ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÉ MEZIŘÍČÍ
URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o.
Matky Boží 11, 586 01 Jihlava
--------------------------------------------------------------------
ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÉ MEZIŘÍČÍ
Datum: prosinec 2013 Projektant: ing. arch. Xxxx Xxxxx
Základní údaje zpracovatele:
Název zakázky: Změna č. 1 Územního plánu Velké Meziříčí
Fáze zpracování: Návrh
Místo zakázky: Město Velké Meziříčí
Kraj: Kraj Vysočina
Objednatel: Město Velké Meziříčí
Pořizovatel: MěÚ Velké Meziříčí – odbor výstavby a regionálního rozvoje Oprávněná osoba pořizovatele: Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx
Zpracovatel: Ing. arch. Xxxx Xxxxx, ČKA 00302 Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r.o.
Spolupráce: Xxxx Xxxxxxxx – dopravní řešení Xxxx Xxxxxxxxx - digitalizace Xxx. Xxxxxx Xxxxx - ÚSES
Datum zpracování: prosinec 2013
Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace | |||
Název dokumentace | Změna č. 1 Územního plánu Velké Meziříčí | ||
Vydávající orgán | Město Velké Meziříčí | ||
Nabytí účinnosti | |||
Oprávněná úřední osoba pořizovatele : | |||
Jméno : | Ing. Xxxxxxx | ||
Příjmení : | Kozina | ||
Odbor výstavby a regionálního rozvoje, MěÚ Velké Meziříčí, OVÚP | Podpis | Razítko |
OBSAH:
I. | ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU | |
A. | TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU | |
B. | GRAFICKÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU | |
1. | Výkres základního členění území | 1 : 5 000 |
2. | Hlavní výkres | 1 : 5 000 |
3. | Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací | 1 : 5 000 |
II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
A.1. PROMÍTNUTÍ ZMĚNY Č. 1 DO TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU
A.2. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
2. Vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu
3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení
3.1. Hlavní cíle řešení územního plánu
3.2. Vymezení řešeného území a zastavěného území
3.3. Zdůvodnění z hlediska ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území
3.4. Návrh urbanistické koncepce
3.5. Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití
3.6. Návrh koncepce dopravy
3.7. Návrh koncepce technického vybavení
3.7.1. Vodní hospodářství
3.7.2. Energetika
3.7.3. Telekomunikační zařízení
3.8. Návrh územního systému ekologické stability
3.9. Požadavky obrany státu
4. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
5. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území včetně základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
6. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení
7. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa
B. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
1. Koordinační výkres 1 : 5 000
2. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000
3. Výkres širších vztahů 1 : 100 000
Příloha č. 1 Výroková část původního územního plánu s vyznačenými změnami
Seznam použitých zkratek:
AV ČR Akademie věd České republiky
BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka ČD České dráhy
ČOV čistírna odpadních vod
ETAP etapizace
EVL evropsky významná lokalita
KN katastr nemovitostí
k. ú. katastrální území
LBC lokální biocentrum
LBK lokální biokoridor
MÚK mimoúrovňová křižovatka
NP nadzemní podlaží
NRBC nadregionální biocentrum
ORP obec s rozšířenou působností
PUPFL pozemky určené k plnění funkce lesa (lesní pozemek) PÚR Politika územního rozvoje ČR
RBC regionální biocentrum RBK, RK regionální biokoridor RD rodinný dům
RZV plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) ÚAP územně analytické podklady
ÚPD územně plánovací dokumentace
ÚP územní plán
ÚS územní studie
ÚSES územní systém ekologické stability VN vysoké napětí
VRT vysokorychlostní trať
VTL vysokotlaký plynovod VN vysoké napětí VVN velmi vysoké napětí
VVTL velmi vysokotlaký plynovod
ZPF zemědělský půdní fond
ZÚR Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ZVN zvláště vysoké napětí
I. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU
A. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
1. V kapitole 1.Vymezení zastavěného území se text: „Hranice zastavěných území jsou vymezena k datu 31.12.2008“ nahrazuje textem „Změnou č. 1 územního plánu bylo aktualizováno zastavěné území k 30.11. 2013.“
2. V kapitole 2.Koncepce rozvoje hodnot území, ochrany a rozvoje hodnot území, podkapitole Historické a kulturní hodnoty se za konec doplňuje text: „Respektovat území s archeologickými nálezy uvedené v odůvodnění územního plánu“.
3. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně v části 4. Stanovení koncepce pro řešení dopravy se ruší text: „Koncepce dopravy vychází z návrhů dvou obchvatů silnice II/360. V územním plánu je navržena 2.část obchvatu silnice II/360 v jihovýchodní části města, která pokračuje po hranici k.x. Xxxxxxxx a V. Meziříčí za nádražím ČD směrem k dálniční křižovatce V. Meziříčí - východ. Dále je navržena nová trasa silnice II/360 směrem na Martinice, tento záměr je obsažen také v Zásadách územního rozvoje kraje. Území pro přeložku silnice II/360 na Martinice je zakresleno jako dopravní koridor podle grafické části územního plánu“.
4. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně v části 4. Stanovení koncepce pro řešení dopravy se na začátek kapitoly doplňuje text: „V územním plánu je navržen obchvat silnice II/360 v jihovýchodní části města, která pokračuje po hranici k.x. Xxxxxxxx a V. Meziříčí za nádražím ČD směrem k dálniční křižovatce V. Meziříčí. Dále je vymezena územní rezerva koridoru pro novou trasu silnice II/360 směrem na Martinice“.
5. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně v části 5. Koncepce řešení technické vybavenosti se za slovo „převzaty“ doplňuje text: „a zpřesněny“
6. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v kapitole Místní části, podkapitole Kúsky ruší text: „V Kúskách nejsou navrženy rozvojové plochy pro bydlení“.
7. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek BR21.
8. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek BD3.
9 V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek RZ6 doplňuje: řádek RZ7.
RZ 7 Amerika | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plochy rekreačních zahrádek. Zástavba max. 1 nadzemní podlaží + podkroví. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
10. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku OV2 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
11. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku OV3 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
12 V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek OV4 doplňuje: řádek OV14.
OV 14 Pod Strání | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha přestavby. Zástavba max. 2 nadzemní podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Maximálně respektovat stávající zeleň v ploše. |
13. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku KV1 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
14. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku KV2 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
15. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek KV8.
16 V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek KV7 doplňují řádky:
KV 9 K Novému nádraží | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha přestavby. Zástavba max. 2 nadzemní podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. |
KV 10 Ostrůvek | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha přestavby. Zástavba max. 2 nadzemní podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. |
KV 11 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Zástavba max. 2 nadzemní podlaží + podkroví. Dopravní napojení sjezdem ze silnice. |
17. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek OS3.
18. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek OS5 doplňuje: řádek OS12.
OS 12 Fajtův kopec | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro rozšíření sportovního areálu. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
19. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek PD4 doplňuje: řádek PD12.
PD 12 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro místní komunikaci k napojení průmyslové zóny Petráveč. |
20. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek ZS3.
21. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku SC1 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
22. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku SM6 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
23. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek SM7 doplňuje: řádek SM8.
SM 8 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví Dopravní napojení stávající místní komunikací. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
24. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek SV1 doplňuje: řádek SV11.
SV 11 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro smíšené území u čistírny odpadních vod. Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení stávající místní komunikací. |
25. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek VD5.
26. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek VP3.
28. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku VP8 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
29. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku VP9 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
30. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek VP10.
31. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek BR35.
32. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek BR34 doplňuje: řádek BR66.
BR 66 | Dolní Radslavice | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení sjezdem ze silnice. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
33. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek BR37.
34. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku BR40 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
35. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek BR42 doplňuje: řádky BR67 a BR68.
BR 67 | Hrbov u Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. |
BR 68 | Hrbov u Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma. |
36. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se za tabulku HRBOV doplňuje tabulka:
KÚSKY
Plocha | k.ú. | ÚS | Etap | Podmínky využití ploch |
PLOCHY BYDLENÍ – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR | ||||
BR 69 | Kúsky | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Respektovat vedení stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. |
BR 70 | Kúsky | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Respektovat vedení stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. |
BR 71 | Kúsky | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Respektovat vedení stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. |
37. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek BR45.
38. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek BR46 doplňují řádky: BR72 a BR73.
BR 72 | Lhotky U Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Respektovat vedení stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 73 | Lhotky U Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Respektovat vedení stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. |
39. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek OV10.
40. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek OS11.
41. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek BR47.
42. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb ruší: celý řádek BR50.
43. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek BR52 doplňuje: řádek BR74.
BR 74 | Mostiště u Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. |
44. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek SV10 doplňuje řádek SV12 s textem:
SV 12 | Mostiště u Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 2 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. |
45. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za plochy rekreace – rodinná rekreace doplňují řádky s textem:
PLOCHY REKREACE – PLOCHY INDIVIDUÁLNÍ REKREACE- ZAHRADKÁŘSKÉ OSADY- RZ | ||||
RZ 8 | Olší nad Oslavou | ne | 0 | Plochy rekreačních zahrádek. Zástavba max. 1 nadzemní podlaží + podkroví. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). |
46. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku SV11 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
47. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb v řádku BR64 se ve sloupci US nahrazuje text ano textem: ne
48. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se v tabulce Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestaveb za řádek BR65 doplňuje řádek BR75 s textem:
BR 75 | Svařenov | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. |
49. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se podkapitole Navrhované koridory dopravní infrastruktury ruší text: „K1 – nová trasa silnice II/360 - koridor o šířce 100 m“.
50. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se podkapitole Navrhované koridory dopravní infrastruktury se doplňuje text:
„K17 - homogenizace stávajícího tahu silnice II/360 - koridor o šířce uličního prostoru“.
51. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se podkapitole Navrhované koridory technické infrastruktury se u koridoru K4 text „400 m“ nahrazuje textem: „200 m“.
52. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se podkapitole Navrhované koridory technické infrastruktury se u koridoru K5 text „400 m“ nahrazuje textem: „200 m“.
53. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se podkapitole Navrhované koridory technické infrastruktury se u koridoru K5 text „400 m“ nahrazuje textem: „200 m“.
54. V kapitole 3.Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně se podkapitole Navrhované koridory technické infrastruktury se ruší koridory s textem: K8, K9 a K12
55. V kapitole 4.Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování v podkapitole
1. Dopravní infrastruktura se text: „navržen dopravní koridor“ nahrazuje textem: „vymezena územní rezerva koridoru“.
56. V kapitole 4.Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování v podkapitole
2. Technická infrastruktura se v části Odkanalizování a čištění odpadních vod doplňuje text: „V místní části Mostiště je vybudována splašková kanalizace a je vybudováno odvedení splašků na ČOV Velké Meziříčí“.
57. V kapitole 4.Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování v podkapitole
2. Technická infrastruktura se v části Odkanalizování a čištění odpadních vod se ruší text: „ bude provedena rekonstrukce a intenzifikace ČOV Velké Meziříčí“.
58. V kapitole 4.Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování v podkapitole
4. Veřejná prostranství je doplněn text: „Pro každé 2 ha zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných
domech bude vymezena s touto plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace“.
59. V kapitole 5.Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změn v jejich využití, v podkapitole 1. Koncepce uspořádání krajiny se za text „V územním plánu je navržena ochrana a tvorba krajiny a krajinného rázu především těmito opatřeními „ doplňuje text:
jižní část řešeného území (jižně od dálnice D1) je součástí oblasti krajinného rázu CZ0610-OB010 Třebíčsko – Velkomeziríčsko (aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina, 2012). V nezastavěném území neumísťovat stavby přesahujících dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu. Chránit údolní prostory Balinky a Oslavy a malebných prostorů v celém území před poškozením jejich zvýšené estetické hodnoty.
severní část řešeného území (severně od dálnice D1) je součástí oblasti krajinného rázu CZ0610- OB009 Křižanovsko - Bítešsko (aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina, 2012). V nezastavěném území neumisťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat v území přírodního parku Údolí Balinky a do oblastí kde budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží či kulturně cenných prostorů.
60. V kapitole 5.Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změn v jejich využití, v podkapitole 4. Ochrana před povodněmi ruší text.
Záplavové území významného vodního toku Oslava v kraji Vysočina (v říčním kilometru 11,400 - 96,400) bylo stanoveno 18.6.2004 Odborem lesního a vodního hospodářství Krajského úřadu kraje Vysočina pod č.j.KUJI 6396/2004 OVLHZ.
Záplavové území významného vodního toku Balinka bylo pro území Žďárského okresu stanoveno opatřením Okresního národního výboru ve Ždáře nad Sázavou, odboru vodního a lesního hospodářství, ze dne 3.1. 1990, č.x. XXXX/vod.2998, 2836/89/Ka.
61. V kapitole 5.Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změn v jejich využití, v podkapitole 4. Ochrana před povodněmi doplňuje text:.
V řešeném území je stanoveno záplavové území významného vodního toku Oslava.
V řešeném území je stanoveno záplavové území významného vodního toku Balinka včetně stanovení aktivní zóny.
Respektovat podmínky záplavových území stanovené v podmínkách jejich vyhlášení.
62. V kapitole 5.Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změn v jejich využití, v podkapitole 6. Požadavky Vojenské ubytovací a stavební správy celý text kapitoly nahrazuje textem: „Bude respektováno výškové omezení v prostorech pro létání v malých a přízemních výškách a prostorech ochranného pásma letiště. Bude respektováno ochranné pásmo letištního radiokomunikačního prostředku“.
63. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, se
v úvodní části ruší text: „Tyto hranice je možno přiměřeně zpřesňovat v rámci podrobnější dokumentace při zachování koncepce dané územním plánem“.
64. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, v podkapitole Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití u plochy Bydlení v rodinných domech se za text „chov drobného hospodářského zvířectva“ doplňuje text: (např. drůbež, králíci, holubi apod.)
65. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, v podkapitole Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití u Plochy smíšené venkovské se za text „chovem hospodářského zvířectva“ doplňuje text: (např. koně, skot, prasata apod.)
66. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, v podkapitole Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití u Plochy zemědělské
- orná půda se v odstavci Podmíněně přípustné ruší celý text a nahrazuje textem:
„Pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.
Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství (vodní plochy, pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí), pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF.
Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. Změna druhu pozemku (např. výsadba sadu), v případě, že nebude oplocena.“
67. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, v podkapitole Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití u Plochy zemědělské
- orná půda se v odstavci Nepřípustné ruší celý text a nahrazuje textem:
„Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících.
Staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostných surovin.“
68. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, v podkapitole Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití u Plochy zemědělské
- trvalé travní porosty se v odstavci Podmíněně přípustné ruší celý text a nahrazuje textem:
„Pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.
Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství (vodní plochy, pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí), pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF.
Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. Změna druhu pozemku (např. výsadba sadu), v případě, že nebude oplocena.“
69. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, v podkapitole Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití u Plochy zemědělské
- trvalé travní porosty se v odstavci Nepřípustné ruší celý text a nahrazuje textem:
„Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících.
Staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostných surovin.“
70. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, v podkapitole Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití u Plochy lesů se v odstavci Podmíněně přípustné ruší celý text a nahrazuje textem:
„Pozemky, stavby, zařízení a jiná opatření zařízení lesního hospodářství, pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně, pokud nebudou omezeny funkce lesa, nedojde a nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny.
Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství.“
71. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, v podkapitole Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití u Plochy lesů se v odstavci Nepřípustné ruší celý text a nahrazuje textem:
„Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících.
Staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, těžbu nerostů.“
72. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, v podkapitole Podmínky pro výstavbu na celém území obce se ruší text: „u zástavby zohlednit převládající tvar stávajících střech“.
73. V kapitole 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití…, v podkapitole Podmínky pro výstavbu na celém území obce text: „ v regulativech“ nahrazuje textem:
„v podmínkách využití (regulativech)“.
74. V kapitole 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření …, se ruší veřejně prospěšné stavby včetně textu:
VD2 (DK21) Plocha pro novou trasu silnice II/360 včetně řešení křižovatek, dílčích přeložek silnic, souvisejících objektů, zemědělských cest a vyvolaných přeložek inženýrských sítí a asanací ve vymezeném koridoru.
VT 20 Kanalizační řad pro napojení místní části Mostiště na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru.
VT 21 Kanalizační řad pro napojení obce Oslavice na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru.
VT 24 Kanalizační řad pro napojení obce Petráveč na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru.
75. V kapitole 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření …, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit, se na konci kapitoly ruší text: „Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb je zakresleno v grafické části územního plánu. Poznámka: na tato plochy se vztahuje i překupní právo podle §101 stavebního zákona“.
76. V kapitole 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, se ruší celý text kapitoly a nahrazuje textem: „Tyto veřejně prospěšné stavby a tato veřejně prospěšná opatření nejsou vymezeny“.
77. V kapitole 9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv ..., se u ploch R1, R2, R3, R4, R5, R6 a RK7 text: „rezervní plocha“ nahrazuje textem: „územní rezerva“.
78. V kapitole 9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv ..., se za plochu RK7 doplňují ploch s textem:
RK8 – koridor pro výhledové rozšíření dálnice Dl jako součást IV. transevropského multimodálního koridoru v šířce ochranného pásma dálnice D1
RK9 – územní rezerva koridoru pro přeložku silnice II/360 směr Martinice
79. V kapitole 9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv ..., se na konec kapitoly doplňuje text:
„Podmínky pro využití území v plochách a koridorech územních rezerv:
Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití v plochách a koridorech územních rezerv platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky:
Hlavní způsob využití:
Ochrana před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly případné budoucí využití ploch a koridorů územních rezerv pro účel vymezený územním plánem.
Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní umístění stavby pro daný účel v ploše nebo koridoru územní rezervy.
Nepřípustná je realizace staveb (včetně staveb dočasných), zařízení, opatření a úprav krajiny (např. zalesnění, výstavba vodních ploch), jejichž realizace by podstatně ztěžovala nebo prodražovala budoucí využití územních rezerv“.
80. V kapitole 10. Vymezení ploch a koridorů ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování se ruší celý text kapitoly a nahrazuje textem:
„S touto podmínkou jsou vymezeny plochy:
BR5 – zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech ve Velkém Meziříčí (lokalita Hliniště) BR18 – zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech ve Velkém Meziříčí (lokalita Čechovy sady)
BR43 – zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech ve Lhotkách u Velkého Meziříčí
S ohledem na širší územní vztahy navrhnou územní studie zejména řešení veřejné infrastruktury včetně vymezení veřejných prostranství a navrhnou odstup obytné zástavby od dopravně zatíženým komunikací.
Studie prověří přeložení stávající technické infrastruktury v plochách nebo využití území při respektování stávající technické infrastruktury v plochách.
Jednotlivé územní studie budou pořízeny a data o jednotlivé studii budou vložena do evidence územně plánovací činnosti do 4 let od vydání změn č.1 územního plánu“.
II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
A.1. PROMÍTNUTÍ ZMĚNY Č. 1 DO TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU
Textová část územního plánu s vyznačenými změnami je doložena v příloze č. 1 odůvodnění změny územního plánu. Doplněný text je označen červeně, rušený text je označen červeně s přeškrtnutím.
Základní charakteristika navrhovaných změn ve změně č.1 Územního plánu Velké Meziříčí
1. Ve změně ÚP bylo aktualizováno zastavěné území k 30.11.2013
2. Ve změně ÚP jsou nově vymezeny zastavitelné plochy a plochy přestaveb: Označení, číslování ploch a názvy typů ploch navazují na původní územní plán.
Velké Meziříčí
RZ7 – plocha pro rozšíření rekreačních zahrádek v lokalitě Amerika
OV14 – plocha pro občanskou vybavenost v ul. Pod Strání. V původním ÚP zde byly vymezeny plochy zeleně.
KV9 – plocha pro komerční vybavenost na části plochy nového nádraží.
KV10 – plocha komerční vybavenosti v lokalitě Ostrůvek, plocha přestavby
KV11 – plocha komerční vybavenosti u křižovatky D1, v původním ÚP zde byly vymezena plocha pro výrobu
OS12 – plocha pro rozšíření lyžařského areálu na Fajtově kopci
PD12 – plocha pro dopravní napojení Průmyslové zóny Petráveč (místní komunikace ke skládce)
SM8 – plocha pro smíšené území městské u koupaliště
SV11 – plocha pro smíšené území venkovské u ČOV
Dolní Radslavice
BR66 – plocha bydlení v rodinných domech
Hrbov
BR67 – plocha bydlení v rodinných domech
BR68 – plocha bydlení v rodinných domech
Kúsky
BR69 – plocha bydlení v rodinných domech BR70 – plocha bydlení v rodinných domech BR71 – plocha bydlení v rodinných domech
Lhotky u Velkého Meziříčí
BR72 – plocha bydlení v rodinných domech
BR73 – plocha bydlení v rodinných domech
Mostiště u Velkého Meziříčí
BR74 – plocha bydlení v rodinných domech
SV12 – plocha por smíšené území venkovské v návaznosti na zemědělský areál
Olší nad Oslavou
Rz8 – plocha pro individuální rekreaci severně od sídla
Svařenov
BR75 – plocha bydlení v rodinných domech
3. Ve změně ÚP jsou upřesněny koridory dopravní infrastruktury vymezné v ZÚR:
- je vymezena územní rezerva koridoru pro novou trasu silnice II/360 směr Martinice, platném ÚP vymezeno jako navrhovaný koridor
4. Ve změně ÚP je zpřesněny nově vymezen koridory technické infrastruktury vymezené v ZÚR:
koridor K5 pro nadzemní vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou, požadavek na vymezení vychází ze ZÚR Kraje Vysočina. Koridor byl ve změně ÚP zpřesněn na šířku 200 m.
koridor K4 pro nadzemní vedení VVN 400 kV R Mírovka – Velká Bíteš - hranice Jm kraje, požadavek na vymezení vychází ze ZÚR Kraje Vysočina. Koridor byl ve změně ÚP zpřesněn na šířku 200 m.
5. Změna vymezení ÚSES:
Ve změně územního plánu provedena dílčí úprava vymezení lokálního ÚSES, důvodem je zejména rozšíření lyžařského areálu.
6. Změna vymezení veřejně prospěšných staveb
Ve změně územního plánu jsou aktualizovány veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření.
1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCHVZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
A.2. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
Širší vztahy
Správní území města Velké Meziříčí je vymezeno územím katastrů Velké Meziříčí, Dolní Radslavice, Hrbov u Velkého Meziříčí, Kúsky, Lhotky u Velkého Meziříčí, Mostiště u Velkého Meziříčí, Olší nad Oslavou a Svařenov.
Město se nachází východně od krajského města Jihlavy. Velké Meziříčí leží na významné dálniční trase mezi městy Jihlavou a Brnem. Město je obcí s rozšířenou působností (ORP) ve východní části kraje Vysočina.
Návaznost navrhovaných lokalit změny na okolní území znázorňuje koordinační výkres odůvodnění změny územního plánu.
Z hlediska širších vztahů byly řešena zejména koridorů dopravní a technické infrastruktury a návaznost řešení ÚSES.
Politika územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR) schválena usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. 7. 2009.
Území města se nachází v rozvojové ose OS5. Řešené území nenáleží podle tohoto dokumentu do žádné republikové rozvojové oblasti, obec se nenachází v republikové specifické oblasti. Rozvojová osa OS5 Praha–(Kolín)–Jihlava–Brno je vymezena s vazbou na významné dopravní cesty (dálnici D1), rozvojová osa byla zpřesněna v ZÚR Kraje Vysočina, ve zpřesněné rozvojové ose OS5 leží celé správní území města mimo katastrální území Olší nad Oslavou. Změna ÚP je v souladu s požadavky obsaženými v PÚR 2008.
Priority územního plánování obsažené v PÚR
Popis způsobu naplnění republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které se vztahují k řešení změny č.1 územního plánu Velké Meziříčí:
(14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice.
Způsob: Hodnoty území jsou uvedeny v platném územím plánu, změna územního plánu tyto hodnoty respektuje.
Ve Velkém Meziříčí je provedena aktualizace zastavěného území, jsou navrženy změny ploch RZV, zejména z ploch výroby na plochy občanského vybavení. Nově vymezené plochy přestaveb jsou vymezeny v zastavěném území a respektují urbanistickou strukturu města. Nově vymezené zastavitelné plochy jsou vymezeny v malém rozsahu, zejména je vymezena plocha pro sport a tělovýchovu (rozšíření sportovního areálu na Fajtově kopci) a plocha pro individuální rekreaci – zahrádkářské osady v lokalitě Amerika. Plochy navazují na zastavitelné plochy stejným funkcí vymezených v platném územním plánu, respektují urbanistickou koncepci. a základní koncepci uspořádání krajiny platného územního plánu. Vymezení ploch pro rozšíření sportovního areálu si vyžádalo dílčí změnu koncepce uspořádání krajiny, tj. změnu vymezení lokálního biocentra, základní koncepce je zachována.
V místních částech je provedena aktualizace zastavěných území, ve všech místních částech mimo Olší nad Oslavou jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech, v Mostišti u Velkého Meziříčí je vymezena zastavitelná pro smíšené území venkovské a v Olší nad Oslavou je vymezena zastavitelná plocha pro individuální rekreaci – zahrádkářské osady. Zastavitelné plochy v místních částech respektují urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny platného územního plánu.
Změna územního plánu respektuje současnou urbanistickou strukturu města a místních částí, plochy navazují na zastavěné území a nové plochy respektují a navazují na historickou síť komunikací. Pro začlenění nové zástavby jdou navrženy základní prostorové regulativy ploch změn.
(16) Při stanovování způsobu využití území dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Způsob: Plochy změn vymezené ve změně územního plánu navazují na stabilizované plochy stejných typů ploch s rozdílným způsobem využití, nezhoršují užívání navazujících stabilizovaných ploch a neohrožují hodnoty území.
(17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování následků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí.
Způsob: Ve změně ÚP jsou vymezeny plochy přestavby pro komerční vybavenost, které vytvářejí podmínky pro vznik pracovních příležitostí ve městě.
(19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat zastavěné území, zajistit ochranu nezastavěného území a veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace.
Způsob: Ve změně ÚP jsou nevyužívané plochy výrobních areálů vrostlé do zástavby města vymezeny jako plochy přestavby pro komerční vybavenost.
(20) Rozvojové záměry, které mohou ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat kompenzační opatření.
Způsob: Změna územního plánu mění zejména využití ploch v zastavěném území. Navrhovaná plocha pro sport a tělovýchovu pro rozšíření sportovního areálu je vymezena na plochách funkčně a provozně souvisejících se stávajícím areálem, plochy jsou vymezeny mimo údolí vodních toků, nejsou zde vyhodnoceny přírodní ani jiné hodnoty území. Vlivy na krajinu jsou zmírněny stanovenými podmínkami prostorového uspořádání plochy.
(22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu při zachování a rozvoji hodnot území.
Způsob: Je zohledněno v platném ÚP, změna ÚP tyto podmínky respektuje. Je vymezena plocha pro rozšíření sportovního areálu, která také vytváří předpoklady pro posílení cestovního ruchu.
(23) Vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny.
Způsob: komunikace a hlavní cestní síť k zajištění přístupu k zemědělským pozemkům a k zajištění prostupnosti krajiny je řešena v platném územním plánu. Změna územního plánu toto vymezení respektuje. Pro dopravní obsluhu nově vymezených zastavitelných ploch budou využity existující komunikace, případně komunikace vybudované v zastavitelných plochách.
Fragmentace krajiny navrhovanou dopravní a technickou infrastrukturou není změnou ÚP zvýšena. Jedná se především o plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury vymezené v ZÚR Kraje Vysočina a zpřesněné územně plánovací dokumentací. Ve změně územního plánu jsou zpřesněny (zúženy) koridory technické infrastruktury.
(24) Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou).
Způsob: Zlepšení dopravní situace bude řešeno rekonstrukcí a malým obchvatem silnice II/602, přeložkou silnice II/360 – plochy a koridory dopravní infrastruktury jsou vymezeny v platném územním plánu. V ÚP 2009 byl pro přeložku silnice II/360 vymezen koridor dopravní infrastruktury, ve změně ÚP je trasa hájena formou územní rezervy koridoru dopravní infrastruktury. Důvodem je nutnost zajistit soulad se ZÚR.
Ve změně územního plánu bylo posouzeno ovlivnění navrhovaných ploch pro bydlení v místních částech hlukem z dopravy.
(25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsahu případných škod.
Způsob: Ve změně ÚP byly aktualizovány údaje o stanovených záplavových územích. Nově vymezené zastavitelné plochy jsou vymezeny mimo stanovená záplavová území.
(30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti.
