SMLOUVA O PACHTU A PROVOZOVÁNÍ
SMLOUVA O PACHTU A PROVOZOVÁNÍ
ZIMNÍHO KLUZIŠTĚ
uzavřená mezi smluvními stranami:
Obec Ostravice
se sídlem obecního úřadu Ostravice 577, 739 14 Ostravice
IČO: 00297046
zastoupena Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, starostkou
(dále jen „propachtovatel“)
a
[NÁZEV]
se sídlem [adresa sídla] IČO: […]
[údaj o zápisu ve veřejném rejstříku] zastoupen[.] [Jméno a funkce zástupce/zástupců]
(dále jen „pachtýř“)
Článek I. Úvodní prohlášení
1.1. Tuto smlouvu uzavírají smluvní strany na základě výsledků výběrového řízení ke koncesi malého rozsahu na služby nazvané „Výběr provozovatele zimního kluziště“, realizovaného propachtovate- lem, jakožto zadavatelem, mimo režim zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů, v němž pachtýř předložil nejvýhodnější nabídku.
Článek II. Předmět pachtu
2.1. Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem movitosti – zimního kluziště o velikosti 18 x 33 m a dále všech jeho součástí a příslušenství, jež jsou podrobně specifikovány v příloze č. 1 této smlouvy (dále jen „předmět pachtu“). Předmět pachtu bude nově provozován pod zastřešením, a to na území obce Ostravice.
Článek III. Předmět smlouvy
3.1. Propachtovatel touto smlouvou přenechává pachtýři předmět pachtu k dočasnému užívání a poží- vání a pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné a zajišťovat na vlastní náklady provoz předmětu pachtu za podmínek sjednaných níže v této smlouvě.
Článek IV. Účel pachtu
4.1. Pachtýř je oprávněn a současně za níže sjednaných podmínek povinen užívat a požívat předmět pachtu a přenechat jej k užívání dalším osobám výhradně za účelem uvedeným v této smlouvě; za jiným účelem jen s předchozím souhlasem propachtovatele.
4.2. Účelem pachtu je zajištění provozu předmětu pachtu ke sportovní činnosti, zejména umožnění jeho užívání veřejnosti, školám a hokejovým, krasobruslařským a jiným sportovním klubům, a dále k případnému konání kulturních, společenských a jiných obdobných akcí.
Článek V. Doba trvání pachtu
5.1. Pacht se sjednává na dobu určitou od [bude doplněno před podpisem smlouvy] do [bude doplněno před podpisem smlouvy].
5.2. Pacht lze předčasně ukončit zejména dohodou nebo výpovědí za podmínek sjednaných níže v této smlouvě.
Článek VI.
Pachtovné a služby spojené s pachtem
6.1. Pachtýř se zavazuje platit propachtovateli za užívání a požívání předmětu pachtu pachtovné ve výši
………, - Kč za rok trvání pachtu (………, - Kč za jeden měsíc).
6.2. Pachtovné je splatné měsíčně, a to vždy nejpozději k 10. dni kalendářního měsíce. Pachtovné je splatné hotově u propachtovatele nebo bankovním převodem na účet propachtovatele č. 3125781/0100, VS: 3412, popř. na jiný účet, který propachtovatel pachtýři sdělí.
6.3. Dodávky veškerých energií, médií apod. potřebných k zajištění řádného provozu předmětu pachtu si zajišťuje pachtýř samostatně na vlastní náklady na základě smluv s jednotlivými dodavateli či objed- návek.
6.4. Propachtovatel neposkytuje pachtýři na základě této smlouvy žádné služby ani žádné další dodávky spojené s pachtem a řádným zajištěním provozu předmětu pachtu.
Článek VII.
Předání a vrácení předmětu pachtu
7.1. Pachtýř je oprávněn převzít předmět pachtu od propachtovatele nejdříve ode dne 1. 11. 2021.
7.2. Pachtýř se zavazuje ke dni skončení pachtu vrátit propachtovateli předmět pachtu ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a případným změnám předmětu pachtu schvále- ným propachtovatelem, po provedení oprav a údržby, které má dle této smlouvy provádět pachtýř a odstranění případných škod na předmětu pachtu, za které pachtýř odpovídá.
