Předmět smlouvy
Smlouva o poskytování ubytovacích služeb formou pronájmu ubytovacích prostor
I.
Smluvní strany
Pronajímatel: Střední škola informatiky, elektrotechniky a řemesel Rožnov pod Radhoštěm, Školní 1610, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm
Zastoupen: Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx , ředitelem školy bankovní spojení: KB Rožnov p.R., č.ú. 0000000000/0100 IČ: 00843474, DIČ CZ00843474
a
Nájemce: SCG Czech Design Center, s.r.o. – návrhové středisko integrovaných obvodů
1.máje 2594, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm
Zastoupena: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, jednatelem společnosti IČ: 25739336, DIČ: CZ25739336
II.
Předmět smlouvy
Střední škola informatiky, elektrotechniky a řemesel Rožnov pod Radhoštěm (dále poskytovatel, pronajímatel) pronajímá společnosti SCG Czech Design Center, s.r.o. (dále uživatel, nájemce) v budově Domova mládeže při SŠIEŘ, 1. máje 1220, Rožnov pod Radhoštěm ubytovací prostory:
pokoj č. 209 III.
Účel využití
Pokoje jsou pronajaty za účelem ubytování zaměstnanců a stážistů nájemce.
IV.
Výše a splatnost nájemného
1. Nájemné se stanovuje na základě dohody mezi smluvními stranami, a to
6 500,- Kč / pokoj /měsíc (bez DPH)/pro 2 osoby
Celkem za pokoje: 6 500,- Kč bez DPH 650,- Kč DPH 10%
7 150,- Kč včetně DPH
2. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné za poskytované ubytovací služby spojené s užíváním pokojů včetně příslušenství měsíčně, a to na základě faktury vystavené pronajímatelem.
3. Částka za nájemné je platná do doby úpravy cen energií.
4. Pronajímatel může jednou ročně k 31. 1. upravit výši nájemného dle indexu čisté inflace vyhlášeného Českým statistickým úřadem. Pronajímatel toto navýšení písemně oznámí nájemci i správci do 31. 1. příslušného kalendářního roku a jeho výše se stává základem pro výpočet nájmu následujícího kalendářního roku.
V.
Poplatek z prodlení
Pokud nebude nájemné zaplaceno v termínu splatnosti a ve sjednané výši, je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci poplatek z prodlení v souladu s platnými zákonnými předpisy.
VI.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je oprávněn užívat obytné prostory v rozsahu dohodnutém v článku II. Této smlouvy. Dále je nájemce oprávněn používat společné prostory budovy a přístupové komunikace, ale to výhradně podle pokynů a požadavků pronajímatele.
2. Nájemce se zavazuje, že bude o pronajaté pokoje řádně pečovat. Dále je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu těch oprav, které má nést pronajímatel (vlastník).
3. Nájemce a všichni, kteří budou pokoje využívat jsou povinni respektovat a chránit soukromý majetek, chovat se ohleduplně, slušně, udržovat klid, čistotu a pořádek. Porušení tohoto ustanovení bude hodnoceno jako hrubé porušení nájemní smlouvy.
4. Nájemce není oprávněn bez předchozího souhlasu pronajímatele provádět jakékoliv stavební a jiné úpravy pronajatých pokojů. Rovněž tak není oprávněn přivádět do bytových jednotek jakékoliv drátové vedení elektrického proudu, televizního signálu apod.
5. Nájemce není oprávněn přenechat pronajaté pokoje do podnájmu jiné osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, s výjimkou podnájmu zaměstnancům nebo stážistů společností SCG Czech Design Center, s.r.o. a ON SEMICONDUCTOR CZECH REPUBLIC, s.r.o., právní nástupce.
6. Nájemce je povinen po ukončení nájmu vrátit pronajaté prostory ve stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, resp. k úpravám provedených se souhlasem pronajímatele během nájmu. Nájemce se zavazuje uhradit případné škody, které by při předání prostor byly zjištěny.
VII.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel má povinnost udržovat pronajaté prostory ve stavu způsobilém k obvyklému užívání.
2. Po dobu užívání pronajatých prostor pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé na majetku nájemce činností zaměstnanců nájemce a rovněž neodpovídá za věci vnesené a odložené nájemcem.
VIII.
Doba trvání smlouvy, výpovědní lhůta
1. Smlouva se uzavírá s účinností od 1.6.2022 na dobu určitou do 30.9.2022.
2. Tuto nájemní smlouvu je možné ukončit i dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem.
3. Pronajímatel může od smlouvy okamžitě odstoupit v případě, že nájemce přes upozornění opakovaně poruší smluvní závazky, zejména způsobí-li v pronajatých prostorách škodu.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Jakékoliv změny této smlouvy lze provádět výlučně písemnou formou.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření smlouvy, tj. dnem podpisu obou smluvních stran nebo osobami jimi zmocněnými. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle § 6 zákona č. 340/2015 Sb.
3. Oblasti práva, které tato smlouva výslovně neřeší, se řídí obecně platnými právními předpisy.
4. Tato smlouva se vyhotovuje ve 2 stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení obdrží pronajímatel a 1 vyhotovení obdrží nájemce.
V Rožnově pod Radhoštěm dne V Rožnově pod Radhoštěm dne
Za nájemce Za pronajímatele
Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx jednatel společnosti ředitel
SCG Czech Design Center, s.r.o. Střední škola informatiky, elektrotechniky návrhové středisko integrovaných obvodů a řemesel Rožnov pod Radhoštěm