P ř í l o h a č. 1 k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 4NR-58/2014 ze dne 17. 12. 2014
P ř í l o h a č. 1
k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 4NR-58/2014 ze dne 17. 12. 2014
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
uzavřená
na základě usnesení Rady MČ Praha 4 č. 4NR-58/2014 ze dne 17.
12. 2014
a dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
občanského zákoníku
I. Smluvní strany
1.1. městská část Praha 4
zastoupená: Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxx, CSc., starostou městské části Praha 4
se sídlem: Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4
IČ: 000 63 584
DIČ: CZ00063584
bank. spojení: Česká spořitelna a.s.
č. účtu: xxxxxxxxx
e-mail: xxxxx@xxxxx0.xx
ID DS: ergbrf7
/dále jen „pronajímatel“/
a
1.2. Tři v jednom s.r.o.
zastoupená: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, jednatelkou
se sídlem: Palackého třída 190/43, 288 02 Nymburk
IČ: 284 87 761
DIČ: CZ28487761
bank. spojení: Raiffeisenbank
e-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx
ID DS: pix8mqk
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 145216
/dále jen „nájemce“/
uzavřeli dnešního dne tuto smlouvu o nájmu
II. Úvodní ustanovení
2.1.
Pronajímatel prohlašuje, že hl. m. Praha je vlastníkem movitých
věcí, které jsou předmětem nájmu dle této smlouvy na základě
kupní smlouvy č. 2013/0859/OOM/STAR ze dne 13.8.2013 uzavřené
mezi společností 4-Volnočasová, o.p.s., se sídlem Novodvorská
1013/151, Praha 4, IČ: 283 89 841
a městskou částí
Praha 4, se sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, Praha 4, IČ: 000 63 584
Tento majetek je svěřen městské části Praha 4 do správy dle
ust. § 13 odst. 1 písm. a) obecně závazné vyhlášky hl. m.
Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve
znění pozdějších předpisů. Pronajímatel prohlašuje, že při
nakládání se svěřeným majetkem vykonává všechna práva a
povinnosti vlastníka a rozhoduje s výjimkou ust. § 18 Statutu
hl. m. Prahy o všech majetkoprávních úkonech v plném
rozsahu.
2.2. Pronajímatel prohlašuje, že žádná jiná osoba nemá k předmětu nájmu takové právo, které by rušilo nájemce v užívání předmětu nájmu.
III. Předmět nájmu
3.1. Předmětem nájmu dle této smlouvy jsou movité věci potřebné k provozování rekreačního zařízení Vápenka, které jsou blíže specifikovány v příloze č. 1 k této smlouvě, která je její nedílnou součástí.
3.2.
Movitý majetek uvedený v odst. 3.1. tohoto článku je umístěn v
budově č.p. 13 na pozemku
st. p. č. 36 a budově bez čp/če
na pozemku st. p. č. 88, vše v obci Horní Maršov a k.ú. Horní
Albeřice.
IV. Účel nájmu
4.1.
Předmět nájmu je pronajímán k účelu provozování
rekreačního zařízení – ubytovací služby
se
stravováním.
4.2. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je ve stavu způsobilém smluvenému užívání.
4.3. Nájemce prohlašuje, že byl seznámen se stavem předmětu nájmu, a že předmět nájmu v tomto stavu do nájmu přijímá.
4.4. O předání předmětu nájmu do užívání bude smluvními stranami pořízen písemný protokol, podepsaný zástupci smluvních stran, který se stane přílohou č. 2 a nedílnou součástí této smlouvy. Předání se uskuteční v čase určeném pronajímatelem přímo v předmětu nájmu. Pronajímatel není povinen vyčkat na příchod nájemce více než půlhodinu po určeném čase předání předmětu nájmu. Neposkytne-li nájemce pronajímateli potřebnou součinnost k předání předmětu nájmu, má se za to, že předmět nájmu byl předán toho dne, kdy mělo k předání dojít, a nájemce má povinnost platit nájemné, přestože předmět nájmu nepřevzal.
