SMLOUVA O PROSTÉ SPRÁVĚ MAJETKU

SMLOUVA O PROSTÉ SPRÁVĚ MAJETKU

uzavřená v souladu s § 1405 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen „Občanský zákoník“)

mezi smluvními stranami:

Kraj Vysočina,

se sídlem Žižkova 1882/57, 587 33 Jihlava

IČO: 70890749

zastoupen Mgr. Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, MBA, hejtmanem kraje (dále jen „Kraj“ či „beneficient“)

jako vlastník a beneficient

a

Nemocnice Havlíčkův Brod, příspěvková organizace

se sídlem: Xxxxxx 0000, 000 00 Xxxxxxxxx Xxxx

IČO: 00179540

Zastoupena: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, ředitel příspěvkové organizace

zaps. v obchodním rejstříku pod spisovou značkou Pr 876 vedenou u Krajského soudu v Hradci Králové

(dále jen „Nemocnice“ či „správce“) jako správce

I.

Vymezení majetku

1. Kraj Vysočina je výlučným vlastníkem následující nemovitosti:

− Pozemek p. č. 785/1 o výměře 5663 m2, druh pozemku: trvalý travní porost, nacházející se v katastrálním území Havlíčkův Brod, obec Havlíčkův Brod, jak zapsáno na LV č. 1817 u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod (dále jen

„pozemek“)

− Nemovitého objektu vybudovaného dle podmínek dotačního programu Ministerstva zdravotnictví – odbor evropských fondů a investičního rozvoje Podpora paliativní péče v ČR, č. 135 100, podprogram č. 135 103 Podpora rozvoje nemovité infrastruktury hospicové paliativní péče, budovy lůžkového hospice sloužícího k zajištění paliativní péče primárně pro pacienty z Kraje Vysočina - stavby (dále jen „hospic“), která ke dni uzavření této smlouvy ještě není zapsána v katastru nemovitostí.

Kraj se zavazuje, že nejpozději do jednoho měsíce po kolaudaci stavby provede její zápis do katastru nemovitostí a bude o tom informovat bez zbytečného odkladu správce. Stavba je součástí pozemku (dále i jen jako „majetek“ či „nemovitost“).

1

2. Provozovatelem hospice bude Hospic Mezi stromy, z. s., se sídlem U Šlapanky 1387, 580 01 Havlíčkův Brod, IČO: 04273176, na základě smlouvy o výpůjčce uzavřené s Krajem dne

3. 5. 2023 (dále jen „provozovatel“ a „smlouva o výpůjčce“).

II.

Předmět smlouvy

1. Smluvní strany se dohodly, že správce bude pro beneficienta spravovat majetek specifikovaný v čl. I této smlouvy včetně movitého majetku do doby převzetí objektu provozovatelem, a to v rozsahu veškerých práv a povinností, které náleží vlastníkovi nemovitosti, vyjma těch práv a povinností, které náleží provozovateli nemovitosti.

2. Správa nemovitého majetku se sjednává jako správa prostá a správce je tedy povinen dbát o zachování podstaty, účelu a maximální funkčnosti tohoto majetku (dále jen jako „správa“).

3. Správce prohlašuje, že je mu stav nemovitosti, kterou se touto smlouvou zavazuje spravovat, ke dni podpisu této smlouvy dobře znám a že si nemovitost řádně prohlédl.

4. Při předání budovy správci bude sepsán předávací protokol.

5. Převzetí instalovaného mobiliáře od dodavatelů zajistí beneficient a následně předá správci ke správě na základě předávacího protokolu.

6. Správci budou při převzetí předány veškeré revizní zprávy, protokoly o zkouškách, manuály, dokladová část ke kolaudaci a projekt skutečného provedení stavby, případně bezprostředně po jejich vzniku. Před předáním objektu správci dojde k zaškolení jednotlivých provozních jednotek instalovaných v budově.

III.

Správa nemovitosti

1. V rámci správy nemovitosti je správce povinen zejména:

a) zajistit provoz budovy v souladu s účelem, ke kterému je určena,

b) zajistit provoz technických zařízení v budově, včetně revizí těchto zařízení dle příslušných právních předpisů

c) kontrolovat dodržování čistoty a pořádku v budově,

d) kontrolovat stav budovy, jejích součástí, příslušenství a vybavení a v případě zjištění závad zajistit jejich odstranění,

e) vést a archivovat všechny doklady související se správou budovy,

a to vše v takovém rozsahu, ve kterém tyto povinnosti nezajišťuje provozovatel nemovitosti. V tomto smyslu smluvní strany odkazují na smlouvu o výpůjčce, která je přílohou č. 1 této smlouvy.