7.3. O předání předmětu pachtu a o jeho vrácení zpět propachtovateli sepíší smluvní strany předávací protokol, ve kterém budou zachyceny zejména případné závady na předmětu pachtu vč. inventáře.
7.4. V případě, že pachtýř neprovede opravy a údržbu dle této smlouvy, je propachtovatel oprávněn tyto provést na náklady pachtýře, který porušil svou povinnost.
Článek VIII.
Povinnosti pachtýře při naplňování účelu pachtu
8.1. Pachtýř se zavazuje uvést předmět pachtu do plně technicky provozuschopného stavu v prvním roce trvání pachtu nejpozději ke dni 31. 1. 2022 a každý další rok trvání pachtu vždy nejpozději ke dni 1. 11. daného kalendářního roku.
8.2. Pachtýř se zavazuje udržovat předmět pachtu v plně technicky provozuschopném stavu po dobu bruslařské sezony, a to vždy minimálně v měsících listopad až duben (s výjimkou prvního roku trvání pachtu). S přihlédnutím ke klimatickým podmínkám mohou smluvní strany minimální dobu zajištění provozuschopného stavu předmětu pachtu upravit formou písemného dodatku k této smlouvě.
8.4. Pachtýř se dále zavazuje umožňovat bruslení veřejnosti v době a za cenu určenou pachtýřem. Pří- jem ze vstupného či nájemného je příjmem pachtýře.
Článek IX.
Další práva a povinnosti
9.1. Pachtýř je povinen užívat a požívat předmět pachtu pouze ke sjednanému účelu a zajišťovat s odbornou péčí a v souladu s touto smlouvou jeho provoz.
9.2. Pachtýř je povinen zajišťovat provoz předmětu pachtu prostřednictvím řádně kvalifikovaných, pro- školených, odborně a zdravotně způsobilých zaměstnanců, popř. smluvních partnerů. Pachtýř od- povídá propachtovateli za dodržování bezpečnostních, hygienických, ekologických a jiných obecně závazných předpisů.
9.3. Pachtýř odpovídá propachtovateli za škodu, která na předmětu pachtu vznikne v důsledku neod- borného užívání nebo jiného porušení povinnosti pachtýře, včetně škody způsobené třetími osobami, kterým pachtýř do budovy umožnil přístup. Pachtýř je povinen přijmout veškerá potřebná opatření k předcházení vzniku škod na předmětu pachtu a zdraví a majetku osob, které se v budově či její blízkosti nacházejí.
9.4. Propachtovatel je povinen předmět pachtu adekvátně pojistit a toto pojištění udržovat v platnosti po celou dobu trvání pachtu.
9.5. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli a jím pověřeným osobám kdykoliv provedení kontroly stavu předmětu pachtu a plnění povinností pachtýře plynoucích z této smlouvy.
9.6. Pachtýř je oprávněn v přiměřeném rozsahu umisťovat na předmět pachtu reklamní sdělení za před- pokladu, že tím nedojde k významnému narušení vzhledu předmětu pachtu, a že se nebude jednat o reklamní sdělení, která by mohla narušit mravní vývoj mládeže. Umístění každého reklamního sdělení musí být předem odsouhlaseno propachtovatelem. Příjem z umístění reklamních sdělení je příjmem pachtýře.
9.7. Pachtýř je oprávněn přenechat předmět pachtu či jeho část k dočasnému užívání třetí osobě v případech, kdy půjde o jednorázové, krátkodobé užívání (v řádu hodin či dní) v souladu s účelem pachtu, v jiných případech pouze s předchozím písemným souhlasem propachtovatele. Příjem z nájmu (podnájmu) je příjmem pachtýře.
9.8. Pachtýř se zavazuje provozovat veškeré aktivity v maximální součinnosti s potřebami propachtova- tele.
9.9. Propachtovatel je povinen umožnit pachtýři nerušené užívání a požívání předmětu pachtu v soula- du s touto smlouvou.