V. Doba nájmu
5.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, s účinností od 5.1.2015 a skončí současně s ukončením nájemní smlouvy, dle níž předmětem nájmu je
pozemek st. p. č. 36 (zastavěná plocha a nádvoří) o celkové výměře 1 357 m2 s budovou
č.p. 13;pozemek st. p. č. 88 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 88 m2 s budovou bez čp/če;
pozemek p. č. 355/1 (ostatní plocha, dobývací prostor) o výměře 3 430 m2;
pozemek p. č. 355/2 (ostatní plocha, dobývací prostor) o výměře 2 948 m2;
pozemek p. č. 355/3 (ostatní plocha, dobývací prostor) o výměře 573 m2;
pozemek p. č. 357 (trvalý travní porost) o výměře 2 041 m2;
pozemek p. č. 360/6 (ostatní plocha, neplodná půda) o výměře 1 354 m2;
pozemek p. č. 602 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 550 m2;
to
vše v obci Horní Maršov a k.ú. Horní Albeřice,
uzavřené
mezi městskou částí Praha 4, IČ: 000 63 584 a společností Tři
v jednom s.r.o., IČ: 284 87 761 (tj. s nájemcem) dne
……………….,
pokud neskončí dříve jiným způsobem
uvedeným v čl. V. smlouvy.
5.2. Smluvní vztah zaniká:
a) uplynutím doby nájmu;
b) dohodou smluvních stran;
c) výpovědí;
5.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud:
a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat;
b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat.
5.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud nájemce neprovádí opravy nebo údržbu předmětu nájmu a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu.
5.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. V. odst. 5.3. a 5.4. této smlouvy je výpovědní doba tříměsíční a začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
5.6. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu či jeho části a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu.
5.7. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem, nebo že hrozí zničení předmětu nájmu nebo jeho části, nebo již v důsledku činnosti nájemce či třetích osob užívajících předmět nájmu došlo k jeho poškození resp. zničení či poškození resp. zničení některé jeho části a nájemce nezjedná nápravu dle této smlouvy do sedmi dnů od doručení písemné výzvy pronajímatele k nápravě. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi.
5.8. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné.
5.9. Nájemce je povinen protokolárně odevzdat předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší 100 Kč za každý den prodlení až do předání předmětu nájmu pronajímateli, aniž je dotčeno právo na náhradu škody.
5.10. Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá pronajímateli předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn ho převzít sám při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších souvisejících nákladů.
VI. Nájemné
6.1.
Pronajímatel
touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu za dohodnuté
smluvní nájemné ve výši 3.917
Kč/měsíc bez DPH.
Ke sjednanému nájemnému se uplatňuje základní sazba daně
z
přidané hodnoty ve výši 21 %.
Celkové roční nájemné činí 56.880 Kč vč. DPH.
Měsíční platby nájemného včetně DPH činí 4.740 Kč.
6.2. Nájemce je povinen hradit sjednané nájemné vždy nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního měsíce, za nějž nájemné platí, na účet uvedený v čl. 6.3. této smlouvy. Pokud doba nájmu nezapočala 1. den kalendářního měsíce, ale v jeho průběhu, nájemce platí nájemné v poměrné výši zaokrouhlené na celé koruny nahoru podle počtu dnů trvání doby nájmu v daném kalendářním měsíci. Je-li předmět nájmu předán nájemci v rozmezí 25. až 31. dne kalendářního měsíce, je nájemné za první kalendářní měsíc užívání předmětu nájmu splatné ve lhůtě splatnosti nájemného za druhý kalendářní měsíc užívání předmětu nájmu.
6.3. Platby nájemného za pronajatý předmět nájmu je nájemce povinen poukazovat bezhotovostně na účet č.: 139029-2000832359/0800, var. symbol:………………..
Zaplacením se rozumí připsání na účet. Daňovým dokladem na platby nájemného je splátkový kalendář, který vystavuje pronajímatel na vyžádání nájemce. Placení nájemného není podmíněno vystavením splátkového kalendáře, protože výše nájemného, frekvence plateb a splatnost vyplývají přímo z této smlouvy.