2. Kraj je oprávněn požádat správce o provedení dalších činností, jejichž potřeba provedení vznikne s ohledem na aktuální podmínky v době trvání této smlouvy, pokud budou naplňovat charakter prosté správy majetku.

IV.

Doba správy

1. Výkon správy se sjednává od 1. 4. 2024.

2. Závazek založený touto smlouvou může být ukončen písemnou dohodou obou smluvních stran, odstoupením nebo výpovědí.

2

3. Beneficient je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že správce hrubě poruší

povinnosti stanovené touto smlouvou.

4. Výpovědí můžou ukončit závazek obě strany z dále uvedených důvodů či bez uvedení důvodu. Pro obě strany platí stejná výpovědní doba 3 (tři) měsíce, která začne běžet prvním dnem následujícího měsíce, ve kterém byla výpověď učiněna. Beneficient může vypovědět smlouvu o správě nemovitosti z důvodu nedodržení ustanovení této smlouvy správcem, spáchá-li správce trestný čin nebo je-li tu jiný obdobný závažný důvod. Správce může smlouvu o prosté správě majetku vypovědět, neplní-li beneficient své povinnosti, ke kterým se zavázal v této smlouvě, zejména nerozhodne-li ve stanovené lhůtě o žádosti správce o uhrazení ztráty vzniklé výkonem správy. Smluvní strany se dohodly, že výpověď musí být písemná a nabývá účinnosti dnem ´doručení adresátovi.

5. Činnost správce skončí také dle ust. § 1438 Občanského zákoníku odstoupením, odvoláním, omezením svéprávnosti osoby dosud svéprávné, nebo osvědčením úpadku správce.

V.

Odměna a náhrada ztráty

1. Správce se zavazuje správu majetku beneficienta vykonávat bezúplatně.

2. Správce si může za každý proběhnuvší rok výkonu správy podat 1 (jednu) odůvodněnou žádost o uhrazení ztráty, která mu vznikla s výkonem správy za příslušný rok. Přílohou této žádosti musí být doklady o vzniku ztráty a vyčíslení této ztráty. O uhrazení ztráty rozhodne Kraj bez zbytečného odkladu. Na uhrazení takové ztráty má správce právní nárok. V tomto kontextu správce může pověřit zaměstnance výkonem činností správy dle této smlouvy.

3. Pokud správci majetku vzniknou mimořádné náklady se správou nemovitosti, může si nad rámec každoroční žádosti o uhrazení ztráty vzniklé v souvislosti se správou, podat žádosti na proplacení těchto mimořádných nákladů. Přílohou této žádosti musí být doklady o mimořádných nákladech, včetně zdůvodnění jejich mimořádné povahy a vyčíslení. O uhrazení mimořádných nákladů rozhodne Kraj bez zbytečného odkladu, a to ve lhůtě do 30 dnů od doručení žádosti. V odůvodněných případech, v případě nutnosti projednání u orgánů Kraje, může být lhůta prodloužena o dalších 60 dnů. Na uhrazení mimořádných nákladů není právní nárok, pokud vynaložení takových nákladů nebylo předem Krajem odsouhlaseno.

VI.

Práva a povinnosti správce

1. Správce je povinen při plnění předmětu této smlouvy postupovat v souladu s právními předpisy, s péčí řádného hospodáře, podle svých znalostí a schopností, podle pokynů a zájmů beneficienta. Od pokynů beneficienta se správce může odchýlit jen tehdy, je-li to nezbytně nutné v zájmu beneficienta a nebude-li moci včas získat beneficientův souhlas se změnou pokynů. O této skutečnosti vyrozumí správce beneficienta bez zbytečného odkladu a zároveň si vyžádá nové pokyny.

2. Správce je povinen spravovanou nemovitost, její součásti a příslušenství, udržovat v řádném stavu a vyvinout úsilí, které lze po něm spravedlivě požadovat, aby nedošlo k jejich poškození nebo zničení. Správce není oprávněn spravovanou nemovitost zatěžovat žádnými věcnými právy třetích osob, včetně práva zástavního, s výjimkou případů, kdy k takovému zatížení bude mít předchozí písemný souhlas beneficienta.

3. Správce se zavazuje postupovat při plnění svých povinnosti postupovat tak, aby nenarušil provoz budovy zajišťovaný provozovatelem hospice.

4. Správce se zavazuje spolupracovat s provozovatelem hospice.

3

5. Správce je povinen zajistit opravy nemovitosti v rozsahu dle této smlouvy a smlouvy o výpůjčce. Drobné opravy a běžnou údržbu zajistí provozovatel budovy. Pokud se vyskytne potřeba oprav, které přesahují rámec drobných oprav a běžné údržby, správce na základě oznámení provozovatele hospice zajistí jejich provedení. O zajištění těchto oprav bude informovat beneficienta, který udělí pokyny správci, jak bude oprava řešena vč. finančního krytí.

