Poučení spotřebitele
dle ustanovení § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“) (dále jen jako „Poučení“)
Tento dokument vydaný společností INDIVIDUA spol. s r.o., se sídlem Na Palouku 1321, Nová Hospoda, 251 68 Kamenice, identifikační číslo: 077 07 576, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 305935, zastoupené jednatelem Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, e-mail: xxxxx@xxxxxxxxx.xx (dále jako „Zprostředkovatel“) obsahuje informace adresované všem potenciálním klientům Zprostředkovatele, kteří jsou v postavení spotřebitelů ve smyslu ustanovení § 419 OZ a mají zájem o uzavření zprostředkovatelské smlouvy se Zprostředkovatelem. Pro účely tohoto Poučení je taková osoba dále společně označována jako „Zájemce“.
Zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce o následujících skutečnostech:
• Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování;
• Předmětem služby nabízené Zprostředkovatelem má být zprostředkování prodeje nemovitých věcí třetí osobě;
• Předmět zprostředkování nebude nabízen za cenu nižší než minimální kupní cenu sjednanou ve zprostředkovatelské smlouvě mezi Zprostředkovatelem a Zájemcem;
• Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou (konkrétní délka bude sjednána ve zprostředkovatelské smlouvě) - s možností automatického prodloužení o jeden měsíc, pokud alespoň jedna ze smluvních stran ve lhůtě minimálně 5 dnů před koncem sjednané doby trvání zprostředkovatelské smlouvy neoznámí prostřednictvím e-mailové zprávy druhé smluvní straně oznámení o tom, že nemá zájem na jejím prodloužení;
• Provize za zprostředkování prodeje předmětu zprostředkování bude činit konkrétní procento (dle ujednání smluvních stran ve zprostředkovatelské smlouvě) z konečné kupní ceny;
• Nárok na provizi vzniká Zprostředkovateli dnem uzavření zprostředkovávané smlouvy (tj. převodní smlouvy uzavřené mezi Zájemcem a třetí osobou zprostředkovanou Zprostředkovatelem);
• Veškeré poplatky související se zajištěním prodeje Předmětu zprostředkování (pořízení fotografií a inzerce předmětu zprostředkování, příprava smluvní dokumentace, správní poplatky katastrálního úřadu, advokátní úschova peněžních prostředků atd.) hradí na své náklady Zprostředkovatel a jsou zahrnuty ve sjednané provizi;
• Práva Zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv se řídí ustanoveními příslušných právních předpisů.
Pro případ, kdy bude zprostředkovatelská smlouva se Zájemce uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání Zprostředkovatele, platí nad rámec výše uvedeného tato zvláštní poučení o možnosti odstoupit od zprostředkovatelské smlouvy:
• Zájemce má právo odstoupit od zprostředkovatelské smlouvy, a to i bez udání důvodu, ve lhůtě do 14 dnů od uzavření zprostředkovatelské smlouvy;
• Pro náležité uplatnění práva na odstoupení od zprostředkovatelské smlouvy je třeba, aby Zájemce o svém rozhodnutí odstoupit od smlouvy informoval formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních služeb,
nebo e-mailu). Pro tyto účely je rovněž možné použít níže uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy;
• Pro dodržení zákonné lhůty 14 dní pro odstoupení od zprostředkovatelské smlouvy, postačuje před jejím uplynutím odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od zprostředkovatelské smlouvy.
Popsané zvláštní poučení o možnosti odstoupit od zprostředkovatelské smlouvy však neplatí a Zájemce tak nebude mít právo odstoupit od zprostředkovatelské smlouvy dle uvedeného poučení v případě, že Zájemce požádá, aby poskytování služeb Zprostředkovatelem dle uzavřené zprostředkovatelské smlouvy začalo již během zákonné 14ti denní lhůty pro odstoupení od smlouvy a zároveň Zprostředkovatel, nejpozději v den předcházející dni odeslání oznámení o odstoupení, zprostředkoval osobu mající zájem o nákup předmětných nemovitých věcí Zájemce za podmínek stanovených v uzavřené zprostředkovatelské smlouvě. V takovémto případě nebude k odeslanému odstoupení Zájemce přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda Zájemce byl o zprostředkované osobě již informován ze strany Zprostředkovatele.
V případě, kdy bude mít Zájemce za to, že došlo ze strany Zprostředkovatele k porušení jeho zákonných práv, jakožto spotřebitele, má Zájemce právo obrátit se se svou stížností na Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský úřad Zprostředkovatele. V tomto směru Zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.
Zájemce má rovněž možnost využití mimosoudního řešení případných spotřebitelských sporů. Souhrnné informace k této problematice jsou na webových stránkách České obchodní inspekce xxx.xxx.xx. Veškeré návrhy ve spotřebitelských sporech mezi Zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na Českou obchodní inspekci.
Formulář pro odstoupení od smlouvy
(vyplňte tento formulář a pošlete jej v případě, že chcete odstoupit od smlouvy)
Adresát: INDIVIDUA spol. s r.o.
IČ.: 077 07 576
se sídlem Na Palouku 0000, Xxxx Xxxxxxx, 251 68 Kamenice e-mailová adresa: xxxxx@xxxxxxxxx.xx
Oznámení o odstoupení od smlouvy
Tímto Vám oznamuji/oznamujeme*, že odstupuji/odstupujeme* od zprostředkovatelské smlouvy týkající se k následujícím nemovitým věcem:
(zde je třeba identifikovat nemovitosti, jejichž prodej má být zprostředkován – lze převzít identifikaci uvedenou v čl. I. odst. 1. uzavřené zprostředkovatelské smlouvy)
-
Vaše jméno a příjmení / obch. firma a IČ*:
..........................................................................................................
Vaše adresa bydliště / sídla*:
.............................................................................................................................
V .............................. dne ....................
............................................
(v případě, že zasíláte toto odstoupení v listinné podobě, připojte výše svůj podpis)
* Nehodící škrtněte