P ř í l o h a k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 12R-343/2022 ze dne 25. 5. 2022
P ř í l o h a
k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 12R-343/2022 ze dne 25. 5. 2022
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Smlouva o zřízení služebností inženýrských sítí
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely podle
ustanovení
§ 1267 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, v platném znění,
a usnesení Rady městské
části Praha 4 č. 12R-343/2022 ze dne 25.5.2022 tyto smluvní
strany:
Euro Renting DURYCHOVA s.r.o.
se sídlem Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, Xxxxx 0, PSČ 150 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 332253
IČO: 09185429
DIČ: CZ09185429
zastoupená Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, jednatelem
(dále jen „oprávněná“)
a
městská část Praha 4
se sídlem Antala Xxxxxx 2059/80b, Praha 4, PSČ 140 46
IČO: 00063584
DIČ: CZ00063584
zastoupená Bc. Xxxxxxxx Xxxxxx, místostarostou, na základě plné moci ze dne 15. 5. 2019
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Xxxxxxxx 0, Xxxxx 0
číslo účtu:
(dále jen „povinná“)
(obě dále též „smluvní strany“)
Čl. I.
Úvodní ustanovení
1.1. Povinná prohlašuje, že pozemek parc. č. 1987/1 o výměře 3884 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, k. x. Xxxxxx, obec Praha, zapsaný u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrálního pracoviště Praha na LV 1472 (dále též „pozemek“ nebo „služebný pozemek“), je ve vlastnictví obce hlavní město Praha, se sídlem Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0, XXX: 00064581, a podle ust. § 19 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a na základě vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, byl svěřen do správy městské části Praha 4, která při nakládání s ním vykonává všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhoduje, s výjimkou ust. § 18 vyhlášky č. 55/2000 Sb., o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu.
1.2. Povinná prohlašuje a oprávněná bere na vědomí, že pozemek je zatížen věcným břemenem podle listiny Smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 22. 12. 2006 a v rozsahu dle GP 1008-94/2003 ve prospěch společnosti SITEL, spol. s r.o., společnosti T-Systems Czech Republic a.s. a společnosti UPC Česká republika s.r.o.; dále je zatížen věcným břemenem podle listiny Smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 29. 7. 2009 a v rozsahu GP 1188-507/2008 ve prospěch společnosti Pražská teplárenská a.s.; dále je zatížen věcným břemenem podle listiny Smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 22. 12. 2006 a v rozsahu dle GP 1008-94/2003 ve prospěch společnosti GTS Czech s.r.o.; dále je zatížen věcným břemenem podle listiny Smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 29. 7. 2009 a v rozsahu GP 1021-19/2004 ve prospěch společnosti CETIN a.s., tak, jak jsou zapsány na LV 1472 pro k. x. Xxxxxx, obec Praha.
1.3. Oprávněná je vlastníkem pozemků parc. č. 1445/5, parc. č. 1446/2 a parc. č. 1987/2, všechny zapsané jako ostatní plocha, jiná plocha, k. x. Xxxxxx, obec Praha (dále jen „panující pozemky“) na nichž byla realizována stavba s názvem „Bytový dům Durychova“, a které jsou sousedními pozemky k pozemku parc. č. 1987/1, k. x. Xxxxxx.
1.4. Oprávněná je investorem stavby s názvem „Bytový dům Durychova“ (dále jen „stavba“), v jejímž rámci byly vybudovány přípojky a přeložka inženýrských sítí (dále jen „inženýrské sítě“), a to za účelem připojení stavby k jednotlivým lokálním distribučním sítím. Inženýrskými sítěmi je dotčen pozemek uvedený v odstavci 1.1. Článku I. této smlouvy vymezené geometrickými plány: č. 1425-53_2022, který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1 a č. 1426-53_2022, který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2, a to takto:
GP č. 1425-53_2022 - přípojka plynu PE 100 v délce 5 m;
GP č. 1426-53_2022 - přípojka vody PE 100 v délce 1,4 m;
GP č. 1426-53_2022 - přeložka vodovodního řadu v nové trase v délce 65 m;
přičemž místem realizace shora uvedené stavby je Praha 4 - Lhotka, ulice U Nového dvora.
Čl. II.
Předmět smlouvy
2.1. Povinná touto smlouvou zřizuje pro oprávněnou ve prospěch panujících pozemků služebnosti inženýrských sítí podle ust. § 1267 a násl. občanského zákoníku, spočívající v právu zřídit, vést, provozovat, udržovat a opravovat přípojku plynu, přípojku vody a přeložku vodovodního řadu a v této souvislosti v právu vstupovat a vjíždět na služebný pozemek (dále jen „služebnosti“), a to k tíži služebného pozemku parc. č. 1987/1, ostatní plocha, ostatní komunikace, k. x. Xxxxxx, obec Praha, zapsanému u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrálního pracoviště Praha na LV 1472. Služebnosti jsou vymezeny geometrickým plánem č. 1425-53/2022, potvrzeným Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha dne 2. 5. 2022 pod č. PGP-1893/2022-101, který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1 a geometrickým plánem č. 1426-53/2022, potvrzeným Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha dne 9. 5. 2022 pod č. PGP 2044/2022-101, který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2.