Způsob: Ve změně územního plánu byly aktualizovány údaje týkající se stávajícího stavu technické infrastruktury (zejména bylo realizováno napojení místních částí a okolních obcí na ČOV Velké Meziříčí)
Zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech jsou navrženy zejména v místních částech, ve většině případů v lokalitách kde je vybudována dopravní a částečně technická infrastruktura. Vymezení ploch změn umožní ekonomické napojení těchto ploch na dopravní a technickou infrastrukturu.
Zásady územního rozvoje (ZÚR) Kraje Vysočina, které nabyly účinnosti dne 22. 11. 2008. Aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina nabyla účinnosti 23.10.2012.
Vyhodnocení souladu se Zásadami územního rozvoje (ZÚR) kraje Vysočina v platném znění
ZÚR stanovují priority územního plánování v kraji Vysočina
území města Velké Meziříčí (mimo k.ú. Olší nad Oslavou) se nachází v rozvojové ose celorepublikového významu OS 5 Praha - Jihlava – Brno
území města se nachází mimo rozvojové oblasti a specifické oblasti vymezené v ZÚR
na území města jsou v ZÚR vymezeny veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury a veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury.
na území města jsou v ZÚR vymezena veřejně prospěšné opatření pro regionální ÚSES
ZÚR vymezují typy krajin a stanovují zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území v nich
ZÚR vymezují oblasti krajinného rázu
ZÚR vymezují územní rezervu koridoru pro rozšíření dálnice D1, územní rezervu koridoru pro přeložku silnice II/360 a územní rezervu koridoru pro VRT
1. Naplnění priorit územního plánování Kraje Vysočina
Změna územního plánu respektuje priority územního plánovaní Kraje Vysočina k zajištění vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území, t.j zajištění příznivého životního prostředí, stabilního hospodářského rozvoje a udržení sociální soudržnosti obyvatel. Změna územního plánu přispěje zejména k naplnění priority (04) Vytvářet podmínky pro zachování a rozvíjení polycentrické struktury osídlení kraje (posilování center osídlení, zejména ORP) a (07) Vytvářet podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodářských činností na území kraje zvláště ve vymezené rozvojové oblasti a vymezených rozvojových osách (využívání zastavěného území, rozvoj aktivit cestovního ruchu a rekreace).
2. Rozvojová osa republikového významu
ZÚR zpřesňují vymezení rozvojové osy OS 5 Praha – Jihlava – Brno (vymezenou PÚR 2008), do této osy je zahrnuta celá město Velké Meziříčí mimo katastrální území Olší nad Oslavou.
(14) ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území, řešeného území se týkají zejména zásady:
b) rozvoj ekonomických aktivit soustředit zejména do území Měřína, Velkého Meziříčí a Velké Bíteše ve vazbě na D1 a do území mest Golčův Jeníkov, Habry a obce Vilémov; e) respektovat prvky přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území; f) chránit ve zvýšené míre pozitivní znaky
charakteristik krajinného rázu a dotvářet krajinu s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability.
Změna územního plánu respektuje tyto zásady. Jsou vymezeny rozvojové plochy komerční vybavenosti, jsou respektovány přírodní hodnoty území, je respektována koncepce uspořádání krajiny.
(15) ZÚR stanovují úkoly pro územní plánování, řešeného území se týkají zejména úkoly:
a) v územních plánech obcí řešit vazby navazující silniční sítě na existující MÚK na D1 s cílem snížit zatížení obytného území sídel; d) územně stabilizovat přeložku silnice II/360 Velké Meziříčí včetně napojení na dálnici D1 v místě MÚK Velké Meziříčí – východ; f) respektovat požadavky na ochranu městské památkové zóny Velká Bíteš a Velké Meziříčí; g) respektovat požadavky na ochranu přírodního parku Balínské údolí h) upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES - regionální biokoridory
Změna ÚP zpřesňuje vymezení územní rezervy koridoru dopravní infrastruktury pro přeložku II/360 směr Martinice. Územní městské památkové zóny Velké Meziříčí není změnami v ÚP dotčeno. V území přírodního parku Balinské údolí nejsou vymezeny plochy změn, v jednom případě zde bylo aktualizována zastavěné území.
Změna územního plánu nemění zásadní vymezení skladebných prvků regionálního ÚSES. Zpřesnění regionálního ÚSES bylo již provedeno v platném územním plánu z roku 2009. Ve změně ÚP jsou ve 2 případech navrženy dílčí úpravy regionálního ÚSES, popsané v samostatné kapitole. Vymezení regionálního ÚSES a jeho zpřesnění je v souladu s grafickým vymezením R ÚSES v ZÚR Kraje Vysočina.
3. Veřejně prospěšné stavby v oblasti dopravy
ZÚR vymezují tyto veřejně prospěšné stavby v oblasti dopravy:
- DK21 Silnice II/360
- DK32 Silnice II/602
ZÚR stanovují šířku koridorů pro umístění veřejně prospěšných staveb DK21 a DK32 80 m. Veřejně prospěšné stavby zahrnují koridory pro homogenizaci stávajícího tahu a koridory pro umístění nových staveb.
V ÚP Velké Meziříčí (2009) byly uvedené koridory zpřesněny následovně:
DK21 – stávající trasa a realizovaný obchvat – zpřesněno na šířku stávající dopravní plochy
DK21 – navrhovaný obchvat II/360 –zpřesněno a vymezeno jako navrhované dopravní plochy DS1 a DS2.
DK32 – homogenizace stávajícího stavu západní část – koridor o šířce stávající uličního prostoru (K2) DK32 – homogenizace stávajícího stavu východní část – koridor o šířce stávající uličního prostoru (K3)
DK32 – silnice II/602 malý obchvat centra města – vymezeno jako navrhovaná dopravní plocha DS3.
Zpřesnění uvedených koridorů dopravní infrastruktury vymezených v ZÚR KrV bylo provedeno již v platném ÚP 2009 a není změnou č.1 ÚP změněno.
V ÚP 2009 byl dále vymezen navrhovaný koridor K1 pro silnici II/360 ve směru na Martinice. Tento koridor je změnou č. 1 ÚP zrušen. Území pro přeložku II/360 je ve změně č. 1 ÚP v souladu se vymezeno jako územní rezerva koridoru dopravní infrastruktury o šířce 100 m.
4. Veřejně prospěšné stavby v oblasti energetiky
ZÚR vymezují koridory pro umístění veřejně prospěšných staveb v oblasti energetiky:
- E02 – zdvojené vedení ZVN 400 kV Mírovka – Vleká Bíteš – hranice Jihomoravského kraje E15 – nadzemní vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou.
ZÚR stanovují šířku pro umístění veřejně prospěšných staveb E02 na 300 m a E15 na 400 m.
V ÚP 2009 byly uvedené koridory vymezeny označeny K4 a K5 a byly oba vymezeny v šířce 400 m. Ve změně ÚP jsou koridory K4 a K5 zpřesněny na šířku 200 m. Důvodem je zpřesnění je skutečnost, že trasa nového vedení bude vedena v souběhu se stávajícím vedeními ZVN a VVN.
5. Veřejně prospěšná opatření pro územní systém ekologické stability
ZÚR vymezují plochy a koridory ÚSES jako veřejně prospěšná opatření:
- U005 NRBC Rasůveň NKOD 61
- U061 RBC Nesměř NKOD 247
- U071 RBC Mostiště NKOD 298
- U290 RBK Rasůveň - Mostiště NKOD 1401
- U291 RBK Mostiště – Nesměř NKOD 1402
- U296 RBK R 1402 – Březejcský les NKOD 1454
Prvky nadregionálního a regionálního ÚSES jsou zpřesněny a vymezeny jako veřejně prospěšná opatření již v ÚP 2009.
Ve změně ÚP jsou jsou navrženy ve 2 případech dílčí změn vymezení regionálního ÚSES. Změny jsou popsány v samostatné kapitole.
6. Krajinné typy
ZÚR KrV v platném změní vymezují typy krajin charakterizované převažujícím nebo určujícím cílovým využitím. Velká většina správního území je zařazena do krajinného typu krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace (k.ú. Dolní Radslavice, Hrbov u Velkého Meziřící, Kúsky, Lhotky u Velkého Meziříčí, Mostište u Velkého Meziříčí, Svařenov, Velké Meziříčí). Pouze severní část (k.ú. Olší nad Oslavou) je zařazena do krajinných typů krajina lesozemědělská ostatní, krajina lesozemědělská harmonická a krajina rybniční.
Krajina rybniční
ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a)zachovat v nejvyšší možné míre stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemku; b) zabezpečit ekologicky únosné formy hospodaření na rybnících; c) eliminovat riziko ohrožení kvality vod; d) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami;e) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj, nepřipouštět rozšiřování a intenzifikaci chatových lokalit; f) chránit mokřadní a luční ekosystémy; g) chránit a rozšiřovat doprovodnou zeleň rybníků; h) podporovat retenční funkce krajiny.
Zásady jsou respektovány. Krajinný typ zahrnuje velmi malou část řešeného území v k.ú. Olší nad Oslavou (okolí Netínského rybníka).
Krajina lesozemědělská harmonická
ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) zachovat v nejvyšší možné míre stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemku; b) lesní hospodaření směrovat k diferencovanější a přirozenější skladbě lesu a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením; c) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; d) zachovat harmonický vztah sídel a zemědělské krajiny, zejména podíl zahrad a trvalých travních porostu; e) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj, nepřipouštět rozšifrování a intenzifikaci chatových lokalit, rekreační zařízení s vyšší kapacitou lužek připouštět pouze na základe vyhodnocení únosnosti krajiny; f) chránit luční porosty.
Zásady jsou respektovány. Krajinný typ zahrnuje malou část řešeného území v severní části v k.ú. Olší nad Oslavou (NRBC Rasůveň).
Krajina lesozemědělská ostatní
ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) zachovat v nejvyšší možné míře stávající využívání lesních a zemědělských pozemku; b) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami;c) zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním alejí a rozptýlené zeleně, zvýšením podílu zahrad, trvalých travních porostu apod.
Zásady jsou respektovány ÚP 2009. Krajinný typ zahrnuje většinu k.ú. Olší nad Oslavou. Ve změně č. 1 ÚP je navržena plocha pro individuální rekreaci – zahrádkářské osady. Xxxxxx je vymezena v návaznosti nezastavěné mimo vymezené plochy pro ÚSES a plochy zeleně.
Krajina s předpokládanou vyšší mírou urbanizace
ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území:
a) dbát na ochranu a hospodárné využívání zemědělského půdního fondu; b) v rozvojových oblastech a osách soustřeďovat aktivity republikového a krajského významu a tím přispívat k zachování charakteru a k ochraně krajinných hodnot v ostatních oblastech; c) preferovat využití územních rezerv a nevyužívaných nebo nedostatečně využívaných ploch v zastavitelném území (brownfields); d) vymezit a chránit před zastavením pozemky, nezbytné pro vytvoření souvislých ploch krajinné zeleně (zelené pásy), zajištující prostupnost krajiny, plochy pro rekreaci, podmínky pro vznik a rozvoj lesních porostu a zvýšení ekologické stability; zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním alejí a rozptýlené zeleně.
Zásady jsou respektovány. Krajinný typ zahrnuje většinu správního území města. Většina rozvojových aktivit města je směřováno do tohoto typu krajiny. Ve změně územního plánu jsou nové zastavitelné plochy vymezeny převážně v místních částech. Zastavitelné plochy v místních částech jsou vymezeny v návaznosti na zastavěná území, respektují hodnoty území, plochy nejsou vymezeny na úkor krajinné zeleně a respektují prostupnost krajiny.
V k.ú. Velké Meziříčí je ve změně ÚP především aktualizováno zastavěné území a jsou vymezeny plochy přestaveb.
7. Oblasti krajinného rázu.
(146a) ZÚR stanovují ve všech oblastech krajinného rázu pro činnost v území a rozhodování o změnách v území zásadu chránit a rozvíjet charakteristické znaky krajiny vytvářející jedinečnost krajiny.
Řešení změny územního plánu tyto zásady respektuje.
Správní území města náleží do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB007 Žďársko – Bohdalovsko,
CZ0610-OB009 Križanovsko - Bítešsko a CZ0610-OB010 Třebíčsko – Velkomeziříčsko
(146h) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB007 Žďársko – Bohdalovsko tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území:
a) neumisťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat ve vymezených územích přírodního parku Bohdalovsko a CHKO Ždárské vrchy a ve vyvýšených prostorech Arnoleckých hor, nebo do území v nichž budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží
b) zajistit ochranu širšího krajinného rámce významné památky poutního kostela na Zelené hoře.
Ve změně územního plánu jsou zásady respektovány. Oblast krajinného rázu zahrnuje pouze malou část řešeného území, a to k.ú. Olší nad Oslavou (okolí vodní nádrže Mostiště).
(146j) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB009 Křižanovsko - Bítešsko tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území:
a) neumisťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat v území přírodních parku Svratecká hornatina, Třebíčsko, Údolí Balinky a též ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplatňovat jako dominanta mnoha dalších oblastí, nebo budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží či kulturně cenných prostorů;
b) chránit znaky širšího krajinného rámce prostoru v okolí Hermanova, Moravce, Křižanova, Osové.
Ve změně územního plánu jsou zásady respektovány. Oblast krajinného rázu zahrnuje severovýchodní část řešeného území. V území nejsou navrženy výškové stavby.
(146k) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB010 Třebíčsko – Velkomeziříčsko tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území:
a) věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umisťování výškových staveb přesahujících
dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu v celém prostoru oblasti;
b) chránit údolní prostory Balinky a Oslavy a malebných prostorů v celém území před poškozením jejich zvýšené estetické hodnoty, zejména omezit plošnou rekreační výstavbu.
Ve změně územního plánu jsou zásady respektovány. Ve změně jsou vyvrženy dílčí rozvojové plochy pro bydlení v rodinných domech, individuální rekreaci – zahrádkářské osady, občanskou vybavenost sport tělovýchovu. Jsou vymezeny plochy přestavby pro komerční vybavenost. Rozvojové plochy navazují na zastavěná území nebo na vymezené zastavitelné plochy. Změna ÚP nevymezuje plochy pro výškové stavby. Rozvojové plochy jsou vymezeny mimo pohledové horizonty mimo hodnotné údolní prostory uvedených toků.
8. Plochy a koridory územních rezerv vymezených v ZÚR
ZÚR vymezují jako územní rezervu koridor v šíře 400 m pro prověření budoucího umístění stavby alternativního vedení silnice MÚK Velké Meziříčí - východ – Kozlov – Křižanov v technických parametrech silnice I. třídy.
V ÚP 2009 označeno jako přeložka silnice II/360 směr Martinice, v ÚP vymezen navrhovaný koridor o šířce 100 m. Ve změně č.1 ÚP vymezeno v souladu ZÚR jako územní rezerva koridoru. Šířka územní rezervy koridoru je ve změně č. 1 ÚP zpřesněna na 100 m.
ZÚR vymezují na území Kraje Vysočina koridor územní rezervy pro výhledové rozšíření dálnice D1, která je v PÚR 2008 vedena jako součást IV. transevropského multimodálního koridoru s tím, že rezervní plochy pro rozšíření dálnice jsou součástí stávajícího koridoru dálnice D1 v šíři jejího ochranného pásma.
Ve změně je č. 1 ÚP je koridor územní rezervy převzat podle ZÚR v šířce ochranného pásma dálnice D1.
ZÚR dále vymezují jako územní rezervu koridor pro prověření budoucího umístění stavby vysokorychlostní trati v šířce 600 m popř. užším dle vymezení v územních plánech.
Ve změně je č. 1 ÚP je územní rezerva koridoru převzata podle ZÚR v šířce 600 m.
2. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU
Pokyny pro zpracování návrhu Změny č.1 ÚP v rozsahu zadání změny
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
Změna č. 1 ÚP Velké Meziříčí navrhuje především drobné dílčí změny v podobě změny funkčního využití již vymezených zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití, nebo změnu funkčního využití ploch v zastavěném. Požadavky na změny základní koncepce nebyly uplatněny..
Požadavky ze širších územních vztahů
Dopad změny ÚP na koordinaci využití území z hlediska širších vztahů je popsán v samostatné kapitole. Zejména řešení ÚSES bylo nutné koordinovat s ÚPD obce Martinice.
Požadavky na prověření podnětů a způsob jejich řešení ve Změně č.1 ÚP Velké Meziříčí: (označení podnětů podle Zprávy o uplatňování ÚP Velké Meziříčí)
1.1. Požadavek na změnu zařazení pozemků p.č. . 5695/1 a 5876 v k.ú. Velké Meziříčí v zastavěném území z ploch dopravy do ploch určených funkčním využitím pro občanskou vybavenost.
Vymezeno jako plochy přestavby pro komerční občanskou vybavenost. Je vymezena ucelená větší plocha.
1.2. Požadavek na zařazení pozemku (PK) 1010 v k.ú. Dolní Radslavice do zastavitelné plochy určené funkčním využitím pro bydlení v rodinných domech.
Vymezeno jako zastavitelná plocha pro bydlení. Plocha navazuje na aktualizované zastavěné území.
2.1. Prověřit možnost zařazení pozemku (nebo jeho části) p.č. 713/2 v k.x. Xxxxxx u Velkého Meziříčí do zastavitelné plochy s funkčním využitím BR – bydlení v rodinných domech za účelem výstavby RD.
Do zastavitelných ploch je zařazena jižní část plochy do úrovně zastavěného území navazujících ploch. Plocha navazuje na zastavěné území, využívá existující dopravní a technickou infrastrukturu.
2.2. Prověřit změnu funkčního využití pozemků p.č. 5783/5, 5783/6, 5783/38, 5789/3, část 5789/1, 5783/5, 5791/44 , 5791/26, 5791/43, 5791/22, 5791/5, 5791/42, 5783/34, část 5791/1 v k.ú. Velké Meziříčí v zastavěném území z ploch VP – průmyslová výroba a skladování na plochy s funkčním využitím KV – komerční občanská vybavenost.
Byla vymezena ucelená plocha pro komerční občanskou vybavenost - stav, bylo vycházeno ze současného využití ploch.
3.1. Prověřit možnost změn vymezení ploch pro lyžařský areál na Fajtově kopci.
Je vymezena plocha pro novou sjezdovku. Plocha je vymezena jako zastavitelná plocha pro sport a tělovýchovu.
Je navržena změna vymezení R ÚSES tak, aby R ÚSES byl vymezen mimo stávající a navrhovanou sjezdovku.
3.2. Prověřit možnost změny funkčního využití pozemku p.č. 3917/11 v k.ú. Velké Meziříčí v zastavěném území z plochy OV – občanská vybavenost na plochu s funkčním využitím BR – bydlení v rodinných domech.
Vymezeno jako stabilizovaná plocha pro bydlení v RD. Plocha v zastavěném území.
3.3. Prověřit změnu funkčního využití (plocha přestavby) pozemku p.č. 2906/1 a 2897 v k. ú. Velké Meziříčí v zastavěném území z plochy ZS – zeleň sídelní na plochu SM – plochy smíšené městské. Požadavek byl prověřen, vymezeno jako plocha smíšená městská SM – návrh, navazuje na již vymezenou plochu SM.
3.4. Prověřit možnost změny funkčního využití pozemku p.č. 5489/2 v k. ú. Velké Meziříčí
v nezastavěném území z plochy LK – plochy krajinné zeleně na plochu s funkčním využitím ZT – plochy zemědělské - trvalé travní porosty.
Je vymezeno jako plochy zemědělské – trvalý travní porost
3.5. Prověřit zařazení pozemku p.č. 5474/1 v k. ú. Velké Meziříčí do zastavitelné plochy za účelem využití pro chov drobných hospodářských zvířat, výstavby hospodářských objektů, případně výstavby rekreačního objektu.
Vymezeno jako zastavitelná plocha pro smíšené území venkovské SV.
3.6. Prověřit změny funkčního využití v zastavěném území pozemku p.č. 1836/1 a 1837/1 v k.ú. Velké Meziříčí na funkční využití SM – plochy smíšené městské.
Vymezeno jako plochy smíšené městské - stav
3.7. Prověřit změny zařazení pozemku p.č. 1874/17 v k.ú. Velké Meziříčí v zastavěném území z plochy ZS – zeleň sídelní do plochy BR – bydlení v rodinných domech.
Vymezeno jako plocha bydlení v rodinných domech BR – stav
3.8. Prověřit možnost zařazení pozemků p.č. 3462/3 a 3461/2 v k.ú. Velké Meziříčí do zastavěného území, případně do zastavitelné plochy RZ – plochy pro individuální rekreaci.
Vymezeno jako zastavitelná plocha plocha pro individuální rekreaci - zahrádkářské osady (RZ). Plocha navazuje na zastavitelné plochy. V ploše se nachází zemědělská účelová stavba.
3.9. Prověřit možnost zařazení části pozemku p.č. 26 v k.x. Xxxxxx u Velkého Meziříčí, který navazuje na zastavěné území, a části sousedícího pozemku p.č. 23 v k.x. Xxxxxx u Velkého Meziříčí do zastavitelné plochy pro bydlení v RD.
Vymezeno jako zastavitelná plocha pro bydlení v RD, proluka mezi vymezeným zastavěným územím.
3.10. Prověřit možnost zařazení pozemků p.č. 233/1 a 233/6 v k.ú. Olší nad Oslavou, které navazují na zastavěné území, do zastavitelné plochy RZ – plochy pro individuální rekreaci.
Vymezeno jako zastavitelná plocha pro individuální rekreaci (RZ), plocha navazuje stávající plochu RZ.
3.11. Prověřit možnost zařazení pozemků p.č. 601/4, 601/18 a 115 v k.x. Xxxxxxxx u Velkého Meziříčí do zastavitelné plochy pro bydlení
Vymezeno jako zastavitelná plocha pro bydlení v RD, plocha navazuje na zastavěné území, využívá existující technickou infrastrukturu.
3.12. Prověřit možnost zařazení pozemků (nebo jejich části) p.č. 1503/1 a 1503/2 v k.x. Xxxxx u Velkého Meziříčí do zastavitelné plochy pro bydlení za účelem výstavby 2 RD.
Vymezeno jako zastavitelná plocha pro smíšené území venkovské.
3.13. Prověřit možnost zařazení pozemků p.č. 1789, 1788 s 1787 v k.x. Xxxxx u Velkého Meziříčí do zastavitelné plochy za účelem výstavby RD.
Vymezeno jako zastavitelná plocha pro bydlení v RD, navazuje změna vymezení stabilizovaných ploch z plochy VZ na plochu BR, změna odpovídá současnému využití ploch.
3.14. Prověřit možnost zařazení pozemku p.č. 670/3 a 671/1 v k.x. Xxxxxxxx u Velkého Meziříčí do zastavitelné plochy s funkčním využitím SV – plochy smíšené venkovské.
Vymezeno jako zastavitelná plocha SV, plocha navazuje na ZÚ, využívá stávající technickou infrastrukturu.
3.15. Prověřit možnost zařazení části pozemku p.č. 733/7 a 716/1 v k.x. Xxxxxxxx do zastavitelné plochy za účelem výstavby RD.
Vymezeno jako zastavitelná plocha BR, plocha navazuje na ZÚ, rozšiřuje zastavitelnou plochu vymezenou v ÚP.
4. Stanovit možné budoucí využití stávajících územních rezerv využití stávajících rezerv vymezených v ÚP Velké Meziříčí.
Podmínky územních rezerv jsou stanoveny v ÚP, nejsou nově vymezeny.
5. Zapracovat aktualizované ZÚR Kraje Vysočina, které nabyly účinnost dne 23. 10. 2012. Aktualizované ZÚR jsou zapracovány a respektovány. Způsob zapracovaní požadavků ZÚR je uveden v samostatné kapitole.
6.1. Aktualizovat seznam veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanace tak, aby byl v souladu s novelizovaným stavebním zákonem,
Seznam veřejně prospěšných staveb je aktualizován.
6.2. Aktualizovat hranici zastavěného území,
Zastavěné území bylo aktualizováno k datu 30.11.2013.
6.3. Prověřit úpravy podmínek využité nezastavěného území v souvislosti se změnami §18 odst. 5 stavebního zákona v platném znění,
Podmínky nezastavěného území jsou doplněny.
6.4. V souvislosti s nabytím platnosti vyhl. č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany, bude provedena kontrola tříd ochrany dle BPEJ na území obce a provedeny příslušné opravy.
Bylo provedeno.
7. Prověřit dotčení vymezených zastavitelných ploch i zastavěného území. Byla provedena aktualizace zastavěného území.
8. Prověřit etapizaci zastavitelných ploch včetně stanovení podrobných podmínek etapizace. Etapizace byla prověřena
9. Přezkoumat aktuálnost prověření zastavitelných ploch územní studií Bylo prověřeno.
10. Doplnění výkladu pojmů Bylo doplněno.
11. Prověřit změnu funkčního využití plochy přestavby ZS3 – sídelní zeleň na plochu s funkčním využitím OV – občanská vybavenost.
Vymezeno jako zastavitelná plocha OV
12. Prověřit možné rozšíření plochy přestavby KV3 až k pozemku p.č. 2395/1 v k.ú. Velké Meziříčí.
Vymezeno jako plocha přestavby KV.
13. Prověřit změnu funkčního využití zastavitelné plochy VD5 na plochu s funkčním využitím KV – komerční vybavenost.
Vymezeno jako zastavitelná plocha KV.
14. Prověřit změnu funkčního využití pozemků p.č. 5054/7, 5054/1, 5055/1, 5054/6, 5054/2,
5054/3, 5055/4 v k.ú. Velké Meziříčí, které jsou zařazeny v zastavěném území s funkčním využitím SM – plochy smíšené městské => prověřit změnu funkčního využití na KV – komerční vybavenost.
Vymezeno jako zastavitelná plocha KV.
15. Prověřit rozsah ploch DZ – plochy drážní dopravy a případně je upravit na šířku samotného drážního tělesa – trati.
Část ploch vymezena jako plochy KV.
16. Prověřit změnu části plochy OV3 – občanská vybavenost na plochu BR – bydlení v rodinných domech v rozsahu pozemků p.č. 5836/7, 5836/6, 5838/1, 5836/3 v k.ú. Velké Meziříčí.
Vymezeno jako stabilizovaná plocha pro bydlení.
17. Pro absenci rozvojových zastavitelných ploch v k. ú. Kúsky prověřit případné doplnění vhodných zastavitelných ploch především za účelem bydlení v RD.
V k.ú. Kúsky jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení.
18. Prověřit změnu funkčního využití pozemku p.č. 2247/4 v k. ú. Velké Meziříčí (plocha přestavby) na funkční využití KV – komerční vybavenost.
Vymezeno jako plocha přestavby KV.
1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch
Koncepce se změnou ÚP nemění, u dílčích ploch změn jsou stanoveny základní podmínky prostorového uspořádání.
2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn
Občanské vybavení
Jsou navrženy dílčí změn vymezení ploch občanského vybavení. Dopravní infrastruktura
Ve změně ÚP jsou aktualizovány limity dopravní infrastruktury. Ve změně ÜP jsou zapracovány požadavky vyplývající ze ZÚR a aktualizace č.1 ZÚR., které jsou popsány v samostatné kapitole.
Technická infrastruktura
Ve změně ÚP jsou aktualizovány limity technické infrastruktury dle ÚAP. Ve změně ÜP jsou zapracovány požadavky vyplývající ze ZÚR a aktualizace č.1 ZÚR., které jsou popsány v samostatné kapitole.
Veřejná prostranství Nejsou nově vymezena.
3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona
A. Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje.
Respektování republikových priorit z hlediska požadavků na koncepci uspořádání krajiny je uvedeno v kap.1
B. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem.
Požadavky vyplývající ze ZÚR Kraje Vysočina jsou uvedeny v kap.1, včetně vyhodnocení souladu se zásadami pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území v rozvojové ose OS5:
C. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů Ve změně ÚP byly aktualizovány limity dle ÚAP.
D. Další požadavky
Územní systém ekologické stability: Je respektován regionální ÚSES vymezený v ZÚR Kraje Vysočina a zapracovaný do platného územního plánu Velké Meziříčí.
b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit
Ze ZÚR jsou převzaty územní rezervy koridoru pro zkapacitnění dálnice D1, územní rezerva koridoru pro VRT, územní rezerva pro silnici II/360.
c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
Seznam veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací je aktualizován tak, aby byl v souladu s novelizovaným stavebním zákonem.
d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
Bylo prověřeno.
e) Případný požadavek na zpracování variant řešení
Nebylo požadováno.
f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
Je respektováno
g) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.
Nebylo požadováno.
