SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ

SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ

uzavřená v souladu s ustanovením § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, mezi těmito účastníky:

1. Xxx. Xxx Xxxxxxxxx, narozen 1968

trvale bytem: Vítkovská 198, 463 31 Chrastava – Dolní Chrastava dále jen „Budoucí prodávající“

a

2. Město Chrastava

se sídlem: xxxxxxx 0. xxxx 0, 000 00 Chrastava zastoupené: Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou IČ: 00262871

DIČ: CZ00262871

dále jen „Budoucí kupující“

Společně také jako „Smluvní strany“.

Preambule

Tato smlouva se uzavírá z důvodu probíhajících příprav na vydání stavebního povolení pro realizaci veřejně prospěšné stavby, jejímž investorem bude město Chrastava: „Chodník podél ulice Vítkovské v Chrastavě".

(dále jen „Stavba“).

Článek I.

Budoucí prodávající prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví pozemky par. č. st. 381 o výměře 437 m2 – zastavěná plocha a nádvoří a par. č. 738/1 o výměře 4557 m2 – trvalý travní porost, oba v k. ú. Dolní Chrastava.

Vlastnické právo k uvedenému pozemku je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec, na listu vlastnictví č. 104, k.ú. Dolní Chrastava, obec Chrastava.

Článek II.

Budoucí prodávající se touto smlouvou zavazuje k uzavření kupní smlouvy (dále je „kupní smlouva“), kterou Budoucí prodávající prodá Budoucímu kupujícímu části pozemků par. č. st. 381 a par. č. 738/1 o celkové předpokládané výměře cca 64 m2 v k. ú. Dolní Chrastava (dále jen

„Pozemek“), dle situačního snímku, který je nedílnou součástí této smlouvy za vzájemně ujednanou kupní cenu 150,- Kč/m2. Přesná výměra bude specifikovaná k tomuto účelu vyhotoveným geometrickým plánem, který zajistí na svůj náklad Budoucí kupující a bude neoddělitelnou součástí kupní smlouvy.

Způsob a podmínky úhrady kupní ceny budou stanoveny v Kupní smlouvě.

Článek III.

Smluvní strany se dohodly, že geometrický plán bude vyhotoven v rozsahu záboru dle projektové dokumentace a Kupní smlouva uzavřena nejpozději do 31. 12. 2023.

Článek IV.

Budoucí kupující si předmět koupě prohlédl a bere na vědomí prohlášení Budoucího prodávajícího, že nemovitost uvedená v čl. I je prosta dluhů, věcných břemen a dalších právních závazků, zástavních práv nebo jiných omezení, a že tento stav bude Budoucí prodávající udržovat až do uzavření Kupní smlouvy mezi smluvními stranami této budoucí kupní smlouvy.

Článek V.

1. Smluvní strany se dohodly, že uzavřou kupní smlouvu, která bude obsahovat následující ustanovení:

Kupní smlouva

(dále je „Smlouva“)

uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“)

mezi těmito smluvními stranami:

pan: Xxx. Xxx Xxxxxxxxx, narozen ……… 1968, trvale bytem: Xxxxxxxxx 000, Dolní Chrastava, 463 31 Chrastava

na straně jedné (dále jen „strana prodávající“)

a

Město Chrastava,

se sídlem: xxxxxxx 0. xxxx 0, 000 00 Chrastava, zastoupené: , starosta/ka

IČ: 00262871

DIČ: CZ00262871

bankovní spojení: …………………..

číslo účtu: …………………..

na straně druhé (dále jen „strana kupující“)

A.

1. Strana prodávající prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví pozemky par. č. st. 381 o výměře 437 m2 – zastavěná plocha a nádvoří a par. č. 738/1 o výměře 4557 m2 – trvalý travní porost, oba v k. ú. Dolní Chrastava.

2. Vlastnické právo strany prodávající k výše uvedenému Pozemku je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec, na listu vlastnictví č. 104, k. ú. Dolní Chrastava, obec Chrastava.

B.

Strana prodávající prodává touto Smlouvou ze svého výlučného vlastnictví dle geometrického plánu č. ………………. pozemky par. č. …….. o výměře ……. m2 – ……….. a par. č. ……..

o výměře ……. m2 (dále jen „Pozemek“ nebo „Nemovitost“)

spolu se všemi právy, povinnostmi a příslušenstvím a umožňuje straně kupující nabýt vlastnické právo k němu a strana kupující Pozemek spolu se všemi právy a povinnostmi do svého výlučného vlastnictví přebírá a nabývá vlastnické právo k němu, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v článku C. této Smlouvy.

C.

1. Kupní cena za Pozemek se sjednává ve výši ……………..,- Kč (slovy: korun

českých)

(dále jen „Kupní cena“)

2. Strana kupující se touto Smlouvou zavazuje uhradit Kupní cenu ve výši ,- Kč

(slovy: …………… korun českých) na účet Strany prodávající č. ………………, vedený u

…………….., ve lhůtě do 30 dnů od doručení vyrozumění o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Zaplacením se rozumí odepsání částky dohodnuté Kupní ceny z účtu strany kupující.

D.

Strana prodávající prodává touto Smlouvou ze svého výlučného vlastnictví Pozemek uvedený v článku B. této Smlouvy spolu se všemi právy, povinnostmi a příslušenstvím a umožňuje straně kupující nabýt vlastnické právo k němu a strana kupující Pozemek spolu se všemi právy, povinnostmi a příslušenstvím do svého výlučného vlastnictví přebírá a nabývá vlastnické právo k němu, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v článku C. této Smlouvy.