6.4. V případě nesplnění povinnosti platit nájemné řádně a včas je smluvními stranami sjednána smluvní pokuta ve výši 0,5 % z dlužné částky, kterou může pronajímatel uplatnit za každý započatý kalendářní den prodlení s tím, že právo na náhradu škody zůstává nedotčeno. Smluvní pokutu je pronajímatel oprávněn započítat na nájemcem složenou peněžitou jistotu.
6.5. Neurčí-li nájemce v případě placení peněžitého dluhu jinak, započte pronajímatel plnění nájemce na nejdříve splatnou jistinu. Nebudou-li plněním vyrovnány v plné výši všechny stejně splatné jistiny, započte pronajímatel plnění na tyto jistiny poměrně rovným dílem. Teprve po zápočtu na jistinu započte pronajímatel plnění rovným dílem na úroky z prodlení a náklady spojené s uplatněním pohledávky.
VII. Práva a povinnosti smluvních stran
7.1. Pronajímatel se zdrží všech činností, které by bránily nájemci řádně užívat předmět nájmu.
7.2. Pronajímatel je oprávněn podle svého uvážení provádět kontroly dodržování povinností nájemcem. Nájemce je povinen pronajímateli tyto kontroly umožnit. K tomuto účelu jsou pronajímatel nebo jiná jím pověřená osoba oprávněni spolu s osobou oprávněnou určenou nájemcem zkontrolovat stav předmětu nájmu a to i při provádění inventarizací majetku pronajímatele, jinak je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100 Kč za každý, byť jen započatý, den prodlení se splněním této povinnosti s tím, že právo na náhradu škody zůstává nedotčeno a pronajímatel se může domáhat náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
7.3. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je povinen na své náklady provádět údržbu předmětu nájmu a veškeré opravy předmětu nájmu.
7.4. V případě zničení předmětu nájmu nebo některé jeho části nájemcem nebo jinými osobami užívajícími předmět nájmu, tj. zejména ubytovanými osobami a pracovníky nájemce, je nájemce povinen nahradit zničený předmět nájmu nebo jeho část novými movitými věcmi stejného druhu a účelu jejich užívání. Nebude-li to možné, je nájemce povinen nahradit pronajímateli vzniklou škodu v penězích s tím, že pronajímatel nebude nahrazovat zničené movité věci novými. V takovém případě bude dodatkem k této nájemní smlouvě přiměřeně sníženo nájemné.
VIII. Závěrečná ustanovení
8.1. Smluvní strany prodlužují trvání subjektivní promlčecí lhůty ze tří na šest let.
8.2. Vydá-li jedna smluvní strana druhé kvitanci, nepotvrzuje tato splnění nebo prominutí jiného dříve splatného dluhu či splnění nebo prominutí příslušenství pohledávky než toho, který je v kvitanci výslovně uveden.
8.3. Sjednáním smluvních pokut není vyloučeno domáhat se náhrady škody, a to i náhrady škody přesahující výši smluvní pokuty.
8.4. Písemnosti mezi stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik práv a povinností upravených touto smlouvou (zejména výpověď) se doručují do vlastních rukou. Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi do vlastních rukou doručí. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou a adresát svým jednáním doručení zmařil, nebo přijetí písemností odmítl.
8.5. Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze po dohodě smluvních stran formou písemného dodatku k této smlouvě. Smluvní strany vylučují, aby nabídka s nepodstatnými změnami učiněná jednou smluvní stranou jako protinávrh druhé smluvní straně byla brána jako přijetí nabídky, pokud ji druhá strana neodmítne. Nájemce nemůže mít důvodné očekávání v uzavření písemného dodatku ke smlouvě, dokud o něm nerozhodne příslušný orgán pronajímatele.
8.6. Tato smlouva je sepsána ve 4 stejnopisech, z nichž po podpisu nájemce obdržel 1 výtisk a 3 výtisky pronajímatel.
8.7. Vztahy, výslovně neupravené touto smlouvou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění, jakož i ostatními právními předpisy.
8.8. Smluvní strany prohlašují, strany prohlašují, že si smlouvu včetně jejích příloh přečetly, jejímu obsahu porozuměly, souhlasí s ním a na důkaz jejich pravé a vážné vůle prosté omylu připojují své podpisy.
8.9. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu a účinnosti dnem 5.1.2015.