3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ
3. 1. Hlavní cíle řešení změny územního plánu:
Rozsah změn v území je stanoven v Pokynech pro zpracování územního plánu v rozsahu zadání změny, které jsou součástí Zprávy o uplatňování územního plánu Velké Meziříčí 2009 – 2013. Předmětem změny č. 1 územního plánu je zejména zapracování požadavků vyplývajících ze ZÚR KrV 2008 a aktualizace č. ZÚR KrV 2012, prověření podnětů na zpracování změny č.1 ÚP, aktualizace zastavěného území, aktualizace limitů využití území včetně aktualizace mapových podkladů a další změny.
3. 2. Vymezení řešeného území a zastavěného území
Řešené území změny územního plánu je vymezeno plochami a koridory změny – tj. nově vymezenými a změněnými zastavitelnými plochami a koridory, plochami aktualizace zastavěného území a plochami změn v krajině.
Součástí řešeného území jsou také plochy, kde bylo aktualizováno zastavěné území.
V hlavním výkrese změny územního plánu je zobrazeno nové funkční využití pouze v hranicích takto vymezeného řešeného území změny územního plánu. V navazujícím území je zobrazena pouze lineární kresba katastrální mapy.
Pro znázornění využití navazujících ploch je v koordinačním výkrese znázorněno navazující území. V tomto výkrese jsou znázorněny jak plochy změny územního plánu, tak navazující plochy, kde platí původní územní plán.
Aktualizace zastavěného území
Zastavěné území bylo vymezeno podle zásad uvedených v § 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
Zastavěné území bylo aktualizováno k 30. 11. 2013. Jako podklad pro aktualizaci zastavěného území byla použita katastrální mapa poskytnuté pořizovatelem (06/2013). Její upřesnění bylo provedeno prostřednictvím katastrální mapy zveřejněné na xxx.xxxx.xx. Hranice zastavěných území je vedena převážně po hranicích parcel, případně lomových bodech parcel.
3. 3. Zdůvodnění z hlediska ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území
Podmínky ochrany přírodních hodnot
Územní systém ekologické stability – navrhovaná změna mění dílčím způsobem územní systém ekologické stability vymezený v původním územním plánu. Ve změně územního plánu je upravena větev lokálního biokoridoru (LBK 24) vymezená v západní části katastru Velké Meziříčí z důvodů aktualizace zastavěného území.
Dále zmenšeno lokální biocentrum LBC 3 Vrchovec v severní části katastru Velké Meziříčí z důvodů vymezení plochy pro rozšíření sportovního areálu.
Ostatní části lokálního ÚSES se nemění. Nemění se rovněž nadregionální a regionální ÚSES vymezený v platném ÚP, vymezení nadregionálního a regionálního ÚSES je v souladu se ZÚR Kraje Vysočina v platném znění.
Ochrana ZPF – dotčení zemědělského půdního fondu je uvedeno v samostatné kapitole.
Ochrana PUPFL – ve změně č. 1 dojde ke přímému dotčení lesních pozemků vymezenou plochou pro rozšíření sportovního areálu.
K dotčení lesních pozemků dojde také u koridorů pro vedení VVN 110 kV a ZVN 400 kV. Uvedené koridory byly již obsaženy v ÚP 2009 a jsou převzaty ze ZÚR Kraje Vysočina a zpřesněny. Ve změně ÚP je šířka koridorů redukována ze 400 m (v ÚP 2009) na 200 m.
K dotčení pozemků do vzdálenosti 50 m od okraje lesa (ochranného pásma lesa) dojde u vymezených zastavitelných ploch pro sport tělovýchovu a dalších dílčích ploch. Dotčení lesního půdního fondu je uvedeno v samostatné kapitole.
Památné stromy – v rámci aktualizace limitů ochrany přírody a krajiny podle ÚAP ORP Velké Meziříčí 2012 byly doplněny památné stromy
- Bartuškova lípa (k.ú. Olší nad Oslavou)
- Lavického buk (k.ú. Dolní Radslavice)
Podmínky ochrany civilizačních a kulturních hodnot
Ochrana kulturních hodnot – kulturní památky na správním území města nejsou dotčeny, v lokalitách změn se kulturní památky nenacházejí. K začlenění nově navrhovaných ploch do stávající urbanistické struktury jsou navrženy základní prostorové regulativy těchto ploch.
Ochrana archeologických lokalit - v uvedeném území je možná existence území s archeologickými nálezy. V případě existence území s archeologickými nálezy v dotčeném prostoru nebo v jeho bezprostřední blízkosti musí být naplněno ustanovení § 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb. a § 23 odst.2 a
3 zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči. Ve změně ÚP byla aktualizováno území s archeologickými nálezy.
3. 4. Návrh urbanistické koncepce
Velké Meziříčí
Změna územního plánu respektuje urbanistickou koncepci stanovenou platným územním plánem, to je základní vymezení obytného a výrobního území města. Je respektována koncepce řešení dopravy stanovená platným územním plánem. Ve změně č.1 ÚP je pouze dopravní koridor pro přeložku silnice II/360 vymezen jako územní rezerva (v ÚP 2009 vymezen jako navrhovaný koridor).
Plochy pro bydlení
Ve změně ÚP byly provedena aktualizace zastavěného území, zejména ploch pro bydlení v rodinných domech, která promítla do grafické části současný rozsah zástavby města. Ve změně č.1 ÚP nejsou v k.ú. Velké Meziříčí vymezeny nové zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech nebo bydlení v bytových domech. Hlavní směry rozvoje obytného území města zůstávají podle koncepce stanovené v ÚP 2009. Ve změně ÚP byly na základě požadavků zadání prověřeny plochy jejichž využití bylo podmíněno územní studií. Na základě projednání se s zástupci města a s pořizovatelem byl rozsah těchto ploch redukován.
Plochy občanského vybavení
Ve změně č.1 územního plánu je navržena zastavitelná plocha pro sport a tělovýchovu pro rozšíření sportovního areálu na Fajtově kopci. Plocha je vymezena v návaznosti na zastavěné území areálu a zastavitelné plochy por rozvoj areálu vymezené v ÚP 2009.
Dále je v zastavěném území města vymezeno několik rozvojových ploch komerční vybavenosti, zejména na nevyužívaných plochách výrobních areálů a u železničního nádraží.
Celková koncepce vymezení ploch občanského vybavení se nemění a zůstává v platnosti podle původního územního plánu.
Plochy smíšené obytné
Ve změně ÚP byly doplněny pouze dílčí zastavitelné plochy pro smíšené území městské a pro smíšení území venkovské.
Plochy výroby a skladování
Ve změně územního plánu bylo aktualizováno zastavěné území ploch výroby (průmyslové zóny Jidášky, Jihlavska). Část ploch výroby vymezených v ÚP 2009 jako stávající plochy výroby je navržena změnou ÚP na komerční vybavenost. Nové plochy pro výrobu a skladování nejsou ve změně č.1 ÚP vymezeny.
Dolní Radslavice
V místní části je vymezena je nově vymezena plocha pro bydlení v rodinných domech, plocha je vymezena v návaznosti na aktualizované zastavěné území.
Hrbov u Velkého Meziříčí
V Hrbově jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech. plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území a zastavitelné plochy.
Kúsky
V místní části nebyly v ÚP 2009 vymezeny žádné zastavitelné plochy. Ve změně č.1 ÚP jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech v návaznosti na zastavěné území. Vymezené zastavitelné plochy respektují zpřesněný koridor pro nadzemní vedení VVN o šířce 200 m.
Lhotky u Velkého Meziříčí
Ve Lhotkách jsou vymezeny 2 nové zastavitelné plochy v prolukách zástavby. Bylo aktualizováno zastavěné území (zástavba RD, hřiště). Hlavní zastavitelné plochy v místní části byly vymezeny v ÚP 2009 západně od sídla, u této plochy je ponechána nutnost prověření změn v území studií z důvodu potřeby přeložky vedení VN22 kV.
Mostiště u Velkého Meziříčí
V Mostišti bylo aktualizováno zastavěné území na západním okraji sídla. V severozápadní části pak jsou vymezeny 2 zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech a pro smíšené území venkovské.
Olší nad Oslavou
V sídle je vymezena pouze plocha pro individuální rekreaci – zahrádkářské osady. Plocha je vymezena v návaznosti na zastavěné území ploch individuální rekreace.
Svařenov
V sídle je vymezena pouze 1 zastavitelná plocha bydlení v rodinných domech. Plocha je vymezena v návaznosti na zastavěné území a zastavitelnou plochu vymezenou v ÚP 2009..
3. 5. Členění území města na plochy s rozdílným způsobem využití
Členění řešeného území změny na funkční plochy (plochy s rozdílným způsobem využití - RZV) je zobrazeno v hlavním výkresu změny územního plánu a tvoří výrokovou část územního plánu.
V koordinačním výkrese, který zobrazuje i navazující území jsou zakresleny další navazující funkční plochy podle původního územního plánu. Plochy navrhované ve změně č. 1 jsou graficky odlišeny od ploch navržených v původním územním plánu.
Typy ploch s rozdílným způsobem využití (ploch RZV) jsou ponechány podle původního územního plánu.
3. 6. Návrh koncepce dopravy
Silniční a dálniční doprava
D1 Praha – Brno – Ostrava
II/354 Skuteč – Nové Město na Moravě – Kochánov
II/360 Letohrad – Polička – Nové Město na Moravě – Třebíč – Jaroměřice nad Rokytnou II/392 Velké Meziříčí – Kralice nad Oslavou – Tulešice
II/602 Brno – Velké Meziříčí – Jihlava – Pelhřimov III/0025 Kochánov – Svařenov
III/0027 Hrbov – Svařenov – Frankův Zhořec III/03719 Velké Meziříčí – Březejc – Ořechov III/03720 Dolní Radslavice – Lhotky III/03721 Dolní Radslavice – Kúsky
III/3494 Velké Meziříčí – Uhřínov – Kamenice III/35433 Měřín – Netín – Mostiště
III/35437 Mostiště – přehrada III/36048 Martinice – Mostiště
III/36049 Velké Meziříčí – Horní Bory – Rousměrov
Ve změně územního plánu byly zejména prověřeny požadavky ZÚR Kraje Vysočina ve znění aktualizace č. 1 .
Dálnice D 1
Územím města prochází dálnice D1 Praha – Brno - Ostrava., na území města se nachází křižovatka Velké Meziříčí - východ.
V ZÚR kraje Vysočina je vymezena územní rezerva koridoru pro zkapacitnění dálnice D1 v šířce ochranného pásma dálnice D1(100 m od osy přilehlého jízdního pruhu). Vymezení územní rezervy je převzato do změny č.1 územního plánu.
Silnice II/360
Silnice II/360 je důležitou komunikací zajišťující dopravu v kraji Vysočina ve směru sever - jih.
V ZÚR kraje Vysočina je vymezen koridor pro homogenizaci stávající trasy silnice a umístění nových staveb o šířce 80 m.
V ÚP 2009 bylo provedeno zpřesnění koridoru stávající trasy na šířku stávající dopravní plochy – vymezeno jako stabilizovaná dopravní plocha.
Navrhovaná trasa II/360 v úseku křižovatka Čechovy sady – dálnice D1 (MÚK Velké Meziříčí – východ) je vymezena v ÚP 2009 jako navrhovaná dopravní plocha.
V ZÚR kraje Vysočina je vymezena územní rezerva koridoru v šíři 400 m pro prověření budoucího umístění stavby alternativního vedení silnice MÚK Velké Meziříčí - východ – Kozlov – Křižanov.
V ÚP 2009 označeno jako přeložka silnice II/360 směr Martinice, je vymezen navrhovaný koridor o šířce 100 m. Pro vymezení a zpřesnění koridoru byla využita dopravní studie Severojižní propojení kraje Vysočina – silnice II/360 Martinice obchvat - napojení na D1 (projektant Rybák – projektování staveb, spol. s.r.o. Brno 2006).
Ve změně č.1 ÚP území pro vedení trasy komunikace a vymezeno v souladu ZÚR tedy jako územní rezerva koridoru. Šířka územní rezervy koridoru je ve změně č. 1 ÚP zpřesněna na 100 m. Zpřesnění uvedeného koridoru ze 400 m na 100 m lze odůvodnit prověřením trasy výše uvedenou dopravní studií.
Silnice II/602
Silnice prochází zastavěným územím města Velké Meziříčí a zajišťuje také dopravní obsluhu přilehlé zástavby. Trasa silnice je územně stabilizovaná.
V ZÚR kraje Vysočina je vymezena koridor pro homogenizaci stávajícího stavu silnice v šířce 80 m. V ÚP 2009 byl koridor zpřesněn na šířku stávající dopravní plochy. Homogenizace II/602 ve zpřesněném koridoru je vymezena (převzata) jako veřejně prospěšná stavba.
Ve změně č. 1 ÚP nejsou navrženy změny.
Ostatní silnice II. a III. tříd.
Nejsou navrženy změny. Vymezené zastavitelné plochy ve městě jsou navrženy především v zastavěném území, se současným způsobem dopravního napojení.
V místních částech jsou některé zastavěné plochy u stávajících silnic (v ochranném pásmu silnice).
Místní komunikace
Nově navržená plochy bude dopravně napojeny ze stávajících místních komunikací. Způsob dopravního napojení bude navržen v podrobnější dokumentaci. Nové místní komunikace mohou být umístěny v rámci vymezených rozvojových ploch. Vymezení ploch pro místní komunikace se nemění. U nových ploch budu upřednostněn sjednocený dopravní systém s minimalizací počtu napojení na silnice.
Ve změn územního plánu je vymezena plocha pro komunikaci v lokalitě Jidášky k dopravního napojení průmyslové zóny Petráveč (koordinace využití území se změnou č.1 ÚP Petráveč).
Železniční doprava
Městem prochází regionální trať č. 252 ČD Studenec - Křižanov se zastávkou a nádražím. Trasa železnice je stabilizovaná.
V ochranném pásmu dráhy se nachází většinou pouze stabilizované plochy zastavěného území.
Ve změně č.1 územního plánu je navržena část plochy nádraží jaké plocha přestavby pro plochy komerční vybavenosti.
Vysokorychlostní trať (VRT)
ZÚR dále vymezují jako územní rezervu koridor pro prověření budoucího umístění stavby vysokorychlostní trati v šířce 600 m popř. užším dle vymezení v územních plánech.
Ve změně je č. 1 ÚP je územní rezerva koridoru převzata podle ZÚR v šířce 600 m.
Letecká doprava
Do řešeného území zasahuje ochranného pásmo letiště Křižanov.
Do řešeného území zasahuje ochranné pásmo záložního letiště Velké Meziříčí (dálnice D1).
Posouzení hluku z dopravy
Silniční doprava
Posouzení možných negativních vlivů silniční dopravy v podrobnosti odpovídající územnímu plánu je popsáno v odůvodnění ÚP 2009.
V změně č.1 územního bylo prověřováno ohrožení hlukem z dopravy nově vymezeních zastavitelných ploch chráněné zástavby (zejména ploch pro bydlení).
Dolní Radslavice- vymezena plocha u silnice III/03719 Hrbov – plochy vymezeny mimo silnice
Kúsky - vymezeny plochy u silnice III/03721 Lhotky – plochy vymezeny mimo silnice Mostiště – vymezena plocha u silnice III/25433 Svařenov – plocha vymezena mimo silnice
Nové zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech jsou vymezeny v místních částech u silnic, kde nebylo z důvodů nízké intenzity provedeno sčítání intenzit dopravy v r. 2010. Z důvodů nízkých intenzit dopravy nebylo výpočtovou metodou prověřováno nadlimitní ovlivnění navrhovaných ploch
pro bydlení hlukem z dopravy a nejsou vymezeny ploch s podmíněně přípustným využitím z hlediska hluku z dopravy.
3. 7. Návrh koncepce technického vybavení
3. 7. 1. Vodní hospodářství
Vodní toky
Zájmovým územím protéká významný vodní tok Oslava (ID toku je 10100020, správcem toku je Povodí Moravy s.p.), významný vodní tok Balinka (ID toku je 10100155, správcem toku je Povodí Moravy s.p.), a dále řada drobných vodních toků.
Obecně je nutné respektovat provozní pásmo podél významného vodního toku 8 m a drobných vodních toků 6 m. Nově vymezené zastavitelné plochy jsou vymezeny mimo vodní toky a jejich okolí.
Záplavové území
Záplavové území významného vodního toku Oslava v kraji Vysočina (v říčním kilometru 11,400 - 96,400) bylo stanoveno 18. 6. 2004 Odborem lesního a vodního hospodářství Krajského úřadu kraje Vysočina pod č.j.KUJI 6396/2004 OVLHZ.
Záplavové území významného vodního toku Balinka včetně aktivní zóny je nově stanoveno Krajským úřadem kraje Vysočina pod č.j. KUJI 74366/2009 Sp. Zn. OVLHZ1281/2009 St-5. Aktivní zóna byla vymezena v km 0- 29,312.
Ostatní vodní toky v řešeném území nemají stanoveno záplavová území. Protipovodňová ochrana města Velké Meziříčí
V současní době probíhá realizace protipovodňových opatření na částech obou významných vodních
procházejících zastavěným územím města.
Případná změna administrativně stanoveného záplavového území obou toků po provedení úprav bude zapracována v rámci aktualizací územního plánu.
Zásobování pitnou vodou
Město Velké Meziříčí je zásobeno pitnou z ÚV Mostiště přes VDJ.Vídeň z přivaděče Mostiště - Třebíč. Dalším zdrojem bylo prameniště Pavlov. Velké Meziříčí je rozděleno na tři tlaková pásma.
Místní(městská) část Dolní Radslavice má vybudovaný veřejný vodovod, který je napojený na přívodní řad do VDJ Ambrožný Vodojem je zásoben z přivaděče Velké Meziříčí – Velká Bíteš.
Místní(městská) části Hrbov a Svařenov mají vybudovaný veřejný vodovod se zdrojem ÚV Mostiště z vodojemu Hrbov- Svařenov. Voda je přiváděna z vodojemu Olší přes obec Lavičky.
Místní(městská) část Kúsky má vybudovaný veřejný vodovod, zdrojem pitné vody je úpravna vody Mostiště. Obec je pod tlakem VDJ Ambrožný, který je zásoben z přivaděče Velké Meziříčí – Velká Bíteš. Obec je zásobena přes přerušovací komoru gravitačně.
Místní(městská) část Lhotky má vybudovaný veřejný vodovod., místní část je připojena na vodovod Kúsky, který je zásoben z VDJ Ambrožný z přivaděče Velké Meziříčí – Velká Bíteš.
Místní(městská) část Mostiště je zásobena pitnou vodou z ÚV Mostiště. Do VDJ Mostiště je přiváděna voda z přivaděče ÚV Mostiště – VDJ Tři Kříže Místní část je zásobena gravitačně.
Vlastníkem vodovodů je Svaz vodovodů a kanalizací Žďársko, provozovatelem VAS a.s., divize Žďár.
Koncepce zásobování pitnou vodou se nemění. Ve změně územního plánu jsou ve městě Velké Meziříčí navrženy zejména plochy přestavby v zastavěném území města, které budou napojeny ze stávající vodovodní sítě.
Navrhované zastavitelné plochy v místních částech budou napojeny ze stávající vodovodní sítě popř. budou nové lokality napojeny prodloužením stávajících vodovodních řadů.
Je nutné respektovat stávající vodovodní řady a objekty na síti včetně jejich ochranných pásem.
Koncepce zásobování putnou vodou je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina (PRVK).
Odkanalizování a čištění odpadních vod
Město Velké Meziříčí má vybudovanou převážně jednotnou kanalizační síť, kanalizační síť města je ukončena ČOV Velké Meziříčí. Byly provedena intenzifikace ČOV na kapacitu 22.300 EO. ČOV nemá stanoveno ochranné pásmo.
Na ČOV Velké Meziříčí jsou napojeny splaškové odpadní vody z místní části Mostiště a obcí Oslavice a Petráveč.
Provozovatel kanalizace je VAS a.s., divize Žďár nad Sázavou.
Místní části mají částečně vybudovanou kanalizační síť Technický stav stávající kanalizace je nevyhovující. Proto je v počítáno s výstavbou nové kanalizace, odvádějící pouze splaškové vody. Stávající kanalizace bude plnit funkci dešťové kanalizace. Splašky budou odváděny sběračem na ČOV Velké Meziříčí.
V místní části Olší nad Oslavou je vybudována kořenová COV.
V ÚP 2009 je stanovena koncepce vybudování splaškové kanalizace odvedení splašků z místních částí (i okolních obcí) na ČOV Velké Meziříčí. Tato koncepce je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina (PRVK). Koncepce odkanalizování se změnou č.1 ÚP nemění.
V prostorově oddělených částech jsou navrženy jímky na vyvážení, alternativně lze využít domovních čistíren odpadních vod, nebo jim ekvivalentních čištění odpadních vod, které jsou v souladu s příslušnou legislativou.
Změna územního plánu nemění koncepci odkanalizování území města a místních částí. Nové lokality budou napojeny na kanalizační řady jejich prodloužením.
Srážkové vody
Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, zadržováním a regulovaným odtokem a regulovaným vypouštěním.
Na pozemcích staveb pro bydlení a plochách pro průmyslovou výrobu bude umožněna retence a zasakování dešťových vod.
Nutno respektovat kanalizační řady a jejich ochranná pásma podle zákona č. 274/2001 Sb., budou respektovány stávající plochy a objekty systému odkanalizování a čištění odpadních vod.
3. 7. 2. Energetika
Zásobování zemním plynem
Město Velké Meziříčí a místní části Svařenov, Hrbov a Mostiště a jsou komplexně plynofikovány. Místní části Dolní Radslavice, Lhotky , Kúsky a Olší nad Oslavou plynofikovány nejsou. V návrhu ÚP 2009 je navržena plynofikace těchto místních částí. Tato koncepce se změnou ÚP nemění.
Nově vymezené plochy mohou být napojeny na plynovodní řady ve městě a místních částech.
VVTL plynovody, VTL plynovody
Řešeným územím prochází dále VVTL a VTL plynovody popsané v odůvodnění ÚP 2009.
Koncepce zásobování zemním plynem se nemění. Je nutné respektovat plynárenská zařízení včetně ochranných a bezpečnostních pásem.
Zásobování elektrickou energií
Síť 22 kV
Město Velké Meziříčí a místní části jsou zásobovány elektrickou energií z rozvodny 110/22 kV Velké Meziříčí po venkovních napájecích vedeních. Pro pokrytí nárůstu potřeby elektrické energie návrhem
zastavitelných ploch jsou v ÚP 2009 vymezeny dostatečné koridory pro nová vedení VN a nové trafostanice.
Koncepce zásobování města a místních částí se změnou č.1 ÚP nemění. Nové plochy a koridory pro vedení VN a trafostanice zásobování elektrickou energií nejsou ve změně č.1 územního plánu navrženy.
Navrhované zastavitelné plochy vymezené ve změně č. 1 budou zásobeny elektrickou energií ze stávajících popř. v ÚP 2009 navržených trafostanic, které budou realizovány podle konkrétní potřeby. Umístění technické infrastruktury je také obecně přípustné na plochách RZV podle podmínek využití jednotlivých ploch.
Je třeba respektovat stávající zařízení rozvodů elektrické energie včetně ochranných pásem. VVN 110 kV:
Řešeným územím procházejí stávající nadzemní vedení VVN 110 kV Trasy jsou respektovány včetně jejich ochranných pásem.
ZÚR KrV v platném znění vymezuje koridor technické infrastruktury E15 pro nadzemní vedení VVN 110 kV R Velké Meziříčí – R Ostrov nad Oslavou v šířce 400 m. Tento koridor (K5) byl vymezen v ÚP 2009 v šířce podle ZÚR, tedy 400 m. Ve změně č. 1 je koridor vymezen (zpřesněn) v šířce 200 m. Důvodem je zpřesnění je skutečnost, že trasa nového vedení bude vedena v souběhu se stávajícím vedeními VVN 110 kV. Nadzemní vedení VVN ve zpřesněném koridoru 200 m je vymezeno jako VPS.
ZVN 110 kV:
Řešeným územím prochází stávající vedení ZVN 400 kV č. 422 Čebín – Hradec Králové. Trasa vedení je respektována včetně ochranných pásem.
ZÚR KrV ve znění aktualizace č.1 vymezuje koridor technické infrastruktury E02 pro zdvojené vedení ZVN 400 kV Mírovka – Velká Bíteš – hranice Jihomoravského kraje v šířce 300 m. Tento koridor (K4) byl vymezen v ÚP 2009 v šířce podle ZÚR tedy 400 m, tedy podle ZÚR 2008. Ve změně č. 1 je koridor vymezen (zpřesněn) v šířce 200 m. Důvodem je zpřesnění je skutečnost, že trasa nového vedení bude vedena v souběhu se stávajícím vedeními ZVN 400 kV. Nadzemní vedení ZVN ve zpřesněném koridoru 200 m jsou převzata jako VPS do ÚP.
Produktovody a ropovody
Řešeným územím procházejí tyto zařízení:
1. VVTL plynovody Transgas Praha
2. Produktovod Čepro a. s., Praha, středisko Šlapánov u Havlíčkova Brodu
3. Ropovod Mero ČR, a. s. Kralupy nad Vltavou Podmínky ochrany jsou uvedeny v odůvodnění ÚP 2009.
3. 7. 3. Telekomunikační zařízení
Telekomunikační vedení a zařízení včetně ochranných pásem a jsou respektovány.
3. 8. Návrh územního systému ekologické stability
Celková koncepce vymezení ÚSES se změnou ÚP nemění. Lokální ÚSES
Navrhovaná změna č. 1 územního plánu mění vymezení ÚSES v se podle platného územního plánu. Změnou ÚP je upravena mezofilní větev lokálního biokoridoru označená LBK 24. Důvodem dílčí úpravy je aktualizace zastavěného území. Upravená trasa biokoridoru LBK je vedena mimo zastavěné území.
Regionální a nadregionální USES
Koncepce regionálního ÚSES zůstává v platnosti podle ÚP Velké Meziříčí 2009, koncepce je souladu s ZÚR kraje ve znění aktualizace č. 1.
V ÚP 2009 byla do trasy regionálního biokoridoru RK 1402 vložena podle požadovaných prostorových parametrů vložena lokální biocentra.
Ve změně č. 1 je navržena úprava (redukce) vloženého lokálních biocentra LBC 5 Vrchovec. Důvodem je požadavek zadání změny ÚP na prověření vymezení plochy pro rozšíření lyžařského areálu. Rozšíření areálu je funkčně a provozně vázáno na stávající zařízení a nelze jej realizovat na jiných plochách.
V rámci úpravy velikosti biocentra byly prověřovány možnosti kompenzace a rozšíření biocentra jiným směrem. I po zmenšení bude však velikost biocentra 4,0 ha což je dostatečné (min. velikost je dle požadovaných parametrů 3,0 ha) a ostatní parametry se nemění. Z těchto důvodů bylo naveženo pouze zmenšení biocentra.
Prověření změny vymezení regionálního biokoridoru RK 1402.
Změna vedení RK1402 není do změny č.1 ÚP Velké Meziříčí zařazena. D.
Odůvodnění:
V zadání ÚP bylo uveden požadavek na prověření změny trasy regionálního biokoridoru mimo stávající a navrhované plochy sportovního areálu na Fajtově kopci.
V rámci zpracování návrhu změny č. 1 ÚP byla prověřována varianta převedení části regionálního biokoridoru RBK 1402 na lesní pozemky v k.ú. Martinice u V. M.
Tato trasa byly podle požadavku zadání pracovně projednána na OŽP Kraje Vysočina. Na základě výsledku projednání nebyla změna vymezení RBK do změny ÚP zařazena. Změnu trasy RBK na k.ú. Martinoce je nutné nejprve vymezit v ZÚR a teprve následně v územním plánu.
3. 9. Požadavky obrany státu
V řešeném území se nachází vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách zahrnutý do jevu 102 – letiště včetně ochranného pásma a ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku zahrnutého do jevu 103.
4. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH.
Vyhodnocení účelného využití zastavěných území
Zastavěné území původního územního plánu bylo vymezeno k 31.12.2008. Zastavěné území bylo aktualizováno k 30.11.2013. Podkladem pro aktualizace byla účelová mapa poskytnutá pořizovatelem (06/2013). Její upřesnění bylo provedeno prostřednictvím katastrální mapy zveřejněné na xxx.xxxx.xx. Hranice zastavěných území je vedena převážně po hranicích parcel, případně lomových bodech parcel..
Z hlediska skladby ploch s rozdílným způsobem využití v aktualizovaném zastavěném území ve městě převládají plochy pro bydlení a plochy pro výrobu, v místních částech jsou to zejména plochy pro bydlení.
Využití ploch pro bydlení v rodinných domech vymezených v platném územním plánu
Podrobné vyhodnocení zastavitelných ploch vymezených v ÚP 2009 je uvedeno ve Zprávě o uplatňování ÚP Velké Meziříčí..