Článek X.
Opravy, údržba a jiné změny předmětu pachtu
10.1. Pachtýř je povinen provádět na vlastní náklady veškerou potřebnou údržbu a opravy předmětu pachtu. Veškerou potřebnou údržbu a opravy předmětu pachtu je pachtýř povinen provádět mimo bruslařskou sezonu dle odst. 8.3 této smlouvy, s výjimkou odstranění objektivně nezbytných překá- žek nezávislých na jeho vůli, které je povinen pachtýř překonat za účelem zajištění řádného provozu předmětu pachtu dle této smlouvy.
10.2. Při provádění oprav a údržby se pachtýř zavazuje postupovat v souladu s přiměřenými pokyny pro- pachtovatele.
10.3. Pachtýř je povinen navrhovat provedení vhodných technických zhodnocení předmětu pachtu či obměny inventáře a umožnit mu jejich provedení. V případě, že si provádění těchto činností vyžádá dočasné přerušení provozu předmětu pachtu, zavazuje se propachtovatel nahradit pachtýři proka- zatelně vzniklou ztrátu.
Článek XI. Smluvní pokuty
11.2. Propachtovatel má nárok na smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den, kdy pachtýř bez sou- hlasu propachtovatele užívá či přenechá jinému k užívání předmět pachtu k jinému účelu, než je účel pachtu sjednaný v této smlouvě. Vedle zaplacení smluvní pokuty dle tohoto odstavce má pro- pachtovatel dále nárok na vydání bezdůvodného obohacení, které takto na straně pachtýře vznikne.
Článek XII. Výpověď pachtu
12.1. Každá ze smluvních stran je oprávněna pacht vypovědět i bez udání důvodu s výpovědní dobou 6 měsíců, jinak pouze z důvodů uvedených v této smlouvě s výpovědní dobou 2 měsíce. Výpovědní doba počíná běžet prvním kalendářním dnem v měsíci, který následuje po měsíci, v němž byla vý- pověď druhé smluvní straně doručena. Pacht skončí vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce, v němž výpovědní doba uplyne.
12.2. Výpověď musí být písemná, musí být doručena druhé smluvní straně a musí v ní být uveden důvod výpovědi, nejde-li o výpověď bez udání důvodu.
12.3. Každá ze smluvních stran má právo pacht vypovědět, pokud druhá strana podstatně poruší tuto smlouvu, popř. opakovaně (alespoň třikrát) poruší tuto smlouvu v období 1 roku, popř. porušuje
některou z povinností dle této smlouvy a nezjedná nápravu ani v přiměřené lhůtě stanovené jí dru- hou smluvní stranou.
12.4. Podstatným porušením této smlouvy je zejména porušení smlouvy, kterým je mařen účel pachtu, řádné a bezpečné užívání předmětu pachtu, nebo kterým je působena druhé smluvní straně škoda.
Článek XIII. Závěrečná ustanovení
13.1. Tuto smlouvu lze měnit pouze formou písemných, vzestupně číslovaných dodatků.
13.2. V případě, že některé ujednání této smlouvy je nebo se stane neplatným či neúčinným, zůstávají ostatní ujednání platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné či neúčinné ujednání ujednáním novým, které svým obsahem a smyslem bude co nejlépe odpovídat ujednání původní- mu.
13.3. Uzavření této smlouvy schválila Rada obce Ostravice svým usnesením č. [bude doplněno před pod- pisem smlouvy] ze dne [bude doplněno před podpisem smlouvy].
13.4. Smluvní strany, resp. jejich zástupci shodně prohlašují, že jsou způsobilí k tomuto právnímu jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, rozumějí jí a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují své vlastnoruční podpisy.
Nedílnou součást této smlouvy tvoří následující příloha:
1. Technická specifikace předmětu pachtu
V Ostravici dne …………………………
…………………………………………………………………………… za propachtovatele
Obec Ostravice
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx starostka
V ……………………………………… dne …………………………
…………………………………………………………………………… za pachtýře
…………………………………………
…………………………………………
……………………