. Tato smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá (včetně práv a povinností z porušení této smlouvy, ke kterému došlo nebo dojde) se budou řídit příslušnými právními předpisy České republiky, zejména pak Občanským zákoníkem.

12.4. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění.

12.5. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedená v čl. V. a VI. této smlouvy, týkající se smluvní úhrady za podnájem, základních a dalších služeb a jejich výše a ujednání o jistotě, dále pak Přílohu č. 3, považují Smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoli Smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem druhé Smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“), tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění. Tímto však není dotčeno uveřejnění těchto metadat v registru smluv, uveřejní-li je Nájemce jako opravu podle § 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy nebo dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.

12.6. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu. Podnájemce obdrží jedno (1) vyhotovení smlouvy a Nájemce obdrží jedno (1) vyhotovení smlouvy.

10

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

Přílohy:

č. 1 Plán předmětu podnájmu

č. 2 Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor

č. 3 Ceník podnájmu, základních a doplňkových služeb č. 4 Provozní podmínky Výstaviště Praha

č. 5 Vzor Provozní dohody

Smluvní strany potvrzují, že si Xxxxxxx přečetly a porozuměly podmínkám a náležitostem v ní obsaženým. Na důkaz jejich pravé, svobodné a vážné vůle přijmout závazky pro ně ze Smlouvy vyplývající připojují své podpisy. Smluvní strany tímto potvrzují přijetí příslušných vyhotovení Smlouvy.

V Praze dne   V Praze dne         

Nájemce: Podnájemce:

Výstaviště Praha, a.s. LOWE OPEN s.r.o.

Xxxxx: Xxxxx Xxxx Xxxxx: Xxxxxx Xxxxxxxx

Funkce: předseda představenstva Funkce: jednatel

Jméno: Xxx. Xxx Xxxxxx Xxxxxx: člen představenstva

11

Výstaviště Praha, a. s. Xxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 7 xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

IČ 25649329 | DIČ CZ25649329

Příloha č.3 – Ceník

PODNÁJEM PAVILONU BOHEMIA vč. ZÁKLADNÍCH SLUŽEB
Akce:	Vodafone
Klient	XXXX OPEN s.r.o.
Prostor:	Pavilon Bohemia
Klíčový útvar pro služby:
Termín akce:	DATUM/ČAS:	19.10.2023	bude upřesněno
Doba podnájmu:	OD	19.10.2023	9:00
	DO	20.10.2023	9:00
Celkem doba podnájmu:	24h
Doba konání akce:	6h

1) PODNÁJEM A SUMARIZACE

1) PODNÁJEM VČ. ZÁKLADNÍCH SLUŽEB A ENERGIÍ	POČET	KS	CENA/JEDNOTKA		CENA CELKEM
1) Pavilon Bohemia	1	ks	XXX		XXX
2) Doplňkové služby	0	ks	XXX		XXX
3) Elektro – přípojky	0	ks	XXX		XXX
CELKEM (bez DPH)				XXX

PODNÁJEM VČ. ZÁKLADNÍCH SLUŽEB ZAHRNUJE:

Podnájem pavilonu Bohemia

Základní wifi

Služba produkce

Požární hlídku po celou dobu montáže a demontáže

Požární hlídku po dobu vlastní akce včetně požárního školení

Služba pořadatele po celou dobu podnájmu – 1 osoba

Služba úklidu po dobu akce – 2 osoby

Generální úklid po akci

Elektrikář po dobu akce

Odvoz odpadu (kontejner 1100l) – 2 kusy

Vjezdové povolení do areálu – 20 ks

2) DOPLŇKOVÉ SLUŽBY	POČET	OS.	POČET	JEDNOTKA	CENA ZA JEDNOTKU		CENA CELKEM
SLUŽBA PRACOVNÍ SÍLY
Pořadatel	0	os.	0	hod.	XXX	XXX
Security	0	os.	0	hod.	XXX	XXX
Hosteska – šatnářka	0	os.	0	hod.	XXX	XXX
Zdravotník	0	os.	0	hod.	XXX	XXX
SLUŽBY ÚKLIDU
Služba úklidu nad rámec balíčku	0	os.	0	hod.	XXX	XXX
Odvoz odpadu (kontejner 1100l)			0	ks	XXX	XXX
Odvoz odpadu (kontejner 8m3)			0	ks	XXX	XXX
2) CELKEM DOPLŇKOVÉ SLUŽBY						XXX

3) ELEKTRO	POČET	KS	CENA ZA JEDNOTKU		CENA CELKEM
PŘÍPOJKY
Přípojka elektro do 2,2 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 4,4 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 6,6 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 10,5 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 16,5 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 21,0 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 26,0 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 32,0 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 40,0 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 50,0 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 60,0 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka elektro do 70,0 kW včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Rozvaděč včetně revize	0	ks	XXX	XXX
Přípojka vody (přípojné místo bez dřezu)	0	ks	XXX	XXX
3) CELKEM ELEKTRO				XXX

4) ENERGIE

ENERGIE	POČET	KS	CENA ZA JEDNOTKU	CENA CELKEM
SPOTŘEBA
vodné – stočné (WC)	1	ks	XXX	XXX
spotřeba el. energie	1	ks	XXX	XXX
Topení	1	ks	XXX	XXX
4) CELKEM ENERGIE				XXX

1) Podnájemce složí před akcí vratnou kauci na škody ve výši XXX,- Kč