V k.ú. Velké Meziříčí byla realizována výstavba především na plochách určených funkčním využitím pro bydlení v rodinných domech (např. lokalita „Hliniště“ a lokalita „Amerika“). Rovněž se podařilo naplnit plochy určené funkčním využitím pro výrobu a skladování ve východní části města – lokalita
„Jidášky“.
Výstavba v místních částech probíhá především v zastavěném území a v mnohem menší míře. Ze zastavitelných ploch s funkčním využitím pro bydlení v rodinných domech se podařilo naplnit část vymezených zastavitelných ploch nejvíce v k.x. Xxxxxx u Velkého Meziříčí.
Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
Potřeba vymezení dalších zastavitelných ploch částečně vyplývá z důsledku částečného vyčerpání zastavitelných ploch a částečně z požadavků vlastníků pozemků a staveb zejména v místních částech. V ÚP 2009 je uvedena prognóza vývoje počtu obyvatel, lze doplnit o aktuální údaje r. 2013:
Vývoj a prognóza trvale bydlících obyvatel
Sídlo | 1991 | 2001 | Stav 2013 | 2025 |
Velké Meziříčí | 10 138 | 10 384 | 10 125 | 13 000 |
Dolní Radslavice | 70 | 78 | 81 | 85 |
Hrbov | 119 | 113 | 150 | 145 |
Kúsky | 58 | 63 | 67 | 70 |
Lhotky | 229 | 234 | 233 | 250 |
Mostiště | 528 | 589 | 566 | 640 |
Olší nad Oslavou | 267 | 251 | 276 | 260 |
Svařenov | 109 | 99 | 116 | 120 |
Celkem | 11 518 | 11 811 | 11 614 | 14 570 |
Z uvedeného vyplývá progresivní vývoj počtu obyvatel v místních částech Hrbov a Svařenov a také Olší nad Oslavou.
Vymezení zastavitelných ploch ve změně územního plánu:
Nové zastavitelné plochy vymezeny zastavitelné pro bydlení jsou vymezeny pouze v místních částech, v k.ú. Velké Meziříčí nejsou nové plochy vymezeny. Ve Velkém Meziříčí jsou vymezeny zastavitelné plochy pro občanské vybavení (sport a tělovýchovu a komerční vybavenost), smíšené území a plochy, rekreace. V místních částech jsou pak vymezeny zejména plochy pro bydlení v rodinných domech.
Vymezení ploch v místních částech:
Dolní Radslavice – je vymezena zastavitelní plocha BR66, plocha je vymezena v návaznosti na zastavěné území
Hrbov u Velkého Meziříčí – jsou vymezeny zastavitelné plochy BR67 a BR68, plochy navazují na zastavěné území sídla, zastavěna byla plocha BR37 vymezená v ÚP 2009. Mimo zastavěné území byly v ÚP 2009 vymezeny plochy BR36 a BR42, které nejsou zastavěny a dále byly vymezeny plochy v zastavěném území, které rovněž nejsou zastavěny.
V sídle jsou velmi dobré podmínky pro bydlení, sídlo je velmi dobře dostupné do města VM, v sídle je vybudována občanská vybavenost, je vybudována také úplná technická infrastruktura (mimo napojení na ČOV).
V sídle je také největší nárůst počtu obyvatel z místních části města, nová výstavba je realizována převážně v zastavěném území, volné plocjh jsou již využity. Vymezní nových zastavitelných ploch v Hrbově lze odůvodnit vývojem počtu obyvatel (2001 – 113 obyv., 2013 – 150 obyv.), a vybudovanou veřejnou infrastrukturou sídla.
Kúsky – jsou vymezeny zastavitelné plochy BR69, BR70 a BR71, v ÚP 2009 nebyly v místní části vymezeny žádné zastavitelné plochy. Plochy jsou vymezeny v návaznosti na stávající dopravní a technickou infrastrukturu.
Lhotky u Velkého Meziříčí - vymezeny zastavitelné plochy BR72 a BR73, dílčí plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území.
Mostiště u Velkého Meziříčí – jsou vymezeny zastavitelné plochy BR74 a SV12. Plochy navazují na zastavěné území.
Olší nad Oslavou – je vymezena plocha RZ8
Svařenov – je vymezena zastavitelní plocha BR75. Ploch navazuje na zastavěné území, rozšiřuje zastavitelnou plochu BR65.
Závěr vyhodnocení:
Ve změně č. 1 územního plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech ve všech místních částech mimo Olší nad Oslavou (nejvíce ploch je vymezeno v místních částech Hrbov a Svařenov). Ve změně č. 1 ÚP bylo aktualizováno zastavěné území mimo Kúsky (nejvíce ploch v sídlech Lhotky u V.M, Mostiště u V.M. , Olší nad Oslavou). Rozsah nově vymezených zastavitelných ploch v místních částech však nepřesahuje rozsah ploch celkového aktualizovaného zastavěného území v místních částech. Vymezené zastavitelné plochy v místních částech většinou využívají existující infrastrukturu a doplňují plochy ve městě, kde většina ploch vyžaduje vybudování technické a dopravní infrastruktury a stanovení koncepce zástavby nových ploch (územní studie).
Vymezené zastavitelné plochy po změně č. 1 územního plánu lze akceptovat i vzhledem k poloze města v celorepublikové rozvojové ose OS5 (mimo k.ú. Olší nad Oslavou, které leží mimo rozvojovou osu OS5).
5. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ, VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ.
Dotčený orgán, KrÚ Kraje Vysočina, odbor životního prostředí), uplatnil v rámci projednávání Zprávy o uplatňování ÚP Velké Meziříčí neuplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí
6. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU, OBSAŽENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH
VYMEZENÍ.
Ve změně územního plánu nejsou vymezeny záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy v ZÚR Kraje Vysočina v platném znění.
7. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA.
ZASTAVITELNÉ PLOCHY NOVĚ NAVRŽENÉ VE ZMĚNĚ č. 1
Tyto nově vymezené zastavitelné plochy jsou níže vyhodnoceny v tabulkové části.
k. ú. Velké Meziříčí
RZ7 - Plocha pro rekreační zahrádky v lokalitě Amerika
Plocha pro rekreační zahrádky, kultura – především, BPEJ 74068 a 73241 – V. třída ochrany.
PD12 – Plocha pro místní komunikaci
Plocha pro místní komunikaci k napojení průmyslové zóny Petráveč. Plocha v zastavěném území. Kultura – orná půda a trvalý travní porost, BPEJ 73214 (V. třída ochrany) a 73201
(II. třída ochrany).
OS12 – Plocha pro rozšíření sportovního areálu
Plocha pro zimní sporty, rozšíření sjezdové dráhy. Kultura – cca z ½ trvalý travní porost, BPEJ 73251, 73244 a 73254 – V. třída ochrany a cca z ½ zábor lesní půdy. Plocha navazuje na stávající i navrhované sportovní plochy na Fajtově kopci.
SM8 - Plochy smíšené městské
Plocha pro smíšené území městské. V zastavěném území města bez záboru zemědělské půdy.
SV11 - Plochy smíšené venkovské
Plocha pro smíšené území venkovské u čistírny odpadních vod. Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 73244 a 76811 – V. třída ochrany.
k. ú. Dolní Radslavice
BR66 - Plochy pro bydlení v rodinných domech
Kultura – trvalý travní porost, BPEJ především 73214 – V. třída ochrany a 75011 – III. třída ochrany.
k. x. Xxxxx u Velkého Meziříčí
BR67 - Plochy pro bydlení v rodinných domech
Kultura – trvalý travní porost, BPEJ především 73211 – II. třída ochrany a 76811 – V. třída ochrany.
BR68 - Plochy pro bydlení v rodinných domech
Kultura – především orná půda, BPEJ 72901 s 72911 – obě I. třída ochrany.
k. ú. Kúsky
BR69 - Plochy pro bydlení v rodinných domech
Kultura – především orná půda, BPEJ 73214 – V. třída ochrany
BR70 - Plochy pro bydlení v rodinných domech
Kultura – především orná půda, BPEJ 73214 – V. třída ochrany
BR71 - Plochy pro bydlení v rodinných domech
Kultura – především trvalý travní porost, BPEJ 6811 – V. třída ochrany
k. x. Xxxxxx u Velkého Meziříčí
BR72 - Plochy pro bydlení v rodinných domech
Kultura – především orná půda, BPEJ 73244 a 73214 – obě V. třída ochrany
BR73 - Plochy pro bydlení v rodinných domech
Kultura – především orná půda, BPEJ 74700 – III. třída ochrany a 72901 – I. třída ochrany.
k. x. Xxxxxxxx u Velkého Meziříčí
BR74 - Plochy pro bydlení v rodinných domech
Kultura – především orná půda, BPEJ 72911 – I. třída ochrany a 72941 – IV. třída ochrany.
SV12 - Plochy smíšené venkovské
Kultura – zahrada, trvalý travní porost, orná půda, BPEJ 72911 – I. třída ochrany a 72941 –
IV. třída ochrany.
k. ú. Olší nad Oslavou
RZ8 - Plochy rekreačních zahrádek
Plocha rekreačních zahrádek navazující na stávající plochy rekreace, kultura – trvalý travní porost a ostatní, BPEJ 74710 – III. třída ochrany a 73241 – V. třída ochrany.
PLOCHY PŘESTAVBY NOVĚ NAVRŽENÉ VE ZMĚNĚ č. 1
k. ú. Velké Meziříčí
KV9 - Přestavbová plocha pro komerční vybavenost
Plocha přestavby pro komerční vybavenost „K Novému nádraží.“
KV10 - Přestavbová plocha pro komerční vybavenost
Plocha přestavby pro komerční vybavenost „Ostrůvek.“
ZASTAVITELNÉ PLOCHY SE ZMĚNOU VYUŽITÍ ÚZEMÍ VE ZMĚNĚ č. 1
Ve změně č. 1 je rovněž provedeno také několik změn, které si nevyžádají nový zábor zemědělské půdy. Jde o změnu navrhovaného funkčního využití. Jedná se o plochu:
OV14 – Plocha pro občanskou vybavenost v lokalitě Pod Strání v zastavěném území, k. ú. Velké Meziříčí. Jde o plochu označenou v hlavním výkres současně platného územním plánu jako plocha ZS3 pro sídelní zeleň, ve výkresu vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu plocha vyčíslena jako součást plochy K1.
KV11 – plocha pro komerční vybavenost, k. ú. Velké Meziříčí. Jde o plochu navrženou v současně platném územním plánu pro drobnou výrobu, označenou v hlavním výkresu VD5, ve výkresu vyhodnocení a záboru ZPF jako plocha 64.
PLOCHY A KORIDORY, U NICHŽ BYLO ZMĚNOU č. 1 ZRUŠENO URČENÍ K ZASTAVĚNÍ
Změnou č. 1 ÚP bylo rovněž nově vymezeno zastavěné území , a to k 30. 11. 2013. Již zastavěné plochy jsou ve změně graficky znázorněny v hlavním a koordinačním výkrese.
Ve změně č. 1 je zrušen navrhovaný koridor dopravní infrastruktury K1 pro novou trasu silnice II/360. Ve vyhodnocení záboru ZPF a PUPFL stávajícího územního plánu je tato nová trasa vyčíslena jako dopravní plocha K3a. Změnou č.1 ÚP Velké Meziříčí je tento dopravní koridor vymezen jako územní rezerva RK9 ve stejné šíři.
Rovněž jsou ve změně č. 1 rušeny některé koridory technické infrastruktury pro kanalizační sběrače z jednotlivých obcí , neboť tyto kanalizační sběrače již byly zrealizovány. Jedná se o koridor pro kanalizační řad na Mostiště (K8), Oslavici (K9) a Petráveč (K12).
Změnou č. 1 ÚP Velké Meziříčí je upravena šíře těchto koridorů technické infrastruktury:
K4 Koridor pro zdvojené vedení ZVN 400 kV Mírovka – Velká Bíteš- hranice Jihomoravského kraje z šíře 400 m na šíři 200 m;
Koridor je vymezen na ochranu území pro realizaci technické infrastruktury. Přesnější vymezení tras technické infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Lze předpokládat, že nové vedení bude položeny podél stávajícího vedení. Působnost koridoru pro technickou infrastrukturu končí realizací stavby. V odůvodnění ZÚR je zábor zemědělské půdy pro navrhované vedení ZVN 400 kV vyčíslen na plochy patky stožáru – jeden stožár 100 m2 , předpokládané umístění stožáru po 180 m.
K5 Koridor pro nadzemní vedení VVN 110 kV R Velká Bíteš - R Ostrov nad Oslavou z šíře 400 m na šíři 200;
Koridor je vymezen na ochranu území pro realizaci technické infrastruktury. Přesnější vymezení tras technické infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Lze předpokládat, že nové vedení bude položeny podél stávajícího vedení. Působnost koridoru pro technickou infrastrukturu končí realizací stavby. V ZÚR je zábor zemědělské půdy pro navrhované vedení VVN 110 kV vyčíslen na plochy patky stožáru – jeden stožár 50 m2 , předpokládané umístění stožáru po 180 m.
K záboru zemědělské půdy dojde pouze pro několik patek umístěných v řešeném území.
Změnou č. 1 je rovněž upravena šíře dopravního koridoru územní rezervy vysokorychlostní tratě z šíře 300 m na šíři 600 m dle ZÚR kraje Vysočina.
Nově je ve změně č. 1 vymezen dopravní koridor územní rezervy pro výhledové rozšíření dálnice D1 v šíři jejího ochranného pásma.
Přehled zastavění navrhovaných ploch ÚP Velké Meziříčí
Číslo lokality v ZPF | Číslo lokality v hlavním výkresu | Funkční využití | Katastrální území | Zastavěno |
5 | BR16 | Plochy bydlení | Velké Meziříčí | 0,247 |
7 | BR3 | Plochy bydlení | Velké Meziříčí | 0,314 |
12 | BD1 | Plochy bydlení | Velké Meziříčí | 0,450 |
13 | BR5 | Plochy bydlení | Velké Meziříčí | 1,800 |
14 | BR5 | Plochy bydlení | Velké Meziříčí | 0,850 |
18 | BR9 | Plochy bydlení | Velké Meziříčí | 1,072 |
19 | BR10 | Plochy bydlení | Velké Meziříčí | 0,316 |
34 | BD3 | Plochy bydlení | Velké Meziříčí | 1,039 |
39 | KV8 | Občanská vybavenost | Velké Meziříčí | 0,236 |
49 | OV2 | Občanská vybavenost | Velké Meziříčí | 0,848 |
50 | OS3 | Občanská vybavenost | Velké Meziříčí | 1,147 |
52 | OV3 | Občanská vybavenost | Velké Meziříčí | 0,899 |
56 | VP5 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 0,278 |
57 | VP4 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 0,588 |
Číslo lokality v ZPF | Číslo lokality v hlavním výkresu | Funkční využití | Katastrální území | Zastavěno |
58 | VP3 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 1,477 |
60 | VP1 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 0,774 |
63 | VD3 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 0,696 |
67 | VP10 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 2,869 |
68 | VP10 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 0,527 |
69 | VP10 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 1,981 |
70 | VP11 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 1,050 |
74 | VP7 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 0,424 |
76 | VP6 | Plochy výroby | Velké Meziříčí | 1,349 |
K. ú. Velké Meziříčí | 21,231 | |||
111 | BR35 | Plochy bydlení | Dolní Radslavice | 0,396 |
118 | BR37 | Plochy bydlení | Hrbov u V. M. | 0,049 |
122 | BR45 | Plochy bydlení | Lhotky u V. M. | 0,920 |
124 | BR44 | Plochy bydlení | Lhotky u V. M. | 0,735 |
127 | OS11 | Občanská vybavenost | Lhotky u V. M. | 0,783 |
128 | OV10 | Občanská vybavenost | Lhotky u V. M. | 0,335 |
k. x. Xxxxxx u Velkého Meziříčí | 2,773 | |||
131 | BR50 | Plochy bydlení | Mostiště u V. M. | 0,232 |
132 | BR48 | Plochy bydlení | Mostiště u V. M. | 0,171 |
133 | BR47 | Plochy bydlení | Mostiště u V. M. | 0,247 |
k. x. Xxxxxxxx u Velkého Meziříčí | 0,650 | |||
142 | BR55 | Plochy bydlení | Olší nad Oslavou | 0,109 |
145 | BR56 | Plochy bydlení | Olší nad Oslavou | 0,840 |
147 | SV11 | Plochy smíšené obytné | Olší nad Oslavou | 0,460 |
k. ú. Olší nad Oslavou | 1,409 | |||
Celkem Velké Meziříčí | 26,508 |
Z výše uvedené tabulky vyplývá, že ve Velkém Meziříčí bylo zastavěno 26, 508 ha zastavitelných ploch. Na k. ú. Velké Meziříčí pak 21,231 ha, k. ú. Dolní Radslavice 0,396 ha,
k. x. Xxxxx u Velkého Meziříčí 0,049 ha, k. x. Xxxxxx u Velkého Meziříčí 2,773 ha, k. x. Xxxxxxxx u Velkého Meziříčí 0,650 ha, k. ú. Olší nad Oslavou 1,409 ha, k. x. Xxxxxxxx 0,0 ha. Převážně jsou zastavěny plochy obytné, plochy výroby a plochy občanského vybavení.
Ve změně č. 1 je navrženo 10,563 ha nových zastavitelných ploch převážně pro bydlení, dále pro rekreaci, občanskou vybavenost a smíšené území obytné.
Město: VELKÉ MEZIŘÍČÍ
Klimatický region: 7
PŘEHLED NOVÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYMEZENÝCH VE ZMĚNĚ č. 1 ÚP VELKÉ MEZIŘÍČÍ
ČÍSLO LOK. | NÁVRH FUNKČNÍHO VYUŽITÍ | BPEJ | TŘÍDA OCHRANA | VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha | POZNÁMKA | |||||
ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA | OSTATNÍ, LESNÍ PŮDA | CELKEM | ||||||||
CELKEM | ORNÁ | ZAHRADY SADY | TRAVNÍ POROSTY | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
PLOCHY BYDLENÍ | ||||||||||
BR66 | RODINNÉ DOMY | 73214 75011 | V III | 0,2591 0,2572 0,0019 | - | - | 0,2591 | - | 0,2591 | k. ú. Dolní Radslavice |
BR67 | RODINNÉ DOMY | 73211 76811 | II V | 0,3635 0,2284 0,1351 | - | - | 0,3635 | - | 0,3635 | k. x. Xxxxx u Velkého Meziříčí meliorace v ploše |
BR68 | RODINNÉ DIMY | 72901 72911 | I I | 1,6868 0,8597 0,8271 | 1,6868 | - | - | 0,2408 | 1,9276 | k. x. Xxxxx u Velkého Meziříčí meliorace v ploše |
BR69 | RODINNÉ DOMY | 73214 | V | 0,4257 | 0,3980 | - | 0,0277 | - | 0,4257 | k. ú. Kúsky |
BR70 | RODINNÉ DOMY | 73214 | V | 0,4329 | 0,4068 | - | 0,0261 | - | 0,4329 | k. ú. Kúsky, meliorace v ploše |
BR71 | RODINNÉ DOMY | 76811 | V | 0,2346 | - | - | 0,2346 | 0,0119 | 0,2465 | k. ú. Kúsky, meliorace v ploše |
BR72 | RODINNÉ DOMY | 73244 73214 | V V | 0,2844 0,2286 0,0588 | 0,2745 | - | 0,0099 | 0,0067 | 0,2911 | k. x. Xxxxxx u Velkého Meziříčí |
BR73 | RODINNÉ DOMKY | 74700 72901 | III I | 0,1585 0,1265 0,0320 | 0,1419 | - | 0,0166 | - | 0,1585 | k. x. Xxxxxx u Velkého Meziříčí |
BR74 | RODINNÉ DOMY | 72911 72941 | I IV | 0,5143 0,4321 0,0822 | 0,5143 | - | - | 0,0691 | 0,5834 | k. x. Xxxxxxxx u Velkého Meziříčí |
BR75 | RODINNÉ DOMY | 72944 | V | 0,4531 0,4463 | 0,4531 | - | - | - | 0,4531 | k. x. Xxxxxxxx |
- 43 -
ČÍSLO | NÁVRH | BPEJ | TŘÍDA | VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha | POZNÁMKA | |||||
LOK. | FUNKČNÍHO VYUŽITÍ | OCHRANA | ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA | OSTATNÍ, | CELKEM | |||||
CELKEM | ORNÁ | ZAHRADY | TRAVNÍ | LESNÍ | ||||||
SADY | POROSTY | PŮDA | ||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
72911 | I | 0,0068 | ||||||||
PLOCHY REKREACE | ||||||||||
RZ7 | PLOCHY REKREAČNÍCH ZAHRÁDEK | 74068 73241 | V V | 1,0496 | - | - | 1,0496 | 0,0561 | 1,1057 | k. ú. Velké Meziříčí meliorace v ploše |
RZ8 | PLOCHY REKREAČNÍCH ZAHRÁDEK | 74710 73241 | III V | 0,1417 0,1379 0,0038 | - | - | 0,1417 | 0,1021 | 0,2438 | k. ú. Olší nad Oslavou |
PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI | ||||||||||
OS12 | PLOCHA PRO ROZŠÍŘENÍ SPORTOVNÍHO AREÁLU | 73251 73244 73254 | V V V | 1,5087 1,0751 0,0572 0,3764 | - | - | 1,5087 | 1,3664 | 2,8751 | k. ú. Velké Meziříčí zábor 1,3497 ha lesní půdy |
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ | ||||||||||
SM8 | BYDLENÍ SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ | 0,1458 | 0,1458 | k. ú. Velké Meziříčí | ||||||
SV11 | PLOCHA PRO SMÍŠENÉ ÚZEMÍ U ČOV | 73244 76811 | V V | 0,1712 0,1069 0,0643 | - | - | 0,1712 | - | 0,1712 | k. ú. Velké Meziříčí |
SV12 | PLOCHA PRO SMÍŠENÉ ÚZEMÍ VESNICKÉ | 72911 72941 | I IV | 0,7767 0,4427 0,3340 | 0,1791 | 0,4621 | 0,1355 | - | 0,7767 | k. x. Xxxxxxxx u Velkého Meziříčí |
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ | ||||||||||
PD12 | PLOCHA PRO MÍSTNÍ KOMUNIKACI | 73214 73201 | V II | 0,1041 0,0618 0,0423 | 0,0353 | - | 0,0688 | - | 0,1041 | k. ú. Velké Meziříčí |
- 44 -
Pozemky určené k plnění funkce lesa
K záboru lesní půdy dojde pro plochu pro plochu občanské vybavenosti – sport a tělovýchovu OS12 – Rozšíření lyžařského vleku na Fajtově kopci, k. ú. Velké Meziříčí. Celkem se předpokládá zábor 1,3497 ha lesní půdy. Jedná se o hospodářské lesy v soukromém vlastnictví.
Číslo lokality | č. parcely (lesní půda) | Výměra | Vlastník |
OS12 | 4626/2 | 0,0344 | Xxxxxxx Xxxx |
4627 | 0,0336 | Xxxxxxx Xxxx | |
4680 | 0,0833 | Xxxxxxx Xxxx | |
4678 | 0,4152 | Xxxxxxx Xxxx | |
4681/3 | 0,1218 | Xxxxxxx Xxxx | |
4685/1 | 0,1651 | Xxxxxxxx Xxxxxxxx | |
4686 | 0,3632 | Xxxxxxxx Xxxxxxxx | |
4687 | 0,0977 | Xxxxxxxx Xxxxxxxx | |
4624 | 0,0026 | Xxxxxxx Xxxx | |
4673/3 | 0,0328 | SJM Xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxx | |
Celkem lesní půda | 1,3497 |
Do vzdálenosti 50 m od lesní půdy zasahují tyto nově navržené zastavitelné plochy: RZ 7 – plocha pro rekreační zahrádky, k. ú. Velké Meziříčí
SM8 – plochy smíšené městské , k. ú. Velké Meziříčí, v zastavěném území BR 66 – plocha pro rodinné domky, k. ú. Dolní Radslavice
BR72 – plocha pro rodinné domky, k. x. Xxxxxx u Velkého Meziříčí
Příloha č. 1: VÝROKOVÁ ČÁST PŮVODNÍHO ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNAČENÝMI ZMĚNAMI
1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Zastavěná území jsou vymezena podle § 58 zákona č. 183 /2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění. Hranice zastavěných území jsou vymezena k datu 31.12.2008. Změnou č.1 bylo aktualizováno zastavěné území k 30. 11. 2013.
V územním plánu jsou v grafické části vymezena zastavěná území:
- Velkého Meziříčí
- Dolních Radslavic
- Hrbova u Velkého Meziříčí
- Kúsek
- Lhotek u Velkého Meziříčí
- Mostiště u Velkého Meziříčí
- Olší nad Oslavou
- Svařenova
V řešeném území jsou dále vymezena zastavěná území samot, zastavěné území nemocnice a úpravny vody Mostiště, zastavěná území rekreačních objektů a zastavěná území ploch technické infrastruktury.
Hranice intravilánu (zastavěného území k 1. 9. 1966) města a místních částí jsou celé zahrnuty do vymezených zastavěných území.
Hranice zastavěných území jsou zakresleny v grafické části územního plánu, zejména ve výkrese základního členění a v hlavním výkrese.
2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ
Základní zásady koncepce
V územním plánu je navržen rozvoj jednotlivých funkcí města a místních částí vycházející z významu města a jeho dochovaných hodnot.
Rozvoj obytného území je navržen zejména ve městě Velké Meziříčí, v menší míře také v místních částech. Ve Velkém Meziříčí jsou možné dva zásadní rozvojové směry bytové výstavby, a to rozvoj východním směrem (Hliniště a Amerika) a jižním směrem (Čechovy sady). V místních částech jsou přednostně navrženy rozvojové plochy u stávajících komunikací a plochy, které doplňují zastavěné území místních částí.
V návaznosti na obytné území jsou navrženy také plochy veřejné občanské vybavenosti (sportovní plochy, plochy sociální péče, a další). Komerční vybavenost je navržena zejména u hlavních silničních komunikací, v přednádražím prostoru a také na plochách mezi stávajícím obytným a výrobním územím města. V místních místech je navrženo doplnění chybějící veřejné vybavenosti a sportovních a rekreačních hřišť.
Rozvoj výrobního území je navržen pouze ve Velkém Meziříčí, kde jsou navrženy nové plochy v návaznosti na existující průmyslové zóny. Nová průmyslová zóna je navržena u navrhovaného obchvatu II/360 v jihovýchodní části města v lokalitě Za Nádražím. V místních
částech nejsou navrženy nové plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu nebo průmyslovou výrobu.
Plochy areálů zemědělské výroby jsou v řešeném území zastoupeny pouze v místních částech a jsou stabilizované. Nové plochy pro zemědělskou výrobu nejsou navrženy. V územním plán u jsou navrženy dílčí plochy smíšeného území pro soukromě hospodařící rolníky v místních částech.
V územním plánu je počítáno s dvěma přeložkami silnice II/360. Obchvatem silnice II/360 v jihovýchodní části města a s novou trasou silnice II/360 směrem na Martinice. V centrální části je navržen malý jižní obchvat silnice II/602. Dále je v územním plánu navržena dílčí přeložka silnice III. třídy v k.x. Xxxxxxxx u V.M. a Olší n. O. ke zlepšení dopravního napojení Nemocnice sv. Zdislavy. Na silnicích, které jsou součástí základní páteřní sítě kraje Vysočina je počítáno s dílčími úpravami (homogenizací) stávajících tras. U ostatních silnic není počítáno se změnami.
Územím města prochází územní rezerva pro vysokorychlostní trať převzatá do územního plánu ze Zásad územního rozvoje kraje Vysočina.
V řešeném území je navrženo doplnění technické vybavenosti ve městě i místních částech, zejména odkanalizování místních částí i okolních obcí a návrh nových vedení VVN a ZVN.
V územní plánu jsou v celém řešeném území navržena opatření k ochraně a obnově kulturní krajiny a ke zvýšení ekologické stability území.
Hlavní cíle rozvoje
Základní požadavky na řešení územního plánu byly stanoveny v zadání územního plánu.
Územní plán Velké Meziříčí je pořizován na základě rozhodnutí města jako materiál koordinující rozvojové zájmy v území v duchu trvale udržitelného rozvoje. Koncepčně vychází ze strategie rozvoje mikroregionu Velkomeziříčsko- Bítešsko.