8.10. Nedílnou součástí této nájemní smlouvy jsou její přílohy:
Příloha č. 1 – soupis movitých věcí tvořících předmět nájmu
Příloha č. 2 – protokol o předání a převzetí předmětu nájmu
V Praze dne ………......................
………………………………………… ……………………………………..
Xxx. Xxxx Xxxxxxxx, XXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
starosta městské části Praha 4 jednatelka
za pronajímatele: za nájemce:
P ř í l o h a č. 2
k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 4NR-58/2014 ze dne 17. 12. 2014
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SOUPIS MOVITÝCH VĚCÍ V OBJEKTU REKREAČNÍHO ZAŘÍZENÍ VÁPENKA |
NÁJEM v KČ/KS |
NÁJEM v KČ/ CELKEM |
||
|
|
|
|
|
NÁZEV |
KS |
CENA / ks, soubor věcí |
|
|
Husqvarna traktor |
1 |
19 000,00 Kč |
1900,00 |
1900,00 |
Elektrogenerátor ESE 30 DL |
1 |
80 000,00 Kč |
8000,00 |
8000,00 |
Plynový sporák - 2 plotýnky |
1 |
8 500,00 Kč |
850,00 |
850,00 |
Elektrický sporák - 4 plotýnky s el. troubou |
1 |
17 600,00 Kč |
1760,00 |
1760,00 |
Kotel elektrický 150l s duplikátorem |
1 |
39 000,00 Kč |
3900,00 |
3900,00 |
Konvektomat Retino el. Orange |
1 |
49 000,00 Kč |
4900,00 |
4900,00 |
Chladící stůl na studenou kuchyni |
1 |
8 400,00 Kč |
840,00 |
840,00 |
Robor Spar SP 30 |
1 |
13 200,00 Kč |
1320,00 |
1320,00 |
Mycí stůl průběžný |
1 |
19 800,00 Kč |
1980,00 |
1980,00 |
Vysoušecí zařízení ROS 20 |
1 |
8 000,00 Kč |
800,00 |
800,00 |
Vysoušecí zařízení ROS 20 |
1 |
8 000,00 Kč |
800,00 |
800,00 |
Chladnička monoklimatická 1401 |
1 |
1 400,00 Kč |
140,00 |
140,00 |
Kamna akumul. kachlová VK 18 |
1 |
1 500,00 Kč |
150,00 |
150,00 |
Kamna akumul. kachlová VK 18 |
1 |
1 500,00 Kč |
150,00 |
150,00 |
Vířivka |
1 |
19 000,00 Kč |
1900,00 |
1900,00 |
Sauna |
1 |
15 000,00 Kč |
1500,00 |
1500,00 |
Solárium |
1 |
9 000,00 Kč |
900,00 |
900,00 |
Husqvarna vozík |
1 |
1 250,00 Kč |
125,00 |
125,00 |
Strouhač s plátkovačem |
1 |
3 500,00 Kč |
350,00 |
350,00 |
Chladnička monoklimatická 1404 |
6 |
8 400,00 Kč |
140,00 |
840,00 |
Vysavač průmyslová Karcher |
1 |
1 500,00 Kč |
150,00 |
150,00 |
Pracovní stůl, police, zás. |
1 |
1 500,00 Kč |
150,00 |
150,00 |
Pracovní stůl, police, 2 zás. |
1 |
1 650,00 Kč |
165,00 |
165,00 |
Stolní fritéza 2 x 7- 81 |
1 |
2 100,00 Kč |
210,00 |
210,00 |
Pracovní stůl nerez |
1 |
1 200,00 Kč |
120,00 |
120,00 |
Podstavec pod konvektomat |
1 |
3 100,00 Kč |
310,00 |
310,00 |
Pracovní stůl nerez ke konvektomatu |
1 |
1 600,00 Kč |
160,00 |
160,00 |
Mycí stůl s dřezem |
1 |
3 900,00 Kč |
390,00 |
390,00 |