Povinná je povinna strpět výkon práv oprávněné vyplývajících ze zřízených služebností a ze zákona č. 89/2012 Sb., v pl. znění. Povinná je povinna zdržet se všeho, co vede k ohrožení výše uvedených inženýrských sítí a výkonu práv oprávněné.
Čl. III.
Doba trvání služebností
3.1. Služebnosti podle této smlouvy se zřizují na dobu neurčitou.
3.2. Služebnosti zanikají způsoby uvedenými v zákoně.
3.3. Služebnosti se zřizují i pro všechny budoucí vlastníky panujících pozemků.
3.4. Služebnosti nezanikají s převodem nebo přechodem panujících pozemků, budovy nebo její části. Dojde-li k převodu nebo přechodu inženýrských sítí oprávněné na pozemku povinné na jinou osobu, oprávněná tuto skutečnost spolu uvedením osoby právního nástupce oprávněné bez zbytečného odkladu písemně oznámí povinné.
Čl. IV.
Náhrada za zřízení služebností
4.1. Služebnosti podle této smlouvy se zřizují úplatně.
4.2. Smluvní strany se dohodly na jednorázově úplatě za zřízení služebností, jejíž výše je stanovena na základě znaleckého posudku č. 84/3308/2022, vypracovaného dne 16. 5. 2022, Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, ve výši 20.180 Kč (slovy: dvacet tisíc jedno sto osmdesát korun českých) bez DPH. K dohodnuté úplatě bude připočtena sazba DPH v zákonné výši.
4.3. Jednorázová úplata zahrnuje omezení povinné vyplývající ze služebností k pozemku a omezení povinné vyplývajících z platných právních předpisů.
4.4. Oprávněná se zavazuje zaplatit povinné úplatu za zřízení služebností do 30 dnů od účinnosti smlouvy o zřízení služebností inženýrských sítí (dále jen „smlouvy o zřízení služebností“), avšak před podáním návrhu na vklad práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí. Den účinnosti smlouvy se považuje za den uskutečnění zdanitelného plnění, ke kterému vystaví povinná fakturu - daňový doklad. Faktura - daňový doklad bude obsahovat předepsané náležitosti podle ust. § 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v pl. znění, a jako číslo objednávky bude mít uvedeno číslo smlouvy o zřízení služebností. Úhradou platby se pro účely této smlouvy rozumí den připsání výše uvedené jednorázové úplaty na účet povinné.
Čl. V.
Povinnosti oprávněné při výkonu práv
5.1. Oprávněná zajistí a uhradí vybudování nového povrchu pozemku dotčeného výkonem oprávnění k využívání pozemku dle zákona č. 89/2012 Sb., v pl. znění a výkonem práva ze služebností. Výkopy, zásypy, obnovení krytů chodníků a vozovek provede oprávněný v souladu s ustanoveními „Zásad a technických podmínek pro zásahy do povrchů komunikací a pro provádění výkopů a zásypů rýh inženýrských sítí“ schválených usnesením Rady hl. m. Prahy č. 95/2012 ze dne 31. 1. 2012 ve znění usnesení Rady hl. m. Prahy č. 127/2014 ze dne 28. 1. 2014, a to nejpozději do protokolárního předání opraveného krytu pozemku povinné nebo správci pozemku, případně do vydání kolaudačního souhlasu příslušným stavebním úřadem, nebo do podání oznámení záměru započít s užíváním stavby příslušnému stavebnímu úřadu, jinak je povinná oprávněna zajistit obnovení krytů chodníků a vozovek na pozemku v souladu s uvedenými zásadami a oprávněná je povinna uhradit povinné náklady, které jí z této činnosti vzniknou. Oprávněná je povinna písemně vyzvat povinnou k převzetí obnovených krytů chodníků a vozovek, a to nejméně 5 dnů před tímto předáním.
5.2. Oprávněná zajistí, aby výkopy prováděné v rámci stavby byly ohrazeny plůtkovými zábranami a v noci řádně osvětleny. Dále je povinna zajistit umístění dopravního značení TP 66 (zásady pro přechodné dopravní značení) a opatřit přechody k budovám ocelovými mobilními lávkami pro pěší. Okolí stavby bude po celou dobu stavby udržováno v přiměřeném pořádku a čistotě. Stavební práce budou prováděny v době od 7.00 do 21.00 hod. tak, aby v souvislosti s nimi nebyl překročen hygienický limit pro stavební hluk ve venkovním chráněném prostoru staveb.