Hlavní cíle řešení územního plánu jsou:
• zachování urbanistické struktury města a místních částí, vymezení veřejných prostranství a ploch občanské vybavenosti
• vymezení ploch pro bytovou výstavbu
• koncepce výrobního území, umístění ploch průmyslovou výrobu, drobnou a řemeslnou výrobu a ploch pro zemědělskou výrobu
• stanovení koncepce pro řešení dopravy
• koncepce řešení technické vybavenosti
• zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability
• stanovení zásad pro výstavbu ve městě a místních částech
KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ
Urbanistické hodnoty
• Osídlení řešeného území je tvořeno městem Velké Meziříčí a místními částmi Dolní Radslavice, Hrbov, Kúsky, Lhotky, Mostiště, Olší nad Oslavou a Svařenov. V územním plánu jsou nové zastavitelné plochy navrženy v návaznosti na tuto stávající sídelní strukturu, ve volné krajině nebudou navrženy nové plochy osídlení.
• Sídla budou rozvíjena jako samostatné urbanistické celky, zastavitelné plochy budou navazovat na zastavěná území.
• Rozvoj sídel musí respektovat přírodní podmínky území, zejména terénní reliéf, vodoteče a vodní plochy. Nová zástavba musí respektovat urbanistické hodnoty sídel a krajinářské hodnoty území.
• Bude respektován historický půdorys zastavění, budou chráněny stávající hodnoty urbanistické kompozice, nemovité kulturní památky, památky místního významu a objekty drobné architektury.
• V územním plánu je navržena ochrana urbanistické struktury sídla, historického půdorysu sídla a ochrana významných objektů pro obraz sídla. Pravidla pro ochranu urbanistické struktury jsou obsaženy v podmínkách prostorového uspořádání.
Historické a kulturní hodnoty
• Území historického jádra Velkého Meziříčí bylo prohlášeno městskou památkovou zónou (MPZ). Území městské památkové zóny je chráněno v rozsahu a podle podmínek stanovených aktuálně platnou vyhláškou, týkající se městské památkové zóny. Veškeré stavební činnosti a další činnosti v městské památkové zóně podléhají vydání závazného stanoviska formou správního rozhodnutí orgánů státní památkové péče.
• Ochrana kulturních památek - objekty zapsané v seznamu nemovitých kulturních památek jsou obsaženy v textové a zakresleny v grafické části odůvodnění územního plánu. V územním plánu je navrženo chránit nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu nemovitých památek ČR a respektovat ochranu prostředí památek, tj. bezprostředního okolí památky. Kulturní památky graficky vyjádřitelné v měřítku územního plánu jsou zakresleny v grafické části územního plánu (koordinační výkres odůvodnění územního plánu).
• Ochrana památek místního významu - v řešeném území se nacházejí budovy, drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, ale mají svůj kulturní a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (drobné sakrální stavby, kapličky, kříže, kameny), tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat.
• Ochrana archeologických lokalit - celé řešené území je nutno považovat za území archeologického zájmu podle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Při zásazích do terénu na takovém území může dojít k narušení archeologických nálezů a situací. Při veškerých zásazích do terénu je tedy nutno tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR Brno a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu.
• Respektovat území s archeologickými nálezy uvedené v odůvodnění územního plánu.
Přírodní hodnoty území
• Respektovat ochranu území v hranicích Přírodního parku Balinské údolí. Hranice je zakreslena v grafické části územního plánu. Území přírodního parku je chráněno v rozsahu a dle podmínek stanovených aktuálně platnou vyhláškou, týkající se přírodního parku.
• Respektovat významné krajinné prvky a evidované lokality ochrany přírody (současně evidované a jsou zakresleny v grafické části odůvodnění územního plánu), respektovat ostatní významné krajinné prvky ze zákona, respektovat krajinný ráz území.
• Vyhodnocení dopadu řešení územního plánu na ZPF je předmětem grafické a textové části odůvodnění územního plánu.
• Nezvyšovat podíl orné půdy na celkové rozloze ZPF.
• Realizovat územní systém ekologické stability (viz samostatná kapitola textové části a hlavní výkres grafické části).
• Ochrana lesa - pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) podle zákona č. 289/1995 Sb. mají stanoveno ochranné pásmo 50 m. Dotčení ochranného pásma lesa je přípustné po projednání s orgánem státní správy lesů. Výstavbu rodinných domů v ochranném pásmu lesa nelze umístit blíže než 20 m od hranice lesa.
Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí
• u stávajících ploch pro průmyslovou výrobu a skladování a u stávajících i navrhovaných ploch pro drobnou výrobu a služby je v územním plánu stanoveno limitní ochranné pásmo totožné s hranicemi areálu (plochy), u přípustných činností ve smíšeném území obytném (plochy smíšené venkovské) je ochranné pásmo totožné s hranicemi vlastního stavebního pozemku.
• ochranné pásmo ploch pro zemědělskou výrobu a skladování přesahující hranice zemědělského areálu není stanoveno. V odůvodnění územního plánu bylo provedeno posouzení navrhovaných ploch pro bydlení z hlediska ovlivnění živočišnou výrobou. Navrhované plochy bydlení a smíšeného území ohrožené negativními vlivy živočišné výroby jsou označeny jako podmíněně přípustné.
• ochranné pásmo ploch pro čistírny odpadních vod Velké Meziříčí je navrženo 150 m.
• v limitních ochranných pásmech ploch pro průmyslovou výrobu a skladování , drobnou výrobu a služby, ploch pro zemědělskou výrobu a skladování a v ochranném pásmu čistírny odpadních vod nelze umístit plochy a objekty určené pro trvalé bydlení, pro sport, tělovýchovu, rekreaci, pro školství, zdravotnictví a sociální péči.
• lokality pro bydlení, chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebudou zasaženy nadlimitními hladinami hluku z dopravy a z lokalit pro průmyslovou výrobu.
• plochy pro bydlení ohrožené nadlimitním hlukem z dopravy jsou v územním plánu označeny jako podmíněně přípustné. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb.
• v územním plánu jsou stanoveny regulativy funkčních ploch a základní prostorové regulativy pro zástavbu navrhovaných ploch objekty. Ty jsou popsány v podmínkách využití zastavitelných ploch podle označení jednotlivých zastavitelných ploch v hlavním výkrese územního plánu.
• Vyžití lokalit, které jsou dotčeny ochranným pásmem dráhy, je podmíněno souladem s právními předpisy (udělením kladného stanoviska) na úseku ochrany před hlukem a vibracemi (bude posuzováno v územním řízení jednotlivých staveb).
• Při realizaci záměrů, týkajících se staveb, jež jsou zdrojem emisí hluku, je povinností investora stavby prokázat v rámci územního řízení na základě hlukového posouzení jednotlivých záměrů staveb dodržení limitních hladin hluku na nejblíže situovaném území obytné zástavby nebo v chráněném venkovním prostoru (nutno prokázat dodržení nejvýše přípustných hodnot hluku v chráněném venkovním prostoru s chráněném venkovním prostoru staveb dle charakteru jednotlivých území, v souladu se stanovenými hygienickými limity podle platné legislativy).
3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
VELKÉ MEZIŘÍČÍ
URBANISTICKÁ KONCEPCE
Osídlení řešeného území je tvořeno 8 sídly. Městem Velké Meziříčí a místními částmi Dolní Radslavice, Hrbov, Kúsky, Lhotky, Mostiště, Olší nad Oslavou a Svařenov.
Město leží na urbanizační ose Jihlava – Brno, kterou procházejí ve směru východ – západ také koridory dopravní a technické infrastruktury.
Urbanistickou koncepci rozvoje města v minulosti formulovala řada omezení, jako členitý terénní reliéf a vodní toky, železnice a dálnice, koridory inženýrských sítí. Tato omezení společně s bouřlivým rozvojem města a „malým” katastrálním územím formulovala město do nynější podoby. Poloha na silnici II/602 a terénní reliéf vytvořily protáhlý tvar zastavěného území ve směru východ – západ.
Rozvojové plochy, navržené tímto územním plánem, prakticky vyčerpají volné rozvojové plochy na území katastru. V územním plánu je proto také počítáno s využitím a kvalitativní přeměnou nevhodně využívaných ploch uvnitř zastavěného území města (přestavbové plochy).
Centrální zónu města tvoří vlastní historické jádro, vymezené soutokem Oslavy a Balinky a navazující městské ulice Novosady, Sokolovská, Pod Hradbami a Hornoměstská. Celoměstská občanská vybavenost, které nemohla být v minulosti z prostorových důvodů situována v historickém jádru byla umisťována v blízkosti centra v ulici Poříčí. Změny v území v hranicích MPZ budou spočívat především v regeneraci tohoto území.
Obytná zástavba a navazující občanská vybavenost se v minulosti rozvíjela v návaznosti na historické jádro, nejprve podél historických ulic, dále na vhodnější jižní svahy severně od dnešní silnice II/602 a později do navazujících a vzdálenějších území a na severní svahy údolí Oslavy. Nejvýznamnějšími lokalitami jsou Bezděkov, Na Spravedlnosti, Světlá, Čechovy sady a Hliniště. V rámci rozvoje obytného území vznikla také subcentra občanské vybavenosti (školská a jiná) zejména podél silnice II/602 v Čechových sadech, Světlé, u hřbitova, aj.
Výrobní území města se formovalo vývojem z původních malých podniků vázaných na řeku Oslavu a na tehdejších okrajích zástavby, které však rozvoj města obklopil a vznikla tak řada výrobních podniků vrostlá do obytné zástavby, z urbanistického hlediska nevhodná. Tento problém bude řešen postupnou změnou funkce nevhodně situovaných výrobních areálů a návrhem nových koncepčně založených průmyslových zón.
Proces změny funkce nevhodně situovaných provozů již probíhá, některé změny jsou navržené v územním plánu, některé budou dlouhodobé.
Rekreační území města je zastoupeno sportovními areály města , koupalištěm a lyžařským areálem. Specifikou města jsou velké plochy rekreačních zahrádek, zejména severně a západně od města.
Navrhovaná urbanistická koncepce vychází z hlavních cílů územního plánu a lze ji formulovat do následujících bodů.
1. Zachování urbanistické struktury města, vymezení veřejných prostranství a ploch občanské vybavenosti.
Ve Velkém Meziříčí zahrnuje centrální zónu města historické jádro a navazující historické ulice. Toto území je v územním plánu vymezeno jako smíšené území centrální.
Rozvojové možnosti centrální zóny a zástavby historických ulic jsou omezeny na zástavbu proluk. Ve výhledu bude v tomto území realizována rehabilitační přestavba a zástavba proluk při respektování Programu regenerace městské památkové zóny. Při stavební činnosti v městské památkové zóně bude chráněn historický půdorys města, nová výstavba v městské památkové zóně musí být prostorovou a hmotovou skladbou a architektonickým řešením přizpůsobena okolní zástavbě. Bude respektován režim městské památkové zóny.
Rozvoj centrální smíšené zóny je navržen na přestavbové plochy jižně od centra mezi Balinku a ul. Třebíčskou.(přestavba bývalého závodu Gala).
Prostor náměstí a uliční prostory jsou v územním plánu vymezeny jako nezastavitelná veřejná prostranství.
Občanská vybavenost bude umísťována na plochách veřejné a komerční občanské vybavenosti, na plochách smíšeného centrálního území, na plochách pro sport a tělovýchovu a v rámci přípustného využití i na jiných funkčních plochách. Pro situovaní chybějící občanské vybavenosti jsou v územním plánu na území města navržena nová území se soustředěním občanské vybavenosti (nová dílčí centra občanské vybavenosti) především na příjezdech do města a v Čechových sadech.
Jako rozvojové plochy pro veřejnou občanskou vybavenost jsou navrženy zejména:
- doplnění vyšší občanské vybavenosti v Čechových sadech (dům seniorů, sportoviště aj.)
- doplnění základní občanské vybavenosti v lokalitách rozvoje obytného území (Hliniště, Čechovy sady.
- návrh ploch pro sport a tělovýchovu.
Rozvoj ploch komerční občanské vybavenosti je navržen v lokalitách:
- situování další komerční občanské vybavenosti podél průtahu silnice II/602 městem.
- nová plocha pro občanskou vybavenost je navržena v návaznosti na novou průmyslovou zónu Za Nádražím podél přeložky II/360.
- doplnění občanské vybavenosti v ul. K Novému nádraží.
Při realizaci nové výstavby bude respektována stávající urbanistická struktura města. Nová výstavba bude respektovat stávající výškovou hladinu zástavby (v plochách změn podle regulativů jednotlivých ploch) s důrazem začlenění nové zástavby do krajiny, respektování dálkových podhledů na město a respektování obrazu města a krajiny.
2. Vymezení ploch pro bytovou výstavbu.
Rozvoj obytného území je navržen především 2 směry, směrem jižním jako pokračování obytné zóny Čechovy sady a směrem východním v lokalitě Hliniště a Amerika a do dalších menších lokalit.
Jako rozvojové plochy pro bydlení jsou navrženy:
- lokality Hliniště
- lokalita Čechovy sady II.
- lokalita Amerika
- dostavba volných ploch na Světlé
- další menší plochy na území města
Rozvojové plochy pro bydlení jsou navrženy jako plochy pro bydlení v rodinných domech a plochy v bytových domech. V regulativech jednotlivých ploch pro bydlení v rodinných domech je pak uvedena přípustnost výstavby bytových domů v konkrétní ploše.
V územním plánu je také navržen rozvoj obytného území v místních částech města.
3. Koncepce výrobního území, umístění ploch pro průmyslovou výrobu, drobnou a řemeslnou výrobu a ploch pro zemědělskou výrobu
Výrobní území města bylo formulováno postupným vývojem a stabilizací často i v nevhodných lokalitách. Nevhodně situované výrobní areály jsou navrženy k přestavbě na jiné funkce. Bude řešeno postupnou změnou funkce a návrhem nové průmyslové výstavby v koncepčně založených průmyslových zónách.
Stabilizované výrobní území ve městě tvoří:
- průmyslová zóna Čechovy sady
- průmyslová zóna Kablovka a Na Františku
- průmyslová zóna Jihlavská
- průmyslová zóna Jidášky
- průmyslová zóna sever města (Motorpal, Výtahy a.j.)
- nově je navržena průmyslová zóna podél navrhovaného obchvatu II/360 v jižní části města označená Za Nádražím
V územním plánu jsou plochy pro výrobní území města vymezeny jako plochy pro průmyslovou výrobu, plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu a plochy pro zemědělskou výrobu. Plochy pro zemědělskou výrobu jsou zastoupeny pouze v místních částech.
Rozvojové plochy pro průmyslovou výrobu jsou navrženy v návaznosti na průmyslovou zónu Čechovy sady, v lokalitě Jihlavská, v lokalitě Jidášky a v nové průmyslové zóně Za Nádražím.
Rozvojové plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu jsou navrženy jako oddělující plochy mezi obytným územím a průmyslovou výrobou v lokalitě na Karlově a Na Hliništi.
Rozvojové plochy pro zemědělskou výrobu ve městě a v místních částech nejsou navrženy.
4. Stanovení koncepce pro řešení dopravy
Koncepce dopravy vychází z návrhů dvou obchvatů silnice II/360. V územním plánu je navržena 2.část obchvatu silnice II/360 v jihovýchodní části města, která pokračuje po hranici k.x. Xxxxxxxx a V. Meziříčí za nádražím ČD směrem k dálniční křižovatce V. Meziříčí - východ. Dále je navržena nová trasa silnice II/360 směrem na Martinice, tento záměr je obsažen také v Zásadách územního rozvoje kraje. Území pro přeložku silnice II/360 na Martinice je zakresleno jako dopravní koridor podle grafické části územního plánu.
V územním plánu je navržen obchvat silnice II/360 v jihovýchodní části města, která pokračuje po hranici k.x. Xxxxxxxx a V. Meziříčí za nádražím ČD směrem k dálniční křižovatce V. Meziříčí. Dále je vymezena územní rezerva koridoru pro novou trasu silnice II/360 směrem na Martinice.
Na území města je dále navržena dílčí přeložka silnice II/602 malým jižním obchvatem centra města.
Ke zlepšení dopravního napojení Nemocnice sv. Zdislavy je navržena dílčí přeložka úseku silnice III/35447.
V územním plánu je dále v souladu se zásadami územního rozvoje navržena homogenizace silnic, které náležejí do základní páteřní sítě kraje Vysočina.
Ostatní silnice jsou územně stabilizovány a není počítáno se změnami.
V územním plánu jsou navrženy nové místní komunikace pro přístup k rozvojovým plochám a ke zlepšení dopravního napojení ploch stabilizovaných.
V územním plánu je ze Zásad územního rozvoje kraje převzata územní rezerva koridoru pro vysokorychlostní trať.
Návrh koncepce dopravy je podrobněji popsán v samostatné kapitole.
5. Koncepce řešení technické vybavenosti
V územním plánu je navrženo napojení místních částí na kanalizační systém a ČOV města. Ze ZÚR jsou do územního plánu převzaty a zpřesněny koridory pro navrhovaná vedení VVN a ZVN. Je navrženo doplnění trafostanic včetně přípojek VN.
V rozvojových plochách budou vybudovány všechny inženýrské sítě.
Podrobněji je koncepce technické vybavenosti popsána v samostatných kapitolách textové části.
6. Zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability
Kromě návrhu ÚSES je navrženo doplnění krajinné zeleně formou interakčních prvků, zejména podél komunikací, polních cest a vodních toků a také po obvodu zástavby. Dále je navržena izolační zeleň podél zemědělských a výrobních areálů.
Řešení ÚSES je obsaženo v samostatné kapitole textové části a v hlavních výkresech grafické části.
7. Stanovení zásad pro výstavbu ve městě a místních částech
V územním plánu jsou stanoveny regulativy ploch s rozdílným způsobem využití (funkčních ploch) a základní prostorové regulativy pro zástavbu ploch objekty a budovami.
Ty jsou popsány v textové části územního plánu a označeny v hlavním výkresu územního plánu.
MÍSTNÍ ČÁSTI
Dolní Radslavice
Sídlo je situované podél silnic III/03720 a III/03719, souběžně se silnicí protéká Radslavický potok. Zastavěné území místní části tvoří uliční zástavba domků a zemědělských usedlostí podél silnice. Z občanské vybavenosti je zastoupeno pouze hřiště.
V sídle jsou navrženy nové rozvojové plochy pro bydlení, především jsou navrženy volné plochy podél komunikací. Ve východní části sídla je navržena plocha pro hřiště.
Hrbov
Tvoří se Svařenovem společné sídlo. Páteří obou sídel je silnice III/0027. Centrální prostor je tvořený návsí podél této silnice. Hrbov se nachází ve svažitém terénu, rozvojové plochy pro obytnou zástavbu jsou omezené a jsou situovány v prolukách a na jihovýchodním okraji sídla.
V centrální části je situována kaple, požární nádrž, dětské hřiště, obchod a zastávka autobusů. Největší výrobní aktivita, rozsáhlý areál DS Agros Hrbov je situován na severním okraji sídla. Na hranici se Svařenovem je sportovní hřiště.
Kúsky
Sídlo tvoří zástavba zemědělských usedlostí a několika navazujících obytných domků. Způsob zástavby je dán i členitým terénem. Východně od sídla vyrostl areál soukromě hospodařícího rolníka.
V Kúskách nejsou navrženy rozvojové plochy pro bydlení.
Lhotky
Páteří sídla je silnice III/03720, která byla postupně oboustranně obestavována, v centru obce zemědělskými usedlostmi, dále pak rodinnými domky. Jihovýchodní okraj sídla tvoří rozsáhlý areál Hospodářského obchodního družstva Březejc.
Nově realizovaná zástavba rodinných domků je situována na severním okraji sídla. Navrhované plochy pro výstavbu rodinných domků jsou navrženy na západním okraji sídla (za mateřskou školou), v jižní části sídla a dále prolukách.
V územním plánu je navržena dále nová plocha pro situování hřiště u mateřské školy a občanské vybavenosti a hřiště v návaznosti na kulturní dům.
Mostiště
Leží v těsné blízkosti (severně) od Velkého Meziříčí, v členitém terénu v nivě a obou březích řeky Oslavy.
Urbanistická koncepce navazuje na historický vývoj sídla, dominantou je kostel sv. Marka se hřbitovem nad křižovatkou silnic III. třídy do Olší nad Oslavou a do Vídně. Původní zástavba zemědělských usedlostí se rozkládala podél silnic do Olší nad Oslavou a podél řeky Oslavy. Výrobní území je tvořeno zemědělským areálem na severním okraji Mostiště.
Jižně od původní zástavby na pravém břehu Oslavy byla v minulosti realizována rozsáhlá výstavba rodinných domů. V sídle je základní občanská vybavenost (mateřská školka, základní škola, hřiště, prodejna smíšeného zboží a další).
V Mostišti jsou navrženy nové plochy pro výstavbu rodinných domů na západním okraji sídla, na jihovýchodním okraji sídla a na východním okraji sídla. Je navrženo doplnění sportovních ploch o malé hřiště.
V rámci vymezených dopravních ploch je počítáno s úpravou dopravního řešení v okolí školy a hřbitova.
Severozápadně od Mostiště se nachází areál Nemocnice svaté Zdislavy. Přístup k této nemocnici je dnes po silnici, která nemá dobré směrové vedení trasy a hlavně má nevhodné napojení na silnici III/35433. Je navržena dílčí přeložka silnice III/35437, dále je navrženo rozšíření parkovacích ploch u nemocnice.
Olší nad Oslavou
Sídlo tvoří zástavba zemědělských usedlostí okolo centrální návsi s rybníkem, prodejnou smíšeného zboží, hasičskou zbrojnicí, objektem mateřské školky a zástavbou drobných domků. Na jižním okraji navazuje na stávající zemědělské usedlosti novější zástavba rodinných domků.
Páteří sídla je průtah silnice III/354333 Mostiště - Netín. Vzhledem ke skutečnosti, že převážná část sídla leží v ochranném pásmu vodárenské nádrže Mostiště, není v sídle situována žádná zemědělská velkovýroba, průmyslová výroba a ani se s jejich výstavbou nepočítá.
Nové plochy pro výstavbu rodinných domů jsou navrženy na jihovýchodním okraji podél silnice III/354333 a na západním okraji sídla a v prolukách mezi zastavěným územím.
Nové plochy pro smíšené území jsou navrženy na přestavbové ploše na jihozápadním okraji sídla.
Je počítáno s dotvořením centrálního prostoru sídla, jehož dominantou by měl být nově navrhovaný objekt kaple (plocha občanské vybavenosti).
Svařenov
Tvoří společné sídlo s Hrbovem, leží v rovinatějším terénu, se zástavbou uspořádanou po obvodu návsi. V územním plánu jsou navrženy rozvojové plochy pro výstavbu rodinných domů na západním okraji sídla. V sídle nejsou zastoupeny plochy pro výrobu, ani nejsou navrženy.
VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVEB
Výčet jednotlivých ploch a stanovení podmínek (regulativů) pro jejich využití
Plocha | k.ú. | ÚS | Etap | Podmínky využití ploch |
PLOCHY BYDLENÍ – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR | ||||
BR 1 Hliniště | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Respektovat vedení VN včetně jeho ochranného pásma. |
BR 2 Hliniště | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Respektovat vedení VN včetně jeho ochranného pásma. |
BR 3 Hliniště | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Respektovat vedení VN a VVN včetně jeho ochranného pásma. |
BR 4 Hliniště | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Respektovat vedení VN a VVN včetně jeho ochranného pásma. |
BR 5 Hliniště | Velké Meziříčí | ano | 0 | V lokalitě je přípustná výstavby bytových domů. Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Výstavba bytových domů o max. 4 nadzemním podlaží + podkroví. V ploše bude umístěno sportovní a rekreační hřiště. Dopravní napojení plochy ze stávající sběrné místní komunikace východně a z komunikací v ploše. Respektovat vedení VN a VVN včetně jeho ochranného pásma. Respektovat vedení VTL plynovodu včetně bezpečnostního pásma. Část plochy se nachází v ochranném pásmu lesa. Plochy a objekty pro bydlení budou umístěny mimo negativní vlivy stávajících ploch pro výrobu. Podél plochy pro výrobu bude umístěna ochranná zeleň. |
BR 6 Hliniště | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Respektovat vedení VN a VVN včetně jeho ochranného pásma. Respektovat vedení VTL plynovodu včetně bezpečnostního pásma. |
BR 7 Hliniště | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Respektovat vedení VN a VVN včetně jeho ochranného Respektovat vedení VTL plynovodu včetně |
bezpečnostního pásma. pásma. | ||||
BR 8 Amerika | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Respektovat vedení VN včetně jeho ochranného pásma. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 9 Amerika | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Respektovat vedení VN včetně jeho ochranného pásma. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 10 Amerika | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy společným sjezdem ze silnice. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 11 Amerika | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy společným sjezdem ze silnice. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 12 Amerika | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy společným sjezdem ze silnice. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 13 Světlá | Velké Meziříčí | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Respektovat vedení VN včetně jeho ochranného pásma. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 14 Světlá | Velké Meziříčí | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Plocha leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 15 Světlá | Velké Meziříčí | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Plocha leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 16 Světlá | Velké Meziříčí | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 17 Světlá | Velké Meziříčí | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. |
Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. | ||||
BR 18 Čechovy sady | Velké Meziříčí | ano | 0 | V lokalitě je přípustná výstavby bytových domů. Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Výstavba bytových domů o max. 4 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajících místních komunikací. Část plochy se nachází v ochranném pásmu lesa. Respektovat ochranné pásmo dráhy, bude zohledněno v územní studii. |
BR 19 Za Motorpalem | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajících místních komunikací. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. Respektovat regionální biokoridor jižně od plochy. |
BR 20 Za Motorpalem | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajících místních komunikací. Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 21 V Potokách | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajících místních komunikací. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 22 U hřbitova | Velké Meziříčí | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajících místních komunikací. Plocha leží v OP hřbitova. Část plochy leží v ochranném pásmu dráhy. |
BR 23 U hřbitova | Velké Meziříčí | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajících místních komunikací. Plocha leží v OP hřbitova. |
BR 24 Za ČOV | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajících místních komunikací. |
BR 25 Uhřínovská | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy společnými sjezdy ze silnice. |
PLOCHY BYDLENÍ – BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH - BD | ||||
BD 1 Hliniště | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba bytových domů o max. 4 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající sběrné místní komunikace a z komunikací v ploše. Respektovat vedení VTL plynovodu včetně bezpečnostního pásma. |
BD 2 Za Motorpalem | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba bytových domů o max. 4 nadzemním podlaží + podkroví. |
Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. | ||||
BD 3 Čechovy sady ul. Oslavická | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba bytových domů o max. 4 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající sběrné místní komunikace. Plochy a objekty pro bydlení budou umístěny mimo negativní vlivy stávajících ploch pro výrobu. |
BD 4 Čechovy sady ul.X.Xxxxxxxxxx | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba bytových domů o max. 4 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
PLOCHY REKREACE – HROMADNÁ REKREACE- RH | ||||
RH 1 Hliniště | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro zařízení hromadné rekreace. Výstavba objektů max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. |
PLOCHY REKREACE – PLOCHY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKRERACI - ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY | ||||
RZ 1 Amerika | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plochy rekreačních zahrádek . Výstavba objektů rekreačních chatek o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). |
RZ 2 Za dálnicí | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plochy rekreačních zahrádek. Výstavba objektů rekreačních chatek o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). |
RZ 3 Loupežník | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plochy rekreačních zahrádek. Výstavba objektů rekreačních chatek o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). |
RZ 4 Fajtův kopec | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plochy rekreačních zahrádek. Výstavba objektů rekreačních chatek o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). |
RZ 5 Kunšovec | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plochy rekreačních zahrádek. Výstavba objektů rekreačních chatek o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). |
RZ 6 U trati | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plochy rekreačních zahrádek. Výstavba objektů rekreačních chatek o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). |
RZ 7 Amerika | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plochy rekreačních zahrádek. Zástavba max. 1 nadzemní podlaží + podkroví. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – VEŘEJNÁ VYBAVENOST- OV | ||||
OV 1 Ostrůvek | Velké Meziříčí | ne | 0 | Přestavbová plocha. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Plocha leží v záplavovém území, využití plochy podle podmínek vodoprávního úřadu. |
OV 2 | Velké | ano | 0 | Plocha pro občanskou vybavenost. |
Čechovy sady | Meziříčí | ne | Výstavba objektů o max. 3 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení ze stávající místní komunikace Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. | |
OV 3 Čechovy sady | Velké Meziříčí | ano ne | 0 | Plocha pro komerční vybavenost podél sběrné místní komunikace. Výstavba objektů o max. 3 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení společnými sjezdy ze sběrné místní komunikace. |
OV 4 Na Světlé | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro občanskou vybavenost na Světlé Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. Respektovat vedení VN včetně jeho ochranného pásma. |
OV 14 Pod Strání | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha přestavby. Zástavba max. 2 nadzemní podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Maximálně respektovat stávající zeleň v ploše. |
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – KOMERČNÍ VYBAVENOST- KV | ||||
KV 1 U obchvatu | Velké Meziříčí | ano ne | 0 | Výstavba objektů o max. 3 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení společnou křižovatkou na silnici II/360. |
KV 2 U obchvatu | Velké Meziříčí | ano ne | 0 | Výstavba objektů o max. 3 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení ze stávající místní komunikace |
KV 3 K Novému nádraží | Velké Meziříčí | ne | 0 | Přestavbová plocha. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Plocha leží v záplavovém území, využití plochy podle podmínek vodoprávního úřadu. |
KV 4 U dálnice | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Plocha pro komerční občanskou vybavenost v návaznosti na dopravní zařízení u dálnice D1. Dopravní napojení ze stávajících komunikací v ploše. Plocha leží v ochranném pásmu dálnice. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
KV 5 Jihlavská | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
KV 6 Jihlavská | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Plocha pro komerční občanskou vybavenost v ul. Jihlavská Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice Část plochy leží v ochranném pásmu dálnice. |
KV 7 Jihlavská | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Plocha pro komerční občanskou vybavenost v ul. Jihlavská Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice Část plochy leží v ochranném pásmu dálnice. |
KV 8 Jihlavská | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Plocha pro komerční občanskou vybavenost v ul. Jihlavská Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. Plocha leží v ochranném pásmu dálnice. |
KV 9 K Novému nádraží | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha přestavby. Zástavba max. 2 nadzemní podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. |
KV 10 Ostrůvek | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha přestavby. Zástavba max. 2 nadzemní podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. |
KV 11 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Zástavba max. 2 nadzemní podlaží + podkroví. Dopravní napojení sjezdem ze silnice. |
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORT A TĚLOVÝCHOVA |
OS 1 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plochy pro rozšíření sportovní u školského areálu. Dopravní napojení území ze stávající místní komunikace. |
OS 2 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Rekreační plochy obytného souboru Čechovy sady. |
OS 3 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Rekreační plochy obytného souboru Čechovy sady. |
OS 4 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Rekreační plochy pro rozšíření areálu koupaliště. Plocha leží v ochranném pásmu plynovodu. |
OS 5 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro rozšíření lyžařského areálu Fajtův kopec. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
OS 12 Fajtův kopec | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro rozšíření sportovního areálu. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - KOMUNIKAČNÍ PLOCHY | ||||
PD 1 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro místní komunikaci podél trati k dopravnímu napojení navrhované lokality pro výrobu. |
PD 2 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro místní komunikaci Za Motorpalem k dopravnímu napojení na navrhovaných ploch. |
PD 3 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro místní komunikaci v lokalitě Ostrůvek |
PD 4 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro komunikační napojení cesty po tratí na Čechovy sady. |
PD 12 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro místní komunikaci k napojení průmyslové zóny Petráveč. |
PLOCHY ZELENĚ – SÍDELNÍ ZELEŇ | ||||
ZS 1 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha sídelní zeleně pro oddych rekreaci v obytném souboru Čechovy sady. |
ZS 2 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha sídelní zeleně pro oddych rekreaci v obytném souboru Čechovy sady. |
ZS 3 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha sídelní zeleně v ulici Pod Strání. |
ZS 4 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha sídelní zeleně podél toku Balinky v lokalitě Hornoměstská. |
ZS 5 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha zeleně s ochrannou a izolační funkcí v lokalitě Hliniště oddělující navrhovanou plochu pro bydlení a navrhovanou plochu pro výrobu. |
ZS 6 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha sídelní zeleně s ochrannou a izolační funkcí Za Motorpalem. Respektovat regionální biokoridor, který prochází touto plochou. |
PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ | ||||
SC 1 | Velké Meziříčí | ano ne | 0 | Přestavbová plocha. Exponovaná plocha v návaznosti na MPZ města. Vzhledem k exponované poloze nesmí být na ploše umístěny stavby, která by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály znehodnotily urbanistické a architektonické hodnoty historického jádra města. |
PLOCHY SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ | ||||
SM 1 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Přestavbová plocha školního statku pro smíšené území. Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení stávající. |
SM 2 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Přestavbová plocha pro smíšené území. Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení stávající. Část plochy je leží v hranicích MPZ. |
SM 3 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Plocha pro smíšené území za tratí. Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Část plochy leží v ochranném pásmu dálnice. |
SM 4 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Využití plochy pro bydlení je podmíněno souladem s právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Plocha pro smíšené území za tratí. Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Plocha leží v ochranném pásmu dálnice. |
SM 5 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro smíšené území u silnice na Martinice. Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice. Respektovat zařízení katodové ochrany. Část plochy leží v ochranném pásmu produktovodu. |
SM 6 | Velké Meziříčí | ano ne | 0 | Plocha pro smíšené území u Balinky. Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení stávající místní komunikací. Část plochy leží v záplavovém území, využití ploch podle podmínek vodoprávního úřadu. Respektovat lokální biokoridor podél toku. |
SM 7 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro smíšené území ul. Družstevní Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení stávající místní komunikací. Respektovat vedení VN, plynovod a regulační stanici plynu včetně ochranných a bezpečnostních pásem Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
SM 8 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + podkroví Dopravní napojení stávající místní komunikací. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
PLOCHY SMÍŠENÉ VENKOVSKÉ | ||||
SV1 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro smíšené území u Martinické cihelny Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení stávající místní komunikací. |
SV 11 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro smíšené území u čistírny odpadních vod. Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Dopravní napojení stávající místní komunikací. |
PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY | ||||
DS 1 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro přeložku silnice II/360. |
DS 2 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro přeložku silnice II/360 – plocha pro křižovatku, napojení na stávající trasu. |
DS 3 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Přeložka silnice II/602 malým obchvatem jižně od města. |
PLOCHY DOPRAVNÍCH ZAŘÍZENÍ | ||||
DP 1 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Parkoviště pro centrum města. |
DP 2 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Parkoviště u koupaliště. Min. podíl zeleně v ploše 50 %. Respektovat podmínky vodoprávního úřadu. Respektovat lokální biokoridor podél toku. |
DP 3 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Parkoviště u koupaliště. Min. podíl zeleně v ploše 50 %. Respektovat podmínky vodoprávního úřadu. Respektovat lokální biokoridor podél toku. |
DP 4 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Dopravní plocha u nádraží. Respektovat podmínky vodoprávního úřadu. |
DP 5 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Parkoviště pro lyžařský areál. |
DP 6 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Parkoviště pro lyžařský areál. |
DP 7 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro garáže u obchvatu. |
PLOCHY ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ | ||||
DU 1 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Napojení lyžařského areálu na cestní síť v krajině. |
DROBNÁ VÝROBA A ŘEMESLNÁ VÝROBA | ||||
VD 1 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro drobnou výrobu u školního statku Na Hliništi. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat plynovod včetně ochranných a bezpečnostních pásem. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
VD 2 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro drobnou výrobu ul. Uhřínovská. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. |
VD 3 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro drobnou výrobu- dostavba v lokalitě Františkov. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Část plochy se nachází v OP dráhy. Respektovat vedení VN včetně ochranných pásem. |
VD 4 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro drobnou výrobu u čerpací stanice na Karlově. Dopravní napojení sjezdem ze silnice. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
VD 5 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro drobnou výrobu na Karlově. Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice. Plocha v OP dálnice. |
VD 6 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro drobnou výrobu na Karlově. Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice. Plocha v OP dálnice. |
VD 7 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro drobnou výrobu na Jihlavské. Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice. |
VD 8 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví Plocha pro drobnou výrobu u dálnice D1. Dopravní napojení ze stávajících komunikací v ploše. |
Plocha leží v ochranném pásmu dálnice. | ||||
PRŮMYSLOVÁ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ | ||||
VP1 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu v ulici Jihlavská. Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice II/602. Plocha leží v OP dálnice. |
VP 2 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu v ulici Jihlavská. Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice II/602. |
VP 3 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu v ulici Jihlavská. Dopravní napojení ze stávající plochy pro průmysl. Část plochy leží v OP lesa. Respektovat vedení VN včetně ochranných pásem. |
VP 4 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu v ulici Jihlavská. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat vedení VN včetně ochranných pásem. Na jižní hranici plochy bude ochranná zeleň. |
VP 5 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu v ulici Jihlavská. Dopravní napojení společným sjezdem ze silnice II/602. Část plochy leží v OP lesa. |
VP6 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu Třebíčská. Dopravní napojení navrhovanou místní komunikací podél trati. Část plochy leží v OP lesa. Část plochy leží v OP dráhy. Respektovat vedení VN a plynovod včetně ochranných a bezpečnostních pásem. |
VP 7 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu Třebíčská – dostavba volné plochy. Dopravní napojení z místní sběrné komunikace. Respektovat vedení VN, VVN a VTL plynovod včetně ochranných a bezpečnostních pásem. Respektovat podmínky vymezeného koridoru pro navrhované vedení VVN 110 kV. |
VP 8 | Velké Meziříčí | ano ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu – u obchvatu II/360. Dopravní napojení společnou křižovatkou ze silnice II/360. Část plochy leží v OP lesa. Část plochy leží v OP dráhy. Respektovat vedení VN včetně ochranných pásem. |
VP 9 | Velké Meziříčí | ano ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu – u obchvatu II/360. Dopravní napojení společnou křižovatkou ze silnice II/360. Část plochy leží v OP dráhy. Respektovat vedení VN včetně ochranných pásem. |
VP 10 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu – dostavba Jidášky. Dopravní napojení ze stávající obslužné komunikace v průmyslové zóně nebo ze stávajících ploch. Část plochy leží v OP lesa. Respektovat podmínky vymezeného koridoru pro navrhované vedení VVN 110 kV. |
VP 11 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu – dostavba Jidášky. Dopravní napojení ze stávající obslužné komunikace v průmyslové zóně nebo ze stávajících ploch. Část plochy leží v OP lesa. Respektovat vedení VN a VVN včetně ochranných pásem. Respektovat podmínky vymezeného koridoru pro navrhované vedení VVN 110 kV. |
VP 12 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu – dostavba na Karlově. Plochy leží v OP dráhy. |
VP 13 | Velké Meziříčí | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu – U cihelny. Dopravní napojení ze stávající plochy pro průmysl. Část plochy leží v ochranném pásmu stanice katodové ochrany. |
Respektovat podmínky vymezeného koridoru pro navrhované vedení ZVN 400 kV.
DOLNÍ RADSLAVICE
Plocha | k.ú. | ÚS | Etap | Podmínky využití ploch |
PLOCHY BYDLENÍ – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR | ||||
BR 30 | Dolní Radslavice | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení sjezdem ze silnice. |
BR 31 | Dolní Radslavice | ne | 0 | Přestavbová plocha. Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení stávající. Plocha leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 32 | Dolní Radslavice | ne | 0 | Přestavbová plocha. Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení stávající. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 33 | Dolní Radslavice | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení sjezdem ze silnice. |
BR 34 | Dolní Radslavice | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení sjezdem ze silnice. |
BR 35 | Dolní Radslavice | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení sjezdem ze silnice. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 66 | Dolní Radslavice | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení sjezdem ze silnice. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
HRBOV
Plocha | k.ú. | ÚS | Etap | Podmínky využití ploch |
PLOCHY BYDLENÍ – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR | ||||
BR 36 | Hrbov | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace |
BR 37 | Hrbov | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace |
BR 38 | Hrbov | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. |
BR 40 | Hrbov | ano ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy sjezdem ze silnice. |
BR 41 | Hrbov | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy sjezdem ze silnice. Budoucí objekty k trvalému bydlení budou umístěny mimo ochranné pásmo živočišné výroby zemědělského areálu. |
BR 42 | Hrbov | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 67 | Hrbov u Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. |
BR 68 | Hrbov u Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma. |
KÚSKY
Plocha | k.ú. | ÚS | Etap | Podmínky využití ploch |
PLOCHY BYDLENÍ – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR | ||||
BR 69 | Kúsky | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Respektovat vedení stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. |
BR 70 | Kúsky | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Respektovat vedení stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. |
BR 71 | Kúsky | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Respektovat vedení stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. |
LHOTKY
Plocha | k.ú. | ÚS | Etap | Podmínky využití ploch |
PLOCHY BYDLENÍ – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR | ||||
BR 43 | Lhotky u V.M. | ano | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávajících místních komunikací severně a jižně. Pro využití plochy bude účelné přeložit VN 22 kV, pro přeložku VN je vymezen koridor jihozápadně. |
BR 44 | Lhotky u V.M. | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Pro využití plochy bude účelné přeložit VN 22 kV. Část plochy leží v OP lesa. |
BR 45 | Lhotky u V.M. | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace a silnice. Budoucí objekty k trvalému bydlení budou umístěny mimo ochranné pásmo živočišné výroby zemědělského areálu. |
BR 46 | Lhotky u V.M. | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy sjezdem ze silnice. |
BR 72 | Lhotky U Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Respektovat vedení stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. Část plochy leží v ochranném pásmu lesa. |
BR 73 | Lhotky U Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. Respektovat vedení stávající technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. |
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – VEŘEJNÁ VYBAVENOST- OV | ||||
OV 10 | Lhotky u V.M. | ne | 0 | Výstavba objektů o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Nelze umístit objekty a plochy chráněné zástavby. |
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORT A TĚLOVÝCHOVA | ||||
OS 10 | Lhotky u V.M. | ano ne | 0 | Plocha pro rekreační hřiště pro Lhotky. |
OS 11 | Lhotky u V.M. | ne | 0 | Plocha pro sportovní hřiště – cvičné hřiště pro hasiče. |
MOSTIŠTĚ
Plocha | k.ú. | ÚS | Etap | Podmínky využití ploch |
PLOCHY BYDLENÍ – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR | ||||
BR 47 | Mostiště | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Část plochy leží v OP lesa. |
BR 48 | Mostiště | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Část plochy leží v OP lesa. |
BR 49 | Mostiště | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Část plochy leží v OP lesa. |
BR 50 | Mostiště | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Část plochy leží v OP lesa. |
BR 51 | Mostiště | ne | 0 | Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy společným sjezdem nebo křižovatkou ze silnice. Část plochy leží v OP lesa. |
BR 52 | Mostiště | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace severovýchodně. Část plochy leží v OP lesa. |
BR 74 | Mostiště u Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. |
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORT A TĚLOVÝCHOVA | ||||
OS 12 | Mostiště | ne | 0 | Plochy pro rekreační hřiště v záplavovém území Oslavy. Respektovat podmínky vodoprávního úřadu. |
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - PLOCHY SMÍŠENÉ VENKOVSKÉ | ||||
SV 10 | Mostiště | ne | 0 | Podmíněně přípustná lokalita. Výstavba objektů o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení stávající. Objekty a plochy pro bydlení budou umístěny mimo negativní vlivy živočišně výroby v zemědělském areálu. |
SV 12 | Mostiště u Velkého Meziříčí | ne | 0 | Zástavba do max. 2 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. |
PLOCHY DOPRAVNÍCH ZAŘÍZENÍ | ||||
DP 10 | Mostiště | ne | 0 | Parkoviště pro Nemocnici sv. Zdislavy. |
DP 11 | Mostiště | ne | 0 | Parkoviště pro Nemocnici sv. Zdislavy. |
OLŠÍ
Plocha | k.ú. | ÚS | Etap | Podmínky využití ploch |
PLOCHY BYDLENÍ – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR | ||||
BR 53 | Olší | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace |
BR 54 | Olší | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace |
BR 55 | Olší | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace Část plochy leží v OP lesa. |
BR 56 | Olší | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy z navrhované místní komunikace jižně. Část plochy leží v OP lesa. |
BR 57 | Olší | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy z místní komunikace. |
BR 58 | Olší | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy ze stávající místní komunikace. Část plochy leží v OP lesa. |
BR 59 | Olší | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy z místní komunikace. |
PLOCHY REKREACE – RODINNÁ REKREACE- RR | ||||
RR 10 | Olší | ne | 0 | Dostavba rekreační plochy. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). |
PLOCHY REKREACE – PLOCHY INDIVIDUÁLNÍ REKREACE- ZAHRADKÁŘSKÉ OSADY- RZ | ||||
RZ 8 | Olší nad Oslavou | ne | 0 | Plochy rekreačních zahrádek. Zástavba max. 1 nadzemní podlaží + podkroví. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). |
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – VEŘEJNÁ VYBAVENOST- OV | ||||
OV 11 | Olší | ne | 0 | Plocha pro občanskou vybavenost a návsi. Výstavba objektů o max. 1 nadzemních podlažích + podkroví. |
OV 12 | Olší | ne | 0 | Plocha pro občanskou vybavenost a návsi, dostavba proluky v zástavbě. Výstavba objektů o max. 1 nadzemních podlažích + podkroví. Respektovat stavební čáru obvodové zástavby na návsi. |
OV 13 | Olší | ne | 0 | Plocha pro občanskou vybavenost. Výstavba objektů o max. 1 nadzemních podlažích + podkroví. |
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORT A TĚLOVÝCHOVA | ||||
OS 13 | Olší | ne | 0 | Plocha pro dětské hřiště na návsi. |
OS 14 | Olší | ne | 0 | Plocha pro rozšíření sportovního hřiště severovýchodně. |
PLOCHY SMÍŠENÉ VENKOVSKÉ | ||||
SV 11 | Olší | ano ne | 0 | Přestavbová plocha. Dopravní napojení stávající. |
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - KOMUNIKAČNÍ PLOCHY | ||||
PD 10 | Olší | ne | 0 | Plocha pro místní komunikaci k dopravnímu napojení navrhované lokality pro bydlení. |
PD 11 | Olší | ne | 0 | Plocha pro místní komunikaci. |
PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY | ||||
DS 10 | Olší | ne | 0 | Plocha pro přeložku silnice – dopravní napojení nemocnice Sv. Zdislavy. |
PLOCHY ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ | ||||
DU 10 | Olší | Ne | 0 | Plocha k dopravnímu napojení stávajícího vodojemu. |
SVAŘENOV
Plocha | k.ú. | ÚS | Etap | Podmínky využití ploch |
PLOCHY BYDLENÍ – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR | ||||
BR 60 | Svařenov | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy sjezdem ze silnice. Část plochy se nachází v ochranném pásmu lesa. |
BR 61 | Svařenov | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Dopravní napojení plochy společným sjezdem ze silnice. |
BR 62 | Svařenov | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Zástavba proluky. Dopravní napojení plochy stávajícím sjezdem ze silnice. |
BR 63 | Svařenov | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Zástavba proluky. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. |
BR 64 | Svařenov | Ano ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Zástavba proluky. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. |
BR 65 | Svařenov | ne | 0 | Výstavba RD o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví. Zástavba proluky. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. |
BR 75 | Svařenov | ne | 0 | Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Dopravní napojení ze stávajících komunikací. |
PLOCHY REKREACE – RODINNÁ REKREACE- RR | ||||
RR 11 | Svařenov | ne | 0 | Dostavba rekreační lokality u Balinky. Bude zastavěno max. 10% plochy pozemku (index zastavění max. 10%). |
PLOCHY VÝROBY – PRŮMYSLOVÁ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ- VP | ||||
VP 20 | Svařenov | ne | 0 | Plocha pro průmyslovou výrobu u silnice II/602. |
NAVRHOVANÉ KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
K1 – nová trasa silnice II/360 - koridor o šířce 100 m.
K2 – homogenizace stávajícího tahu silnice II/602 – západní část - koridor o šířce uličního prostoru
K3 - homogenizace stávajícího tahu silnice II/602 – východní část - koridor o šířce uličního prostoru
K17 - homogenizace stávajícího tahu silnice II/360 - koridor o šířce uličního prostoru
Koridory jsou vymezeny na ochranu území pro realizaci dopravní infrastruktury - přeložky a homogenizace silnic II/360 a II/602. Přesnější vymezení tras dopravní infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Působnost koridoru pro dopravní infrastrukturu končí realizací stavby.
Podmínky pro využití ploch v koridorech dopravní infrastruktury
Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů dopravní infrastruktury platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky:
Hlavní:
Využití pro novou pozemní komunikaci včetně souvisejících ploch. Přípustné:
- Činnosti a děje a zařízení dopravní povahy, včetně dílčích úprav stávajících komunikací a dopravního napojení na stávající komunikace,
- Účelové komunikace pěší a cyklistické cesty související s předmětnou komunikací.
- Realizace zařízení technické infrastruktury vyvolané výstavbou komunikace, protihluková opatření, protipovodňová opatření.
- Plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES.
- Nutné asanační úpravy.
Podmíněně přípustné:
- Účelové komunikace, zemědělské, pěší a cyklistické cesty nesouvisející s předmětnou komunikací, pokud podstatně neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru.
- Realizace zařízení technické infrastruktury nesouvisející s předmětnou komunikací, pokud podstatně neovlivní realizaci dané dopravní stavby ve vymezeném koridoru.
- V případě vydání územního rozhodnutí na dopravní stavbu pro niž je koridor vymezen nebo zpracování podrobné dopravní studie pro tuto stavbu je dotčení koridoru podmíněno souhlasem dotčených orgánu dopravy.
Nepřípustné:
- Je jakékoliv využití, podstatně omezující potenciální vedení dané dopravní infrastruktury ve vymezeném koridoru.
NAVRHOVANÉ KORIDORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
K4 Koridor pro zdvojené vedení ZVN 400 kV Mírovka – Velká Bíteš- hranice Jihomoravského kraje v šířce 400 m 200 m;
K5 Koridor pro nadzemní vedení VVN 110 kV R Velká Bíteš - R Ostrov nad Oslavou v šířce 400 m 200 m;
K6 Koridor pro vedení kanalizačního řadu z místních částí Svařenov a Hrbov na kanalizační systém města v šířce podle grafické části.
K7 Koridor pro vedení kanalizačního řadu z místních částí Lhotky, Kúsky a Dolní Radslavice na kanalizační systém města v šířce podle grafické části.
K8 Koridor pro vedení kanalizačního řadu z místní části Mostiště na kanalizační systém města v šířce podle grafické části.
K9 Koridor pro vedení kanalizačního řadu z obce Oslavice na kanalizační systém města v šířce podle grafické části.
K10 Koridor pro vedení kanalizačního řadu z obce Vídeň na kanalizační systém města v šířce podle grafické části.
K11 Koridor pro vedení kanalizačního řadu z obce Martinice na kanalizační systém města v šířce podle grafické části.
K12 Koridor pro vedení kanalizačního řadu z obce Petráveč na kanalizační systém města v šířce podle grafické části.
K13 Koridor pro napojení místních částí Lhotky, Kúsky a Dolní Radslavice na plynovodní síť v šířce podle grafické části.
K14 Koridor pro napojení místní části Olší nad Oslavou na plynovodní síť v šířce podle grafické části.
K15 Koridor pro nové trafostanice včetně přípojek podle v šířce podle grafické části.
K16 Koridor pro přeložku vedení VN ve Lhotkách v šířce podle grafické části.
Podmínky pro využití ploch v koridorech technické infrastruktury
Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do koridorů technické vybavenosti platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky:
Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu předmětní technické infrastruktury ve vymezeném koridoru.
Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující potenciální vedení dané technické infrastruktury ve vymezeném koridoru..
Míra přesnosti vymezení koridorů je dána celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území.
KONCEPCE SYSTÉMU VEŘEJNÉ (SÍDELNÍ) ZELENĚ
Velké Meziříčí
Zeleň uvnitř zastavěného území je zastoupena jednak samostatně vymezenými plochami sídelní zeleně, a jednak plochami a solitery, které jsou součástí jiných ploch s rozdílným způsobem využití.
Sídelní zeleň ve formě parků je reprezentována zejména památkově chráněným zámeckým parkem nad údolím Oslavy. Kvalitní veřejná zeleň je dále v lokalitě Kunšovec, sídelní zeleň lokalitě Čechovy sady a zeleň v lokalitě Riegrovy sady v obytném souboru Čechovy sady.
Menší plochy sídelní zeleně jsou zastoupeny na
- ul. Sokolovská před gymnáziem a MŠ
- v předpolí historického jádra města se nachází parčík u bašty
- zeleň v předprostoru železničního nádraží
- zeleň podél vodních toků Oslavy a Balinky - na nábřežích obou toků
- v prostor náměstí je malý parčík a solitérní zeleň
- dále je ve městě zastoupena veřejná zeleň obytných souborů a další plochy
Vyhrazená zeleň je umístěna v areálech základních i středních škol u ostatní občanské vybavenosti a jako drobná zeleň u ostatních zařízení.
Kvalitní zeleň mají hřbitovy, hřbitov na Moráni a židovský hřbitov plní zejména funkci sídelní zeleně.
Liniová zeleň je umístěna především kolem Balinky a Oslavy, zeleň podél komunikací a tvoří převážně ovocné stromy.
Hlavní zásady návrhu ploch zeleně obsažené v územním plánu:
• maximálně respektovat stávající plochy zeleně, udržovat, obnovovat a doplnit plochy veřejné zeleně
• doplnění veřejné zeleně v prostoru před koupalištěm
• doplnění veřejné zeleně před železničním nádražím
• doplnění veřejné zeleně na ul. Jihlavská u silnice II/602
• doplnění zeleně na ul. Pod Strání a Ostrůvek v souvislosti s navrhovaným dopravním řešením
• doplnění zeleně v obytném souboru Hliniště v návaznosti na bytovou výstavbu, výsadba
vhodné a možné zeleně v bezpečnostních a ochranných pásmech inženýrských sítí
• doplnění zeleně v obytném souboru Čechovy sady, doplnění zeleně údolích určených pro zeleň a rekreaci, výsadba izolační zeleně podél obchvatu II/360.
• doplnění zeleně na nábřežích podél vodních toků
• doplnění uliční zeleně v zastavěném území je doporučené, bude upřesněno v podrobnější dokumentaci
• výsadba ochranné a izolační zeleně kolem areálů průmyslové a zemědělské výroby
• doplnění a výsadba zeleně podél stávajících i navrhovaných komunikací při respektování požadavků bezpečnosti dopravy
• doplnění rozptýlené zeleně ve volné krajině (jako interakčních prvků ÚSES)
Plochy veřejně přístupné zeleně jsou obsaženy také v rámci jiných funkčních ploch, zejména ploch veřejných prostranství a ploch občanské vybavenosti (sportovní plochy, hřbitov a další). Je nutné maximálně respektovat stávající zeleň, která je součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití.
Plochy zeleně s ochranou a izolační funkcí jsou navrženy podél průmyslových zón města.
Místní části
Dolní Radslavice - plochy veřejné zeleně jsou lokalizovány do území podél Radslavického potoka a v předprostoru rekreačního hřiště, nové ploch nejsou navrženy, budou pouze upraveny stávající.
Hrbov - plochy veřejné zeleně jsou zastoupeny zejména v prostoru návsi a v okolí kulturního domu, je navrženo doplnění ploch u vodní nádrže, v územním plánu je navržena výsadba ochranné zeleně podél zemědělského areálu
Lhotky - plochy veřejné zeleně jsou zastoupeny v prostoru u kapličky a dále u kulturního domu, v územním plánu je navržena výsadba ochranné zeleně podél zemědělského areálu
Kúsky - zeleň je zastoupena v uličním prostoru před zemědělskými usedlostmi, je navrženo doplnění v prostoru křižovatky, v územním plánu je navržena výsadba ochranné zeleně podél zemědělského areálu
Mostiště - veřejná zeleň je zastoupena dílčími plochami v okolí kostela a hřbitova a dále dílčími lokalitami podél Oslavy,v územním plánu je navrženo doplnění zeleně podél Oslavy a podél souběžné vodoteče, je navržena výsadba ochranné zeleně podél zemědělského areálu
Olší n.O. - plochy veřejné zeleně jsou zastoupeny v několika lokalitách na návsi, je navrženo doplnění veřejné zeleně u prodejny.
Svařenov - veřejná zeleň je zastoupena zelení v prostoru návsi a malými plochami zeleně u křižovatky a u křížku, tato zeleň bude respektována navrhovanou bytovou výstavbou.
V místních částech je sídelní zeleň zastoupena především na návsích sídel a je vymezena jako plocha zeleně nebo jako součást veřejných prostranství. Z tohoto důvodu by měly být výsadby realizovány místními dřevinami. Zeleň by měla být doplněna po dokončení výstavby inženýrských sítí.
V místních částech jsou hodnotné solitéry, nebo skupiny solitérů v okrajových a humenních částech sídel, které nejsou vymezeny jako plochy zeleně a jsou součástí jiných funkčních ploch. Tyto solitéry je třeba v maximální míře respektovat.
4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ
1. Dopravní infrastruktura
Dálniční a silniční doprava
Trasa dálnice D1 je územně stabilizována a její další výhledové úpravy budou zaměřeny především na zkapacitnění dálnice, které bude realizováno uvnitř současného ochranného pásma dálnice (100 m od osy přilehlého jízdního pruhu).