Chladnička podstolová na vajíčka |
1 |
1 500,00 Kč |
150,00 |
150,00 |
Pracovní stůl odkládací - nerez |
1 |
1 600,00 Kč |
160,00 |
160,00 |
Dřez na černé nádobí |
1 |
1 900,00 Kč |
190,00 |
190,00 |
Nářezový stroj 220 šnek. |
1 |
2 400,00 Kč |
240,00 |
240,00 |
Pracovní stůl s dřezem |
1 |
2 900,00 Kč |
290,00 |
290,00 |
Pracovní stůl nerez se zadním a pravým lemem |
1 |
1 700,00 Kč |
170,00 |
170,00 |
Lapač hmyzu Atrium |
1 |
1 650,00 Kč |
165,00 |
165,00 |
Markýza |
1 |
4 800,00 Kč |
480,00 |
480,00 |
Kulečníkový stůl Pool 6 |
1 |
4 500,00 Kč |
450,00 |
450,00 |
Pánev smažící |
1 |
1 900,00 Kč |
190,00 |
190,00 |
Chladnička monoklimatická 3381 |
1 |
2 100,00 Kč |
210,00 |
210,00 |
Pracovní stůl nerez s policí |
1 |
1 800,00 Kč |
180,00 |
180,00 |
Pracovní stůl nerez s policí |
1 |
1 800,00 Kč |
180,00 |
180,00 |
Stůl k mycímu stroji, nerezový s dřezem |
1 |
2 200,00 Kč |
220,00 |
220,00 |
Výstupní stůl nerezový |
1 |
1 400,00 Kč |
140,00 |
140,00 |
Police na bílé nádobí |
1 |
4 200,00 Kč |
420,00 |
420,00 |
Přijímový stůl na špinavé nádobí |
1 |
1 200,00 Kč |
120,00 |
120,00 |
Pojezdová dráha |
1 |
1 600,00 Kč |
160,00 |
160,00 |
Výdejní vana 3GN 1/1 |
1 |
8 000,00 Kč |
800,00 |
800,00 |
Stůl pracovní, výdejní |
1 |
1 200,00 Kč |
120,00 |
120,00 |
Vyhřívaný zásobník na talíře jednotubusový |
1 |
3 900,00 Kč |
390,00 |
390,00 |
Vozík pojízdný na sklenice a plata |
1 |
1 500,00 Kč |
150,00 |
150,00 |
Stůl pod čajník s okapní miskou |
1 |
1 700,00 Kč |
170,00 |
170,00 |
Pojezdová dráha |
1 |
1 750,00 Kč |
175,00 |
175,00 |
Škrabka zeleniny ŠKBZ 12 |
1 |
10 800,00 Kč |
1080,00 |
1080,00 |
Fréza sněhová |
1 |
4 800,00 Kč |
480,00 |
480,00 |
Vysavač Karcher |
1 |
1 500,00 Kč |
150,00 |
150,00 |
Stroj na čištění koberců |
1 |
2 650,00 Kč |
265,00 |
265,00 |
Váha stolní CAS ER JUNIOR |
1 |
1 800,00 Kč |
180,00 |
180,00 |
Stolní fotbal STORM |
2 |
10 200,00 Kč |
510,00 |
1020,00 |
Pračka BOSCH WAE 28462 BY |
1 |
4 900,00 Kč |
490,00 |
490,00 |
Sušička BOSCH WTE 86300 BY |
1 |
4 100,00 Kč |
410,00 |
410,00 |
Hasící přístroje |
8 |
7 680,00 Kč |
96,00 |
768,00 |
Sada kulečníkového vybavení |
1 |
2 000,00 Kč |
200,00 |
200,00 |
Pult výčepní |
1 |
3 900,00 Kč |
390,00 |
390,00 |
Regál výčepu |
1 |
2 100,00 Kč |
210,00 |
210,00 |
Mandl |
1 |
1 850,00 Kč |
185,00 |
185,00 |
Mrazící truhla Whirpool |
1 |
2 700,00 Kč |
270,00 |
270,00 |
Bomba plyn (PB) 35 l |
1 |
1 210,00 Kč |
121,00 |
121,00 |
Jízdní kolo Author |
1 |
1 100,00 Kč |
110,00 |
110,00 |
470.090 Kč |
Strana 1 (celkem 8)
usnesení č. 4NR-58/2014