5.3. Oprávněná je povinna si při vstupu a vjezdu na pozemek počínat tak, aby nedocházelo ke škodě na majetku povinné. V případě, že ke škodě dojde v důsledku činnosti oprávněné, je oprávněná takto způsobenou škodu povinna uhradit povinné v plné výši, a to neprodleně na základě písemné výzvy k zaplacení, a to ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení této výzvy oprávněné.
5.4. Při provádění stavby zajistí oprávněná ochranu stávajících dřevin a jiné zeleně v souladu s ČSN 839061 - Technologie vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. V případě, že stavbou budou dotčeny dřeviny a zeleň, nahradí je oprávněná na své náklady novými dřevinami a zelení, a to bez zbytečného odkladu po dokončení stavby ve vhodné vegetační době.
5.5. Případné stavební úpravy, opravy či rekonstrukce přípojky plynu na pozemku je oprávněný povinen ohlásit povinné a předat jí předem do 15 dnů před zahájením prací závazný harmonogram provedení prací. Oprávněná je povinna zajistit, aby při provádění prací byly dodržovány pořádek a čistota a nebyly pracemi zatěžovány sousední pozemky nebo komunikace.
5.6. Oprávněná je povinna zaplatit povinné za každé porušení kterékoliv povinnosti sjednané v odst. 5.1., 5.2., 5.3., 5.4. a 5.5. Čl. V. této smlouvy smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč, která bude splatná do 10 dnů od doručení výzvy povinné k zaplacení oprávněné. Tímto ujednáním není dotčen nárok povinné na náhradu škody vzniklé v souvislosti s umístěním stavby, případnými stavebními úpravami, opravami či rekonstrukcí.
Čl. VI.
Vklad služebnosti do katastru nemovitostí
6.1. Oprávněná a povinná se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu služebností k pozemku bude podán oprávněnou po sdělení povinné oprávněné, že při ověření obsahu návrhu na vklad a smlouvy postupem podle Statutu hlavního města Prahy nemělo hlavní město Praha výhrady, a po zaplacení náhrady za zřízení služebností. Oprávněná hradí náklady spojené s vkladem služebností do katastru nemovitostí.
6.2. Pokud by smlouva obsahovala nesprávnost nebo nejasnost nebo formální nedostatek nebo byla shledána hlavním městem Prahou nebo příslušným katastrálním úřadem za nezpůsobilý podklad pro vklad služebností k pozemku do katastru nemovitostí, uzavřou smluvní strany dodatek k této smlouvě nebo novou smlouvu ve znění, které nebude obsahovat namítané nesprávnosti nebo nepřesnosti nebo skutečnosti, které způsobily, že na základě smlouvy by nebylo možno provést vklad služebností k pozemku do katastru nemovitostí. Za tímto účelem smluvní strany předcházejí zamítnutí návrhu na vklad především zpětvzetím návrhu na vklad a souhlasem druhého účastníka vkladového řízení se zpětvzetím návrhu na vklad.
Čl. VII.
Závěrečná ustanovení
7.1. Právní poměr věcného břemene jako osobní služebnosti se přednostně řídí kogentními ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., v pl. znění, dále obsahem této smlouvy a následně dispozitivními ustanoveními občanského zákoníku.
7.2. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou vyhotoveních a jedno vyhotovení je určeno pro řízení o povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí.
7.3. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky v listinné formě, podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran na jedné listině. Elektronická forma právního jednání či forma za pomoci jiných technických prostředků umožňujících zachycení obsahu jsou vyloučeny. Neplatnost právního jednání z důvodu nedodržení formy lze namítnout, i když již bylo započato s plněním. Smluvní strany vylučují, aby nabídka s nepodstatnými změnami učiněná jednou smluvní stranou jako protinávrh druhé smluvní straně byla brána jako přijetí nabídky i v případě, kdy ji druhá strana bez zbytečného odkladu neodmítne.
7.4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
7.5. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu včetně jejích příloh přečetly, jejímu obsahu porozuměly, souhlasí s ním a na důkaz jejich pravé a vážné vůle prosté omylu připojují své podpisy.
Příloha: č. 1 Geometrický plán č. 1425-53_2022
č. 2 Geometrický plán č. 1426-53_2022
č. 3 plná moc Bc. Xxxxxxx Xxxxx
V Praze dne: V Praze dne:
za oprávněnou: za povinnou:
............................................... ..............................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx Xx. Xxxxxx Xxxxx
místostarosta
v plné moci
Příloha č. 1 Geometrický plán č. 1425-53_2022
Příloha č. 2 Geometrický plán č. 1426-53_2022
Strana 1 (celkem 11)
usnesení č. 12R-343/2022