V územním plánu je navržena dopravní plocha pro 2.část obchvatu silnice II/360 v jihovýchodní části města, která pokračuje po hranici k.x. Xxxxxxxx a Velké Meziříčí za nádražím ČD směrem k dálniční křižovatce V.Meziříčí - východ.
V územním plánu je dále navržen dopravní koridor vymezena územní rezerva koridoru pro novou trasu silnice II/360 směrem na Martinice, jako součást koncepce severojižního dopravního propojení kraje Vysočina, obsaženého v ZÚR kraje.
V územním plánu je navržena dopravní plocha pro dílčí přeložku silnice II/602 malým jižním obchvatem centra města. Navrhovaná přeložka si vyžádá výstavbu nového mostu přes řeku Balinku a asanaci několika objektů v bývalém závodě Gala (přestavbová plocha). Součástí řešení bude rekonstrukce stávající silnice v části ul. Třebíčská včetně rekonstrukce stávajícího mostu přes Balinku na této ulici.
V územním plánu jsou vymezeny dopravní koridory pro homogenizaci stávajících úseků silnic základní páteřní sítě kraje Vysočina v šířce uličního prostoru.
V místní části Olší nad Oslavou je navržena dílčí přeložka trasy silnice III/25433 ke zlepšení napojení Nemocnice sv. Zdislavy na silniční síť.
Ostatní silnice v řešeném území jsou územně stabilizovány a není počítáno se změnami.
Trasy nových inženýrských sítí budou v následné dokumentaci navrhovány tak, aby bylo minimalizováno dotčení silnic a dopravních ploch a koridorů.
Změny využití území obsažené v územním plánu budou respektovat silniční síť včetně ochranných pásem silnic.
Místní komunikace
V územním plánu jsou navrženy místní komunikace k napojení rozvojových ploch a ke zlepšení napojení ploch stávajících.
Jednoznačně lokalizované plochy pro dobudování sítě místních komunikací jsou zakresleny v grafické části dokumentace jako navrhovaná veřejná prostranství. Místní komunikace a parkoviště pro obsluhu území je možné umístit i uvnitř jednotlivých funkčních ploch podle regulativu příslušné funkční plochy.
Ostatní dopravní plochy
V územním plánu je počítáno s ponecháním stávajících autobusových zastávek ve městě i místních částech. V zastavěném území bude podél silnic realizován alespoň jednostranný chodník. Rovněž bude nutné doplnit chodníky pro přístup k novým rozvojovým plochám.
Železniční doprava
Městem prochází regionální trať č. 252 ČD Studenec - Křižanov se zastávkou a nádražím. Bývalé staré nádraží dnes slouží a výhledově bude sloužit jako vlečka pro průmyslovou zónu. Trasa železnice je stabilizovaná, výhledově se nepředpokládá úprava tratě.
2. Technická infrastruktura
Vodní hospodářství
Zásobování pitnou vodou
Město Velké Meziříčí je zásobeno pitnou vodou z úpravny vody Mostiště přes vodojem Vídeň z přivaděče Mostiště – Třebíč. Město je rozděleno na tři tlaková pásma.
Místní části Dolní Radslavice, Kúsky, a Lhotky jsou zásobeny pitnou vodou z úpravny vody Mostiště z přivaděče Velké Meziříčí- Velká Bíteš.
Místní části Hrbov a Svařenov jsou zásobeny rovněž z ÚV Mostiště, voda je přiváděna z vodojemu Olší přes obec Lavičky.
Místní části Mostiště a Olší nad Oslavou jsou zásobovány z ÚV Mostiště a z prameniště Pavlov z přivaděče ÚV Mostiště- vodojem Tři Kříže.
V územním plánu je navržena rekonstrukce rozvodů a posílení akumulace. Nové vodovodní řady budou doplněny v rozvojových lokalitách a také v nedostatečně napojených stabilizovaných plochách. Nové vodovodní řady budou umísťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých funkčních plochách. Návrh koncepce zásobování pitnou vodou je zakreslen v grafické části.
Odkanalizování a čištění odpadních vod
Město Velké Meziříčí má v současné době vybudovaný systém veřejné kanalizace. Ve městě je v provozu čistírna odpadních vod, na kterou jsou svedeny odpadní vody města. V místní části Mostiště je vybudována splašková kanalizace a je vybudováno odvedení splašků na ČOV Velké Meziříčí. V ostatních místních částech je kanalizace nevyhovující, ČOV je pouze v Olší nad Oslavou, v ostatních místních částech ČOV není.
Ve Velkém Meziříčí bude provedena rekonstrukce a intenzifikace ČOV Velké Meziříčí, bude provedena rekonstrukce kanalizačních řadů a výstavba nových řadů pro napojení nedostatečně napojených stabilizovaných ploch a pro napojení nově navržených ploch.
V územním plánu je počítáno s výstavbou nové kanalizace v místních částech. V územním plánu je navrženo napojení místních částí (mimo Olší nad Oslavou) a také některých okolních obcí na kanalizační systém města.
Dešťové vody budou v maximální míře likvidovány popř. zdrženy na pozemku investorů (akumulace dešťových vod, vsakování).
Návrh koncepce odkanalizování a čištění odpadních vod je zakreslen v grafické části.
Energetika
Zásobování zemním plynem
Město Velké Meziříčí, místní část Mostiště a místní části Svařenov a Hrbov jsou komplexně plynofikovány. Pro rozvojové plochy se předpokládá prodloužení stávající plynovodní sítě. Rozvojové plochy pro bytovou a občanskou průmyslovou výrobu budou napojeny ze stávající plynovodní sítě.
Místní části Dolní Radslavice, Lhotky, Kúsky a Olší nad Oslavou nejsou plynofikovány.
V územním plánu je navržena plynofikace uvedených místních částí.
Dálkový VVTL a VTL plynovod bude respektován v celé své trase zastavěným územím města včetně svého ochranného a bezpečnostního pásma.
Produktovody a ropovody
Řešeným územím prochází provozovaný produktovou. Produktovou bude respektován v celé své trase v řešeném území včetně svého ochranného pásma.
Zásobování elektrickou energií
Město a místní části jsou zásobovány elektrickou energií z kmenových linek VN 22 kV z rozvodny R 110/22 kV Velké Meziříčí. Pro novou zástavbu jsou v územním plánu navrženy nové trafostanice včetně VN přípojek k nim. Bude pokračovat kabelizace vedení VN ve městě. V územním plánu jsou navrženy přeložky vedení VN pro novou výstavbu.
Řešeným území dále procházejí stávající vedení VVN 110 kV a ZVN 400 kV. Vedení budou respektována ve své trase včetně ochranného pásma.
Do územního plánu jsou ze ZÚR kraje převzaty a zpřesněny navrhované koridory pro výstavbu nových vedení - zdvojené vedení ZVN 400 kV Mírovka – Velká Bíteš- hranice Jihomoravského kraje a vedení VVN 110 kV R Velká Bíteš - R Ostrov nad Oslavou. Vymezení koridorů je zakresleno v grafické části územního plánu
Spoje
Řešeným územím prochází telekomunikační kabely. Řešeným územím prochází provozované radioreléové trasy. Tato zařízení budou respektována včetně ochranných pásem.
Technické zabezpečení
Koncepce nakládání s odpady
Likvidace komunálních odpadů v řešeném území bude řešena v souladu s programem odpadového hospodářství města, tj. svozem a ukládáním na skládku Petráveč.
Při nakládání s odpady bude vycházeno také ze závazné části Plánu odpadového hospodářství kraje Vysočina, který je v platnosti od 10. 8. 2004.
3. Občanské vybavení
Občanská vybavenost bude umísťována na plochách veřejné a komerční občanské vybavenosti, na plochách smíšeného centrálního území a v rámci přípustného využití i na jiných funkčních plochách.
Jako rozvojové plochy pro veřejnou občanskou vybavenost jsou navrženy zejména:
- funkční a prostorová přestavba prostoru pravého břehu Balinky (bývalý podnik Gala) na smíšenou centrální zónu;
- situování další zejména komerční občanské vybavenosti podél průtahu silnice II/602 městem.
- doplnění vyšší občanské vybavenosti v Čechových sadech
- doplnění komerční občanské vybavenosti v ul. K Novému nádraží.
- doplnění základní občanské vybavenosti v lokalitách rozvoje obytného území ( Hliniště, Čechovy sady). Lokalizace bude upřesněna v podrobnější dokumentaci.
- nová plocha pro komerční občanskou vybavenost je navržena v návaznosti na novou průmyslovou zónu Za nádražím podél přeložky II/360.
- v místních částech bude doplněna chybějící základní občanská vybavenost.
4. Veřejná prostranství
Plochy veřejných prostranství s převládající dopravních funkcí jsou zastoupeny zejména v uličních prostorech a v centrálních částech sídel. Veřejná prostranství jsou vymezena v grafické části a jsou nezastavitelná.
Pro každé 2 ha zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech bude vymezena s touto plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH
A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ
1. Koncepce uspořádání krajiny
V územním plánu je navržena ochrana a tvorba krajiny a krajinného rázu především těmito opatřeními:
- jižní část řešeného území (jižně od dálnice D1) je součástí oblasti krajinného rázu CZ0610-OB010 Třebíčsko – Velkomeziríčsko (aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina, 2012). V nezastavěném území neumísťovat stavby přesahujících dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu. Chránit údolní prostory Balinky a Oslavy a malebných prostorů v celém území před poškozením jejich zvýšené estetické hodnoty.
- severní část řešeného území (severně od dálnice D1) je součástí oblasti krajinného rázu CZ0610-OB009 Křižanovsko - Bítešsko (aktualizace č.1 ZÚR Kraje Vysočina, 2012). V nezastavěném území neumisťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat v území přírodního parku Údolí Balinky a do oblastí kde budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních věží či kulturně cenných prostorů.
- ochrana krajinného rázu řeky Oslavy a Balinky je dána vymezením lokálního ÚSES podél toků, v nivě toku nejsou vymezeny nové zastavitelné plochy. Území podél toků ve vymezených biokoridorech je nezastavitelné;
- v maximální míře respektovat doprovodnou zeleň podél komunikací a aleje podél cest;
- v územním plánu je navržena výsadba doprovodné zeleně podél komunikací a cest, doplnění břehových porostů a revitalizace vodních toků (v rámci vymezených prvků ÚSES)
- respektovat přírodní dominanty a přírodní horizonty krajiny;
- v územním plánu je umožněno a doporučeno zvyšování podílu trvalých travních porostů a snižování podílu orné půdy na zemědělské půdě katastru;
- je umožněno zvýšit podíl lesních ploch v řešeném území, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění podmíněné souhlasem ochrany ZPF;
- je umožněno zvýšení podílu vodních ploch v katastru, v rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněn návrh vodních ploch zvyšujících ekologickou stabilitu území podmíněných souhlasem ochrany ZPF;
- u navrhovaných ploch zejména pro bytovou zástavbu je v regulativech stanovena maximální výška zástavby a jsou stanoveny základní prostorové regulativy. Tyto požadavky jsou uvedeny v regulativech jednotlivých ploch;
- po obvodu stávajících a navrhovaných ploch průmyslové výroby, ploch drobné a řemeslné výroby a ploch zemědělském výroby bude vysázena izolační a ochranná zeleň z domácích druhů dřevin;
2. Územní systém ekologické stability
Vymezení územního systému ekologické stability
Návrh územního systému ekologické stability krajiny (ÚSES) v územním plánu zahrnuje vymezení:
části nadregionálního biocentra (NRBC) – NRBC 61 Rasůveň;
částí dvou regionálních biocenter (RBC) – RBC 247 Nesměř a RBC 298 Mostiště; dílčích úseků 14 regionálních biokoridorů (RBK);
dvaceti pěti lokálních biocenter (LBC); dvaceti osmi lokálních biokoridorů (LBK);
Míra přesnosti vymezení ÚSES a jeho jednotlivých skladebných částí je dána především celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území a rozpory mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. S ohledem na vlastnické vztahy
k pozemkům, na skutečný stav využití území a dále na zájmy vodního a lesního hospodářství a zemědělství je tudíž možné provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexní pozemkové úpravy), a to při splnění podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potenciální funkčnosti ÚSES.
Přípustnost korekcí či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES je třeba vždy posuzovat ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.
Přehled vymezených skladebných částí ÚSES Přehled navržených biocenter
označení a název | funkční typ | katastrální území | cílová společenstva |
NRBC 61 Rasůveň | nadregionální biocentrum | Olší nad Oslavou, Dolní Bory, Záseka, Netín, Zahradiště aj. | Lesní (mezofilní) + vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
RBC 247 Nesměř | regionální biocentrum | Velké Meziříčí, Osové, Petráveč aj. | Lesní (mezofilní) + vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
RBC 298 Mostiště | regionální biocentrum | Mostiště u Velkého Meziříčí, Vídeň | Lesní (mezofilní) + vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 1 Naproti Olší | lokální biocentrum | Olší nad Oslavou | Lesní (mezofilní) |
LBC 2 Na nivkách | lokální biocentrum | Mostiště u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) + vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 3 U bohatého mlýna | lokální biocentrum | Velké Meziříčí, Mostiště u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) + vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 4 U cihelny | lokální biocentrum | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBC 5 Vrchovec | lokální biocentrum | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBC 6 Nad Kunšovcem | lokální biocentrum | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBC 7 V Bučí I | lokální biocentrum | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBC 8 V Bučí II | lokální biocentrum | Lhotky u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBC 9 Na skalkách | lokální biocentrum | Dolní Radslavice | Lesní (mezofilní) + vodní, mokřadní a dřevinná (na podmáčených stanovištích) |
LBC 10 Na nivě | lokální biocentrum | Dolní Radslavice | Lesní (mezofilní) |
LBC 11 Kopaniny | lokální biocentrum | Dolní Radslavice | Lesní (mezofilní) |
LBC 12 Pod hádky | lokální biocentrum | Dolní Radslavice, Jabloňov u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBC 13 U čističky | lokální biocentrum | Velké Meziříčí | Vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 14 Křenice | lokální biocentrum | Velké Meziříčí, Osové | Lesní (mezofilní) + vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 15 Nad Škodovým mlýnem | lokální biocentrum | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBC 16 Park Kunšovec | lokální biocentrum | Velké Meziříčí | Lesní, ladní a luční (mezofilní) + mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 17 U koupaliště | lokální biocentrum | Velké Meziříčí | Vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 18 V Balinském údolí | lokální biocentrum | Velké Meziříčí, Oslavice | Lesní (mezofilní) + vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 19 Nad Lavičským potokem | lokální biocentrum | Hrbov u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBC 20 Okrouhlice | lokální biocentrum | Hrbov u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBC 21 Na Doubravě | lokální biocentrum | Svařenov, Šeborov | Lesní (mezofilní) + vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 22 Jestřábec | lokální biocentrum | Hrbov u Velkého Meziříčí, Lavičky | Vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 23 Za dálnicí | lokální biocentrum | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBC 24 Ve žlebech | lokální biocentrum | Mostiště u Velkého Meziříčí, Lavičky | Vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
LBC 25 U Netínského rybníka | lokální biocentrum | Olší nad Oslavou, Netín | Vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
Přehled navržených biokoridorů
označení | funkční typ | katastrální území | cílová společenstva |
RK 1401/1 | regionální biokoridor | Olší nad Oslavou, Dolní Bory | Lesní (mezofilní) |
RK 1401/2 | regionální biokoridor | Olší nad Oslavou, Vídeň | Lesní (mezofilní) |
RK 1402/1 | regionální biokoridor | Mostiště u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
RK 1402/2 | regionální biokoridor | Mostiště u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
RK 1402/3 | regionální biokoridor | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) + vodní, mokřadní, dřevinná a luční (na podmáčených stanovištích) |
RK 1402/4 | regionální biokoridor | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
RK 1402/5 | regionální biokoridor | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
RK 1402/6 | regionální biokoridor | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
RK 1402/7 | regionální biokoridor | Velké Meziříčí, Lhotky u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
RK 1402/8 | regionální biokoridor | Dolní Radslavice, Lhotky u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
RK 1402/9 | regionální biokoridor | Dolní Radslavice | Lesní (mezofilní) |
RK 1402/10 | regionální biokoridor | Dolní Radslavice | Lesní (mezofilní) |
RK 1402/11 | regionální biokoridor | Dolní Radslavice, Petráveč | Lesní (mezofilní) |
RK 1454/1 | regionální biokoridor | Dolní Radslavice | Lesní (mezofilní) |
LBK 1 | lokální biokoridor | Mostiště u Velkého Meziříčí, Vídeň | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 2 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Mostiště u Velkého Meziříčí | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 3 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Petráveč | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 4 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Osové | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 5 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Osové, Oslavice | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 6 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Oslavice | Lesní (mezofilní) |
LBK 7 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Petráveč | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 8 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Petráveč | Lesní (mezofilní) |
LBK 9 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí | Ladní (dřevinná i bylinná) a luční (mezofilní) |
LBK 10 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí | Lesní, ladní (dřevinná i bylinná) a luční (mezofilní) |
LBK 11 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 12 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Oslavice | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 13 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Baliny | Lesní (mezofilní) |
LBK 14 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Hrbov u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBK 15 | lokální biokoridor | Hrbov u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBK 16 | lokální biokoridor | Hrbov u Velkého Meziříčí, Svařenov, Šeborov | Lesní (mezofilní) |
LBK 17 | lokální biokoridor | Svařenov, Šeborov | Lesní (mezofilní) |
LBK 18 | lokální biokoridor | Svařenov, Frankův Zhořec | Lesní (mezofilní) |
LBK 19 | lokální biokoridor | Svařenov, Frankův Zhořec, Šeborov | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 20 | lokální biokoridor | Svařenov, Šeborov | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 21 | lokální biokoridor | Hrbov u Velkého Meziříčí, Lavičky | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 22 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Hrbov u Velkého Meziříčí | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 23 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBK 24 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí, Lavičky | Lesní (mezofilní) |
LBK 25 | lokální biokoridor | Velké Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBK 26 | lokální biokoridor | Mostiště u Velkého Meziříčí, Velké Meziříčí, Lavičky | Lesní (mezofilní) |
LBK 27 | lokální biokoridor | Mostiště u Velkého Meziříčí | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 28 | lokální biokoridor | Mostiště u Velkého Meziříčí | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 29 | lokální biokoridor | Mostiště u Velkého Meziříčí, Olší nad Oslavou, Lavičky, Závist u Velkého Meziříčí | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 30 | lokální biokoridor | Olší nad Oslavou, Netín | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 31 | lokální biokoridor | Mostiště u Velkého Meziříčí, Martinice u Velkého Meziříčí | Vodní, mokřadní, dřevinná, luční (na podmáčených stanovištích) |
LBK 32 | lokální biokoridor | Mostiště u Velkého Meziříčí, Velké Meziříčí, Martinice u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBK 33 | lokální biokoridor | Lhotky u Velkého Meziříčí, Velké Meziříčí, Martinice u Velkého Meziříčí | Lesní (mezofilní) |
LBK 34 | lokální biokoridor | Kúsky, Březejc, Sviny x Xxxxxxxxx | Lesní (mezofilní) |
Vysvětlivky k cílovým společenstvům
Nivními společenstvy jsou myšleny různé typy společenstev na podmáčených stanovištích údolní nivy řeky Sázavy (včetně lesních společenstev a extenzivně využívaných trvalých travních porostů).
Mokřadními společenstvy jsou myšleny různé typy společenstev na podmáčených stanovištích (včetně lesních společenstev a extenzivně využívaných trvalých travních porostů).
Vodními společenstvy jsou myšlena společenstva tekoucích i stojatých vod.
Hygrofilními společenstvy jsou myšleny různé typy společenstev na vlhkých stanovištích bez trvalého podmáčení (včetně lesních společenstev a extenzivně využívaných trvalých travních porostů).
Lesními hygrofilními společenstvy jsou myšleny lesní porosty i souvislé nelesní porosty dřevin na vlhkých stanovištích bez trvalého podmáčení.
Lesními mezofilními společenstvy jsou myšleny lesní porosty i souvislé nelesní porosty dřevin na stanovištích, která nejsou významněji ovlivněna podzemní vodou.
Podmínky pro využití ploch ÚSES
Vytváření ÚSES je veřejně prospěšným opatřením (v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů).
Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do vymezených skladebných částí ÚSES (biocenter a biokoridorů) platí místo podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky:
Hlavní je využití sloužící k posílení či zachování funkčnosti ÚSES.
Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující aktuální či potenciální funkčnost ÚSES.
Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální míru ekologické stability území.
Do vymezených ploch ÚSES nelze umísťovat stavby, a to ani v zastavěném území a v zastavitelných plochách. Výjimky tvoří:
stavby pro vodní hospodářství v plochách vodních a vodohospodářských za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES;
stavby dopravní infrastruktury v plochách dopravy za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; stavby jiných komunikací, pokud jde o zařízení ve veřejném zájmu, která nelze v rámci
systému dopravní infrastruktury umístit jinde, a za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES;
stavby a zařízení technické infrastruktury, pokud jde o stavby a zařízení ve veřejném zájmu, která nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, a za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES.
Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.
3. Protierozní opatření
V horních částech toků vybudovat záchytné nádrže (rybníky, poldry). V územním plánu je jejich situování řešeno přípustnou činností na funkčních plochách krajině.
Návrh ÚSES a pozemkové úpravy je třeba řešit takovým způsobem, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině.
Zemědělské obhospodařování pozemků podřídit půdně ochranným aspektům (doplnění průlehy, meze, střídání plodin apod.) V případě výsadby hospodářských plodin se doporučuje upřednostňovat druhy odolné vodní erozi (víceleté pícniny, ozimé obiloviny).
Podle možností doplnit zalesnění a zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů. V územním plánu je umožněno přípustnou činností v regulativech funkčních ploch nezastavěného území.
Pro ochranu rozvojových lokalit situovaných na kontaktu s neurbanizovaným územím před extravilánovými vodami se navrhuje vybudování zemních záchytných příkopů.
Celé řešené území patří mezi z hlediska vodního zákona mezi tzv. zranitelné oblasti. Hospodaření v těchto oblastech včetně provádění protierozních opatření se řídí platnou legislativou pro tato území.
4. Ochrana před povodněmi
Záplavové území významného vodního toku Oslava v kraji Vysočina (v říčním kilometru 11,400 - 96,400) bylo stanoveno 18.6.2004 Odborem lesního a vodního hospodářství Krajského úřadu kraje Vysočina pod č.j.KUJI 6396/2004 OVLHZ.
Záplavové území významného vodního toku Balinka bylo pro území Žďárského okresu stanoveno opatřením Okresního národního výboru ve Ždáře nad Sázavou, odboru vodního a lesního hospodářství, ze dne 3.1. 1990, č.x. XXXX/vod.2998, 2836/89/Ka.
V řešeném území je stanoveno záplavové území významného vodního toku Oslava.
V řešeném území je stanoveno záplavové území významného vodního toku Balinka včetně stanovení aktivní zóny.
Respektovat podmínky záplavových území stanovené v podmínkách jejich vyhlášení.
Záplavové území ostatních vodních toků v řešeném území není administrativně vodoprávním úřadem stanoveno.
Záplavové území je zakresleno v grafické části odůvodnění územního plánu.
5. Dobývání nerostů
Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerostů, ve smyslu ustanovení §15, odst. 1, zákona č. 44/1988 Sb. o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon) ve znění pozdějších předpisů a §13, odst. 2, zákona č. 62/1988 Sb., o geologických pracích ve znění pozdějších předpisů a dle mapy ložiskové ochrany 1 : 50 000 jsou v katastrálních územích města evidovány:
- výhradní ložisko č. 3092200 Velké Meziříčí – Lavičky - živcové suroviny.
- chráněné ložiskové území č. 09220000 Lavičky u Velkého Meziříčí – živcové suroviny
- výhradní ložisko č. 321390007 Bory- Olší, živcové suroviny
- chráněné ložiskové území č. 21390002 nad Oslavou – živcové suroviny
- podle evidence dobývacích prostorů je k.ú. Olší nad Oslavou evidován dobývací prostor Krásněves, e.č. 7 0506, stanoven pro Obec Krásněves.
V katastrálním území Velké Meziříčí, Dolní Radslavice, Hrbov u Velkého Meziříčí, Kúsky,
Lhotky u Velkého Meziříčí, Mostiště u Velkého Meziříčí, Olší nad Oslavou a Svařenov nejsou evidována poddolovaná území.
V katastrálním území Velké Meziříčí, Dolní Radslavice, Hrbov u Velkého Meziříčí, Kúsky, Lhotky u Velkého Meziříčí, Mostiště u Velkého Meziříčí, Olší nad Oslavou a Svařenov nejsou evidována žádná sesuvná území.
6. Požadavky Vojenské ubytovací a stavební správy
Stavby nad 15 m je nutno projednat s VUSS Brno.
Bude respektováno výškové omezení v prostorech pro létání v malých a přízemních výškách a portorech ochranného pásma letiště. Bude respektováno ochranné pásmo letištního radiokomunikačního prostředku.
6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ ( HLAVNÍ VYUŽITÍ), PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSNÉHO VYUŽITÍ, POPŘ.
PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍMEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU.
V hlavním výkrese vymezuje územní plán barevně odlišené plochy s rozdílným způsobem využití (také funkční plochy) s určením převažujícího účelu využití. K nim přiřazuje v textové části příslušné regulativy, která vymezují hlavní využití, přípustné, nepřípustné popř. podmíněně přípustné využití ploch. Takto vymezená regulace ploch omezuje využitelnost jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití.
- stupeň přípustné - optimální využití plochy, splňující podmínky, které jsou v území běžné, bezkolizní vztahy
- stupeň podmíněně přípustné - využití plochy činnostmi a ději, které nejsou v ploše běžné, ale nenarušují funkci území jako celku
- stupeň nepřípustné - zakázaný, nedovolený způsob využívání plochy. Jde o činnosti či děje, které nesplňují určující funkci dané plochy a jsou s ní v rozporu. U stupně nepří- pustné nejsou ve výčtu činností v regulativech ploch uvedeny činnosti stojící v jasném a zásadním protikladu s funkcí hlavní
V grafické části územního plánu jsou plochy s rozdílným využitím označeny plošně (barevnou plochou nebo šrafou podle legendy) a písmennou zkratkou plochy (např. BR). Tato označení jsou rovnocenná a závazná.
Regulativ konkrétní plochy je označen identifikátorem - písmennou zkratkou s číselným indexem (např.BR1). Jednotlivé plochy jsou od sebe odděleny hranicí, která odpovídá podrobnosti zpracování ÚP, měřítku použitého mapového podkladu a generalizaci zákresu funkčních ploch. Tyto hranice je možno přiměřeně zpřesňovat v rámci podrobnější dokumentace při zachování koncepce dané územním plánem.
Vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejich využití. Stavby a jiná opatření, které vymezenému členění ploch neodpovídají nelze na tomto území umístit nebo povolit.
Dosavadní způsob využití území a ploch, který neodpovídá navrženému využití ploch podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru.
Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití
Základní členění vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území.
Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny.
Plochy zastavěné a zastavitelné se člení na:
Plochy bydlení
1) Bydlení v rodinných domech (BR)
2) Bydlení v bytových domech (BD) Plochy rekreace
3) Plochy pro hromadnou rekreaci (RH)
4) Plochy pro rodinnou rekreaci (RR)
5) Zahrádkářské osady (RZ) Plochy občanského vybavení
6) Veřejná občanská vybavenost (OV)
7) Komerční občanská vybavenost (KV)
8) Sport a tělovýchova (OS) Plochy veřejných prostranství
9) Komunikační plochy veřejných prostranství (PD) Plochy zeleně
10) Sídelní zeleň (ZS) Plochy smíšené obytné
11) Plochy smíšené centrální (SC)
12) Plochy smíšené městské (SM)
13) Plochy smíšené venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury
14) Plochy silniční dopravy (DS)
15) Plochy účelových komunikací (DU)
16) Plochy dopravních zařízení (DP)
17) Plochy drážní dopravy (DZ) Plochy technické infrastruktury
18) Plochy technického vybavení (TI) Plochy výroby a skladování
19) Drobná výroba a řemeslná výroba (VD)
20) Průmyslová výroba a skladování (VP)
21) Zemědělská výroba (VZ)
Xxxxxx nezastavěné se člení na:
Plochy vodní a vodohospodářské
1) Vodní plochy a toky (H) Plochy zemědělské
2) Plochy zemědělské – orná půda (ZO)
3) Plochy zemědělské – trvalé travní porosty (ZT)
4) Plochy zemědělské – zahrady (ZZ) Plochy lesní
5) Plochy lesů (LP)
Plochy přírodní
6) Plochy biocenter (OP)
Plochy smíšené nezastavěného území
7) Plochy krajinné zeleně (LK)
Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití a využití ploch hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné.