6. Správce se zavazuje na žádost Kraje bezodkladně písemně poskytnout požadované informace vztahující se ke správě nemovitosti, předkládat Kraji na vyžádání podklady pro zpracování zpráv o realizaci správy a umožnit provedení kontroly všech dokladů vztahujících se ke správě nemovitosti.

VII.

Práva a povinnosti beneficienta

1. Beneficient se zavazuje projednat žádost o uhrazení ztráty vzniklé v souvislosti s výkonem správy, resp. žádosti na proplacení mimořádných nákladů vzniklých v souvislosti s výkonem správy, a o výsledku projednání vyrozumět správce ve lhůtě stanovené v čl. V odst. 2., resp. odst. 3 smlouvy.

2. Beneficient je povinen poskytnout správci, na základě jeho výzvy, veškerou nezbytnou součinnost, jež bude třeba k výkonu správy dle této smlouvy.

3. Beneficient je oprávněn kdykoliv se přesvědčit o výkonu správy správcem, prověřit si dodržování jednotlivých ustanovení této smlouvy.

VIII.

Ostatní ujednání

1. Beneficent prohlašuje, že na předmětu správy neváznou žádné závazky, dluhy, věcná práva ani jiné právní vady vyjma těch, které jsou ke dni podpisu této smlouvy uvedené na příslušném listu vlastnictví.

2. Strany jsou povinny si uhradit škodu, která druhé straně vznikla v důsledku toho, že příslušná strana porušila povinnosti vyplývající z této smlouvy, jakož i z obecných právních předpisů.

3. Smluvní strany se zavazují vzájemně se bez zbytečného odkladu informovat o všech změnách údajů uvedených v této smlouvě, o změnách dotýkajících se plnění této smlouvy a navazujících smluvních vztahů.

4. Smluvní strany se zavazují vzájemně se bez zbytečného odkladu informovat o všech změnách předpokladů a podmínek platných při uzavření této smlouvy, které by na plnění této smlouvy mohly mít podstatný vliv.

5. V otázkách, které nejsou touto smlouvou výslovně upraveny, se řídí práva a povinnosti smluvních stran ustanoveními Občanského zákoníku a dalšími obecně závaznými právními předpisy České republiky v platném znění.

IX.

Závěrečná ustanovení

1. Zástupci smluvních stran podpisem této smlouvy potvrzují, že jsou oprávněni k jednání obsaženému v této smlouvě, že obsah této smlouvy byl projednán příslušnými orgány smluvních stran či orgány nadřízenými, je-li k uzavření této smlouvy takovéto projednání vyžadováno, a že nic nebrání uzavření této smlouvy. Pro další věcná jednání týkající se této smlouvy se pověřují tito zmocněnci:

4

Za beneficienta: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, MBA, vedoucí oddělení zdravotní péče Za správce: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, MHA, ředitel

2. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

3. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran ve formě vzestupně číslovaných dodatků, opatřených podpisy oprávněných zástupců smluvních stran vždy společně na jedné listině.

4. V případě, že některé ustanovení této smlouvy se ukáže neplatným, neúčinným či nevymahatelným, anebo některá ustanovení chybí, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy touto skutečností nedotčena. Smluvní strany se zavazují dohodnout se na náhradě takového neplatného, neúčinného či nevymahatelného ustanovení za ustanovení jiné, které odpovídá účelu této smlouvy a účelu ustanoveni neplatnému, neúčinnému nebo nevymahatelnému.

5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění v Registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že obsah celé této smlouvy uveřejní Kraj v Registru smluv, informačním systému veřejné správy umožňujícím dálkový přístup.

6. Tato smlouva byla schválena Radou Kraje Vysočina dne 19. 3. 2024 usnesením č. 0469/11/2024/RK

7. Tato smlouva byla uzavřena dle pravé a svobodné vůle obou smluvních stran, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Obě smluvní strany na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují své podpisy.

V Havlíčkově Xxxxx dne………………. V Jihlavě dne…………………..

Xxxxxxxxxx

Mgr. Xxxxx

Digitálně podepsal Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx Datum: 2024.03.22

10:58:53 +01'00'

Schrek MBA

Digitálně podepsal Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx MBA Datum: 2024.03.25

Mgr. Vítězslav

17:17:24 +01'00'

……………………………………… ……………………………… Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, MHA Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx, MBA za Nemocnici Havlíčkův Brod, příspěvkovou organizaci za Kraj Vysočina

5