E.

1. Strana prodávající prohlašuje, že jako vlastník převáděné nemovitosti je ke dni podpisu této Smlouvy oprávněna s ní volně nakládat a že na nemovitosti neváznou žádná další, v katastru nemovitosti nezapsaná, věcná břemena, závazky, zástavy ani pohledávky třetích osob.

2. Strana kupující výslovně prohlašuje, že zná stav a polohu kupované nemovitosti a nemá k tomu žádné výhrady a kupuje nemovitost ve stavu jak stojí a leží ke dni podpisu této Smlouvy.

3. Strana prodávající prohlašuje, že proti ní není zahájeno a ani vedeno žádné soudní či správní řízení či exekuční řízení, které by mohlo zatížit dle této Smlouvy prodávanou nemovitost. Vyjde-li po podpisu této Xxxxxxx najevo, že prohlášení Strany prodávající je nepravdivé, je Strana kupující oprávněna od této Smlouvy odstoupit.

F.

1. Smluvní strany této Xxxxxxx berou na vědomí, že právo vlastnické k prodávané nemovitosti nabude Strana kupující dnem jeho vkladu do katastru nemovitostí, jehož právní účinky nastanou na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva ke dni, ke kterému bude návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec.

2. Tato Xxxxxxx je však právně závazná a platná pro účastníky Smlouvy dnem podpisu Xxxxxxx.

3. Smluvní strany se dohodly, že zamítne-li příslušný katastrální úřad návrh na vklad vlastnického práva strany kupující dle této Smlouvy do katastru nemovitostí nebo vyzve-li příslušný katastrální úřad smluvní strany k doplnění návrhu, vyvinou smluvní strany veškeré úsilí a poskytnou si navzájem veškerou součinnost potřebnou k tomu, aby vlastnické právo strany kupující dle této Smlouvy bylo do katastru nemovitostí zapsáno co nejdříve.

G.

Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a náklady spojené s návrhem na zápis do katastru nemovitostí nese strana kupující s tím, že strana kupující je oprávněna a povinna podat návrh na vklad vlastnického práva ihned poté, co bude Xxxxxxx podepsána oběma smluvními stranami.

H.

1. Tato Xxxxxxx se vyhotovuje v pěti vyhotoveních. Jedno vyhotovení je určeno pro katastrální úřad, dvě obdrží strana kupující a dvě strana prodávající.

2. Smluvní strany prohlašují, že tato Xxxxxxx vyjadřuje jejich vážnou a svobodnou vůli a že se seznámily s jejím obsahem. Dále prohlašují, že tato Smlouva nebyla uzavřena ani pod nátlakem, v tísni, či za nevýhodných podmínek.

3. Předcházející Smlouva o budoucí smlouvě kupní čj. SBS/…../2020 ze dne 2020

touto Smlouvou zaniká.

4. Účastníci žádají, aby na základě této Smlouvy byla v katastru nemovitostí provedena změna v souladu s obsahem této Smlouvy a (částečně) zapsán geometrický plán č ,

který je nedílnou součástí této smlouvy.

Na důkaz souhlasu s obsahem smluvních ujednání následují podpisy stran.

Chrastava ……………… Chrastava ………………

Strana prodávající: Strana kupující:

Xxx. Xxx Xxxxxxxxx Město Chrastava

……………………. starosta/ka

2. Budoucí prodávající a Budoucí kupující prohlašují, že práva a povinnosti vyplývající z této kupní smlouvy přijímají.

Článek VI.

Budoucí prodávající se zavazuje uzavřít kupní smlouvu dle ČI. V odst. 1. této smlouvy do 60 dnů ode dne, kdy bude Budoucím kupujícím k uzavření této smlouvy písemně vyzván.

Článek VII.

Smluvní strany se dohodly, že budou-li v době uzavření kupní smlouvy práva a povinnosti, vyplývající z ČI. V odst. 1. této smlouvy, upraveny nebo doplněny obecně závazným právním předpisem, bude obsah kupní smlouvy tomu odpovídajícím způsobem modifikován nebo doplněn.

Článek VIII.

Budoucí prodávající tímto prohlašuje, že dává souhlas s umístěním a provozem Stavby dle koordinační situace stavby, jakož i s umístěním a provozem jakéhokoli zařízení nezbytně nutného ke Stavbě. Tento souhlas dává Budoucí prodávající za účelem vydání rozhodnutí o povolení Stavby dle koordinační situace stavby. Rovněž Xxxxxxx prodávající zmocňuje Budoucího kupujícího k tomu, aby tuto smlouvu předložil jako vyjádření účastníka řízení o povolení stavby.

Článek IX.

1. Smluvní strany se dohodly, že změny v obsahu této smlouvy lze činit pouze písemnou formou a právní vztahy, práva a povinnosti se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.

2. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu řádně přečetly, s jejím obsahem souhlasí a že je uzavřena dle jejich pravé a svobodné vůle, vážně, určitě a srozumitelně a nikoliv v tísni nebo jinak nevýhodných podmínek.

3. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 1 výtisk obdrží Budoucí prodávající a 2 výtisky obdrží Budoucí kupující.

Na důkaz souhlasu s obsahem smluvních ujednání následují podpisy stran.

Chrastava ………………. 2020 Chrastava 2020

Budoucí prodávající Budoucí kupující

-

Xxx. Xxx Xxxxxxxxx Město Chrastava

Xxx. Xxxxxxx Xxxxx starosta