Plochy bydlení
1) Bydlení v rodinných domech - BR Hlavní:
Plochy pro bydlení se zázemím rekreačních a užitkových zahrad. Přípustné:
Různé typy rodinných domů, místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště, veřejná zeleň, veřejná prostranství, dětská hřiště,
Podmíněně přípustné:
Přípustná je výstavba bytových domů, pokud je uvedeno v regulativu jednotlivých ploch. Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, zařízení zdravotnictví a sociální péče, individuální rekreace ve stávajících domech (rekreační chalupy), zařízení služeb a činností s funkcí bydlení souvisejících, zařízení dopravní a technické infrastruktury.
Řemesla a služby, drobná výrobní činnost a chov drobného hospodářského zvířectva (např. drůbež, králíci, holubi apod.) pokud nebudou narušeny požadavky na bydlení nad přípustnou míru (bez negativních vlivů na pozemek souseda).
Podmíněně přípustné činnosti nesmí snižovat kvalitu souvisejícího území a zvyšovat dopravní zátěž v území.
Nepřípustné:
Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
2) Bydlení v bytových domech - BD Hlavní:
Plochy pro bydlení v bytových domech Přípustné:
Přípustné jsou rodinné domy, objekty pro dočasné ubytování, domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců, zařízení pro kulturu, zdravotnictví a sport sloužící pro obsluhu tohoto území
Místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště, garáže, sídelní (veřejná) zeleň, veřejná prostranství, plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu.
Podmíněně přípustné:
Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, zařízení služeb a činností s funkcí bydlení souvisejících.
Podmíněně přípustné činnosti nesmí snižovat kvalitu souvisejícího území a zvyšovat dopravní zátěž v území.
Nepřípustné:
Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
Plochy rekreace
3) Plochy pro hromadnou rekreaci – RH Hlavní:
Slouží pro uspokojování společných potřeb rekreace a turistiky občanů. Přípustné:
Slouží k umístění zařízení hromadné rekreace a cestovního ruchu a staveb potřebných pro tyto činnosti a aktivity pro obsluhu takového území. Umístění stravovacích a ubytovacích zařízení a sportovně rekreačních zařízení.
Přípustné jsou komunikace a parkoviště pro obsluhu území, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport, zeleň, stavby příslušné technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné:
Služby bez negativního vlivu na ŽP vážící se k určující funkci, bydlení, pokud neomezí hlavní funkci plochy, stavby a zařízení pro agroturistiku.
Nepřípustné
Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
4) Plochy pro rodinnou rekreaci – RR Hlavní:
Slouží pro uspokojování potřeb rekreace jednotlivých občanů na vlastních nemovitostech. Přípustné:
Slouží k umístění individuálních rekreačních chat, rekreačních domků a chalup a staveb potřebných pro tyto činnosti a aktivity, přípustné jsou komunikace a parkoviště pro obsluhu území, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport, zeleň, stavby příslušné technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné:
Zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí.
Nepřípustné:
Stavby pro trvalé bydlení, výrobní činnosti a sklady, stavby nesouvisející s rekreační funkcí plochy, u individuálních rekreačních chat je nepřípustný chov drobného hospodářského zvířectva. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
5) Zahrádkářské osady – RZ Hlavní:
Umístění soustředěných rekreačních zahrádek sloužících k rekreaci a zahrádkaření Přípustné:
Zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí.
Přípustné jsou komunikace a parkoviště pro obsluhu území, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport bez negativního dopadu na okolní prostředí, zeleň, stavby příslušné technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné:
Umístění individuálních rekreačních chat. Nepřípustné:
Stavby pro trvalé bydlení, výrobní činnosti a sklady, stavby nesouvisející s rekreační funkcí plochy. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
Plochy občanského vybavení
6) Veřejná občanská vybavenost – OV Hlavní:
Stavby pro veřejné občanské vybavení. Přípustné:
Stavby pro školství a výchovu, zdravotnictví a sociálních péči, kulturní zařízení, správní a administrativní objekty, stavby pro obchod, veřejné stravování a ubytování, služby nevýrobního charakteru. Veřejná prostranství, veřejná (sídelní) zeleň, zařízení dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné:
Bydlení v případě, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení, plochy pro sport, tělovýchovu a hromadnou rekreaci, řemesla a služby nesnižující kvalitu prostředí, místní komunikace pro obsluhu území, plochy pro pěší, parkoviště, vestavěné garáže, ostatní garáže. Nepřípustné:
Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
7) Komerční občanská vybavenost – KV Hlavní:
Stavby pro komerční občanské vybavení. Přípustné:
Plochy určené pro zařízení převážně komerčního charakteru, tj. pro komerční administrativu, obchodní zařízení, areály velkoobchodu, plochy určené pro stravovací zařízení a ubytovací zařízení, plochy určené pro zařízení nevýrobních služeb bez negativních účinků na okolí, plochy určené pro zařízení výrobních služeb bez rušivých účinků na okolí.
Veřejná prostranství, veřejná (sídelní) zeleň, zařízení dopravní a technické infrastruktury. Podmíněně přípustné:
Přípustné jsou plochy veřejné občanské vybavenosti a plochy pro sport, tělovýchovu a hromadnou rekreaci, pokud daná lokalita splňuje požadavky pro danou vybavenost podle platných hygienických předpisů.
Přechodné bydlení, byty správců, služební byty, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů,
Přípustné jsou řemesla a služby nesnižující kvalitu prostředí,
Bydlení v případě, že se jedná o byt správce nebo majitele zařízení, plochy pro sport, tělovýchovu a hromadnou rekreaci, místní komunikace pro obsluhu území, plochy pro pěší, parkoviště, vestavěné garáže, ostatní garáže.
Areály velkoplošného prodeje a služeb nad 200m2 prodejní nebo odbytové plochy (např. supermarkety, hypermarkety, nákupní centra, služby pro motoristy).
Nepřípustné:
Využití pro bydlení v RD. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
8) Sport a tělovýchova – OS Hlavní:
Slouží pro sportovní a tělovýchovná zařízení organizované i neorganizované. Přípustné:
Sportovní a rekreační hřiště a jejich vybavenost, přípustné jsou byty správců, místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště, veřejná zeleň.
Podmíněně přípustné:
Menší ubytovací a stravovací zařízení sloužící obsluze těchto území, služby bez negativního vlivu na ŽP vážící se k určující funkci.
Nepřípustné:
Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy pro sport a tělovýchovu přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
Plochy veřejných prostranství
9) Komunikační plochy veřejných prostranství - PD Hlavní:
Veřejně přístupný uliční prostor a prostor návsí a náměstí s převažující komunikační funkcí. Přípustné:
Plochy veřejných prostranství s převažující komunikační funkcí zahrnují stávající a navrhované plochy veřejně přístupných ploch v zastavěném území obce, zpravidla v centrálním prostoru (náves, náměstí) nebo uličním prostoru. Zahrnují plochy dopravní, technické infrastruktury a občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství. Součástí jsou také dílčí plochy veřejné zeleně.
Podmíněně přípustné:
Drobná architektura, městský mobiliář, dětská hřiště, drobné sakrální stavby, zařízení sloužící obsluze těchto ploch.
Nepřípustné:
Nepřípustná je zástavba veřejného prostranství budovami.
Plochy zeleně
10) Sídelní zeleň - ZS Hlavní:
Veřejně přístupný prostor s převažujícím zastoupením sídelní zeleně. Přípustné:
Území pro veřejnou upravenou zeleň a parky plnící funkci estetickou, rekreační, ekologickou, pietní i ochrannou, přípustné jsou dětská hřiště, odpočívadla s lavičkami, drobné sakrální stavby a zařízení sloužící obsluze těchto ploch.
Podmíněně přípustné:
zřizování pěších případně cyklistických cest, veřejná prostranství a plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury, vodních prvků, umisťování mobiliáře obce, zařízení technické infrastruktury, dílčí úpravy stávajících úseků místních komunikací.
Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území.
Nepřípustné: je umístění objektů jiných funkcí, jiné činnosti narušující prostředí sídelní zeleně. Nepřípustná je zástavba veřejného prostranství se sídelní zelení budovami.
Plochy smíšené obytné
11) Plochy smíšené centrální - SC Hlavní:
Plochy určené pro smíšené využití, veřejnou i komerční vybavenost, podnikatelské aktivity a bydlení zpravidla v městských centrech.
Přípustné:
Přípustné jsou stavby pro bydlení, rodinné i bytové domy, sportovní a rekreační plochy pro obsluhu tohoto území, přípustná je veřejná (sídelní) zeleň a parky, související dopravní a technická infrastruktura, pozemky veřejných prostranství.
Podmíněně přípustné:
Pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území ( např., nerušící výroba řemesla a služby), a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území.
Nepřípustné:
Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
12) Plochy smíšené městské - SM Hlavní:
V městském prostředí smíšené území bydlení a jiných neobytných činností zpravidla stejných majitelů, nesnižující kvalitu souvisejícího území.
Přípustné:
Plochy smíšeného území bydlení majitelů společně s umístěním drobných řemeslných provozů, služeb a obchodů v kapacitách odpovídajících velikosti a objemu budov.
Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování,byty, zařízení zdravotnictví a sociální péče, rekreace, zařízení dopravní a technické infrastruktury, zeleň.
Podmíněně přípustné:
Řemesla a služby, drobná výrobní činnost, stavby pro skladování s nízkými nároky na skladovací plochy pokud nebudou narušeny požadavky na bydlení nad přípustnou míru (bez negativních vlivů na pozemek souseda).
Podmíněně přípustné činnosti nesmí snižovat kvalitu souvisejícího území a zvyšovat dopravní zátěž v území.
Nepřípustné:
Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
13) Plochy smíšené venkovské - SV Hlavní:
Ve venkovských sídlech smíšené území bydlení a jiných neobytných činností zpravidla stejných majitelů nesnižující kvalitu souvisejícího území.
Přípustné:
Plochy pro bydlení majitelů a zemědělskou malovýrobu s chovem hospodářského zvířectva (např. koně, skot, prasata apod.) doplněné plochami služeb v kapacitách odpovídajících velikosti a objemu budov.
Umístění drobných řemeslných provozů, služeb a obchodů v kapacitách odpovídajících velikosti a objemu budov.
Malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování,byty, zařízení zdravotnictví a sociální péče, rekreace, zařízení dopravní a technické infrastruktury, zeleň.
Podmíněně přípustné:
Zemědělská výroba s chovem hospodářského zvířectva, pokud nenarušuje užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území a pokud nebudou narušeny požadavky na bydlení nad přípustnou míru (bez negativních vlivů na pozemek
souseda), sklady a zařízení zemědělské výroby, rekreace ve stávajících objektech (rekreační chalupy), agroturistika, sportovní plochy, plochy veřejné i soukromé zeleně, zařízení dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné:
Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
Nepřípustné jsou obtěžující služby a řemesla včetně obtěžující drobné výroby, činnosti náročné na přepravu zboží, stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, objekty průmyslové výroby, stáje pro velkochovy hospodářských zvířat.
Plochy dopravní infrastruktury
14) Plochy silniční dopravy - DS Hlavní:
Stavby silniční dopravní infrastruktury. Přípustné:
Plochy pozemních komunikací včetně souvisejících pozemků a objektů, plochy doprovodné zeleně. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. pro parkování a odstavování motorových vozidel, plochy dopravních zařízení a plochy železnice včetně nádraží, ploch pro vysokorychlostní trať, plochy pro dopravu hromadnou, zemědělskou, dopravu v klidu, dopravu pěší a cyklistickou.
Nepřípustné:
Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití.
15) Plochy účelových komunikací - DU Hlavní:
Plochy veřejně přístupných komunikací, sloužící pro obsluhu území a umožňující průchod krajinou.
Přípustné:
Pozemky účelových komunikací, plochy pro parkování a odstavování motorových vozidel, plochy pro dopravu pěší a cyklistickou, plochy pro doprovodnou zeleň.
Nepřípustné:
Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití.
16) Plochy dopravních zařízení - DP Hlavní:
Plochy dopravních zařízení, odstavných a parkovacích stání, garáží. Přípustné:
Odstavné a parkovací plochy, řadové a hromadné garáže.
Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství a zeleň. Nepřípustné:
Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití.
17) Plochy drážní dopravy - DZ Hlavní:
Stavby železniční dopravní infrastruktury. Přípustné:
Pozemky dráhy a zařízení na dráze, související dopravní a technická infrastruktura, zeleň. Nepřípustné:
Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití.
Plochy technické infrastruktury
18) Plochy technického vybavení - TI Hlavní:
Stavby technické infrastruktury. Přípustné
Monofunkční plochy pro stavby a zařízení pro zásobování pitnou vodou, odvádění odpadních a čištění odpadních vod, zásobování plynem, elektrickou energií a telekomunikace a spoje a trubní přepravu xxxxxxxx.xx pouze zařízení sloužící obsluze těchto území.
Podmíněně přípustné:
Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí v odpovídajících kapacitách a intenzitách.
Nepřípustné
Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s určující funkcí plochy.
Plochy výroby a skladování
19) Drobná výroba a řemeslná výroba - VD Hlavní:
Plochy určené pro drobnou výrobu, malovýrobu a přidruženou výrobu, pro výrobní služby a řemeslnou výrobu.
Přípustné:
Plochy určené pro umisťování objektů drobné výroby, slouží k umisťování provozoven obvykle s výrobní náplní na bázi kusové či malosériové výroby, blíží se spíše výrobě řemeslnické, navazující sklady a služby, přípustné jsou zařízení obchodu, administrativa a správa, zařízení dopravní a technické infrastruktury a zeleň,
Podmíněně přípustné:
Byty správců (pohotovostní byty), hromadné a halové garáže, čerpací stanice pohonných hmot.
Nepřípustné:
Využití pro bydlení v RD nebo bytových domech, sport a tělovýchovu, rekreace, zemědělská výroba. Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s určující funkcí plochy.
20) Průmyslová výroba a skladování - VP Hlavní:
Plocha je určena pro umisťování staveb v areálech pro průmyslovou výrobu a skladování, tj. zařízení průmyslové výroby továrního charakteru.
Přípustné:
Plochy pro stavebnictví, opravárenství, služeb a činností náročných na přepravu zboží, negativní vlivy na okolí nesmí překročit limitní OP, které je dáno hranicí výrobního areálu. Přípustná je drobná výroba, výrobní řemesla a služby, zemědělská výroba, zařízení dopravní a technické infrastruktury, hromadné a halové garáže,
plošně a dopravně náročné komerční aktivity. Podmíněně přípustné:
Byty správců (pohotovostní byty), situování čerpací stanice pohonných hmot. Nepřípustné:
Využití pro bydlení, občanskou vybavenost, sport a tělovýchovu, rekreaci, výroba se silným negativním dopadem na prostředí.
21) Zemědělská výroba - VZ Hlavní:
Plochy určené pro živočišnou a rostlinnou výrobu. Přípustné:
Plocha pro zařízení zemědělské výroby, jejího technického vybavení a skladování zemědělské produkce. Negativní vlivy na okolí nesmí překročit limitní OP, které může přesahovat hranice areálu. Přípustná je průmyslová výroba, drobná výroba, výrobní řemesla, obchod, služby, zařízení dopravní a technické infrastruktury a zeleň, hromadné a halové garáže, zařízení lesního hospodářství a zpracování dřevní hmoty.
Podmíněně přípustné:
Obchodní a komerční aktivity, vybavenost. Byty správců (pohotovostní byty), situování čerpací stanice pohonných hmot.
Nepřípustné jsou:
Využití pro bydlení, využití pro školství, zdravotnictví, sociální služby a kulturu, zařízení sportu a tělovýchovy, zařízení pro rekreaci, výroba ze silným negativním dopadem na prostředí.
Plochy vodní a vodohospodářské
1) Vodní plochy a toky (H) Hlavní:
Vodní ploch a toky. Přípustné:
Jsou vodní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže, které plní funkce ekologicko - stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské, které jsou přírodní nebo uměle vybudované.
Podmíněně přípustné:
Vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.), činnosti související s údržbou, chovem ryb případně vodní drůbeže, výjimečně přípustné jsou činnosti spojené s rekreací, revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území.
Nepřípustné
Je umístění staveb a činností jiných funkcí a činností negativně ovlivňující vodní režim v území.
Plochy zemědělské
2) Plochy zemědělské – orná půda (ZO) Hlavní:
Zemědělská půda Přípustné:
Plochy zemědělské půdy - orná půda, louky, pastviny, vinice, chmelnice, zahrady a sady, přípustné jsou změny kultur. Protipovodňová a protierozní opatření.
Podmíněně přípustné:
Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, zalesnění a extenzivní vodní plochy podmíněné souhlasem orgánů ochrany ZPF. Umísťování drobných staveb, zařízení a dopravních ploch nezbytně nutných k hospodaření na zemědělské půdě a výkon myslivosti podmíněné souhlasem ochrany ZPF. Účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, liniové stavby technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území.
„Pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.
Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství (vodní plochy, pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí), pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF.
Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. Změna druhu pozemku (např. výsadba sadu), v případě, že nebude oplocena.“
Nepřípustné:
Je umístění staveb a činností jiných funkcí.
„Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících.
Staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostných surovin.“
3) Plochy zemědělské – trvalé travní porosty (ZT) Hlavní:
Zemědělská půda. Přípustná
Plochy zemědělské půdy - orná půda, louky, pastviny, vinice, chmelnice, zahrady a sady, přípustné jsou změny kultur. Protipovodňová a protierozní opatření.
Podmíněně přípustné:
Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, zalesnění a extenzivní vodní plochy podmíněné souhlasem orgánů ochrany ZPF. Umísťování drobných staveb, zařízení a dopravních ploch nezbytně nutných k hospodaření na zemědělské půdě a výkon myslivosti podmíněné souhlasem ochrany ZPF. Účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, liniové stavby technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území.
„Pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny.
Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství (vodní plochy, pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí), pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF.
Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. Změna druhu pozemku (např. výsadba sadu), v případě, že nebude oplocena.“
Nepřípustné:
Je umístění staveb a činností jiných funkcí.
„Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících.
Staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby pro těžbu nerostných surovin.“
4) Plochy zemědělské – zahrady (ZZ) Hlavní:
Zahrady. Přípustné:
Slouží k umístění samostatných zahrad, které nejsou určeny k zastavění. Podmíněně přípustné:
Účelové stavby pro zahrádkaření charakteru drobné stavby, vedlejší stavby ke stavbám pro bydlení, zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí.
Nepřípustné:
Stavby pro bydlení, podnikání a jiné stavby a činnosti nesouvisející s určující funkcí plochy.
Plochy lesní
5) Plochy lesů (LP) Hlavní:
Pozemky určené k plnění funkcí lesa. Přípustná
Lesní a jiné pozemky, které jsou určeny k plnění funkcí lesa (PUPFL), využití ploch je možné pouze v souladu se zákonem na ochranu lesa v platném znění.
Pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, ochranu přírody , realizace ÚSES, protipovodňová a protierozní opatření.
Podmíněně přípustné:
Umísťování drobných staveb, zařízení a dopravních ploch nezbytně nutných k výkonu myslivosti podmíněné souhlasem státní správy lesů. Výstavba extenzivních vodních nádrží podmíněná souhlasem státní správy lesů.
Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území.
„Pozemky, stavby, zařízení a jiná opatření zařízení lesního hospodářství, pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, a stavby, které s nimi bezprostředně, pokud nebudou omezeny funkce lesa, nedojde a nedojde ke střetu se zájmy ochrany přírody a krajiny.
Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství.“
Nepřípustné:
Je umístění staveb a činností jiných funkcí.
„Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících.
Staveb pro rodinnou a pobytovou rekreaci a staveb a zařízení pro zemědělství, těžbu nerostů.“
Plochy přírodní
6) Plochy biocenter (OP) Hlavní:
Zvláště chráněné území a biocentrum územního systému ekologické stability. Přípustné jsou:
Plochy přírodní se vymezují za účelem zajistit podmínky pro ochranu přírody a krajiny. Jedná se o plochy zvláště chráněných území, plochy biocenter. Přípustné jsou plochy zemědělské půdy, plochy lesů a krajinné zeleně, vodní plochy.
Podmíněně přípustné:
Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Podmíněně přípustné činnosti ohrozit určující funkci plochy a narušit krajinný ráz území.
Nepřípustné:
Je využití, které je v rozporu s podmínkami ochrany přírody a krajiny dané lokality.
Plochy smíšené nezastavěného území
7) Plochy krajinné zeleně (LK) Hlavní:
Nezemědělské a nelesní plochy v krajině (popř. sídle) porostlé vegetací, většinou se zastoupením dřevin.
Přípustné jsou:
Jedná se o extenzivní trávní porosty, dřeviny, skupinovou, rozptýlenou, soliterní a liniovou zeleň a ekologicky kvalitní rostlinná společenstva. Opatření ke zvýšení ekologické stability území, realizace ÚSES, zařízení a stavby pro ochranu přírody, protipovodňová a protierozní opatření
Podmíněně přípustné:
Extenzivní vodní plochy, zřizování pěších případně cyklistických cest, plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury, revitalizační opatření.
Výstavba zařízení liniové dopravní a technické infrastruktury, dílčí úpravy stávajících úseků místních komunikací.
Podmíněně přípustné činnosti nesmí narušit krajinný ráz území. Nepřípustné:
Jsou stavby a zařízení nevratně znehodnocující krajinnou zeleň.
Podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
Podmínky pro výstavbu na celém území obce (stabilizovaných i zastavitelných ploch a ploch přestaveb)
Plošná regulace – je třeba respektovat historický půdorys sídla, v prostoru náměstí, historických ulic a v prostoru návsí místních částí je třeba respektovat historicky danou stavební čáru.
Podmínky pro stavby
Nové objekty v prostoru náměstí, historických ulic a návsí budou stavěny jako objekty architekturou srovnatelné s okolní zástavbou.
V místních částech bude zástavba nových ploch pro bydlení v RD bude respektovat venkovský charakter zástavby.
Index zastavění
U stávajících a navrhovaných ploch pro rodinnou rekreaci (RR) a pro zahrádkářské osady (RZ) bude zastavěno max. 10% plochy pozemku.
Výšková regulace zástavby stabilizovaných ploch
Výšková hladina zástavby ve stabilizovaných plochách bude respektovat převládající výšku zastavění v sídle, u zástavby zohlednit převládající tvar stávajících střech.
Výšková regulace zástavby u navrhovaných zastavitelných ploch
U nových zastavitelných ploch a ploch přestaveb je max. výška zástavby uvedena
v regulativech v podmínkách využití (regulativech) konkrétních zastavitelných ploch a ploch přestaveb.
Zeleň
Při vegetačních úpravách v místních částech použít přednostně domácích druhů dřevin.
7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH
OPATŘENÍ A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM
A STAVBÁM VYVLASTNIT.
Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury, včetně ploch nezbytných k zajištění jejich výstavby a řádného využívání pro stanovený účel:
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY VYMEZENÉ V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ZPŘESNĚNÉ ÚZEMNÍM PLÁNEM.
Dopravní infrastruktura:
VD1 (DK21) Plocha pro přeložku silnice II/360 včetně řešení křižovatek, souvisejících objektů, zemědělských cest a vyvolaných přeložek inženýrských sítí.
VD2 (DK21) Plocha pro novou trasu silnice II/360 včetně řešení křižovatek, dílčích přeložek silnic, souvisejících objektů, zemědělských cest a vyvolaných přeložek inženýrských sítí a asanací ve vymezeném koridoru.
VD3 (DK32) Plocha pro přeložku silnice II/602 včetně řešení křižovatek, dílčích přeložek místních komunikací, souvisejících objektů, parkoviště a vyvolaných přeložek inženýrských sítí a asanací.
VD4 (DK32) Plocha pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/602 ve vymezeném koridoru.
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY VYMEZENÉ V ÚZEMNÍM PLÁNU.
Dopravní infrastruktura:
VD5 Plocha pro přeložku silnice III/35437 pro dopravní napojení nemocnice Sv. Zdislavy v k.ú. Olší nad Oslavou a Mostiště u Velkého Meziříčí
VD6 Plocha pro místní komunikaci k napojení průmyslové zóny Čechovy sady - sever.
VD7 Plocha pro místní komunikaci a přemostění v lokalitě za Motorpalem.
VD8 Plocha pro místní komunikaci k dopravnímu napojení obytného území v Olší nad Oslavou.
VD9 Plocha pro účelovou komunikaci k dopravnímu napojení lyžařského areálu na Fajtově kopci.
VD10 Plocha pro účelovou komunikaci k dopravnímu napojení vodojemu v Olší nad Oslavou.
VD11 Plocha pro parkoviště u koupaliště.
VD12 Plocha pro parkoviště u lyžařského areálu na Fajtově kopci. VD13 Plocha pro parkoviště u lyžařského areálu na Fajtově kopci.
VD14 Plocha pro parkoviště u nemocnice Sv. Zdislavy v k.x. Xxxxxxxx u V.M. VD15 Plocha pro parkoviště u nemocnice Sv. Zdislavy v k.x. Xxxxxxxx u V.M.
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY VYMEZENÉ V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ZPŘESNĚNÉ ÚZEMNÍM PLÁNEM.
Technická infrastruktura:
VT16 (E02) Zdvojené vedení ZVN 400 kV Mírovka – Velká Bíteš- hranice Jihomoravského kraje ve vymezeném koridoru.
VT17 (E15) Nadzemní vedení VVN 110 kV R Velká Bíteš - R Ostrov nad Oslavou ve vymezeném koridoru.
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY VYMEZENÉ V ÚZEMNÍM PLÁNU.
Technická infrastruktura:
VT 18 Kanalizační řad pro napojení místních částí Švařenov a Hrbov na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru.
VT 19 Kanalizační řad pro napojení místní části Lhotky, Kúsky a Dolní Radslavice na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru.
VT 20 Kanalizační řad pro napojení místní části Mostiště na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru.
VT 21 Kanalizační řad pro napojení obce Oslavice na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru.
VT 22 Kanalizační řad pro napojení obce Vídeň na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru.
VT 23 Kanalizační řad pro napojení obce Martinice na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru.
VT 24 Kanalizační řad pro napojení obce Petráveč na kanalizační systém města včetně objektů na síti ve vymezeném koridoru.
VT 25 Napojení místních částí Lhotky, Kúsky a Dolní Radslavice a plynovodní síť ve vymezeném koridoru.
VT 26 Napojení místní části Olší nad Oslavou na plynovodní síť ve vymezeném koridoru.
VT 27 Nové trafostanice včetně přípojek VN 22 kV ve vymezeném koridoru.
VT 28 Přeložka vedení VN 22 kV včetně nové trafostanice ve vymezeném koridoru.
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ VYMEZENÁ V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ZPŘESNĚNÁ ÚZEMNÍM PLÁNEM.
Založení prvků územního systému ekologické stability:
VU29 (U005) NRBC Rasůveň VU30 (U061) RBC Nesměř
VU31 (U071) RBC Mostiště
VU32 (U290) RBK Rasůveň –Mostiště s vloženými lokálními biocentry VU33 (U291) RBK Mostiště - Nesměř s vloženými lokálními biocentry VU34 (U296) RBK 1402 – Xxxxxxxxx les s vloženými lokálními biocentry
ASANACE:
A1 Asanace části bývalého výrobního závodu Gala por přeložku silnice II/602. A2 Asanace části technických služeb pro přeložku silnice II/602.
A3 Asanace garáží pro přeložku silnice II/360.
A4 Asanace objektu na Karlově pro přeložku silnice II/360.
Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb je zakresleno v grafické části územního plánu. Poznámka: na tato plochy se vztahuje i překupní právo podle §101 stavebního zákona.
8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO.
Tyto veřejně prospěšné stavby a veřejně porspěšná opatření nejsou vymezeny.
Veřejně prospěšné stavby pro účel:
Veřejně prospěšné stavby občanského vybavení:
PO 35 Plocha pro domov seniorů v Čechových sadech
PO 36 Plocha pro rozšíření městského koupaliště ve V. Meziříčí. PO 37 Plocha pro rekreační hřiště v Čechových sadech
PO 38 Plocha pro sportovní hřiště v Čechových sadech
PO 39 Plocha pro rozšíření areálu zimních sportů na Fajtově kopci PO 40 Plocha pro rekreační hřiště ve Lhotkách
PO 41 Plocha pro hasičské hřiště ve Lhotkách PO 42 Plocha pro dětské hřiště v Mostišti.
PO 43 Plocha pro doplnění občanské vybavenosti na návsi v Olší n.O. PO 44 Plocha pro dětské hřiště v Olší n.O..
PO 45 Plocha pro rozšíření sportovního hřiště v Olší n.O.